В Витебске в декабре планируется открытие нового многофункционального центра «Интерриум» на улице Терешковой в бывшем здании завода «Эвистор». Центр будет иметь мебельную специализацию, а часть помещений собственник планирует сдавать в аренду под магазины бытовой техники и точки общепита.

Общая площадь здания составляет 25400 квадратных метров, подготовительные работы завершаются. Открытие МФЦ «Интерриум» запланировано на 10 декабря.

Читать оригинал | @scinside

ТРЦ Palazzo проведет акцию «черная пятница» 28 ноября с участием около 100 магазинов, включая Reserved, Mohito, VDom, Zarina, Cropp, Milavitsa и Hobby Games. Скидки достигнут 60% на одежду, обувь, белье и товары для дома. Посетители, совершившие покупку от 250 рублей (кроме «Евроопта»), получат плюшевого «черного котика» с 18:00 до 19:00 на инфостойке первого этажа.

ТРЦ Palazzo открылся в 2019 году с инвестициями $120 млн, его концепцию разработало британское бюро Chapman Taylor. Комплекс площадью 95 тыс. кв. м включает 70 магазинов, таких как All Stars, SAMSUNG, «Детмир», «Кравт», а также кинопространство mooon, фудкорт и игровые центры Banana City и Flash Park. Торговый центр связан переходами с бесплатным крытым паркингом.

Читать оригинал | @scinside

Спрос на франшизы в продуктовом ритейле демонстрирует разнонаправленную динамику: по данным Franshiza.ru, за девять месяцев 2025 года он вырос на 21% год к году, тогда как Businessmens.ru фиксирует снижение на 23,2%. Сеть «Около» от X5 показала значительный рост выручки в 17,6 раза до 22 млрд руб., количество её точек достигло 3500. Сеть «Авокадо» от ГК «Сладкая жизнь» увеличила сопоставимые продажи на 13% до 78,5 млрд руб., но темпы роста замедлились.

Ряд сетей, включая «Авокадо» и «Фасоль» от Metro, сосредоточились на повышении эффективности действующих магазинов, а не на масштабировании. «Фасоль» сократила темп роста выручки на 9,8 п.п. до 6,5%, а «Жизньмарт» уменьшил количество объектов на 30 магазинов при падении выручки на 33,7%. В целом рынок адаптируется к высокой кредитной ставке и налоговой нагрузке, смещая фокус на качество сервиса и ассортимента.

Читать оригинал | @scinside

Ритейлер Ekonika планирует открыть кафе под собственным брендом весной следующего года в своём новом флагманском бутике на Малой Бронной улице на Патриарших прудах. Концепция заведения пока находится в разработке.

Производитель косметики Mixit также запускает ресторанный бизнес, открыв в середине декабря бьюти-кафе в бизнес-центре Comcity на Киевском шоссе. Это пространство объединит кофейню и магазин, что, по мнению компании, увеличит время посещения и комфорт для гостей.

Читать оригинал | @scinside

В Москве кадастровая стоимость нежилых объектов, включая торговые центры, в 2026 году вырастет на 19%, достигнув 11,4 трлн руб. для 42 тыс. объектов общей площадью 100 млн кв. м. Наибольший рост отмечен у многофункциональных комплексов (МФК «Сбербанк Сити», Moscow Towers, «Башня Федерация»), чья стоимость удвоилась из-за перевода в новую группу «МФК повышенного качества», учитывающую статус и транспортную доступность. Это приведет к увеличению налога на имущество для управляющих компаний и арендаторов.

Читать оригинал | @scinside

ТРЦ AVENUE SEVER открывается 29 ноября у станции метро «Селигерская» на севере Москвы с техническим запуском части галереи, развлечений и первых якорных арендаторов. Это крупнейший объект среди вводимых в 2025 году в городе, с арендопригодной площадью около 60 тыс. кв. м, ориентированный на семейный досуг и концепцию «регионального магнита» с футуристичным дизайном.

Среди уже заявленных арендаторов — Joki Joya, Hello Park Avenue Sever, SELA, Zarina, Colin’s, Rendez-Vous и Sportmaster. Девелопер продолжает достраивать пул операторов, рассчитывая на ежедневный поток до 45 тысяч человек. Открытие центра может изменить карту шопинга в северных районах, перераспределив трафик из крупных моллов вдоль Дмитровского и Ленинградского шоссе.

Читать оригинал | @scinside

По данным «СберАналитики» и «СберКорус», в продуктовом офлайн-ритейле наблюдается рост оборота за счет увеличения среднего чека, несмотря на снижение трафика в некоторых сегментах. Наибольший рост оборота показали хард-дискаунтеры (+16%) и магазины «у дома» (+15%), где средний чек вырос до 648 и 542 рублей соответственно, при этом покупатели все чаще выбирают удобные каналы, такие как дискаунтеры и магазины у дома.

Читать оригинал | @scinside

В Курске крупные торговые центры планируют создать специальные зоны для местных брендов, где будут представлены сувениры и товары региональных производителей, включая мясную продукцию, кондитерские изделия и текстиль. Инициатива направлена на удобство туристов и поддержку малого бизнеса, позволяя арендаторам тестировать спрос без открытия полноценных магазинов, а ТЦ — увеличивать трафик и импульсные покупки.

Для управляющих компаний это возможность добавить новый контент без масштабной реконцепции, однако успех формата будет зависеть от ассортимента и дизайна. Власти Курска обсуждают благоустройство территорий вокруг ТЦ и готовность центров выделять площади под витрины, мини-павильоны и выставочные стенды в рамках подготовки к 1000-летию города.

Читать оригинал | @scinside

Кризис на рынке торговой недвижимости вынуждает владельцев и операторов торговых центров переоборудовать здания в склады. За январь—октябрь на рынке экспонировалось 587 тыс. кв. м такой недвижимости, тогда как за весь 2024 год — 94 тыс. кв. м. Причины: ограниченный спрос со стороны арендаторов, уход международных ритейлеров, развитие онлайн-торговли и высокая ключевая ставка ЦБ, отмечает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Прогнозируется падение ввода новой торговой недвижимости в Москве на 70% к концу 2026 года и рост доли свободных площадей до 9,7%.

Перепрофилирование помогает собственникам избежать затрат на обновление торговых комплексов, но спрос на такие склады остается под вопросом из-за роста вакантности на складском рынке Москвы до 5% и более высокой арендной ставки — 15,1 тыс. руб. за кв. м в год против 11 тыс. руб. для складов класса А. Однако небольшие торговые объекты могут трансформироваться в склады для размещения дарксторов, что ускоряет доставку и сокращает расходы.

Читать оригинал | @scinside

В торговых центрах вейп-шопы и островки стали привычным форматом, платящим аренду и создающим трафик. Однако в Госдуму внесен законопроект о полном запрете оптовой и розничной продажи вейпов и жидкостей по всей России, а также продвигается модель лицензирования с 2026 года. Регионы, например Пермский край, уже используют право на локальный запрет.

Для управляющих компаний это означает новую волну ротации арендаторов. Освобождаемые площади логично заменить на «безопасные» категории: кофейни, десерты, гаджеты. Формат вейп-островка превращается из модного в рискованный актив, и чем раньше ТЦ начнут искать замену, тем менее болезненным будет переход.

Читать оригинал | @scinside

В ТРК «Колизей Cinema» в Перми закрылся магазин парфюмерии и косметики «Летуаль». Администрация «Колизея» пока не определила, какой арендатор займет освободившуюся площадь, рассматриваются различные варианты.

В Перми продолжает работать 7 магазинов сети «Летуаль», включая точку в ЦУМе, расположенном недалеко от ТРК «Колизей Cinema», где закрывшийся магазин работал на протяжении многих лет.

Читать оригинал | @scinside

В Мурманске на улице Ленинградской может быть построен торгово-деловой комплекс с парковкой на 130 машиномест. Проект предполагает возведение пятиэтажного здания общей площадью 6,5–6,9 тыс. кв. м с коммерческими площадями и торговыми залами, а парковка разместится на втором, третьем и четвертом уровнях. Инвестиционная стадия запланирована на 2025–2028 годы, ввод объекта в эксплуатацию – на 2029 год.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ «4Daily» в Мытищах проведены работы по благоустройству и ремонту территории. Инициатива реализована по просьбам местных жителей.

Читать оригинал | @scinside

В Салехарде в микрорайоне Обдорский открылся первый торговый центр. В нем расположено порядка 15 помещений, практически все заняты ритейлерами и представителями малого бизнеса. Арендаторами представлены все необходимые точки обслуживания, включая продуктовые магазины, аптеки и пункты выдачи заказов. Проект реализован при поддержке фонда «Мой бизнес».

Читать оригинал | @scinside

Центральный районный суд Кемерова разрешил возобновить работу ТРЦ «Байконур», который был закрыт с февраля из-за нарушений пожарной безопасности. Владелец устранил все замечания, что позволило отменить ограничительные меры. Для арендаторов, в основном мебельных брендов, это шанс вернуться к офлайн-продажам перед новогодним сезоном, так как формат шоурума критически важен для их выручки.

В Кузбассе, включая Кемерово, к безопасности в торговых центрах относятся особенно строго, что является наследием прошлых трагедий. Временные запреты, как в случае с ТРЦ «Байконур», ТРЦ «Лапландия» и комплексом «Променад-1», подрывают доверие арендаторов и доходы, но вынуждают собственников инвестировать в безопасность. Возвращение «Байконура» подтверждает востребованность специализированных ТРЦ с развлекательным блоком, однако теперь центр должен восстановить пул арендаторов и маркетинговую активность, чтобы вернуть трафик.

Читать оригинал | @scinside

В результате стрельбы в торговом центре Westfield Valley Fair на границе Сан-Хосе и Санта-Клары пострадали три человека. Инцидент произошел в Macy’s и привел к эвакуации покупателей из магазинов, включая Abercrombie & Fitch и Bloomingdales. Полиция квалифицировала происшествие как изолированный конфликт между двумя лицами, не представляющий угрозы для случайных посетителей. Westfield Valley Fair был закрыт до дальнейшего уведомления, что создало хаос в районе и повлияло на Black Friday — ключевой торговый день.

Читать оригинал | @scinside

Дисконт-центр «Орджоникидзе», расположенный возле ТРЦ «Гагаринский», может быть снесен в рамках программы КРТ. Предлагаемый проект включает строительство двух каплевидных высоток и восьми корпусов меньшего размера с ландшафтным благоустройством. Ранее, в 2023 году, уже предпринимались попытки согласовать застройку этой территории, но новый проект более проработан и визуально интегрирован в современные жилые комплексы на улице Орджоникидзе.

На текущий момент официального подтверждения о закрытии или сносе дисконт-центра «Орджоникидзе, 11» не поступало. Объект начал работу в 2011 году на месте бывшего цеха завода, построенного в 1973 году.

Читать оригинал | @scinside

В торговых центрах России наблюдается тенденция переформатирования площадей под склады из-за падения спроса со стороны арендаторов и ухода международных ритейлеров. По данным IBC Real Estate, операторы ТЦ выставили на рынок около 600 тысяч квадратных метров складских помещений за январь-октябрь, что составляет 15% от общего складского предложения в стране. Это в шесть раз больше, чем показатель прошлого года, который составлял 94 тысячи квадратных метров.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ "Сибирский молл" в Новосибирске прекратил работу флагманский магазин сети Modis. Компания АО "Одежда 3000", управляющая сетью, намерена объявить о банкротстве после получения убытков в 1,5 млрд рублей в прошлом году. Выручка сети в 2024 году упала на 33%. Вторая точка Modis в городе, расположенная в ТЦ "Галерея Фантазия", продолжает работу, но с сокращением ассортимента и объявлениями о скидках.

Читать оригинал | @scinside

В Челябинске выставлены на продажу два крупных ТРК: на улице Братьев Кашириных, 133 и на улице Энергетиков, 21Б. Стоимость каждого составляет около 890 миллионов рублей. ТРК на Братьев Кашириных площадью более 9 тыс. м² имеет более 35 магазинов с якорными арендаторами «Лента», «Галамарт», «МТС», «Фармленд». ТРК на Энергетиков площадью более 13 тыс. м² насчитывает более 40 торговых точек с аналогичными брендами. Оба объекта представляют собой готовый арендный бизнес с доходностью 14% годовых. Ранее в городе цена на торговый комплекс в Курчатовском районе была снижена с 920 до 650 миллионов рублей.

Читать оригинал | @scinside

В торговом центре «Мой Порт» в Ижевске до конца декабря откроется новый кинотеатр сети «Синема 5». Кинотеатр будет лазерным, общей вместимостью 536 мест, с семью залами разных категорий: пять «Комфорт», один «Вип» и один «Стандарт».

Сеть «Синема 5» установила специальные цены на билеты: 350 рублей для детей и 300 рублей для льготных категорий, включая участников СВО, студентов и пенсионеров. Основной тариф пока не объявлен. «Синема 5» работает в 20 городах России, первый кинотеатр открыт в 2010 году.

Читать оригинал | @scinside