"Возрождение" Новой Ладоги: десятки миллионов на фонтаны и торговые палатки вместо ремонта домов-памятников.
https://vk.com/wall-13770956_53234

#Новая_Ладога

Расселенный и пустующий уже много лет дом фабрики К.М.Прейса (14я линия ВО, 89) продан на торгах Фонда имущества за 44 млн рублей компании «Стройподдержка».
В "нулевые" такая продажа почти наверняка означала скорый снос. В последние годы, к счастью, появилось немало и положительных примеров, когда новые владельцы действительно проводят кап. ремонт и спасают исторические здания.

Хотелось бы надеяться, чтобы этот дом "вытянул счастливый билет"...

#14_линия_89 #торги

В судьбе здания штаба Ладожской флотилии в Новой Ладоге появилась надежда на перемены к лучшему. Сегодня движение «Живой город» получило письмо из Министерства культуре РФ, что федеральные органы готовы передать памятник Ленинградской области. Осенью петицию с таким требованием подписали более 23 000 человек.

Напомним, штаб Ладожской флотилии находился в особняке купца Луковицкого по адресу Новая Ладога, проспект Карла Маркса, дом 30. Здание – объект культурного наследия федерального значения. В 2014 году там случился пожар, и с тех пор здание стоит без крыши и перекрытий. Федеральное агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры, за которым закреплен памятник, до сих пор не провело даже первоочередных противоаварийных работ.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко не раз говорил, что регион готов вложить средства в реставрацию памятника, но этому мешает имущественный статус. И вот наконец, по прошествии четырех лет, после десятка неудачных торгов и многочисленных обращений (в том числе в Министерство обороны), федералы согласились отдать здание области. Теперь слово за губернатором. Летом он обещал выделить на восстановление терпящего бедствие исторического города 500 миллионов рублей. Однако конкретной информации, на что пойдут эти средства, не было.
26 февраля администрация Новой Ладоги выложила для общественного обсуждения проект благоустройства набережной Ладожской флотилии в центре города. Проект стоимостью в 38 миллионов рублей (!) выполнен в лучших традициях провинциально-муниципального благоустройства: фонтан, повсеместные заборы, разноцветная тротуарная плитка, торговые палатки. При этом о выделении средств на реставрацию аварийных исторических памятников информации нет.

#Новая_Ладога #Штаб_ЛВФ

Суд вернул "омоложенному" на 89 лет дому на Бакунина 31 статус исторического.

#омоложения_домов

Друзья и коллеги из СМИ, есть хорошие новости.
Мы с моим замечательным помощником, юристом и градозащитником Павлом Шапчицем Pavel Shapchits, выиграли Куйбышевский суд и обязали Росреестр изменить год постройки здания на пр. Бакунина, 31. Здание построено в 1860 году, а его пытались представить построенным в 1949 году. То есть, не историческим и подлежащим сносу при необходимости. Такие планы были. Но мы эти планы остановили. Спасибо Павлу и Александру Кононову, они вынесли на себе всю тяжесть суда. Это, увы, не первый случай, когда пытаются подделать год постройки. Мы последовательно ими занимаемся.
Справка.
Историческому дому на Бакунина, 31, возвращен его исторический год постройки - 1860
Сегодня Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга частично удовлетворил административное исковое заявление Т.В. Борисовой, Б.Л. Вишневского, А.И. Капитоновой, А.А. Кононова, Р.М. Тимофеева и П.А. Шапчица и признал незаконным действие филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по СПб по учету изменений объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, проспект Бакунина, 31, лит. А, в части года постройки (с 1860 на 1949), осуществленное 03.12.2015, и обязал Управление Росреестра по СПб отменить указанный учет изменений.
В части требований о признании незаконным письма КГИОП непонятной природы об отсутствии замечаний к исторической справке, в которой исследовалась строительная история здания, суд отказал. Впрочем, для судьбы исторического здания оценка судом письма КГИОП не имеет никакого значения.
Связано это с тем, что в ходе судебного процесса выяснилось, что в Федеральную кадастровую палату, ГУИОН и КГИОП поступили две радикально разные редакции одной и той же историческая справки: а в КГИОП поступила справка о том, что здание в войну могло подвергнуться некоторым разрушениям и что часть конструкций могла быть заменена, а в Федеральную кадастровую палату и ГУИОН поступила та же справка, но с другим выводом - о том, что здание по Бакунина, 31, было разрушено и построено в 1949 год.
Сегодня в судебном заседании вызванная на допрос эксперт - составитель справки показала, что никаких выводов о 1949 годе постройки не делала, подлинной редакцией справки является поданная в КГИОП, а редакции, поданные в ГУИОН и Федеральную кадастровую палату, - подложные.
На основании этих сведений суд сообщил, что выделит материалы для направления в прокуратуру Центрального района с просьбой провести проверку по факту фальсификации исторической справки и принять процессуальное решение.
В настоящее время в производстве Октябрьского районного суда находится административное исковое заявление Б.Л. Вишневского, А.А. Кононова, и П.А. Шапчица о признании незаконным технического учета здания по Бакунина, 31, с 1949 годом постройки. Производство по делу приостановлено до вступления в силу решения по делу в Куйбышевском районном суде, поскольку это решение будет иметь преюдициальное значения для дела в Октябрьском суде.

🆘 SOS! Торги по дому Забелиной назначены на 10 апреля! Ссылка на страницу Фонда имущества: https://фондимущества.рф/realty/apartments/838

В документации подробно расписано, какие в доме квартиры и как его надо вывести из аварийного состояния. Но это не более чем рекомендации! Юридически покупателю ничто не мешает снести дом Забелиной хоть сразу после покупки. На участке пока нет охранной зоны, поэтому снос исторических зданий не запрещен. А с учетом того, что разрешенная высота нового строительства - более 40 метров, это дело выгодное. (Наши предложения, поданные в январе на слушаниях, рассматриваются, но пока не приняты).
Нужно срочно писать и звонить в Фонд имущества (+7 (812) 426 11 11, pochta@property-fund.ru), А ТАКЖЕ в администрацию губернатора (https://letters.gov.spb.ru/) с просьбой отменить эти торги и не проводить их до тех пор, пока не будет утверждено законодательство, защищающее дом от сноса.

#Дом_Забелиной

К судьбе дома Забелиной не остался равнодушным депутат Борис Вишневский. Он направил обращение вице-губернатору по имущественным вопросам Евгению Елину с просьбой отменить назначенные на 10 апреля торги.

#Дом_Забелиной

Друзья и коллеги, направил срочное обращение вице-губернатору по имущественным вопросам Евгению Елину.
В чем суть проблемы: на 10 апреля Фонд имущества Санкт-Петербурга назначил торги по продаже дома вдовы коллежского советника Елизаветы Андреевны Забелиной (2-й Муринский проспект, 31). Одного из последних островков исторической застройки старинного петербургского района Лесной. Коренным жителям площади Мужества и окрестностей этот дом хорошо знаком и дорог. Это редкий пример крупного доходного дома на далекой окраине города.
Дом признан непригодным для проживания и расселен, однако, согласно данным технического обследования, не является аварийным и подлежит ремонту.
На протяжении длительного времени представители Администрации Выборгского района отвечали мне и жителям района, что здание будет именно отремонтировано, а не снесено. Однако, сейчас, если дом Забелиной продадут, он практически наверняка будет снесен. Почему? Все очень просто.
Здание является историческим (построено до 1917 года), но оно располагается на территории, пока еще не входящей в границы зон охраны объектов культурного наследия Санкт-Петербурга. Соответствующее предложение сейчас рассматривается в рамках подготовки новой редакции Закона Санкт-Петербурга № 820-7, но до 10 апреля он гарантированно не успеет вступить в силу.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки, разрешенная высота здесь составляет 43 метра (с возможным повышением до 63 метров), что в 2-3 раза выше пятиэтажного дома Забелиной. В январе мы вместе с гражданскими активистами подали предложение о снижении предельной высоты застройки на этой территории до 18 метров, но новые ПЗЗ в любом случае до 10 апреля еще не вступят в силу.
Таким образом, у того, кто купит здание на торгах, возникнет непреодолимый соблазн снести его и построить новое здание в 10-12 этажей, вместо того, чтобы капитально ремонтировать старое пятиэтажное здание. А Администрация Санкт-Петербурга, как это часто бывает, разведет руками, и скажет, что все законно и она не может этому помешать.
Я прошу вице-губернатора отменить торги, назначенные на 10 апреля, и не проводить их до тех пор, пока не будет принята новая редакция закона Санкт-Петербурга № 820-7, где для указанной территории будет установлена зона регулирования застройки, запрещающая снос исторических зданий.
После этого возможны два варианта.
Первый: продать здание за адекватную цену, при которой его ремонт будет рентабелен для добросовестного инвестора. В настоящее время цена здания - 70 млн. рублей. Второй: в принципе отказаться от планов продажи дома и провести его капитальный ремонт за счет средств Фонда капитального ремонта, после чего вернуть ему жилой статус.
Прошу максимальный перепост.
Заранее признателен за это.

ВООПИиК направил в КГИОП проект по капремонту исторических зданий на Тележной, альтернативный полному сносу зданий. (Срок до 1 марта был поставлен градозащитикам на совещании в Смольном 25 января.)
https://asninfo.ru/news/85501-voopiik-napravil-v-kgiop-proyekt-rekonstruktsii-domov-na-telezhnoy

#Сохраним_Тележную

Торги по дому Забелиной ОТМЕНЕНЫ! В перечень документов на сайте добавлен приказ директора фонда имущества от 5 марта об отмене.
Огромное спасибо Борису Лазаревичу Вишневскому, журналисту Олегу Мухину, который первый увидел эту информацию, а также всем жителям, кто написал в администрацию.
Однако расслабляться рано. Причину отмены торгов мы не знаем. Она может быть технической, и их могут назначить опять. Поэтому продолжаем мониторить сайт Фонда имущества и ждем официальных ответов!
https://xn--80adfeoyeh6akig5e.xn--p1ai/realty/apartments/838

Росимущество нашло арендатора для особняка Богомолова на Стачек, 48. Компания "Питер" вызвалась отремонтировать здание под гостиницу. Это единственное в Автово историческое здание, сохранившееся без радикальных перестроек. Выявленный объект культурного наследия. Заброшено и разрушается более 10 лет.
https://nsp.ru/news/20193-zavodskoe-gostepriimstvo

#Особняк_Богомолова

Попытка очередного захвата берега Ладоги.
В границах планируемого регионального заказника «Моторное-Заостровье», там, где еще два месяца назад кадастровая карта не показывала ничего кроме леса и песчаного пляжа, нарисовались несколько частных наделов площадью от 2 до 14 га.
https://vk.com/wall-39080_2682

Ссылка на инструкцию от движения "Против захвата озер", как оправить обращение для борьбы с захватчиками - https://vk.com/wall-357750_8032

У дома Шагина (Фонтанка 145б) , спасенного от сноса в 2012 году, наконец, сменился владелец. По данным "Коммерсанта", теперь это Иркутская нефтяная компания.
Появляются шансы, что дело с восстановлением здания все-таки сдвинется с мертвой точки..
https://nsp.ru/news/20263-ruiny-dlya-neftyanikov

#Дом_Шагина

ЛСР хочет делать в новых домах еще меньше парковок!
На недавних слушаниях по Правилам землепользования и застройки компания ЛСР (название которой многие расшифровывают как "Ломай-Сноси-Разрушай") внесла предложение... делать в новостройках в полтора раза меньше парковок. Сейчас норма - одно машиноместо на 80 кв.м жилья. Но застройщику АО "ЛСР.Базовые" этого показалось много, и он предложил снизить норму в полтора раза - одно машиноместо на 120 кв.м. То есть одна машина на четыре-пять квартир! Аргумент железный: места в паркингах плохо продаются. Что неудивительно, учитывая их цену, сравнимую с ценой самих элэсэровских "хором". Однако вариант снизить цену или, боже упаси, сделать бесплатные парковки застройщик не рассматривает.

Казалось бы, решать покупателям квартир. Но проблема в том, что машин становится все больше, и жители новеньких студий с собой в квартиры их, увы, не забирают. А паркуют где придется - не в платных паркингах, конечно, а в соседних дворах и на улицах, в том числе вторым рядом.

#Ломай_Сноси_Разрушай

Очень надеемся, что это предложение чиновники отвергнут, но потенциальным клиентам ЛСР в любом случае стоит знать, как компания о них "заботится". Что еще застройщик считает лишним для новоселов, интересно?