В Омске открылся «Гагарин Mall» на месте бывшего «Летура». Девелопер объявил о наборе арендаторов с арендными ставками от 1200 до 3000 руб/м² для помещений от 100 до 320 м², подходящих под продуктовый ритейл, сервисы, офисы и бутики. Запуск центра, несколько раз переносившийся, теперь осуществляется поэтапно, с уже работающим фитнес-якорем, что позволяет тестировать трафик и ускорять заселение.

«Гагарин Mall» ориентирован на повседневные форматы: продукты, аптеки, детские товары и услуги, с удобными входами с улицы Бударина для привлечения уличного трафика. Стратегия «мягкого старта» позволяет постепенно набирать арендаторов, начиная с якорных, с целью к 2026 году сформировать стабильный центр покупок и досуга в районе с высокой проходимостью.

Читать оригинал | @scinside

Правительство предлагает пересчитать налог на имущество для единых недвижимых комплексов. Если в таком комплексе есть хотя бы одно здание, используемое для торговли или офисов, то налог на весь комплекс будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.

Это изменение может существенно увеличить налоговую нагрузку на объекты коммерческой недвижимости, включая торговые центры, где даже один магазин или офисное помещение повлияет на расчет налога для всего комплекса.

Читать оригинал | @scinside

В Кургане власти ищут инвестора для строительства ТРЦ возле озера Черное в Заозерном районе. Проект оценивается в 1,5 миллиарда рублей и предполагает строительство объекта площадью более 40 000 квадратных метров на участке 4,2 гектара по улице Мостостроителей. Ожидается, что ТРЦ создаст 36 рабочих мест и окупится за шесть лет.

В качестве экономических предпосылок указано, что площадка расположена в молодом и динамично развивающемся микрорайоне рядом со строящимся жилым комплексом, что формирует потребность в объектах отдыха и развлечений. Годовая арендная плата за территорию составляет свыше 30 миллионов рублей, но застройщика пока найти не удалось. Напротив, с другой стороны озера Черное уже строится двухэтажный торговый центр площадью 15 тысяч квадратных метров, который планируют сдать осенью 2026 года.

Читать оригинал | @scinside

Во Владивостоке на улице Басаргина планируется строительство нового двухэтажного торгового центра «Реми Парк» площадью более 6900 кв. м. Срок сдачи объекта – второй квартал 2027 года. Наполнение центра, включая магазины и кафе, находится в стадии проработки.

В настоящее время в районе Патрокле функционирует только один торговый центр с ограниченным набором услуг и небольшой парковкой. Ещё один крупный магазин строится в районе Борисенко, 100-е, с ориентировочным сроком окончания строительства в июле 2027 года.

Читать оригинал | @scinside

В Ярославле на месте табачной фабрики Дунаевых откроется торговый центр. В здании расположится продуктовый магазин крупной сети, а арендаторам предлагают первую линию и второй этаж для офисов или заведений общественного питания. Главный архитектор Ярославля Артем Цымбалов подтвердил начало работ на объекте, который является памятником культуры.

Читать оригинал | @scinside

Китайский инвестор Shanghai Industrial Investment Company продал свою 50% долю в петербургском ТРЦ «Жемчужная плаза». Теперь у торгового центра не осталось иностранных владельцев. Покупателями стали Central Properties и группа «Аврора», которая уже добавила объект в свой портфель. По оценкам, сделка составила 6-7 млрд рублей.

ТРЦ «Жемчужная плаза» площадью 97 тыс. кв.м открыт в 2013 году, среди его якорных арендаторов — «Стокманн», «Перекресток», «М.видео». Ранее вторым совладельцем была финская SRV Group, которая продала свою долю в 2024 году. Эксперты оценивают покупку как стратегическое вложение в надежный актив.

Читать оригинал | @scinside

В районе Кунцево в Москве планируется снести старый торговый центр «Трамплин», расположенный на улице Ярцевская. Вместо него будет построен современный многофункциональный комплекс с офисами, магазинами и кафе, градостроительный потенциал которого оценивается в 20 тыс. кв. м.

Проект реализуется в рамках комплексного развития территории площадью 0,44 гектара и позволит создать около 380 новых рабочих мест. Рядом также ведется строительство административно-делового центра на месте бывшего кинотеатра «Брест», что приведет к полному обновлению всей территории.

Читать оригинал | @scinside

В Барнауле на улице Малахова будет построен новый торговый центр, предназначенный для продуктового рынка. Объект ориентирован на ритейл и будет предоставлять площади для арендаторов, связанных с продажей продовольственных товаров.

Читать оригинал | @scinside

Согласно исследованию CORE.XP, в III квартале 2025 года на магазины одежды, обуви и аксессуаров в Москве пришлось 50% всех закрытий в торговых центрах, что на 12 п.п. выше показателя II квартала. Для сравнения, на общепит пришлось лишь 10,5% закрытий.

По данным NF Group, по России в целом на фэшн-ритейл пришлось 45% закрытий магазинов в ТЦ за III квартал, однако это на 9 п.п. меньше, чем в предыдущем квартале. С начала 2025 года в стране закрыто свыше 320 магазинов в торговых центрах.

Читать оригинал | @scinside

Сеть «Магнит Косметик» проводит ребрендинг и делится на два бренда: «М.Косметик» для форматов household и классического дрогери, и «М.Кос» для бьюти-сторов. Внутри вводятся три кластера: beauty, household и классический дрогери. Флагман «М.Кос» откроется 15 ноября в Краснодаре, до конца года планируется запуск до семи бьюти-сторов в крупных городах.

Кластеризация позволяет точнее работать с локациями и арендаторами в ТЦ. Для торговых центров это возможность получить либо бьюти-якорь с сервисами и трафиком, либо стабильный дрогери-формат с высокой оборачиваемостью. «Магнит Косметик» – ключевой актив группы с выручкой 226,9 млрд рублей и более 8 тыс. точек по стране.

Читать оригинал | @scinside

Президент Союза торговых центров (СТЦ) Булат Шакиров призвал усилить меры безопасности в российских торговых центрах, особенно перед Новым годом. Это заявление сделано после инцидента с попыткой поджога подростком кинотеатра в ТРЦ "Авиапарк" в Москве.

Вице-президент СТЦ Павел Люлин рекомендует торговым центрам провести аудит периметра, обеспечить контроль всех дверей и осмотр на входах, а также провести внеплановое испытание противопожарных систем. В ТРЦ "Авиапарк" подросток пронес горючую жидкость, но возгорание было ликвидировано, посетители эвакуированы, пострадавших нет.

Читать оригинал | @scinside

В торговом центре «Аура» в Новосибирске произошел инцидент с травмой посетительницы на траволаторе. Сотрудники ТЦ оперативно вызвали скорую помощь, пострадавшую госпитализировали. Пресс-служба «Ауры» подтвердила факт происшествия и заявила, что траволатор находится в исправном состоянии без повреждений или зазоров, которые могли бы привести к падению.

Управляющая компания торгового центра провела осмотр места происшествия и установила, что оборудование функционирует нормально. Для управляющих ТЦ этот случай подчеркивает важность оперативного реагирования на инциденты и проверки безопасности оборудования, даже при его исправной работе.

Читать оригинал | @scinside

Сервис VK Видео установил в ТЦ «Авиапарк» интерактивную инсталляцию с искусственным интеллектом. Технология анализировала движения прохожих в реальном времени, классифицировала жесты и запускала соответствующие видеоролики с обучающим контентом, что позволило визуализировать слоган «Есть ответ на любое КАК».

За первую неделю инсталляция привлекла около 2 тыс. человек и стала точкой притяжения в торговом центре. Посетители активно взаимодействовали с экраном, снимали видео и делились ими в соцсетях, что органически увеличило охваты кампании и продемонстрировало эффективность сочетания ИИ и пользовательского контента для вовлечения аудитории.

Читать оригинал | @scinside

Возвращение сети пекарен «Синнабон» в Самару вызвало ажиотаж в торговом центре «Космопорт». Открытие состоялось 15 ноября, и желающих попробовать булочки с корицей оказалось так много, что в галереях ТЦ выстроились длинные очереди.

Это вторая попытка «Синнабона» закрепиться в городе: первый филиал открывался в 2012 году, но был закрыт. В 2025 году сеть вновь начала работу в Самаре, и новый филиал уже пользуется высоким спросом.

Читать оригинал | @scinside

В торговом центре «Вегас» в Заволжском районе Ярославля остался только один работающий магазин, торгующий рыбой. Большинство помещений пустуют, второй этаж полностью закрыт, а арендаторы начали съезжать после пандемии. На вывеске указаны три магазина, но работает лишь один.

Торговый центр был введен в эксплуатацию в 2014 году, но проблемы начались еще во время пандемии. Сейчас в здании наблюдаются пустые коридоры, старые вывески, выключенный свет в большинстве павильонов и остатки мебели или мусора в некоторых модулях.

Читать оригинал | @scinside

Эксперт Карпов заявил, что, несмотря на присутствие всех сегментов рынка онлайн, включая продуктовые магазины, офлайн-магазины сохранят свою нишу. Часть потребителей предпочитает "пощупать" товар перед покупкой, что поддерживает спрос на физические точки продаж.

Маркетплейсы также могут использовать элементы физической торговли в пунктах выдачи заказов, размещая витрины. Это подтверждает, что розничная торговля не перейдёт полностью в онлайн-формат, и офлайн останется значимым каналом для ритейлеров и арендаторов торговых центров.

Читать оригинал | @scinside

В Новосибирске на интернет-площадке «РТС-тендер» выставлен на открытый аукцион торговый центр «Автоградъ», расположенный в Дзержинском районе. Продавцом выступает ТУ Росимущества, а реализация связана с взысканием задолженности с ООО «Автодом».

Начальная цена объекта площадью 3216,5 кв. м составляет 101 млн 236 тыс. рублей. Заявки принимаются до 15 декабря 2025 года, размер задатка — 50 млн 618 тыс. рублей. Ранее в городе не состоялись торги по продаже недостроенного торгового комплекса «Подсолнух».

Читать оригинал | @scinside

В подземном паркинге ТЦ "Галерея" в Санкт-Петербурге произошел инцидент со стрельбой. 24-летний мужчина произвел выстрел из сигнального пистолета в стену здания, после чего был задержан полицией и привлечен к административной ответственности за хулиганство.

Событие произошло 15 ноября, о нем сообщил охранник торгового центра. У задержанного изъяли сигнальный пистолет и патроны, решается вопрос о возбуждении уголовного дела.

Читать оригинал | @scinside

В торговом центре «Эльбрус» в Кисловодске на проспекте Первомайском обнаружен подозрительный предмет. По сообщению главы города, здание оцеплено, проведена эвакуация посетителей и сотрудников. На месте работают все оперативные службы.

Читать оригинал | @scinside

В Перми наблюдается тренд на раннее новогоднее оформление магазинов и торговых центров. Это связано с желанием ритейлеров и управляющих компаний создать праздничную атмосферу и привлечь покупателей в преддверии сезона.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ «Кольцо» в Казани у главного входа открылась обновленная площадка, где завершается ремонт. В коридоре установлены зеркальные столбы и потолок, убраны ограждения, что сделало пространство светлее. Однако часть помещений еще закрыта для завершения работ, включая фудкорт на третьем этаже.

Реконцепция ТЦ «Кольцо» обсуждалась несколько лет, но решено было обновить только интерьеры, сохранив внешний облик. В обновленных интерьерах использованы белый и золотой цвета, обновили пул арендаторов и переоткрыли существующие магазины в новом формате.

Читать оригинал | @scinside