«Несредовые объекты» - не единственная угроза для города в новой версии закона «О зонах охраны».
Как и в действующей редакции, убрано требование, чтобы внутриквартальная застройка в зоне ОЗРЗ-2 не была видна с улицы. В ОЗРЗ-1 такая норма есть. Раньше она была и в ОЗРЗ-2, но примерно в 2017 г. чиновники втихаря ее убрали.
А высотный регламент в ОЗРЗ-2 весьма либерален и допускает многоэтажки в 8-9, а то и 12 этажей.
Прямо сейчас такие высотки растут на фоне Измайловских провиантских магазинов на Обводном канале работы великого архитектора Стасова. Красивый вид безнадежно испорчен!
❗️Предлагаем направить в КГИОП предложение:
"Убрать из пункта 8.2.9. Раздела 8. "Общие требования режима использования земель в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ОЗРЗ-2)" фразу "расположенных в границах ООЗ и ОЗ-1" и изложить этот пункт так:
"высота объектов внутриквартальной застройки должна обеспечивать отсутствие их визуального восприятия с открытых городских пространств."
Как и в действующей редакции, убрано требование, чтобы внутриквартальная застройка в зоне ОЗРЗ-2 не была видна с улицы. В ОЗРЗ-1 такая норма есть. Раньше она была и в ОЗРЗ-2, но примерно в 2017 г. чиновники втихаря ее убрали.
А высотный регламент в ОЗРЗ-2 весьма либерален и допускает многоэтажки в 8-9, а то и 12 этажей.
Прямо сейчас такие высотки растут на фоне Измайловских провиантских магазинов на Обводном канале работы великого архитектора Стасова. Красивый вид безнадежно испорчен!
❗️Предлагаем направить в КГИОП предложение:
"Убрать из пункта 8.2.9. Раздела 8. "Общие требования режима использования земель в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ОЗРЗ-2)" фразу "расположенных в границах ООЗ и ОЗ-1" и изложить этот пункт так:
"высота объектов внутриквартальной застройки должна обеспечивать отсутствие их визуального восприятия с открытых городских пространств."
👍24🤬4
Закончена инвентаризация "несредовых объектов" Петроградского района.
Адресов тут около 60, но очень разноплановых - некоторые мы уже выкладывали ранее.
Есть недавно изуродованные сайдингом, есть полностью перелицованные, есть аварийные пристройки-каретники к домам-памятникам, которые надо восстанавливать в прежнем виде, а не давать уродовать дальше,
подлинные исторические флигельки, провинившиеся только размером и тем, что занимают место под застройку, симпатичные маленькие кофейни. Некоторые бывшие служебные флигели перестроены, но вполне востребованы и полны жизнью. Есть капитально отремонтированный дом, сохраненный от сноса - но, по мнению КГИОПа, видимо, напрасно.
Есть адреса, где уже известны конкретные планы на новое строительство.
Встречаются и полностью перестроенные объекты - но таких меньшинство.
Все адреса можно посмотреть тут - https://vk.com/zakon_820
Альбом по Петроградской стороне - https://vk.com/album-7773_301966113
Адресов тут около 60, но очень разноплановых - некоторые мы уже выкладывали ранее.
Есть недавно изуродованные сайдингом, есть полностью перелицованные, есть аварийные пристройки-каретники к домам-памятникам, которые надо восстанавливать в прежнем виде, а не давать уродовать дальше,
подлинные исторические флигельки, провинившиеся только размером и тем, что занимают место под застройку, симпатичные маленькие кофейни. Некоторые бывшие служебные флигели перестроены, но вполне востребованы и полны жизнью. Есть капитально отремонтированный дом, сохраненный от сноса - но, по мнению КГИОПа, видимо, напрасно.
Есть адреса, где уже известны конкретные планы на новое строительство.
Встречаются и полностью перестроенные объекты - но таких меньшинство.
Все адреса можно посмотреть тут - https://vk.com/zakon_820
Альбом по Петроградской стороне - https://vk.com/album-7773_301966113
❤13👍5😢3👏1
Carthago delenda est
‼️Давайте еще раз напишем КГИОПу одно из важнейших требований: убрать возможность не восстанавливать снесенные внутриквартальные "аварийные" исторические здания в зонах ЗРЗ.
Существующая норма прямо стимулирует владельцев доводить такие здания до разрушения, с целью последующего строительства на их месте многоэтажек.
Возможный текст предложения:
‼️Давайте еще раз напишем КГИОПу одно из важнейших требований: убрать возможность не восстанавливать снесенные внутриквартальные "аварийные" исторические здания в зонах ЗРЗ.
Существующая норма прямо стимулирует владельцев доводить такие здания до разрушения, с целью последующего строительства на их месте многоэтажек.
Возможный текст предложения:
В пункте 4.1.3. Раздела 4 "Общие требования режима использования земель в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ОЗРЗ-1)" из фразы
"Правообладатель земельного участка, на котором располагались средовой объект, историческое здание, формирующие уличный фронт, обязан осуществить их восстановление в части внешнего облика, воспринимаемого с открытых городских пространств" убрать "формирующие уличный фронт" и "воспринимаемого с открытых городских пространств".
Такие же изменения внести в пункт 8.1.2. Раздела 8 для зоны ОЗРЗ-2.
👍13❤2
Единственный "несредовой объект" в Приморском районе - как раз один из немногих подлинных элементов исторической среды района
N 223 Красногвардейский пер., д. 10а, лит. А
Бывшие дворовые службы дома Николаевского православного братства.
Построены в 1902 г, арх. Н.Ф.Беккер.
Фактически это единый комплекс с соседним домом 8 – выявл. ОКН "Здание приюта и богадельни Николаевского православного братства".
Флигель запущен, но его вполне можно привести в порядок, как многие другие небольшие старинные домики в городе.
(Судя по карточке объекта КГИОП, чиновники в ходе своего "профессионального и экспертного обсуждения" никаких архивных данных не смотрели и о соседстве с памятником архитектуры не думали.)
Напоминаем, до 7 декабря можно отправлять обращения в КГИОП в рамках общественного обсуждения нового проекта объединенных зон охраны города.
N 223 Красногвардейский пер., д. 10а, лит. А
Бывшие дворовые службы дома Николаевского православного братства.
Построены в 1902 г, арх. Н.Ф.Беккер.
Фактически это единый комплекс с соседним домом 8 – выявл. ОКН "Здание приюта и богадельни Николаевского православного братства".
Флигель запущен, но его вполне можно привести в порядок, как многие другие небольшие старинные домики в городе.
(Судя по карточке объекта КГИОП, чиновники в ходе своего "профессионального и экспертного обсуждения" никаких архивных данных не смотрели и о соседстве с памятником архитектуры не думали.)
Напоминаем, до 7 декабря можно отправлять обращения в КГИОП в рамках общественного обсуждения нового проекта объединенных зон охраны города.
"Исключить из списка несредовых объектов объект с адресом ..."
"В связи с большим числом ошибок, отправить весь список несредовых объектов на доработку".❤14👍2