Рынок недвижимости переходит в новую реальность после завершения эпохи массовой льготной ипотеки. Государственная поддержка стала более адресной, а банки ужесточили требования к заемщикам, делая одобрение кредита менее автоматическим. Покупатели стали более осмотрительными, тщательно оценивая свои расходы и долговую нагрузку.

Застройщики адаптируются к снижению спроса, предлагая комбинированные программы поддержки, такие как семейная ипотека, краткосрочные субсидированные ставки и сервисы трейд-ин. Рынок постепенно отказывается от агрессивных маркетинговых акций в пользу прозрачных условий покупки. Ожидается, что в ближайшем будущем спрос на вторичное жилье может возрасти из-за ограничений на количество льготных ипотек.

С 1 июля 2026 года в России изменятся правила выдачи кредитов. Будут ужесточены макропруденциальные лимиты, а также введены новые правила учета неофициальных доходов. Это означает, что кредиторы будут строже оценивать заемщиков, не имеющих официального подтверждения всех своих доходов. Например, неофициальный доход будет учитываться с дисконтом. Кроме того, полностью ограничат выдачу кредитов тем, у кого более 80% дохода уже уходит на погашение долгов. Заемщики с высокой долговой нагрузкой (от 50% до 80%) также могут чаще получать отказы.

Российский рыбный рынок не ощутит последствий полного прекращения импорта форели из Армении. Это стало возможным благодаря диверсификации поставок из других стран, таких как Турция, Китай и Иран, а также активному развитию внутреннего производства. Доля Армении в общем объеме российского импорта морепродуктов была небольшой, что минимизирует влияние на потребительский рынок. В то же время, российские регионы, например, Карелия и Северная Осетия-Алания, демонстрируют значительный рост производства собственной форели. Ограничения направлены на обеспечение безопасности продукции и являются частью более широкой кампании по контролю качества сельхозтоваров. Для Армении, где Россия была основным рынком сбыта рыбы, теперь актуален поиск новых экспортных направлений.

Лаосский Joint Development Bank (JDB) полностью прекратил сотрудничество с российской платежной системой "Мир". Это означает, что теперь ни один терминал или платежный шлюз банка не сможет обрабатывать транзакции с использованием карт "Мир".

Кроме того, JDB перестал принимать платежи в российских рублях и других валютах стран, подпадающих под санкции, а также отключился от российской альтернативы SWIFT — Системы передачи финансовых сообщений (СПФС). Банк также заявил об отсутствии операций с криптоактивами.

В настоящее время JDB сосредоточен на работе с международными платежными системами, такими как Visa, Mastercard и UnionPay, и продолжает использовать SWIFT для финансовых сообщений. Напомним, что в апреле 2026 года сам JDB попал под санкции Европейского союза.

На 74-м году жизни скончался Сергей Иванов, известный государственный деятель и спортивный функционер. Он занимал пост министра обороны РФ, являлся спецпредставителем президента по вопросам экологии и транспорта, а также был почетным президентом Единой лиги ВТБ. Иванов сыграл ключевую роль в создании и становлении Единой лиги ВТБ, внеся значительный вклад в развитие баскетбола в стране. Его карьера включала работу в органах госбезопасности, руководящие должности в Совете безопасности и Министерстве обороны. В дальнейшем он занимал пост главы Администрации президента и курировал важные отрасли в правительстве.

Центробанк России считает, что Росстат завышает разрыв в ценах между новостройками и вторичным жильем. По данным Росстата, этот разрыв достиг 52%, однако регулятор полагает, что такая методика расчета искажает реальность, учитывая средние цены по стране и старый жилой фонд.

ЦБ разработал собственную модель, которая анализирует жилье сопоставимого качества по множеству параметров, включая год постройки и локацию. Согласно расчету ЦБ, реальный разрыв в стоимости новостроек и вторичного жилья составляет всего около 9%. Учет затрат на ремонт в новостройках увеличивает этот разрыв до 18%. При этом отмечается, что рост цен на первичном рынке был наиболее заметен в 2021 году, а с увеличением площади жилья стоимость квадратного метра снижается.

Читать подробнее.

На торгах 26 июня российский рубль заметно ослаб по отношению к юаню, курс которого поднялся до 11,435 рубля. Одновременно с этим на внебиржевом рынке зафиксирован рост фьючерсов на доллар и евро. Основным драйвером падения рубля стало снижение мировых цен на нефть на фоне возобновления поставок топлива из Саудовской Аравии. Дополнительное давление на российскую валюту оказывают завершение налогового периода и спекулятивные настроения инвесторов перед ожидаемым сокращением объема продаж валюты Центробанком. Аналитики отмечают, что на фоне ожиданий восстановления мировых поставок нефти Brent и WTI в пятницу подешевели более чем на 2,5%.

На внебиржевом рынке курс доллара достигал 79 рублей из-за завершения налогового периода в России и геополитической напряженности. Эксперт отмечает, что завершение налогового периода снимает сдерживающий фактор с рубля. Дополнительное давление оказывает негативный фон для рублевых активов, включая снижение индекса гособлигаций и падение цен на нефть, что может сократить приток экспортной выручки. Также спрос на доллары растет со стороны импортеров и туристов. Прогнозируется, что в июле курс доллара может приблизиться к 80 рублям, однако высокие продажи валюты под налоги могут замедлить ослабление рубля.

Интересные новости дня:

-Больше, чем ставка: что на самом деле диктует курс рубля
-Почему государство жестко регулирует рынок бензина, но не спешит вмешиваться в цены на алюминий
-С 1 июля 2026 года в переводах через СБП начнут автоматически передавать ИНН
-Новые правила для самозанятых: что изменится с 1 октября и к чему готовиться бизнесу и исполнителям
-Как будут работать жилищные вклады? Участники рынка оценили инициативу.
Читать подробнее.

С 1 июля 2026 года в Системе быстрых платежей (СБП) произойдут технические изменения, направленные на повышение безопасности. Банки начнут автоматически передавать ИНН плательщика при совершении переводов, что позволит лучше бороться с мошенничеством и выявлять теневые финансовые потоки. Для обычных пользователей процесс перевода денег не изменится, так как ИНН будет подставляться автоматически, без необходимости его ввода. Нововведение также поможет точнее различать клиентов с похожими данными. Изменения не повлияют на скорость платежей и налоги, а информация о бытовых переводах не будет автоматически передаваться в налоговую службу.

Wildberries начал взимать плату за отмену доставки оформленных заказов. Стоимость услуги может составлять от 50 до 100 рублей за единицу товара, в зависимости от региона доставки. Бесплатно отказаться от товара можно будет только в пункте выдачи заказов при его получении. Маркетплейс объясняет нововведение затратами на логистику, так как после оформления заказ уже проходит через различные этапы обработки и транспортировки.

Президент подписал закон, вводящий административную ответственность за нарушения в сфере информационных технологий. Закон устанавливает штрафы за несоблюдение правил авторизации пользователей на российских сайтах. Теперь использование "иностранных" email-адресов для входа на веб-ресурсы будет караться рублем. Также введены штрафы за ненадлежащее применение рекомендательных технологий на сайтах. Штрафы варьируются от 10 тысяч до 700 тысяч рублей в зависимости от статуса нарушителя, а при повторных нарушениях суммы увеличиваются вдвое.

Президент России подписал закон, направленный на усиление контроля за VPN-сервисами и защиту информационного пространства. Теперь провайдеры хостинга обязаны прекращать предоставление услуг VPN-сервисам, которые не соблюдают установленные законом ограничения доступа к запрещенным ресурсам. Кроме того, закон устанавливает лимит на количество платежных карт, которое может оформить один человек, не более 20. Банки также будут обязаны внедрять усиленные средства защиты информации в своих приложениях и на веб-сайтах для противодействия вредоносному программному обеспечению. Новые правила также затрагивают сферу связи, запрещая быстрое расторжение договоров и разрешая банкам совершать массовые вызовы клиентам без предварительного согласия каждого. Некоторые онлайн-сервисы, включая банковские, получат дополнительную защиту с помощью специальных сертификатов безопасности.

Президент подписал закон, который вводит штрафы за незаконное оформление и продажу электронных железнодорожных билетов. Теперь за оказание посреднических услуг по оформлению билетов без договора с перевозчиком, а также за продажу билетов через неофициальные каналы, будут налагаться санкции. Гражданам грозит штраф от 5 до 10 тысяч рублей. Индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам придется заплатить от 400 до 500 тысяч рублей. Новые правила направлены на пресечение деятельности недобросовестных посредников, которые наживаются на пассажирах. Контроль за соблюдением закона и рассмотрение дел возложены на Ространснадзор.

Подписан закон, ужесточающий правила в сфере связи и противодействия киберпреступности. Теперь абоненты связи не смогут отказаться от договора в течение 90 дней с момента получения номера, но услуга связи будет приостановлена по их обращению. Также введены новые правила для массовых обзвонов: они будут разрешены в информационных целях по закону или по инициативе банков для обеспечения безопасности, при условии уведомления абонента. Закон также запрещает использование виртуальных телефонных станций и ограничивает оборот иностранных устройств для связи с космическими объектами. Вводится возможность для граждан установить запрет на пропуск вызовов с иностранных номеров. Кроме того, появятся новые механизмы идентификации и аутентификации информационных систем с помощью специальных ключей и сертификатов безопасности.

Читать подробнее.

Подписан новый закон, направленный на усиление мер противодействия мошенничеству в финансовой сфере. Теперь физические лица не смогут иметь более 20 платежных карт, независимо от банка-эмитента, а информация о выданных картах будет централизованно учитываться. Закон обязывает банки внедрять в свои приложения средства защиты от вредоносного программного обеспечения, выявляющие вирусное воздействие до проведения операции. В случае успешной атаки вируса на приложение клиента и совершения несанкционированного перевода, банк будет обязан возместить сумму клиенту, если не проведет должных проверок или если будет возбуждено уголовное дело. Также предусмотрена возможность для клиента потребовать возмещения средств в течение 10 рабочих дней после перевода, совершенного под влиянием мошенников.

На последней рабочей неделе июня российский фондовый рынок испытал значительное снижение, индекс Московской биржи упал почти на 6%, что стало самым резким падением за последние восемь месяцев. Ситуация могла ухудшиться, но Банк России предпринял меры, аннулировав лицензию у брокера "Алор+", выявив нарушения в работе с заблокированными акциями нерезидентов. Этот шаг регулятора спровоцировал резкий рост котировок и вызвал "шорт-сквиз" – массовое закрытие коротких позиций участниками рынка. Эксперты связывают слабость рынка также с замедлением инфляции, стагнацией ВВП, высоким дефицитом бюджета, геополитическими факторами и "ястребиной" риторикой ЦБ. Текущие продажи инвесторов носят преимущественно эмоциональный характер, и факторы поддержки рынка остаются слабыми.

Напряженность в Персидском заливе вновь обострилась после обмена ударами между США и Ираном. Пентагон заявил об атаках на иранскую разведывательную инфраструктуру и системы ПВО, в ответ Тегеран нанес удары по восьми американским военным объектам в регионе. Это обострение ставит под угрозу хрупкое перемирие, призванное обеспечить безопасность судоходства в Ормузском проливе. Обе стороны обвиняют друг друга в нарушении договоренностей, что вызывает сомнения в возможности проведения запланированных переговоров. Ситуация привела к повышению уровня угрозы в Ормузском проливе и предупреждениям судовладельцев о минной опасности. Эксперты опасаются, что эскалация может привести к росту цен на энергоносители и подрыву доверия судовладельцев.

Норматив биржевых продаж бензина в России будет снижен с 15% до 10% на ближайшие три месяца, с 1 июля по 30 сентября. Это решение принято для стабилизации ситуации на топливном рынке. Данная мера является частью комплекса мер, направленных на поддержание внутреннего рынка топлива. Ранее были введены ограничения на экспорт бензина и дизельного топлива, а также утвержден список крупнейших производителей нефтепродуктов для заключения соглашений. Снижение норматива призвано оптимизировать логистику и сдержать рост цен.

Федеральная налоговая служба обновила форму декларации 3-НДФЛ, которая будет применяться для получения налоговых вычетов за 2025 год. Изменения коснулись, в частности, расчета вычетов на долгосрочные сбережения, включая взносы по негосударственному пенсионному обеспечению, договорам долгосрочных сбережений и добровольного страхования жизни. Теперь максимальная сумма вычета по долгосрочным инструментам для семьи может достигать 1 миллиона рублей, при этом для каждого родителя лимит составляет 500 тысяч рублей. Обновленная форма также предусматривает возможность получения вычета в упрощенном порядке через личный кабинет налогоплательщика.

Читать подробнее.

Российские власти принимают экстренные меры для стабилизации топливного рынка после атак на нефтеперерабатывающие предприятия. Несмотря на повреждения, объекты инфраструктуры восстанавливаются, и к середине лета ожидается рост производства топлива. Приняты меры, такие как снижение норм обязательных продаж бензина на бирже и продление нулевой ввозной пошлины на нефтепродукты. Введен временный запрет на экспорт бензина и авиакеросина, рассматривается возможность аналогичного запрета на дизельное топливо. Эксперты считают предпринимаемые шаги адекватными, отмечая, что стабилизации также будет способствовать перестройка логистических цепочек. Несмотря на предпринимаемые усилия, проблемы с доступностью топлива и очередями на заправках сохраняются.