При покупке новостройки в ипотеку в 2026 году эксперты выделяют три основных тревожных сигнала. Во-первых, это подозрительно низкая ипотечная ставка, которая может скрывать дополнительные расходы или отсутствие скидок. Важно помнить, что бесплатной ипотеки не бывает, и привлекательные условия часто маскируют более высокую общую стоимость жилья. Во-вторых, следует внимательно изучить репутацию застройщика и историю его проектов, так как задержки строительства могут привести к значительным финансовым потерям. Наконец, ипотечный платеж не должен превышать 30-35% семейного дохода, чтобы избежать чрезмерной финансовой нагрузки, учитывая и другие возможные расходы. Перед подписанием договора рекомендуется детально изучить все пункты, включая сроки передачи ключей, страховки и комиссии.

Судебная практика по банкротству физических лиц в России стала более строгой: число отказов в списании долгов за последний год увеличилось почти в три раза. Это связано с тем, что некоторые граждане стали рассматривать процедуру банкротства не как крайнюю меру, а как способ избежать выплат. Ранее суды часто шли навстречу должникам даже в сомнительных случаях, например, когда невозможно было объяснить, куда были потрачены крупные кредиты. Теперь суды требуют от должников большей добросовестности и готовности к урегулированию ситуации с кредиторами до обращения за банкротством. Ожидается, что требования к должникам будут только возрастать.

Федеральная нотариальная палата предоставила рекомендации по безопасному оформлению договоров аренды недвижимости. Нотариус поможет проверить законность прав сдачи объекта в аренду, а также убедиться в дееспособности и отсутствии банкротства собственника. Проверка семейного положения собственника и получение согласия супруга, если недвижимость приобретена в браке, является важным шагом для предотвращения споров. При наличии нескольких собственников или несовершеннолетних владельцев, нотариус также организует получение необходимых разрешений. В договоре аренды дачи рекомендуется подробно описывать условия использования как строения, так и земельного участка. Нотариальное удостоверение договора с возможностью исполнительной надписи упрощает процесс взыскания задолженности по арендным платежам, минуя длительные судебные разбирательства.

Индекс акций Мосбиржи упал ниже отметки 2500, падение продолжается пятый день подряд. Читать подробнее.

Федеральная налоговая служба (ФНС) предложила регионам ряд мер для увеличения поступлений от местных налогов, таких как налог на недвижимость, транспортный и земельный налоги. Предлагается пересмотреть базы налогообложения, расширив перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, а также оценить эффективность действующих льгот и пониженных ставок. Особое внимание уделяется контролю за целевым использованием земельных участков, где возможна многократное увеличение налоговой ставки при нарушении назначений. ФНС также настаивает на улучшении информационного обмена между ведомствами для своевременного выявления объектов, не поставленных на учет. Эти меры направлены на сокращение дефицита региональных бюджетов в соответствии с поручениями президента.

Страны БРИКС приступили к тестированию новых платежных платформ, разработанных для проведения международных расчетов в обход западной финансовой инфраструктуры. В частности, Россия предложила инициативы BRICS Bridge и BRICS Clear, призванные стать альтернативой SWIFT и западным депозитарным механизмам соответственно. Несмотря на геополитические опасения и давление со стороны США, страны-участницы активно обсуждают и запускают пилотные проекты на двусторонней основе. Большая часть текущих расчетов между странами БРИКС уже осуществляется в национальных валютах, и эта тенденция будет усиливаться. Ожидается, что полноценный запуск новых платформ может состояться к 2027-2028 годам, что позволит снизить санкционные риски и укрепить финансовую независимость стран объединения.

Рубль испытывает колебания на фоне обострения геополитической ситуации и ситуации на нефтяном рынке. На начало недели доллар торгуется около отметки 73,49 рубля. Обмен ударами между Израилем и Ираном усилил геополитическую напряженность и привел к росту цен на нефть. С одной стороны, высокие цены на нефть и ожидаемые нефтегазовые доходы поддерживают рубль. С другой стороны, геополитическая нестабильность оказывает на него давление. Тем временем, недельная инфляция в России ускорилась, что может повлиять на решение Центрального банка по ключевой ставке на предстоящем заседании.

Читать подробнее.

В порту Роттердама задержан капитан контейнеровоза, на борту которого обнаружены товары, подпадающие под антироссийские санкции Евросоюза. По версии нидерландской таможни, груз предназначался для отправки в Россию. Капитана подозревают в нарушении санкционного режима. Судно, на котором произошел инцидент, регулярно совершает рейсы между Роттердамом и Санкт-Петербургом. Следственный судья оставил капитана под стражей на две недели. Дополнительные детали операции не раскрываются.

Инвестиционный стратег Александр Бахтин прогнозирует, что по-настоящему доступные кредиты в России появятся не раньше 2027 года. Это станет возможным при условии снижения ключевой ставки до уровня 10-12%. В 2026 году ожидается лишь постепенное улучшение условий кредитования.

На решение Центрального Банка влияют инфляционные ожидания населения и рост зарплат, которые пока тормозят нормализацию денежно-кредитной политики. Реальное оживление кредитной и экономической активности произойдет при ключевой ставке 10-12%, что эксперт связывает с 2027 годом. Банк России также учитывает возможное среднесрочное ослабление рубля и риски удорожания топлива, продовольствия и удобрений.

СПБ биржа зафиксировала рекордную активность на рынке неоактивов, в то время как другие сегменты показывают смешанную динамику.

8 июня на СПБ бирже было совершено рекордное количество сделок с бессрочными фьючерсными контрактами (неоактивами) — 617 670, что более чем в пять раз превышает предыдущий максимум. Объем торгов неоактивами также достиг нового исторического рекорда в 6,21 млрд рублей. Неоактивы представляют собой бессрочные фьючерсы, базисом для которых могут служить иностранные акции и криптовалютные индексы. При этом объемы торгов российскими ценными бумагами в апреле снизились в месячном выражении, хотя и показали рост в годовом. Финансовые показатели самой биржи также отмечены снижением чистой прибыли по МСФО за 2025 год. На фоне этих событий, Индекс Мосбиржи продолжает снижаться, достигнув минимумов ноября 2025 года, однако аналитики отмечают значительную недооценку российского фондового рынка.

Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, возможна, но требует обязательного согласия банка-кредитора. Без такого разрешения сделка может быть признана недействительной.

Существует три основных способа продажи: полное досрочное погашение ипотеки продавцом, погашение кредита покупателем в рамках сделки через аккредитив или эскроу-счет, а также перевод ипотечного долга на покупателя после его проверки банком. Ключевым моментом является получение согласия банка-кредитора.

Для продавца риски связаны с финансовыми трудностями и возможным запретом сделки банком при наличии просрочек. Покупателю следует быть внимательным к чистоте сделки, особенно если он погашает ипотеку продавца до перехода права собственности, и проверить отсутствие зарегистрированных жильцов.

Европейский союз готовит 21-й пакет санкций против России, который предусматривает включение 170 новых физических и юридических лиц, в том числе 90 российских банков. Предложения по этому пакету будут официально представлены главой Еврокомиссии Урсулой фон дер Ляйен. Параллельно Великобритания уже ввела собственные санкции, нацеленные на криптоплатформы и финансовые сети, которые, по мнению Лондона, использовались для обхода антироссийских ограничений. Эксперты полагают, что влияние этих санкций на российскую финансовую систему и криптоиндустрию будет ограниченным, так как многие из затронутых организаций уже находятся под другими ограничениями, а для граждан России они не несут существенных последствий. Глава Еврокомиссии заявила, что новый пакет санкций ЕС направлен на снижение уровня жизни населения России.

Читать подробнее.

Государственная Дума приняла закон, который ограничивает количество банковских карт у одного человека до 20. Вводится также "период охлаждения" для подозрительных операций, позволяющий банкам задерживать переводы на шесть часов. Это сделано для борьбы с мошенничеством, в частности, с использованием "дропперских" счетов. Новые правила направлены на то, чтобы затруднить для злоумышленников быстрый вывод украденных средств. Действующие карты не аннулируются, а ограничение коснется только выпуска новых. Для контроля за соблюдением лимита будет создана единая система учета платежных карт.

Госдума приняла закон, вводящий новую меру защиты граждан от кибермошенничества. На портале "Госуслуги" появится "тревожная кнопка", позволяющая оперативно сообщать о мошеннических действиях. После нажатия на нее информация будет передаваться в банки, операторам связи и правоохранительные органы для ускоренного реагирования.

Закон также усиливает ответственность операторов связи: они обязаны выявлять и блокировать номера, используемые в противоправных целях, и в случае бездействия могут быть привлечены к возмещению ущерба. Кроме того, теперь государственные органы и банки смогут проводить бесплатные массовые обзвоны граждан для информирования о подозрительных операциях, даже без их предварительного согласия.

Государственная Дума одобрила законопроект, ограничивающий расторжение договоров с операторами связи. Теперь абоненты не смогут расторгнуть договор в течение 90 дней с момента получения SIM-карты. Эта мера направлена на борьбу с кибермошенничеством и пресечение схемы "револьверной" замены SIM-карт, которую использовали злоумышленники. Запрет вводится для предотвращения быстрой перерегистрации номеров, используемых в мошеннических целях. Несмотря на ограничения, клиенты по-прежнему могут подать заявку на досрочное расторжение. В таком случае оператор прекратит оказание услуг и списание платы, но номер не будет передан другому абоненту до истечения установленного 90-дневного срока.

Госдума приняла закон, вводящий новые ограничения для VPN-сервисов. Теперь, если VPN-сервис не заблокирует доступ к запрещенным ресурсам в установленный срок, провайдер хостинга будет обязан прекратить предоставление ему вычислительных мощностей. Это означает, что такие сервисы могут лишиться возможности работать в интернете. Кроме того, закон предусматривает изменения в банковской сфере. Так, будет ограничено количество платежных карт, которые может оформить один человек, до 20 штук. Банки также обяжут внедрять в свои приложения и на сайтах средства защиты от вредоносного ПО.

В России наблюдается рекордный рост объема наличных денег в обращении, который с начала года превысил 1 триллион рублей. Эксперты объясняют это явными причинами, такими как технические сбои в работе мобильного интернета, которые заставляют людей формировать запас наличных на случай перебоев с безналичной оплатой. Также сказывается традиционная сезонность, связанная с майскими праздниками и началом отпускного сезона, когда растут расходы на поездки и покупки в местах, где предпочитают наличные. Не последнюю роль играют и бизнес-процессы, связанные с адаптацией к грядущим налоговым изменениям, а также психологический фактор, проявляющийся в необоснованных опасениях части населения. Финансовые аналитики рекомендуют не снимать все средства со счетов, а лишь формировать небольшую "бытовую подстраховку" на случай кратковременных перебоев со связью, достаточную для покрытия базовых расходов на несколько дней.

Генеральная прокуратура выявила значительные нарушения в тарифах на теплоснабжение за отопительный сезон 2025-2026 годов. В ходе проверок было обнаружено, что в тарифы потребителей были включены необоснованные расходы на общую сумму 11,7 миллиарда рублей. Всего зафиксировано более 12 тысяч нарушений, по результатам которых возбуждено 43 уголовных дела. По инициативе прокуратуры ФАС России начала внеплановые проверки для оценки работы региональных органов власти по регулированию тарифов. В результате прокурорских проверок в ряде регионов были пресечены антиконкурентные схемы, погашены долги предприятий ЖКХ, а потребителям произведены перерасчеты за тепло.

Интересные новости дня:

-Рубль под давлением геополитики: Израиль и Иран обменялись ударами, прогноз курса и инфляции
-Евросоюз готовит 21-й пакет санкций: под ударом 90 российских банков
-Ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ РФ: прогнозы экспертов на июнь 2026 года
-Нотариусы рассказали, как безопасно сдавать и снимать недвижимость: главные правила
-Спасение ипотечного жилья при банкротстве: новый закон дает должникам шанс
Читать подробнее.

Госдума приняла закон, вводящий штрафы за авторизацию пользователей на российских сайтах через электронные адреса, принадлежащие иностранным сервисам. Теперь владельцы ресурсов обязаны предоставлять возможность входа через российские аналоги, такие как телефон или Единая система идентификации и аутентификации. В случае несоблюдения этих требований, для граждан предусмотрены штрафы от 10 до 20 тысяч рублей, для должностных лиц – от 30 до 50 тысяч рублей, а для юридических лиц – от 500 до 700 тысяч рублей. Закон также устанавливает штрафы за нарушения в использовании рекомендательных технологий на сайтах, если они ущемляют права пользователей или применяются без должного информирования. Повторные нарушения по обеим статьям повлекут за собой удвоенные штрафы.

Индекс доллара снизился на фоне ожидания скорого мирного соглашения между США и Ираном, о чем заявил президент Дональд Трамп. Рынок воспринял это как сигнал к возможному открытию Ормузского пролива, что перевесило ожидания повышения процентных ставок в США. Надежды на возобновление работы Ормузского пролива стали ключевым фактором для движения валютного рынка. В то же время, трейдеры ожидают публикации данных по инфляции в США, которые могут повлиять на дальнейшие действия Федеральной резервной системы. Инфляция в США, по прогнозам, могла ускориться в мае, что повышает вероятность повышения учетной ставки в декабре.