🏙 Названы самые комфортные города мира для жизни в 2026 году
 
Аналитический центр Economist Intelligence Unit (EIU) опубликовал ежегодный рейтинг Global Liveability Index 2026, оценив 173 города по пяти критериям: стабильность, здравоохранение, образование, инфраструктура, культура и окружающая среда.
 
🏆 В топ-10 вошли:
 
1️⃣ 🇩🇰 Копенгаген;
2️⃣ 🇦🇹 Вена;
3️⃣ 🇦🇺 Мельбурн;
4️⃣ 🇦🇺 Сидней;
5️⃣ 🇨🇭 Цюрих;
6️⃣ 🇨🇭 Женева;
7️⃣ 🇯🇵 Осака;
8️⃣ 🇦🇺 Аделаида;
9️⃣ 🇨🇦 Ванкувер;
🔟 🇯🇵 Токио.
 
Что объединяет лидеров? Не только высокий уровень медицины и безопасности, но и качество повседневной жизни: удобный общественный транспорт, развитая велоинфраструктура, чистые общественные пространства, доступ к природе и комфортная городская среда.
 
Например, жители Копенгагена считают нормой доехать на велосипеде на работу, искупаться в городской гавани после рабочего дня и успеть домой к ужину. А в Сиднее многие начинают утро прогулкой или плаванием в океане перед работой.
 
📊 Для тех, кто выбирает страну для переезда, подобные рейтинги — полезный ориентир. Они показывают не только уровень доходов, но и то, насколько комфортной может быть повседневная жизнь.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻

👔 Новая Зеландия упростила получение бизнес-визы, канадская провинция Онтарио обновила программу иммиграции для квалифицированных кадров, а Австралия повысила зарплатные требования для рабочих виз — важные изменения для тех, кто планирует работу, инвестиции или бизнес за рубежом.
 
🇳🇿 Новая Зеландия смягчила правила Business Investor Work Visa
 
Иммиграционная служба обновила условия программы, приблизив правила к реальной практике ведения бизнеса. Изменения применяются к новым заявителям. Что нового:
 
💼 Расширен список допустимых инвестиций. Теперь можно вкладывать деньги в франчайзинговые компании, соответствующие требованиям программы.
🏢 Можно приобретать бизнес через новозеландское юрлицо. Это упрощает структурирование сделок.
💰 Разрешено использовать подаренный капитал. Инвесторы вправе финансировать вложения за счет средств, полученных в дар, если деньги имеют законное происхождение.
 
Цели изменений – привлечь в страну больше опытных предпринимателей и капитала, а также стимулировать расширение деловых связей и создание рабочих мест.
 
Комментирует эксперт DH по бизнес-иммиграции Алексей Бегун:
 

Нововведения делают программу не "легкой", а более реалистичной. Новая Зеландия по-прежнему ориентируется не на пассивных инвесторов, а на предпринимателей, которые готовы лично участвовать в развитии бизнеса, подтверждать опыт, происхождение капитала и долгосрочные планы в стране.
 
Новая Зеландия остается привлекательной для предпринимателей, которые ценят стабильность, сильную правовую систему и долгосрочные перспективы. Поэтому Business Investor Work Visa стоит рассматривать как инструмент долгосрочной стратегии для семьи и бизнеса, а не как способ быстро получить иммиграционный статус.

 
🇨🇦 Онтарио обновляет иммиграционную схему OINP для квалифицированных специалистов
 
Канадская провинция реформировала программу Ontario Immigrant Nominee Program (OINP). Главные изменения:
 
👷 Вместо 8 иммиграционных потоков останется 4. Это должно сделать программу проще, понятнее и эффективнее для работодателей и кандидатов.
🆕 Запущен новый поток Ontario Workforce Priority (OWP). Он ориентирован на иностранных специалистов, уже имеющих предложение о работе от нанимателей в Онтарио, и открывает путь к ПМЖ.
📋 Ужесточены требования к кандидатам. Вводятся минимальные требования по образованию и знанию языка. Приоритет получают специалисты с опытом работы в Онтарио и связью с местными работодателями.
🏘 Больше возможностей для малого бизнеса. Снижены требования к выручке работодателей, благодаря чему небольшие компании в северных и сельских районах смогут активнее привлекать трудовых иммигрантов через OINP.
🔄 Больше гибкости для отдельных профессий. Например, медсестра сможет получить номинацию на иммиграционный статус на основании должности помощника по уходу (Personal Support Worker), пока проходит подтверждение квалификации.
 
Цели нововведений – борьба с дефицитом кадров и отражение ситуации на рынке труда. Поданные ранее заявки продолжат рассматривать по старым правилам.
 
🇦🇺 Австралия повысила зарплатный порог для рабочих виз квалифицированных специалистов
 
МВД сообщило о росте на 3,8% зарплатных порогов для большинства виз, оформляемых через работодателя. Индексация нужна, чтобы зарплаты иностранных специалистов росли теми же темпами, что и у австралийских работников, и не использовались для демпинга на рынке труда. Что нового:
 
💼 Минимальная зарплата для большинства рабочих виз, выдаваемых квалифицированным кадрам, выросла до AUD 79 423 в год (с AUD 76 515).
🎓 Для высококвалифицированных специалистов (поток Specialist Skills) новый порог – AUD 146 576 (вместо AUD 141 210).
 
Новые требования распространяются на следующие визы:

▪️ Skills in Demand (подкласс 482);
▪️ Employer Nomination Scheme (подкласс 186);
▪️ Skilled Employer Sponsored Regional (подкласс 494);
▪️ Regional Sponsored Migration Scheme (подкласс 187).
 
Изменения касаются заявок, поданных с 1 июля 2026 года. Для уже выданных виз и заявлений, поданных ранее, действуют прежние требования.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🚨🇪🇺 ЕС требует закрытия карибских программ гражданства к лету 2028 года
 
Еврокомиссия потребовала от властей Антигуа и Барбуды, Доминики, Гренады, Сент-Китса и Невиса, а также Сент-Люсии свернуть программы экономического гражданства до 1 июня 2028 года. Несотрудничающим юрисдикциям грозят визовые санкции.
 
Основание для санкций – обновленный механизм приостановления действия безвизового режима (Visa Suspension Mechanism), действующий с конца 2025 года. Теперь само существование программы экономического гражданства считается ЕС причиной для приостановки безвиза, если паспорта выдаются в обмен на инвестиции без формирования «реальной связи» со страной.
 
В свежем письме за подписью еврокомиссара по внутренним делам и иммиграции Магнуса Бруннера, адресованном карибским премьерам, фигурируют следующие требования:
 
▪️ закрытие паспортных программ в течение 24 месяцев;
▪️ дальнейшее усиление проверок заявителей к сентябрю 2026 года и полное исключение инвесторов, подпадающих под санкционные меры ЕС.
 
Бруннер предлагает в декабре 2026 года оценить реакцию стран при подготовке отчета Visa Suspension Mechanism Report, который может инициировать процедуру приостановки безвизового режима.
 
Антигуанские власти уже объявили, что не намерены закрывать программу, пока ЕС не предложит реальную замену доходам от "золотых паспортов". Подчеркивается, что эти средства финансируют больницы, школы, инфраструктуру и восстановление после стихийных бедствий. Администрации других карибских стран пока не комментировали письмо.
 
💬 Комментарий эксперта DH по карибскому экономическому гражданству Александра Воронова:
 

Совсем недавно мы обсуждали заявление премьер-министра Антигуа об отсутствии планов по сворачиванию программы и приводили ряд аргументов. Новость об ультиматуме ЕС лишь подтверждает правильность этой позиции.
 
Письмо из Брюсселя не означает, что карибские программы завтра исчезнут. До обозначенного срока почти два года, а рынок инвестиционного гражданства уже не раз доказывал способность адаптироваться к новым требованиям.
 
Даже если представить наиболее жесткий сценарий, при котором часть стран решит сохранить программы ценой безвизового доступа в Шенген, ценность второго паспорта этим не исчерпывается.
 
Для инвесторов (особенно из стран СНГ) этот документ был и остается в первую очередь фундаментальным инструментом безопасности. Он ликвидирует монополию одного конкретного государства над человеком.
 
В текущих реалиях инвестиционное гражданство — это свобода открывать счета в надежных международных банках, возможность диверсифицировать активы, защитить свой бизнес и спокойно заходить в иммиграционные программы (ВНЖ и ПМЖ) третьих стран, которые недоступны с одним гражданством.

 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🚧 ЕС вновь откладывает запуск ETIAS, Испания бьет рекорды по выдаче гражданства, Южная Корея делает визу цифрового кочевника постоянной, а Тайвань открывает eVisa для россиян.
 
🇪🇺 ЕС откладывает полноценный запуск ETIAS до 2027 года
 
Евросоюз вновь переносит запуск электронного разрешения на въезд в Шенгенскую зону для граждан стран с безвизовым режимом (ETIAS). Причина — проблемы с внедрением системы для цифрового контроля и регистрации посетителей из соответствующих стран (EES), из-за которой участились очереди и технические сбои на границах и в аэропортах.
 
Вместо запуска в IV кв. 2026 года ETIAS, вероятно, начнет работать только в 2027 году – ближе к апрелю. В Брюсселе решили сначала стабилизировать работу EES. Для путешественников это означает, что в ближайшие месяцы правила въезда в Шенген не изменятся.
 
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
 

Ситуация демонстрирует, насколько сложным может оказаться практическое внедрение ETIAS. Если уже на этапе запуска смежных систем возникают серьезные сложности, нельзя исключать, что полноценный запуск ETIAS вновь будет отложен – возможно, не на месяцы, а на несколько лет.
 
При реализации этого сценария ЕС может активнее использовать другие инструменты управления иммиграционными рисками. Например, более жесткий подход к безвизовому режиму со странами, предоставляющими гражданство за инвестиции. Поэтому дальнейшие задержки с запуском ETIAS могут косвенно увеличить визовые риски для таких государств.

 
🇪🇸 Испания утроила число натурализованных граждан при правительстве Педро Санчеса
 
В 2025 году гражданство Испании получили почти 300 тыс. человек — это рекорд за всю историю наблюдений. Результат более чем втрое превышает показатели за 2018–2019 гг. Другие интересные факты:
 
📈 За 2025 год число предоставлений гражданства выросло более чем на 18% относительно 2024 года.
🛂 Самым распространенным способом натурализации остается стандартное гражданство по проживанию.
🌎 Более половины лиц, ставших испанцами в 2018–2025 гг., — выходцы из стран Латинской Америки. Крупнейшая отдельная группа – марокканцы.
🇪🇺 По данным Eurostat, в 2019–2024 гг. Испания стала лидером ЕС по числу предоставленных гражданств, опередив Германию и Францию.
 
Рост объясняется не только политикой правительства Педро Санчеса, но и накопившимися заявлениями, а также новыми правилами. Например, закон «О внуках» позволил потомкам испанских эмигрантов оформить гражданство Испании.
 
💬 Комментарий эксперта DH по релокации в Европу Анны Чебаковой:
 

Рекордные показатели сами по себе не делают страну лучшим выбором для релокации или инвестиций. Важнее долгосрочная устойчивость экономики, качество институтов, защита собственности, налоговая система и предсказуемость государственной политики.

 
🇰🇷 Южная Корея перевела визу цифрового кочевника из пилотного режима в постоянный и снизила требования к доходу
 
Корейские власти объявили, что виза F-1-D (Digital Nomad Visa) теперь доступна на постоянной основе. Пилотный проект, проходивший с января 2024 по май 2026 года, успешно завершился. Также пересмотрены правила: программа стала доступнее. Что изменилось:
 
📉 Для части заявителей снизили требования к доходу. Молодым специалистам (18–34 лет), которые планируют жить за пределами Сеула и других крупнейших городов, теперь достаточно дохода на уровне среднедушевого ВНД Южной Кореи, а не вдвое выше, как во время пилотного проекта.
📅 Максимальный срок пребывания увеличен с 2 до 3 лет.
 
🇹🇼 Тайвань разрешил россиянам оформлять электронные визы
 
С 7 июля 2026 года граждане РФ могут оформлять eVisa для поездок на Тайвань. Что важно:
 
🛂 Электронная виза доступна только владельцам обычных загранпаспортов. Служебные и дипломатические паспорта не подходят.
📅 Виза допускает однократный въезд и пребывание на Тайване до 30 дней.
💻 Заявление подается онлайн на сайте МИД Тайваня.
 
Новые правила действуют до 6 июля 2027 года. Но власти могут продлить их действие.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻

💼 В ОАЭ арендодатели теперь могут проверять кредитную историю будущих жильцов, в Швейцарии назвали регионы, где недвижимость дорожает быстрее всего, а Узбекистан разрешил иностранцам дистанционно регистрировать IT-компании. Главные новости дня для тех, кто покупает недвижимость или планирует запуск бизнеса за границей.
 
🇦🇪 В ОАЭ арендодателям разрешили проверять кредитную историю потенциальных квартиросъемщиков
 
Эмиратское государственное кредитное бюро Al Etihad Credit Bureau (AECB) запустило новый сервис Tenant Screening. Он позволяет владельцу недвижимости запросить кредитный рейтинг будущего квартиросъемщика перед подписанием договора аренды. Что важно:
 
📊 Арендодатель сможет увидеть кредитный рейтинг и финансовую историю арендатора, чтобы оценить его платежеспособность.
🔐 Проверка возможна только с согласия арендатора. Запрос подтверждается через цифровую систему UAE PASS.
💳 Если арендатор откажется или не ответит на запрос, его данные не будут раскрыты, а оплаченная проверка автоматически аннулируется.
🏠 Новая система должна помочь собственникам принимать более обоснованные решения, а также заставить потенциальных арендаторов внимательнее относиться к своей кредитной истории.
 
💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин:
 

Для многих иностранцев покупка недвижимости в ОАЭ — это не только инвестиция, но и возможность получить резидентскую визу. Причем купленное жилье можно сдавать в аренду. Новый сервис упрощает выбор арендатора.
 
Для владельцев недвижимости это еще один сигнал, что роль кредитной истории в ОАЭ продолжает расти. Хороший кредитный рейтинг со временем может упростить не только операции с жильем и доступ к банковским продуктам, но и решение других финансовых и бытовых вопросов.

 
🇨🇭 Жилье в Швейцарии продолжает дорожать, но не везде
 
Портал ImmoScout24 опубликовал доклад о состоянии швейцарского рынка жилья. Стоимость жилой недвижимости в альпийской стране продолжает расти, но динамика заметно отличается в зависимости от региона. Что показало исследование:
 
🏢 Средняя стоимость квартир за год выросла на 4,5% — до 9 526 швейцарских франков за м².
🏡 Частные дома подорожали на 3,1% — до 8 011 франков за м².
📈 Самый быстрый рост цен на квартиры зафиксирован в регионе Цюриха. Далее следуют Центральная Швейцария, Северо-Запад, Тичино и район Женевского озера.
📉 Рынок частных домов развивается неравномерно: в Центральной Швейцарии цены снизились на 3,2%, продолжив коррекцию, начавшуюся весной.
 
🇺🇿 Узбекистан разрешит иностранцам дистанционно открывать IT-компании
 
Власти Узбекистана представили программу Talent Hub, которая позволит иностранным IT-специалистам и инвесторам полностью удаленно запускать бизнес в стране. Ключевые моменты:
 
💻 Иностранцы смогут зарегистрировать IT-компанию онлайн, не приезжая в Узбекистан.
🏦 Одновременно можно будет открыть банковский счет и оформить международную банковскую карту.
🚀 Программа должна упростить выход зарубежных технологических компаний на рынок Узбекистана и привлечь больше IT-проектов.
📈 К 2030 году страна рассчитывает увеличить экспорт IT-услуг до $5 млрд в год, создать 5 тыс. стартапов и привлечь $2 млрд инвестиций в технологический сектор.
 
Параллельно власти планируют расширить программу IT Visa и продлить налоговые льготы для резидентов поддерживаемого государством технологического хаба IT Park. В планах также запуск новых мер поддержки экспортно-ориентированных IT-компаний.
  
💬 Комментирует эксперт DH Маргарита Харитонова:
 

Новая инициатива усиливает позиции Узбекистана в конкуренции за международный IT-бизнес. Но важно не переоценивать масштаб изменений: регистрация компании — лишь один из этапов. На практике иностранному предпринимателю по-прежнему предстоит решать вопросы банковского обслуживания, налогового резидентства, подтверждения личности, соблюдения требований комплаенса и, при необходимости, оформления права на длительное пребывание. Поэтому речь идет скорее о снижении административных барьеров на старте, чем о полном переводе процессов в онлайн.

 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🧳 Азербайджан готовит льготы для цифровых кочевников, Великобритания оценивает приток капитала после возвращения «золотой визы», а Новая Зеландия выясняет, почему инвесторы не спешат переезжать даже после получения резидентства через схему AIP.
 
🇦🇿 Азербайджан готовит льготы для цифровых кочевников и отдельную визу
 
Парламент в первом чтении одобрил пакет поправок, вводящих статус «цифрового путешественника». Одновременно власти объявили о планах разработать отдельную визу для цифровых кочевников. Что предлагают:

💻 статус смогут получить иностранцы, удаленно работающие на зарубежных работодателей или заказчиков в сфере IT, ИИ, кибербезопасности и других цифровых технологий;
💰 доходы из иностранных источников планируется освободить от подоходного на 20 лет;
🏦 открыть банковский счет можно будет по упрощенной процедуре: на основании документа, удостоверяющего личность, и образца подписи;
🌍 поступления из-за рубежа не будут подпадать под валютные ограничения при соблюдении налоговых требований.
 
💬 Комментирует эксперт DH Маргарита Харитонова:

Азербайджан движется в правильном направлении: сегодня за IT-специалистов конкурируют не только компании, но и государства. Но успех новой визы будет зависеть не от ее названия, а от условий: скорости оформления, налогового режима, возможности перевезти семью и получить понятный путь к долгосрочному резидентству. К нам уже обращаются специалисты и IT-компании, рассматривающие релокацию в страны региона. Будем следить за финальными условиями программы.

🇬🇧 IPPR: обновленная «золотая виза» может приносить британской экономике £900 млн в год
 
Британский аналитический центр Institute for Public Policy Research (IPPR) предложил вернуть инвестиционную визу в новом формате. Ожидается, что программа сможет ежегодно приносить экономике до £900 млн (около £1 млрд) и поможет создать 4 тыс. рабочих мест. Предложения:

💷 инвестиции £5 млн (поэтапно: £3 млн сразу, затем по £1 млн через 2,5 и 5 лет);
🏦 вложения — через British Business Bank в приоритетные отрасли, а не в пассивные активы;
🚫 ускоренного пути к ПМЖ или гражданству не будет — инвесторам придется выполнять обычные требования в части проживания;
🔎 усиленные проверки, лимит 100–150 заявителей в год и запрет на участие для граждан России;
📊 регулярная независимая оценка эффективности программы.
 
Это инициатива IPPR, а не планы правительства. Однако сама идея перезапуска инвестиционной визы уже обсуждается политиками.
 
🇳🇿 Исследование: главный барьер для иностранных инвесторов в Новой Зеландии — не визовые правила, а налоги
 
Юридическая фирма MinterEllisonRuddWatts опубликовала обзор новозеландской визовой программы для инвесторов Active Investor Plus (AIP). Вывод: обновленная «золотая виза» успешно привлекает капитал, но главным препятствием для долгосрочного переезда остаются налоговые правила.
 
За первые 13 месяцев после перезапуска программа фактически привлекла NZ$1,72 млрд, а потенциальный объем инвестиций по поданным заявкам уже превышает NZ$4,3 млрд. Но авторы исследования считают, что режим Foreign Investment Fund (FIF) и риски двойного налогообложения заставляют многих инвесторов ограничиваться пассивными вложениями вместо развития бизнеса в стране. Особенно это касается граждан США, на долю которых приходится около 40% заявителей.
 
Авторы предупреждают: если налоговые вопросы не будут решены до 2028 года, когда первые бенефициары обновленной визовой схемы смогут выйти из инвестиций без потери иммиграционного статуса, часть капитала может покинуть Новую Зеландию.
  
💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин:
 

Это показательная история. Клиенты часто оценивают программу по понятным критериям: размер инвестиций, сроки получения ВНЖ и перспективы гражданства. Но налоговые последствия нередко оказываются не менее важными, чем сама виза.
 
Новая Зеландия — одна из самых привлекательных юрисдикций: англоязычная среда, сильная правовая система, высокий уровень жизни и политическая стабильность. Но именно такие страны требуют особенно тщательного налогового и финансового планирования.

 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🦅 Госдеп США предлагает деловую визу B-1 иностранным инструкторам, администрация Трампа расследует злоупотребления программами H-1B и PERM, а Антигуа безуспешно пытается добиться отмены введенных Вашингтоном визовых ограничений.
 
📜 Госдеп ввел новую категорию краткосрочной деловой визы B-1 для иностранных инструкторов
 
В руководстве 9 FAM появился новый вариант использования визы B-1: Specialized Trainer. Он позволяет иностранным специалистам временно приезжать в Штаты для обучения американских сотрудников работе с иностранным оборудованием, технологиями, софтом или проприетарными производственными процессами. Подаваться может иностранец, который:
 
▪️ приезжает на ограниченный срок для обучения персонала;
▪️ обладает уникальными знаниями, которых нет или не хватает в США;
▪️ не получает вознаграждение от американской компании (допускается только компенсация расходов).
 
Важно: B-1 – не рабочая виза. Она не дает права выполнять оплачиваемую работу, занимать штатную должность или заменять американских сотрудников.
 
Комментирует эксперт DH по бизнес-иммиграции Алексей Бегун:
 

На практике изменение снимает один из самых спорных вопросов вокруг B-1. Теперь Госдеп прямо закрепил возможность приезда иностранных специалистов исключительно для передачи уникальных знаний и обучения персонала. При этом речь по-прежнему не идет о трудоустройстве, поэтому компаниям важно правильно определить цель поездки и подготовить подтверждающие документы.

 
🏛 Администрация Трампа начала крупное расследование возможных злоупотреблений визами H-1B и PERM
 
Минтруда объявило о масштабной проверке по фактам предполагаемого мошенничества с программами H-1B и PERM. Следователи уже направили десятки повесток в рамках расследования.
 
Власти намерены проверить возможные случаи подачи недостоверных документов и злоупотреблений при найме иностранных специалистов, а также схемы, которые, по мнению администрации, могли приводить к вытеснению американских работников. Расследование – часть более широкой кампании администрации Трампа по борьбе с мошенничеством в иммиграционной сфере.
 
Комментирует эксперт DH Алексей Бегун:
 

Эта инициатива показывает, что США усиливают контроль не над самой программой H-1B или PERM, а над случаями злоупотреблений со стороны работодателей и посредников. В центре внимания — фиктивные вакансии, несоответствие фактических условий работы заявленным и нарушения требований законодательства.
 
Для добросовестных компаний и квалифицированных специалистов правила игры не меняются. Но требования к документам, проверкам работодателей и подтверждению реальной потребности в иностранном сотруднике будут становиться все строже. Поэтому особенно важно, чтобы вся процедура — от подготовки вакансии до подачи заявления — полностью соответствовала требованиям закона.

 
🇦🇬 Антигуа просит США отменить визовые ограничения, но Вашингтону, похоже, сейчас не до этого
 
Премьер-министр Антигуа и Барбуды Гастон Браун публично призвал США отменить введенные ранее ограничения на въезд для граждан своей страны. По его словам, новые правила вредят торговле, бизнесу, студентам и семьям.
 
В Антигуа рассчитывали, что ограничения прекратят действовать с 1 июля, как заявлялось при их введении. Но этого не произошло. Более того, Вашингтон до сих пор не сообщил, будут ли меры отменены или продлены. Напомним, США заменили привычные 10-летние многократные визы для граждан Антигуа на однократные визы сроком до 3 месяцев, а также ввели дополнительные ограничения, связанные с программой гражданства за инвестиции.
 
Судя по всему, рассчитывать на быстрое смягчение не стоит. Сегодня приоритет администрации Трампа — не облегчение поездок для туристов и обладателей «слабых» паспортов, а ужесточение контроля за краткосрочными визами и борьба с потенциальными злоупотреблениями.
 
Для стран Карибского бассейна это означает, что давление на программы гражданства за инвестиции и визовые ограничения могут сохраниться значительно дольше, чем рассчитывали местные власти.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🚀 Китай переживает бум ИИ-стартапов и привлекает зарубежных специалистов, Испания готовит новые ограничения и стимулы на рынке жилья, а Черногория использует недвижимость как магнит для иностранных инвестиций.
 
🇨🇳 Китай переживает бум стартапов и открывает двери для иностранных талантов
 
За первое полугодие 2026 года в Китае появилось 67 новых компаний-«единорогов» (с оценкой от $1 млрд). Это лучший результат почти за пять лет. Новый «единорог» там появляется в среднем раз в три дня.
 
Главные драйверы роста — искусственный интеллект и робототехника. На эти две отрасли пришлось более 53% всех новых компаний. Почти половина «единорогов» была основана за последние три года — уже после запуска ChatGPT и начала глобального бума генеративного ИИ.
 
Одновременно Китай усиливает конкуренцию за иностранные кадры. Для этого введены специальные визовые категории:
 
👨‍🔬 Виза R — для признанных ученых, инженеров, профессоров и других высококвалифицированных специалистов. Позволяет оформить долгосрочное пребывание и перевезти семью.
🚀 Виза K — для молодых исследователей, выпускников STEM-направлений и инноваторов. Одно из ключевых преимуществ — не требуется предварительный контракт с работодателем, что делает этот вариант удобным для запуска стартапов и участия в научных проектах.
 
🇪🇸 Испания вновь меняет правила игры на рынке недвижимости
 
В июле 2026 года должен быть принят новый декрет-закон о недвижимости. Власти хотят одновременно снизить стоимость аренды и увеличить предложение доступного жилья. Что предлагают:
 
🏠 Продлить сроки действия договоров аренды и усилить защиту квартиросъемщиков.
📝 Сделать письменную форму обязательной для всех арендных договоров.
🏡 Ввести регулирование сезонной аренды и аренды комнат.
💶 Расширить налоговые стимулы для собственников, которые снижают ренту.
🏖 Повысить НДС на посуточную сдачу до 21%.
⚡️ Ускорить административные процедуры для строительства и вывода на рынок доступного жилья.
 
Для владельцев недвижимости и инвесторов это означает сохранение курса на усиление госрегулирования рынка.
 
Если новый декрет примут, он вступит в силу сразу после публикации, однако затем его также должен будет утвердить парламент в течение 30 дней. Предыдущий жилищный декрет, принятый весной 2026 года, парламент не утвердил в положенные сроки. В результате возникла правовая неопределенность по ряду договоров аренды.
 
🇲🇪 Недвижимость генерирует половину иностранных инвестиций в Черногории
 
В 2025 году около 50% всех прямых иностранных инвестиций (ПИИ), привлеченных Черногорией, были направлены в рынок недвижимости. На продуктивные инвестиции (создание предприятий, производств и рабочих мест) пришлось всего 18% ПИИ.
 
Эксперты отмечают, что за последние пять лет структура инвестиций заметно изменилась в пользу недвижимости. Но ожидается, что вступление Черногории в ЕС поможет привлечь больше стратегических инвесторов в производственные и другие реальные проекты благодаря снижению политических и регуляторных рисков.
 
Ранее власти ужесточили процедуру покупки и продажи недвижимости для нерезидентов. В 2026 году также был введен минимальный порог стоимости недвижимости для получения ВНЖ: теперь требуется инвестировать €150 000 (по налоговой оценке, а не по цене сделки). Ранее было достаточно покупки жилья произвольной стоимости для собственного проживания.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻

💶💻 Европа делает очередной шаг к запуску цифрового евро, Италия готовит новые механизмы лишения приобретенного гражданства и депортации иностранцев, а Канада сохраняет упрощенный путь к ПМЖ для франкоязычных студентов.
 
🇪🇺 Европарламент дал "зеленый свет" переговорам по цифровому евро
 
Европарламент поддержал начало межинституциональных переговоров с Советом ЕС по законопроекту о введении цифрового евро. Если переговоры завершатся до конца 2026 года, пилот могут запустить в 2027 году. Полноценное внедрение ожидается к 2029 году. Что предлагают:
 
▪️ цифровой евро станет официальной электронной формой денег, выпускаемой Европейским центральным банком;
▪️ пользоваться им можно будет онлайн и офлайн, а базовые операции будут бесплатными;
▪️ большинство магазинов и компаний будут обязаны принимать цифровой евро наряду с наличными.
 
Новость важна для будущих резидентов ЕС. Цифровой евро может упростить финансовую адаптацию после переезда: получать зарплату, оплачивать жилье и госуслуги единым платежным инструментом в разных странах еврозоны станет проще.
 
🇮🇹 В Италии готовят новые механизмы аннулирования гражданства, полученного через натурализацию
 
Две партии правящей коалиции Италии продвигают законопроекты, которые ужесточают правила для иностранцев и лиц, получивших итальянское гражданство по натурализации. Что предлагают:
 
▪️ "Лига" (Lega) предлагает расширить основания для лишения приобретенного гражданства. Сейчас мера применяется в основном за преступления, связанные с терроризмом. Законопроект "Лиги", который, на днях поступил на рассмотрение в Комиссию по конституционным вопросам, позволит отзывать гражданство за ряд других особо тяжких преступлений, включая убийство, торговлю людьми, сексуальное насилие.
▪️ «Братья Италии» (Fratelli d'Italia) представила новую инициативу «Осужденный иммигрант — немедленная депортация» (Immigrato Condannato Subito Rimpatriato). Она предусматривает, что неграждан ЕС, осужденных в Италии на 1+ год лишения свободы, смогут отправлять отбывать наказание в страну гражданства. Им также навсегда запретят въезд в Италию. Также предлагается расширить основания для лишения приобретенного итальянского гражданства за особо тяжкие преступления, если это не приведет к безгражданству.
 
Комментирует эксперт DH Алексей Бегун:
 

Законопроекты еще не приняты, но тренд очевиден: европейские страны постепенно ужесточают не только условия получения гражданства, но и требования к его сохранению. При выборе страны и программы важно учитывать не только сроки и стоимость, но и долгосрочные правовые последствия, включая основания для возможной утраты статуса и изменения законодательства.

 
🇨🇦 Канада продлила программу для франкоязычных студентов с возможностью получить ПМЖ
 
Правительство Канады официально продлило до августа 2027 года пилотную программу Francophone Minority Communities Student Pilot (FMCSP). Она позволяет франкоязычным иностранным студентам, обучающимся вне Квебека, получить постоянное резидентство по упрощенной схеме после окончания учебы. Важно:
 
▪️ выпускники могут подаваться на ПМЖ без опыта работы в Канаде и без предложения о работе;
▪️ на время рассмотрения заявления можно оформить открытое разрешение на работу;
▪️ для участия требуется обучение по очной программе продолжительностью от двух лет, где более 50% занятий проходят на французском языке, а также знание французского на уровне NCLC 5;
▪️ сейчас в программе участвуют 17 учебных заведений в разных провинциях Канады.
 
Комментирует Алексей Бегун:
 

Страна все чаще использует адресные иммиграционные программы для решения демографических и кадровых задач. Для иностранных студентов знание французского становится важным преимуществом при переезде в Канаду. Это еще одна причина уделять больше внимания планированию иммиграционной стратегии с привлечением профессионалов, осведомленных обо всех открывающихся возможностях.

 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🇪🇸 Россияне охладели к Испании? Новая статистика по ВНЖ
 
Испанское Министерство соцобеспечения и иммиграции опубликовало статистику по выданным документам на проживание за 2025 год. Всего иностранцы оформили 1,58 млн документов, включая выдачу первичного резидентства, продление, смену и восстановление ВНЖ. Это на 114 тыс. больше, чем годом ранее.
 
Лидируют граждане Украины, Венесуэлы и Марокко. Россияне заняли 11-е место: в 2025 году им было выдано 27 655 документов о резидентстве – на 21,2% меньше, чем годом ранее.
 
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
 

Снижение во многом связано с закрытием "золотой визы" в апреле 2025 года. Испания фактически потеряла значительную часть россиян, которые не планировали полноценный переезд, а рассматривали ее прежде всего как "запасной аэродром".
 
Новая статистика отражает изменение иммиграционной политики страны: вместо состоятельных иностранцев, заинтересованных главным образом в резервном резидентстве, власти делают ставку на тех, кто готов жить, работать и платить налоги в Испании.

 
Но говорить об исчезновении интереса россиян к испанскому резидентству пока рано. Согласно более свежим данным Постоянной обсерватории по вопросам иммиграции, на 31 марта 2026 года в стране проживали 103 794 гражданина России с действующим ВНЖ. За квартал их число даже немного выросло.
 
Похоже, пик переезда россиян в Испанию уже позади, но устойчивый спрос на испанские иммиграционные программы сохраняется. В частности, по нашим наблюдениям, одной из самых востребованных по-прежнему остается виза цифрового кочевника.
 
Но и здесь не все гладко. В свете последних событий эта виза перестает быть аналогом "длинного шенгена". При продлении статуса теперь требуется подтвердить реальное проживание в Испании и представить налоговые декларации за два предыдущих налоговых периода. Кроме того, вырос минимальный доход для участия в программе, а проверки удаленной занятости и происхождения доходов стали заметно строже.
 
💬 Комментирует эксперт DH по релокации в Европу Анна Чебакова:
 

Несмотря на закрытие "золотой визы" и общее усложнение требований, Испания по-прежнему остается одной из наиболее доступных крупных стран ЕС для получения ВНЖ. Для россиян сохраняются стандартные основания: финансовая независимость, удаленная работа, учеба, трудоустройство и воссоединение семьи.
 
Это отличает Испанию от ряда европейских стран, которые последовательно сокращают иммиграционные возможности. Испанская система становится требовательнее к заявителям, но не закрывается: власти по-прежнему заинтересованы в иностранцах, которые действительно связывают со страной свою работу, учебу, семью и налоговое резидентство.

 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🔥 Второй шанс для карибских «золотых паспортов»? Обмен биометрией с США и единый фронт против ЕС
 
США признают карибские программы инвестиционного гражданства частью общей архитектуры безопасности и запускают обмен биометрическими данными. Одновременно страны региона консолидируются перед важными переговорами с Евросоюзом.
 
🇺🇸🌴 США и страны Карибского бассейна будут обмениваться биометрическими данными, охватывающими обладателей «золотых паспортов»
 
Министерство внутренней безопасности США и карибское региональное агентство CARICOM IMPACS подписали соглашение о постоянном обмене биометрией. Оно распространяется на страны Карибского сообщества, которые уже предлагают программы гражданства за инвестиции или готовятся к запуску таких схем. В частности, инициатива охватывает:
 
🇦🇬 Антигуа и Барбуду;
🇩🇲 Доминику;
🇬🇩 Гренаду;
🇰🇳 Сент-Китс и Невис;
🇱🇨 Сент-Люсию;
🇻🇨 Сент-Винсент и Гренадины.
 
Теперь США и карибские государства смогут обмениваться биометрической информацией для проверки заявителей и выявления потенциальных угроз. В Вашингтоне прямо заявляют, что одна из целей – предотвращение злоупотреблений программами экономического гражданства и приведение их в соответствие американским стандартам безопасности.
 
💬 Комментирует эксперт DH по карибским программам гражданства Александр Воронов:
 

Это один из самых важных шагов для всей индустрии инвестиционного гражданства за последние годы. Карибские программы становятся еще более прозрачными и интегрированными в международную систему безопасности. Для добросовестных инвесторов это позитивный сигнал: доверие к проверкам Due Diligence, выполняемым на Карибах, и самим карибским паспортам будет только расти.
 
Но иммигрантам-инвесторам важно не упускать из виду и практическую сторону этого процесса. Напоминаю всем гражданам Сент-Китс и Невис, получившим паспорт через инвестиционные программы, о необходимости пройти процедуру сдачи биометрии и заменить старые паспорта на документы нового образца до августа 2027 года.

 
🇪🇺🌴 Карибские страны объединяются против давления ЕС на свои паспортные программы
 
Лидеры шести стран региона провели экстренную встречу в Доминике, посвященную будущему программ гражданства в свете запуска Еврокомиссией нового механизма приостановки безвизового режима и требований прекратить выдачу паспортов инвесторам к лету 2028 года.   
 
Антигуа, Доминика, Гренада, Сент-Китс, Сент-Люсия и Сент-Винсент договорились выработать единую позицию и направить совместную делегацию в Брюссель для переговоров с руководством Евросоюза.
 
В совместном заявлении страны подчеркнули, что уже значительно усилили проверки заявителей, обмен информацией и региональное регулирование, а также напомнили, что доходы от программ финансируют инфраструктуру, здравоохранение, образование и проекты по адаптации к изменению климата.
 
💬 Комментирует Александр Воронов:
 

Это еще один важный поворот для рынка инвестиционного гражданства. Вместо того чтобы реагировать на претензии Брюсселя поодиночке, карибские страны выстраивают единую дипломатическую стратегию. Такой подход существенно усиливает их переговорные позиции.
 
Одновременно регион продолжает ужесточать стандарты проверки инвесторов и унифицировать регулирование. Для добросовестных заявителей это также положительный сигнал: программы становятся более прозрачными, а их долгосрочная устойчивость — выше.
 
Риторика ЕС пока не меняется, поэтому окончательные выводы о сохранении безвизового режима делать преждевременно. Однако очевидно, что карибские страны больше не намерены вести переговоры с Брюсселем поодиночке.
 
Тот факт, что лидеры стран публично закрепили свои обязательства, снижает рыночные риски. Это показывает, что правительства не будут идти на компромиссы в ущерб репутации ради сиюминутных выгод.

 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🇷🇺 В России вновь заговорили о введении выездных виз, МИД все отрицает
 
Российские власти рассматривают возвращение к системе выездных виз, существовавшей в СССР. Информацию распространяет ряд СМИ, ссылаясь на источники в правительстве. Чиновники якобы обсуждают модель, при которой для поездок в «недружественные» страны потребуется специальное разрешение государства.
 
При этом путешествовать придется в составе организованной группы туристов численностью от 10 человек с утвержденным маршрутом и сопровождением. Для индивидуальных поездок также может потребоваться разрешение.
 
Пока никаких официальных документов, подтверждающих подготовку реформы, не опубликовано. Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова назвала новость «ахинеей» и заявила, что никакой законопроект о введении выездных виз не разрабатывается.
 
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
 

После 2022 года, когда Россия окончательно сместила внешнеполитический и экономический фокус с Запада на Восток, стало очевидно, что со временем страна может начать перенимать отдельные элементы китайской модели госуправления. Одним из таких элементов могут стать выездные визы.
 
Если этот сценарий действительно будет реализован, не исключено, что по аналогии с Китаем от получения выездного разрешения освободят граждан, имеющих действующий вид на жительство или иной долгосрочный иммиграционный статус за рубежом. Пока это лишь предположение, но последние тенденции позволяют считать такой сценарий вполне возможным.

 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🇬🇷 Греция не спешит возвращать НДС на новостройки. Что это значит для получателей "золотой визы"?
 
Греческое правительство рассматривает продление периода действия двух ключевых налоговых послаблений, которые поддерживают рынок недвижимости. Речь о приостановке взимания:
 
▪️ НДС при покупке новостроек (24%);
▪️ налога на прирост капитала при продаже недвижимости (15%).
 
Ожидается, что соответствующий законопроект внесут осенью, а окончательное решение станет частью нового пакета налоговых мер, который правительство представит на Международной выставке в Салониках в сентябре.
 
Властями движет желание сохранить текущую динамику рынка. Они опасаются, что возврат НДС на новостройки приведет к заметному удорожанию жилья, поскольку застройщики переложат дополнительные расходы на покупателей. Особенно это актуально для Афин, популярных туристических регионов и других локаций с высоким спросом и ограниченным предложением.
 
Возвращение налога на прирост капитала также увеличит издержки. Но его влияние на конечные цены считается менее значительным, поскольку налог уплачивает продавец, а возможность компенсировать его за счет повышения цены зависит от рыночной конъюнктуры.
 
💬 Комментирует эксперт DH Илья Кондаков:
 

Продление налоговых льгот — позитивный сигнал для участников рынка. Особенно для тех, кто рассматривает греческую недвижимость как инвестиционный актив. Возможность приобрести новостройку без НДС может заметно повлиять на экономику сделки.
 
Но для инвесторов, которые ориентируются в первую очередь на получение ВНЖ за недвижимость, налоговые льготы — лишь один из факторов. Им важно учитывать скорость иммиграционных процедур, ограничения по странам происхождения заявителей и другие обстоятельства.
 
Например, граждане России и Беларуси пока не могут подаваться на греческую "золотую визу" напрямую. Участие в программе возможно только при наличии гражданства третьей страны, на которое не распространяются действующие ограничения.

 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🌍 Португалия тестирует ускоренное оформление студенческих ВНЖ, Великобритания меняет иммиграционные законы, а Австралия сталкивается с критикой за повышение визовых сборов. Главное за последние дни для тех, кто планирует переезд в западные страны.
 
🇬🇧 Великобритания обновляет иммиграционные правила: что меняется с августа
 
МВД опубликовало пакет поправок HC 259, затрагивающий рабочие, учебные, семейные и другие иммиграционные маршруты. Основная часть изменений вступает в силу 3 августа 2026 года. Ключевые нововведения:
 
▪️ Новые основания для депортации. Условный приговор на 12+ месяцев будет учитываться наравне с реальным лишением свободы, если человек осужден 22 марта 2026 года или позднее.
▪️ Унификация требований при подаче внутри страны. В большинстве случаев не принимаются заявки от нарушителей иммиграционных правил или лиц со статусом Immigration Bail (избежание содержания в депортационном центре или освобождение из него на период рассмотрения иммиграционного кейса либо оформления документов на депортацию).  
▪️ По ряду прошений об убежище принятие решений возможно без интервью, включая ситуации, когда заявление признано заведомо необоснованным.
▪️ Уточняются требования к семейным визам. Если заявление касается ребенка, условия его проживания и ухода должны соответствовать актуальному законодательству Великобритании.
 
🇵🇹 Студенческий ВНЖ в Португалии за месяц? Стартовал пилотный проект
 
Португальское иммиграционное агентство AIMA и юрфак Лиссабонского университета (FDUL) запустили совместный пилотный проект, чтобы сократить срок оформления документов для иностранных студентов до 30 дней. Сейчас ожидание может растягиваться на несколько лет. Инициатива актуальна на фоне роста числа иностранных студентов в Португалии: за последнее десятилетие их доля в магистратуре увеличилась с 18% до 26,2%.
 
На первом этапе ускоренная процедура будет доступна студентам FDUL, которые впервые продлевают ВНЖ. В дальнейшем ее планируют распространить на другие факультеты Лиссабонского университета и получателей первичного ВНЖ.
 
AIMA готовит аналогичное соглашение с Новым университетом Лиссабона (порт. Universidade NOVA de Lisboa). А в Университете Коимбры уже действует отделение ведомства, где можно продлевать срок пребывания и оформлять постоянный ВНЖ.
 
🇦🇺 Австралия столкнулась с волной критики после резкого повышения визовых сборов
 
В июле страна существенно увеличила стоимость оформления большинства виз. Формально базовое повышение составило около 25%, но для ряда категорий рост достиг 200%. Больше всего подорожали:

▪️ виза на возвращение постоянного резидента (490 -> 1 475 AU$);
▪️ временная виза для выпускников, подкласс 485 (2 300 -> 5 750 AU$);
▪️ студенческая виза (2 000 -> 2 500 AU$).
 
Решение вызвало широкий общественный резонанс. Петиция против повышения стоимости визы на возвращение постоянного резидента собрала 30+ тыс. подписей. Критики указывают, что:
 
▪️ постоянные резиденты вынуждены платить все больше за право вернуться в страну, где они живут и платят налоги;
▪️ иностранные студенты все чаще воспринимаются властями как источник дохода, а не как участники образовательной системы;
▪️ высокие сборы снижают привлекательность Австралии для специалистов и туристов.
 
Власти объясняют повышение необходимостью сдерживать иммиграцию, которая резко выросла после пандемии, и уже подтвердили планы ограничить прием иностранных студентов в 2027 году.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🚫🇪🇺 ЕС закрывает двери для части украинцев? Новые ограничения на временную защиту
 
Еврокомиссия предложила продлить действие режима временной защиты для украинцев до 4 марта 2028 года. Но вместе с предложением появилась важная оговорка. Согласно проекту решения, временная защита, как правило, не будет предоставляться заявителям, которым украинское законодательство запрещает выезд из страны в связи с воинской обязанностью.
 
Как сообщает польское издание Rzeczpospolita, ссылаясь на замглавы МВД Польши Мацея Душчика, для подтверждения права на статус может потребоваться справка о том, что человек не подлежит мобилизации. По данным журналистов, новые правила могут коснуться и женщин, если на них распространяются соответствующие требования украинского законодательства.
 
❗️Ограничения коснутся только тех, кто будет впервые обращаться за временной защитой. Украинцы, уже получившие этот статус, его не потеряют. Проект решения еще должен быть окончательно одобрен государствами ЕС.
 
Если проект все же будет принят, часть украинцев, которые потенциально подпадут под новые ограничения, может попытаться оформить временную защиту до фактического вступления изменений в силу. Это способно привести к временному росту числа новых обращений.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🏗 Европейские банки вновь открывают кредитные линии для офисных проектов, рынок жилья Турции подает сигналы восстановления после непростого полугодия, а Сербия сохраняет привлекательность для инвесторов в арендные квартиры. Главное за день для покупателей иностранной недвижимости.
 
🏢 Европейские банки возвращаются к финансированию офисов
 
После нескольких лет осторожности кредиторы в Европе вновь интересуются офисным сегментом. Согласно исследованию CBRE European Lender Intentions Survey 2026, офисная недвижимость поднялась сразу на три позиции и стала третьим по привлекательности сегментом для финансирования. Жилье по-прежнему лидирует. Второе место делят промышленные и логистические объекты. Что еще показало исследование:
 
▪️ инвестиции в европейские офисы в I кв. 2026 года выросли на 6% в годовом исчислении и достигли €10,7 млрд;
▪️ по итогам 2025 года объем инвестиций достиг €48,5 млрд (+13%);
▪️ 72% займодателей планируют нарастить кредитование недвижимости в ближайшие месяцы;
▪️ 69% кредиторов готовы финансировать новые девелоперские проекты (против 60% годом ранее);
▪️ растет интерес к альтернативным форматам: дата-центрам, коливингам, жилым комплексам для пожилых, доступному жилью, медицинским объектам и индивидуальным складским помещениям (Self-Storage).
 
🇹🇷 Недвижимость Турции: сделок стало меньше, но рынок готовится к росту
 
В первой половине 2026 года в стране зарегистрировали 1,27 млн сделок с недвижимостью — на 10,3% меньше, чем годом ранее. Но уже в июне рынок оживился: количество продаж выросло на 9,6% в годовом выражении и стало максимальным с начала года.
 
Несмотря на снижение числа сделок, поступления от регистрационных сборов выросли сразу на 74,7% и достигли 109 млрд лир. Это показывает, что средняя стоимость объектов продолжает увеличиваться — как под влиянием инфляции, так и из-за роста цен на рынке.
 
Эксперты считают, что во втором полугодии ключевым фактором станет стоимость кредитов. Участники рынка ожидают постепенного смягчения денежно-кредитной политики и снижения ипотечных ставок к концу года или в начале 2027-го. Если прогнозы оправдаются, спрос на жилье вырастет.
 
🇷🇸 Покупаете жилье в Сербии под сдачу? Вот, где инвестировать реально выгодно
 
Новое исследование Bloomberg Adria показывает, что инвестиции в арендную недвижимость в Сербии по-прежнему могут приносить стабильный доход. Но многое зависит от города и типа приобретаемого объекта. Так, средняя валовая доходность от сдачи жилья в Белграде составляет 6,29%, а в Нови-Саде — всего 4,97%. Самыми доходными остаются небольшие квартиры — студии и однокомнатные, которые быстрее находят арендаторов и реже простаивают.
 
❗️Однако для тех, кто оформляет ВНЖ Сербии через покупку недвижимости, есть важный нюанс: объект, на основании которого получено резидентство, не должен использоваться для сдачи в аренду.
 
Поэтому многие инвесторы выбирают комбинированный подход: приобретают одну квартиру для получения ВНЖ, а вторую (или несколько) — как инвестиционный актив для получения арендного дохода.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🌏 Индонезия сокращает безвизовый въезд и делает ставку на инвесторов, Португалия и Греция продолжают привлекать иностранный капитал, несмотря на ужесточение условий "золотых виз", а Новая Зеландия смягчает правила для студентов.
 
🇮🇩 Индонезия на 88% сократила безвизовый въезд за полгода, нарастив выдачу "золотых виз"
 
Власти Индонезии продолжают переход к модели "качество вместо количества". За первое полугодие 2026 года страна резко сократила число въездов по безвизовому режиму, одновременно развивая программы для инвесторов и долгосрочных резидентов. По официальным данным:
 
▪️ число безвизовых въездов сократилось на 87,9% — с 438,4 тыс. до 53 тыс.;
▪️ доходы государства от визовых сборов выросли на 6,4%, до 2,82 трлн индонезийских рупий;
▪️ оформлено 143 "золотых виз" (с момента запуска программы летом 2024 года их общее число достигло 1 274, а объем заявленных инвестиций превысил 52 трлн рупий).
 
Одновременно усилился миграционный контроль: более 2,1 тыс. иностранцев получили отказ во въезде, а свыше 3,2 тыс. были депортированы или лишились разрешения на пребывание.
 
🇵🇹 На каждый выведенный евро в фонды «золотой визы» Португалии поступает три новых
 
По данным Ассоциации инвестиционных фондов Португалии (APFIPP), приток капитала в португальские фонды, подходящие для получения "золотой визы", почти втрое превысил отток по итогам января–мая 2026 года. В отчетном периоде инвесторы вложили в такие фонды €283 млн, а вывели €94,7 млн.
 
Отток при этом заметно ускорился: за пять месяцев инвесторы вывели более чем вдвое больше средств, чем за весь 2025 год в целом, когда объем погашений составил €45,3 млн. Участники рынка связывают динамику с ужесточением законодательства о гражданстве.
 
💬 Комментирует эксперт DH Илья Эстулин:
 

Статистика показывает, что инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в Португалию, несмотря на ужесточение правил. Но сегодня выбирать программу стоит не по ее популярности, а по тому, насколько она соответствует вашим целям, срокам и готовности государства соблюдать собственные обещания.

 
🇬🇷 Иностранцы скупают недвижимость в Греции, вопреки спаду спроса на "золотой визу"
 
Греческий рынок недвижимости продолжает привлекать зарубежный капитал, даже несмотря на снижение интереса к программе получения ВНЖ за инвестиции. По данным Банка Греции, в I кв. 2026 года иностранцы вложили в греческую недвижимость €511,6 млн — на 43,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
 
При этом число заявок на "золотую визу" сократилось на 52,2% — с 3 507 до 1 677. Одна из причин – повышение инвестиционного порога. Сейчас минимальный порог инвестиций в жилье составляет €800 тыс. для Афин, Салоников и крупных островов и €400 тыс. — для остальных регионов. Также возможно снижение порога до €250 тыс. в специальных случаях, включая:
 
▪️ покупку объекта, который переводится из коммерческого фонда в жилой;
▪️ реставрацию и восстановление объектов культурного наследия.
 
🇳🇿 Новая Зеландия смягчает визовые правила для иностранных студентов
 
20 июля вступают в силу изменения в программе Pathway Student Visa (PSV). Цель — дать иностранным студентам больше свободы при выборе образовательной стратегии и сделать Новую Зеландию более привлекательным местом для учебы. Что меняется:
 
▪️ студентам станет проще сменить специальность / направление обучения, не оформляя новую визу — если сохраняются тот же вуз и уровень квалификации;
▪️ PSV охватит больше образовательных маршрутов, включая языковые курсы, подготовительные программы и профессиональное образование (уровни NZQCF 1–4);
▪️ максимальный срок изучения английского языка перед началом основной программы увеличат с 20 до 30 недель.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🧭 Новый рейтинг стран для релокации, защита авиапассажиров в ЕС, борьба Чили с родильным туризмом, безвиз Индонезии для казахстанцев и соглашение Великобритании со Швейцарией, упрощающее работу бизнеса и специалистов, — главное за день.
 
🏆 Лучшие места для переезда от Rumavi: 6 стран из топ-10 выдают "золотые" визы и паспорта
 
Консалтинговая платформа Rumavi представила рейтинг Global Relocation Index 2026, оценив 192 страны по уровню жизни, безопасности, налогам, визовой политике и другим критериям. Сразу 6 из 10 лидеров предлагают иностранцам программы инвестиционной иммиграции:
 
🇪🇪 Эстония;
🇸🇬 Сингапур (ПМЖ за инвестиции);
🇲🇾 Малайзия (резидентская виза для инвестора);
🇵🇹 Португалия (ВНЖ за инвестиции);
🇹🇼 Тайвань;
🇱🇹 Литва;
🇭🇰 Гонконг (ВНЖ за инвестиции);
🇰🇳 Сент-Китс и Невис ("золотой" паспорт);
🇨🇿 Чехия;
🇲🇹 Мальта (ПМЖ за инвестиции);
 
✈️ В ЕС упростят возврат денег за отмененные авиарейсы, купленные через агрегаторы
 
Евросоюз утвердил реформу правил защиты авиапассажиров. Одно из изменений касается билетов, купленных через онлайн-агентства и агрегаторы вроде Booking, eDreams, Opodo. Что меняется:
 
▪️ пассажир сможет получить полный возврат, включая сервисные сборы посредника, если рейс отменен;
▪️ деньги должны вернуть в течение 7 дней, а если посредник уже оплатил билет авиакомпании из собственных средств — не позднее 14 дней;
▪️ при бронировании агентствам придется объяснять, кто именно отвечает за возврат средств и как он будет происходить;
▪️ появится единая форма подачи требований о компенсации, а авиакомпании должны будут отвечать на жалобы в течение 30 дней.
 
📌 Новые правила не отменяют действующие компенсации за длительные задержки рейсов — до €600 в зависимости от дальности перелета.
 
🇨🇱 Родильный туризм в Чили под ударом: власти пересматривают статус детей иностранцев
 
Иммиграционная служба Чили попросила ЗАГС проверить гражданство 24 детей российских родителей, родившихся в стране в 2021–25 гг. На момент рождения родители находились в Чили в статусе временных посетителей (extranjeros transeúntes).
 
По чилийской Конституции гражданство по рождению получают почти все появившиеся на свет в стране дети. Исключение – дети дипломатов и иностранцев, которые находятся в стране проездом и не намерены там обосноваться.
 
После ужесточения проверок ЗАГС скорректировал записи о рождении 62 несовершеннолетних в аналогичной ситуации. Де-факто это означает утрату ранее указанного чилийского гражданства. Не все случаи связаны с россиянами.
 
Поводом для проверки стала деятельность агентств, предлагавших услуги по организации родов и обещавших «автоматическое гражданство» ребенку. Стоимость пакетов вместе с медицинскими расходами могла превышать $20 тыс.
 
⚖️ Но апелляционный суд Вальпараисо уже встал на сторону одной российской семьи, поскольку родители подтвердили намерение постоянно жить в Чили с подачей на ВНЖ и покупкой недвижимости. Дело передано в Верховный суд.
 
🇮🇩 Индонезия открыла безвизовый въезд для граждан Казахстана
 
Граждане Казахстана теперь могут посещать Индонезию без визы на срок до 30 дней. Решение основано на принципе взаимности. Ранее казахстанцы оформляли визу по прибытии. Есть ряд условий:
 
▪️ необходимо заполнить электронную карту прибытия;
▪️ при поездке на Бали по-прежнему взимается туристический сбор;
▪️ безвизовый режим нельзя продлить.
 
🇬🇧🇨🇭 Великобритания и Швейцария упростят работу бизнеса и перемещение специалистов
 
Лондон и Берн завершили переговоры по обновленному соглашению о свободной торговле. Ключевые изменения:
 
▪️ внутрикорпоративные переводы сотрудников между британскими и швейцарскими подразделениями станут проще;
▪️ британские специалисты смогут выполнять сервисные контракты в Швейцарии до 90 дней в году без получения визы;
▪️ британские и швейцарские компании получат более широкий доступ к рынкам услуг друг друга;
▪️ граждане Великобритании смогут пользоваться электронными паспортными гейтами (e-gates) в Швейцарии.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🇮🇱 Израиль обновил бланки проездных документов. Что это означает на практике?
 
В последние недели израильские консульства начали выдавать проездные документы нового образца. Изменились внешний вид документа, отдельные обозначения и используемые коды.
 
Это уже вызвало множество обсуждений. Некоторые комментаторы поспешили сделать вывод, что новые документы могут создать проблемы при оформлении европейских ВНЖ, открытии банковских счетов или получении виз.
 
Мы внимательно изучили вопрос и на данный момент не видим оснований для таких выводов.
 
📌 В чём суть изменений?
 
Главное изменение касается бланка и технических обозначений, а не правового статуса документа.
 
Важно понимать, что в международной практике существует более широкое понятие — "проездной документ" (travel document). Обычный национальный паспорт является лишь одним из видов такого документа. Именно этим понятием оперируют международные стандарты, а авиакомпании, пограничные службы и государственные органы используют соответствующие международные базы для проверки документов.
 
Для европейских иммиграционных органов ключевое значение имеет не то, какое слово указано на обложке документа, а признаётся ли он официально соответствующим государством и включён ли в перечень признанных проездных документов.
 
На сегодня мы не видим информации о том, что Израиль изменил именно правовой статус этого документа. Речь идёт о переходе на новый образец и приведении его к обновлённым международным стандартам.
 
🔎 Что это значит?
 
Мы бы не рекомендовали делать далеко идущие выводы только из-за изменения бланка или названия документа. В международной практике подобные обновления происходят регулярно: страны меняют дизайн документов, элементы защиты, технические обозначения и внутренние коды. Само по себе это не означает, что документ перестаёт приниматься для оформления виз, ВНЖ, открытия банковских счетов или пересечения границы.
 
Безусловно, окончательные выводы всегда подтверждаются практикой. Мы продолжим следить за тем, как новые документы будут приниматься консульствами, иммиграционными органами, банками и другими организациями в разных странах.
 
При этом мы считаем важным отделять реальные юридические изменения от информационного шума. Не каждое изменение внешнего вида документа означает изменение прав его владельца. Именно поэтому мы предпочитаем сначала изучить законодательство, международные стандарты и практику применения, а уже затем делать выводы.
 
На сегодняшний день мы не видим причин срочно менять свои планы или принимать поспешные решения только из-за появления нового бланка.
 
Если же практика покажет, что изменения действительно повлияли на оформление ВНЖ, виз, открытие счетов или другие миграционные процессы, мы обязательно расскажем об этом нашим читателям. Пока же оснований для подобных опасений мы не видим.
 
По вопросам, связанным с получением гражданства Израиля, а также иным сопутствующим вопросам, вы можете обратиться к нашему эксперту Илье Эстулину @ilestdh
 
Родина вас не забудет! ✊🏻

📣 Антигуа вводит 30 дней обязательного пребывания, Гренада показывает скромную статистику, Иордания пересматривает инвестиционные пороги – главные новости с рынка "золотых паспортов".
 
🇦🇬 Антигуа реформирует программу гражданства: месяц обязательного пребывания и аудиты
 
Парламент одобрил поправки в закон о программе инвестиционного гражданства. Изменения связаны с запуском единого Регулятора программ инвестиционного гражданства Организации восточно-карибских государств (ОВКГ) в сентябре 2026 года. Что меняется:
 
▪️ минимальный срок обязательного пребывания после получения гражданства повышается с 5 до 30 дней;
▪️ вводится ежегодный независимый финансовый аудит программы и операционные проверки раз в два года;
▪️ антигуанское Бюро по инвестиционному гражданству будет отчитываться перед новым региональным регулятором каждые шесть месяцев;
▪️ руководству Бюро придется строго соблюдать все стандарты, директивы и решения регулятора.
 
💬 Комментирует эксперт DH по карибским программам гражданства Александр Воронов:
 

Для тех, кто давно и глубоко следит за индустрией, требование о примерно месяце физического пребывания в стране не станет сюрпризом. При запуске программы в 2013 году в законе фигурировал именно срок в 35 дней. Позже его сократили до 5 дней за первые 5 лет под влиянием конкуренции с другими карибскими юрисдикциями.
 
Поправки в законодательство Антигуа — часть более масштабной реформы всего карибского рынка инвестиционного гражданства. После создания единого регионального регулятора ECCIRA требования будут унифицироваться всеми игроками рынка под давлением США и ЕС, усиливая контроль и подтверждая наличие реальной связи инвестора со страной.
 
Для новых инвесторов это означает конец эпохи полностью дистанционного получения гражданства без обязательного пребывания.
 

🇬🇩 Спрос на гражданство Гренады остается низким: опубликована статистика за I кв. 2026 года
 
Госагентство IMA Grenada опубликовало статистику по программе инвестиционного гражданства за январь-март 2026 года. За квартал власти рассмотрели 122 заявления, из которых 119 были одобрены, а только 3 — отклонены. Основные итоги:
 
▪️ поступило 103 новых заявления;
▪️ 74% инвесторов выбрали покупку недвижимости (76 заявок), еще 27 — взнос в госфонд;
▪️ гражданство получили 539 человек (цифра больше числа одобрений за квартал, поскольку одно заявление может охватывать инвестора и нескольких членов его семьи);
▪️ чистые поступления в бюджет составили EC$38,9 млн ($14,5 млн), а инвестиции в утвержденные девелоперские проекты превысили EC$73,8 млн ($27,4 млн).
 
Если рассмотреть географию происхождения заявителей, лидируют:
 
🇳🇬 Нигерия — 24% всех заявок;
🇨🇳 Китай — 15%;
🇺🇸 США — 9%;
🇮🇶 Ирак — 7%;
🇩🇪 Германия — 6%.
 
💬 Комментирует гендиректор DH Милан Цимболинец:
 

Статистику сложно назвать успешной. При таких объемах программа выглядит малоэффективной с экономической точки зрения. Если учесть расходы на постоянные международные роуд-шоу, участие в профильных конференциях и содержание достаточно большого штата, возникает вопрос, окупается ли она вообще.

 
🇯🇴 Иордания изменила правила получения гражданства и ВНЖ за инвестиции
 
Правительство утвердило реформу программы инвестиционной иммиграции. Цель — перенаправить капитал в регионы и стимулировать занятость, а не просто привлекать деньги из-за рубежа. Что изменилось:
 
▪️ порог инвестиций в акции иорданских компаний для получения гражданства повышен до 1,5 млн динаров (около $2,1 млн);
▪️ порог инвестиций в новые проекты за пределами Аммана под гражданство снижен до 500 тыс. (вместо 700 тыс. в столице);
▪️ право на гражданство получают инвесторы, создающие рабочие места, а также вкладывающие от 3 млн динаров в фармацевтическую и продовольственную логистику;
▪️ пятилетний ВНЖ по-прежнему доступен при покупке недвижимости стоимостью от 150–300 тыс. динаров (в зависимости от региона и типа объекта).
 
По официальным данным, с момента запуска программы в 2018 году "золотой паспорт" Иордании получил 681 инвестор.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻

🏠 📈 Где жилье будет дорожать быстрее всего, в каких странах налоги на недвижимость самые высокие и почему усиленное регулирование рынка только мешает решению "квартирного вопроса" — главные новости для покупателей европейской недвижимости.
 
🇪🇺 В S&P назвали страны Европы, где жилье будет дорожать быстрее всего
 
Standard & Poor's Global Ratings обновило прогноз по рынкам жилой недвижимости Европы. По оценкам агентства, в ближайшие годы цены продолжат расти почти во всех странах, но лидерами станут Испания, Португалия и Ирландия. Что прогнозирует S&P:
 
▪️ Португалия — рост цен на жилье на 10% в 2026 году (самый высокий показатель в Европе);
▪️ Испания — +9,1% в 2026 году, +7,4% в 2027-м, +6,2% в 2028-м и +5,4% в 2029-м (лучшие результаты в долгосрочной перспективе);
▪️ в среднем по Европе цены увеличатся на 4% в 2026 году и на 3% в 2027 году.
 
По мнению аналитиков, основной ценовой драйвер — хронический дефицит нового жилья. Строительство сдерживают нехватка рабочих, высокие издержки и длительные согласования проектов. Спрос и, соответственно, восходящий ценовой тренд также поддерживают рост занятости, повышение зарплат и иммиграция.
 
🏠🇪🇺 Исследование: в каких странах Европы самые высокие налоги на недвижимость?
 
Редакция Euronews сравнила европейские страны в разрезе налоговой нагрузки при операциях с недвижимостью: от покупки и владения до сдачи в аренду и продажи. Из-за разных правил единого рейтинга нет, но некоторые тенденции выделяются очень четко. Основные выводы:
 
▪️ Бельгия — одна из самых дорогих стран для владельцев недвижимости. Здесь высокие налоги при покупке (до 12,5%), владении и сдаче жилья в аренду.
▪️ Кипр и Мальта — среди наиболее благоприятных юрисдикций. В обеих странах отсутствует ежегодный налог на недвижимость, а фискальное обременение арендного дохода и продажи жилья значительно ниже, чем в большинстве стран Европы.
▪️ Самые высокие ставки налога на арендный доход: при ренте €1 500 в месяц — в Дании (42,1%), Нидерландах (36%) и Финляндии (30%), а при ренте €12 000 — в Бельгии (47,3%), Дании (43,2%), Германии и Греции (по 41%).
▪️ При покупке недвижимости самые высокие налоги в Бельгии (до 12,5%), Великобритании (до 12%), Нидерландах (10,4%) и Люксембурге (10%). При этом Эстония и Чехия налог на приобретение недвижимости не взимают.
 
🇹🇷 Ограничения на рекламу в соцсетях вызвали рост расходов продавцов жилья в Турции
 
Участники рынка недвижимости призвали правительство пересмотреть ограничения, введенные в рамках Системы проверки электронных объявлений (EİDS). По их словам, запрет на рекламу в соцсетях привел к резкому росту расходов на продвижение жилья.
 
С июня в соцсетях разрешено публиковать только ссылку на объявление — фотографии, видео, цену, площадь, виртуальные туры и описание объекта размещать нельзя. Это усилило зависимость риелторов от специализированных рекламных порталов. А последние резко подняли цены: стоимость пакета на 200 объявлений выросла с ₺10 133 в 2022 году до ₺125 000 в 2026-м (в 12,5 раза).
 
Дополнительные расходы неизбежно закладываются в стоимость объектов, а значит, жилье становится еще менее доступным. В отрасли подчеркивают, что поддерживают борьбу с нелегальной рекламой через EİDS, но считают, что ограничения ударили и по лицензированным агентствам. Вместо запретов они предлагают внедрить систему QR-кодов для проверки легальности объявлений и усилить контроль за ценовой политикой крупных рекламных платформ.
 
Родина вас не забудет! ✊🏻