Продажа ТРЦ "Авиапарк" в Москве затягивается из-за высокой цены. Собственники хотят получить 100-120 млрд рублей, но, по мнению вице-президента СТЦ Павла Люлина, реалистичный диапазон составляет 80-90 млрд. Высокий чек и ограниченный круг инвесторов, таких как "Киевская площадь" или TPS Real Estate, замедляют сделку.

ТРЦ "Авиапарк" площадью 400 тыс. кв. м — крупнейший в Европе. Ранее собственники уже пытались продать часть комплекса, но безуспешно. Для текущей продажи они привлекли консультанта Astoria Capital.

Читать оригинал | @scinside

Продажи группы Metro AG в новом финансовом году выросли на 5,8%, а в России рост составил 6,7%, достигнув 2,6 млрд евро. Компания сохраняет операционный бизнес в стране, фокусируясь на оптовой модели, развитии собственных торговых марок и поддержке как B2B, так и B2C клиентов.

Скорректированная EBITDA группы значительно выросла, однако в России показатель остался на уровне прошлого года (135 млн евро) из-за увеличения расходов на миграцию ИТ-систем. Metro в России работает с миллионами клиентов через торговые центры и цифровые платформы, продолжая развивать экосистему для бизнеса.

Читать оригинал | @scinside

ВЭБ.РФ подал иск на 1,2 млрд рублей к компании ООО «Глобал Сити», владеющей торговым центром L-CITY в Липецке, из-за просрочки платежей по договору цессии. Суд наложил обеспечительные меры в виде запрета для ООО «Глобал Сити» совершать любые сделки по отчуждению или залогу своего движимого и недвижимого имущества.

Параллельно ООО «Глобал Сити» является ответчиком в другом судебном деле по иску УФАС о расторжении арендной сделки с компаниями АО «Продторг» и ООО «Агроторг» в отношении того же торгового центра.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ Mega Park в Минске (район Каменная Горка) после смены собственника готовится открытие в 2025 году. Ключевой особенностью станет тропический сад площадью около 2 тыс. кв. м, открытый для всех посетителей. В центре разместятся более 100 магазинов, гипермаркет, семейный развлекательный центр, фуд-холл, фитнес, спа и кинотеатр, что превратит его в многофункциональный районный центр.

Проект отражает общий тренд: классический формат «галереи из магазинов» уже не обеспечивает нужный трафик. ТРЦ становятся гибридными объектами, где досуг и общественные пространства (как тропический сад) становятся основными магнитами для посетителей, помогая конкурировать с онлайн-шопингом. Для арендаторов важна не только ставка, но и активный маркетинг и события со стороны управляющей компании.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ "Охта Молл" в Санкт-Петербурге планируется открытие новых арендаторов: коворкинга и музея. Это часть стратегии по обновлению концепции центра и привлечению новой аудитории, что может повлиять на его привлекательность для посетителей и потенциальных арендаторов.

Управляющая компания ТРЦ "Охта Молл" рассматривает эти шаги как способ диверсификации арендного портфеля и повышения общей стоимости объекта. Внедрение таких нетрадиционных для торгового центра форматов направлено на усиление его позиций на рынке и может отразиться на инвестиционной привлекательности.

Читать оригинал | @scinside

В Архангельске завершается строительство торгового центра «Петромост-2». Выполнено наружное остекление, подключены основные коммуникации (водопровод, канализация, электричество), а благоустройство территории (асфальтирование, укладка брусчатки) завершено на 90%. Сейчас ведутся внутренние работы.

Открытие ТЦ «Петромост-2» создаст новые рабочие места и предоставит жителям современное торговое пространство с благоустроенной прилегающей территорией.

Читать оригинал | @scinside

По данным IBC Real Estate, по итогам 2025 года ожидается рекордный с 2015 года ввод торговых центров в России — 56 объектов общей площадью 647 тыс. кв. м. Основной объем обеспечили ЦФО (298 тыс. кв. м) и СЗФО (148 тыс. кв. м), где открылись крупные ТЦ, такие как Avenue Sever в Москве и HOLLYWOOD в Санкт-Петербурге. Однако в 2026 году прогнозируется снижение ввода на 34% из-за роста стоимости строительства и трансформации потребительского поведения. Рост в будущем будет зависеть от запуска единичных крупных проектов, например, ТЦ Золотой в Екатеринбурге и МФК Олимпийский в Москве.

Читать оригинал | @scinside

В Тюмени снова выставили на продажу первый этаж торгового центра на улице Широтной, 80. Площадь составляет почти 4 тыс. кв. м, цена — 473 млн рублей. Условием сделки является сохранение якорного арендатора — магазина «М.Видео» на условиях долгосрочной аренды. Объект продается как готовый арендный бизнес с уже сформированным потоком арендаторов.

Ранее в Тюмени также был выставлен на продажу крупный торговый центр «Ямской», собственник которого снизил стоимость лота на 20 млн рублей.

Читать оригинал | @scinside

В 2025 году ключевым трендом для ритейла стало phygital, когда цифровые технологии стали неотъемлемой частью физических магазинов, а не отдельной концепцией. Это повлияло на стратегии арендаторов и управляющих компаний торговых центров, которые теперь внедряют такие решения для улучшения клиентского опыта и эксплуатации пространств.

Значимым событием стала смена хозяев у ряда знаковых локаций, что указывает на активный передел рынка и новые инвестиции. Параллельно усилилась битва за «последнюю минуту» клиента, что привело к экспансии ритейлеров в логистические хабы и на зарубежные рынки, а также к стратегическим экспериментам с форматами.

Читать оригинал | @scinside

Власти Екатеринбурга отказались устанавливать специальную подзону для уплотнённой застройки на месте ТЦ «Дирижабль» в Екатеринбурге. Это решение блокирует планы собственника, ГК «Атлас Девелопмент», по сносу здания и созданию на его месте многофункционального квартала с высокой плотностью застройки, несмотря на ранее обнародованные проекты. Таким образом, территория торгового центра сохраняет свой текущий статус.

Читать оригинал | @scinside

В агрокомплексе Ткачева принято решение о сокращении числа магазинов своей сети в Москве. Это связано с пересмотром стратегии развития и оптимизацией бизнеса в столичном регионе.

Читать оригинал | @scinside

Бренд Emka откроет свой новый флагманский магазин 6 декабря 2025 года в ТРК «Голливуд» в Санкт-Петербурге. Это будет 26-я точка бренда, займет площадь 135 кв. м и представит расширенный ассортимент. Открытие является ключевым шагом для развития сети на северо-западе России.

Читать оригинал | @scinside

В России предложили ограничить работу круглосуточных магазинов. Это может затронуть ритейлеров и арендаторов в торговых центрах, так как изменит их график работы и, возможно, концепцию. Для управляющих компаний это означает пересмотр условий эксплуатации и безопасности объектов, а также потенциальное влияние на арендную плату и стоимость активов.

Читать оригинал | @scinside

В Курске 11 декабря с 09:30 до 15:00 из-за плановых работ АО «Курские электрические сети» будет прекращено электроснабжение ряда объектов. В числе прочих, отключение коснётся рынка «Волокно» и ТЦ «Европа», расположенных на улице Менделеева.

Это означает временную приостановку работы арендаторов и всей эксплуатации ТЦ «Европа» в указанный период, что напрямую влияет на его операционную деятельность и выручку.

Читать оригинал | @scinside

Торговый центр «Запсиб» в Заводском районе переносит запуск. В декабре откроется только арендатор «Ростикс», остальные помещения — не раньше марта 2026 года. Процесс поиска арендаторов идёт медленно, что ставит под вопрос будущее ТЦ, особенно учитывая его расположение напротив другого торгового центра.

Здание изначально готовили под ЗАГС, затем переделали в ТЦ. Сейчас оно пустует, и главной проблемой стала не конкуренция за покупателей, а привлечение арендаторов. Администрация района признала, что открытие остальных площадей произойдёт только по мере их заполнения.

Читать оригинал | @scinside

Пожар в торговом центре в поселке Уренгой (ЯНАО) тушили более шести с половиной часов, с 12:55 до 19:22. В результате происхождения у здания обрушилась крыша. Причина пожара и ущерб будут установлены дознавателем МЧС России, пострадавших нет.

Читать оригинал | @scinside

В торговом центре «Ворошиловский» в Волгограде стартовал массовый предновогодний показ мод, который продлится около шести часов. В мероприятии участвуют дизайнеры и модельная школа, а на подиуме представлено 28 брендов и новых коллекций, приуроченных к зимним праздникам.

Подобные события, связанные с индустрией моды, в Волгограде проходят нечасто.

Читать оригинал | @scinside

В Минске ожидается ввод новых ТРЦ, таких как Mega Park, Sigma и «Материк», что увеличит торговые площади. В регионах развитие скромнее, исключение — МФК «Сигма» в Бресте и Sky Moll в Могилеве. Ключевые тренды: e-commerce и традиционная торговля дополняют друг друга, растет доля гибридных форматов, как у 21vek.by. Арендаторы теперь выбирают объекты по активности управляющей компании в продвижении, а не только по арендной плате. Концепции меняются: зоны досуга (например, парк растений в Mega Park) и street-food привлекают трафик, ТЦ сливаются с городской средой.

Читать оригинал | @scinside

Согласно исследованию компании Ormatek, около трети россиян за последний год потратили на обустройство дома сумму в диапазоне от 20 до 50 тысяч рублей. Это указывает на сохраняющийся потребительский спрос в сегменте товаров для дома, что является важным фактором для ритейлеров соответствующей категории в торговых центрах.

Читать оригинал | @scinside

The Coca-Cola Company, IKEA, Dior, Starbucks и Apple в числе 14 западных компаний, зарегистрировавших новые товарные знаки в РФ. Например, Starbucks зарегистрировала визуальный образ Сирены в 2024 году, а Apple — обозначения для новых продуктов.

Регистрация позволяет защищать бренды на рынке. По российскому закону право на товарный знак действует 10 лет, но может быть прекращено досрочно, если знак не используется три года подряд.

Читать оригинал | @scinside

Крупные офлайн-ритейлеры, включая «Детский мир», «М.Видео-Эльдорадо», DNS, Hoff и Inventive Retail Group (IRG), обратились к правительству с просьбой ограничить маркетплейсы. Они поддерживают требования банков запретить онлайн-площадкам субсидировать промоакции и иметь собственные финансовые системы, указывая на демпинг и нечестную конкуренцию.

Ритейлеры предлагают установить предельный объем средств для снижения цен маркетплейсами, ускорить введение НДС на ввоз товаров физлицами из-за рубежа и обязать онлайн-платформы вывести финансовые сервисы в отдельный регулируемый периметр. По их мнению, текущая практика наносит ущерб российским производителям и офлайн-сетям.

Читать оригинал | @scinside