Владелец заметного в Сибири продуктового ритейлера «Мария-Ра» (управляет более 1,3 тыс. магазинами) Александр Ракшин, чьи структуры ранее также выкупили в Москве торговый центр «Саларис», доходный дом Третьяковых на Кузнецком Мосту, вышел из капитала компании, управляющей рядом объектов недвижимости. Как пишет «Коммерсантъ», бизнесмен передал свои доли в ООО «Мария-Ра» супруге Галине и детям Алле и Евгению. Все они получили по 33,3%. При этом Александр Ракшин сохранил за собой пост гендиректора. Как указано в СПАРК, основная деятельность ООО «Мария-Ра» — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Компания владеет 12 объектами недвижимости общей площадью 10,2 тыс. кв. м и правами аренды 14 объектов площадью около 30,4 тыс. кв. м в Кемеровской, Томской областях, Республике Алтай на Алтайском крае. Это одна из крупнейших по выручке компаний, связанных с семьей Ракшиных. По итогам 2024 года выручка ООО «Мария-Ра» выросла на 4,1% год к году, до 10,5 млрд руб., чистая прибыль — на 2,3%, до 5,4 млрд руб. Сетью «Мария-Ра» управляет другое юрлицо — «Розница К-1», сообщал ранее Forbes.

@scinside

Фитнес-сеть DDX Fitness открыла новый клуб площадью 1 901 кв. метр в Ставрополе на базе Дворца культуры и спорта, дополнив инфраструктуру крупного культурно-досугового комплекса. Выбор локации обусловлен центральным расположением, развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Также DDX Fitness запустил клуб площадью 1,5 тыс. кв. метров на четвертом этаже ТРЦ «КрейсеR» во Владимире. Размещение в активно развивающемся районе на проспекте Ленина обеспечит доступность фитнес-услуг для жителей новых жилых проектов. Сеть отмечает растущий спрос на современный фитнес в регионах, включая Ставропольский край и Владимирскую область.

Читать оригинал | @scinside

В Ивантеевке после почти пяти лет ожидания готовится к открытию ТРЦ «Твид». Строительство началось в 2020 году, но сроки неоднократно переносились из-за темпов монолитных работ, подорожания отделки и логистики. Открытие запланировано на декабрь 2025 года.

«Твид» позиционируется как районный центр для повседневных покупок и досуга. Среди ключевых арендаторов — фитнес-клуб DDX Fitness, парк развлечений «СтарЛаб», VR-парк WARSTATION, а также сетевые операторы: «Вкусно – и точка», Burger King, «Да», DNS Гипер и «М.Видео». Для города-спутника это решение проблемы нехватки компактного многофункционального центра в шаговой доступности.

Читать оригинал | @scinside

Владельцы и управляющие торговых центров сообщают, что почти две трети из них не планируют организовывать или поддерживать акцию "Чёрная пятница" в своих объектах. Это связано с тем, что многие арендаторы и ритейлеры самостоятельно проводят скидочные кампании, что снижает необходимость централизованных мероприятий со стороны управляющих компаний.

Отмечается, что такая тенденция может повлиять на общую посещаемость торговых центров в период распродаж, однако арендаторы предпочитают гибкость в планировании акций. Управляющие компании фокусируются на других форматах привлечения покупателей, не связанных с массовыми скидками.

Читать оригинал | @scinside

В Тверской области с 1 по 20 ноября проходит комплексное мероприятие «Развлекательный центр», в рамках которого Инспекция Гостехнадзора проводит проверки аттракционов в торгово-развлекательных центрах. Цель — обеспечение безопасной эксплуатации оборудования и соблюдение обязательных требований к его техническому состоянию для предотвращения несчастных случаев.

Читать оригинал | @scinside

В торгово-развлекательном центре «Аура» в Новосибирске открылся новый магазин турецкого бренда Loft. Площадь точки на втором этаже составляет 362 кв. метра, ассортимент сфокусирован на дениме, включая джинсы, куртки и рубашки, а также трикотаж, верхнюю одежду и аксессуары. Loft продолжает развитие в России, ранее, летом 2025 года, бренд уже вошел в Волгоград.

Читать оригинал | @scinside

В SLAVA Concept запущен маркетплейс российских брендов. Проект объединяет более 50 локальных производителей одежды, обуви и аксессуаров.

Читать оригинал | @scinside

Сеть Rostic’s запускает пилотный проект R\Cafe в десяти московских ресторанах, добавляя кофейные зоны с эспрессо-напитками, десертами и выпечкой. Цель — привлечь утренний трафик и повысить средний чек без серьёзной перепланировки, инвестируя только в оборудование бара и обучение бариста. В случае успеха сеть планирует открыть до 300 таких точек по стране, включая отдельные кофейни у входа в ТЦ.

Rostic’s рассчитывает удержать трафик вокруг якорного ресторана и собрать «легкие» покупки днём, особенно в регионах и малых городах. Для арендодателей формат выгоден: кофейная стойка оживляет фасад зала и не требует отдельной вентиляции под кухню. Рынок движется к стандарту «кофе внутри фастфуда», что возвращает людей в торговые залы не только в обеденное время.

Читать оригинал | @scinside

Власти Кургана ищут инвестора для строительства ТРЦ возле озера Черное в Заозерном районе. Объем инвестиций составит от 1,5 миллиарда рублей, площадь объекта — более 40 000 квадратных метров на участке 4,2 гектара по улице Мостостроителей. Проект направлен на удовлетворение потребностей растущего микрорайона, где строится жилой комплекс, и создаст 36 рабочих мест при окупаемости в течение шести лет.

@scinside

В Омске открылся «Гагарин Mall» на месте бывшего «Летура». Девелопер объявил о наборе арендаторов с арендными ставками от 1200 до 3000 руб/м² для помещений от 100 до 320 м², подходящих под продуктовый ритейл, сервисы, офисы и бутики. Запуск центра, несколько раз переносившийся, теперь осуществляется поэтапно, с уже работающим фитнес-якорем, что позволяет тестировать трафик и ускорять заселение.

«Гагарин Mall» ориентирован на повседневные форматы: продукты, аптеки, детские товары и услуги, с удобными входами с улицы Бударина для привлечения уличного трафика. Стратегия «мягкого старта» позволяет постепенно набирать арендаторов, начиная с якорных, с целью к 2026 году сформировать стабильный центр покупок и досуга в районе с высокой проходимостью.

Читать оригинал | @scinside

Правительство предлагает пересчитать налог на имущество для единых недвижимых комплексов. Если в таком комплексе есть хотя бы одно здание, используемое для торговли или офисов, то налог на весь комплекс будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.

Это изменение может существенно увеличить налоговую нагрузку на объекты коммерческой недвижимости, включая торговые центры, где даже один магазин или офисное помещение повлияет на расчет налога для всего комплекса.

Читать оригинал | @scinside

В Кургане власти ищут инвестора для строительства ТРЦ возле озера Черное в Заозерном районе. Проект оценивается в 1,5 миллиарда рублей и предполагает строительство объекта площадью более 40 000 квадратных метров на участке 4,2 гектара по улице Мостостроителей. Ожидается, что ТРЦ создаст 36 рабочих мест и окупится за шесть лет.

В качестве экономических предпосылок указано, что площадка расположена в молодом и динамично развивающемся микрорайоне рядом со строящимся жилым комплексом, что формирует потребность в объектах отдыха и развлечений. Годовая арендная плата за территорию составляет свыше 30 миллионов рублей, но застройщика пока найти не удалось. Напротив, с другой стороны озера Черное уже строится двухэтажный торговый центр площадью 15 тысяч квадратных метров, который планируют сдать осенью 2026 года.

Читать оригинал | @scinside

Во Владивостоке на улице Басаргина планируется строительство нового двухэтажного торгового центра «Реми Парк» площадью более 6900 кв. м. Срок сдачи объекта – второй квартал 2027 года. Наполнение центра, включая магазины и кафе, находится в стадии проработки.

В настоящее время в районе Патрокле функционирует только один торговый центр с ограниченным набором услуг и небольшой парковкой. Ещё один крупный магазин строится в районе Борисенко, 100-е, с ориентировочным сроком окончания строительства в июле 2027 года.

Читать оригинал | @scinside

В Ярославле на месте табачной фабрики Дунаевых откроется торговый центр. В здании расположится продуктовый магазин крупной сети, а арендаторам предлагают первую линию и второй этаж для офисов или заведений общественного питания. Главный архитектор Ярославля Артем Цымбалов подтвердил начало работ на объекте, который является памятником культуры.

Читать оригинал | @scinside

Китайский инвестор Shanghai Industrial Investment Company продал свою 50% долю в петербургском ТРЦ «Жемчужная плаза». Теперь у торгового центра не осталось иностранных владельцев. Покупателями стали Central Properties и группа «Аврора», которая уже добавила объект в свой портфель. По оценкам, сделка составила 6-7 млрд рублей.

ТРЦ «Жемчужная плаза» площадью 97 тыс. кв.м открыт в 2013 году, среди его якорных арендаторов — «Стокманн», «Перекресток», «М.видео». Ранее вторым совладельцем была финская SRV Group, которая продала свою долю в 2024 году. Эксперты оценивают покупку как стратегическое вложение в надежный актив.

Читать оригинал | @scinside

В районе Кунцево в Москве планируется снести старый торговый центр «Трамплин», расположенный на улице Ярцевская. Вместо него будет построен современный многофункциональный комплекс с офисами, магазинами и кафе, градостроительный потенциал которого оценивается в 20 тыс. кв. м.

Проект реализуется в рамках комплексного развития территории площадью 0,44 гектара и позволит создать около 380 новых рабочих мест. Рядом также ведется строительство административно-делового центра на месте бывшего кинотеатра «Брест», что приведет к полному обновлению всей территории.

Читать оригинал | @scinside

В Барнауле на улице Малахова будет построен новый торговый центр, предназначенный для продуктового рынка. Объект ориентирован на ритейл и будет предоставлять площади для арендаторов, связанных с продажей продовольственных товаров.

Читать оригинал | @scinside

Согласно исследованию CORE.XP, в III квартале 2025 года на магазины одежды, обуви и аксессуаров в Москве пришлось 50% всех закрытий в торговых центрах, что на 12 п.п. выше показателя II квартала. Для сравнения, на общепит пришлось лишь 10,5% закрытий.

По данным NF Group, по России в целом на фэшн-ритейл пришлось 45% закрытий магазинов в ТЦ за III квартал, однако это на 9 п.п. меньше, чем в предыдущем квартале. С начала 2025 года в стране закрыто свыше 320 магазинов в торговых центрах.

Читать оригинал | @scinside

Сеть «Магнит Косметик» проводит ребрендинг и делится на два бренда: «М.Косметик» для форматов household и классического дрогери, и «М.Кос» для бьюти-сторов. Внутри вводятся три кластера: beauty, household и классический дрогери. Флагман «М.Кос» откроется 15 ноября в Краснодаре, до конца года планируется запуск до семи бьюти-сторов в крупных городах.

Кластеризация позволяет точнее работать с локациями и арендаторами в ТЦ. Для торговых центров это возможность получить либо бьюти-якорь с сервисами и трафиком, либо стабильный дрогери-формат с высокой оборачиваемостью. «Магнит Косметик» – ключевой актив группы с выручкой 226,9 млрд рублей и более 8 тыс. точек по стране.

Читать оригинал | @scinside

Президент Союза торговых центров (СТЦ) Булат Шакиров призвал усилить меры безопасности в российских торговых центрах, особенно перед Новым годом. Это заявление сделано после инцидента с попыткой поджога подростком кинотеатра в ТРЦ "Авиапарк" в Москве.

Вице-президент СТЦ Павел Люлин рекомендует торговым центрам провести аудит периметра, обеспечить контроль всех дверей и осмотр на входах, а также провести внеплановое испытание противопожарных систем. В ТРЦ "Авиапарк" подросток пронес горючую жидкость, но возгорание было ликвидировано, посетители эвакуированы, пострадавших нет.

Читать оригинал | @scinside

В торговом центре «Аура» в Новосибирске произошел инцидент с травмой посетительницы на траволаторе. Сотрудники ТЦ оперативно вызвали скорую помощь, пострадавшую госпитализировали. Пресс-служба «Ауры» подтвердила факт происшествия и заявила, что траволатор находится в исправном состоянии без повреждений или зазоров, которые могли бы привести к падению.

Управляющая компания торгового центра провела осмотр места происшествия и установила, что оборудование функционирует нормально. Для управляющих ТЦ этот случай подчеркивает важность оперативного реагирования на инциденты и проверки безопасности оборудования, даже при его исправной работе.

Читать оригинал | @scinside