🔹Если хотите реальную скидку, то сначала звоним или пишем нам, а потом с нами вместе идем к застройщику!!!
🔹Одна клиентка решила сама все купить, посмотрев наши рекламные ролики. Застройщик объявил ей цену за квартиру 57 000 000 рублей!!!
Если бы она пошла покупать с нами, то цена этой квартиры для нее была бы 53 000 000!!!
🔹Почувствуйте разницу в
4 000 000 рублей!!!!
🔹Одна клиентка решила сама все купить, посмотрев наши рекламные ролики. Застройщик объявил ей цену за квартиру 57 000 000 рублей!!!
Если бы она пошла покупать с нами, то цена этой квартиры для нее была бы 53 000 000!!!
🔹Почувствуйте разницу в
4 000 000 рублей!!!!
🌾 Огородники и садоводы могут лишиться своих участков, если они не будут использовать их в течение трех лет
Такой законопроект уже одобрила правительственная комиссия.
Такой законопроект уже одобрила правительственная комиссия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Собственники земельных участков, в том числе садоводы и огородники, должны будут начать использовать земельные участки в течение 3-х лет.
Правительство одобрило законопроект Росреестра, который установит признаки их неосвоения.
Под освоением земельного участка, согласно законопроекту, будут подразумеваться мероприятия, необходимые для приведения его в пригодное для использования состояние. Признаки неосвоения земельных участков установит правительство.
Если участок выдан под какую-то конкретную разрешенную деятельность (например, сельское хозяйство) и она не осуществляется, то это может стать основанием для изъятия.
Сейчас в России установлены только признаки неиспользования в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
Эксперты говорят, что введение сроков неосвоения участков в т.ч. позволит минимизировать недобросовестную практику скупки и аренды земель, потенциально привлекательных для перепродажи девелоперам. Сейчас, говорят они, после получения разрешения на строительство идет поиск застройщиков, а сами строительные работы фактически не начинаются.
Пока за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ч. 3 ст. 8.8. КоАПа предполагает административный штраф для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб.
В случае принятия закона поправки вступят в силу 1 марта 2025 года.
Правительство одобрило законопроект Росреестра, который установит признаки их неосвоения.
Под освоением земельного участка, согласно законопроекту, будут подразумеваться мероприятия, необходимые для приведения его в пригодное для использования состояние. Признаки неосвоения земельных участков установит правительство.
Если участок выдан под какую-то конкретную разрешенную деятельность (например, сельское хозяйство) и она не осуществляется, то это может стать основанием для изъятия.
Сейчас в России установлены только признаки неиспользования в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
Эксперты говорят, что введение сроков неосвоения участков в т.ч. позволит минимизировать недобросовестную практику скупки и аренды земель, потенциально привлекательных для перепродажи девелоперам. Сейчас, говорят они, после получения разрешения на строительство идет поиск застройщиков, а сами строительные работы фактически не начинаются.
Пока за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ч. 3 ст. 8.8. КоАПа предполагает административный штраф для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб.
В случае принятия закона поправки вступят в силу 1 марта 2025 года.
Топ ЖК с бассейнами и спа 🏊♀️
🔹 А101 построит рядом с ЖК Прокшино аквакурорт. Обещают дайвинг-центр, серфинг-центр с океанической волной, аквапарк, круглогодичый бассейн и спа. В ЖК есть корпуса бизнес-, комфорт- и стандарт-класса. Цены начинаются от 7,2 млн руб. за студию 20,9 кв. м.
🔹 Portland от Forma строят в Южном порту и там будет собственная марина для катеров и яхт, понтонный бассейн на набережной и детские водные аттракционы. Это ЖК бизнес-класса, студию можно купить от 14,2 млн руб. за 25,4 кв. м.
🔹 В ЖК Скандинавия от А101 будет термально-оздоровительный комплекс: бассейны с минеральной водой, бани, СПА и прочие радости для тела. Здесь и бизнес- и комфорт-класс, самая дешёвая студия - 6,8 млн руб. за 20,8 квадратов.
🔹 Жильцам EMotion от Основы будет доступен открытый бассейн на террасе. Также они смогут сходить в СПА-центр на территории. Это апарт-комплекс бизнес-класса, цены стартуют от 10,9 млн руб. за 18,1 кв. м.
🔹 В ЖК Союз от Родины будет свой спортивно-оздоровительный кластер с бассейном, где можно будет заниматься, например, синхронным плаванием или водным поло. Это премиальный комплекс, от 16,7 млн руб. за студию 28 квадратов.
🔹 А101 построит рядом с ЖК Прокшино аквакурорт. Обещают дайвинг-центр, серфинг-центр с океанической волной, аквапарк, круглогодичый бассейн и спа. В ЖК есть корпуса бизнес-, комфорт- и стандарт-класса. Цены начинаются от 7,2 млн руб. за студию 20,9 кв. м.
🔹 Portland от Forma строят в Южном порту и там будет собственная марина для катеров и яхт, понтонный бассейн на набережной и детские водные аттракционы. Это ЖК бизнес-класса, студию можно купить от 14,2 млн руб. за 25,4 кв. м.
🔹 В ЖК Скандинавия от А101 будет термально-оздоровительный комплекс: бассейны с минеральной водой, бани, СПА и прочие радости для тела. Здесь и бизнес- и комфорт-класс, самая дешёвая студия - 6,8 млн руб. за 20,8 квадратов.
🔹 Жильцам EMotion от Основы будет доступен открытый бассейн на террасе. Также они смогут сходить в СПА-центр на территории. Это апарт-комплекс бизнес-класса, цены стартуют от 10,9 млн руб. за 18,1 кв. м.
🔹 В ЖК Союз от Родины будет свой спортивно-оздоровительный кластер с бассейном, где можно будет заниматься, например, синхронным плаванием или водным поло. Это премиальный комплекс, от 16,7 млн руб. за студию 28 квадратов.
Минфин хочет постричь владельцев недвижимости: ведомство предложило брать с компаний и физических лиц 0,1% от суммы сделки в качестве госпошлины. Пока для объектов дороже ₽20 миллионов, но нет гарантии, что практику не расширят позже.
Напомним, что сейчас госпошлина фиксирована и составляет ₽2 тысячи для физических лиц и ₽22 тысячи для юридических.
Напомним, что сейчас госпошлина фиксирована и составляет ₽2 тысячи для физических лиц и ₽22 тысячи для юридических.
Правительство разрабатывает программу для молодых семей, которая позволит накопить на ипотечный взнос или купить жилье.
Однако пока неясно, в чем именно эта программа будет состоять — ее детали неизвестны.
Однако пока неясно, в чем именно эта программа будет состоять — ее детали неизвестны.
Улучшаются условия кредитования в рамках программы «Приобретение готового жилья, находящегося в залоге иной кредитной организации».
В рамках программы приобретаемый объект недвижимости теперь может быть оформлен на несовершеннолетних граждан.
Кроме того, несовершеннолетние лица могут выступать продавцами жилья. Однако при продаже в составе продавцов обязательно наличие хотя бы одного взрослого старше 18 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 31 мая
Вводятся ограничения по всем льготным программам:
Банк временно смотрит только клиентов, работающих по найму с официальным доходом (СФР, 2НДФЛ, выписка по ЗП счету)
Временно остановлено рассмотрение собственников бизнеса, ИП, самозанятых, по найму с подтверждением дохода справкой по форме Банка.
Важно: Выдачи ранее одобренных возможны в пределах срока принятого решения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека подорожает до 20% годовых? Похоже, вопрос уже решён... 😭
ЦБ никак не может задавить инфляцию в стране, поэтому планирует снова повышать ставку. В течение 2 месяцев она поднимется с нынешних 16% до 17-18%
Как итог, на те же 1-2% повысятся ставки по вкладам и по ипотеке. Сбер уже выкатил сегодня вклад 18%. Банк не может работать в минус, значит ипотека будет 19-20% и выше.
Напоминаем, что с 1 июля заканчивается ипотека с господдержкой 8% для всех.
Льготных программ будет меньше, для большинства останется только дорогая рыночная ипотека с ежемесячным платёжом 200-300 тыс. в месяц. Наступают весёлые времена...
ЦБ никак не может задавить инфляцию в стране, поэтому планирует снова повышать ставку. В течение 2 месяцев она поднимется с нынешних 16% до 17-18%
Как итог, на те же 1-2% повысятся ставки по вкладам и по ипотеке. Сбер уже выкатил сегодня вклад 18%. Банк не может работать в минус, значит ипотека будет 19-20% и выше.
Напоминаем, что с 1 июля заканчивается ипотека с господдержкой 8% для всех.
Льготных программ будет меньше, для большинства останется только дорогая рыночная ипотека с ежемесячным платёжом 200-300 тыс. в месяц. Наступают весёлые времена...
Город на реке: один из самых ожидаемых московских проектов «Мангазея на Речном» оброс подробностями. Кратко о самом важном:
➖ Больше половины(!) из 14 гектар площадки отведены под благоустройство, над которым работает звездная команда CityMakers. Да, та самая, которая делала «Зарядье».
➖ Из окон примерно 70% квартир открываются виды на большую воду. Не уверены, что это рекорд для Москвы, но точно серьезная заявка на него.
➖ Дома не просто в шаговой доступности от набережной, они буквально на ней — от первой линии до воды всего 30 метров.
➖ Высотная застройка (до 68 этажей и 285 метров) сочетается с малоэтажной.
➖ В проекте заняты три бюро: АПЕКС отвечает за общую архитектурную концепцию, «Остоженка» — за первую очередь, и еще один секретный участник занимается проектированием высотных доминант.
➖ Ждем комбинированные фасады из стекла и камня, которые выглядят намного теплее и дороже стандартного для высоток сплошного стекла.
➖ Собственный закрытый двор у каждого квартала с индивидуальным ландшафтным дизайном, игровыми площадками и прямым выходом на набережную.
В общем, неудивительно, что проект пользуется успехом у инвесторов — застройщик сделал все, чтобы попасть в свою аудиторию. По слухам, более 10% квартир в домах первой очереди были забронированы за неделю, а девелопер уже несколько раз корректировал цену. Причем, если на старте спрос был сконцентрирован на студиях, то через две недели сместился в сторону семейных форматов.
➖ Больше половины(!) из 14 гектар площадки отведены под благоустройство, над которым работает звездная команда CityMakers. Да, та самая, которая делала «Зарядье».
➖ Из окон примерно 70% квартир открываются виды на большую воду. Не уверены, что это рекорд для Москвы, но точно серьезная заявка на него.
➖ Дома не просто в шаговой доступности от набережной, они буквально на ней — от первой линии до воды всего 30 метров.
➖ Высотная застройка (до 68 этажей и 285 метров) сочетается с малоэтажной.
➖ В проекте заняты три бюро: АПЕКС отвечает за общую архитектурную концепцию, «Остоженка» — за первую очередь, и еще один секретный участник занимается проектированием высотных доминант.
➖ Ждем комбинированные фасады из стекла и камня, которые выглядят намного теплее и дороже стандартного для высоток сплошного стекла.
➖ Собственный закрытый двор у каждого квартала с индивидуальным ландшафтным дизайном, игровыми площадками и прямым выходом на набережную.
В общем, неудивительно, что проект пользуется успехом у инвесторов — застройщик сделал все, чтобы попасть в свою аудиторию. По слухам, более 10% квартир в домах первой очереди были забронированы за неделю, а девелопер уже несколько раз корректировал цену. Причем, если на старте спрос был сконцентрирован на студиях, то через две недели сместился в сторону семейных форматов.