По итогам апреля спрос на ипотеку для покупки квартир в новостройках вырос в 2,3 раза, — данные Домклик. Это связывают с приближающимся окончанием льготных программ и запретительными ставками на рыночные жилищные кредиты.

ЛИМИТЫ В БАНКАХ СТРЕМИТЕЛЬНО ЗАКАНЧИВАЮТСЯ

❗️И все-таки... Минфин РФ предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми

"Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше 6 лет. Это прямое поручение президента, оно будет исполнено, и продление будет. Все остальные детали, возможности, варианты сейчас обсуждаются.

Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку, и которые не подпадут в будущем (у кого дети старше 6 лет), повышение ставки до 12%.

Мы все признаем, что это не демократическая мера, это мера поддержки семей с детьми и мера поддержки строительной отрасли. Мы поэтому предлагаем повышение ставки, потому что это не совсем уже демократия, а больше такая антикризисная инициатива: когда ставки очень высокие, все-таки есть возможность по более низкой ставке взять"

Как накопить на первый взнос на квартиру? Очень просто, если он составляет всего 15%, что в 2 раза ниже ипотечного!

У застройщика ФСК до конца месяца действует очень выгодная программа «Купи сейчас — плати потом».

Внесите первоначальный взнос 15%, а затем можете платить 7% комфортными платежами до ввода ЖК в эксплуатацию. Платежи идут в погашение стоимости квартиры, а не процентов по ипотеке.

Разбор перспективной площадки в Ясеневе (ЮЗАО, ул. Голубинская / Павла Фитина) 👀

Здесь планируется строить жильё (будет порядка 3100 квартир), а также детсад, школу и ФОК с катком. Ещё будет какой-то небольшой объект с общественной функцией — это может быть что угодно, от музея до офисов-торговли. Разбираемся, стоит ли следить за проектом.

Плюсы локации

✅ Ясенево — сложившийся район, основную часть которого занимают парки и Битцевский Лес. До последнего от участка 500 м. Также по границе Ясеневский лесопарк, который будет и буфером от МКАД. Плюс прогуляться можно по зелёной полоске к метро, между улицами Тарусской и Ясногорской. Её в прошлом году благоустроили, сделали детские и спортивные площадки. При этом в Ясеневе нет жилого фонда моложе 10 лет. То есть локация голодная на новостройки.

✅ В 10-15 мин. пешком метро «Ясенево». Возле участка остановки с 7 маршрутами по округу. А на авто всего 1–2 мин. и прямые съезды/выезды на МКАД.

✅ В зоне пешей доступности десяток школьных корпусов, и столько же садиков. По две детских и взрослых поликлиники. Много спорта и активностей: от фитнеса, Центра фигурного катания и Ледового дворца, до аквапарка «Мореон», в 100 м от участка. С учётом объектов в проекте — отличное насыщение.

✅ Нет локальной конкуренции. В радиусе 2 км только единичные остатки в сданном апарт-комплексе LES. Ну а про голод на свежее жильё в Ясеневе мы писали выше. Поэтому локация легко проглотит новый проект.

Льготная ипотека под 8% закончится в июле — в правительстве достигнут консенсус по этому поводу.

В Минфине обсуждают снижение ставки по льготной ипотеке для семей с двумя детьми от шести лет (только ❗️) ДЛЯ МАЛЫХ ГОРОДОВ. Но только при условии выдачи кредита под индивидуальное жилищное строительство — в таких случаях ведомство предлагает установить ставку на уровне между 6% и 12%.

Стоимость жилья по итогам II квартала 2024 года вырастет до 15%, следует из консенсус-прогноза «Известий». Эксперты считают, что россияне обязательно постараются воспользоваться программой льготной ипотеки перед ее отменой, что сильно подстегнет спрос.

Минфин увеличил лимит по льготной ипотеке (господдержка по 8%) до ₽9 миллионов при покупке жилья площадью больше 60 квадратов на вторичном рынке моногородов.