🏛 Можно ли строить в историческом парке? Или как не нарваться на штраф, строя бассейн мечты 💦
Недавно в директ пришёл вопрос: «А можно ли поставить бассейн на территории охраняемого ансамбля, если капстроительство запрещено?»
🤔 Разбираемся, как не разрушить историю — и нервы.
📜 Территория дворцово-паркового ансамбля — это не просто зелёный уголок с красивыми колоннами.Это охраняемая зона, где любое капитальное строительство требует согласования с органами охраны культурного наследия. Чаще всего — категорически запрещено.
⚠️ Что нельзя:
— Строить бетонные сооружения с фундаментом
— Менять рельеф местности
— Устанавливать тяжёлые инженерные сети без проекта и согласования
✅ Что можно (с умом):
— Временные конструкции: шатры, киоски, павильоны без фундамента
— Каркасные бассейны, если:
они легко разбираются
не нарушают визуальный облик
размещены без вмешательства в почву и зелёные насаждения
есть согласие или уведомление надзорного органа
💡 Пример:
Установить лёгкий каркасный бассейн с подиумом на деревянной террасе — возможно. Налить бетонный infinity pool в стиле Мальдив — ну, лучше не надо. Или дорого, или незаконно, или и то, и другое.
💬 Закон не запрещает комфорт, он требует уважения к истории.
Так что если хотите расслабиться в бассейне у дворца — делайте это законно и легко демонтируемо.
🎩 Историческое место — не помеха отдыху. Главное — стиль и здравый смысл.
📩 Хотите точно знать, что можно и как оформить? Подскажу — пишите.
#архитектура #ОКН #бассейн #стройка_в_парке #телеграмканал #историявдеталях
Недавно в директ пришёл вопрос: «А можно ли поставить бассейн на территории охраняемого ансамбля, если капстроительство запрещено?»
🤔 Разбираемся, как не разрушить историю — и нервы.
📜 Территория дворцово-паркового ансамбля — это не просто зелёный уголок с красивыми колоннами.Это охраняемая зона, где любое капитальное строительство требует согласования с органами охраны культурного наследия. Чаще всего — категорически запрещено.
⚠️ Что нельзя:
— Строить бетонные сооружения с фундаментом
— Менять рельеф местности
— Устанавливать тяжёлые инженерные сети без проекта и согласования
✅ Что можно (с умом):
— Временные конструкции: шатры, киоски, павильоны без фундамента
— Каркасные бассейны, если:
они легко разбираются
не нарушают визуальный облик
размещены без вмешательства в почву и зелёные насаждения
есть согласие или уведомление надзорного органа
💡 Пример:
Установить лёгкий каркасный бассейн с подиумом на деревянной террасе — возможно. Налить бетонный infinity pool в стиле Мальдив — ну, лучше не надо. Или дорого, или незаконно, или и то, и другое.
💬 Закон не запрещает комфорт, он требует уважения к истории.
Так что если хотите расслабиться в бассейне у дворца — делайте это законно и легко демонтируемо.
🎩 Историческое место — не помеха отдыху. Главное — стиль и здравый смысл.
📩 Хотите точно знать, что можно и как оформить? Подскажу — пишите.
#архитектура #ОКН #бассейн #стройка_в_парке #телеграмканал #историявдеталях
1👍8🔥3👏1
🔥 «Тепло не по карману» — хроники одного теплового пункта
Вы когда-нибудь видели тепловой пункт, в который хочется зайти и... выйти сразу же? Мы — да. И это, уважаемые подписчики, не турецкий хамам и не сауна с видом на море — это настоящий советский теплопункт эпохи “на века”, который мы застали в наследство. ⠀ — Да, вот это он. Греет воспоминания и пугает сметчиков.
Чтобы не греть аудиторию морально, мы пошли по цивилизованному пути и решили заменить этот «памятник теплоснабжению» на блочно-модульный тепловой пункт (БМТП). Современно, надёжно, эстетично.
Но! Вот тут и случился эффект “горячего душа”, только от цифр:
💸 Стоимость решения — от 20 миллионов рублей. И, как любят говорить проектировщики: “и до бесконечности, если красиво”.
📌 И это только один модуль! Без дворцов, позолоты и подогрева души.
😅 Но мы стойкие — ведь если ты всерьёз взялся за культурное наследие и хочешь строить отель с настоящим качеством, то:
«Подключить отопление — это не обогреть, это инвестиция в комфорт».
💡 Вывод: все можно — если понимать, за что платишь. А мы теперь знаем, что тепло стоит… теплее, чем кажется. ⠀ 🛠 А пока — проектируем, считаем, договариваемся.
#отель #гостиница #реставрация #культурноенаследие #сочи #санаторий #строим
Вы когда-нибудь видели тепловой пункт, в который хочется зайти и... выйти сразу же? Мы — да. И это, уважаемые подписчики, не турецкий хамам и не сауна с видом на море — это настоящий советский теплопункт эпохи “на века”, который мы застали в наследство. ⠀ — Да, вот это он. Греет воспоминания и пугает сметчиков.
Чтобы не греть аудиторию морально, мы пошли по цивилизованному пути и решили заменить этот «памятник теплоснабжению» на блочно-модульный тепловой пункт (БМТП). Современно, надёжно, эстетично.
Но! Вот тут и случился эффект “горячего душа”, только от цифр:
💸 Стоимость решения — от 20 миллионов рублей. И, как любят говорить проектировщики: “и до бесконечности, если красиво”.
📌 И это только один модуль! Без дворцов, позолоты и подогрева души.
😅 Но мы стойкие — ведь если ты всерьёз взялся за культурное наследие и хочешь строить отель с настоящим качеством, то:
«Подключить отопление — это не обогреть, это инвестиция в комфорт».
💡 Вывод: все можно — если понимать, за что платишь. А мы теперь знаем, что тепло стоит… теплее, чем кажется. ⠀ 🛠 А пока — проектируем, считаем, договариваемся.
#отель #гостиница #реставрация #культурноенаследие #сочи #санаторий #строим
2👍8🔥3🤷♂2🥰1
🌴 Солнце, пляж, туристы… а у нас бур! 🛠️
В то время как отдыхающие поджаривают бока на пляже, у нас кипит работа.
Сегодня геологические изыскания на участке — бурим скважины на 25–30 метров вглубь, как завещали проектировщики.
📍 Для тех, кто не в курсе: без геологии — ни один крупный проект не двинется.
Ведь здание — не шашлык, на первом попавшемся месте не поставишь!
💸 Что по деньгам, спросите вы?
Геологические изыскания на 1 гектар земли сегодня могут обойтись от 1 до 5 млн рублей в зависимости от глубины бурения, сложности участка, состава грунта и, конечно, аппетита исполнителя.
Но мы любим точность, надёжность и проверенную землю — а не сюрпризы от подземных сюрпризов.
📌 В следующий раз расскажем, как выбирают место для фундамента так, чтобы не попадать в "грунтовые ловушки".
✨ А пока — хороших выходных и помните:
Жарко? Не отлынивайте. Даже под солнцем Сочи можно делать дело! 💪
#отель #гостиница #реставрация #культурноенаследие #сочи #санаторий #строим
В то время как отдыхающие поджаривают бока на пляже, у нас кипит работа.
Сегодня геологические изыскания на участке — бурим скважины на 25–30 метров вглубь, как завещали проектировщики.
📍 Для тех, кто не в курсе: без геологии — ни один крупный проект не двинется.
Ведь здание — не шашлык, на первом попавшемся месте не поставишь!
💸 Что по деньгам, спросите вы?
Геологические изыскания на 1 гектар земли сегодня могут обойтись от 1 до 5 млн рублей в зависимости от глубины бурения, сложности участка, состава грунта и, конечно, аппетита исполнителя.
Но мы любим точность, надёжность и проверенную землю — а не сюрпризы от подземных сюрпризов.
📌 В следующий раз расскажем, как выбирают место для фундамента так, чтобы не попадать в "грунтовые ловушки".
✨ А пока — хороших выходных и помните:
Жарко? Не отлынивайте. Даже под солнцем Сочи можно делать дело! 💪
#отель #гостиница #реставрация #культурноенаследие #сочи #санаторий #строим
2👍10❤4🔥2
🏕 Туризм в России: шалаш с Wi-Fi, золотой песок и взлёт Геленджика
В рубрике «А что у нас на югах?» — свежие туристические вести, которые невозможно читать без лёгкой улыбки (или лёгкой паники для кошелька):
📌 Шалаши будущего.
Государство решило: палатка должна быть не только с комарами, но и с кондиционером.
Премьер Мишустин пообещал 15 млрд рублей на глэмпинги. Да-да, теперь отдых в «палатке» — это не борьба за выживание, а почти спа-опыт с вайфаем. Ожидаем, что к 2026 г. спальные мешки будут со встроенным Netflix и мини-баром.
📌 Сочи: чёрное море — золотой прайс.
За три года сочинские отели прибавили к ценам +45%.
Отельеры говорят: всё дорожает, а all inclusive теперь почти как all exclusive.
Но если повезёт — пятидневка в Адлере на первой линии за 15 тыс. ещё реальна. Главное — бронировать до следующего повышения и не дышать на калькулятор.
📌 Геленджик: перезагрузка.
Аэропорт открылся — туристы ринулись.
+30% бронирований за неделю!
Курорт расцвёл и теперь стремится попасть в топ-5 по выражению «Ну наконец-то!»
Лично рекомендую: город стал чистым, аккуратным, и теперь туда можно не только доехать, но и долететь.
Кто был - ставим ЛАЙК!
🧳 Вывод простой: отдых в России — как квест: дорого, но весело.
А пока — не забывайте мечтать о лете, бронируйте с умом и берегите отпускной бюджет 😄
#отель #гостиница #реставрация #культурноенаследие #сочи #санаторий #строим
В рубрике «А что у нас на югах?» — свежие туристические вести, которые невозможно читать без лёгкой улыбки (или лёгкой паники для кошелька):
📌 Шалаши будущего.
Государство решило: палатка должна быть не только с комарами, но и с кондиционером.
Премьер Мишустин пообещал 15 млрд рублей на глэмпинги. Да-да, теперь отдых в «палатке» — это не борьба за выживание, а почти спа-опыт с вайфаем. Ожидаем, что к 2026 г. спальные мешки будут со встроенным Netflix и мини-баром.
📌 Сочи: чёрное море — золотой прайс.
За три года сочинские отели прибавили к ценам +45%.
Отельеры говорят: всё дорожает, а all inclusive теперь почти как all exclusive.
Но если повезёт — пятидневка в Адлере на первой линии за 15 тыс. ещё реальна. Главное — бронировать до следующего повышения и не дышать на калькулятор.
📌 Геленджик: перезагрузка.
Аэропорт открылся — туристы ринулись.
+30% бронирований за неделю!
Курорт расцвёл и теперь стремится попасть в топ-5 по выражению «Ну наконец-то!»
Лично рекомендую: город стал чистым, аккуратным, и теперь туда можно не только доехать, но и долететь.
Кто был - ставим ЛАЙК!
🧳 Вывод простой: отдых в России — как квест: дорого, но весело.
А пока — не забывайте мечтать о лете, бронируйте с умом и берегите отпускной бюджет 😄
#отель #гостиница #реставрация #культурноенаследие #сочи #санаторий #строим
❤4👍3🔥2🤔1🍾1🆒1
🌳 «Куда делись деревья?!» — спрашивают прохожие. А мы отвечаем: не в лес, а по проекту!
Да, друзья, вырубка зелёных насаждений началась. С грустью сообщаем, что началась подготовка к строительству объездной дороги Адлера — именно она займёт основную въездную зону нашего санатория.
На фото — последствия первого этапа работ. Деревья убраны, часть территории зачищена. Смотрится жёстко, спорить не будем. Но:
✅ Все работы выполняются строго в соответствии с законодательством РФ
✅ Получены порубочные билеты, согласована проектная документация
✅ Работы ведутся в рамках большого федерального проекта
Да, вырубка здоровых деревьев — всегда малоприятная история. Но, к сожалению, при масштабной инфраструктурной стройке компромиссы неизбежны.
Главное — чтобы они были законны, обоснованы и компенсированы.
Мы, со своей стороны, предусмотрели компенсационные мероприятия и следим, чтобы работы велись бережно и в рамках норм.
📌 Ну а пока — фиксируем исторический момент. Место, где десятилетиями проходили отдыхающие санатория, скоро преобразится. Как именно — покажем в следующих постах. В ближайшее время начнется полный демонтаж въездной группы
#отель #гостиница #реставрация #культурноенаследие #сочи #санаторий #строим
Да, друзья, вырубка зелёных насаждений началась. С грустью сообщаем, что началась подготовка к строительству объездной дороги Адлера — именно она займёт основную въездную зону нашего санатория.
На фото — последствия первого этапа работ. Деревья убраны, часть территории зачищена. Смотрится жёстко, спорить не будем. Но:
✅ Все работы выполняются строго в соответствии с законодательством РФ
✅ Получены порубочные билеты, согласована проектная документация
✅ Работы ведутся в рамках большого федерального проекта
Да, вырубка здоровых деревьев — всегда малоприятная история. Но, к сожалению, при масштабной инфраструктурной стройке компромиссы неизбежны.
Главное — чтобы они были законны, обоснованы и компенсированы.
Мы, со своей стороны, предусмотрели компенсационные мероприятия и следим, чтобы работы велись бережно и в рамках норм.
📌 Ну а пока — фиксируем исторический момент. Место, где десятилетиями проходили отдыхающие санатория, скоро преобразится. Как именно — покажем в следующих постах. В ближайшее время начнется полный демонтаж въездной группы
#отель #гостиница #реставрация #культурноенаследие #сочи #санаторий #строим
2👍8❤4🔥4😢2
Штормовое предупреждение: санаторный уровень
Когда шторм уносит пляжные лежаки, дорожки и частичку вашей веры в прогноз погоды — не паникуйте! У природы, как выяснилось, работает честный бартер.
🌊 Шторм забрал:
— десятки лежаков,
— несколько метров дорожек,
— и, кажется, чей-то тапок 43-го размера.
🌪 Зато принёс:
— десяток старых шин,
— дров на всю зиму вперёд,
— сетку рабицу.
мы не растерялись: оперативно прибрали, вывезли и снова сделали пляж доступным и уютным.
☀️ Так что купальный сезон продолжается!
Погода — капризна, а мы — устойчивы. Добро пожаловать на пляж, где даже штормы с юмором 🌊
📌 P.S. Если кто-то найдёт лежак — верните, пожалуйста. У него отпуск только начался
Когда шторм уносит пляжные лежаки, дорожки и частичку вашей веры в прогноз погоды — не паникуйте! У природы, как выяснилось, работает честный бартер.
🌊 Шторм забрал:
— десятки лежаков,
— несколько метров дорожек,
— и, кажется, чей-то тапок 43-го размера.
🌪 Зато принёс:
— десяток старых шин,
— дров на всю зиму вперёд,
— сетку рабицу.
мы не растерялись: оперативно прибрали, вывезли и снова сделали пляж доступным и уютным.
☀️ Так что купальный сезон продолжается!
Погода — капризна, а мы — устойчивы. Добро пожаловать на пляж, где даже штормы с юмором 🌊
📌 P.S. Если кто-то найдёт лежак — верните, пожалуйста. У него отпуск только начался
2❤5👍4🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🐻 «Медвежья проверка» на КПП
Когда в 4 утра 6 октября ты ожидаешь утреннюю смену...
а приходит — он.
Медведь.
📹 На видео( извиняюсь за качество) — наш неожиданный гость, который вежливо (ну, почти) проверил охрану, инфраструктуру и убедился, что санаторий работает как надо.
Хорошо, что охранники тоже оказались не из пугливых. Хотя кофе после этого понадобился не один ☕️
🙈 Ситуация, конечно, курортно-экстремальная, но всё под контролем. Медведь ушёл в сторону леса, охрана не пострадала, все остались при своих – кроме, возможно, спокойного сна.
🌲 Живём на границе с природой, и порой она приходит в гости. Главное — уважать границы друг друга.
Когда в 4 утра 6 октября ты ожидаешь утреннюю смену...
а приходит — он.
Медведь.
📹 На видео( извиняюсь за качество) — наш неожиданный гость, который вежливо (ну, почти) проверил охрану, инфраструктуру и убедился, что санаторий работает как надо.
Хорошо, что охранники тоже оказались не из пугливых. Хотя кофе после этого понадобился не один ☕️
🙈 Ситуация, конечно, курортно-экстремальная, но всё под контролем. Медведь ушёл в сторону леса, охрана не пострадала, все остались при своих – кроме, возможно, спокойного сна.
🌲 Живём на границе с природой, и порой она приходит в гости. Главное — уважать границы друг друга.
👍7😱3❤2🔥2🤪1
Меня пугает одна мысль.
Что однажды я проснусь и пойму: если сегодня перестану работать - деньги тоже перестанут приходить.
Наверное, каждый предприниматель хоть раз об этом думал.
Отель.
Гостиница.
Апартаменты.
Посуточная аренда.
Мы строим бизнесы, объекты, команды. Но есть проблема.
Бизнес может просесть.
Рынок может измениться.
Партнёры могут уйти.
А счета приходят каждый месяц.
Именно поэтому 7 лет назад я начал строить не только бизнес, но и личный капитал.
Вторую опору.
Сегодня открыто показываю свой путь к финансовой свободе:
✔️инвестиции в недвижимость;
✔️акции и облигации;
✔️реальные результаты портфеля;
✔️ошибки, которые стоили мне миллионов;
✔️путь к капиталу, который сможет оплачивать жизнь даже без работы.
Никаких курсов.
Никаких обещаний лёгких денег.
Только реальные цифры, реальные сделки и реальный путь инвестора.
Если вам близка идея, что однажды работа должна стать выбором, а не необходимостью - буду рад знакомству.
👉https://t.me/thegoldenasset
Что однажды я проснусь и пойму: если сегодня перестану работать - деньги тоже перестанут приходить.
Наверное, каждый предприниматель хоть раз об этом думал.
Отель.
Гостиница.
Апартаменты.
Посуточная аренда.
Мы строим бизнесы, объекты, команды. Но есть проблема.
Бизнес может просесть.
Рынок может измениться.
Партнёры могут уйти.
А счета приходят каждый месяц.
Именно поэтому 7 лет назад я начал строить не только бизнес, но и личный капитал.
Вторую опору.
Сегодня открыто показываю свой путь к финансовой свободе:
✔️инвестиции в недвижимость;
✔️акции и облигации;
✔️реальные результаты портфеля;
✔️ошибки, которые стоили мне миллионов;
✔️путь к капиталу, который сможет оплачивать жизнь даже без работы.
Никаких курсов.
Никаких обещаний лёгких денег.
Только реальные цифры, реальные сделки и реальный путь инвестора.
Если вам близка идея, что однажды работа должна стать выбором, а не необходимостью - буду рад знакомству.
👉https://t.me/thegoldenasset
1👍1🔥1