В 2026 году российский ритейл продолжит трансформацию. Гипермаркеты и традиционные торговые центры будут терять долю из-за высоких операционных затрат и снижения частоты посещений. Уходить с рынка могут неэффективные локальные сети и часть традиционных универсамов советской планировки, не прошедших модернизацию. Наиболее динамично будет развиваться рынок дискаунтеров, а новые торговые центры будут строиться в основном в районах массовой жилой застройки с фокусом на отдых, спорт и питание. Консолидация рынка ускорится, он станет более структурированным и олигополистичным.

Читать оригинал | @scinside

В Москве доля онлайн-продаж достигла 20%, что является самым высоким показателем в стране. Это создаёт новые вызовы для традиционного ритейла и торговых центров, которым необходимо адаптировать свои концепции и предложение, чтобы оставаться привлекательными для покупателей и арендаторов.

Читать оригинал | @scinside

В декабре 2024 года в Москве и по России наблюдалось снижение трафика в ресторанах и барах на 9% и 5% соответственно, при этом средний чек вырос. Потребители стали чаще выбирать фастфуд, где количество чеков выросло. Бизнес сокращает расходы на корпоративы, что подтверждает вице-президент Союза торгцентров Павел Люлин, отмечая рост небольших встреч. Рестораторы планируют компенсировать потери в январе за счет корректировки меню и оптимизации штата.

Читать оригинал | @scinside

В декабре 2025 года вакантность объектов стрит-ритейла в районе Патриарших прудов в Москве выросла до 11%. Это связано с массовым закрытием ресторанов из-за роста арендной платы и операционных затрат, а также перетоком аудитории в другие центральные локации, такие как Большая Никитская и район Хамовников.

На смену ресторанам приходят фешен-ритейлеры, такие как Calzedonia Group (бренды Calzedonia, Intimissimi, Falconeri), для которых содержание точек в этом районе экономически более оправданно. Их доля в новых открытиях составила 45%. Однако полной трансформации района в одежный пока не происходит, ожидается приход более демократичных заведений.

Читать оригинал | @scinside

Доля свободных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга выросла до 4,7% к концу 2025 года. Рост вакантности связан с корректировкой стратегий ритейлеров и рекордным вводом новых объектов, таких как ТРК «Голливуд», «Небо» и «Парк Молл». Однако ключевые ТЦ города сохраняют стабильность с вакантностью около 3,5%. Ситуация различается по форматам: в Outlet Village Pulkovo вакантность низкая, а в Fashion House — превышает 20%.

На фоне снижения темпов роста оборотов и увеличения операционных расходов арендные ставки в ТЦ демонстрируют стагнацию. Рост вакантности также затронул уличный ритейл, где доля свободных площадей достигла 7%. Эта тенденция связана со снижением потребительской активности и повышенной чувствительностью бизнеса к качеству трафика.

Читать оригинал | @scinside

В Симферополе открылся новый магазин сети «Читай-город» в формате «Книжный гипермаркет». Это первый магазин сети в данном концепте, расположенный в ТРЦ «Меганом». Площадь нового объекта составляет 1000 кв. м.

«Читай-город» инвестировал в открытие магазина более 50 млн рублей. Новый формат предполагает расширенный ассортимент книг, зону для мероприятий и отдыха, а также современный дизайн.

Читать оригинал | @scinside

В Следственном комитете по инициативе Александра Бастрыкина запросили доклад о происшествии в ТЦ "Норд" в Санкт-Петербурге, где на женщину упала вывеска. Расследование инцидента, связанного с безопасностью эксплуатации торгового центра, поручено Главному следственному управлению ведомства по городу.

Инцидент произошел у входа в торговый центр. В настоящее время устанавливаются все обстоятельства случившегося, включая вопросы ответственности управляющей компании за состояние конструкций и соблюдение норм эксплуатации.

Читать оригинал | @scinside

Крупные владельцы торговой и офисной недвижимости Санкт-Петербурга, включая холдинг «Адамант» и собственников ТЦ «Жемчужная плаза», «Лето», «Невский центр», «Пассаж», направили обращение губернатору. Они предупреждают о риске волны банкротств торговых центров из-за резкого роста налоговой нагрузки после новой кадастровой оценки, которая, по их данным, увеличила стоимость объектов в среднем на 40%, а для некоторых — на 300%.

Управляющие компании и собственники исчерпали возможность компенсировать рост издержек за счет арендаторов, так как долго сдерживали рост арендной платы. Применение ставки налога на имущество в 2,5% с 2026 года, на фоне роста кадастровой стоимости и высокой закредитованности отрасли, может привести к закрытию объектов. Ситуация оценивается как более тяжелая, чем в период пандемии, из-за отсутствия мер господдержки и долгосрочного характера новой налоговой нагрузки.

Читать оригинал | @scinside

В Москве начался предновогодний ажиотаж, что привело к увеличению потока покупателей в торговых центрах. По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, количество посетителей в офлайн-магазинах уже выросло в полтора-два раза. Ожидается, что пик посещаемости придется на 27 декабря, а продажи в высокие дни могут вырасти на 50-100% по сравнению с обычным временем. Торговые центры и магазины адаптируются к спросу, выводя дополнительных продавцов и предлагая новогодние акции.

Дополнительный поток клиентов в ТЦ связан с маркетплейсами, так как покупатели сталкиваются с очередями в ПВЗ и задержками доставки. Это создает дополнительную нагрузку на логистику и инфраструктуру вокруг торговых объектов. Для торговых центров этот период является одним из самых высоких по посещаемости в году.

Читать оригинал | @scinside

В 2025 году в российских торговых центрах и стрит-ритейле закрылось более 230 магазинов одежды и обуви. Около 20 fashion-брендов, включая Incity, Mai Collection, Megatop и Etam, полностью ушли с рынка или перешли в онлайн, как Face Code или Prav.da. Другие, например Desport (ранее Decathlon), значительно сократили количество точек.

Всего в ТЦ за год прекратили работу около 320 магазинов, половина из которых — fashion-ритейлеры. Также отмечено сокращение присутствия международных брендов, вышедших на рынок в 2023-2025 гг.: они закрыли 58 магазинов, 60% из которых были расположены в Москве.

Читать оригинал | @scinside

Прокуратура Центрального района Сочи начала проверку после пожара, произошедшего 28 декабря вблизи ТРЦ «Олимп». Возгорание началось в помещении автосервиса, распространилось на склады и соседнее здание, в результате чего пострадали три человека.

В рамках проверки будет дана оценка соблюдению требований пожарной безопасности. По итогам надзорных мероприятий, при наличии оснований, будут приняты меры прокурорского реагирования.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ "Старый базар" в Барнауле 29 декабря 2025 года пройдет бесплатная акция по проверке здоровья, организованная Центром общественного здоровья. В течение дня специалисты проведут для посетителей комплексное обследование, включающее ряд медицинских измерений, с последующей консультацией терапевта.

Читать оригинал | @scinside

В результате пожара в автосервисе на Транспортной улице в Сочи было эвакуировано 328 человек, включая 64 ребенка, из соседнего торгового центра "Олимп". Площадь возгорания составила 1 тыс. кв. м, огонь перекинулся на складские помещения и соседнее здание, пострадали три человека.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ на улице Охотный ряд в центре Москвы во время ночного дежурства скончался 25-летний охранник. Инцидент произошел в ночь на воскресенье, смерть была констатирована прибывшими врачами около 08:00.

Мужчина работал охранником в этом торговом центре более года и был на хорошем счету, ранее на проблемы со здоровьем не жаловался. Обстоятельства происшествия устанавливаются.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ Анкары усилены меры безопасности в преддверии Нового года. Это стандартная практика для торговых центров в праздничный период.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ «Макси» в Туле состоялся праздничный флешмоб, в котором ровно 100 автомобилей, украшенных гирляндами, выстроились в форму новогодней елки. Акция, организованная для создания праздничного настроения у горожан, проводится с 2022 года, и в этот раз было установлено рекордное количество участников.

Читать оригинал | @scinside

В Санкт-Петербурге в 2025 году открытия новых магазинов в торговых центрах по общей площади впервые за несколько лет превысили закрытия. Это указывает на оживление рынка ритейла и рост интереса брендов к площадям в ТЦ. Основной прирост обеспечили масс-маркет и фуд-ритейл, при этом ряд крупных арендаторов, наоборот, сократил свое присутствие.

Управляющим компаниям торговых центров важно учитывать смену арендаторского микса и адаптировать концепции под спрос. Успех ТЦ теперь сильнее зависит от качества эксплуатации, безопасности и создания комфортной среды, что напрямую влияет на стоимость объекта и его привлекательность для инвестиций.

Читать оригинал | @scinside

Правительство РФ утвердило перечень приоритетных отраслей для применения малым и средним бизнесом (МСП) пониженного тарифа страховых взносов в размере 15%. В список вошли, в частности, обрабатывающие производства, наука, образование, культура и туризм, но управляющие компании торговых центров в него не включены. Союз торговых центров в лице вице-президента Павла Люлина обращался в Минфин с просьбой распространить льготу на отрасль, ссылаясь на низкую маржинальность и высокую долю фонда оплаты труда, однако получил отказ, так как ТЦ не являются субъектами МСП в приоритетных сферах.

Читать оригинал | @scinside

В результате пожара на Автовской ТЭЦ в Санкт-Петербурге произошло отключение электроэнергии, затронувшее коммерческую недвижимость. Без света остался торговый центр "Электра", что привело к остановке его работы и повлияло на деятельность арендаторов.

Авария также затронула теплоснабжение жилых кварталов в районе, включая улицы Благодатную и Краснопутиловскую. Управляющие компании и коммунальные службы работают над устранением последствий, восстановление подачи ресурсов планируется в кратчайшие сроки.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ «Мой Порт» в Ижевске состоялся перезапуск с открытием нового корпуса. В нём заработали кинотеатр «Синема 5», активити-парк «СуперЛенд» и новый фуд-корт, что меняет концепцию объекта с home improvement-формата на полноценный ТРК с семейным и вечерним трафиком. Общая площадь комплекса после запуска второй очереди должна превысить 42 тыс. кв. м.

Проект делает ставку на события и развлечения, которые нельзя заменить доставкой. Это показательная для регионального рынка тенденция трансформации торгового центра из места для покупок в место для проведения времени. Открытие кинотеатра «Синема 5» в новом корпусе пока отложено, его торжественный запуск перенесён на зиму 2026 года.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ «Охта Молл» в Санкт-Петербурге произошел инцидент с нарушением безопасности: посетительница обнаружила скрытую камеру в примерочной магазина NewYorker. Данный случай напрямую касается вопросов эксплуатации и безопасности в торговом центре, что является зоной ответственности управляющей компании и арендатора.

Подобные происшествия могут негативно повлиять на репутацию ТЦ «Охта Молл» и бренда арендатора, подчеркивая важность строгого контроля за соблюдением стандартов безопасности во всех помещениях, включая зоны ритейлеров.

Читать оригинал | @scinside