Стройка моста в новогодние праздники и днём, и ночью. А нам отвечают что это не стройка, а геологоразведка..

⚡️ «С вещами на выход»: Готовится жесткая реформа расселения жилья

Правительство готовит масштабные поправки в Жилищный кодекс. Если коротко: расселять будут дешевле, жестче и с доплатой со стороны жильцов. Изучили текст законопроекта - основные изменения выглядят как подготовка плацдарма для расчистки территорий (в том числе под КРТ) с минимальными затратами для бюджета и застройщиков.

Что предлагается изменить:

🔻 Квартира превращается в «тыковку»
Теперь при оценке изымаемого жилья рыночная стоимость будет определяться «с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания».
Это законодательное закрепление дисконта за «аварийность». Вашу квартиру оценят не как жилье, а фактически как стройматериалы или землю.

🔻 Гарантированный минимум - копейки
Устанавливается «минимальный размер возмещения». Он не может быть ниже 50% от нормативной (средней рыночной) стоимости квадратного метра, установленной Минстроем для региона.
Нюанс: Нормативная цена Минстроя часто ниже реального рынка. Гарантия в 50% от этой суммы — это прямой путь к невозможности купить равнозначное жилье.

🔻 Есть другое жилье? Натуральной компенсации не будет
Новую квартиру взамен изымаемой дадут только при условии, что у собственника нет иного жилья, пригодного для проживания (в собственности или соцнайме).
Если у вас есть доля в другой квартире или домик в деревне - получите только обесцененную денежную компенсацию.

🔻 Фильтр для инвесторов
Если у вас в собственности несколько квартир в аварийных домах, натуральное жилье дадут только за одну из них (на ваш выбор). За остальные - только деньги (см. пункт 1 про оценку с учетом непригодности).

🔻 Придется доплатить
Если стоимость выдаваемой квартиры окажется выше размера возмещения (а она будет выше, так как старую оценили как «непригодную»), собственник обязан оплатить разницу.

Зачем это нужно?
В тексте есть прямые отсылки к КРТ (Комплексному развитию территорий). Например, ограничения на дальнейшее использование освободившейся земли не действуют, если участок идет под КРТ жилой застройки.

—
📢 ВАЖНО: Пока это только проект, мы можем повлиять!

Прямо сейчас документ проходит процедуру общественного обсуждения. У нас есть шанс высказать свое мнение, пока закон не принят «по-тихому».

Что нужно сделать:
1️⃣ Перейдите на портал проектов нормативных актов: https://regulation.gov.ru/projects/163587/
2️⃣ Авторизуйтесь (можно через Госуслуги).
3️⃣ Поставьте «Дизлайк» (красный палец вниз) текущей редакции.
4️⃣ Перейдите во вкладку «Ваши предложения» и оставьте негативный отзыв, указав, что данный закон нарушает права собственников и ухудшает их положение.

🔁 МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ!
Отправьте этот пост соседям, друзьям и обязательно в домовые чаты. Если мы промолчим сейчас, потом придется доплачивать за переезд из собственного кармана.

#Законы #Недвижимость #КРТ #АварийноеЖилье #НетБеспределу
https://t.me/save_rublevo/187

Вечерние слушания в Мосгорсуде: Тайны и тактика защиты 1-й ЗСО

Вчера под поздними московскими сумерками в Мосгорсуде завершилось долгое заседание по резонансному делу об оспаривании строительства моста в Первой зоне санитарной охраны (1-я ЗСО), переданному из Кунцевского суда.

Ход процессуальных баталий пока оставался открытым для общественности — дело не приобрело гриф секретности. Основное время было посвящено решению организационных вопросов. В результате судьей было вынесено процессуальное разделение исковых требований.

Распоряжение Москомархитектуры об уточнении Правил землепользования и застройки, включающее спорную «секретную карту», осталось в стенах Мосгорсуда для рассмотрения по нормам Кодекса административного судопроизводства (КАС РФ). Все прочие требования были направлены в Тверской районный суд.

Наша позиция остается неизменной и твердой: мы убеждены, что все заявленные требования должны рассматриваться исключительно в Мосгорсуде и в закрытом (секретном) режиме. Поэтому мы намерены обжаловать все вынесенные судом определения.

А впереди — новая битва за законность. Уже скоро, 3 февраля в 10:00, в Мосгорсуде состоится очередное открытое заседание, где мы оспариваем ряд нормативных актов. Дело открытое, и мы ждем всех неравнодушных в зале суда (Дело № 3а-0276/2026).

Подробности о деле и нашей позиции можно найти по ссылке: 🔗

Приходите. Увидимся в суде.

✅ Подписаться на наш канал https://t.me/ecojurist 💚

✅ Обратиться за юридической помощью по телефону 89161258706 (Дмитрий)

Канал Сохраним Рублево

#рублево
#греф
#сберсити
#зсо

Мосгорсуд принял решение об объединении дел по оспариванию нормативных актов, касающихся зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения города Москвы

В рамках единого судебного производства будут рассмотрены требования об оспаривании двух нормативных актов:

1. Распоряжение Москомархитектуры №1746 от 07.09.2022 «Об уточнении правил землепользования и застройки... в отношении границ зон санитарной охраны источников водоснабжения».
2. Постановление Правительства Москвы №642-ПП от 17.03.2025 «Об утверждении проекта планировки территории... — продление Рублевского шоссе до территории Рублево-Архангельское со строительством моста через реку Москву».

Важно: Дело будет рассмотрено в закрытом режиме с ограничением доступа к материалам.

Ближайшее событие: Предварительное судебное заседание назначено на 25 февраля в 14:00.

Канал Сохраним Рублево

✅ Чтобы оставаться в курсе важных новостей по делу и не только — подписывайтесь на наш канал https://t.me/ecojurist 💚

✅ Требуется юридическая помощь или консультация?
Звоните: 89161258706 Дмитрий.

#Рублево #ЗСО #Греф #СберСити #РублевскийВодозабор #Мосгорсуд