В торговых центрах меняется поведение посетителей: трафик стал более целевым, без долгих прогулок и посиделок в ресторанах. Это, вместе с плановой индексацией арендной платы, делает многие проекты общепита нерентабельными, особенно в Москве. Лидерами по закрытиям в российских торговых центрах в 2025 году стали рестораны азиатской кухни.

При этом посещаемость крупнейших ТЦ в Москве и Санкт-Петербурге остаётся высокой. Успешные торговые центры адаптируются, добавляя недорогие форматы fast-casual и кофейни с высокой оборачиваемостью. Управляющим компаниям, готовым договариваться по ставкам и помогать с промоакциями, удаётся сохранить живые гастрозоны.

Читать оригинал | @scinside

В Москве, в районе Некрасовка, в IV квартале 2025 года откроется новый торгово-развлекательный комплекс «Краски» площадью 62 624 м². Проект формата «магазин и отдых рядом с домом» включает около 100 магазинов, кинотеатр, фудкорт, фитнес и зону отдыха. Якорными арендаторами станут «Перекрёсток», DNS, SPIRIT Fitness и другие. Комплекс создаст более 1600 рабочих мест и станет общественным центром района.

Открытие ТРК «Краски» происходит на фоне рекордного роста предложения в столичном ритейле. В 2025 году в Москве планируется ввод 18 новых торговых центров, включая крупные проекты ТПУ «Селигерская» и ТЦ Portal. Общий объем новых площадей может составить 391 400 м², что является максимумом за восемь лет. Тренд смещается в сторону проектов меньшего формата с акцентом на услуги, развлечения и общественные функции.

Читать оригинал | @scinside

Федеральная сеть «Домовой» откроет три новых магазина в декабре 2025 года в Сосновом Бору (Ленинградская область), Санкт-Петербурге (пр. Космонавтов) и Москве (ул. Планерная). Площадь новых объектов составит от 300 до 700 кв. м, а их открытие приурочено к 20-летию сети. «Домовой» планирует открыть в 2025 году в общей сложности 10 тысяч кв. м торговых площадей, расширяя географию присутствия и анализируя потребности покупателей.

Читать оригинал | @scinside

В ходе проверки ТРЦ в Тверской области инспекция Гостехнадзора выявила нарушения в эксплуатации детских аттракционов. Было осмотрено 23 объекта, из них три работали с нарушениями, а ещё три не имели обязательной регистрации, их работу приостановили.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ «Ривьера» прошел концерт «ЖАРА Lite» с участием множества артистов, включая MARGO, Бьянку и 5sta Family. Мероприятие транслировалось в VK на странице ЖАРА MEDIA, а гости могли не только послушать музыку, но и поучаствовать в розыгрышах призов.

Читать оригинал | @scinside

Владелец испанского холдинга Inditex официально опроверг свою причастность к появлению одежды его брендов, включая Zara, в России. Товары стали доступны в магазинах российской сети «Твое» в нескольких крупных городах, включая Москву и Петербург. По данным Financial Times, ввозом занималась российская компания Disco Club, указавшая Inditex в качестве поставщика в документах.

Читать оригинал | @scinside

Компания «Гарант-Инвест» провела централизацию управления, взяв на себя прямые функции руководства рядом подконтрольных фирм, включая ООО «ТЦ Пражский град» и ООО «ТЦ Коломенский». Это произошло на фоне сложной ситуации: АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», владеющее торговыми центрами в Москве, допустило крупный дефолт по облигациям, а против него в арбитражном суде было подано заявление от ПСБ. Руководство группы признало, что последний год стал самым тяжелым, и не все риски были учтены.

Читать оригинал | @scinside

В ТРК «Голливуд» в Санкт-Петербурге открылся юбилейный 50-й магазин бьюти-ретейлера «Золотое Яблоко». Это третий магазин сети в городе и первый в Приморском районе, он занимает более 1450 м² на первом этаже торгового центра. Ретейлер реализует концепцию retailtainment, создавая многофункциональное пространство с консультациями, мастер-классами и интерактивными проектами.

Для привлечения гостей к открытию подготовлена обширная программа с участием бьюти-экспертов и диджея, а также специальные промоактивности для покупателей в самом магазине.

Читать оригинал | @scinside

Компания McDonald's зарегистрировала в России новый товарный знак «Вот что я люблю». Данный шаг является частью стратегии ребрендинга сети после ухода с российского рынка и перезапуска под новым именем.

Читать оригинал | @scinside

Корпорация "Гринн" планирует изменить концепцию своего недостроенного объекта в Курске: вместо торгового центра на проспекте Клыкова будет возведён пятизвёздочный гостинично-оздоровительный комплекс с термальной зоной. Строительство нового трёхэтажного комплекса на 100-130 номеров и многоуровневой парковки начнётся в начале 2026 года.

Изначальное строительство торгового центра было начато 10 лет назад и заморожено при готовности 35%. Корпорация "Гринн", которой принадлежит сеть гипермаркетов "Линия", также управляет крупными комплексами в других городах, включая ТРК "Гринн" в Орле и "МегаГринн" в Курске.

Читать оригинал | @scinside

РАД выставил на торги земельный участок с ТК Prisma у метро «Академическая» в Санкт-Петербурге за 1,15 млрд руб. В лот входит участок площадью 10 158 кв. м с действующим торговым комплексом, но он рассматривается как площадка для будущего строительства. Уже согласован проект возведения 13-этажной гостиницы (апартаментов) на 545 номеров с инфраструктурой, разрешение на строительство действует до конца 2028 года.

Читать оригинал | @scinside

Владелец ТЦ «Гостиный двор» в Перми, индивидуальный предприниматель Валерий Гусев, не смог обжаловать назначение судебной экспертизы по делу о сносе двух строений рядом с торговым центром. Семнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил его жалобу без удовлетворения.

Администрация Свердловского района Перми требует сноса двух одноэтажных построек (холодный склад и рабочий кабинет) как самовольных. Арбитражный суд Пермского края назначил строительно-техническую экспертизу, которая до 1 июня 2026 года должна установить, являются ли объекты капитальными, соответствуют ли нормативам, находятся ли в зоне газораспределительных сетей АО «Газпром газораспределение Пермь» и несут ли их эксплуатация потенциальную опасность. Следующее заседание назначено на 18 декабря.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ «Талер» в Ростове 3 декабря была проведена эвакуация посетителей из-за сработки пожарной сигнализации, которая впоследствии оказалась ложной. Работа торгового центра была быстро восстановлена в штатном режиме, а полиция, отследившая информацию через СМИ, подтвердила отсутствие реальной угрозы.

Читать оригинал | @scinside

Торговый центр «Астор» в Ростове-на-Дону полностью откроется в середине декабря после крупного пожара в марте. Большинство этажей было закрыто на длительный ремонт. Основные арендаторы, такие как «Телеграф», «Детский мир» и «Иль де Ботэ», возвращаются и начинают работу, некоторым предстоит собственный ремонт помещений. Управляющая компания обновила инженерные коммуникации, покрытия стен, полов и потолков, стремясь сохранить первоначальную концепцию дизайна.

Пожар, начавшийся с вывески на фасаде, сильно повредил здание. После него в апреле заработали нулевой и последний этажи, а техническое открытие всех этажей запланировано на 12–14 декабря. Вход в ТЦ «Астор» со стороны Буденновского проспекта также будет открыт.

Читать оригинал | @scinside

В ФПК «Гарант-Инвест», владеющей торговыми центрами в Москве, включая «Галерею “Аэропорт”», «Перово молл» и «Пражский град», ушли три топ-менеджера, отвечавшие за управление объектами. Функции управления взяла на себя головная компания.

У ФПК «Гарант-Инвест» начались серьезные проблемы: в декабре 2024 года у одноименного банка отозвали лицензию, а затем компания допустила дефолты по облигациям на 2,83 млрд руб. В октябре 2025 года против компании и её основателя Алексея Панфилова были поданы заявления о банкротстве.

Читать оригинал | @scinside

В ноябре 2025 года трафик в торговых центрах России сократился на 2% год к году, а на ключевой неделе «черной пятницы» — на 4%. Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин отмечает, что период распродаж прошел хуже, чем в прошлом году. Потребители перешли к сберегательной модели, лучше понимают механику скидок и часть спроса переориентировалась на маркетплейсы.

Ритейлеры в этом году проводили снижение цен осторожно, так как возможности для глубоких скидок сократились. Многие бренды теперь выбирают собственные даты для персональных акций, чтобы повышать лояльность. Участники рынка, включая президента Magic Group Александра Перемятова, констатируют, что «Черная пятница» перестала работать в России как инструмент повышения трафика из-за рационализации потребления.

Читать оригинал | @scinside

Рынок зоотоваров в России в 2024 году достиг 510 млрд рублей, показав рост почти 18%. Однако классические зоомагазины в Москве и Петербурге сокращают количество точек, теряя покупателей в пользу дискаунтеров и онлайн-каналов. Продажи в дискаунтерах выросли на 29,5%, а доля онлайн-продаж приблизилась к 30%.

Для торговых центров это означает, что простого размещения зоомагазина уже недостаточно для привлечения трафика. Чтобы конкурировать с растущими дискаунтерами, арендаторам в ТЦ необходимо предлагать уникальный формат, сервис и ценовое предложение, делая акцент на экспертизе и расширенном ассортименте.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ «Океания» в Москве откроется первый магазин сети Rendez-Vous в новом формате. Для новой концепции полностью переработан дизайн: торговый зал стал более комфортным и светлым, появилось зонирование по категориям товаров и оборудованы зоны отдыха.

Читать оригинал | @scinside

Компания «Арсенал» как резидент свободного порта Владивосток планирует построить многофункциональный комплекс с торговой функцией. Инвестиции превысят 13,5 млрд руб., общая площадь составит более 205 тыс. кв. м, что вдвое больше площади существующего ТРЦ «Калина Молл» (102 тыс. кв. м). В новом объекте разместятся гипермаркет, фитнес-центр, кинотеатр, офисы, общепит и апартаменты, а также федеральные и региональные ритейлеры. Ввод в эксплуатацию намечен на 2033 год.

Инвестор «Арсенал» имеет опыт в сфере торговой недвижимости, так как участвовал в реализации ТРЦ «Калина Молл» во Владивостоке, который был запущен в 2019 году. Управляющая компания «Калина Молл» — ООО «Артаяр» — в 2024 году показала выручку 1,9 млрд руб. и чистую прибыль 1,3 млрд руб. Соглашение по новому проекту заключено с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ).

Читать оригинал | @scinside

Глава Союза торговых центров Булат Шакиров заявил, что итальянские бренды, включая Gucci и Prada, могут вернуться в российские торговые центры одними из первых. Возвращение возможно на условиях предоставления депозитов, которые покроют убытки ТЦ в случае повторного ухода арендаторов. При этом массового возвращения западных брендов не ожидается, но их примеру могут последовать новые европейские игроки.

Читать оригинал | @scinside

В Костроме продается торговый центр «Паново» за 1,1 миллиарда рублей. Объект общей площадью 13,8 тыс. кв. м загружен арендаторами на 90%, также в продажу включен земельный участок и парковка. Продавец позиционирует ТЦ как актив в быстро развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.

Читать оригинал | @scinside