Стоимость жилья по итогам II квартала 2024 года вырастет до 15%, следует из консенсус-прогноза «Известий». Эксперты считают, что россияне обязательно постараются воспользоваться программой льготной ипотеки перед ее отменой, что сильно подстегнет спрос.

Минфин увеличил лимит по льготной ипотеке (господдержка по 8%) до ₽9 миллионов при покупке жилья площадью больше 60 квадратов на вторичном рынке моногородов.

Ипотек очень много
Лимиты у Сбера ВТБ Альфа Банка уже на исходе и они уже сейчас начали капризничать и отказывать в ипотеке даже клиентам с хорошей кредитной историей при минимальном первоначальном взносе
Дальше будет хуже …

🔹Если хотите реальную скидку, то сначала звоним или пишем нам, а потом с нами вместе идем к застройщику!!!
🔹Одна клиентка решила сама все купить, посмотрев наши рекламные ролики. Застройщик объявил ей цену за квартиру 57 000 000 рублей!!!
Если бы она пошла покупать с нами, то цена этой квартиры для нее была бы 53 000 000!!!
🔹Почувствуйте разницу в
4 000 000 рублей!!!!

Команда заеб@вшихся, но не сломленных брокеров.

Кстати, все крупные банки тоже завалены заявками на льготную ипотеку. Кураторы пишут нам, что зашиваются. Поэтому даже наши партнерские заявки рассматриваются дольше обычного.

🌾 Огородники и садоводы могут лишиться своих участков, если они не будут использовать их в течение трех лет

Такой законопроект уже одобрила правительственная комиссия.

Собственники земельных участков, в том числе садоводы и огородники, должны будут начать использовать земельные участки в течение 3-х лет.

Правительство одобрило законопроект Росреестра, который установит признаки их неосвоения.

Под освоением земельного участка, согласно законопроекту, будут подразумеваться мероприятия, необходимые для приведения его в пригодное для использования состояние. Признаки неосвоения земельных участков установит правительство.

Если участок выдан под какую-то конкретную разрешенную деятельность (например, сельское хозяйство) и она не осуществляется, то это может стать основанием для изъятия.
Сейчас в России установлены только признаки неиспользования в отношении земель сельскохозяйственного назначения.

Эксперты говорят, что введение сроков неосвоения участков в т.ч. позволит минимизировать недобросовестную практику скупки и аренды земель, потенциально привлекательных для перепродажи девелоперам. Сейчас, говорят они, после получения разрешения на строительство идет поиск застройщиков, а сами строительные работы фактически не начинаются.

Пока за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ч. 3 ст. 8.8. КоАПа предполагает административный штраф для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб.

В случае принятия закона поправки вступят в силу 1 марта 2025 года.

Топ ЖК с бассейнами и спа 🏊‍♀️

🔹 А101 построит рядом с ЖК Прокшино аквакурорт. Обещают дайвинг-центр, серфинг-центр с океанической волной, аквапарк, круглогодичый бассейн и спа. В ЖК есть корпуса бизнес-, комфорт- и стандарт-класса. Цены начинаются от 7,2 млн руб. за студию 20,9 кв. м.

🔹 Portland от Forma строят в Южном порту и там будет собственная марина для катеров и яхт, понтонный бассейн на набережной и детские водные аттракционы. Это ЖК бизнес-класса, студию можно купить от 14,2 млн руб. за 25,4 кв. м.

🔹 В ЖК Скандинавия от А101 будет термально-оздоровительный комплекс: бассейны с минеральной водой, бани, СПА и прочие радости для тела. Здесь и бизнес- и комфорт-класс, самая дешёвая студия - 6,8 млн руб. за 20,8 квадратов.

🔹 Жильцам EMotion от Основы будет доступен открытый бассейн на террасе. Также они смогут сходить в СПА-центр на территории. Это апарт-комплекс бизнес-класса, цены стартуют от 10,9 млн руб. за 18,1 кв. м.

🔹 В ЖК Союз от Родины будет свой спортивно-оздоровительный кластер с бассейном, где можно будет заниматься, например, синхронным плаванием или водным поло. Это премиальный комплекс, от 16,7 млн руб. за студию 28 квадратов.

Минфин хочет постричь владельцев недвижимости: ведомство предложило брать с компаний и физических лиц 0,1% от суммы сделки в качестве госпошлины. Пока для объектов дороже ₽20 миллионов, но нет гарантии, что практику не расширят позже.

Напомним, что сейчас госпошлина фиксирована и составляет ₽2 тысячи для физических лиц и ₽22 тысячи для юридических.