Часть 3. Поддельный ГПЗУ и 25 миллионов, зарытые в землю 💸
Развязка истории с землей от именитого застройщика.
Через свои ресурсы мы выяснили, что предоставленный ГПЗУ был, мягко говоря, поддельным.
На нем умышленно не нанесли зоны, которые на 100% запрещают любое строительство.
По факту, на этой земле можно было только сажать огород!
Самое страшное, что чиновник, выдавший этот документ, уволился на следующий же день.
Всё указывало на серую схему: застройщик понимал, что такую землю никто в здравом уме не купит, поэтому зоны скрыли.
Мы уберегли ребят от катастрофы, но мир недвижимости тесен.
Позже к нам пришел человек, который всё-таки купил этот участок без проверки, доверившись имени застройщика.
Он просто закопал в землю более 20 миллионов рублей.
Мы уже ничем не смогли ему помочь.
Ответ застройщика был предсказуем: «Ты всё проверял, это твоя ответственность, мы тут ни при чем».
Чем же закончилась история для наших клиентов?
Читайте в финальном посте! 🏁
Развязка истории с землей от именитого застройщика.
Через свои ресурсы мы выяснили, что предоставленный ГПЗУ был, мягко говоря, поддельным.
На нем умышленно не нанесли зоны, которые на 100% запрещают любое строительство.
По факту, на этой земле можно было только сажать огород!
Самое страшное, что чиновник, выдавший этот документ, уволился на следующий же день.
Всё указывало на серую схему: застройщик понимал, что такую землю никто в здравом уме не купит, поэтому зоны скрыли.
Мы уберегли ребят от катастрофы, но мир недвижимости тесен.
Позже к нам пришел человек, который всё-таки купил этот участок без проверки, доверившись имени застройщика.
Он просто закопал в землю более 20 миллионов рублей.
Мы уже ничем не смогли ему помочь.
Ответ застройщика был предсказуем: «Ты всё проверял, это твоя ответственность, мы тут ни при чем».
Чем же закончилась история для наших клиентов?
Читайте в финальном посте! 🏁
😱3
Часть 4. Хэппи-энд и главная мораль рынка недвижимости 🏗
Финал долгого кейса по покупке земли для детейлинга. Несмотря на все ужасы с поддельными документами, мы всё-таки нашли для ребят идеальный земельный участок.
Да, объект сложный и с ним нужно работать, но у него отличная локация и адекватная цена.
Главное — к нему можно подключить все коммуникации и готовиться к строительству.
Этот кейс длился с июля прошлого года, а в начале февраля мы наконец-то успешно вышли на сделку.
Главные выводы из этой истории:
Никогда не доверяйте слепо громкому имени продавца или застройщика.
Крупная компания всегда преследует только свои личные коммерческие интересы.
Тщательно проверяйте каждый документ, особенно на больших чеках.
А у вас были похожие ситуации?
Если вы ищете недвижимость под бизнес или хотите поделиться своим кейсом — не стесняйтесь, пишите нам или надиктовывайте голосовые в личку!
Будем публиковать такие истории, чтобы люди знали правду и не доверяли вслепую.
Финал долгого кейса по покупке земли для детейлинга. Несмотря на все ужасы с поддельными документами, мы всё-таки нашли для ребят идеальный земельный участок.
Да, объект сложный и с ним нужно работать, но у него отличная локация и адекватная цена.
Главное — к нему можно подключить все коммуникации и готовиться к строительству.
Этот кейс длился с июля прошлого года, а в начале февраля мы наконец-то успешно вышли на сделку.
Главные выводы из этой истории:
Никогда не доверяйте слепо громкому имени продавца или застройщика.
Крупная компания всегда преследует только свои личные коммерческие интересы.
Тщательно проверяйте каждый документ, особенно на больших чеках.
А у вас были похожие ситуации?
Если вы ищете недвижимость под бизнес или хотите поделиться своим кейсом — не стесняйтесь, пишите нам или надиктовывайте голосовые в личку!
Будем публиковать такие истории, чтобы люди знали правду и не доверяли вслепую.
👏4❤1
⚡️ Сказ о том, как застройщик продает «воздух» за ваши деньги
Приходит ко мне клиент: «Станислав, радость! Получил ключи от нежилого помещения.
Собираюсь открываться, но есть нюанс…»
Нюанс весом в несколько сотен тысяч рублей. Застройщик и УК в один голос заявляют: «Хочешь свет? Плати за ТУ и Акт техприсоединения по 35-й статье».
При этом в ДДУ черным по белому прописано 0.3 кВт на квадрат, но внизу — та самая «волшебная» приписка мелким шрифтом: «Застройщик может менять условия в одностороннем порядке без уведомления».
Знакомая картина? Вы купили бетонные стены, а за право включить в них лампочку с вас требуют «входной билет».
🏚 История одной «забывчивости»
Многие покупатели коммерции в МКД совершают одну и ту же ошибку: они подписывают акт приема-передачи помещения, не проверив наличие документов на коммуникации.
Застройщики этим пользуются мастерски.
Логика простая: «Помещение мы вам передали? Передали. А то, что там нет официального подключения к сетям — ну, извините, это отдельная услуга, оформляйте ТУ за свой счет».
Запомните: без этих бумаг ваше помещение — просто дорогая кладовка.
📋 Чек-лист: Что должно быть в папке с договором КУПЛИ/ДДУ?
Если вы не хотите потом бегать по юристам и судам, требуйте у застройщика
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Акт об осуществлении технологического присоединения (АТП) к электросетям.
Акт разграничения балансовой принадлежности (вода, канализация).
Акт о подключении к системе теплоснабжения.
Если этих актов нет — либо шлите застройщика лесом до момента их подготовки, либо закладывайте в бюджет приличную сумму на их «выбивание» или официальное оформление.
⚖️ Можно ли надавить на УК и Застройщика?
Можно и нужно. Если застройщик ввел дом в эксплуатацию, значит, техприсоединение на дом уже осуществлено. Требование денег за выдачу актов, которые являются результатом уже выполненного техприса — это зачастую прямое нарушение закона.
Что делаем мы:
Пишем грамотную досудебную претензию. Обычно на этапе упоминания УФАС и прокуратуры «аппетиты» УК резко снижаются.
Напрямую через сетевую компанию : Если есть базовые документы, можно попробовать заключить прямой договор, минуя «хотелки» застройщика.
Сроки: Юридический путь занимает от 1.5 до 3 месяцев. Но это позволяет не только сэкономить деньги, но и привести в чувство «борзеющую» управляйку на старте вашего бизнеса.
P.S. Получили ключи, а в счете за свет лишние нули за «оформление»? Не спешите платить.
Сначала покажите документы нам.
#недвижимость #коммерция #сасдевелопмент #техприс #электричество #советы
Приходит ко мне клиент: «Станислав, радость! Получил ключи от нежилого помещения.
Собираюсь открываться, но есть нюанс…»
Нюанс весом в несколько сотен тысяч рублей. Застройщик и УК в один голос заявляют: «Хочешь свет? Плати за ТУ и Акт техприсоединения по 35-й статье».
При этом в ДДУ черным по белому прописано 0.3 кВт на квадрат, но внизу — та самая «волшебная» приписка мелким шрифтом: «Застройщик может менять условия в одностороннем порядке без уведомления».
Знакомая картина? Вы купили бетонные стены, а за право включить в них лампочку с вас требуют «входной билет».
🏚 История одной «забывчивости»
Многие покупатели коммерции в МКД совершают одну и ту же ошибку: они подписывают акт приема-передачи помещения, не проверив наличие документов на коммуникации.
Застройщики этим пользуются мастерски.
Логика простая: «Помещение мы вам передали? Передали. А то, что там нет официального подключения к сетям — ну, извините, это отдельная услуга, оформляйте ТУ за свой счет».
Запомните: без этих бумаг ваше помещение — просто дорогая кладовка.
📋 Чек-лист: Что должно быть в папке с договором КУПЛИ/ДДУ?
Если вы не хотите потом бегать по юристам и судам, требуйте у застройщика
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Акт об осуществлении технологического присоединения (АТП) к электросетям.
Акт разграничения балансовой принадлежности (вода, канализация).
Акт о подключении к системе теплоснабжения.
Если этих актов нет — либо шлите застройщика лесом до момента их подготовки, либо закладывайте в бюджет приличную сумму на их «выбивание» или официальное оформление.
⚖️ Можно ли надавить на УК и Застройщика?
Можно и нужно. Если застройщик ввел дом в эксплуатацию, значит, техприсоединение на дом уже осуществлено. Требование денег за выдачу актов, которые являются результатом уже выполненного техприса — это зачастую прямое нарушение закона.
Что делаем мы:
Пишем грамотную досудебную претензию. Обычно на этапе упоминания УФАС и прокуратуры «аппетиты» УК резко снижаются.
Напрямую через сетевую компанию : Если есть базовые документы, можно попробовать заключить прямой договор, минуя «хотелки» застройщика.
Сроки: Юридический путь занимает от 1.5 до 3 месяцев. Но это позволяет не только сэкономить деньги, но и привести в чувство «борзеющую» управляйку на старте вашего бизнеса.
P.S. Получили ключи, а в счете за свет лишние нули за «оформление»? Не спешите платить.
Сначала покажите документы нам.
#недвижимость #коммерция #сасдевелопмент #техприс #электричество #советы
🔥5
⚡️ ДА БУДЕТ СВЕТ! НАЗИЯ: СМОНТИРОВАЛИ ПОДСТАНЦИЮ ВСЕГО ЗА 2 МЕСЯЦА!
Продолжаем делиться новостями с нашей площадки в Назии.
Мы уже рассказывали про геологические изыскания в сугробах и успешное согласование капитального съезда к участку.
Но какая стройка без стабильного электричества?
Обычно подключение мощностей и установка собственной трансформаторной подстанции (ТП) — это головная боль девелопера: долгие месяцы бюрократии, переписок с сетевиками и бесконечных ожиданий.
Но мы привыкли ломать эти стереотипы.
На фото — наша новенькая подстанция, которая уже стоит на участке!
Как мы этого добились?
📍 Грамотное согласование размещения: Мы не просто «ткнули пальцем в карту». Наши инженеры оперативно рассчитали оптимальное место для установки ТП, чтобы она идеально вписалась в будущий генплан, не мешала капитальной застройке, парковке и логистике.
Точку размещения мы согласовали с Россетями практически с первого раза.
🚀 Тотальное ускорение процессов: Мы не стали ждать у моря погоды.
Параллельно с оформлением бумаг мы решали технические вопросы, проактивно взаимодействовали с Ленэнерго и жестко контролировали каждый этап работ — от проектирования до физического монтажа.
🏆 ИТОГ: Весь цикл работ до фактического монтажа занял у нас 2 месяца.
Для рынка коммерческой недвижимости это космическая скорость!
Какой из этого вывод?
Мы в SAS DEVELOPMENT всегда подходим к любому делу как к своему собственному.
Мы знаем цену времени в инвестициях и не допускаем простоев из-за бумажной волокиты.
Зависли с подключением электричества, воды или газа? Сетевые компании кормят «завтраками» или выставляют космические ТУ?
Обращайтесь к нам! Мы готовы взять ваши инженерные вопросы на себя, провести аудит и ускорить подключение.
Сделаем всё четко, быстро и как для себя. 🤝
#SASDevelopment #Назия #ПодключениеЭлектричества #ТП #Девелопмент #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции #Строительство
Продолжаем делиться новостями с нашей площадки в Назии.
Мы уже рассказывали про геологические изыскания в сугробах и успешное согласование капитального съезда к участку.
Но какая стройка без стабильного электричества?
Обычно подключение мощностей и установка собственной трансформаторной подстанции (ТП) — это головная боль девелопера: долгие месяцы бюрократии, переписок с сетевиками и бесконечных ожиданий.
Но мы привыкли ломать эти стереотипы.
На фото — наша новенькая подстанция, которая уже стоит на участке!
Как мы этого добились?
📍 Грамотное согласование размещения: Мы не просто «ткнули пальцем в карту». Наши инженеры оперативно рассчитали оптимальное место для установки ТП, чтобы она идеально вписалась в будущий генплан, не мешала капитальной застройке, парковке и логистике.
Точку размещения мы согласовали с Россетями практически с первого раза.
🚀 Тотальное ускорение процессов: Мы не стали ждать у моря погоды.
Параллельно с оформлением бумаг мы решали технические вопросы, проактивно взаимодействовали с Ленэнерго и жестко контролировали каждый этап работ — от проектирования до физического монтажа.
🏆 ИТОГ: Весь цикл работ до фактического монтажа занял у нас 2 месяца.
Для рынка коммерческой недвижимости это космическая скорость!
Какой из этого вывод?
Мы в SAS DEVELOPMENT всегда подходим к любому делу как к своему собственному.
Мы знаем цену времени в инвестициях и не допускаем простоев из-за бумажной волокиты.
Зависли с подключением электричества, воды или газа? Сетевые компании кормят «завтраками» или выставляют космические ТУ?
Обращайтесь к нам! Мы готовы взять ваши инженерные вопросы на себя, провести аудит и ускорить подключение.
Сделаем всё четко, быстро и как для себя. 🤝
#SASDevelopment #Назия #ПодключениеЭлектричества #ТП #Девелопмент #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции #Строительство
🔥5
🏗 Начинаем новый проект: безопасность превыше всего!
Мы зашли на новую площадку!
Стартовало строительство очередного коммерческого объекта — современного магазина. По просьбе заказчика мы сохраняем интригу по поводу точной локации, но работа уже кипит.
С чего начинается любая профессиональная стройка?
Нет, не с котлована.
Она начинается с забора.
Многие недооценивают важность временных ограждений, но для нас это стандарт качества.
Вот почему мы уделяем этому особое внимание:
Безопасность прохожих: Стройка — это зона повышенной опасности.
Ограждение гарантирует, что случайные прохожие или дети не окажутся на объекте.
Сохранность материалов: Четкие границы площадки — первый шаг к порядку и защите стройматериалов от посторонних.
Культура строительства: Аккуратное сетчатое ограждение (как на фото) не портит вид района и показывает, что здесь работает ответственный застройщик.
Юридические нормы: Наличие забора — это обязательное требование, отсутствие которого ведет к серьезным штрафам и остановке работ.
Мы используем мобильные инвентарные ограждения — они надежны, быстро монтируются и позволяют четко зонировать пространство даже на таких непростых участках с активным движением техники.
Следите за обновлениями, скоро покажем следующие этапы! 🛠
#SASDevelopment
#строительство #коммерческаянедвижимость #безопасность #стройкаспб
Мы зашли на новую площадку!
Стартовало строительство очередного коммерческого объекта — современного магазина. По просьбе заказчика мы сохраняем интригу по поводу точной локации, но работа уже кипит.
С чего начинается любая профессиональная стройка?
Нет, не с котлована.
Она начинается с забора.
Многие недооценивают важность временных ограждений, но для нас это стандарт качества.
Вот почему мы уделяем этому особое внимание:
Безопасность прохожих: Стройка — это зона повышенной опасности.
Ограждение гарантирует, что случайные прохожие или дети не окажутся на объекте.
Сохранность материалов: Четкие границы площадки — первый шаг к порядку и защите стройматериалов от посторонних.
Культура строительства: Аккуратное сетчатое ограждение (как на фото) не портит вид района и показывает, что здесь работает ответственный застройщик.
Юридические нормы: Наличие забора — это обязательное требование, отсутствие которого ведет к серьезным штрафам и остановке работ.
Мы используем мобильные инвентарные ограждения — они надежны, быстро монтируются и позволяют четко зонировать пространство даже на таких непростых участках с активным движением техники.
Следите за обновлениями, скоро покажем следующие этапы! 🛠
#SASDevelopment
#строительство #коммерческаянедвижимость #безопасность #стройкаспб
🔥1
Мобильное приложение ГИС.Торги
Кто ещё не пользуется рекомендуем к установке.
Появилось мобильное приложение ГИС Торги (torgi.gov.ru).
Скачать приложение можно здесь👇
✔️ для iOS в AppStore
✔️ для Android в RuStore
Кто ещё не пользуется рекомендуем к установке.
Появилось мобильное приложение ГИС Торги (torgi.gov.ru).
Скачать приложение можно здесь👇
✔️ для iOS в AppStore
✔️ для Android в RuStore
App Store
ГИС Торги App - App Store
Download ГИС Торги by Федеральное казначейство on the App Store. See screenshots, ratings and reviews, user tips, and more apps like ГИС Торги.
🚨 Telegram под угрозой: как не потерять связь?
Сейчас во многих регионах РФ Telegram работает нестабильно или не открывается вовсе. Чтобы не зависеть от блокировок и всегда оставаться онлайн, используйте проверенные инструменты.
🔗 Бесплатный прокси для быстрого входа:
👉 https://proxy.vezaruspro.com/
(Просто перейдите по ссылке и нажмите «Включить», это вернет доступ к чатам за секунду).
Почему стоит выбрать Vezarus?
✅ Надежность с 2022 года: Мы успешно прошли через все волны блокировок и продолжаем стабильно работать, когда другие VPN ложатся под нагрузкой.
✅ Мощная инфраструктура: Постоянно расширяем сеть серверов, чтобы скорость оставалась высокой даже при наплыве пользователей.
✅ Удобство: Есть личный кабинет на сайте для управления устройствами и автоплатежи, чтобы сервис не отключился в самый важный момент.
Сайт работает даже в сетях, где доступны только ресурсы Яндекса и ВК.
🚀 Подключиться и получить стабильный доступ можно через бота:
👉 ПОДКЛЮЧИТЬ VEZARUS
Переходите, настраивайте и пересылайте этот пост друзьям, чтобы они тоже оставались на связи! 🛡
Сейчас во многих регионах РФ Telegram работает нестабильно или не открывается вовсе. Чтобы не зависеть от блокировок и всегда оставаться онлайн, используйте проверенные инструменты.
🔗 Бесплатный прокси для быстрого входа:
👉 https://proxy.vezaruspro.com/
(Просто перейдите по ссылке и нажмите «Включить», это вернет доступ к чатам за секунду).
Почему стоит выбрать Vezarus?
✅ Надежность с 2022 года: Мы успешно прошли через все волны блокировок и продолжаем стабильно работать, когда другие VPN ложатся под нагрузкой.
✅ Мощная инфраструктура: Постоянно расширяем сеть серверов, чтобы скорость оставалась высокой даже при наплыве пользователей.
✅ Удобство: Есть личный кабинет на сайте для управления устройствами и автоплатежи, чтобы сервис не отключился в самый важный момент.
Сайт работает даже в сетях, где доступны только ресурсы Яндекса и ВК.
🚀 Подключиться и получить стабильный доступ можно через бота:
👉 ПОДКЛЮЧИТЬ VEZARUS
Переходите, настраивайте и пересылайте этот пост друзьям, чтобы они тоже оставались на связи! 🛡
SAS Development: Приняли и залили! "Объект Икс".
Завершили один из самых ответственных этапов на нашем новом объекте – заливку монолитной фундаментной плиты. 🚧
Как и договаривались с заказчиком, точную локацию мы держим в секрете🤫 (никаких адресов в постах!), но результат работы показать обязаны.
На фото вы видите, как идеально ровная, зеркальная поверхность свежего бетона блестит на солнце.
Для тех, кто думает, что заливка плиты – это просто «привезли и вылили бетон», мы расскажем, как это выглядит на самом деле.
За этим блестящим результатом скрывается сложнейший технологический процесс и работа настоящих профессионалов.
Сложность технологии – в мелочах:
Подготовка основания: До бетона мы проделали огромный объем скрытых работ: выемка грунта, песчаная и щебеночная подготовка, укладка геотекстиля и утеплителя.
Усиление опалубки: Обратите внимание на мощную деревянную опалубку с усиленными подпорками и раскосами, забитыми в грунт. Без такого усиления под давлением тонн бетона опалубка могла бы просто «разойтись», нарушив геометрию.
Мы выверяли каждую стойку до миллиметра.
Правильное вибрирование: Бетон не должен иметь пустот. Наши специалисты используют глубинные вибраторы, чтобы уплотнить смесь и выгнать воздух.
Уход за бетоном: После заливки плиту нужно правильно «выходить», увлажняя и укрывая, чтобы она набирала прочность, а не трескалась.
Почему важен Технический Надзор?
Именно технадзор (наш строгий контролер качества📐) является гарантом того, что все вышеперечисленные этапы выполнены безупречно.
Инспектор проверял:
Правильность вязки арматурного каркаса (чтобы каждый стержень был на своем месте, с правильным перехлестом и защитным слоем).
Надежность крепления опалубки ждет приема бетона, выставленная по уровню).
Документы и забор проб с каждой бетоносмесительной машины, чтобы бетон соответствовал заявленному классу.
Без подписи технадзора на акте скрытых работ заливка бетона на объектах SAS Development не начинается.
Сейчас у нас в работе три объекта, и каждый требует тотального контроля:
Назия
Этот безымянный объект 😂
Сиверский
Логистика сложная, но наши стандарты неизменны на каждой площадке.
Поздравляем заказчика «объекта Икс» с первым крупным шагом, а мы едем дальше – на Назию и Сиверский!
Строим по-взрослому, строим с технадзором.
#SASdevelopment #строимспб #монолитнаяплита #фундамент #технадзор #качество #назия #сиверский@sasdevelopment
Завершили один из самых ответственных этапов на нашем новом объекте – заливку монолитной фундаментной плиты. 🚧
Как и договаривались с заказчиком, точную локацию мы держим в секрете🤫 (никаких адресов в постах!), но результат работы показать обязаны.
На фото вы видите, как идеально ровная, зеркальная поверхность свежего бетона блестит на солнце.
Для тех, кто думает, что заливка плиты – это просто «привезли и вылили бетон», мы расскажем, как это выглядит на самом деле.
За этим блестящим результатом скрывается сложнейший технологический процесс и работа настоящих профессионалов.
Сложность технологии – в мелочах:
Подготовка основания: До бетона мы проделали огромный объем скрытых работ: выемка грунта, песчаная и щебеночная подготовка, укладка геотекстиля и утеплителя.
Усиление опалубки: Обратите внимание на мощную деревянную опалубку с усиленными подпорками и раскосами, забитыми в грунт. Без такого усиления под давлением тонн бетона опалубка могла бы просто «разойтись», нарушив геометрию.
Мы выверяли каждую стойку до миллиметра.
Правильное вибрирование: Бетон не должен иметь пустот. Наши специалисты используют глубинные вибраторы, чтобы уплотнить смесь и выгнать воздух.
Уход за бетоном: После заливки плиту нужно правильно «выходить», увлажняя и укрывая, чтобы она набирала прочность, а не трескалась.
Почему важен Технический Надзор?
Именно технадзор (наш строгий контролер качества📐) является гарантом того, что все вышеперечисленные этапы выполнены безупречно.
Инспектор проверял:
Правильность вязки арматурного каркаса (чтобы каждый стержень был на своем месте, с правильным перехлестом и защитным слоем).
Надежность крепления опалубки ждет приема бетона, выставленная по уровню).
Документы и забор проб с каждой бетоносмесительной машины, чтобы бетон соответствовал заявленному классу.
Без подписи технадзора на акте скрытых работ заливка бетона на объектах SAS Development не начинается.
Сейчас у нас в работе три объекта, и каждый требует тотального контроля:
Назия
Этот безымянный объект 😂
Сиверский
Логистика сложная, но наши стандарты неизменны на каждой площадке.
Поздравляем заказчика «объекта Икс» с первым крупным шагом, а мы едем дальше – на Назию и Сиверский!
Строим по-взрослому, строим с технадзором.
#SASdevelopment #строимспб #монолитнаяплита #фундамент #технадзор #качество #назия #сиверский@sasdevelopment
Электричество — это дорого? Вы просто еще ксерокопию у них не заказывали! ⚡️📄
Друзья, пока мы в SAS Development обсуждаем проекты и считаем сметы, «Ленэнерго» уже вовсю живет в 2026 году и задает новые тренды в премиальном сервисе.
Судя по свежему прейскуранту, в офисах сетевых компаний теперь не просто принтеры, а настоящие печатные станки из золота.
Посмотрите на эти цифры:
Лист А4 (односторонний) — 76,07 руб..
За один листочек!
Кажется, бумага пропитана слезами девелоперов и ароматом быстрых ТУ.
Двусторонняя печать — 152,13 руб..
Ровно в два раза дороже.
Математика проста: за переворот листа нужно доплатить как за отдельную услугу.
Но мой фаворит — «Комплекс услуг по обслуживанию» за 2 455,62 руб..
Судя по цене, в этот пакет как минимум должен входить кофе от топ-менеджера и сочувствующий взгляд сотрудника, пока вы подписываете договор на техприсоединение.
Совет дня: если идете в «Ленэнерго», берите бумагу, ручку и, на всякий случай, принтер с собой. Дешевле будет. 😉
Друзья, пока мы в SAS Development обсуждаем проекты и считаем сметы, «Ленэнерго» уже вовсю живет в 2026 году и задает новые тренды в премиальном сервисе.
Судя по свежему прейскуранту, в офисах сетевых компаний теперь не просто принтеры, а настоящие печатные станки из золота.
Посмотрите на эти цифры:
Лист А4 (односторонний) — 76,07 руб..
За один листочек!
Кажется, бумага пропитана слезами девелоперов и ароматом быстрых ТУ.
Двусторонняя печать — 152,13 руб..
Ровно в два раза дороже.
Математика проста: за переворот листа нужно доплатить как за отдельную услугу.
Но мой фаворит — «Комплекс услуг по обслуживанию» за 2 455,62 руб..
Судя по цене, в этот пакет как минимум должен входить кофе от топ-менеджера и сочувствующий взгляд сотрудника, пока вы подписываете договор на техприсоединение.
Совет дня: если идете в «Ленэнерго», берите бумагу, ручку и, на всякий случай, принтер с собой. Дешевле будет. 😉
😁4❤1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🛣️ Как несогласованный выезд может «убить» ваш бизнес
Даже самое популярное и «вкусное» место может прекратить свое существование, если вовремя не позаботиться о легальном примыкании к дороге.
В этом видео наглядный пример того, как некогда успешное кафе было вынуждено закрыться. Причина проста, но фатальна: выезд не был должным образом согласован.
Почему это критично?
Отсутствие доступа: Если съезд не узаконен, его могут просто перекрыть или оставить в таком состоянии, что к объекту невозможно будет ни заехать, ни нормально припарковаться.
Безопасность дорожного движения: Несогласованные примыкания создают аварийные ситуации, что рано или позвано приводит к санкциям со стороны дорожных служб.
Потеря трафика: Теперь там «ни встать, ни заехать, ни проехать». А нет заезда — нет и клиентов.
Главный вывод:
Бизнес у дороги начинается не с меню или интерьера, а с правильно оформленных документов на съезд.
«Съезды согласовываем!» — золотое правило для любого предпринимателя, работающего в сфере придорожного сервиса.
Не повторяйте чужих ошибок — делайте всё по закону с самого начала!
А вы сталкивались с проблемами из-за дорожной инфраструктуры?
Пишите в комментариях! 👇
Даже самое популярное и «вкусное» место может прекратить свое существование, если вовремя не позаботиться о легальном примыкании к дороге.
В этом видео наглядный пример того, как некогда успешное кафе было вынуждено закрыться. Причина проста, но фатальна: выезд не был должным образом согласован.
Почему это критично?
Отсутствие доступа: Если съезд не узаконен, его могут просто перекрыть или оставить в таком состоянии, что к объекту невозможно будет ни заехать, ни нормально припарковаться.
Безопасность дорожного движения: Несогласованные примыкания создают аварийные ситуации, что рано или позвано приводит к санкциям со стороны дорожных служб.
Потеря трафика: Теперь там «ни встать, ни заехать, ни проехать». А нет заезда — нет и клиентов.
Главный вывод:
Бизнес у дороги начинается не с меню или интерьера, а с правильно оформленных документов на съезд.
«Съезды согласовываем!» — золотое правило для любого предпринимателя, работающего в сфере придорожного сервиса.
Не повторяйте чужих ошибок — делайте всё по закону с самого начала!
А вы сталкивались с проблемами из-за дорожной инфраструктуры?
Пишите в комментариях! 👇
Нашёл полезное приложение для тех, кто принимает квартиру в новостройке
Знакомый разработчик выпустил приложение «Аудитор квартир» — и это реально удобная штука.
Суть простая: заходишь на приёмку квартиры, открываешь приложение — и оно ведёт тебя по 221 контрольной точке по ГОСТам и СНиПам. Полы, стены, потолки, окна, электрика, сантехника — всё по нормативам.
Что понравилось:
— Фотофиксация дефектов прямо к точке проверки
— Генерирует 7 готовых PDF-документов: акт осмотра, претензию застройщику, жалобу в ГЖИ
— Работает полностью офлайн — никаких серверов, данные только на телефоне
— Бесплатно, без рекламы и подписок
По сути — карманный эксперт-приёмщик. Полезно и дольщикам, и тем, кто профессионально занимается приёмкой.
Скачать можно в RuStore:
https://www.rustore.ru/catalog/app/com.lavr5000xxx.apartmentauditor
Если попробуете — оставьте отзыв, разработчику будет приятно и полезно для развития проекта.
Знакомый разработчик выпустил приложение «Аудитор квартир» — и это реально удобная штука.
Суть простая: заходишь на приёмку квартиры, открываешь приложение — и оно ведёт тебя по 221 контрольной точке по ГОСТам и СНиПам. Полы, стены, потолки, окна, электрика, сантехника — всё по нормативам.
Что понравилось:
— Фотофиксация дефектов прямо к точке проверки
— Генерирует 7 готовых PDF-документов: акт осмотра, претензию застройщику, жалобу в ГЖИ
— Работает полностью офлайн — никаких серверов, данные только на телефоне
— Бесплатно, без рекламы и подписок
По сути — карманный эксперт-приёмщик. Полезно и дольщикам, и тем, кто профессионально занимается приёмкой.
Скачать можно в RuStore:
https://www.rustore.ru/catalog/app/com.lavr5000xxx.apartmentauditor
Если попробуете — оставьте отзыв, разработчику будет приятно и полезно для развития проекта.
🚀 Выходим на новый масштаб:
«СК-Аксиома» расширяет границы ответственности!
Друзья, у нас важные новости. Мы официально подтвердили соответствие нашей системы менеджмента международному стандарту ГОСТ Р ИСО 9001-2015.
Что это значит для наших партнеров?
Выше уровень доверия: Мы расширили уровень ответственности в СРО на подготовку проектной документации для объектов капитального строительства.
Гарантия качества: Наличие этого сертификата подтверждает, что каждый чертеж и расчет в «СК-Аксиома» проходит через строгую систему контроля.
Сложные задачи: Теперь мы можем брать в работу еще более масштабные и технически сложные проекты, оказывающие влияние на безопасность капстроительства.
Мы не просто «рисуем проекты» — мы выстраиваем систему, где исключены ошибки.
Новый сертификат действует до 2029 года, а значит, впереди три года больших строек и смелых решений!
«СК-Аксиома» расширяет границы ответственности!
Друзья, у нас важные новости. Мы официально подтвердили соответствие нашей системы менеджмента международному стандарту ГОСТ Р ИСО 9001-2015.
Что это значит для наших партнеров?
Выше уровень доверия: Мы расширили уровень ответственности в СРО на подготовку проектной документации для объектов капитального строительства.
Гарантия качества: Наличие этого сертификата подтверждает, что каждый чертеж и расчет в «СК-Аксиома» проходит через строгую систему контроля.
Сложные задачи: Теперь мы можем брать в работу еще более масштабные и технически сложные проекты, оказывающие влияние на безопасность капстроительства.
Мы не просто «рисуем проекты» — мы выстраиваем систему, где исключены ошибки.
Новый сертификат действует до 2029 года, а значит, впереди три года больших строек и смелых решений!
🏗 Кейс: Детейлинг в техприсоединении или как найти «скрытые» 15 кВт
Продолжаем историю нашего проекта (помните посты про детейлинг-центр?).
Сегодня — про «невидимые» мощности и юридическую магию.
Предыстория:
Когда мы заходили на участок, по всем проверкам и базам проходило, что подключений нет. Но профессиональное чутье (и дотошная проверка документов) преподнесло «приятный бонус» — на участке юридически числились 15 кВт, оставшиеся от старого подключения.
Что мы сделали:
Восстановили старое: Вместо того чтобы начинать с нуля, мы запустили процедуру переоформления существующих 15 кВт.
Мощный апгрейд: Докупили еще 135 кВт, чтобы выйти на необходимые для объекта 150 кВт.
Результат: Для объекта в черте города (СПб, Ульянка) получить такие условия — это большая победа.
Почему это важно?
Весь процесс шел по «льготной» программе техприсоединения.
Итоговая стоимость договора составила 110 643,73 руб. — для такой мощности это отличный результат.
Наш подход:
Мы всегда работаем «как для себя».
Профессионализм в строительстве — это не только кирпичи, но и умение работать с бумагами так, чтобы заказчик не переплачивал за то, что уже есть.
Двигаемся дальше, впереди — монтаж кабельного киоска и прокладка линий.
#SAS_Development #Строительство #Техприсоединение #ДетейлингЦентр #Кейс #Ленэнерго
Продолжаем историю нашего проекта (помните посты про детейлинг-центр?).
Сегодня — про «невидимые» мощности и юридическую магию.
Предыстория:
Когда мы заходили на участок, по всем проверкам и базам проходило, что подключений нет. Но профессиональное чутье (и дотошная проверка документов) преподнесло «приятный бонус» — на участке юридически числились 15 кВт, оставшиеся от старого подключения.
Что мы сделали:
Восстановили старое: Вместо того чтобы начинать с нуля, мы запустили процедуру переоформления существующих 15 кВт.
Мощный апгрейд: Докупили еще 135 кВт, чтобы выйти на необходимые для объекта 150 кВт.
Результат: Для объекта в черте города (СПб, Ульянка) получить такие условия — это большая победа.
Почему это важно?
Весь процесс шел по «льготной» программе техприсоединения.
Итоговая стоимость договора составила 110 643,73 руб. — для такой мощности это отличный результат.
Наш подход:
Мы всегда работаем «как для себя».
Профессионализм в строительстве — это не только кирпичи, но и умение работать с бумагами так, чтобы заказчик не переплачивал за то, что уже есть.
Двигаемся дальше, впереди — монтаж кабельного киоска и прокладка линий.
#SAS_Development #Строительство #Техприсоединение #ДетейлингЦентр #Кейс #Ленэнерго