В Санкт-Петербурге в 2025 году открылись четыре объекта: ТРК «Парк Молл», ТРК «Небо», ТЦ «Астра Молл» и МФТРК «Голливуд», обеспечив рекордный ввод 127 тыс. кв. м GLA. МФТРК «Голливуд» обеспечил 47% этого объёма. Средняя вакантность в ТЦ города осталась низкой — 3,1%, а обеспеченность торговыми площадями (582 кв. м на 1 тыс. жителей) превысила московский уровень.

В 2026 году ожидается выход на рынок новых объектов меньшего формата, включая Kronung, «ЭкоПарк Парнас» и «Ю-молл», с суммарным GLA 44,4 тыс. кв. м. В ключевых торговых центрах города за год открылось 13 новых брендов.

Читать оригинал | @scinside

Посещаемость торговых центров России в 2025 году сократилась на 3%, что хуже показателя 2024 года (-2%). Наиболее заметное падение трафика зафиксировано у DIY-магазинов (-18%), ритейлеров электроники (-9%) и продуктовых магазинов (-8%). Это привело к росту уровня вакантности, например, в Москве до 9,5%. Многие сети, такие как Incity и Loloclo, сократили присутствие.

Эксперты ожидают дальнейшего снижения трафика в 2026 году, особенно в первой половине. Причинами являются переход потребителей к сберегательной модели, давление онлайн-каналов и рост расходов на содержание объектов. Компенсировать тренд частично могут развлекательные зоны, чьи услуги нельзя перенести в онлайн.

Читать оригинал | @scinside

В торговом центре в Шэньчжэне внедрили систему для борьбы с курением в туалетах. В Международном центре Шуйбэй установили «умное стекло» в кабинках, которое становится прозрачным и включает звуковую сигнализацию при обнаружении дыма, что вызвало широкое обсуждение.

Эта мера направлена на решение постоянной проблемы курения в туалетах торгового центра, на которую поступали жалобы от клиентов. По данным испытаний, система доказала свою эффективность и получила признание как у арендаторов (продавцов), так и у посетителей.

Читать оригинал | @scinside

В Сургуте (ХМАО) на продажу выставлен недостроенный торговый центр площадью 4450 кв. м за 150 млн рублей. Каркас объекта был спроектирован и построен в 2023 году по образу и подобию гипермаркетов «Метро» и «Лента». Для завершения строительства, по оценке продавца, потребуется еще около 120 млн рублей инвестиций.

Объект расположен на улице Сосновой, на участке 1,08 га в собственности, с парковкой на 200 автомобилей. Ранее в Сургуте также предлагался к продаже другой торговый центр площадью 12 тыс. кв. м, где помещения арендуют несколько известных ритейлеров.

Читать оригинал | @scinside

В Белгородской области открылся первый цифровой МФЦ в ТРЦ «МегаГРИНН». Это новый формат, где можно получить госуслуги в привычном торговом центре. Проект реализован при поддержке правительства региона и управляющей компании ТРЦ «МегаГРИНН».

Читать оригинал | @scinside

В торгово-общественном центре «Авиа Молл» в Минске открылся новый фирменный магазин оператора А1. Это уже седьмая точка сети, открытая с начала года, что подчеркивает стратегию ритейлера по расширению офлайн-присутствия и усилению взаимодействия с клиентами. Магазин расположен на нулевом этаже ТОЦ «Авиа Молл» и предлагает широкий ассортимент гаджетов, техники для дома и услуг связи.

Читать оригинал | @scinside

Китайский fashion-ритейлер Shein открыл свой первый полноценный физический магазин в Европе в парижском универмаге BHV Marais, заключив соглашение с оператором Société des Grands Magasins (SGM). Это вызвало волну протестов с десятками участников и сбором 100 тыс. подписей против бренда, которого критикуют как символ быстрой моды, несмотря на его популярность у потребителей.

В ответ на закрытие американского рынка Shein активно развивается в Европе, где у него уже 145,7 млн пользователей, и планирует инвестировать €250 млн в поддержку местных брендов и стартапов. Компания также договорилась об открытии точек в универмагах Galeries Lafayette в нескольких французских городах.

Читать оригинал | @scinside

В финской группе Lindex Group рассматривают различные варианты для будущего сети универмагов Stockmann в Финляндии, включая возможную продажу бизнеса. Решение пока не принято, так как группа изучает все альтернативы. Stockmann является крупным арендатором в торговых центрах, и его стратегия напрямую влияет на ритейл-ландшафт и управляющие компании.

Читать оригинал | @scinside

В Михайловске открылся торговый центр «Айсберг Молл». Объект имеет общую площадь около 20 тыс. кв. м и арендопригодную — порядка 14,3 тыс. кв. м, включает три уровня и парковку. Пул арендаторов формируется вокруг якорных ритейлеров массового спроса, таких как «Детский мир», «М.Видео», DNS, Kari, «Читай-город», Sokolov, а также fashion-брендов. Концепция включает не только торговлю, но и досуг: фудкорт, развлекательный центр и кинотеатр.

Для рынка Михайловска открытие ТЦ «полного цикла» важно, так как может удержать часть трафика, ранее уезжавшего в Ставрополь. Успех проекта будет зависеть от скорости заполнения площадей арендаторами и способности центра стать точкой ежедневного посещения, а не только «на выходные», за счёт работы якорей, еды и семейного досуга.

Читать оригинал | @scinside

В 2025 году в Санкт-Петербурге открылось 3 гастропространства вместо запланированных пяти. Новые фуд-холлы начали работу в ТРЦ «Парк Молл», ТРЦ «ПИК» и ТРЦ «Голливуд». С 2022 года в регионе запущено 15 новых проектов, а общее их количество достигло 22. Половина всех фуд-холлов расположена в составе торговых центров, что демонстрирует адаптацию ТЦ к новым потребительским трендам.

Рынок сохраняет высокую динамику роста. 50% действующих гастропространств находятся в торговых центрах, 32% — в отдельных зданиях, а 18% — в составе МФК или жилых домов. Наибольшая концентрация (23%) зафиксирована в Приморском районе Санкт-Петербурга. В среднем один фуд-холл объединяет 19 гастроконцепций, а 68% проектов управляются несетевыми операторами.

Читать оригинал | @scinside

В ТРК VEGAS Кунцево на месте бывшего аутлета Crocus Stock и магазина Kari откроется спортивно-развлекательный активити-парк doaflip площадью около 4,8 тыс. кв. м. Запуск запланирован на 2026 год, а новая концепция будет включать батутный комплекс, скейт-парк, полосу препятствий и ресторанный кластер, что увеличит время пребывания гостей.

Это часть общей стратегии управляющей компании Crocus Group по усилению развлекательного сегмента в своих ТЦ. Доля развлечений и общепита в VEGAS Кунцево уже превышает 20%, что является ответом на сокращение доли классической моды и необходимость поддерживать трафик. Такие проекты, по данным компании, могут увеличить среднее время пребывания посетителей на 20–25%, стимулируя дополнительные покупки.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ «Одипарк» (г. Одинцово) открылся новый магазин немецкого бренда Gipfel International площадью 130 кв. метров. Магазин реализован в актуальной концепции бренда с открытой планировкой и расширенным ассортиментом.

ТРЦ «Одипарк» был выбран Gipfel как перспективная площадка из-за удобной транспортной доступности и ориентации на аудиторию молодых семей, что соответствует стратегии бренда. Управляющая компания Arion Invest рассматривает это как подтверждение привлекательности центра для ведущих брендов, готовых инвестировать в современные торговые пространства.

Читать оригинал | @scinside

Французский ритейлер «Ашан», являющийся крупным арендатором во многих торговых центрах России, в очередной раз опроверг слухи о возможном уходе со своего рынка. Это важная новость для управляющих компаний и владельцев ТРЦ, так как стабильность ключевого арендатора напрямую влияет на арендную плату, общую концепцию и стоимость объекта.

Читать оригинал | @scinside

Сеть зоомагазинов «Четыре Лапы» открыла свой 600-й магазин в ТЦ «Патриот» в Москве. В 2025 году сеть планирует открыть 54 новых объекта и продолжит инвестировать в развитие в 2026 году.

Читать оригинал | @scinside

Продуктовый ритейл, в отличие от сегментов одежды и электроники, практически не пострадал от экспансии маркетплейсов. X5 Group (сети «Пятерочка» и «Перекресток») сохраняет сильные позиции в онлайн-продажах товаров повседневного спроса, где её доля составляет около 18%, что значительно выше доли маркетплейсов. На Дальнем Востоке доля онлайн-доставки «Пятерочки» иногда превышает 10% от оборота, что связано с высоким интересом к новому сервису.

Формат супермаркетов, по мнению президента X5 Group Екатерины Лобачевой, сохранится благодаря широкому ассортименту и услугам, в отличие от гипермаркетов, которые замещаются онлайн-закупками впрок. Конкуренция в ритейле сместилась в сторону скорости доставки: в «Пятерочке» более 40% заказов доставляются быстрее 20 минут.

Читать оригинал | @scinside

В рамках исследования NF Group был представлен «индекс футболки» для оценки покупательской способности на российском рынке ритейла. По итогам 2025 года его значение для офлайн-розницы составляет 1 528 рублей, что отражает средневзвешенную цену базовой белой футболки в крупных сетях.

Исследование охватило 19 ключевых брендов и показало, что чем шире представлена сеть, тем доступнее цены. Средняя цена в онлайн-магазинах (1 624 рубля) близка к офлайн-показателю, однако на маркетплейсах цена оказалась более чем вдвое ниже — 626 рублей. Динамика этого индекса будет служить индикатором влияния экономических процессов на рынок.

Читать оригинал | @scinside

Турецкая Renaissance Development ведет переговоры о продаже торговых центров «Аура» в Ярославле и Сургуте компании Grand Line. Сделка находится на высокой стадии, но еще не закрыта. Рыночная стоимость двух ТРЦ оценивается экспертами в 15–17 млрд руб.

ТРЦ «Аура» в Ярославле (120 000 кв. м) был построен в 2013 году, а в Сургуте (95 000 кв. м) — в 2012. Потенциальным покупателем выступает производственное объединение «Металлист», выпускающее стройматериалы под брендом Grand Line.

Читать оригинал | @scinside

По итогам 2025 года главными торговыми улицами для люксового ритейла в Москве остаются Столешников переулок, Петровка и Третьяковский проезд, где расположены объекты стрит-ритейла и такие торговые комплексы, как ЦУМ, ГУМ и КМ 20. Уровень свободных площадей и арендные ставки здесь варьируются, а ключевым фактором влияния остается туристический поток. За пределами центра эксперты выделяют ТРЦ «Времена года» и Барвиха Luxury Village.

Перспективной локацией для развития считается Замоскворечье (остров Балчуг), где ведется активная застройка жильем премиум-класса, но инфраструктура отстает. Примером интеграции торговли в жилой проект служит квартал «Золотой» от Capital Group с торговой галереей, где помещения адаптированы под разные концепции арендаторов, а технологические процессы изолированы от жилья.

Читать оригинал | @scinside

Минпромторг Удмуртии призывает владельцев и управляющих торговых центров проверить антитеррористическую защищённость до Нового года. Цель — обеспечить безопасность посетителей и сотрудников в период массового скопления людей.

Контроль ведётся планово: в 2025 году проведено 60 проверок, а в 2026 году запланировано уже 78. Владельцам объектов напомнили о обязательных мерах, включая исправные системы видеонаблюдения и оповещения, охрану и регулярные инструктажи. За нарушения грозит административная ответственность, а соблюдение требований — это вопрос как безопасности, так и финансовой и репутационной ответственности бизнеса.

Читать оригинал | @scinside

В Барнауле на Павловском тракте планируется строительство ТЦ "ЭГГЕР" для продажи стройматериалов. Ключевая проблема проекта — нерешенный вопрос с транспортной логистикой и подъездом, так как земля находится в третьей линии застройки и имеет лишь один проезд, что может создать сложности для грузового транспорта и трафика. Земля принадлежит госкорпорации ДОМ.РФ, и проблема с планировкой лотов была заложена изначально, однако, несмотря на это, проект торгового центра был согласован градостроительным советом.

Читать оригинал | @scinside

Владелец старейшего торгового центра ЦУМ в Перми, Александр Кириленко, планирует переоборудовать закрытый пятый этаж в офисное пространство площадью 1,5 тыс. кв. м. Это решение связано с нехваткой офисных площадей в центре города, где арендные ставки могут быть выше, чем для торговли.

Эксперты, включая гендиректора УК «Труменс Групп» Елену Денисову, считают это правильным шагом, но отмечают необходимость решения вопросов с парковкой и организацией отдельного входа для офисных сотрудников. Ранее обсуждавшийся проект превращения ЦУМ в арт-кластер с рестораном на крыше не был реализован после отрицательного заключения экспертизы.

Читать оригинал | @scinside