Сергей Пахомов
3.69K subscribers
2.96K photos
144 videos
254 links
🔹Председатель комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

🔹Член Генерального совета партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»

https://vk.com/s.pakhomovgd
Download Telegram
🧱 Подготовили отчасти революционную редакцию изменений в Градостроительный кодекс и закон о защите конкуренции.

🔑 В ней мы мягко, но настойчиво ведём курс на цифровизацию стройки, а именно:
— создание цифрового реестра документов, необходимых для реализации проектов по строительству, и цифрового реестра, определяющего исчерпывающий перечень требований к строительству;
— формирование единого цифрового реестра требований к строительству.

🔑 Также даём возможность использования единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования. Объединение генплана и ПЗЗ в единый документ сократит согласование и утверждение документов территориального планирования и градостроительного зонирования, исключит дублирование таких документов. Право перехода к единому документу в конкретных поселениях и городских округах предлагается предоставить регионам. Порядок подготовки такого документа утвердит Правительство РФ.

Кроме этого, телеграфно.

🔑 Вводим возможность экспертного сопровождения подготовки результатов инженерных изысканий до их направления на экспертизу. Это сократит сроки прохождения экспертизы.

🔑 Определяем статус исполнительной документации. Сейчас требования к подготовке исполнительной документации содержатся в различных актах и не синхронизированы между собой, что влечет неоднозначное применение на практике. Унифицируем подход.

🔑 Вводим требование о выдаче разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию после внесения сведений о них в информационные системы.

Переходный период до 1 сентября 2024 года, который необходим для реализации технической возможности внесения указанных сведений в системы.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #Строительство
💥 За два дня четыре эксцесса с бытовым газом.

Непозволительно затянули с законом об обслуживании газового оборудования. Но он готов. Мы кропотливо согласовывали позиции всех заинтересованных в принятии проекта сторон. Вынесем его на рассмотрение во втором чтении в декабре или сразу после новогодних праздников.

Закон отрегулирует вопросы обслуживания оборудования. Но не откроет двери во все квартиры, хотя и сильно упростит этот процесс. Тем не менее, ответственность собственника жилого помещения за безопасность газовых плит, колонок и запорных устройств колоссальная. И наказание за несвоевременное и неправильное их использование и обслуживание должно быть суровым.

Решит ли всё это в совокупности проблему? В существенной части, да, но полностью исключить эксцессы даже при контроле нельзя. Пока мы не будем сами соблюдать простейшие, но действенные меры безопасности при пользовании газом, ЧП будут случаться.

Напомню, это очень простые и понятные правила:
1. Регулярно проветривать помещение.
2. Проверять тягу вентиляции.
3. Использовать только сертифицированное и проверенное оборудование.
4. При малейшем сомнении в исправности газовых приборов или запахе газа звонить по телефону 112.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #газовоеоборудование
🤝 Состоялось заседание Наблюдательного совета Фонда развития территорий под председательством вице-премьера Правительства Марата Хуснуллина.

Подвели предварительные итоги работы Фонда за 2022 год. Напомню, год назад мы законом объединили два Фонда в одну структуру и добавили новых полномочий. Теперь в одних руках программы расселения аварийного жилья, институт защиты нарушенных прав дольщиков и программы развития региональной инфраструктуры и модернизации ЖКХ.

Итоги кратко.

Темпы сокращения непригодного для проживания жилья по стране не просто держим, а увеличиваем. Новым жильём к концу года будет обеспечено 149 тыс. человек вместо изначально запланированных 103,5 тыс. В целом, с момента начала работы по текущей программе 2019-2025 гг. из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года, переселено почти 419 тыс. человек из 510 тыс.

Но это не всё. Сегодня 9 регионов, досрочно выполнивших текущую программу расселения, уже приступили к работе с аварийкой, признанной таковой после 1 января 2017 года. Инструменты, позволяющие начать эту работу до ввода в действие новой программы, мы в начале этого года регионам дали. Уже за этот год дополнительно расселено 3,4 тыс. человек. План на 2023 год — 22,8 тыс. чел. Цифры пока скромные, но в новой программе речь идёт в общей сложности больше чем о 860 тыс. человек.

Всегда отдельное внимание вопросу восстановления прав обманутых дольщиков. За 11 месяцев проблема решилась для 38 тыс. человек. 538 объектов сейчас достраиваем.
В целом, уже более 144 тыс. пострадавших граждан – участников долевого строительства восстановлены в правах с 2019 года.

И последнее. За текущий год Фондом одобрено 230 заявок регионов на 140 млрд средств ФНБ для реализации проектов, связанных с инфраструктурными объектами, в том числе ЖКХ. Эти объекты либо уже строятся, либо стройки начнутся в ближайшее время.

В целом по всей линейке задач цифры во многом обнадёживающие, хотя расслабляться повода нет.

#ГосударственнаяДума #ФондРазвитияТерриторий
🗣 Перед вторым чтением провели заседание Комитета по законопроекту об изменениях в Градостроительном кодексе.

Подготовили ряд замечаний и предложений. С учётом поправок новая версия предусматривает ряд значимых для строительной отрасли изменений. Вот основные.

Исключение ряда избыточных и устаревших норм о согласовании в процедурах строительства. Всего более 14 пунктов, среди которых, например, согласования, которые затрудняли проектирование и строительство вдоль железных дорог.

Сокращение перечня документов, необходимых для выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию. Из этого перечня, представляемого застройщиком, исключаются документы, которые имеются в распоряжении органов власти и могут быть запрошены в порядке межведомственного взаимодействия либо вовсе не нужны. Мы продолжаем движение в сторону максимального упрощения административно-согласительных процедур в строительстве.

Возможность проведения капремонта автомобильных дорог, при котором допускается увеличение количества полос движения и ширины проезжей части. Поправками разрешается изменение первоначально этих показателей, что позволит увеличить пропускную способность и снизить загрузку дорог.

Сокращение сроков согласования генпланов, ПЗЗ и ДПТ. Срок согласования генпланов сокращается с 2 месяцев до 1. Срок проведения публичных слушаний по генпланам, ПЗЗ и ДПТ сокращается с 3 до 1 месяца. Также сокращаются сроки согласования документации по планировке территории.

Отдельно хочу отметить правила определения порядка согласования архитектурно-градостроительного облика объекта. 1 марта 2023 года истекает срок осуществления согласования АГО объектов по региональным правилам. Теперь, благодаря поправкам, они будут проводиться по единым федеральным правилам и на постоянной основе. Т.е. регионы получают инструмент прямого влияния на внешний вид объектов, а стало быть и на внешний вид городов и посёлков.

Во втором чтении законопроект планируем рассмотреть 13 декабря.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #строительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🧱 Сегодня приняли очередные значимые изменения Градостроительного кодекса для строительной отрасли, над которыми мы кропотливо работали.

Наша общая позиция остаётся неизменной, а с учётом принятой Стратегии развития строительной отрасли и вовсе единственной верной. Продолжение цифровизации, снятие административных барьеров, максимальное упрощение процедур.

Принятый законопроект №136003-8 содержит несколько принципиальных изменений.

1. Из перечня опасных и технических сложных объектов исключаются те, где используются радиационные источники в медицинских целях. Это позволит снизить количество требуемых документов и согласований при строительстве больниц и поликлиник и ускорит развитие социальной сферы в регионах.

2. Документы, сведения, материалы, согласования, предусмотренные законом и необходимые застройщику, техническому заказчику для строительства, подлежат включению в специальный реестр, который является общедоступным государственным информационным ресурсом. Формирование и ведение такого реестра документов осуществляются в электронном виде Минстроем России. Этот реестр будет включен в единую ГИС «Стройкомплекс.РФ». Меньше бумаг — больше мобильности как для застройщиков, так и для проверяющих органов

3. Вводится Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования поселения или городского округа. Это более широкое понятие, чем генплан. Будет содержать карты градостроительного зонирования, регламенты в отношении земельных участков и объектов капстроительсва. Обязательным приложением к Единому документу будут сведения о границах населенных пунктов. По проекту единого документа будут проводиться публичные слушания, мнение жителей обязательно к учёту в работе.

Также вносится ряд изменений и унификаций в оценку результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов и ведение исполнительной документации.

#ГосударственнаяДума #строительство #ЕдинаяРоссия
🏘 Ряд изменений в Градостроительный кодекс, которые совершенствуют принципы долевого строительства и защиты прав дольщиков, также принят сегодня.

Речь о законопроекте №909970-7. Вот его основные новеллы.

1. Корректируются основания исключения объектов из Единого реестра проблемных объектов. Сейчас, несмотря на принятие Фондом решения о выплате возмещения гражданам в отношении проблемного объекта из ЕРПО, указанный объект не исключается из реестра до момента принятия судом акта о передаче Фонду объекта. Результат — неактуальная информация. Теперь объекты, по которым Фондом приняты меры и начаты фактические выплаты возмещения, будут исключать. Речь о 400 объектах на данный момент.

2. Дополнен перечень сведений, которыми обмениваются Пенсионный фонд и ФРТ. Главная цель этого изменения — возврат дольщикам средств материнского капитала при выплате возмещения.

3. Предусматривается возможность авансирования расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилья в рамках договоров о КРТ. Эта мера позволит уменьшить риски недостижения показателей по сокращению непригодного жилищного фонда в рамках проектов КРТ, а это 531 тыс. человек к 2024 году.

4. В Комитет поступали многочисленные обращения субъектов о невозможности завершения строительства ряда проблемных домов, в отношении которых Фондом принято решение о достройке. Причин было много и все были объективные. Теперь работает обратный процесс. Можно будет заменить решение о достройке на выплату возмещений.

#ГосударственнаяДума #строительство #ЕдинаяРоссия
🛗 И короткой строкой. Сегодня принят закон о госконтроле за опасными техническими устройствами зданий. Речь о лифтах и подъемных платформах для инвалидов.

Мы сигнализировали о необходимости вернуть мониторинг технического состояния за лифтами со стороны Ростехнадзора. С учётом непростой ситуации с модернизацией лифтового хозяйства, это верное и важное решение. Безопасность этих опасных объектов повысится.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #лифты
По опубликованным на днях данным Минфина, реализация нацпроектов в сфере инфраструктурного строительства, улучшения качества жизни и развития дорожной сети на 2022 год находится в высокой стадии выполнения.

За месяц до окончания года программа нацпроекта
🏡 «Жилье и городская среда» выполнена на 92%,
🛳 «Комплексный план модернизации и расширения магистральной инфраструктуры» — на 92%, 🛣 «Безопасные качественные дороги» — на 86%.

Важно отметить, что особенность этих программ — прямое влияние на реальный сектор экономики с конкретными ощутимыми и быстрыми результатами.

Кроме этого, в данном блоке правительства, который ведёт вице-премьер Марат Хуснуллин, находятся вопросы решения проблемы обманутых дольщиков, кураторство регионов, восстановление новых территорий и их развитие, программа развития Крыма, ипотека. Все они весьма конкретные и также находятся в высокой стадии реализации, напрямую влияя на происходящее вокруг нас.

К чему я об этом?
Наша работа — обеспечить исполнительную власть необходимым инструментарием для качественного и своевременного выполнения поставленных задач. Если коллеги из Правительства работают эффективно, значит мы вовремя принимаем необходимые законодательные решения, то есть делаем свою работу хорошо. Так будет и впредь.

#ЕдинаяРоссия #Строительство #ГосударственнаяДума
🤝 Декабрь — время подводить итоги. Сегодня обсудили деятельность нашей рабочей группы для проработки предложений,
касающихся защиты прав участников долевого строительства. По поручению Президента 2023-й год должен стать финальным в восстановлении прав обманутых дольщиков.


На заседании под председательством Сергея Ивановича Неверова подвели черту под работой в 2022 году и поставили задачи для решения в наступающем году.

Телеграфно о том, что сделано осенью. Приняли ряд законопроектов, которые регулируют уже существующие механизмы. Кроме возможности замены решений Фонда (с выплаты на дострой объекта и наоборот), речь идёт об актуализации Единого реестра проблемных объектов, возврате средств материнского капитала, ушедших в объект долевого строительства и т.д.

Из того, что в работе.

Готов к внесению проект закона, который закрепит право застройщика досрочно исполнять свои обязательства по передаче объекта долевого строительства. Это позволит дольщикам, в случае досрочного завершения строительства, получить в собственность свои квартиры раньше срока, установленного договором. Сейчас закон этого не допускает.

Концепция законопроекта о жилищных сертификатах для обманутых дольщиков в высокой стадии готовности. Мы выявили, что помимо 1 600 проблемных объектов, включенных в Единый реестр, регионы и Генеральная прокуратура фиксируют дополнительно в «серой зоне» ещё почти столько же. Предлагается ввести новый инструмент жилищных сертификатов, чтобы сохранить деньги в отрасли и одновременно ускорить решение проблем граждан. До 31 января будущего года мы на нашей площадке финализируем все положения.

Уже внесен на рассмотрение Госдумы проект изменений в Налоговый кодекс, которым мы предлагаем освободить от обложения НДФЛ возмещения, полученного дольщиком в случае защиты его прав.

В общей сложности в реестре проблемных объектов сегодня находятся 1 619 домов в 67 субъектах России. Благодаря нашей совместной работе в 2022 году количество таких объектов сократилось на 902.

#ГосударственнаяДума #Дольщики #ЕдинаяРоссия
🎤 Сегодня в 11:30 в пресс-центре МИЦ «Известия» подведем итоги работы нашего Комитета вместе с коллегами Владимиром Кошелевым, Павлом Качкаевым и Романом Лябиховым.

Поговорим о том, что сделано в 2022 году (а сделано немало), программе модернизации ЖКХ, законодательных инициативах на 2023 год и работе в новых регионах России.

Трансляция будет доступна для всех на сайте «Известий» — https://iz.ru/video/stream/1

У журналистов есть возможность задать свои вопросы, направив заявку на электронную почту — press-center@iz.ru.

#ГосударственнаяДума #итоги2022
🎄 В центральном исполнительном комитете «Единой России» установили ёлку в рамках всероссийской благотворительной акции «Ёлка желаний». Каждый год снимаю пару «шариков» . Сегодня тоже не смог пройти мимо.

🎨 Шестилетняя Женя Соловьёва из ДНР мечтает о наборе цветных акварельных карандашей. Пообщался с коллегами, у многих ребятишек из наших новых регионов вот такие «творческие» желания — они хотят рисовать, заниматься музыкой, петь, получать от жизни позитивные эмоции. Вообще жизнелюбия, искренности и оптимизма детям из новых регионов не занимать, несмотря на те суровые годы, что выпали на их долю.

Конечно, вместе с карандашами будет всё, что необходимо для этого замечательного творческого занятия.

📸 Дима Лавров из Ставропольского края, 7 лет. Очень хочет фотоаппарат, чтобы снимать истории из своей жизни, друзей и родных. Тоже доброе новогоднее желание.

Обязательно помогу Деду Морозу, чтобы подарки вовремя добрались до Жени и Димы. И желаю, чтобы у каждого человека в Новый год сбылось хотя бы одно, но самое сокровенное желание.

#ЕдинаяРоссия #ЕлкаЖеланий
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️ Механизм льготной ипотеки пока сохранит свою работу. Об этом сказал Президент сегодня на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам.

Общий механизм продолжит работу до 1 июля 2024 года со ставкой в 8%. Для семей, где минимум два несовершеннолетних ребёнка, ставка составит 6%. Т.е при сохранении общего подхода к льготной ипотеке, механизм получает более выраженный вектор поддержки семей с детьми.

Также в программу включаются наши новые регионы — Донецкая и Луганская народные республики, Запорожская и Херсонская области. Там ипотека в новостройках будет по ставке в 2%. Напомню, аналогичные ставки по Дальневосточной ипотеке показали свою эффективность. Ипотека по рекордно низкой ставке — один из лучших инструментов, который позволит перезапустить в четырёх субъектах и строительную отрасль, и рынок недвижимости.

#СвоихНеБросаем #строительство #ипотека