🇷🇺 В России вновь заговорили о введении выездных виз, МИД все отрицает
Российские власти рассматривают возвращение к системе выездных виз, существовавшей в СССР. Информацию распространяет ряд СМИ, ссылаясь на источники в правительстве. Чиновники якобы обсуждают модель, при которой для поездок в «недружественные» страны потребуется специальное разрешение государства.
При этом путешествовать придется в составе организованной группы туристов численностью от 10 человек с утвержденным маршрутом и сопровождением. Для индивидуальных поездок также может потребоваться разрешение.
Пока никаких официальных документов, подтверждающих подготовку реформы, не опубликовано. Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова назвала новость «ахинеей» и заявила, что никакой законопроект о введении выездных виз не разрабатывается.
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
Родина вас не забудет! ✊🏻
Российские власти рассматривают возвращение к системе выездных виз, существовавшей в СССР. Информацию распространяет ряд СМИ, ссылаясь на источники в правительстве. Чиновники якобы обсуждают модель, при которой для поездок в «недружественные» страны потребуется специальное разрешение государства.
При этом путешествовать придется в составе организованной группы туристов численностью от 10 человек с утвержденным маршрутом и сопровождением. Для индивидуальных поездок также может потребоваться разрешение.
Пока никаких официальных документов, подтверждающих подготовку реформы, не опубликовано. Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова назвала новость «ахинеей» и заявила, что никакой законопроект о введении выездных виз не разрабатывается.
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
После 2022 года, когда Россия окончательно сместила внешнеполитический и экономический фокус с Запада на Восток, стало очевидно, что со временем страна может начать перенимать отдельные элементы китайской модели госуправления. Одним из таких элементов могут стать выездные визы.
Если этот сценарий действительно будет реализован, не исключено, что по аналогии с Китаем от получения выездного разрешения освободят граждан, имеющих действующий вид на жительство или иной долгосрочный иммиграционный статус за рубежом. Пока это лишь предположение, но последние тенденции позволяют считать такой сценарий вполне возможным.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇬🇷 Греция не спешит возвращать НДС на новостройки. Что это значит для получателей "золотой визы"?
Греческое правительство рассматривает продление периода действия двух ключевых налоговых послаблений, которые поддерживают рынок недвижимости. Речь о приостановке взимания:
▪️ НДС при покупке новостроек (24%);
▪️ налога на прирост капитала при продаже недвижимости (15%).
Ожидается, что соответствующий законопроект внесут осенью, а окончательное решение станет частью нового пакета налоговых мер, который правительство представит на Международной выставке в Салониках в сентябре.
Властями движет желание сохранить текущую динамику рынка. Они опасаются, что возврат НДС на новостройки приведет к заметному удорожанию жилья, поскольку застройщики переложат дополнительные расходы на покупателей. Особенно это актуально для Афин, популярных туристических регионов и других локаций с высоким спросом и ограниченным предложением.
Возвращение налога на прирост капитала также увеличит издержки. Но его влияние на конечные цены считается менее значительным, поскольку налог уплачивает продавец, а возможность компенсировать его за счет повышения цены зависит от рыночной конъюнктуры.
💬 Комментирует эксперт DH Илья Кондаков:
Родина вас не забудет! ✊🏻
Греческое правительство рассматривает продление периода действия двух ключевых налоговых послаблений, которые поддерживают рынок недвижимости. Речь о приостановке взимания:
▪️ НДС при покупке новостроек (24%);
▪️ налога на прирост капитала при продаже недвижимости (15%).
Ожидается, что соответствующий законопроект внесут осенью, а окончательное решение станет частью нового пакета налоговых мер, который правительство представит на Международной выставке в Салониках в сентябре.
Властями движет желание сохранить текущую динамику рынка. Они опасаются, что возврат НДС на новостройки приведет к заметному удорожанию жилья, поскольку застройщики переложат дополнительные расходы на покупателей. Особенно это актуально для Афин, популярных туристических регионов и других локаций с высоким спросом и ограниченным предложением.
Возвращение налога на прирост капитала также увеличит издержки. Но его влияние на конечные цены считается менее значительным, поскольку налог уплачивает продавец, а возможность компенсировать его за счет повышения цены зависит от рыночной конъюнктуры.
💬 Комментирует эксперт DH Илья Кондаков:
Продление налоговых льгот — позитивный сигнал для участников рынка. Особенно для тех, кто рассматривает греческую недвижимость как инвестиционный актив. Возможность приобрести новостройку без НДС может заметно повлиять на экономику сделки.
Но для инвесторов, которые ориентируются в первую очередь на получение ВНЖ за недвижимость, налоговые льготы — лишь один из факторов. Им важно учитывать скорость иммиграционных процедур, ограничения по странам происхождения заявителей и другие обстоятельства.
Например, граждане России и Беларуси пока не могут подаваться на греческую "золотую визу" напрямую. Участие в программе возможно только при наличии гражданства третьей страны, на которое не распространяются действующие ограничения.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🌍 Португалия тестирует ускоренное оформление студенческих ВНЖ, Великобритания меняет иммиграционные законы, а Австралия сталкивается с критикой за повышение визовых сборов. Главное за последние дни для тех, кто планирует переезд в западные страны.
🇬🇧 Великобритания обновляет иммиграционные правила: что меняется с августа
МВД опубликовало пакет поправок HC 259, затрагивающий рабочие, учебные, семейные и другие иммиграционные маршруты. Основная часть изменений вступает в силу 3 августа 2026 года. Ключевые нововведения:
▪️ Новые основания для депортации. Условный приговор на 12+ месяцев будет учитываться наравне с реальным лишением свободы, если человек осужден 22 марта 2026 года или позднее.
▪️ Унификация требований при подаче внутри страны. В большинстве случаев не принимаются заявки от нарушителей иммиграционных правил или лиц со статусом Immigration Bail (избежание содержания в депортационном центре или освобождение из него на период рассмотрения иммиграционного кейса либо оформления документов на депортацию).
▪️ По ряду прошений об убежище принятие решений возможно без интервью, включая ситуации, когда заявление признано заведомо необоснованным.
▪️ Уточняются требования к семейным визам. Если заявление касается ребенка, условия его проживания и ухода должны соответствовать актуальному законодательству Великобритании.
🇵🇹 Студенческий ВНЖ в Португалии за месяц? Стартовал пилотный проект
Португальское иммиграционное агентство AIMA и юрфак Лиссабонского университета (FDUL) запустили совместный пилотный проект, чтобы сократить срок оформления документов для иностранных студентов до 30 дней. Сейчас ожидание может растягиваться на несколько лет. Инициатива актуальна на фоне роста числа иностранных студентов в Португалии: за последнее десятилетие их доля в магистратуре увеличилась с 18% до 26,2%.
На первом этапе ускоренная процедура будет доступна студентам FDUL, которые впервые продлевают ВНЖ. В дальнейшем ее планируют распространить на другие факультеты Лиссабонского университета и получателей первичного ВНЖ.
AIMA готовит аналогичное соглашение с Новым университетом Лиссабона (порт. Universidade NOVA de Lisboa). А в Университете Коимбры уже действует отделение ведомства, где можно продлевать срок пребывания и оформлять постоянный ВНЖ.
🇦🇺 Австралия столкнулась с волной критики после резкого повышения визовых сборов
В июле страна существенно увеличила стоимость оформления большинства виз. Формально базовое повышение составило около 25%, но для ряда категорий рост достиг 200%. Больше всего подорожали:
▪️ виза на возвращение постоянного резидента (490 -> 1 475 AU$);
▪️ временная виза для выпускников, подкласс 485 (2 300 -> 5 750 AU$);
▪️ студенческая виза (2 000 -> 2 500 AU$).
Решение вызвало широкий общественный резонанс. Петиция против повышения стоимости визы на возвращение постоянного резидента собрала 30+ тыс. подписей. Критики указывают, что:
▪️ постоянные резиденты вынуждены платить все больше за право вернуться в страну, где они живут и платят налоги;
▪️ иностранные студенты все чаще воспринимаются властями как источник дохода, а не как участники образовательной системы;
▪️ высокие сборы снижают привлекательность Австралии для специалистов и туристов.
Власти объясняют повышение необходимостью сдерживать иммиграцию, которая резко выросла после пандемии, и уже подтвердили планы ограничить прием иностранных студентов в 2027 году.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇬🇧 Великобритания обновляет иммиграционные правила: что меняется с августа
МВД опубликовало пакет поправок HC 259, затрагивающий рабочие, учебные, семейные и другие иммиграционные маршруты. Основная часть изменений вступает в силу 3 августа 2026 года. Ключевые нововведения:
▪️ Новые основания для депортации. Условный приговор на 12+ месяцев будет учитываться наравне с реальным лишением свободы, если человек осужден 22 марта 2026 года или позднее.
▪️ Унификация требований при подаче внутри страны. В большинстве случаев не принимаются заявки от нарушителей иммиграционных правил или лиц со статусом Immigration Bail (избежание содержания в депортационном центре или освобождение из него на период рассмотрения иммиграционного кейса либо оформления документов на депортацию).
▪️ По ряду прошений об убежище принятие решений возможно без интервью, включая ситуации, когда заявление признано заведомо необоснованным.
▪️ Уточняются требования к семейным визам. Если заявление касается ребенка, условия его проживания и ухода должны соответствовать актуальному законодательству Великобритании.
🇵🇹 Студенческий ВНЖ в Португалии за месяц? Стартовал пилотный проект
Португальское иммиграционное агентство AIMA и юрфак Лиссабонского университета (FDUL) запустили совместный пилотный проект, чтобы сократить срок оформления документов для иностранных студентов до 30 дней. Сейчас ожидание может растягиваться на несколько лет. Инициатива актуальна на фоне роста числа иностранных студентов в Португалии: за последнее десятилетие их доля в магистратуре увеличилась с 18% до 26,2%.
На первом этапе ускоренная процедура будет доступна студентам FDUL, которые впервые продлевают ВНЖ. В дальнейшем ее планируют распространить на другие факультеты Лиссабонского университета и получателей первичного ВНЖ.
AIMA готовит аналогичное соглашение с Новым университетом Лиссабона (порт. Universidade NOVA de Lisboa). А в Университете Коимбры уже действует отделение ведомства, где можно продлевать срок пребывания и оформлять постоянный ВНЖ.
🇦🇺 Австралия столкнулась с волной критики после резкого повышения визовых сборов
В июле страна существенно увеличила стоимость оформления большинства виз. Формально базовое повышение составило около 25%, но для ряда категорий рост достиг 200%. Больше всего подорожали:
▪️ виза на возвращение постоянного резидента (490 -> 1 475 AU$);
▪️ временная виза для выпускников, подкласс 485 (2 300 -> 5 750 AU$);
▪️ студенческая виза (2 000 -> 2 500 AU$).
Решение вызвало широкий общественный резонанс. Петиция против повышения стоимости визы на возвращение постоянного резидента собрала 30+ тыс. подписей. Критики указывают, что:
▪️ постоянные резиденты вынуждены платить все больше за право вернуться в страну, где они живут и платят налоги;
▪️ иностранные студенты все чаще воспринимаются властями как источник дохода, а не как участники образовательной системы;
▪️ высокие сборы снижают привлекательность Австралии для специалистов и туристов.
Власти объясняют повышение необходимостью сдерживать иммиграцию, которая резко выросла после пандемии, и уже подтвердили планы ограничить прием иностранных студентов в 2027 году.
Родина вас не забудет! ✊🏻
GOV.UK
Statement of changes to the Immigration Rules: HC 259, 9 July 2026 (accessible)
The Home Secretary has made the changes hereinafter stated in the rules laid down by them as to the practice to be followed in the administration of the Immigration Acts for regulating entry into and the stay of persons in the United Kingdom and contained…
🚫🇪🇺 ЕС закрывает двери для части украинцев? Новые ограничения на временную защиту
Еврокомиссия предложила продлить действие режима временной защиты для украинцев до 4 марта 2028 года. Но вместе с предложением появилась важная оговорка. Согласно проекту решения, временная защита, как правило, не будет предоставляться заявителям, которым украинское законодательство запрещает выезд из страны в связи с воинской обязанностью.
Как сообщает польское издание Rzeczpospolita, ссылаясь на замглавы МВД Польши Мацея Душчика, для подтверждения права на статус может потребоваться справка о том, что человек не подлежит мобилизации. По данным журналистов, новые правила могут коснуться и женщин, если на них распространяются соответствующие требования украинского законодательства.
❗️Ограничения коснутся только тех, кто будет впервые обращаться за временной защитой. Украинцы, уже получившие этот статус, его не потеряют. Проект решения еще должен быть окончательно одобрен государствами ЕС.
Если проект все же будет принят, часть украинцев, которые потенциально подпадут под новые ограничения, может попытаться оформить временную защиту до фактического вступления изменений в силу. Это способно привести к временному росту числа новых обращений.
Родина вас не забудет! ✊🏻
Еврокомиссия предложила продлить действие режима временной защиты для украинцев до 4 марта 2028 года. Но вместе с предложением появилась важная оговорка. Согласно проекту решения, временная защита, как правило, не будет предоставляться заявителям, которым украинское законодательство запрещает выезд из страны в связи с воинской обязанностью.
Как сообщает польское издание Rzeczpospolita, ссылаясь на замглавы МВД Польши Мацея Душчика, для подтверждения права на статус может потребоваться справка о том, что человек не подлежит мобилизации. По данным журналистов, новые правила могут коснуться и женщин, если на них распространяются соответствующие требования украинского законодательства.
❗️Ограничения коснутся только тех, кто будет впервые обращаться за временной защитой. Украинцы, уже получившие этот статус, его не потеряют. Проект решения еще должен быть окончательно одобрен государствами ЕС.
Если проект все же будет принят, часть украинцев, которые потенциально подпадут под новые ограничения, может попытаться оформить временную защиту до фактического вступления изменений в силу. Это способно привести к временному росту числа новых обращений.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🏗 Европейские банки вновь открывают кредитные линии для офисных проектов, рынок жилья Турции подает сигналы восстановления после непростого полугодия, а Сербия сохраняет привлекательность для инвесторов в арендные квартиры. Главное за день для покупателей иностранной недвижимости.
🏢 Европейские банки возвращаются к финансированию офисов
После нескольких лет осторожности кредиторы в Европе вновь интересуются офисным сегментом. Согласно исследованию CBRE European Lender Intentions Survey 2026, офисная недвижимость поднялась сразу на три позиции и стала третьим по привлекательности сегментом для финансирования. Жилье по-прежнему лидирует. Второе место делят промышленные и логистические объекты. Что еще показало исследование:
▪️ инвестиции в европейские офисы в I кв. 2026 года выросли на 6% в годовом исчислении и достигли €10,7 млрд;
▪️ по итогам 2025 года объем инвестиций достиг €48,5 млрд (+13%);
▪️ 72% займодателей планируют нарастить кредитование недвижимости в ближайшие месяцы;
▪️ 69% кредиторов готовы финансировать новые девелоперские проекты (против 60% годом ранее);
▪️ растет интерес к альтернативным форматам: дата-центрам, коливингам, жилым комплексам для пожилых, доступному жилью, медицинским объектам и индивидуальным складским помещениям (Self-Storage).
🇹🇷 Недвижимость Турции: сделок стало меньше, но рынок готовится к росту
В первой половине 2026 года в стране зарегистрировали 1,27 млн сделок с недвижимостью — на 10,3% меньше, чем годом ранее. Но уже в июне рынок оживился: количество продаж выросло на 9,6% в годовом выражении и стало максимальным с начала года.
Несмотря на снижение числа сделок, поступления от регистрационных сборов выросли сразу на 74,7% и достигли 109 млрд лир. Это показывает, что средняя стоимость объектов продолжает увеличиваться — как под влиянием инфляции, так и из-за роста цен на рынке.
Эксперты считают, что во втором полугодии ключевым фактором станет стоимость кредитов. Участники рынка ожидают постепенного смягчения денежно-кредитной политики и снижения ипотечных ставок к концу года или в начале 2027-го. Если прогнозы оправдаются, спрос на жилье вырастет.
🇷🇸 Покупаете жилье в Сербии под сдачу? Вот, где инвестировать реально выгодно
Новое исследование Bloomberg Adria показывает, что инвестиции в арендную недвижимость в Сербии по-прежнему могут приносить стабильный доход. Но многое зависит от города и типа приобретаемого объекта. Так, средняя валовая доходность от сдачи жилья в Белграде составляет 6,29%, а в Нови-Саде — всего 4,97%. Самыми доходными остаются небольшие квартиры — студии и однокомнатные, которые быстрее находят арендаторов и реже простаивают.
❗️Однако для тех, кто оформляет ВНЖ Сербии через покупку недвижимости, есть важный нюанс: объект, на основании которого получено резидентство, не должен использоваться для сдачи в аренду.
Поэтому многие инвесторы выбирают комбинированный подход: приобретают одну квартиру для получения ВНЖ, а вторую (или несколько) — как инвестиционный актив для получения арендного дохода.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🏢 Европейские банки возвращаются к финансированию офисов
После нескольких лет осторожности кредиторы в Европе вновь интересуются офисным сегментом. Согласно исследованию CBRE European Lender Intentions Survey 2026, офисная недвижимость поднялась сразу на три позиции и стала третьим по привлекательности сегментом для финансирования. Жилье по-прежнему лидирует. Второе место делят промышленные и логистические объекты. Что еще показало исследование:
▪️ инвестиции в европейские офисы в I кв. 2026 года выросли на 6% в годовом исчислении и достигли €10,7 млрд;
▪️ по итогам 2025 года объем инвестиций достиг €48,5 млрд (+13%);
▪️ 72% займодателей планируют нарастить кредитование недвижимости в ближайшие месяцы;
▪️ 69% кредиторов готовы финансировать новые девелоперские проекты (против 60% годом ранее);
▪️ растет интерес к альтернативным форматам: дата-центрам, коливингам, жилым комплексам для пожилых, доступному жилью, медицинским объектам и индивидуальным складским помещениям (Self-Storage).
🇹🇷 Недвижимость Турции: сделок стало меньше, но рынок готовится к росту
В первой половине 2026 года в стране зарегистрировали 1,27 млн сделок с недвижимостью — на 10,3% меньше, чем годом ранее. Но уже в июне рынок оживился: количество продаж выросло на 9,6% в годовом выражении и стало максимальным с начала года.
Несмотря на снижение числа сделок, поступления от регистрационных сборов выросли сразу на 74,7% и достигли 109 млрд лир. Это показывает, что средняя стоимость объектов продолжает увеличиваться — как под влиянием инфляции, так и из-за роста цен на рынке.
Эксперты считают, что во втором полугодии ключевым фактором станет стоимость кредитов. Участники рынка ожидают постепенного смягчения денежно-кредитной политики и снижения ипотечных ставок к концу года или в начале 2027-го. Если прогнозы оправдаются, спрос на жилье вырастет.
🇷🇸 Покупаете жилье в Сербии под сдачу? Вот, где инвестировать реально выгодно
Новое исследование Bloomberg Adria показывает, что инвестиции в арендную недвижимость в Сербии по-прежнему могут приносить стабильный доход. Но многое зависит от города и типа приобретаемого объекта. Так, средняя валовая доходность от сдачи жилья в Белграде составляет 6,29%, а в Нови-Саде — всего 4,97%. Самыми доходными остаются небольшие квартиры — студии и однокомнатные, которые быстрее находят арендаторов и реже простаивают.
❗️Однако для тех, кто оформляет ВНЖ Сербии через покупку недвижимости, есть важный нюанс: объект, на основании которого получено резидентство, не должен использоваться для сдачи в аренду.
Поэтому многие инвесторы выбирают комбинированный подход: приобретают одну квартиру для получения ВНЖ, а вторую (или несколько) — как инвестиционный актив для получения арендного дохода.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🌏 Индонезия сокращает безвизовый въезд и делает ставку на инвесторов, Португалия и Греция продолжают привлекать иностранный капитал, несмотря на ужесточение условий "золотых виз", а Новая Зеландия смягчает правила для студентов.
🇮🇩 Индонезия на 88% сократила безвизовый въезд за полгода, нарастив выдачу "золотых виз"
Власти Индонезии продолжают переход к модели "качество вместо количества". За первое полугодие 2026 года страна резко сократила число въездов по безвизовому режиму, одновременно развивая программы для инвесторов и долгосрочных резидентов. По официальным данным:
▪️ число безвизовых въездов сократилось на 87,9% — с 438,4 тыс. до 53 тыс.;
▪️ доходы государства от визовых сборов выросли на 6,4%, до 2,82 трлн индонезийских рупий;
▪️ оформлено 143 "золотых виз" (с момента запуска программы летом 2024 года их общее число достигло 1 274, а объем заявленных инвестиций превысил 52 трлн рупий).
Одновременно усилился миграционный контроль: более 2,1 тыс. иностранцев получили отказ во въезде, а свыше 3,2 тыс. были депортированы или лишились разрешения на пребывание.
🇵🇹 На каждый выведенный евро в фонды «золотой визы» Португалии поступает три новых
По данным Ассоциации инвестиционных фондов Португалии (APFIPP), приток капитала в португальские фонды, подходящие для получения "золотой визы", почти втрое превысил отток по итогам января–мая 2026 года. В отчетном периоде инвесторы вложили в такие фонды €283 млн, а вывели €94,7 млн.
Отток при этом заметно ускорился: за пять месяцев инвесторы вывели более чем вдвое больше средств, чем за весь 2025 год в целом, когда объем погашений составил €45,3 млн. Участники рынка связывают динамику с ужесточением законодательства о гражданстве.
💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин:
🇬🇷 Иностранцы скупают недвижимость в Греции, вопреки спаду спроса на "золотой визу"
Греческий рынок недвижимости продолжает привлекать зарубежный капитал, даже несмотря на снижение интереса к программе получения ВНЖ за инвестиции. По данным Банка Греции, в I кв. 2026 года иностранцы вложили в греческую недвижимость €511,6 млн — на 43,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
При этом число заявок на "золотую визу" сократилось на 52,2% — с 3 507 до 1 677. Одна из причин – повышение инвестиционного порога. Сейчас минимальный порог инвестиций в жилье составляет €800 тыс. для Афин, Салоников и крупных островов и €400 тыс. — для остальных регионов. Также возможно снижение порога до €250 тыс. в специальных случаях, включая:
▪️ покупку объекта, который переводится из коммерческого фонда в жилой;
▪️ реставрацию и восстановление объектов культурного наследия.
🇳🇿 Новая Зеландия смягчает визовые правила для иностранных студентов
20 июля вступают в силу изменения в программе Pathway Student Visa (PSV). Цель — дать иностранным студентам больше свободы при выборе образовательной стратегии и сделать Новую Зеландию более привлекательным местом для учебы. Что меняется:
▪️ студентам станет проще сменить специальность / направление обучения, не оформляя новую визу — если сохраняются тот же вуз и уровень квалификации;
▪️ PSV охватит больше образовательных маршрутов, включая языковые курсы, подготовительные программы и профессиональное образование (уровни NZQCF 1–4);
▪️ максимальный срок изучения английского языка перед началом основной программы увеличат с 20 до 30 недель.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇮🇩 Индонезия на 88% сократила безвизовый въезд за полгода, нарастив выдачу "золотых виз"
Власти Индонезии продолжают переход к модели "качество вместо количества". За первое полугодие 2026 года страна резко сократила число въездов по безвизовому режиму, одновременно развивая программы для инвесторов и долгосрочных резидентов. По официальным данным:
▪️ число безвизовых въездов сократилось на 87,9% — с 438,4 тыс. до 53 тыс.;
▪️ доходы государства от визовых сборов выросли на 6,4%, до 2,82 трлн индонезийских рупий;
▪️ оформлено 143 "золотых виз" (с момента запуска программы летом 2024 года их общее число достигло 1 274, а объем заявленных инвестиций превысил 52 трлн рупий).
Одновременно усилился миграционный контроль: более 2,1 тыс. иностранцев получили отказ во въезде, а свыше 3,2 тыс. были депортированы или лишились разрешения на пребывание.
🇵🇹 На каждый выведенный евро в фонды «золотой визы» Португалии поступает три новых
По данным Ассоциации инвестиционных фондов Португалии (APFIPP), приток капитала в португальские фонды, подходящие для получения "золотой визы", почти втрое превысил отток по итогам января–мая 2026 года. В отчетном периоде инвесторы вложили в такие фонды €283 млн, а вывели €94,7 млн.
Отток при этом заметно ускорился: за пять месяцев инвесторы вывели более чем вдвое больше средств, чем за весь 2025 год в целом, когда объем погашений составил €45,3 млн. Участники рынка связывают динамику с ужесточением законодательства о гражданстве.
💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин:
Статистика показывает, что инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в Португалию, несмотря на ужесточение правил. Но сегодня выбирать программу стоит не по ее популярности, а по тому, насколько она соответствует вашим целям, срокам и готовности государства соблюдать собственные обещания.
🇬🇷 Иностранцы скупают недвижимость в Греции, вопреки спаду спроса на "золотой визу"
Греческий рынок недвижимости продолжает привлекать зарубежный капитал, даже несмотря на снижение интереса к программе получения ВНЖ за инвестиции. По данным Банка Греции, в I кв. 2026 года иностранцы вложили в греческую недвижимость €511,6 млн — на 43,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
При этом число заявок на "золотую визу" сократилось на 52,2% — с 3 507 до 1 677. Одна из причин – повышение инвестиционного порога. Сейчас минимальный порог инвестиций в жилье составляет €800 тыс. для Афин, Салоников и крупных островов и €400 тыс. — для остальных регионов. Также возможно снижение порога до €250 тыс. в специальных случаях, включая:
▪️ покупку объекта, который переводится из коммерческого фонда в жилой;
▪️ реставрацию и восстановление объектов культурного наследия.
🇳🇿 Новая Зеландия смягчает визовые правила для иностранных студентов
20 июля вступают в силу изменения в программе Pathway Student Visa (PSV). Цель — дать иностранным студентам больше свободы при выборе образовательной стратегии и сделать Новую Зеландию более привлекательным местом для учебы. Что меняется:
▪️ студентам станет проще сменить специальность / направление обучения, не оформляя новую визу — если сохраняются тот же вуз и уровень квалификации;
▪️ PSV охватит больше образовательных маршрутов, включая языковые курсы, подготовительные программы и профессиональное образование (уровни NZQCF 1–4);
▪️ максимальный срок изучения английского языка перед началом основной программы увеличат с 20 до 30 недель.
Родина вас не забудет! ✊🏻
bontang.imigrasi.go.id
Di Tengah Isu Global, Imigrasi Catatkan Kenaikan PNBP 6.42% dari Sektor Visa pada Semester I Tahun 2026
Direktorat Jenderal Imigrasi mencatatkan kenaikan Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) dari sektor visa sebesar 6,42% pada semester I.
🧭 Новый рейтинг стран для релокации, защита авиапассажиров в ЕС, борьба Чили с родильным туризмом, безвиз Индонезии для казахстанцев и соглашение Великобритании со Швейцарией, упрощающее работу бизнеса и специалистов, — главное за день.
🏆 Лучшие места для переезда от Rumavi: 6 стран из топ-10 выдают "золотые" визы и паспорта
Консалтинговая платформа Rumavi представила рейтинг Global Relocation Index 2026, оценив 192 страны по уровню жизни, безопасности, налогам, визовой политике и другим критериям. Сразу 6 из 10 лидеров предлагают иностранцам программы инвестиционной иммиграции:
🇪🇪 Эстония;
🇸🇬 Сингапур (ПМЖ за инвестиции);
🇲🇾 Малайзия (резидентская виза для инвестора);
🇵🇹 Португалия (ВНЖ за инвестиции);
🇹🇼 Тайвань;
🇱🇹 Литва;
🇭🇰 Гонконг (ВНЖ за инвестиции);
🇰🇳 Сент-Китс и Невис ("золотой" паспорт);
🇨🇿 Чехия;
🇲🇹 Мальта (ПМЖ за инвестиции);
✈️ В ЕС упростят возврат денег за отмененные авиарейсы, купленные через агрегаторы
Евросоюз утвердил реформу правил защиты авиапассажиров. Одно из изменений касается билетов, купленных через онлайн-агентства и агрегаторы вроде Booking, eDreams, Opodo. Что меняется:
▪️ пассажир сможет получить полный возврат, включая сервисные сборы посредника, если рейс отменен;
▪️ деньги должны вернуть в течение 7 дней, а если посредник уже оплатил билет авиакомпании из собственных средств — не позднее 14 дней;
▪️ при бронировании агентствам придется объяснять, кто именно отвечает за возврат средств и как он будет происходить;
▪️ появится единая форма подачи требований о компенсации, а авиакомпании должны будут отвечать на жалобы в течение 30 дней.
📌 Новые правила не отменяют действующие компенсации за длительные задержки рейсов — до €600 в зависимости от дальности перелета.
🇨🇱 Родильный туризм в Чили под ударом: власти пересматривают статус детей иностранцев
Иммиграционная служба Чили попросила ЗАГС проверить гражданство 24 детей российских родителей, родившихся в стране в 2021–25 гг. На момент рождения родители находились в Чили в статусе временных посетителей (extranjeros transeúntes).
По чилийской Конституции гражданство по рождению получают почти все появившиеся на свет в стране дети. Исключение – дети дипломатов и иностранцев, которые находятся в стране проездом и не намерены там обосноваться.
После ужесточения проверок ЗАГС скорректировал записи о рождении 62 несовершеннолетних в аналогичной ситуации. Де-факто это означает утрату ранее указанного чилийского гражданства. Не все случаи связаны с россиянами.
Поводом для проверки стала деятельность агентств, предлагавших услуги по организации родов и обещавших «автоматическое гражданство» ребенку. Стоимость пакетов вместе с медицинскими расходами могла превышать $20 тыс.
⚖️ Но апелляционный суд Вальпараисо уже встал на сторону одной российской семьи, поскольку родители подтвердили намерение постоянно жить в Чили с подачей на ВНЖ и покупкой недвижимости. Дело передано в Верховный суд.
🇮🇩 Индонезия открыла безвизовый въезд для граждан Казахстана
Граждане Казахстана теперь могут посещать Индонезию без визы на срок до 30 дней. Решение основано на принципе взаимности. Ранее казахстанцы оформляли визу по прибытии. Есть ряд условий:
▪️ необходимо заполнить электронную карту прибытия;
▪️ при поездке на Бали по-прежнему взимается туристический сбор;
▪️ безвизовый режим нельзя продлить.
🇬🇧🇨🇭 Великобритания и Швейцария упростят работу бизнеса и перемещение специалистов
Лондон и Берн завершили переговоры по обновленному соглашению о свободной торговле. Ключевые изменения:
▪️ внутрикорпоративные переводы сотрудников между британскими и швейцарскими подразделениями станут проще;
▪️ британские специалисты смогут выполнять сервисные контракты в Швейцарии до 90 дней в году без получения визы;
▪️ британские и швейцарские компании получат более широкий доступ к рынкам услуг друг друга;
▪️ граждане Великобритании смогут пользоваться электронными паспортными гейтами (e-gates) в Швейцарии.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🏆 Лучшие места для переезда от Rumavi: 6 стран из топ-10 выдают "золотые" визы и паспорта
Консалтинговая платформа Rumavi представила рейтинг Global Relocation Index 2026, оценив 192 страны по уровню жизни, безопасности, налогам, визовой политике и другим критериям. Сразу 6 из 10 лидеров предлагают иностранцам программы инвестиционной иммиграции:
🇪🇪 Эстония;
🇸🇬 Сингапур (ПМЖ за инвестиции);
🇲🇾 Малайзия (резидентская виза для инвестора);
🇵🇹 Португалия (ВНЖ за инвестиции);
🇹🇼 Тайвань;
🇱🇹 Литва;
🇭🇰 Гонконг (ВНЖ за инвестиции);
🇰🇳 Сент-Китс и Невис ("золотой" паспорт);
🇨🇿 Чехия;
🇲🇹 Мальта (ПМЖ за инвестиции);
✈️ В ЕС упростят возврат денег за отмененные авиарейсы, купленные через агрегаторы
Евросоюз утвердил реформу правил защиты авиапассажиров. Одно из изменений касается билетов, купленных через онлайн-агентства и агрегаторы вроде Booking, eDreams, Opodo. Что меняется:
▪️ пассажир сможет получить полный возврат, включая сервисные сборы посредника, если рейс отменен;
▪️ деньги должны вернуть в течение 7 дней, а если посредник уже оплатил билет авиакомпании из собственных средств — не позднее 14 дней;
▪️ при бронировании агентствам придется объяснять, кто именно отвечает за возврат средств и как он будет происходить;
▪️ появится единая форма подачи требований о компенсации, а авиакомпании должны будут отвечать на жалобы в течение 30 дней.
📌 Новые правила не отменяют действующие компенсации за длительные задержки рейсов — до €600 в зависимости от дальности перелета.
🇨🇱 Родильный туризм в Чили под ударом: власти пересматривают статус детей иностранцев
Иммиграционная служба Чили попросила ЗАГС проверить гражданство 24 детей российских родителей, родившихся в стране в 2021–25 гг. На момент рождения родители находились в Чили в статусе временных посетителей (extranjeros transeúntes).
По чилийской Конституции гражданство по рождению получают почти все появившиеся на свет в стране дети. Исключение – дети дипломатов и иностранцев, которые находятся в стране проездом и не намерены там обосноваться.
После ужесточения проверок ЗАГС скорректировал записи о рождении 62 несовершеннолетних в аналогичной ситуации. Де-факто это означает утрату ранее указанного чилийского гражданства. Не все случаи связаны с россиянами.
Поводом для проверки стала деятельность агентств, предлагавших услуги по организации родов и обещавших «автоматическое гражданство» ребенку. Стоимость пакетов вместе с медицинскими расходами могла превышать $20 тыс.
⚖️ Но апелляционный суд Вальпараисо уже встал на сторону одной российской семьи, поскольку родители подтвердили намерение постоянно жить в Чили с подачей на ВНЖ и покупкой недвижимости. Дело передано в Верховный суд.
🇮🇩 Индонезия открыла безвизовый въезд для граждан Казахстана
Граждане Казахстана теперь могут посещать Индонезию без визы на срок до 30 дней. Решение основано на принципе взаимности. Ранее казахстанцы оформляли визу по прибытии. Есть ряд условий:
▪️ необходимо заполнить электронную карту прибытия;
▪️ при поездке на Бали по-прежнему взимается туристический сбор;
▪️ безвизовый режим нельзя продлить.
🇬🇧🇨🇭 Великобритания и Швейцария упростят работу бизнеса и перемещение специалистов
Лондон и Берн завершили переговоры по обновленному соглашению о свободной торговле. Ключевые изменения:
▪️ внутрикорпоративные переводы сотрудников между британскими и швейцарскими подразделениями станут проще;
▪️ британские специалисты смогут выполнять сервисные контракты в Швейцарии до 90 дней в году без получения визы;
▪️ британские и швейцарские компании получат более широкий доступ к рынкам услуг друг друга;
▪️ граждане Великобритании смогут пользоваться электронными паспортными гейтами (e-gates) в Швейцарии.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇮🇱 Израиль обновил бланки проездных документов. Что это означает на практике?
В последние недели израильские консульства начали выдавать проездные документы нового образца. Изменились внешний вид документа, отдельные обозначения и используемые коды.
Это уже вызвало множество обсуждений. Некоторые комментаторы поспешили сделать вывод, что новые документы могут создать проблемы при оформлении европейских ВНЖ, открытии банковских счетов или получении виз.
Мы внимательно изучили вопрос и на данный момент не видим оснований для таких выводов.
📌 В чём суть изменений?
Главное изменение касается бланка и технических обозначений, а не правового статуса документа.
Важно понимать, что в международной практике существует более широкое понятие — "проездной документ" (travel document). Обычный национальный паспорт является лишь одним из видов такого документа. Именно этим понятием оперируют международные стандарты, а авиакомпании, пограничные службы и государственные органы используют соответствующие международные базы для проверки документов.
Для европейских иммиграционных органов ключевое значение имеет не то, какое слово указано на обложке документа, а признаётся ли он официально соответствующим государством и включён ли в перечень признанных проездных документов.
На сегодня мы не видим информации о том, что Израиль изменил именно правовой статус этого документа. Речь идёт о переходе на новый образец и приведении его к обновлённым международным стандартам.
🔎 Что это значит?
Мы бы не рекомендовали делать далеко идущие выводы только из-за изменения бланка или названия документа. В международной практике подобные обновления происходят регулярно: страны меняют дизайн документов, элементы защиты, технические обозначения и внутренние коды. Само по себе это не означает, что документ перестаёт приниматься для оформления виз, ВНЖ, открытия банковских счетов или пересечения границы.
Безусловно, окончательные выводы всегда подтверждаются практикой. Мы продолжим следить за тем, как новые документы будут приниматься консульствами, иммиграционными органами, банками и другими организациями в разных странах.
При этом мы считаем важным отделять реальные юридические изменения от информационного шума. Не каждое изменение внешнего вида документа означает изменение прав его владельца. Именно поэтому мы предпочитаем сначала изучить законодательство, международные стандарты и практику применения, а уже затем делать выводы.
На сегодняшний день мы не видим причин срочно менять свои планы или принимать поспешные решения только из-за появления нового бланка.
Если же практика покажет, что изменения действительно повлияли на оформление ВНЖ, виз, открытие счетов или другие миграционные процессы, мы обязательно расскажем об этом нашим читателям. Пока же оснований для подобных опасений мы не видим.
По вопросам, связанным с получением гражданства Израиля, а также иным сопутствующим вопросам, вы можете обратиться к нашему эксперту Илье Эстулину @ilestdh
Родина вас не забудет! ✊🏻
В последние недели израильские консульства начали выдавать проездные документы нового образца. Изменились внешний вид документа, отдельные обозначения и используемые коды.
Это уже вызвало множество обсуждений. Некоторые комментаторы поспешили сделать вывод, что новые документы могут создать проблемы при оформлении европейских ВНЖ, открытии банковских счетов или получении виз.
Мы внимательно изучили вопрос и на данный момент не видим оснований для таких выводов.
📌 В чём суть изменений?
Главное изменение касается бланка и технических обозначений, а не правового статуса документа.
Важно понимать, что в международной практике существует более широкое понятие — "проездной документ" (travel document). Обычный национальный паспорт является лишь одним из видов такого документа. Именно этим понятием оперируют международные стандарты, а авиакомпании, пограничные службы и государственные органы используют соответствующие международные базы для проверки документов.
Для европейских иммиграционных органов ключевое значение имеет не то, какое слово указано на обложке документа, а признаётся ли он официально соответствующим государством и включён ли в перечень признанных проездных документов.
На сегодня мы не видим информации о том, что Израиль изменил именно правовой статус этого документа. Речь идёт о переходе на новый образец и приведении его к обновлённым международным стандартам.
🔎 Что это значит?
Мы бы не рекомендовали делать далеко идущие выводы только из-за изменения бланка или названия документа. В международной практике подобные обновления происходят регулярно: страны меняют дизайн документов, элементы защиты, технические обозначения и внутренние коды. Само по себе это не означает, что документ перестаёт приниматься для оформления виз, ВНЖ, открытия банковских счетов или пересечения границы.
Безусловно, окончательные выводы всегда подтверждаются практикой. Мы продолжим следить за тем, как новые документы будут приниматься консульствами, иммиграционными органами, банками и другими организациями в разных странах.
При этом мы считаем важным отделять реальные юридические изменения от информационного шума. Не каждое изменение внешнего вида документа означает изменение прав его владельца. Именно поэтому мы предпочитаем сначала изучить законодательство, международные стандарты и практику применения, а уже затем делать выводы.
На сегодняшний день мы не видим причин срочно менять свои планы или принимать поспешные решения только из-за появления нового бланка.
Если же практика покажет, что изменения действительно повлияли на оформление ВНЖ, виз, открытие счетов или другие миграционные процессы, мы обязательно расскажем об этом нашим читателям. Пока же оснований для подобных опасений мы не видим.
По вопросам, связанным с получением гражданства Израиля, а также иным сопутствующим вопросам, вы можете обратиться к нашему эксперту Илье Эстулину @ilestdh
Родина вас не забудет! ✊🏻
📣 Антигуа вводит 30 дней обязательного пребывания, Гренада показывает скромную статистику, Иордания пересматривает инвестиционные пороги – главные новости с рынка "золотых паспортов".
🇦🇬 Антигуа реформирует программу гражданства: месяц обязательного пребывания и аудиты
Парламент одобрил поправки в закон о программе инвестиционного гражданства. Изменения связаны с запуском единого Регулятора программ инвестиционного гражданства Организации восточно-карибских государств (ОВКГ) в сентябре 2026 года. Что меняется:
▪️ минимальный срок обязательного пребывания после получения гражданства повышается с 5 до 30 дней;
▪️ вводится ежегодный независимый финансовый аудит программы и операционные проверки раз в два года;
▪️ антигуанское Бюро по инвестиционному гражданству будет отчитываться перед новым региональным регулятором каждые шесть месяцев;
▪️ руководству Бюро придется строго соблюдать все стандарты, директивы и решения регулятора.
💬 Комментирует эксперт DH по карибским программам гражданства Александр Воронов:
🇬🇩 Спрос на гражданство Гренады остается низким: опубликована статистика за I кв. 2026 года
Госагентство IMA Grenada опубликовало статистику по программе инвестиционного гражданства за январь-март 2026 года. За квартал власти рассмотрели 122 заявления, из которых 119 были одобрены, а только 3 — отклонены. Основные итоги:
▪️ поступило 103 новых заявления;
▪️ 74% инвесторов выбрали покупку недвижимости (76 заявок), еще 27 — взнос в госфонд;
▪️ гражданство получили 539 человек (цифра больше числа одобрений за квартал, поскольку одно заявление может охватывать инвестора и нескольких членов его семьи);
▪️ чистые поступления в бюджет составили EC$38,9 млн ($14,5 млн), а инвестиции в утвержденные девелоперские проекты превысили EC$73,8 млн ($27,4 млн).
Если рассмотреть географию происхождения заявителей, лидируют:
🇳🇬 Нигерия — 24% всех заявок;
🇨🇳 Китай — 15%;
🇺🇸 США — 9%;
🇮🇶 Ирак — 7%;
🇩🇪 Германия — 6%.
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
🇯🇴 Иордания изменила правила получения гражданства и ВНЖ за инвестиции
Правительство утвердило реформу программы инвестиционной иммиграции. Цель — перенаправить капитал в регионы и стимулировать занятость, а не просто привлекать деньги из-за рубежа. Что изменилось:
▪️ порог инвестиций в акции иорданских компаний для получения гражданства повышен до 1,5 млн динаров (около $2,1 млн);
▪️ порог инвестиций в новые проекты за пределами Аммана под гражданство снижен до 500 тыс. (вместо 700 тыс. в столице);
▪️ право на гражданство получают инвесторы, создающие рабочие места, а также вкладывающие от 3 млн динаров в фармацевтическую и продовольственную логистику;
▪️ пятилетний ВНЖ по-прежнему доступен при покупке недвижимости стоимостью от 150–300 тыс. динаров (в зависимости от региона и типа объекта).
По официальным данным, с момента запуска программы в 2018 году "золотой паспорт" Иордании получил 681 инвестор.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇦🇬 Антигуа реформирует программу гражданства: месяц обязательного пребывания и аудиты
Парламент одобрил поправки в закон о программе инвестиционного гражданства. Изменения связаны с запуском единого Регулятора программ инвестиционного гражданства Организации восточно-карибских государств (ОВКГ) в сентябре 2026 года. Что меняется:
▪️ минимальный срок обязательного пребывания после получения гражданства повышается с 5 до 30 дней;
▪️ вводится ежегодный независимый финансовый аудит программы и операционные проверки раз в два года;
▪️ антигуанское Бюро по инвестиционному гражданству будет отчитываться перед новым региональным регулятором каждые шесть месяцев;
▪️ руководству Бюро придется строго соблюдать все стандарты, директивы и решения регулятора.
💬 Комментирует эксперт DH по карибским программам гражданства Александр Воронов:
Для тех, кто давно и глубоко следит за индустрией, требование о примерно месяце физического пребывания в стране не станет сюрпризом. При запуске программы в 2013 году в законе фигурировал именно срок в 35 дней. Позже его сократили до 5 дней за первые 5 лет под влиянием конкуренции с другими карибскими юрисдикциями.
Поправки в законодательство Антигуа — часть более масштабной реформы всего карибского рынка инвестиционного гражданства. После создания единого регионального регулятора ECCIRA требования будут унифицироваться всеми игроками рынка под давлением США и ЕС, усиливая контроль и подтверждая наличие реальной связи инвестора со страной.
Для новых инвесторов это означает конец эпохи полностью дистанционного получения гражданства без обязательного пребывания.
🇬🇩 Спрос на гражданство Гренады остается низким: опубликована статистика за I кв. 2026 года
Госагентство IMA Grenada опубликовало статистику по программе инвестиционного гражданства за январь-март 2026 года. За квартал власти рассмотрели 122 заявления, из которых 119 были одобрены, а только 3 — отклонены. Основные итоги:
▪️ поступило 103 новых заявления;
▪️ 74% инвесторов выбрали покупку недвижимости (76 заявок), еще 27 — взнос в госфонд;
▪️ гражданство получили 539 человек (цифра больше числа одобрений за квартал, поскольку одно заявление может охватывать инвестора и нескольких членов его семьи);
▪️ чистые поступления в бюджет составили EC$38,9 млн ($14,5 млн), а инвестиции в утвержденные девелоперские проекты превысили EC$73,8 млн ($27,4 млн).
Если рассмотреть географию происхождения заявителей, лидируют:
🇳🇬 Нигерия — 24% всех заявок;
🇨🇳 Китай — 15%;
🇺🇸 США — 9%;
🇮🇶 Ирак — 7%;
🇩🇪 Германия — 6%.
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
Статистику сложно назвать успешной. При таких объемах программа выглядит малоэффективной с экономической точки зрения. Если учесть расходы на постоянные международные роуд-шоу, участие в профильных конференциях и содержание достаточно большого штата, возникает вопрос, окупается ли она вообще.
🇯🇴 Иордания изменила правила получения гражданства и ВНЖ за инвестиции
Правительство утвердило реформу программы инвестиционной иммиграции. Цель — перенаправить капитал в регионы и стимулировать занятость, а не просто привлекать деньги из-за рубежа. Что изменилось:
▪️ порог инвестиций в акции иорданских компаний для получения гражданства повышен до 1,5 млн динаров (около $2,1 млн);
▪️ порог инвестиций в новые проекты за пределами Аммана под гражданство снижен до 500 тыс. (вместо 700 тыс. в столице);
▪️ право на гражданство получают инвесторы, создающие рабочие места, а также вкладывающие от 3 млн динаров в фармацевтическую и продовольственную логистику;
▪️ пятилетний ВНЖ по-прежнему доступен при покупке недвижимости стоимостью от 150–300 тыс. динаров (в зависимости от региона и типа объекта).
По официальным данным, с момента запуска программы в 2018 году "золотой паспорт" Иордании получил 681 инвестор.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🏠 📈 Где жилье будет дорожать быстрее всего, в каких странах налоги на недвижимость самые высокие и почему усиленное регулирование рынка только мешает решению "квартирного вопроса" — главные новости для покупателей европейской недвижимости.
🇪🇺 В S&P назвали страны Европы, где жилье будет дорожать быстрее всего
Standard & Poor's Global Ratings обновило прогноз по рынкам жилой недвижимости Европы. По оценкам агентства, в ближайшие годы цены продолжат расти почти во всех странах, но лидерами станут Испания, Португалия и Ирландия. Что прогнозирует S&P:
▪️ Португалия — рост цен на жилье на 10% в 2026 году (самый высокий показатель в Европе);
▪️ Испания — +9,1% в 2026 году, +7,4% в 2027-м, +6,2% в 2028-м и +5,4% в 2029-м (лучшие результаты в долгосрочной перспективе);
▪️ в среднем по Европе цены увеличатся на 4% в 2026 году и на 3% в 2027 году.
По мнению аналитиков, основной ценовой драйвер — хронический дефицит нового жилья. Строительство сдерживают нехватка рабочих, высокие издержки и длительные согласования проектов. Спрос и, соответственно, восходящий ценовой тренд также поддерживают рост занятости, повышение зарплат и иммиграция.
🏠🇪🇺 Исследование: в каких странах Европы самые высокие налоги на недвижимость?
Редакция Euronews сравнила европейские страны в разрезе налоговой нагрузки при операциях с недвижимостью: от покупки и владения до сдачи в аренду и продажи. Из-за разных правил единого рейтинга нет, но некоторые тенденции выделяются очень четко. Основные выводы:
▪️ Бельгия — одна из самых дорогих стран для владельцев недвижимости. Здесь высокие налоги при покупке (до 12,5%), владении и сдаче жилья в аренду.
▪️ Кипр и Мальта — среди наиболее благоприятных юрисдикций. В обеих странах отсутствует ежегодный налог на недвижимость, а фискальное обременение арендного дохода и продажи жилья значительно ниже, чем в большинстве стран Европы.
▪️ Самые высокие ставки налога на арендный доход: при ренте €1 500 в месяц — в Дании (42,1%), Нидерландах (36%) и Финляндии (30%), а при ренте €12 000 — в Бельгии (47,3%), Дании (43,2%), Германии и Греции (по 41%).
▪️ При покупке недвижимости самые высокие налоги в Бельгии (до 12,5%), Великобритании (до 12%), Нидерландах (10,4%) и Люксембурге (10%). При этом Эстония и Чехия налог на приобретение недвижимости не взимают.
🇹🇷 Ограничения на рекламу в соцсетях вызвали рост расходов продавцов жилья в Турции
Участники рынка недвижимости призвали правительство пересмотреть ограничения, введенные в рамках Системы проверки электронных объявлений (EİDS). По их словам, запрет на рекламу в соцсетях привел к резкому росту расходов на продвижение жилья.
С июня в соцсетях разрешено публиковать только ссылку на объявление — фотографии, видео, цену, площадь, виртуальные туры и описание объекта размещать нельзя. Это усилило зависимость риелторов от специализированных рекламных порталов. А последние резко подняли цены: стоимость пакета на 200 объявлений выросла с ₺10 133 в 2022 году до ₺125 000 в 2026-м (в 12,5 раза).
Дополнительные расходы неизбежно закладываются в стоимость объектов, а значит, жилье становится еще менее доступным. В отрасли подчеркивают, что поддерживают борьбу с нелегальной рекламой через EİDS, но считают, что ограничения ударили и по лицензированным агентствам. Вместо запретов они предлагают внедрить систему QR-кодов для проверки легальности объявлений и усилить контроль за ценовой политикой крупных рекламных платформ.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇪🇺 В S&P назвали страны Европы, где жилье будет дорожать быстрее всего
Standard & Poor's Global Ratings обновило прогноз по рынкам жилой недвижимости Европы. По оценкам агентства, в ближайшие годы цены продолжат расти почти во всех странах, но лидерами станут Испания, Португалия и Ирландия. Что прогнозирует S&P:
▪️ Португалия — рост цен на жилье на 10% в 2026 году (самый высокий показатель в Европе);
▪️ Испания — +9,1% в 2026 году, +7,4% в 2027-м, +6,2% в 2028-м и +5,4% в 2029-м (лучшие результаты в долгосрочной перспективе);
▪️ в среднем по Европе цены увеличатся на 4% в 2026 году и на 3% в 2027 году.
По мнению аналитиков, основной ценовой драйвер — хронический дефицит нового жилья. Строительство сдерживают нехватка рабочих, высокие издержки и длительные согласования проектов. Спрос и, соответственно, восходящий ценовой тренд также поддерживают рост занятости, повышение зарплат и иммиграция.
🏠🇪🇺 Исследование: в каких странах Европы самые высокие налоги на недвижимость?
Редакция Euronews сравнила европейские страны в разрезе налоговой нагрузки при операциях с недвижимостью: от покупки и владения до сдачи в аренду и продажи. Из-за разных правил единого рейтинга нет, но некоторые тенденции выделяются очень четко. Основные выводы:
▪️ Бельгия — одна из самых дорогих стран для владельцев недвижимости. Здесь высокие налоги при покупке (до 12,5%), владении и сдаче жилья в аренду.
▪️ Кипр и Мальта — среди наиболее благоприятных юрисдикций. В обеих странах отсутствует ежегодный налог на недвижимость, а фискальное обременение арендного дохода и продажи жилья значительно ниже, чем в большинстве стран Европы.
▪️ Самые высокие ставки налога на арендный доход: при ренте €1 500 в месяц — в Дании (42,1%), Нидерландах (36%) и Финляндии (30%), а при ренте €12 000 — в Бельгии (47,3%), Дании (43,2%), Германии и Греции (по 41%).
▪️ При покупке недвижимости самые высокие налоги в Бельгии (до 12,5%), Великобритании (до 12%), Нидерландах (10,4%) и Люксембурге (10%). При этом Эстония и Чехия налог на приобретение недвижимости не взимают.
🇹🇷 Ограничения на рекламу в соцсетях вызвали рост расходов продавцов жилья в Турции
Участники рынка недвижимости призвали правительство пересмотреть ограничения, введенные в рамках Системы проверки электронных объявлений (EİDS). По их словам, запрет на рекламу в соцсетях привел к резкому росту расходов на продвижение жилья.
С июня в соцсетях разрешено публиковать только ссылку на объявление — фотографии, видео, цену, площадь, виртуальные туры и описание объекта размещать нельзя. Это усилило зависимость риелторов от специализированных рекламных порталов. А последние резко подняли цены: стоимость пакета на 200 объявлений выросла с ₺10 133 в 2022 году до ₺125 000 в 2026-м (в 12,5 раза).
Дополнительные расходы неизбежно закладываются в стоимость объектов, а значит, жилье становится еще менее доступным. В отрасли подчеркивают, что поддерживают борьбу с нелегальной рекламой через EİDS, но считают, что ограничения ударили и по лицензированным агентствам. Вместо запретов они предлагают внедрить систему QR-кодов для проверки легальности объявлений и усилить контроль за ценовой политикой крупных рекламных платформ.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇨🇦 Канада приостановила прием заявок на ПМЖ через спонсорство и усилила контроль за иммиграционными консультантами
Правительство объявило о бессрочной приостановке приема новых заявок по программе Parents and Grandparents Program (PGP). Обработка уже поданных кейсов продолжится — в 2026 году планируется одобрить 15 тыс. заявлений. В очереди остается около 50,9 тыс. заявок, а сроки рассмотрения достигают 18 месяцев (за пределами Квебека) и 54 месяцев (в Квебеке).
Программа PGP де-факто остается закрытой для новых участников с 2020 года. Тогда власти собрали более 203 тыс. заявок на участие в лотерее, после чего ежегодно приглашали только часть кандидатов из этого пула. Теперь даже этот механизм "на паузе".
В качестве альтернативы правительство рекомендует использовать Super Visa, которая позволяет родителям и бабушкам / дедушкам канадских граждан и постоянных резидентов приезжать в Канаду на срок до 5 лет за одну поездку (при общей действительности визы до 10 лет). Но она не дает права на ПМЖ.
Комментирует эксперт DH по иммиграционным решениям Алексей Бегун:
15 июля в Канаде также вступили в силу новые правила регулирования деятельности иммиграционных консультантов. Цель – усиление защиты заявителей от мошенничества и недобросовестных посредников. Что изменилось:
▪️ регулятор (College of Immigration and Citizenship Consultants, CICC) получил право применять более строгие дисциплинарные меры и повышенные штрафы;
▪️ введены новые требования к расследованию нарушений и отчетности самого регулятора;
▪️ создан компенсационный фонд для клиентов, понесших финансовые убытки из-за недобросовестных консультантов;
▪️ с апреля 2027 года в публичном реестре лицензированных консультантов появится больше информации об их статусе и дисциплинарной истории;
▪️ министр иммиграции сможет временно перевести CICC под внешний контроль, если совет организации не будет выполнять свои обязанности.
Поводом для реформы стали многочисленные случаи мошенничества. По данным CICC, с июля 2024 по июнь 2025 года поступило 1 211 жалоб, однако дисциплинарные меры были приняты лишь в отношении 15 консультантов. Именно эта статистика вызвала критику эффективности существующей системы надзора.
Комментирует Алексей Бегун:
Родина вас не забудет! ✊🏻
Правительство объявило о бессрочной приостановке приема новых заявок по программе Parents and Grandparents Program (PGP). Обработка уже поданных кейсов продолжится — в 2026 году планируется одобрить 15 тыс. заявлений. В очереди остается около 50,9 тыс. заявок, а сроки рассмотрения достигают 18 месяцев (за пределами Квебека) и 54 месяцев (в Квебеке).
Программа PGP де-факто остается закрытой для новых участников с 2020 года. Тогда власти собрали более 203 тыс. заявок на участие в лотерее, после чего ежегодно приглашали только часть кандидатов из этого пула. Теперь даже этот механизм "на паузе".
В качестве альтернативы правительство рекомендует использовать Super Visa, которая позволяет родителям и бабушкам / дедушкам канадских граждан и постоянных резидентов приезжать в Канаду на срок до 5 лет за одну поездку (при общей действительности визы до 10 лет). Но она не дает права на ПМЖ.
Комментирует эксперт DH по иммиграционным решениям Алексей Бегун:
Приостановка PGP — это не техническая мера, а очередной этап пересмотра иммиграционной политики Канады. Один из основных инструментов семейной иммиграции фактически перестает работать, а Super Visa, несмотря на длительный срок пребывания, не заменяет получение ПМЖ.
Для тех, кто планирует переезд, это важный сигнал. Сегодня необходимо оценивать не только условия получения статуса для основного заявителя, но и долгосрочные возможности для переезда членов семьи. Опыт последних лет показывает, что иммиграционные правила могут меняться быстрее, чем реализуются сами проекты по релокации.
15 июля в Канаде также вступили в силу новые правила регулирования деятельности иммиграционных консультантов. Цель – усиление защиты заявителей от мошенничества и недобросовестных посредников. Что изменилось:
▪️ регулятор (College of Immigration and Citizenship Consultants, CICC) получил право применять более строгие дисциплинарные меры и повышенные штрафы;
▪️ введены новые требования к расследованию нарушений и отчетности самого регулятора;
▪️ создан компенсационный фонд для клиентов, понесших финансовые убытки из-за недобросовестных консультантов;
▪️ с апреля 2027 года в публичном реестре лицензированных консультантов появится больше информации об их статусе и дисциплинарной истории;
▪️ министр иммиграции сможет временно перевести CICC под внешний контроль, если совет организации не будет выполнять свои обязанности.
Поводом для реформы стали многочисленные случаи мошенничества. По данным CICC, с июля 2024 по июнь 2025 года поступило 1 211 жалоб, однако дисциплинарные меры были приняты лишь в отношении 15 консультантов. Именно эта статистика вызвала критику эффективности существующей системы надзора.
Комментирует Алексей Бегун:
Усиление контроля за иммиграционными консультантами — закономерный шаг. Развитые и привлекательные для переезда страны все чаще уделяют внимание не только качеству иммиграционных программ, но и ответственности специалистов, сопровождающих заявителей.
При этом даже самые строгие правила не исключают риск обращения к нелицензированным посредникам. Поэтому перед заключением договора важно проверить статус консультанта, его опыт, репутацию и дисциплинарную историю. С 2027 года сделать это станет проще благодаря расширенному публичному реестру CICC.
Для инвесторов и семей, планирующих релокацию, выбор консультанта сегодня не менее важен, чем выбор самой иммиграционной программы. Ошибка на этом этапе может привести не только к финансовым потерям, но и к отказу в получении иммиграционного статуса.
Родина вас не забудет! ✊🏻
The Globe and Mail
Immigration department pauses applications to sponsor parents, grandparents to settle in Canada
Ottawa cut its target for new permanent residents under the program to 15,000 a year in the 2025 budget
🌇 Дубай обновил рекорд по числу новых резидентов с "золотой визой", а Парагвай ужесточил требования к получению ПМЖ для обычных заявителей и сохранил льготы для инвесторов.
🇦🇪 Дубай выдал 66 тыс. "золотых виз" за полгода и оформил более миллиона новых ВНЖ
Главное управление по вопросам идентификации и делам иностранцев Дубая (GDRFA) подвело итоги первого полугодия 2026 года. Статистика подтверждает, что эмират остается востребованным среди иностранных инвесторов и специалистов. Основные цифры:
▪️ выдано 66 078 "золотых виз";
▪️ оформлено 1 051 978 новых видов на жительство;
▪️ продлено 910 552 ВНЖ;
▪️ обработано 5 078 078 въездных разрешений.
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
Одновременно растет интерес и к другим визовым программам:
▪️ активно оформляются 5-летние многократные туристические визы;
▪️ выдано 29 456 виз для посещения родственников и друзей.
По данным GDRFA, все государственные услуги в сфере иммиграции теперь оказываются полностью в цифровом формате, а среднее время обработки заявки составляет менее 4 минут.
💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин:
🇵🇾 Парагвай усложнил путь к ПМЖ обычным заявителям, сохранив льготы для инвесторов
Власти пересмотрели правила перехода с временного резидентства на постоянное. Теперь одного факта проживания или диплома о профессиональном/высшем образовании недостаточно — необходимо подтвердить ведение реальной экономической деятельности в стране. Что изменилось:
▪️ при оформлении ПМЖ нужно доказать наличие дохода, соответствующего заявленной профессии или деятельности;
▪️ принимаются трудовой договор, регистрация в системе соцстрахования, налоговая отчетность и другие документы;
▪️ отсутствие в стране более года подряд теперь также может стать препятствием для получения ПМЖ.
Требования касаются только перехода на постоянный статус: условия оформления ВНЖ остались прежними.
При этом новые ограничения практически не затрагивают инвесторов. Программа Investor Pass, запущенная в 2026 году, по-прежнему позволяет получить ПМЖ напрямую, минуя этап ВНЖ. Предусмотрены 4 инвестиционных опции:
💰 недвижимость — от $200 000;
💰 финансовые инструменты — от $200 000;
💰 бизнес — от $70 000;
💰 туристические проекты — от $150 000.
При инвестициях в недвижимость и финансовые активы не требуется вести бизнес или создавать рабочие места, а после получения ПМЖ достаточно посещать Парагвай раз в три года.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇦🇪 Дубай выдал 66 тыс. "золотых виз" за полгода и оформил более миллиона новых ВНЖ
Главное управление по вопросам идентификации и делам иностранцев Дубая (GDRFA) подвело итоги первого полугодия 2026 года. Статистика подтверждает, что эмират остается востребованным среди иностранных инвесторов и специалистов. Основные цифры:
▪️ выдано 66 078 "золотых виз";
▪️ оформлено 1 051 978 новых видов на жительство;
▪️ продлено 910 552 ВНЖ;
▪️ обработано 5 078 078 въездных разрешений.
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
Рынок инвестиционной иммиграции уже не раз показывал, что кризисы не всегда приводят к снижению спроса. После отмены безвизового режима для Вануату спрос на местную программу гражданства, вопреки ожиданиям, вырос. Сейчас похожую динамику можно наблюдать и в ОАЭ: на фоне нестабильности в регионе интерес к "золотой визе" заметно усилился.
Одновременно растет интерес и к другим визовым программам:
▪️ активно оформляются 5-летние многократные туристические визы;
▪️ выдано 29 456 виз для посещения родственников и друзей.
По данным GDRFA, все государственные услуги в сфере иммиграции теперь оказываются полностью в цифровом формате, а среднее время обработки заявки составляет менее 4 минут.
💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин:
Важно смотреть не только на количество выданных "золотых виз". Более миллиона новых резидентских виз за полгода показывают, что Дубай успешно выстроил целую экосистему для привлечения иностранцев. Здесь работают сразу несколько программ для разных категорий: инвесторов, предпринимателей, специалистов, владельцев недвижимости и удаленных сотрудников. Такой подход позволяет эмирату не зависеть от одного иммиграционного инструмента и стабильно наращивать число новых резидентов.
🇵🇾 Парагвай усложнил путь к ПМЖ обычным заявителям, сохранив льготы для инвесторов
Власти пересмотрели правила перехода с временного резидентства на постоянное. Теперь одного факта проживания или диплома о профессиональном/высшем образовании недостаточно — необходимо подтвердить ведение реальной экономической деятельности в стране. Что изменилось:
▪️ при оформлении ПМЖ нужно доказать наличие дохода, соответствующего заявленной профессии или деятельности;
▪️ принимаются трудовой договор, регистрация в системе соцстрахования, налоговая отчетность и другие документы;
▪️ отсутствие в стране более года подряд теперь также может стать препятствием для получения ПМЖ.
Требования касаются только перехода на постоянный статус: условия оформления ВНЖ остались прежними.
При этом новые ограничения практически не затрагивают инвесторов. Программа Investor Pass, запущенная в 2026 году, по-прежнему позволяет получить ПМЖ напрямую, минуя этап ВНЖ. Предусмотрены 4 инвестиционных опции:
💰 недвижимость — от $200 000;
💰 финансовые инструменты — от $200 000;
💰 бизнес — от $70 000;
💰 туристические проекты — от $150 000.
При инвестициях в недвижимость и финансовые активы не требуется вести бизнес или создавать рабочие места, а после получения ПМЖ достаточно посещать Парагвай раз в три года.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇪🇺 Португалия готовится синхронизировать налоговый "черный список" со списком ЕС и включить в него Россию, а Кипр делает еще один шаг к Шенгену.
🇵🇹 Португалия может внести Россию в список налоговых гаваней
Правительство предложило синхронизировать национальный перечень юрисдикций, не сотрудничающих в налоговых вопросах, со списком Евросоюза. Если парламент одобрит законопроект № 90/XVII/1, в португальский "черный список" могут попасть Россия и Вьетнам. РФ находится в соответствующем перечне ЕС с февраля 2023 года, но пока не входит в португальский.
Сам законопроект пока не меняет перечень напрямую. Он лишь дает правительству право в течение 180 дней обновить критерии и состав списка. Сейчас в нем 77 стран и территорий, тогда как в перечне ЕС — 10 юрисдикций. 8 уже совпадают, поэтому основными кандидатами на добавление считаются Россия и Вьетнам.
Что это может означать:
▪️ португальские финансовые организации будут обязаны сообщать местной налоговой службе о переводах, связанных с РФ;
▪️ по отдельным операциям могут применяться повышенные ставки: до 7,5% по муниципальному налогу на недвижимость (IMI), 10% по налогу на передачу прав собственности на объекты недвижимости (IMT) и 35% удерживаемого налога на доходы компаний;
▪️ более жесткие условия могут затронуть португальских резидентов и компании, которые владеют активами, получают доходы или работают с контрагентами из России и Вьетнама.
Инициатива также предусматривает пересмотр критериев налоговой гавани. В список смогут включать страны с низким корпоративным налогом, льготными режимами без реальной экономической деятельности и правилами, допускающими необложение доходов или двойной учет расходов.
Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
🇨🇾 Кипр стал еще на шаг ближе к вступлению в Шенгенскую зону
Еврокомиссия официально подтвердила, что Кипр готов к присоединению к Шенгенской зоне. В сентябре доклад с положительной оценкой будет представлен Совету ЕС, который и примет окончательное решение. Для присоединения потребуется единогласная поддержка всех стран ЕС, входящих в Шенгенское пространство. Сейчас из государств ЕС вне Шенгена остаются только Кипр и Ирландия.
Ряд вопросов остается открытым. Главный — как будут работать шенгенские правила на Зеленой линии, разделяющей остров. Некоторые европейские политики и представители турко-кипрской стороны опасаются, что введение шенгенской системы контроля может осложнить свободу передвижения между двумя частями Кипра.
По данным Cyprus Mail, председатель Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен лично лоббирует скорейшее вступление Кипра в Шенгенскую зону и убеждает государства ЕС поддержать этот шаг.
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇵🇹 Португалия может внести Россию в список налоговых гаваней
Правительство предложило синхронизировать национальный перечень юрисдикций, не сотрудничающих в налоговых вопросах, со списком Евросоюза. Если парламент одобрит законопроект № 90/XVII/1, в португальский "черный список" могут попасть Россия и Вьетнам. РФ находится в соответствующем перечне ЕС с февраля 2023 года, но пока не входит в португальский.
Сам законопроект пока не меняет перечень напрямую. Он лишь дает правительству право в течение 180 дней обновить критерии и состав списка. Сейчас в нем 77 стран и территорий, тогда как в перечне ЕС — 10 юрисдикций. 8 уже совпадают, поэтому основными кандидатами на добавление считаются Россия и Вьетнам.
Что это может означать:
▪️ португальские финансовые организации будут обязаны сообщать местной налоговой службе о переводах, связанных с РФ;
▪️ по отдельным операциям могут применяться повышенные ставки: до 7,5% по муниципальному налогу на недвижимость (IMI), 10% по налогу на передачу прав собственности на объекты недвижимости (IMT) и 35% удерживаемого налога на доходы компаний;
▪️ более жесткие условия могут затронуть португальских резидентов и компании, которые владеют активами, получают доходы или работают с контрагентами из России и Вьетнама.
Инициатива также предусматривает пересмотр критериев налоговой гавани. В список смогут включать страны с низким корпоративным налогом, льготными режимами без реальной экономической деятельности и правилами, допускающими необложение доходов или двойной учет расходов.
Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
Португалия последовательно ужесточает регулирование в отношении российских граждан и бизнеса. Если Россия окажется в национальном "черном списке", это станет важным фактором для всех россиян, связывающих свои долгосрочные инвестиционные или иммиграционные стратегии с этой страной.
🇨🇾 Кипр стал еще на шаг ближе к вступлению в Шенгенскую зону
Еврокомиссия официально подтвердила, что Кипр готов к присоединению к Шенгенской зоне. В сентябре доклад с положительной оценкой будет представлен Совету ЕС, который и примет окончательное решение. Для присоединения потребуется единогласная поддержка всех стран ЕС, входящих в Шенгенское пространство. Сейчас из государств ЕС вне Шенгена остаются только Кипр и Ирландия.
Ряд вопросов остается открытым. Главный — как будут работать шенгенские правила на Зеленой линии, разделяющей остров. Некоторые европейские политики и представители турко-кипрской стороны опасаются, что введение шенгенской системы контроля может осложнить свободу передвижения между двумя частями Кипра.
По данным Cyprus Mail, председатель Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен лично лоббирует скорейшее вступление Кипра в Шенгенскую зону и убеждает государства ЕС поддержать этот шаг.
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
Это, безусловно, хорошая новость для Республики Кипр, но вопрос Северного Кипра остается серьёзным фактором неопределенности. Еврокомиссия может дать положительное заключение, но окончательное решение будут принимать государства Шенгенской зоны, которым предстоит убедиться, что действующая система контроля действительно совместима с требованиями Шенгена.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🚨 Безвиз для россиян в Черногории под угрозой, в Португалии — громкий скандал вокруг "золотой визы", Испания столкнулась с рекордным потоком заявок на легализацию, а Кения готовит собственную иммиграционную схему для инвесторов.
🇲🇪 Черногория может отменить безвизовый режим для граждан РФ и РБ с октября
Власти готовятся ввести визы для граждан России и Беларуси уже этой осенью. Ожидается, что решение правительства может вступить в силу 1 октября 2026 года. Шаг связан с обязательством Подгорицы гармонизировать визовую политику с требованиями ЕС: к концу 2027 года Черногория должна постепенно отказаться от безвиза со странами, гражданам которых требуются визы для поездок в Евросоюз.
Позднее ограничения могут распространиться также на граждан Турции, Китая, ОАЭ, Катара, Бахрейна и ряда других государств. Для оформления виз черногорские власти планируют использовать сеть визовых центров VFS Global, включая инфраструктуру для сбора биометрии.
Решение может ударить по туристической отрасли. По данным ведомства Monstat, в 2025 году на долю россиян пришлось 16,4% всех ночевок иностранных туристов в объектах размещения в Черногории. Больше ночевок оплатили только сербы.
❗️Пока официального решения правительства Черногории о введении виз с 1 октября нет. Но если оно будет принято, завершится безвизовый режим для россиян, действовавший почти 18 лет.
⚖️🇵🇹 В Португалии арестовали юриста по делу о хищении €1,2 млн у получателей "золотых виз"
Судебная полиция задержала 58-летнего юриста, подозреваемого в мошенничестве, злоупотреблении доверием и отмывании денег. По версии следствия, с 2023 по март 2026 года он систематически получал доступ к банковским счетам иностранных клиентов под предлогом ускорения оформления "золотой визы", после чего переводил средства на личные счета.
Полиция выявила 33 пострадавших, но их число может вырасти. По данным следствия, похищенные средства подозреваемый тратил на личные нужды. Расследование ведут Национальное подразделение по борьбе с коррупцией и прокуратура Лиссабона.
🇪🇸 Испания получила почти 1,2 млн заявок на легализацию иммигрантов, но полиция прогнозирует преодоление рубежа в 3 млн, учитывая воссоединение семей
30 июня завершился прием заявок на участие в крупнейшей за десятилетия программе легализации иностранцев в Испании. Итоги превзошли ожидания властей:
▪️ подано 1 174 978 заявок вместо ожидавшихся 500 тыс.;
▪️ к началу июля к рассмотрению принято 609+ тыс. кейсов, а окончательное одобрение получили около 11 тыс.;
▪️ большинство заявителей — выходцы из стран Латинской Америки, причем почти 26% — граждане Колумбии.
Отдельный резонанс вызвала оценка испанского полицейского профсоюза. По мнению представителей иммиграционной полиции, с учетом последующего воссоединения семей общее число легализованных иммигрантов и их родственников может приблизиться к 3 млн.
❗️Цифра основана на предположении, что большинство участников программы впоследствии смогут перевезти близких. На практике для воссоединения необходимо выполнить требования по доходу и жилью, поэтому итоговое число может оказаться ниже.
🇰🇪 Кения вновь обсуждает запуск "золотой визы"
Власти африканской страны вернулись к идее запуска программы инвестиционного резидентства, которая впервые обсуждалась еще в 2019 году, но не была реализована. Что известно:
▪️ агентство Invest Kenya разрабатывает механизм мгновенного предоставления постоянного резидентства инвесторам;
▪️ критерии планируют привязать не только к объему вложений, но и к созданию рабочих мест, экспорту и реальному экономическому эффекту;
▪️ минимальный порог инвестиций пока не определен;
▪️ для запуска программы потребуется отдельный закон.
Сейчас иностранный инвестор может вложить $100 тыс. в кенийский бизнес и получить разрешение на пребывание класса G. Прожив в стране 7+ лет, можно претендовать на гражданство.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇲🇪 Черногория может отменить безвизовый режим для граждан РФ и РБ с октября
Власти готовятся ввести визы для граждан России и Беларуси уже этой осенью. Ожидается, что решение правительства может вступить в силу 1 октября 2026 года. Шаг связан с обязательством Подгорицы гармонизировать визовую политику с требованиями ЕС: к концу 2027 года Черногория должна постепенно отказаться от безвиза со странами, гражданам которых требуются визы для поездок в Евросоюз.
Позднее ограничения могут распространиться также на граждан Турции, Китая, ОАЭ, Катара, Бахрейна и ряда других государств. Для оформления виз черногорские власти планируют использовать сеть визовых центров VFS Global, включая инфраструктуру для сбора биометрии.
Решение может ударить по туристической отрасли. По данным ведомства Monstat, в 2025 году на долю россиян пришлось 16,4% всех ночевок иностранных туристов в объектах размещения в Черногории. Больше ночевок оплатили только сербы.
❗️Пока официального решения правительства Черногории о введении виз с 1 октября нет. Но если оно будет принято, завершится безвизовый режим для россиян, действовавший почти 18 лет.
⚖️🇵🇹 В Португалии арестовали юриста по делу о хищении €1,2 млн у получателей "золотых виз"
Судебная полиция задержала 58-летнего юриста, подозреваемого в мошенничестве, злоупотреблении доверием и отмывании денег. По версии следствия, с 2023 по март 2026 года он систематически получал доступ к банковским счетам иностранных клиентов под предлогом ускорения оформления "золотой визы", после чего переводил средства на личные счета.
Полиция выявила 33 пострадавших, но их число может вырасти. По данным следствия, похищенные средства подозреваемый тратил на личные нужды. Расследование ведут Национальное подразделение по борьбе с коррупцией и прокуратура Лиссабона.
🇪🇸 Испания получила почти 1,2 млн заявок на легализацию иммигрантов, но полиция прогнозирует преодоление рубежа в 3 млн, учитывая воссоединение семей
30 июня завершился прием заявок на участие в крупнейшей за десятилетия программе легализации иностранцев в Испании. Итоги превзошли ожидания властей:
▪️ подано 1 174 978 заявок вместо ожидавшихся 500 тыс.;
▪️ к началу июля к рассмотрению принято 609+ тыс. кейсов, а окончательное одобрение получили около 11 тыс.;
▪️ большинство заявителей — выходцы из стран Латинской Америки, причем почти 26% — граждане Колумбии.
Отдельный резонанс вызвала оценка испанского полицейского профсоюза. По мнению представителей иммиграционной полиции, с учетом последующего воссоединения семей общее число легализованных иммигрантов и их родственников может приблизиться к 3 млн.
❗️Цифра основана на предположении, что большинство участников программы впоследствии смогут перевезти близких. На практике для воссоединения необходимо выполнить требования по доходу и жилью, поэтому итоговое число может оказаться ниже.
🇰🇪 Кения вновь обсуждает запуск "золотой визы"
Власти африканской страны вернулись к идее запуска программы инвестиционного резидентства, которая впервые обсуждалась еще в 2019 году, но не была реализована. Что известно:
▪️ агентство Invest Kenya разрабатывает механизм мгновенного предоставления постоянного резидентства инвесторам;
▪️ критерии планируют привязать не только к объему вложений, но и к созданию рабочих мест, экспорту и реальному экономическому эффекту;
▪️ минимальный порог инвестиций пока не определен;
▪️ для запуска программы потребуется отдельный закон.
Сейчас иностранный инвестор может вложить $100 тыс. в кенийский бизнес и получить разрешение на пребывание класса G. Прожив в стране 7+ лет, можно претендовать на гражданство.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🎓 Учеба за рубежом становится сложнее. США вводят новые ограничения по студенческим визам, а Франция повышает финансовый порог для студентов и сокращает доступ к льготам.
🇺🇸 США ограничат сроки и усилят контроль
Администрация Дональда Трампа утвердила одну из самых масштабных реформ в сфере студенческих виз за десятилетия. С сентября иностранным студентам станет сложнее учиться, переводиться между вузами и оставаться в Штатах после окончания обучения. Что меняется:
▪️ визы F-1 (студенты) и J-1 (программы обмена) теперь будут выдаваться максимум на 4 года вместо прежнего режима пребывания в статусе (Duration of Status), который позволял находиться в стране до завершения обучения;
▪️ для учебы дольше четырех лет потребуется отдельное продление через Министерство внутренней безопасности США (DHS);
▪️ перевод в другой университет или смена образовательной программы больше не будут возможны без разрешения федеральных властей;
▪️ срок на смену статуса или выезд после окончания учебы сокращается с 60 до 30 дней;
📰 Новые ограничения также затронут и журналистские визы категории I. Их держателям будет разрешено находиться в Штатах до 240 дней. Для граждан Китая срок еще меньше: до 90 дней.
В DHS заявили, что изменения направлены на борьбу со злоупотреблениями визами и усиление нацбезопасности. Образовательные организации и эксперты, в свою очередь, предупреждают, что новые правила породят дополнительную бюрократию, усложнят обучение иностранных аспирантов и в целом снизят привлекательность американских вузов для талантов из-за рубежа.
💬 Комментирует эксперт DH Алексей Бегун:
🇫🇷 Франция повышает финансовые требования и урезает льготы
Вводятся сразу несколько общенациональных изменений, которые сделают обучение во Франции для студентов из стран вне ЕС заметно дороже. Новые правила касаются финансовых требований для виз, стоимости обучения и жилищной поддержки. Что именно меняется:
▪️ с 1 августа для получения долгосрочной студенческой визы нужно подтвердить наличие финансовых ресурсов размером не менее €877,5 в месяц (вместо прежних €615);
▪️ государственным университетам ограничили возможность освобождать студентов из стран вне ЕС от повышенной платы за обучение: лимит освобождений составит 30% в 2026/27 учебном году, затем снизится до 25%, а позже — до 20% (без освобождения обучение в государственных вузах обойдется в €2 902 в год для бакалавриата [licence] и €3 950 для магистратуры [master]);
▪️ большинство студентов из стран вне ЕС больше не смогут получать жилищные выплаты (APL, ALS, ALF) — льготы сохранят только те, кто получает госстипендию, или официально работает / зарегистрирован как самозанятый, или обучается по программам с трудоустройством, или имеет статус беженца / апатрида.
▪️ власти также планируют направлять не менее 60% новых государственных стипендий иностранцам, обучающимся по STEM-специальностям.
❗️ Важно разделять общенациональные правила и требования отдельных диппредставительств. Например, в Камеруне госагентство Campus France обязало заявителей подтвердить возможность полностью оплатить обучение, вызвав массовые протесты студентов.
💬 Комментирует эксперт DH по релокации в Европу Анна Чебакова:
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇺🇸 США ограничат сроки и усилят контроль
Администрация Дональда Трампа утвердила одну из самых масштабных реформ в сфере студенческих виз за десятилетия. С сентября иностранным студентам станет сложнее учиться, переводиться между вузами и оставаться в Штатах после окончания обучения. Что меняется:
▪️ визы F-1 (студенты) и J-1 (программы обмена) теперь будут выдаваться максимум на 4 года вместо прежнего режима пребывания в статусе (Duration of Status), который позволял находиться в стране до завершения обучения;
▪️ для учебы дольше четырех лет потребуется отдельное продление через Министерство внутренней безопасности США (DHS);
▪️ перевод в другой университет или смена образовательной программы больше не будут возможны без разрешения федеральных властей;
▪️ срок на смену статуса или выезд после окончания учебы сокращается с 60 до 30 дней;
📰 Новые ограничения также затронут и журналистские визы категории I. Их держателям будет разрешено находиться в Штатах до 240 дней. Для граждан Китая срок еще меньше: до 90 дней.
В DHS заявили, что изменения направлены на борьбу со злоупотреблениями визами и усиление нацбезопасности. Образовательные организации и эксперты, в свою очередь, предупреждают, что новые правила породят дополнительную бюрократию, усложнят обучение иностранных аспирантов и в целом снизят привлекательность американских вузов для талантов из-за рубежа.
💬 Комментирует эксперт DH Алексей Бегун:
Изменения отражают общий курс США на ужесточение иммиграционного контроля. Иностранным студентам и исследователям теперь придется тщательнее планировать сроки обучения и учитывать возможные дополнительные процедуры. В таких условиях важно заранее оценить влияние изменений на конкретную ситуацию, подобрать подходящую стратегию и рассмотреть альтернативы.
🇫🇷 Франция повышает финансовые требования и урезает льготы
Вводятся сразу несколько общенациональных изменений, которые сделают обучение во Франции для студентов из стран вне ЕС заметно дороже. Новые правила касаются финансовых требований для виз, стоимости обучения и жилищной поддержки. Что именно меняется:
▪️ с 1 августа для получения долгосрочной студенческой визы нужно подтвердить наличие финансовых ресурсов размером не менее €877,5 в месяц (вместо прежних €615);
▪️ государственным университетам ограничили возможность освобождать студентов из стран вне ЕС от повышенной платы за обучение: лимит освобождений составит 30% в 2026/27 учебном году, затем снизится до 25%, а позже — до 20% (без освобождения обучение в государственных вузах обойдется в €2 902 в год для бакалавриата [licence] и €3 950 для магистратуры [master]);
▪️ большинство студентов из стран вне ЕС больше не смогут получать жилищные выплаты (APL, ALS, ALF) — льготы сохранят только те, кто получает госстипендию, или официально работает / зарегистрирован как самозанятый, или обучается по программам с трудоустройством, или имеет статус беженца / апатрида.
▪️ власти также планируют направлять не менее 60% новых государственных стипендий иностранцам, обучающимся по STEM-специальностям.
❗️ Важно разделять общенациональные правила и требования отдельных диппредставительств. Например, в Камеруне госагентство Campus France обязало заявителей подтвердить возможность полностью оплатить обучение, вызвав массовые протесты студентов.
💬 Комментирует эксперт DH по релокации в Европу Анна Чебакова:
Франция следует общеевропейскому тренду: финансовая состоятельность иностранных студентов становится не менее важным критерием, чем их академическая подготовка. При этом важно учитывать, что помимо общенациональных правил дополнительные требования могут вводить консульства в отдельных странах.
Родина вас не забудет! ✊🏻
💰 Богатство продолжает концентрироваться, а впереди — крупнейшая передача капитала в истории. Новые отчеты Altrata, Visa и Cerulli показывают, где сегодня сосредоточены самые состоятельные люди мира и каким может быть масштаб грядущего перераспределения богатства.
💎 Клуб владельцев $30 млн быстро растет. Где живут самые богатые люди мира?
К концу десятилетия число людей с состоянием $30 млн и более вырастет почти на 190 тыс., а совокупное состояние мировой финансовой элиты достигнет $85 трлн. Такие выводы содержатся в новом докладе Altrata World Ultra Wealth Report 2026.
В 2025 году число таких людей выросло сразу на 14,4% и достигло рекордных 556,8 тыс. Их совокупный капитал составил $63,8 трлн, что более чем вдвое превышает годовой ВВП США. Лидеры по числу ультрабогатых:
🇺🇸 США — 206 880 человек;
🇨🇳 Китай — 55 490;
🇩🇪 Германия — 28 330;
🇯🇵 Япония — 22 435;
🇬🇧 Великобритания — 20 495.
Другие интересные выводы:
🏙 Среди городов первое место сохраняет Нью-Йорк (23 785), за ним следуют Гонконг, Лос-Анджелес и Сан-Франциско. Самый быстрый рост в 2025 году показал Сеул (+36%).
👴Европейские сверхбогатые в среднем старше азиатских, но моложе североамериканских. Доля полностью или частично унаследованных состояний здесь заметно выше, чем в Северной Америке.
👩 Женщины пока составляют около 12% мировой группы сверхбогатых. Самая высокая доля зафиксирована в Азии — 13,1%. К 2040 году общемировой показатель может достичь 19,1%.
🧳 Рост мобильности капитала усиливает интерес состоятельных семей к распределению активов между разными странами, получению альтернативного резидентства и гражданства, а также международному наследственному планированию.
📈 Что будет дальше? По прогнозу Altrata, к 2030 году число ультрабогатых вырастет до 746,6 тыс., а их совокупное состояние увеличится примерно на треть. Наиболее быстрый рост среди крупных регионов ожидается в Азии, но Северная Америка сохранит лидерство по объему частного капитала. Самыми быстрорастущими центрами концентрации капитала станут Дели, Стокгольм и китайский Ухань.
💸 $36 трлн или $100+ трлн? Эксперты поспорили о масштабе крупнейшей передачи капитала в истории
Новые оценки показывают, что в ближайшие десятилетия мир ждет беспрецедентное перераспределение частного богатства. Вопрос в том, насколько масштабным оно будет. Американская Visa оценила объем активов, которые поколение беби-бумеров передаст наследникам в течение следующих 20 лет, в $36 трлн. Исследовательская компания Cerulli Associates дает более оптимистичную оценку: $105 трлн к 2048 году.
Почему такая разница?
▪️ Visa анализировала только состояние беби-бумеров и исключила из расчетов долги, расходы на пенсии, налоги, благотворительность, а также активы богатейшего 1% населения, считая, что эти средства не окажут существенного влияния на массовое потребление.
▪️ Cerulli учитывает передачу капитала между всеми поколениями, включая крупнейшие состояния сверхбогатых семей. По оценке экспертов компании, более половины всех наследуемых активов придется именно на состоятельных и ультрабогатых персон.
📊 Даже по консервативному сценарию Visa из передаваемых $36 трлн около $28 трлн останутся в инвестициях и сбережениях. Лишь $8 трлн будут потрачены — главным образом на недвижимость, автомобили, путешествия и розничные покупки.
Родина вас не забудет! ✊🏻
💎 Клуб владельцев $30 млн быстро растет. Где живут самые богатые люди мира?
К концу десятилетия число людей с состоянием $30 млн и более вырастет почти на 190 тыс., а совокупное состояние мировой финансовой элиты достигнет $85 трлн. Такие выводы содержатся в новом докладе Altrata World Ultra Wealth Report 2026.
В 2025 году число таких людей выросло сразу на 14,4% и достигло рекордных 556,8 тыс. Их совокупный капитал составил $63,8 трлн, что более чем вдвое превышает годовой ВВП США. Лидеры по числу ультрабогатых:
🇺🇸 США — 206 880 человек;
🇨🇳 Китай — 55 490;
🇩🇪 Германия — 28 330;
🇯🇵 Япония — 22 435;
🇬🇧 Великобритания — 20 495.
Другие интересные выводы:
🏙 Среди городов первое место сохраняет Нью-Йорк (23 785), за ним следуют Гонконг, Лос-Анджелес и Сан-Франциско. Самый быстрый рост в 2025 году показал Сеул (+36%).
👴Европейские сверхбогатые в среднем старше азиатских, но моложе североамериканских. Доля полностью или частично унаследованных состояний здесь заметно выше, чем в Северной Америке.
👩 Женщины пока составляют около 12% мировой группы сверхбогатых. Самая высокая доля зафиксирована в Азии — 13,1%. К 2040 году общемировой показатель может достичь 19,1%.
🧳 Рост мобильности капитала усиливает интерес состоятельных семей к распределению активов между разными странами, получению альтернативного резидентства и гражданства, а также международному наследственному планированию.
📈 Что будет дальше? По прогнозу Altrata, к 2030 году число ультрабогатых вырастет до 746,6 тыс., а их совокупное состояние увеличится примерно на треть. Наиболее быстрый рост среди крупных регионов ожидается в Азии, но Северная Америка сохранит лидерство по объему частного капитала. Самыми быстрорастущими центрами концентрации капитала станут Дели, Стокгольм и китайский Ухань.
💸 $36 трлн или $100+ трлн? Эксперты поспорили о масштабе крупнейшей передачи капитала в истории
Новые оценки показывают, что в ближайшие десятилетия мир ждет беспрецедентное перераспределение частного богатства. Вопрос в том, насколько масштабным оно будет. Американская Visa оценила объем активов, которые поколение беби-бумеров передаст наследникам в течение следующих 20 лет, в $36 трлн. Исследовательская компания Cerulli Associates дает более оптимистичную оценку: $105 трлн к 2048 году.
Почему такая разница?
▪️ Visa анализировала только состояние беби-бумеров и исключила из расчетов долги, расходы на пенсии, налоги, благотворительность, а также активы богатейшего 1% населения, считая, что эти средства не окажут существенного влияния на массовое потребление.
▪️ Cerulli учитывает передачу капитала между всеми поколениями, включая крупнейшие состояния сверхбогатых семей. По оценке экспертов компании, более половины всех наследуемых активов придется именно на состоятельных и ультрабогатых персон.
📊 Даже по консервативному сценарию Visa из передаваемых $36 трлн около $28 трлн останутся в инвестициях и сбережениях. Лишь $8 трлн будут потрачены — главным образом на недвижимость, автомобили, путешествия и розничные покупки.
Родина вас не забудет! ✊🏻
CNBC
How big is the great wealth transfer? It could be over $100 trillion or $36 trillion
Two studies have raised new questions about the size and impact of the coming great wealth transfer.
🤝 Сент-Китс и Невис расширяет инфраструктуру приема биометрии для владельцев инвестиционных паспортов, а на Кипре пытаются решить проблему детей белорусских семей, оказавшихся без документов и легального статуса.
🇰🇳 Сент-Китс и Невис расширяет сеть центров для сдачи биометрии
Власти карибской страны обновили список центров, где участники программы гражданства за инвестиции могут пройти регистрацию биометрии для получения паспорта нового образца. Сейчас услуга доступна в:
🇰🇳 Бастере (Сент-Китс и Невис);
🇦🇪 Абу-Даби (ОАЭ);
🇦🇪 Дубае (ОАЭ);
🇨🇦 Оттаве (Канада);
🇨🇦 Торонто (Канада);
🇬🇧 Лондоне (Великобритания);
🇭🇰 Гонконге;
🇹🇷 Стамбуле (Турция);
🇺🇸 Роквилле, штат Мэриленд (США).
1 августа откроются еще два пункта — в Лагосе (Нигерия) и Джидде (Саудовская Аравия).
❗️ До 31 июля 2027 года пройти биометрическую регистрацию обязаны все граждане-инвесторы и члены их семей, которые получили "золотые паспорта" не позднее 14 апреля 2026 года. Для новых заявителей биометрия стала обязательной частью процесса оформления гражданства.
📌 Если не пройти процедуру, гражданство не аннулируют. Но после 31 июля 2027 года старые паспорта, выданные участникам программы гражданства, перестанут приниматься для международных поездок. Путешественникам нужен новый биометрический паспорт.
💰 До 31 декабря 2026 года действует скидка 10% на сбор за регистрацию биометрии. Например, для основного заявителя он снижен с $2 500 до $2 250.
🇨🇾 На Кипре ищут решение для детей белорусов, оставшихся без ВНЖ
Омбудсвумен Кипра Мария Стилиану-Лоттиди призвала иммиграционных чиновников изменить практику в отношении детей граждан Беларуси, которые родились на острове, но не могут оформить вид на жительство из-за отсутствия белорусского паспорта.
Проблема возникла после того, как Беларусь прекратила выдавать и продлевать паспорта через консульства за рубежом. Для получения документа требуется личное присутствие в стране, но для многих белорусских семей поездка на историческую родину невозможна по соображениям безопасности и иным причинам.
Кипрское законодательство требует наличия действующего паспорта для оформления / продления ВНЖ. В результате дети, чьи родители легально живут на Кипре, оказываются в состоянии длительной правовой неопределенности. Это усложняет доступ к медпомощи, образованию и другим базовым услугам.
Омбудсвумен предложила:
▪️ принимать заявления на кипрский ВНЖ без паспорта, если получить его объективно невозможно;
▪️ использовать альтернативные документы для подтверждения личности и гражданства;
▪️ предоставлять детям временный статус и гарантировать им доступ к основным госуслугам.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇰🇳 Сент-Китс и Невис расширяет сеть центров для сдачи биометрии
Власти карибской страны обновили список центров, где участники программы гражданства за инвестиции могут пройти регистрацию биометрии для получения паспорта нового образца. Сейчас услуга доступна в:
🇰🇳 Бастере (Сент-Китс и Невис);
🇦🇪 Абу-Даби (ОАЭ);
🇦🇪 Дубае (ОАЭ);
🇨🇦 Оттаве (Канада);
🇨🇦 Торонто (Канада);
🇬🇧 Лондоне (Великобритания);
🇭🇰 Гонконге;
🇹🇷 Стамбуле (Турция);
🇺🇸 Роквилле, штат Мэриленд (США).
1 августа откроются еще два пункта — в Лагосе (Нигерия) и Джидде (Саудовская Аравия).
❗️ До 31 июля 2027 года пройти биометрическую регистрацию обязаны все граждане-инвесторы и члены их семей, которые получили "золотые паспорта" не позднее 14 апреля 2026 года. Для новых заявителей биометрия стала обязательной частью процесса оформления гражданства.
📌 Если не пройти процедуру, гражданство не аннулируют. Но после 31 июля 2027 года старые паспорта, выданные участникам программы гражданства, перестанут приниматься для международных поездок. Путешественникам нужен новый биометрический паспорт.
💰 До 31 декабря 2026 года действует скидка 10% на сбор за регистрацию биометрии. Например, для основного заявителя он снижен с $2 500 до $2 250.
🇨🇾 На Кипре ищут решение для детей белорусов, оставшихся без ВНЖ
Омбудсвумен Кипра Мария Стилиану-Лоттиди призвала иммиграционных чиновников изменить практику в отношении детей граждан Беларуси, которые родились на острове, но не могут оформить вид на жительство из-за отсутствия белорусского паспорта.
Проблема возникла после того, как Беларусь прекратила выдавать и продлевать паспорта через консульства за рубежом. Для получения документа требуется личное присутствие в стране, но для многих белорусских семей поездка на историческую родину невозможна по соображениям безопасности и иным причинам.
Кипрское законодательство требует наличия действующего паспорта для оформления / продления ВНЖ. В результате дети, чьи родители легально живут на Кипре, оказываются в состоянии длительной правовой неопределенности. Это усложняет доступ к медпомощи, образованию и другим базовым услугам.
Омбудсвумен предложила:
▪️ принимать заявления на кипрский ВНЖ без паспорта, если получить его объективно невозможно;
▪️ использовать альтернативные документы для подтверждения личности и гражданства;
▪️ предоставлять детям временный статус и гарантировать им доступ к основным госуслугам.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🚧 В США обсуждают новые ограничения для граждан стран с программами экономического гражданства, а Фиджи усиливает проверки владельцев инвестиционных паспортов.
🌴🇫🇯 Фиджи призвало банки усилить проверки владельцев инвестиционных паспортов
Бюро финмониторинга предупредило банки о рисках, связанных с программами инвестиционного гражданства. Поводом стало учащение случаев въезда предъявителей паспортов соответствующих государств, находившихся в международном розыске по красным уведомлениям Интерпола (Red Notices) или вызывавших подозрения у правоохранителей.
Регулятор назвал паспортные программы источником рисков в сфере противодействия отмыванию денег (AML/CFT). Банкам рекомендовано применять усиленную проверку к клиентам из стран с такими программами.
💬 Комментирует эксперт DH по программам гражданства Александр Воронов:
🚫 🇺🇸 В США хотят закрыть въезд гражданам 39 стран "третьего мира", включая 5 карибских государств с "золотыми паспортами"
Республиканка Нэнси Мейс внесла в Палату представителей законопроект с говорящим названием Third World Immigration Moratorium Act ("О моратории на иммиграцию из стран третьего мира"). Документ предусматривает бессрочный запрет на въезд в США для граждан 39 государств. Среди них — Антигуа и Барбуда, Доминика и другие государства с паспортными программами.
Исключения предусмотрены для обладателей грин-карт, некоторых лиц с двойным гражданством и случаев, когда Министерство внутренней безопасности США сочтет въезд отвечающим национальным интересам.
Антигуанцы уже выразили озвучили протест. Посол страны в США Рональд Сандерс заявил, что законопроект основан на фактических ошибках. Он опроверг утверждение, что программа гражданства не предполагает требований к проживанию. По словам Сандерса, такое требование существовало всегда и неоднократно разъяснялось Вашингтону.
Он также отверг включение страны в категорию "третьего мира", напомнив, что Всемирный банк недавно отнес Антигуа к государствам с высоким уровнем дохода.
💬 Комментирует Александр Воронов:
Родина вас не забудет! ✊🏻
🌴🇫🇯 Фиджи призвало банки усилить проверки владельцев инвестиционных паспортов
Бюро финмониторинга предупредило банки о рисках, связанных с программами инвестиционного гражданства. Поводом стало учащение случаев въезда предъявителей паспортов соответствующих государств, находившихся в международном розыске по красным уведомлениям Интерпола (Red Notices) или вызывавших подозрения у правоохранителей.
Регулятор назвал паспортные программы источником рисков в сфере противодействия отмыванию денег (AML/CFT). Банкам рекомендовано применять усиленную проверку к клиентам из стран с такими программами.
💬 Комментирует эксперт DH по программам гражданства Александр Воронов:
Предупреждение фиджийского Бюро отражает общий тренд: банки по всему миру продолжают относить владельцев инвестиционных паспортов к категории повышенного комплаенс-риска. Тенденция берет начало с отчета ОЭСР за 2018 год, где прямо указывалось на риски манипуляций с налоговой базой и обхода стандартов автообмена финансовой информацией (CRS).
Но индустрия инвестиционного гражданства неоднородна. Пример Сент-Китс и Невис показывает, что усиление проверки заявителей, обязательные интервью и повышение прозрачности позволяют восстановить доверие международных регуляторов. При выборе программы важно учитывать не только стоимость и сроки получения паспорта, но и ее международную репутацию и качество процедур Due Diligence.
🚫 🇺🇸 В США хотят закрыть въезд гражданам 39 стран "третьего мира", включая 5 карибских государств с "золотыми паспортами"
Республиканка Нэнси Мейс внесла в Палату представителей законопроект с говорящим названием Third World Immigration Moratorium Act ("О моратории на иммиграцию из стран третьего мира"). Документ предусматривает бессрочный запрет на въезд в США для граждан 39 государств. Среди них — Антигуа и Барбуда, Доминика и другие государства с паспортными программами.
Исключения предусмотрены для обладателей грин-карт, некоторых лиц с двойным гражданством и случаев, когда Министерство внутренней безопасности США сочтет въезд отвечающим национальным интересам.
Антигуанцы уже выразили озвучили протест. Посол страны в США Рональд Сандерс заявил, что законопроект основан на фактических ошибках. Он опроверг утверждение, что программа гражданства не предполагает требований к проживанию. По словам Сандерса, такое требование существовало всегда и неоднократно разъяснялось Вашингтону.
Он также отверг включение страны в категорию "третьего мира", напомнив, что Всемирный банк недавно отнес Антигуа к государствам с высоким уровнем дохода.
💬 Комментирует Александр Воронов:
Даже если этот законопроект не станет законом, реакция Антигуа показательна. В этом споре есть три важных момента, на которые стоит обратить внимание инвесторам:
1️⃣ Борьба с фантомами. Американские законодатели обосновывают ограничения борьбой с терроризмом и угрозами нацбезопасности, ставя карибские страны с паспортными программами в один ряд с нестабильными режимами Ближнего Востока. Сандерс бьет по фактам: Антигуа включили в список из-за технической статистики по визовым нарушениям (оверстеям) обычных граждан. Использовать аргументы нацбезопасности для решения вопросов визовой дисциплины — спорный подход.
2️⃣ Обесценивание комплаенса. За последние годы страны Карибского бассейна значительно усилили Due Diligence, ввели обязательные интервью и биометрические проверки. Сент-Китс и Невис уже добился исключения из списка предупреждений FinCEN, а Антигуа рассчитывает пройти аналогичный путь.
3️⃣ Паспорта «по почте» — миф. Один из аргументов США — отсутствие связи инвесторов со страной. Но в Антигуа требование о физическом присутствии существовало всегда, а недавно минимальный срок проживания увеличили до 30 дней. Это показывает, что современные программы гражданства ориентированы на реальную связь инвестора с юрисдикцией.
Родина вас не забудет! ✊🏻
⚖️ Черногория и Испания пересматривают подход к регулированию иммиграции: в Подгорице начали аудит системы из-за превышения квот на ВНЖ и разрешения на работу, а в Мадриде Верховный суд утвердил новые правила легализации и воссоединения семьи.
🇲🇪 Черногория превысила лимит по выдаче ВНЖ на 44%. Власти начали проверку
В 2025 году черногорское МВД превысило утвержденную правительством квоту на выдачу разрешений на временное проживание и работу иностранцам. На этом фоне Государственная аудиторская служба (Državna Revizorska Institucija; DRI) начала проверку эффективности иммиграционной политики страны. Что известно:
▪️ при квоте в 28 988 разрешений МВД выдало 40 567 (+44%);
▪️ в 2025 году в Черногории находились 107,5 тыс. иностранцев — около 17% населения страны;
▪️ официально работали 51,7 тыс. иностранцев;
▪️ крупнейшие группы трудоустроенных — граждане Турции (24%), Сербии (21%) и России (20%);
▪️ аудит в связи с превышением квоты охватит период с 2021 по 2025 годы и покажет, насколько эффективно государство управляет иммиграцией и адаптирует систему к требованиям ЕС.
Поводом для проверки стали не только превышение квоты, но и рекомендации экспертов агентства Frontex, которые считают Западные Балканы одним из ключевых маршрутов нелегальной миграции в ЕС.
Для тех, кто рассматривает переезд в Черногорию, это еще один сигнал, что страна постепенно отходит от сравнительно либерального подхода к иммиграции. Ранее власти уже усложнили получение ВНЖ через покупку недвижимости и регистрацию бизнеса, а также обсуждают введение визового режима для граждан России и Беларуси. Если аудит выявит системные проблемы, дальнейшее ужесточение правил выглядит вполне вероятным.
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
🇪🇸 Верховный суд Испании утвердил реформу правил иммиграции
Судьи утвердили большую часть новой редакции иммиграционного регламента, которая действует с 2024 года, но одновременно отменили ряд спорных положений. Решение затрагивает правила получения ВНЖ, воссоединения семьи и легализации иностранцев. Что изменилось:
▪️ Просители убежища больше не смогут использовать годы ожидания решения по своему делу для последующей легализации. Если в убежище отказано, отсчет срока проживания для получения ВНЖ стартует заново. Суд согласился с позицией правительства, что процедура предоставления убежища и обычная иммиграционная легализация — разные механизмы.
▪️ Стало проще оформить ВНЖ для родителей и детей граждан и резидентов Испании. Родителям больше не нужно выезжать в страну происхождения для оформления документов — сделать это можно, уже находясь в Испании.
▪️ Смягчены правила для совершеннолетних детей. Теперь получить ВНЖ смогут и состоящие в браке дети. Ранее такое право было только у неженатых или незамужних заявителей. Суд указал, что прежнее требование могло дополнительно ущемлять жертв принудительных браков.
▪️ Сохранено требование оформлять документы новорожденным в течение первых шести месяцев жизни. Правозащитные организации просили отменить этот срок, но суд оставил его в силе.
▪️ Подтверждено право кадровых агентств нанимать работников за рубежом для сезонной занятости. Профсоюзы уже раскритиковали это решение, опасаясь ухудшения условий труда иностранных работников.
💬 Комментирует эксперт DH по релокации в Европу Анна Чебакова:
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇲🇪 Черногория превысила лимит по выдаче ВНЖ на 44%. Власти начали проверку
В 2025 году черногорское МВД превысило утвержденную правительством квоту на выдачу разрешений на временное проживание и работу иностранцам. На этом фоне Государственная аудиторская служба (Državna Revizorska Institucija; DRI) начала проверку эффективности иммиграционной политики страны. Что известно:
▪️ при квоте в 28 988 разрешений МВД выдало 40 567 (+44%);
▪️ в 2025 году в Черногории находились 107,5 тыс. иностранцев — около 17% населения страны;
▪️ официально работали 51,7 тыс. иностранцев;
▪️ крупнейшие группы трудоустроенных — граждане Турции (24%), Сербии (21%) и России (20%);
▪️ аудит в связи с превышением квоты охватит период с 2021 по 2025 годы и покажет, насколько эффективно государство управляет иммиграцией и адаптирует систему к требованиям ЕС.
Поводом для проверки стали не только превышение квоты, но и рекомендации экспертов агентства Frontex, которые считают Западные Балканы одним из ключевых маршрутов нелегальной миграции в ЕС.
Для тех, кто рассматривает переезд в Черногорию, это еще один сигнал, что страна постепенно отходит от сравнительно либерального подхода к иммиграции. Ранее власти уже усложнили получение ВНЖ через покупку недвижимости и регистрацию бизнеса, а также обсуждают введение визового режима для граждан России и Беларуси. Если аудит выявит системные проблемы, дальнейшее ужесточение правил выглядит вполне вероятным.
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
Этот же сценарий ждет и испанских цифровых кочевников.
🇪🇸 Верховный суд Испании утвердил реформу правил иммиграции
Судьи утвердили большую часть новой редакции иммиграционного регламента, которая действует с 2024 года, но одновременно отменили ряд спорных положений. Решение затрагивает правила получения ВНЖ, воссоединения семьи и легализации иностранцев. Что изменилось:
▪️ Просители убежища больше не смогут использовать годы ожидания решения по своему делу для последующей легализации. Если в убежище отказано, отсчет срока проживания для получения ВНЖ стартует заново. Суд согласился с позицией правительства, что процедура предоставления убежища и обычная иммиграционная легализация — разные механизмы.
▪️ Стало проще оформить ВНЖ для родителей и детей граждан и резидентов Испании. Родителям больше не нужно выезжать в страну происхождения для оформления документов — сделать это можно, уже находясь в Испании.
▪️ Смягчены правила для совершеннолетних детей. Теперь получить ВНЖ смогут и состоящие в браке дети. Ранее такое право было только у неженатых или незамужних заявителей. Суд указал, что прежнее требование могло дополнительно ущемлять жертв принудительных браков.
▪️ Сохранено требование оформлять документы новорожденным в течение первых шести месяцев жизни. Правозащитные организации просили отменить этот срок, но суд оставил его в силе.
▪️ Подтверждено право кадровых агентств нанимать работников за рубежом для сезонной занятости. Профсоюзы уже раскритиковали это решение, опасаясь ухудшения условий труда иностранных работников.
💬 Комментирует эксперт DH по релокации в Европу Анна Чебакова:
Главный вывод — в Испании больше нельзя рассчитывать на процедуру убежища как на промежуточный этап к обычной легализации. Верховный суд окончательно разграничил эти механизмы, поэтому выбирать иммиграционную стратегию нужно еще до подачи документов. При этом сама реформа не сводится к ужесточению: суд сохранил изменения, которые упрощают легальные способы получения ВНЖ и воссоединения семьи.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🌍 Пока США расширяют полномочия иммиграционных офицеров при выдаче грин-карт, Эфиопия готовит к запуску новую программу долгосрочного резидентства для инвесторов.
👮🇺🇸 В США иммиграционным офицерам дали больше оснований для отказа в грин-карте
18 сентября 2026 года вступают в силу новые правила, расширяющие полномочия сотрудников иммиграционного ведомства USCIS при принятии решения о выдаче грин-карт. Чиновники смогут оценивать не только доходы, но и всю совокупность обстоятельств:
▪️ возраст;
▪️ состояние здоровья;
▪️ семейное положение;
▪️ образование;
▪️ активы;
▪️ профессиональные навыки;
▪️ факты получения социальной помощи, включая Medicaid, продуктовые талоны или жилищную поддержку (важно: учитываться будут только пособия, полученные после 18 сентября).
💰 Для участников инвестиционных программ (Trump Gold Card и недавно реформированной EB-5) практически ничего не меняется: из-за высокого порога инвестиций они изначально считаются финансово самостоятельными.
Одновременно USCIS вводит новую версию формы I-485, используемой для получения статуса постоянного резидента США (грин-карты) без выезда из страны. Заявления, подаваемые после 18 сентября с использованием старого бланка, принимать не будут.
💬 Комментирует эксперт DH по иммиграционным решениям Алексей Бегун:
🇪🇹 Эфиопия готовится ввести 10-летнюю "золотую визу" для инвесторов
Власти готовятся к запуску новой программы долгосрочного резидентства для иностранных инвесторов. Выдача 10-летних "золотых виз" должна стартовать уже в 2026/2027 финансовом году. Что известно:
▪️ право на визу получат иностранцы, инвестировавшие от $10 млн;
▪️ в отдельных случаях будет достаточно $5 млн, если проект создает рабочие места или имеет особое значение для экономики;
▪️ статус позволит многократно пересекать границу;
▪️ вместе с инвестором оформить резидентство смогут члены семьи;
▪️ предусмотрены ускоренные процедуры в аэропорту и другие привилегии.
Правовая база программы уже принята: необходимые изменения в законодательство утверждены парламентом и Советом министров. Сейчас Минюст завершает подготовку исполнительной директивы, которая определит окончательные требования и порядок подачи заявлений.
Родина вас не забудет! ✊🏻
👮🇺🇸 В США иммиграционным офицерам дали больше оснований для отказа в грин-карте
18 сентября 2026 года вступают в силу новые правила, расширяющие полномочия сотрудников иммиграционного ведомства USCIS при принятии решения о выдаче грин-карт. Чиновники смогут оценивать не только доходы, но и всю совокупность обстоятельств:
▪️ возраст;
▪️ состояние здоровья;
▪️ семейное положение;
▪️ образование;
▪️ активы;
▪️ профессиональные навыки;
▪️ факты получения социальной помощи, включая Medicaid, продуктовые талоны или жилищную поддержку (важно: учитываться будут только пособия, полученные после 18 сентября).
💰 Для участников инвестиционных программ (Trump Gold Card и недавно реформированной EB-5) практически ничего не меняется: из-за высокого порога инвестиций они изначально считаются финансово самостоятельными.
Одновременно USCIS вводит новую версию формы I-485, используемой для получения статуса постоянного резидента США (грин-карты) без выезда из страны. Заявления, подаваемые после 18 сентября с использованием старого бланка, принимать не будут.
💬 Комментирует эксперт DH по иммиграционным решениям Алексей Бегун:
Главное изменение заключается не в расширении перечня учитываемых факторов, а в возвращении широких дискреционных полномочий иммиграционных офицеров. Это означает, что все большее значение приобретает комплексная оценка заявителя, а не только формальное соответствие требованиям закона.
Для инвесторов новые правила практически ничего не меняют — инвестиционные категории традиционно считаются финансово самостоятельными. Однако для заявителей по семейным, трудовым и другим основаниям возрастает роль качественной подготовки документов, подтверждения финансовой устойчивости и продуманной иммиграционной стратегии.
🇪🇹 Эфиопия готовится ввести 10-летнюю "золотую визу" для инвесторов
Власти готовятся к запуску новой программы долгосрочного резидентства для иностранных инвесторов. Выдача 10-летних "золотых виз" должна стартовать уже в 2026/2027 финансовом году. Что известно:
▪️ право на визу получат иностранцы, инвестировавшие от $10 млн;
▪️ в отдельных случаях будет достаточно $5 млн, если проект создает рабочие места или имеет особое значение для экономики;
▪️ статус позволит многократно пересекать границу;
▪️ вместе с инвестором оформить резидентство смогут члены семьи;
▪️ предусмотрены ускоренные процедуры в аэропорту и другие привилегии.
Правовая база программы уже принята: необходимые изменения в законодательство утверждены парламентом и Советом министров. Сейчас Минюст завершает подготовку исполнительной директивы, которая определит окончательные требования и порядок подачи заявлений.
Родина вас не забудет! ✊🏻
Federal Register
Public Charge Ground of Inadmissibility
DHS is rescinding the 2022 public charge ground of inadmissibility regulations ("2022 Final Rule"). The 2022 Final Rule was not the best implementation of the statute. It was inconsistent with congressional intent, unduly restrictive, and hampered DHS's ability…
🚨 Задержания россиян в Таиланде по подозрению в скупке земли через номиналов, разворот рынка коммерческих площадей в Турции и новый виток роста цен на жилье в Австрии. Три новости для тех, кто инвестирует в зарубежную недвижимость.
🇹🇭 Таиланд объявил войну номинальным владельцам недвижимости: россияне под следствием
Правоохранители провели масштабную операцию в провинции Чонбури (Паттайя), проверив 41 объект и 33 компании, подозреваемые в использовании тайских номинальных акционеров для обхода запрета на передачу земли во владение иностранцам. Что известно:
▪️ задержаны четверо граждан России;
▪️ полиция изъяла документы, компьютеры и телефоны;
▪️ следствие изучает структуру собственности, движение денег и возможные связи между участниками схемы.
По данным полиции, группа россиян через тайских номинальных владельцев контролировала 495 компаний, связанных с шестью коттеджными проектами примерно на 775 домов общей стоимостью свыше ฿5 млрд (около $150 млн). Эти дома рекламировались на российских площадках как «русская деревня».
Операция в Чонбури стала уже четвертым этапом общенациональной кампании против использования номинальных владельцев. Ранее аналогичные проверки прошли на Пхукете, Пангане, в Краби и Пхангнге. Если нарушения подтвердятся, фигурантам могут грозить уголовные дела, а незаконно оформленная недвижимость может быть изъята в соответствии с законодательством Таиланда.
🇹🇷📈 Турецкий рынок коммерческой недвижимости оживает после слабого полугодия
В первой половине 2026 года рынок коммерческой недвижимости Турции оставался под давлением, однако июньская статистика указывает на возможный разворот тренда. Согласно данным Турецкого института статистики (TÜİK):
▪️ за январь–июнь было продано 85,5 тыс. коммерческих объектов (офисы, магазины, склады и др.) — на 5,3% меньше, чем годом ранее;
▪️ в июне продажи, наоборот, выросли на 19,2% в годовом выражении, достигнув 16,6 тыс. объектов — лучший месячный результат с начала года;
▪️ продажи коммерческой недвижимости с использованием заемного капитала за полугодие увеличились на 66,6%.
📌 Если рассматриваете получение гражданства Турции за инвестиции в недвижимость, стоит обратить внимание не только на жилые, но и на коммерческие объекты. На фоне замедления рынка именно этот сегмент демонстрирует первые признаки восстановления. Если стоимость кредитов продолжит снижаться, спрос на офисы, магазины, склады и логистические объекты может заметно ускориться. Это сулит стабильный арендный доход и прирост капитала в будущем.
🏗 🇦🇹 Мечта о квартире в Австрии становится дороже: застройщики повышают себестоимость
По данным Statistik Austria, в июне 2026 года стоимость строительства жилых домов и поселковой инфраструктуры выросла на 5,4% в годовом исчислении. Что это означает для покупателей:
▪️ девелоперам становится дороже строить новые объекты, поэтому рост издержек постепенно закладывается в стоимость жилья;
▪️ если спрос останется высоким, цены на новостройки, скорее всего, продолжат расти;
▪️ для покупателей это может означать не только более высокую цену объекта, но и увеличение первоначального взноса и суммы ипотечного кредита;
▪️ потенциал снижения цен на первичном рынке в среднесрочной перспективе остается ограниченным.
Родина вас не забудет! ✊🏻
🇹🇭 Таиланд объявил войну номинальным владельцам недвижимости: россияне под следствием
Правоохранители провели масштабную операцию в провинции Чонбури (Паттайя), проверив 41 объект и 33 компании, подозреваемые в использовании тайских номинальных акционеров для обхода запрета на передачу земли во владение иностранцам. Что известно:
▪️ задержаны четверо граждан России;
▪️ полиция изъяла документы, компьютеры и телефоны;
▪️ следствие изучает структуру собственности, движение денег и возможные связи между участниками схемы.
По данным полиции, группа россиян через тайских номинальных владельцев контролировала 495 компаний, связанных с шестью коттеджными проектами примерно на 775 домов общей стоимостью свыше ฿5 млрд (около $150 млн). Эти дома рекламировались на российских площадках как «русская деревня».
Операция в Чонбури стала уже четвертым этапом общенациональной кампании против использования номинальных владельцев. Ранее аналогичные проверки прошли на Пхукете, Пангане, в Краби и Пхангнге. Если нарушения подтвердятся, фигурантам могут грозить уголовные дела, а незаконно оформленная недвижимость может быть изъята в соответствии с законодательством Таиланда.
🇹🇷📈 Турецкий рынок коммерческой недвижимости оживает после слабого полугодия
В первой половине 2026 года рынок коммерческой недвижимости Турции оставался под давлением, однако июньская статистика указывает на возможный разворот тренда. Согласно данным Турецкого института статистики (TÜİK):
▪️ за январь–июнь было продано 85,5 тыс. коммерческих объектов (офисы, магазины, склады и др.) — на 5,3% меньше, чем годом ранее;
▪️ в июне продажи, наоборот, выросли на 19,2% в годовом выражении, достигнув 16,6 тыс. объектов — лучший месячный результат с начала года;
▪️ продажи коммерческой недвижимости с использованием заемного капитала за полугодие увеличились на 66,6%.
📌 Если рассматриваете получение гражданства Турции за инвестиции в недвижимость, стоит обратить внимание не только на жилые, но и на коммерческие объекты. На фоне замедления рынка именно этот сегмент демонстрирует первые признаки восстановления. Если стоимость кредитов продолжит снижаться, спрос на офисы, магазины, склады и логистические объекты может заметно ускориться. Это сулит стабильный арендный доход и прирост капитала в будущем.
🏗 🇦🇹 Мечта о квартире в Австрии становится дороже: застройщики повышают себестоимость
По данным Statistik Austria, в июне 2026 года стоимость строительства жилых домов и поселковой инфраструктуры выросла на 5,4% в годовом исчислении. Что это означает для покупателей:
▪️ девелоперам становится дороже строить новые объекты, поэтому рост издержек постепенно закладывается в стоимость жилья;
▪️ если спрос останется высоким, цены на новостройки, скорее всего, продолжат расти;
▪️ для покупателей это может означать не только более высокую цену объекта, но и увеличение первоначального взноса и суммы ипотечного кредита;
▪️ потенциал снижения цен на первичном рынке в среднесрочной перспективе остается ограниченным.
Родина вас не забудет! ✊🏻