🔸 سرمایه گذاری در سرمایه سازان
معرفی حوزه فعالیت سرمایه گذاری در شرکت سرمایه سازان، سرمایه سازان یکی از شرکت های زیر مجموعه اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران به عنوان بزرگترین مجموعه خدمات سرمایه گذاری ملکی کشور، در حوزه سرمایه گذاری ملکی فعالیت می کند.

سرمایه سازان یک “سامانه آنلاین سرمایه گذاری در ملک” است که به کمک ابزارها و الگوریتمهای پیشرفته و هوشمند خود، مشخصات املاک درخواستی را ب...

ادامه در لینک زیر
🌐 کلیک کنید
--------------------
#اینماد #ساماندهی #سرمایه_گذاری_تجاری #سرمایه_گذاری_گردشگری #سرمایه_گذاری_ملکی #مشاوره_سرمایه_گذاری #مشاوره_سرمایه_گذاری_در_مسکن #مشاوره_سرمایه_گذاری_در_ملک

🔸 انواع مالیات بر درآمد املاک و مستغلات 
حتماً شما به عنوان یک مشاور املاک تا‌به‌حال اصطلاحاتی از جمله مالیات بر ارزش افزوده، مالیات و عوارض گمرک و مالیات بر مصرف را شنیده‌اید اما آیا در رابطه با مالیات املاک و مستغلات چیزی شنیده اید؟

در این پست قصد داریم در رابطه با مالیات بر درآمد املاک و انواع آن صحبت کنیم. تا انتها با ما همراه باشید...


مالیات بر درآمد املاک و مستغلات
خوب است بدان...

ادامه در لینک زیر
🌐 کلیک کنید
--------------------
#اجاره #املاک_خالی_از_سکنه #ساخت_و_ساز #مالیات #مالیات_املاک #محاسبه_مالیات #ملک_خالی_از_سکنه

♦️چه كسانی وام ۲۰۰ میلیونی مسکن می‌گيرند؟

🔹️خانواده‌هایی که فرزند سوم متولد سال ۱۳۹۹ به بعد دارند و صاحب خانه نیستند، می‌توانند براي گرفتن وام ودیعه مسکن ۲۰۰ میلیون تومانی اقدام کنند.
🔹️متقاضیان برای دریافت این وام باید به یکی از شعب بانک‌های عامل مسکن، تجارت، صادرات، کشاورزی، توسعه تعاون و پست بانک مراجعه و برای دریافت این وام، با بازپرداخت حداکثر ۲۰ ساله و کارمزد حداکثر ۴ درصد به صورت سالانه، سفته یا یک ضامن معتبر به بانک ارائه کنند./ایسنا

معاون اعتبارات بانک مرکزی:
🔹متقاضیان باید وارد سامانه بانک مرکزی به آدرس «http://ve.cbi.ir» شوند و آنجا ثبت‌نام‌ را انجام دهند.
🔹در صورت تکمیل بودن مدارک، حداکثر  وام ۴۵ روزه پرداخت می‌شود و کسی که زودتر پرونده اش را تکمیل کند، تسهیلات را زودتر دریافت می‌کند./تسنیم

@sarmayesazan_official

#وام #وام_مسکن #وام_مسکن_۱۴۰۰

🔸 سرمایه گذاری ملکی با پول کم
همه ما می دانیم که یکی از موفقیت ها برای سرمایه دار شدن لازمه داشتن سرمایه اولیه زیاد است. از قدیم تا به الان زمین و ملک محبوبیت زیادی جهت سرمایه گذرای بین افراد داشته و از کمتر کسی شنیده ایم کسی در سرمایه گذاری ملکی زیان دیده باشد. از طرفی رشد عجیب قیمت مسکن در چند سال اخیر این سوال را به وجود می اورد که آیا سرمایه گذاری ملکی با پول کم نیز امکان پذیر می باش...

ادامه در لینک زیر
🌐 کلیک کنید
--------------------
#سرمایه_گذاری_تجاری #سرمایه_گذاری_گردشگری #سرمایه_گذاری_ملکی #مشاور_سرمایه_گذاری #مشاوره_سرمایه_گذاری_در_مسکن

انواع تیپ شخصیت سرمایه گذاری
تیپ شخصیت سرمایه گذاری سرمایه گذاران در بازارهای مختلف سرمایه گذاری، با توجه به نوع رفتارشان در طول روند سرمایه گذاری و هنگام نوسانات بازار با هم متفاوت است. در طی این مقاله انواع تیپ شخصیتی سرمایه‌ گذاران بیشتر از سایر تیپ‌ها بر روی بازارهای سرمایه تاثیر گذار بوده است را مورد بررسی قرار می دهیم. "ترجیح میدهیم این داستان کوتاه را بخوانید".

در اوایل دهه 1930، یک کودک 7 ساله در خواربار فروشی خانواده اش کار می کرد. او همیشه شش بسته کوکا کولا را به قیمت 25 سنت از فروشگاه می‌خرید و آنها را به قیمت 30 می‌فروخت که پنج سنت به سود کند.  کارش را با فروش خانه به خانه آدامس، نوشابه کوکاکولا و مجلات هفتگی شروع کرد و مدتی نیز در مغازه پدربزرگش مشغول به کار شد. در ۱۱ سالگی سه سهم شرکت سایتزسرویس را به قیمت هر سهم ۳۷ دلار خرید. پس از مدتی، قیمت هر سهم به ۲۷ دلار کاهش یافت. وی دست نگه داشت و پس از مدتی هر سهم را ۴۰ دلار فروخت؛ ولی سیر صعودی قیمت سهام مذکور ادامه یافت و به ۵۰۰ دلار رسید. این تجربه سپس به یکی از بزرگ‌ترین درس‌های سرمایه‌گذاری وارن بافت تبدیل شد.

هم‌اکنون (2022) با دارا...

0 تا 100 اصول قرارداد نویسی املاک | قرارداد اموال غیر منقول
یکی از مهارت هایی که امروزه بصورت بسیار تخصصی استفاده می شود مهارت عقد قرارداد ها و انجام معاملات و قرارداد نویسی املاک است از جایی که املاک جزء اموال غیر منقول (غیر قابل نقل جزو) می باشد.

در این مقاله قصد داریم نکاتی مهم در قرارداد نویسی برای عموم و مشاورین املاک را توضیح دهیم پس با ما همراه باشید.
قرارداد نویسی باید بنابر اصول و شرایطی باشد، که از نظر مراجع قانونی مورد پذیرش قرار گیرد.
قرارداد چیست و قرارداد نویسی چه الزامی دارد؟
بنابر ماده 183 قانون مدنی عقد یا قرارداد یعنی: یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر، در مورد امری که مورد قبول و تفاهم آنها می باشد، متعهد شوند.

توافق دوطرفه میان افراد از موارد اصلی و مهم قرارداد است. اراده و قصدی که دو طرف در معامله دارند، رضایت آن‌ها به منظور انجام کار و انتقال مال برای انجام یک قرارداد کافی است. زمانی‌که دو طرف با اراده خود درباره موضوعی به توافق می‌رسند، باید آن را رعایت کنند. این قرارداد نویسی برای دو طرف قرارداد و افرادی‌که جانشین آن‌ها می‌شوند (قائم مقام قانونی) موثر است و دیگر ن...

تعریف اموال غیر منقول
در قانون مدنی ایران اموال به دسته های زیر تقسیم می شوند.

اموال منقول
اموال غیر منقول
اموال بدون مال (مجهول المالک)

در ادامه به تعریف اموال غیر منقول می پردازیم.
تعریف اموال غیر منقول در قانون
تعریف اموال غیر منقول در قانون مدنی (ابتدای مواد 12 تا 18) آورده شده است. در ماده 12 اینگونه بیان شده است که اموال غیر قابل نقل جزو اموال غیر منقول محسوب می شوند. در واقع اموالی که نقل آنها موجب خرابی و خسارت شود جزو مال غیرمنقول تلقی می شوند.

در ماده 13 نیز آورده شده که اراضی و ابنیه و هر چه که در بنا منصوب و جزو آن محسوب می شود غیرمنقول است. همچنین تمامی مصالح و موادی که در آن بنا استفاده شده باشد.

در ماده 14 که کمی جای بحث دارد ذکر شده است اموالی مثل آینه، مجسمه و … که در بنا یا زمین به کار رفته باشد و به سبب نقل موجب خرابی خود یا محل آن می شوند مال غیرمنقول است.

در ماده 16 نیز ذکر شده تمامی درختان و موارد دیگر که در زمین کاشته شده است تا زمانی که بریده یا کنده نشده، مال غیرمنقول هستند.

در ماده 17 قانون مدنی ذکر گردیده که حیوانات و اشیای مورد استفاده برای زراعت در با...

-...

اموال منقول | تفاوت اموال منقول و غیر منقول
به طور کلی اموال ازدیدگاه عمومی به دو دسته اموال مادی و اموال حقوقی نامیده می شوند، اما این اموال از دیدگاه حقوق دانان نیز به اموال منقول و اموال غیر منقول تقسیم بندی می شوند. همانطور که قبلا توضیح دادیم اموال غیر منقول چیست و اکنون به برسی اموال منقول و تفاوت اموال منقول و غیر منقول می پردازیم.
مال چیست؟
طبق تعریف مال در قانون مدنی، مال آن چیزی است که قابل استفاده بوده و ارزش مبادله اقتصادی و داد و ستد را داشته باشد. مال لازم نیست الزاما محسوس و مادی باشد بلکه حقوقی که ارزش مالی و اقتصادی داشته باشند نیز جزء اموال به شمار می آیند؛ مانند حق سرقفلی و… مال دارای دو شرط می باشد:

قابل اختصاص یافتن به ملت یا شخص معین باشد.
مفید باشد اعم از اینکه نیازی مادی یا معنوی بر طرف کند.

اموال مادی:
اموال مادی: به اشیایی گفته می شود که قابل لمس بوده و مورد داد و ستد قرار می گیرد مانند خانه، اتومبیل.
اموال حقوقی:






اموال حقوقی: نوعی از اموال است که قابل لمس نبوده ولی به اشخاص امکان انتفاع از اشیاء مادی را می دهد مانند حق مالکیت.




اموال منقول به چه معناست؟
ما...

🔻غفرانی رئیس مرکز اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی شد

🔸با حکم رستم قاسمی، صادق‌مهدی غفرانی جایگزین امین کیانی در مرکز اطلاع‌رسانی وزارت راه و شهرسازی شد.

🔸غفرانی پیش از این از مدیران مرکز اطلاع‌رسانی ستاد اجرایی فرمان امام و سخنگوی واکسن برکت بود.

🔸در کارنامه وی فعالیت‌های رسانه‌ای متعددی همچون مدیرعاملی خبرگزاری برنا، سردبیری خبرگزاری میزان، مدیر شبکه‌های اجتماعی و سامانه پیامک خبرگزاری فارس، نویسنده چند برنامه تلویزیونی در گروه اجتماعی شبکه یک و دو و فعالیت در چند روزنامه ازجمله جام جم و راه اندازی صفحه "نسل سوم" به چشم میخورد.
@sarmayesazan_official

تعریف تعاونی مسکن
این روز ها داشتن مسکن برای اقشار کم درآمد جامعه معضلی است که تقریبا از چند دهه گذشته دامنگیر دهک پایین جامعه شده این روز ها قیمت مسکن آنقدر بالا رفته که تقریبا 40 برابر حقوق سالانه کارمندان یا کارگران که دارای درآمد ثابتی هستند می باشد، از این رو تقریبا به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل شده است، آیا با این توصیف اقشار مذکور نباید به مسکن خود برسند؟ از سال 1371 که وزرات خانه تعاون جمهوری اسلامی تاسیس شد. فعالیت های خود را برای جلوگیری از این ای معضل به عنوان بخش تعاونی مسکن آغاز کرد. که در ادامه به تعریف تعاونی مسکن می پردازیم.
تعریف تعاونی مسکن
تعاونی مسکن یک شخصیت حقوقی تشکیل شده از گروهی از افراد که عموماً دارای امکاناتی محدود هستند و به لحاظ شکل مسکن، نیازهای مشترکی دارا می باشند که آن را با داشتن سرپناه را در کنار همکاری مشترک خود محقق می‌دانند. در چنین شراکتی (تعاونی) عضویت مشارکت اعضاء داوطلبانه بوده و در زمینه تاسیس سرمایه مورد نیاز شرکت ،سرمایه اعضا تقریبا یکسان می‌باشد.

تعریف تعاونی مسکن به عبارتی دیگر، تهیه زمین و ساختمان و خانه و آپارتمان های مسکونی و واگذاری آنها بصورت ن...