Еще плюс 33 Га в инвестпортфель «Нового Дона»:
компания «Донстрой» Анатолия Давидюка, бенефициара ГК «Новый Дон», реализует масштабный проект по застройке квартала в границах ул. Вольской, Средне-Садовой и XXII Партсъезда.
Компания Анатолия Давидюка выиграла инициированный региональным Минстроем конкурс на поиск застройщика для реализации инвестиционного проекта, взамен застройщик удовлетворит права обманутых дольщиков нескольких объектов.
По условиям конкурса компания-победитель должна обеспечить обманутых дольщиков жильем площадью не менее 1,6 тыс. кв. м до конца 2022 г., и 2,8 тыс. кв. м до конца 2023 г.
Что интересно - «бодался» на конкурсе Давидюк в том числе с компаниями аффилированными главе группы "Виктор и Ко" Виктору Суркову, последний был готов уже в 2022 г. выделить обманутым дольщикам весь объем жилья предусмотренного инвестпроектом (4,5 тыс. кв. м.), но удача улыбнулась Анатолию Александровичу, а дольщикам придётся подождать немножко подольше.
Как думаете, в каких проектах Давидюк в 2022 и 2023 годах выделит квадратные метры обманутым дольщикам? 🤔
Достраивающиеся очереди ЖК «Сокол» почти распроданы, а следующая очередь оного сдаётся в 2024 году, в том же 2024-м сдаётся ЖК «Зодиак» и ЖК «Рекорд», в 2025 ЖК «Зелёный квартал», из ближайших вводов в эксплуатацию - ЖК «Приволжский» в 2023 г 🧐
@samnewbuild
компания «Донстрой» Анатолия Давидюка, бенефициара ГК «Новый Дон», реализует масштабный проект по застройке квартала в границах ул. Вольской, Средне-Садовой и XXII Партсъезда.
Компания Анатолия Давидюка выиграла инициированный региональным Минстроем конкурс на поиск застройщика для реализации инвестиционного проекта, взамен застройщик удовлетворит права обманутых дольщиков нескольких объектов.
По условиям конкурса компания-победитель должна обеспечить обманутых дольщиков жильем площадью не менее 1,6 тыс. кв. м до конца 2022 г., и 2,8 тыс. кв. м до конца 2023 г.
Что интересно - «бодался» на конкурсе Давидюк в том числе с компаниями аффилированными главе группы "Виктор и Ко" Виктору Суркову, последний был готов уже в 2022 г. выделить обманутым дольщикам весь объем жилья предусмотренного инвестпроектом (4,5 тыс. кв. м.), но удача улыбнулась Анатолию Александровичу, а дольщикам придётся подождать немножко подольше.
Как думаете, в каких проектах Давидюк в 2022 и 2023 годах выделит квадратные метры обманутым дольщикам? 🤔
Достраивающиеся очереди ЖК «Сокол» почти распроданы, а следующая очередь оного сдаётся в 2024 году, в том же 2024-м сдаётся ЖК «Зодиак» и ЖК «Рекорд», в 2025 ЖК «Зелёный квартал», из ближайших вводов в эксплуатацию - ЖК «Приволжский» в 2023 г 🧐
@samnewbuild
❗️Правительство анонсировало новый механизм господдержки для девелоперов:
максимальная стоимость проектного финансирования для застройщиков будет ограничена ставкой 15% годовых, на возмещение недополученных доходов банкам будут выделяться субсидии.
Стоимость льготной кредитной программы для застройщиков оценивается в 35 млрд ₽ 💰
Источник: Минстрой России
@samnewbuild
максимальная стоимость проектного финансирования для застройщиков будет ограничена ставкой 15% годовых, на возмещение недополученных доходов банкам будут выделяться субсидии.
Стоимость льготной кредитной программы для застройщиков оценивается в 35 млрд ₽ 💰
Источник: Минстрой России
@samnewbuild
⚡️⚡️⚡️Госдума предлагает упростить продажу приобретенного на маткапитал жилья:
думский комитет по строительству и ЖКХ выступил за то, чтобы при продаже жилья, купленного за счет маткапитала, разрешить выделять детям доли не только в жилье, но и в другом имуществе, это должно упростить отношения с опекой.
Глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева:
«Мы активно обсуждаем на площадке Госдумы, чтобы обязанность о доле ребенка можно было выделить на другое имущество. Либо чтобы была возможность возврата материнского капитала с последующим его снятием. Сталкиваясь с ограничениями при продаже квартир, многие совершают сделки втихаря и в дальнейшем их оспаривают».
По действующему закону, если на покупку жилья тратится маткапитал, ребенку обязательно полагается доля площади. Таким образом, недвижимость, приобретенную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки и документов на проведение сделки. Продать жилье невозможно, если ребенку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.
Размер маткапитала после февральской индексации составляет 524,5 тыс ₽ при рождении первенца, при рождении второго ребенка выплата составит 693,1 тыс ₽ если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если оформляла выплату.
@samnewbuild
думский комитет по строительству и ЖКХ выступил за то, чтобы при продаже жилья, купленного за счет маткапитала, разрешить выделять детям доли не только в жилье, но и в другом имуществе, это должно упростить отношения с опекой.
Глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева:
«Мы активно обсуждаем на площадке Госдумы, чтобы обязанность о доле ребенка можно было выделить на другое имущество. Либо чтобы была возможность возврата материнского капитала с последующим его снятием. Сталкиваясь с ограничениями при продаже квартир, многие совершают сделки втихаря и в дальнейшем их оспаривают».
По действующему закону, если на покупку жилья тратится маткапитал, ребенку обязательно полагается доля площади. Таким образом, недвижимость, приобретенную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки и документов на проведение сделки. Продать жилье невозможно, если ребенку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.
Размер маткапитала после февральской индексации составляет 524,5 тыс ₽ при рождении первенца, при рождении второго ребенка выплата составит 693,1 тыс ₽ если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если оформляла выплату.
@samnewbuild
Как у вас обстоят дела с маткапиталом?
Anonymous Poll
21%
Не воспользовались маткапиталом, но планируем
8%
Воспользовались, хотели бы продать продать недвижимость купленную на маткапитал
16%
Воспользовались, недвижимость купленную на маткапитал продавать не планируем
3%
Воспользовались, недвижимость купленную на маткапитал удалось продать
5%
Не воспользовались маткапиталом и не планируем
48%
Маткапитала нет и небыло
ВТБ вслед за Сбером снизил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье:
минус 5,5 процентных пункта, минимальная ставка теперь составляет 16,9%
@samnewbuild
минус 5,5 процентных пункта, минимальная ставка теперь составляет 16,9%
@samnewbuild
Жилой комплекс «Журавли» и окрестности - новое видео со строительной площадки смотрим здесь:
«Дом во дворе. Строительство ЖК «Журавли»
Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин
@samnewbuild
«Дом во дворе. Строительство ЖК «Журавли»
Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин
@samnewbuild
❗️Древо выходит на публичные слушания с проектом жилого комплекса высотностью до ~33 этажей на территории ЗИМа:
мэрия анонсировала публичные обсуждениях по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства.
✅ Октябрьский район, территория бывшего завода им. Масленникова (участок №3154):
⁃ многоэтажная жилая застройка;
⁃ предельная высота зданий 100 м (~33 этажа);
⁃ площадь участка 5 Га;
⁃ коэффициент застройки – 0,7;
⁃ количество парковочных мест (шт. на 1 кв.) 0,65.
Подробности о проекте узнаем 21 апреля 👌
Публичные слушания продлятся с 14 апреля по 5 мая, принять участие в обсуждениях можно в онлайн формате, на сайте городской администрации в разделе «Общественные обсуждения» 🙋♂️🙋🙋♀️
@samnewbuild
мэрия анонсировала публичные обсуждениях по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства.
✅ Октябрьский район, территория бывшего завода им. Масленникова (участок №3154):
⁃ многоэтажная жилая застройка;
⁃ предельная высота зданий 100 м (~33 этажа);
⁃ площадь участка 5 Га;
⁃ коэффициент застройки – 0,7;
⁃ количество парковочных мест (шт. на 1 кв.) 0,65.
Подробности о проекте узнаем 21 апреля 👌
Публичные слушания продлятся с 14 апреля по 5 мая, принять участие в обсуждениях можно в онлайн формате, на сайте городской администрации в разделе «Общественные обсуждения» 🙋♂️🙋🙋♀️
@samnewbuild
Как считаете, сколько Древо «зарядит» за квадрат в новом жилом комплексе на территории ЗИМа на старте продаж?
Anonymous Poll
13%
Верую в ценник до 100 тыс ₽ / м2 😇
31%
Считаю что в диапазоне 100 - 150 тыс ₽ / м2 😊
38%
Вижу прайс 150 - 200 тыс ₽ / м2 🧐
17%
Гулять так гулять, больше 200 тыс ₽ / м2 🤪
❗️Новый жилой комплекс на месте парковки ТЦ «Парк Хаус»:
на анонсированных мэрией публичных обсуждениях по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства жителям предлагают поддержать проект застройки участка площадью ~1,6 Га рядом с парком Гагарина.
✅ Пересечение ул. 22 Партсъезда и Московского шоссе (участок №745):
⁃ многоэтажная жилая застройка (высотная застройка):
⁃ площадь участка ~1,6 Га.
С осени прошлого года ТЦ «Парк Хаус» принадлежит корпорации «РосРегион Развитие» (бенефициар Сергей Плотников, известен по работе с Георгием Лиманским, бывшим мэром Самары).
Подробности по проекту и информацию о заявителе публичных слушаний узнаем 21 апреля 👌
Принять участие в обсуждениях можно в онлайн формате, на сайте городской администрации в разделе «Общественные обсуждения» 🙋♂️🙋🙋♀️
@samnewbuild
на анонсированных мэрией публичных обсуждениях по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства жителям предлагают поддержать проект застройки участка площадью ~1,6 Га рядом с парком Гагарина.
✅ Пересечение ул. 22 Партсъезда и Московского шоссе (участок №745):
⁃ многоэтажная жилая застройка (высотная застройка):
⁃ площадь участка ~1,6 Га.
С осени прошлого года ТЦ «Парк Хаус» принадлежит корпорации «РосРегион Развитие» (бенефициар Сергей Плотников, известен по работе с Георгием Лиманским, бывшим мэром Самары).
Подробности по проекту и информацию о заявителе публичных слушаний узнаем 21 апреля 👌
Принять участие в обсуждениях можно в онлайн формате, на сайте городской администрации в разделе «Общественные обсуждения» 🙋♂️🙋🙋♀️
@samnewbuild
Хм, тут в комментах выяснилось что не все почитатели писательского таланта Дмитрия Сергеевича Бегуна знают о существовании авторского Telegram-канала «БЕГУН», немедленно исправляем сию несправедливость 👇👇👇
Дмитрий Бегун - известный многим в Самаре и за её пределами сетевой автор, в прошлом журналист ведущих СМИ региона, знаком самарским элитам и простым обывателям по ярким публикациям в тогда ещё живом «Живом Журнале», он же ЖЖ.
На канале в Telegram автор поднимает острые темы, делится мнениями и даёт оценки событиям происходящим в губернии 🔥
Рекомендация подписаться 😉
👇👇👇
https://t.me/dmbegun
Пожалуй этой публикацией откроем серию оных об интересных каналах Самары и области в Telegram 👌
@samnewbuild
Дмитрий Бегун - известный многим в Самаре и за её пределами сетевой автор, в прошлом журналист ведущих СМИ региона, знаком самарским элитам и простым обывателям по ярким публикациям в тогда ещё живом «Живом Журнале», он же ЖЖ.
На канале в Telegram автор поднимает острые темы, делится мнениями и даёт оценки событиям происходящим в губернии 🔥
Рекомендация подписаться 😉
👇👇👇
https://t.me/dmbegun
Пожалуй этой публикацией откроем серию оных об интересных каналах Самары и области в Telegram 👌
@samnewbuild
❗️Продолжение «Крутых Ключей» (~14 Га) и жилая застройка за ТЦ «Метро» на ул. Уральской (~15 Га):
девелоперы просят горожан поддержать масштабные проекты жилой застройки с количеством парковочных мест (шт. на 1 кв.) 0,2 и 0,3 соответственно.
С 14 апреля по 5 мая в Самаре проводятся публичные обсуждения по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства:
✅ 1. Красноглинский район, с. Красный Пахарь, вблизи строящегося жилого района «Крутые Ключи» (участок №2967):
⁃ малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
⁃ площадь участка ~14 Га;
⁃ количество парковочных мест (шт. на 1 кв.) 0,2.
✅ 2. Куйбышевский район, вблизи ТЦ «Метро» на ул. Уральской (участки №22527, 539, 538):
⁃ среднеэтажная многоквартирная жилая застройка;
⁃ площадь участков ~15 Га;
⁃ количество парковочных мест (шт. на 1 кв.) 0,3.
Подробности по проектам и информацию о заявителях публичных слушаний узнаем 21 апреля 👌
Принять участие в обсуждениях можно в онлайн формате, на сайте городской администрации в разделе «Общественные обсуждения» 🙋♂️🙋🙋♀️
@samnewbuild
девелоперы просят горожан поддержать масштабные проекты жилой застройки с количеством парковочных мест (шт. на 1 кв.) 0,2 и 0,3 соответственно.
С 14 апреля по 5 мая в Самаре проводятся публичные обсуждения по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства:
✅ 1. Красноглинский район, с. Красный Пахарь, вблизи строящегося жилого района «Крутые Ключи» (участок №2967):
⁃ малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
⁃ площадь участка ~14 Га;
⁃ количество парковочных мест (шт. на 1 кв.) 0,2.
✅ 2. Куйбышевский район, вблизи ТЦ «Метро» на ул. Уральской (участки №22527, 539, 538):
⁃ среднеэтажная многоквартирная жилая застройка;
⁃ площадь участков ~15 Га;
⁃ количество парковочных мест (шт. на 1 кв.) 0,3.
Подробности по проектам и информацию о заявителях публичных слушаний узнаем 21 апреля 👌
Принять участие в обсуждениях можно в онлайн формате, на сайте городской администрации в разделе «Общественные обсуждения» 🙋♂️🙋🙋♀️
@samnewbuild
Полёт на квадрокоптере над «Новой Самарой» смотрим здесь:
«Город наступает на лес в микрорайоне Новая Самара»
Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин
@samnewbuild
«Город наступает на лес в микрорайоне Новая Самара»
Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин
@samnewbuild
Доброго воскресного утра, уважаемые любители самарской недвиги ✌️
Предлагаем оценить результаты анонимного опроса аудитории проведённого на канале пару недель назад 👇
Из 963 респондентов принявших участие в опросе 40% имеют в фактической собственности от двух квартир до пяти и более (385 проголосовавших), 39% владеют одной квартирой (376 человек из общего числа проголосовавших), 21% или 201 участник опроса собственного жилья в фактической собственности не имеет, но судя по тому что подписаны на Telegram-канал «Самарские новостройки планируют обзавестись оным 👌
В целом не плохо устроились 😉
@samnewbuild
Предлагаем оценить результаты анонимного опроса аудитории проведённого на канале пару недель назад 👇
Из 963 респондентов принявших участие в опросе 40% имеют в фактической собственности от двух квартир до пяти и более (385 проголосовавших), 39% владеют одной квартирой (376 человек из общего числа проголосовавших), 21% или 201 участник опроса собственного жилья в фактической собственности не имеет, но судя по тому что подписаны на Telegram-канал «Самарские новостройки планируют обзавестись оным 👌
В целом не плохо устроились 😉
@samnewbuild
Ещё одно видео микрорайона «Новая Самара» снятое с квадрокоптера смотрим здесь:
«Лес кранов в микрорайоне Новая Самара»
Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин
@samnewbuild
«Лес кранов в микрорайоне Новая Самара»
Автор видео - Sergey Bobin | Сергей Бобин
@samnewbuild
🔝 ТОП-6 публикаций Telegram-канала «Самарские новостройки» за минувшую неделю, набравших максимальное количество просмотров и репостов 🔝
☑️ Анонсированы публичные слушания по новым проектам жилых комплексов в Октябрьском, Ленинском, Железнодорожном и Куйбышевском районах
☑️ Плюс 33 Га в инвестпортфель “Нового Дона»: компания «Донстрой» Анатолия Давидюка, бенефициара ГК «Новый Дон», реализует масштабный проект по застройке квартала в границах ул. Вольской, Средне-Садовой и XXII Партсъезда
☑️ Госдума предлагает упростить продажу приобретённого на маткапитал жилья
☑️ Древо выводит на публичные обсуждения проект жилого комплекса высотностью до ~33 этажей на территории ЗИМа
☑️ Новый жилой комплекс напротив парка Гагарина, на месте парковки ТЦ «Парк Хаус»
☑️ Продолжение «Крутых Ключей» (~14 Га) и жилая застройка за ТЦ «Метро» (~15 Га): количество парковочных мест (шт. на одну квартиру) 0,2 и 0,3 соответственно
@samnewbuild
☑️ Анонсированы публичные слушания по новым проектам жилых комплексов в Октябрьском, Ленинском, Железнодорожном и Куйбышевском районах
☑️ Плюс 33 Га в инвестпортфель “Нового Дона»: компания «Донстрой» Анатолия Давидюка, бенефициара ГК «Новый Дон», реализует масштабный проект по застройке квартала в границах ул. Вольской, Средне-Садовой и XXII Партсъезда
☑️ Госдума предлагает упростить продажу приобретённого на маткапитал жилья
☑️ Древо выводит на публичные обсуждения проект жилого комплекса высотностью до ~33 этажей на территории ЗИМа
☑️ Новый жилой комплекс напротив парка Гагарина, на месте парковки ТЦ «Парк Хаус»
☑️ Продолжение «Крутых Ключей» (~14 Га) и жилая застройка за ТЦ «Метро» (~15 Га): количество парковочных мест (шт. на одну квартиру) 0,2 и 0,3 соответственно
@samnewbuild