Друзья и коллеги, направил срочное обращение вице-губернатору по имущественным вопросам Евгению Елину.
В чем суть проблемы: на 10 апреля Фонд имущества Санкт-Петербурга назначил торги по продаже дома вдовы коллежского советника Елизаветы Андреевны Забелиной (2-й Муринский проспект, 31). Одного из последних островков исторической застройки старинного петербургского района Лесной. Коренным жителям площади Мужества и окрестностей этот дом хорошо знаком и дорог. Это редкий пример крупного доходного дома на далекой окраине города.
Дом признан непригодным для проживания и расселен, однако, согласно данным технического обследования, не является аварийным и подлежит ремонту.
На протяжении длительного времени представители Администрации Выборгского района отвечали мне и жителям района, что здание будет именно отремонтировано, а не снесено. Однако, сейчас, если дом Забелиной продадут, он практически наверняка будет снесен. Почему? Все очень просто.
Здание является историческим (построено до 1917 года), но оно располагается на территории, пока еще не входящей в границы зон охраны объектов культурного наследия Санкт-Петербурга. Соответствующее предложение сейчас рассматривается в рамках подготовки новой редакции Закона Санкт-Петербурга № 820-7, но до 10 апреля он гарантированно не успеет вступить в силу.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки, разрешенная высота здесь составляет 43 метра (с возможным повышением до 63 метров), что в 2-3 раза выше пятиэтажного дома Забелиной. В январе мы вместе с гражданскими активистами подали предложение о снижении предельной высоты застройки на этой территории до 18 метров, но новые ПЗЗ в любом случае до 10 апреля еще не вступят в силу.
Таким образом, у того, кто купит здание на торгах, возникнет непреодолимый соблазн снести его и построить новое здание в 10-12 этажей, вместо того, чтобы капитально ремонтировать старое пятиэтажное здание. А Администрация Санкт-Петербурга, как это часто бывает, разведет руками, и скажет, что все законно и она не может этому помешать.
Я прошу вице-губернатора отменить торги, назначенные на 10 апреля, и не проводить их до тех пор, пока не будет принята новая редакция закона Санкт-Петербурга № 820-7, где для указанной территории будет установлена зона регулирования застройки, запрещающая снос исторических зданий.
После этого возможны два варианта.
Первый: продать здание за адекватную цену, при которой его ремонт будет рентабелен для добросовестного инвестора. В настоящее время цена здания - 70 млн. рублей. Второй: в принципе отказаться от планов продажи дома и провести его капитальный ремонт за счет средств Фонда капитального ремонта, после чего вернуть ему жилой статус.
Прошу максимальный перепост.
Заранее признателен за это.

ВООПИиК направил в КГИОП проект по капремонту исторических зданий на Тележной, альтернативный полному сносу зданий. (Срок до 1 марта был поставлен градозащитикам на совещании в Смольном 25 января.)
https://asninfo.ru/news/85501-voopiik-napravil-v-kgiop-proyekt-rekonstruktsii-domov-na-telezhnoy

#Сохраним_Тележную

Торги по дому Забелиной ОТМЕНЕНЫ! В перечень документов на сайте добавлен приказ директора фонда имущества от 5 марта об отмене.
Огромное спасибо Борису Лазаревичу Вишневскому, журналисту Олегу Мухину, который первый увидел эту информацию, а также всем жителям, кто написал в администрацию.
Однако расслабляться рано. Причину отмены торгов мы не знаем. Она может быть технической, и их могут назначить опять. Поэтому продолжаем мониторить сайт Фонда имущества и ждем официальных ответов!
https://xn--80adfeoyeh6akig5e.xn--p1ai/realty/apartments/838

Росимущество нашло арендатора для особняка Богомолова на Стачек, 48. Компания "Питер" вызвалась отремонтировать здание под гостиницу. Это единственное в Автово историческое здание, сохранившееся без радикальных перестроек. Выявленный объект культурного наследия. Заброшено и разрушается более 10 лет.
https://nsp.ru/news/20193-zavodskoe-gostepriimstvo

#Особняк_Богомолова

Попытка очередного захвата берега Ладоги.
В границах планируемого регионального заказника «Моторное-Заостровье», там, где еще два месяца назад кадастровая карта не показывала ничего кроме леса и песчаного пляжа, нарисовались несколько частных наделов площадью от 2 до 14 га.
https://vk.com/wall-39080_2682

Ссылка на инструкцию от движения "Против захвата озер", как оправить обращение для борьбы с захватчиками - https://vk.com/wall-357750_8032

У дома Шагина (Фонтанка 145б) , спасенного от сноса в 2012 году, наконец, сменился владелец. По данным "Коммерсанта", теперь это Иркутская нефтяная компания.
Появляются шансы, что дело с восстановлением здания все-таки сдвинется с мертвой точки..
https://nsp.ru/news/20263-ruiny-dlya-neftyanikov

#Дом_Шагина

ЛСР хочет делать в новых домах еще меньше парковок!
На недавних слушаниях по Правилам землепользования и застройки компания ЛСР (название которой многие расшифровывают как "Ломай-Сноси-Разрушай") внесла предложение... делать в новостройках в полтора раза меньше парковок. Сейчас норма - одно машиноместо на 80 кв.м жилья. Но застройщику АО "ЛСР.Базовые" этого показалось много, и он предложил снизить норму в полтора раза - одно машиноместо на 120 кв.м. То есть одна машина на четыре-пять квартир! Аргумент железный: места в паркингах плохо продаются. Что неудивительно, учитывая их цену, сравнимую с ценой самих элэсэровских "хором". Однако вариант снизить цену или, боже упаси, сделать бесплатные парковки застройщик не рассматривает.

Казалось бы, решать покупателям квартир. Но проблема в том, что машин становится все больше, и жители новеньких студий с собой в квартиры их, увы, не забирают. А паркуют где придется - не в платных паркингах, конечно, а в соседних дворах и на улицах, в том числе вторым рядом.

#Ломай_Сноси_Разрушай

Очень надеемся, что это предложение чиновники отвергнут, но потенциальным клиентам ЛСР в любом случае стоит знать, как компания о них "заботится". Что еще застройщик считает лишним для новоселов, интересно?

Идет снос проходной "Петмола" со стороны Обводного канала.
В отличие от шарлеманевских корпусов по Московскому - памятников федерального значения, эта часть комплекса считается "сталинской", и режимами охранных зон исторического центра не охраняется.

В прошлом году был уничтожен главный корпус Ленинградского молокозавода N 1 (1932-1934 г.г., арх. В.Твелькмейер и И.Фомин). Здание числилось "имеющим признаки объекта культурного наследия", но КГИОП в конечном итоге отказался ставить его под охрану.
Планируется строительство 8-этажных жилых коробок, которые будут нависать над корпусами Скотопригонного двора вдоль Московского.
https://moika78.ru/news/2019-03-23/207837-na-moskovskom-snosyat-zdaniya-petmola/