На что обращать внимание при выборе участка

В Подмосковье выросли продажи элитных загородных домов

По отчету NF Group, за 9 месяцев текущего года в Подмосковье продано почти 250 высокобюджетных коттеджей (+29% к 2023 г).

Спрос увеличился, несмотря на рост цен:

коттеджи премиум-класса подорожали на 67%,

таунхаусы — на 46%,

участки в этих категориях — на 16%.

Исключение составили объекты класса делюкс, которые подешевели на 5%, а участки в этом сегменте — на 2%.

Источник: ИЖС России

Падение курса рубля подстегнуло россиян к привычной «парковке» свободных денег в недвижимости для того, чтобы защитить их от обесценивания. Так, в Москве только за октябрь количество покупателей с «живыми» деньгами выросло в 1,5-2 раза, а доля сделок с использованием налички достигла 40-50% на первичке и 60-65% на вторичке.

Цены на стройматериалы выросли за октябрь на 22%, — ВЦИОМ.

«Из-за участившихся слухов о том, что банковские депозиты могут быть заморожены, в банках начался отток денег. Клиенты перестали продлевать по высоким ставкам. Кстати, именно поэтому увеличилось количество сделок с недвижимостью за наличные. Чтобы не выглядеть непоследовательными, депутат Аксаков и глава ЦБ Набиуллина прорабатывают иной механизм поддержания банков на плаву, взамен заморозки. Рассматривается так называемый «Кипрский сценарий» (был реализован в 2013 году для спасения банков Кипра). Как он выглядит: все до страховой суммы остается во владении человека - 1.4 млн рублей, все что выше, конвертируется в акции/капитал банка. В свое время на схожей операции вкладчики Bank of Cyprus лишись 85% своих сбережений. Кстати, тогда это тоже были во многом богатые россияне».

источник ВЧК-ОГПУ

Цены на загородную недвижимость по-прежнему растут!

На сегодняшний день в среднем по стране частный дом стоит 29 156 206 руб (+5,4% с октября). А за сотку земли просят 559 592 руб (+3,6% за мес).

Самый дорогой квадратный метр коттеджа на сегодня в Челябинске - 256 364 руб., в Москве более чем в 2 раза дешевле - 117 881 руб.

ИЖС России

Какие отопительные приборы наиболее эффективны

Темпы падения выдач ипотеки ускорились в ноябре. По итогам месяца банки выдали 71 тысячу жилищных займов, что на 26% меньше, чем в октябре. При этом выдачи рыночной ипотеки обрушились в два раза, а льготных кредитов упали на 12%.

Не движется

Минфин поднял лимиты по программе семейной ипотеки с ₽6,25 до ₽8,65 триллионов.

Не движется

Спрос на частные дома значительно превышает их текущую долю на рынке, поэтому внедрение механизма эскроу станет важным шагом для удовлетворения потребностей российских семей. Это не только повысит уровень доверия к профессиональным застройщикам, но и упростит доступ к ипотечным продуктам и другим инструментам финансирования.

Дом.рф

ЦБ может снизить ключевую ставку уже в феврале 2025 года, считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Правительство может принять меры против вводимых банками собственных ограничений по семейной ипотеке, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

По его словам, ограничения по лимитам программы сняты. Сейчас есть другой вопрос – по дополнительным ограничениям по кредитованию.

📌 Альфа банк. Новости ипотеки

С 20 января

Возобновляется прием заявок и проведение сделок ИЖС с маткапиталом в первый взноса (госпрограммы).

Источник: Федерация ИЖС

Мы строим не только дома, но и бани.
При строительстве парных обычно используем:
▪️Печи на дровах;
▪️Систему второго дыхания;
▪️Несколько режимов освещения;
▪️Вставки из гималайской соли;
▪️Кедр, липу, ольху, можжевельник и абаш;