⁉️ Критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным

📆 1 сентября 2023г. вступило в силу ПП РФ от 04.05.2023 №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования»

🏗 Строения и сооружения вспомогательного использования относятся к вспомогательным, если они соответствуют хотя бы одному из следующих критериев:

1️⃣ Строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным объектом. При этом его строительство:
▪️предусмотрено проектной документацией, подготовленной для основного объекта
▪️предназначено для обслуживания основного объекта

2️⃣ Строение или сооружение:
▪️строится для эксплуатации основного объекта
▪️является обслуживающим для основного объекта
▪️не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом
▪️его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров
▪️не требует установления СЗЗ (санитарно-защитных зон)
▪️размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии технологической связи с основным объектом

3️⃣ Строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для:
▫️ИЖС
▫️ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
▫️блокированной жилой застройки
▫️ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в т. ч. является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой
При этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей, а его высота не превышает 20 метров.

➡️Подробнее
➡️ВЗиС - титульные, нетитульные и специальные
➡️Титульные ВЗиС – особенности нормативного метода определения затрат
➡️Классификатор ОКС по функциональному назначению

#ЧаВо #НПА

⁉️ Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, ФРСН

1️⃣ Сметная стоимость строительства, …, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН), и сметных цен строительных ресурсов.
📄 Сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК).
‼️ При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении указанных контрактов или договоров.

2️⃣ В случае, если сметная стоимость строительства, .., превышает 10 млн.руб., (в текущем уровне цен (ТЦ) без НДС - п.57(2) ПП РФ №145) указанная сметная стоимость строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения госэкспертизы ПД.
🛠 При проведении капитального ремонта ОКС указанная сметная стоимость подлежит такой проверке в случаях, установленных Правительством РФ.
⚠️ В случае, если указанная сметная стоимость строительства не превышает 10 млн.руб., указанная сметная стоимость строительства подлежит такой проверке, если это предусмотрено договором.

3️⃣ Сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов утверждаются Минстроем России (ФОИВ), в установленном им порядке, по результатам мониторинга цен строительных ресурсов.

4️⃣ ФРСН является государственным информационным ресурсом и размещается в ФГИС ЦС. ФРСН является общедоступным, за исключением сведений, составляющих гостайну. Формирование и ведение ФРСН осуществляется Минстроем России.

⚡️ Основание: Глава 2.1 ГрК РФ

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации представляемой в экспертизу
➡️Раздел «Ценообразование» на сайте Минстроя России
➡️Стратегии и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования
➡️Подробнее о ФГИС ЦС

#ЧаВо #НПА #Минстрой #ФРСН #ФГИС_ЦС

‼️ Банк России снизил ключевую ставку до 15,5% годовых

➡️Среднесрочный прогноз на 2025-2028гг.
➡️Календарь решений по ключевой ставке
➡️Ключевые ставки всех стран мира

📆 Следующее заседание по ключевой ставке 20.03.2026

📈 График изменения ключевой ставки и инфляции с 2013г.
➡️ Ключевая ставка ЦБ РФ (динамика, график)

📣 Источник: Пресс-служба Банка России

#Банк_России #Ключевая_ставка

⚡️⚡️⚡️
🇷🇺 "Ассистент сметчика" теперь в веб‑версии — работает на любом устройстве и получил крутые обновления!

🆕 Что нового в веб‑версии:
✔️Доступ с ПК, смартфона и других устройств — без установки приложений.
✔️Выбор сразу нескольких функций автоопределения (в отличие от Telegram‑бота).
✔️Сохранение сводного результата — удобно для анализа и отчётности.
✔️Возможность скопировать и поделиться ссылкой на результат.

💡 Почему это важно?
Никаких ошибок из‑за ручного поиска или «творческих домыслов» нейросетей — только официальные данные со ссылками на источники!

⭐️ Что умеет "Ассистент сметчика":
🔸 Определять текущий уровень цен (ТУЦ)
🔸 Находить изменения в ФСНБ, индексы ГОСР, Методику №421/пр, коэффициента Ki, ставки НДС
🔸 Подбирать индексы ПИР
🔹 Выявлять ценовую зону и её центр, признак территории
🔹 Находить нормативы затрат на строительство титульных ВЗиС
🔹 Определять нормативы допзатрат в зимний период (НДЗ)
🔸 Выдавать классификационный код ОКС и его ТЭП

🇷🇺 В веб-версии также доступна интерактивная ГИС-карта для расчета расстояний от границы ценовой зоны и субъекта РФ, определения ценовых зон и признаков территории.

👍 Почему вам понравится:
▪️ Скорость — всё за несколько секунд.
▪️ Точность — данные из официальных документов.
▪️ Удобство — работает в браузере и в Telegram.

👤 Присоединяйтесь к коллегам, которые уже экономят время с "Ассистентом сметчика" и интерактивной ГИС-картой!

➡️ Где найти:
Веб-версия - https://sdaver.ru
Telegram-бот - https://t.me/sDaverBot

#Ассистент #Экспертиза #Перевозки #НДС #ФСНБ #Индексы #Методика_421 #Цзоны #Зимние #ВЗиС #Классификатор

⁉️ Об эффективности капитальных вложений

1️⃣ В соответствии со ст.14 Федерального закона №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестиционные проекты, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов, подлежат проверке на предмет эффективности использования направляемых на капитальные вложения средств соответствующих бюджетов в случаях и в порядке, которые установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.

2️⃣ На основании ст.34 Бюджетного кодекса РФ, принцип эффективности использования бюджетных средств означает, что при составлении и исполнении бюджетов участники бюджетного процесса в рамках установленных им бюджетных полномочий должны исходить из необходимости: достижения заданных результатов с использованием наименьшего объема средств (экономности) и (или) достижения наилучшего результата с использованием определенного бюджетом объема средств (результативности).

3️⃣ Правила проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, утверждены ПП РФ №399 (начало действия с 01.03.2024). До данной даты оценка эффективности проводится по методике, утвержденной ПП РФ №716.

➡️«Методические указания по формированию проекта федеральной адресной инвестиционной программы и внесению в нее изменений», утв. президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ от 15.06.2022 №30

#ЧаВо #НПА

🆙 КСР во ФГИС ЦС обновлен 13 февраля 2026г.

➡️ КСР - классификатор строительных ресурсов

➡️Предыдущее обновление КСР
➡️Архив КСР в ФГИС ЦС
➡️Документы КСР

✍️ Изменения внесены на основании Приказа Минстроя России от 13 февраля 2026 г. № 82/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный Приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр»

ℹ️ КСР - систематизированный перечень используемых материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, каждому из которых присвоен определенный код, гармонизированный с общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008) путем привязки к кодам, который формируется Минстроем России и размещается в ФГИС ЦС

📀 Скачать все версии КСР в формате MS Excel

#КСР #ФГИС_ЦС

❗️ Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов за январь 2026 год

⚡️ 12 февраля на сайте ФГИС ЦС опубликованы Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов.

📊 Средний рост изменения стоимости ценообразующих строительных ресурсов (20 позиций) составил 🔻-0,5% с 01.01.2026 по 28.01.2026 и 🟰0,0% за последнюю неделю 21-28.01.2026

🧱 В 2026 году наибольший рост стоимости 🔺+1,5% составил кабель силовой алюминиевый; уменьшилась стоимость 🔻-0,7% блоков из ячеистых бетонов стеновых

⚠️ В 2025 году наибольший рост стоимости 🔺+9,2% составил портландцемент; уменьшилась стоимость 🔻-15,6% стали арматурной

ℹ️ Минстроем России совместно с ФАУ «Главгосэкспертиза России» на постоянной основе проводится мониторинг цен по ряду ценообразующих строительных ресурсов, широко используемых при строительстве ОКС. Результаты мониторинга направляются в ФАС России и Минпромторг России для проведения комплекса мер регулирующего воздействия, направленного на предотвращение необоснованного роста цен, а также в Правительство РФ, Аналитический центр при Правительстве РФ и субъекты РФ.

📀 Скачать показатели

➡️Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов за 2025г.
➡️Аналитика мониторинга цен стройресурсов и услуг по данным ФГИС ЦС на 4 квартал 2025 года по состоянию на 04.01.2026

#Цены_стройресурсы #Мониторинг #ФГИС_ЦС

⁉️ Точность оценки стоимости проекта на разных стадиях

📘В соответствии с ГОСТ Р 58535-2019 "Стоимостной инжиниринг. Термины и определения", точность оценки стоимости и готовности проекта, в зависимости от разработанных исходных данных, технологической сложности проекта, наличия и качества справочной информации, степени учета непредвиденных факторов, на разных стадиях следующая:

1️⃣ Концепция
Готовность – 0%-2%
Класс точности 5 – от -20% до +30% (-50%...+100%)

2️⃣ ТЭО, ОБИН (НЦС)
Готовность – 1%-15%
Класс точности 4 – от -15% до +20% (-30%...+50%)

3️⃣ ПД (ПДОСС)
Готовность – 10%-40%
Класс точности 3 – от -10% до +10% (-20%...+30%)

4️⃣ Тендер (НМЦК)
Готовность – 30%-70%
Класс точности 2 – от -5% до +5% (-15%...+20%)

5️⃣ Балансовая, КС-14
Готовность – 50%-100%
Класс точности 1 – от -3% до +3% (-10%...+15%)

ℹ️ Оценка стоимости - прогнозирование объемов, стоимости и/или цены ресурсов, которые требуются для реализации проекта.
Целью стоимостного инжиниринга является нахождение оптимального баланса между стоимостью, сроками и полезностью/качеством активов, продуктов, результатов проектов, программ, компаний и т.п.

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Методы определения стоимости проекта за рубежом

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

⁉️ Этапы определения стоимости в строительстве

1️⃣Планирование (обоснование) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства (ОКС)
🔘С применением укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) и (или) по данным объектов-аналогов в случае отсутствия НЦС
⚡️Предполагаемая (предельная) стоимость
➡️Подробнее про НЦС

2️⃣Архитектурно-строительное проектирование, подготовка сметы на снос ОКС
🔘С применением сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов
⚡️Сметная стоимость
➡️Подробнее про Сметную стоимость

3️⃣Проведение конкурсных (закупочных) процедур
🔘На основании утвержденной заказчиком в составе ПД сметной документации
⚡️Начальная (максимальная) цена контракта (НМЦК)
➡️Подробнее про НМЦК

4️⃣Заключение контракта
🔘В пределах НМЦК без использования сметных нормативов с учетом коэффициентов, определенных по результатам закупочных процедур
⚡️Цена (смета) контракта
➡️Подробнее про Смету контракта

#ЧаВо #НЦС #НМЦК #Смета_контракта

⁉️ НЦС - укрупненные нормативы цены строительства

🪙 НЦС используют для:
▫️определения потребности в денежных средствах
▫️планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в ОКС и иных целей, установленных законодательством РФ
▫️оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование
▫️объектов капитального строительства, которые финансируются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ

⚡️ НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения ОКС, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 объект) (далее – Показатель НЦС)

✍️ Показатели НЦС разработаны:
▪️ на основе ресурсных моделей, в основу которых положена ПД по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы
▪️в соответствии с действующими на момент разработки строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством РФ

✅ В Показателях НЦС учтены:
▪️номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы) в объеме, приведенном в соответствующих сборниках НЦС, а также в положениях технической части сборников НЦС
▪️затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время, затраты на ПИР и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты
▪️стоимость электрической энергии от постоянных источников
▪️производство земляных работ в отвал и вывоз вытесненного грунта на определенное расстояние

⚠️ В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения ОКС, для которого определяется потребность в денежных средствах и иных случаях, применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством РФ, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего Показателя НЦС, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в сборники НЦС, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН

➡️Все сборники укрупненных нормативов цен строительства: на сайте ФГИС ЦС | на сайте Минстроя России
➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Калькулятор НЦС в КПСР

📀 Скачать все сборники: НЦС-2025 | НЦС-2024

#ЧаВо #НЦС

‼️НДС-2026 в сметах: инструкции нет. Остается одно — разобраться самим с лучшими экспертами

Коллеги, давайте честно: с 1 января 2026 года в строительном сметном деле наступила очередная череда неопределенности. Основная ставка НДС выросла до 22%, а для УСН и пониженных ставок 5% и 7% изменились условия.

📣И здесь возникает главная проблема: единого пошагового регламента, как всё это учитывать в сметах и контрактах, не существует. Позиции экспертов могут отличаться. А это значит, что действовать по старым шаблонам больше не получится. Слишком много нюансов.

❓ Что делать с «переходящими» контрактами, заключенными в 2025-м со ставкой 20%?
❓ Как УСН-щику компенсировать «входящий» НДС 22%, если сам он платит 5%?
❓ Нужно ли перепроходить экспертизу, если смету утвердили со ставкой 20%, а торги пройдут в 2026-м?

Приглашаем вас на практический урок, где мы разложим всё по полкам: «НДС-2026 для сметчиков: как считать, оформлять и проверять»

🗓 26 февраля (четверг) в 15:00 (мск)
💰 Стоимость: 4 500 руб.

👉 Регистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/3RiSWp
⚠️ Важно! Количество мест в группе ограничено. Мы хотим, чтобы каждый смог получить ответы на свои вопросы.

⁉️ Что вас ждет за 3 часа:
Каждый блок ведет отдельный эксперт-практик.
🚀 Блок 1. НДС для УСН (5% и 7%). Эльвира Кудрявцева разберет формулу компенсации, оформление концовки сметы и актов, а главное — алгоритм действий, если договор был без НДС, а подрядчик стал плательщиком.
🚀 Блок 2. НДС 22% в НМЦК и контрактах. Анна Малышева объяснит, как теперь считать НМЦК, корректировать цену контракта и работать со сметами, прошедшими экспертизу в 2025 году.
🚀 Блок 3. Опыт 2019 года. Евгений Ёрж, государственный эксперт, разберет ошибки перехода с 18% на 20%. Это бесценный опыт, чтобы не наступить на те же грабли в 2026-м.
🚀 Блок 4. Круглый стол. Открытое обсуждение, где вы сможете задать свои вопросы и получить аргументированные ответы от всех экспертов.

🎓 Спикеры урока:
▪️ Эльвира Кудрявцева - 16+ лет в сметном деле, экспертная и контрольно-ревизионная практика.
▪️ Анна Малышева - начальник отдела ценообразования, опыт более 15 лет.
▪️ Евгений Ёрж - независимый консультант, 25+ лет опыта, бывший руководитель в госорганах по ценообразованию и госэкспертизе.

✅Почему стоит прийти?
Вы станете специалистом, который понимает логику расчетов, видит риски и умеет обосновать свою позицию перед заказчиком или экспертизой.

👉 Принять участие: https://clck.ru/3RiSWp

Erid: 2VtzquvU6zx
#Реклама : ЧОУ ДПО «АЙТАТ» ИНН 1650483815

⁉️ Новый ГОСТ для отделки новостроек: что изменится с 1 марта 2026 года

🛠️ С 1 марта 2026 года в силу вступает ГОСТ Р 72509‑2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Стандарт утверждён приказом Росстандарта № 66‑ст от 30 января 2026 года и призван навести порядок на рынке жилищного строительства.

👥 Зачем нужен стандарт?
До сих пор оценка качества отделки во многом оставалась субъективной — это порождало споры при приёмке квартир, претензии и судебные разбирательства. Новый ГОСТ:
- вводит единые измеримые критерии качества;
- даёт «общий язык» для заказчиков, подрядчиков и проверяющих;
- позволяет чётко фиксировать требования в договорах и технических заданиях.

«Утверждение этого стандарта — важный шаг к цивилизованным отношениям на рынке жилищного строительства. Чёткие критерии в договоре и понятные методы проверки помогут минимизировать конфликты, снять основную массу претензий при приёмке квартир и, как следствие, сократить количество судебных разбирательств для всех участников рынка», — отметил руководитель Росстандарта Антон Шалаев.

📄 Главное нововведение: классы отделки
Ключевой элемент стандарта — система классов отделки от 1 до 8. Для каждого класса прописаны:
- предельные допустимые отклонения по плоскостности, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности;
- критерии визуальной оценки.
Для жилых зданий предусмотрены классы с 1‑го по 6‑й — это позволяет применять стандарт как в массовом сегменте, так и в проектах повышенного качества. Выбранный класс обязательно фиксируется в договоре между заказчиком и подрядчиком.

🌆 Что охватывает стандарт?
ГОСТ регламентирует основные виды внутренней отделки:
- штукатурные работы;
- облицовочные работы;
- малярные работы;
- обойные работы;
- устройство потолков;
- устройство полов.
Кроме того, стандарт закрепляет методы и средства контроля качества выполненных работ.

🔵 Почему это важно для покупателей?
Стандарт усиливает защиту прав граждан:
- требования к качеству становятся прозрачными и проверяемыми;
- снижается риск разногласий при приёмке квартиры;
- появляется чёткий механизм оценки соответствия работ заявленным критериям.

«Новый ГОСТ Р 72509‑2026 становится практическим инструментом для рынка: он даёт унифицированные измеряемые критерии и “общий язык” качества, которые можно напрямую включать в договоры, технические задания и процедуры приёмки. Это усиливает защиту прав граждан за счёт прозрачного определения требований к результатам работ и порядку их контроля», — подчеркнул Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

⚠️ Итог: с 1 марта 2026 года приёмка отделки в новостройках станет более объективной и предсказуемой. Покупатели получат чёткий инструмент для оценки качества, а застройщики — единые правила игры.

⁉️ Порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта

⚡️ С 7 октября 2023г. действует Приказ Минстроя России №604/пр от 26.09.2023, которым утверждены:
1️⃣ Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта (далее - НМЦК), предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее — Порядок определения НМЦК)
2️⃣Методика составления сметы контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее - Методика)
3️⃣Порядок изменения цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка ПД и (или) выполнение ИИ, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в случаях, предусмотренных подп."а" п.1 и п.2 ч.62 ст.112 №44-ФЗ (далее - Порядок изменения цены контракта)

✅ Заказчики определяют НМЦК в соответствии с Порядком определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) (далее - Порядок), утвержденным Приказом Минстроя России №841/пр от 23.12.2019 , а также с учетом положений нового Порядка определения НМЦК при заключении контракта, предметом которого являются одновременно (п.2 Порядка определения НМЦК):
▪️подготовка ПД и (или) выполнение ИИ
▪️выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС

⚠️ Заказчики по-прежнему формируют смету контракта на основании проекта сметы контракта, составляемого в соответствии с разд.VI Порядка

📄 Рекомендуемый образец расчета:
▫️НМЦК приведен в Приложени №1
▫️сметы контракта - в Приложении №2

💳 Изменение цены контракта осуществляется после выполнения обязательств по контракту, связанных с подготовкой ПД и(или) РИИ, а также получения положительного заключения госэкспертизы ПД в части ПДОСС. Изменение цены контракта оформляется дополнительным соглашением к контракту. Формула изменения цены и особенности ее применения приведены в п.2-4 Порядка изменения цены контракта

➡️Этапы определения стоимости в строительстве
➡️Об эффективности капитальных вложений
➡️Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК, выбор источника опубликования об индексах-дефляторах Минэка России по строке "Инвестиции в основной капитал"

#НД #НМЦК #Смета_контракта

⁉️ Пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК, выбор источника опубликования об индексах-дефляторах Минэка России по строке "Инвестиции в основной капитал"

⚡️ Во ФГИС ЦС 30 августа 2024 года опубликовано письмо Минстроя России №560069-СМ/09 от 29.08.2024 по вопросу пересчета сметной стоимости работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в уровень цен на дату определения НМЦК, а также по вопросу выбора источника опубликования об индексах-дефляторах Минэкономразвития России по строке «Инвестиции в основной капитал»

ℹ️ Из положений п.8 и п.22 Порядка №841/пр следует,
что для определения НМЦК при осуществлении закупки подрядных работ сметная стоимость подрядных работ должна быть переведена из уровня цен на дату утверждения ПД в уровень цен на дату определения НМЦК, а также из уровня цен на дату определения НМЦК в уровень цен соответствующего периода реализации проекта.

🅰️ Если для определения НМЦК используется сметная документация, разработанная на основании применяемой на дату формирования НМЦК сметно-нормативной базы, то для пересчета сметной стоимости подрядных работ в уровень цен на дату определения НМЦК заказчик обязан использовать индексы изменения сметной стоимости, размещенные Минстроем России в ФРСН, действующие на дату определения НМЦК, а не индексы фактической инфляции.
🅱️ В случае, если сметная документация, разработана на основании сметно-нормативной базы не применяемой на дату формирования НМЦК, то пересчет сметной стоимости подрядных работ в уровень цен на дату определения НМЦК осуществляется с использованием индекса фактической инфляции.

⚡️ Показатели актуального среднесрочного прогноза публикуются на официальном сайте Минэкономразвития России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" https://economy.gov.ru/ в разделе "Деятельность / Макроэкономика / Прогнозы социально-экономического развития".

📀 Скачать письмо Минстроя России №560069-СМ/09 от 29.08.2024

➡️Порядок определения НМЦК и методики составления сметы контракта
➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Накопительная таблица индексов-дефляторов Минэка РФ "Инвестиции в основной капитал" с 2006г.
➡️Прогноз социально-экономического развития РФ на 2026г. и на плановый период 2027 и 2028гг.

#ЧаВо #НМЦК #Индексы #Минэк #Минстрой

▶️▶️▶️▶️
‼️ Сегодня, 18 февраля в 11⁰⁰ (мск) ❤️ Главгосэкспертиза России приглашает на ежемесячный бесплатный вебинар

📄 Темы вебинара:
1️⃣ Что такое усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), где и как ее можно получить?
2️⃣ Зачем нужна УКЭП и почему ИУЛ не подходит?
3️⃣ Кому требуется УКЭП, до подписания документации?
4️⃣ Порядок получения и использования квалифицированной электронной подписи, включая подпись "Госключ"

ℹ️ С 01.03.2026 предоставление ИУЛ взамен УКЭП не предусмотрено.

С целью обеспечения достоверности сведений о лицах, участвующих в подготовке ПД и отчетной документации по РИИ на основании №63-ФЗ «Об электронной подписи» документация, представляемая для проведения экспертизы, должна быть подписана исключительно посредством УКЭП.

Зачем нужна УКЭП?
УКЭП гарантирует неизменность и подлинность документа после подписания. Исключается вероятность подделки подписи.

Почему не подходит ИУЛ?
Документ, заверенный с использованием ИУЛ, не может считаться электронным документом, так как условием признания электронного документа равнозначным документу на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью, является наличие у него квалифицированной электронной подписи. Федеральный закон «Об электронной подписи» не предусматривает никакого иного способа удостоверения электронного документа, кроме его подписания с использованием электронной подписи.

Кому нужна УКЭП?
УКЭП в обязательном порядке нужна ГИПу / ГАПу, ответственному за подготовку ПД и отчетной документации по РИИ. Также УКЭП нужна исполнителям, указанным в документации, принимавшим участие в ее разработке, контроле и согласовании.

Где можно получить УКЭП?
По состоянию на июль 2025 г. на сайте Минцифры России содержится информация о 46 удостоверяющих центрах, имеющих многочисленные офисы обслуживания, представленные во всех регионах и большинстве городов России

Как долго получать УКЭП?
Срок получения УКЭП – от 1 рабочего дня. Период действия УКЭП? Период действия УКЭП от 12 до 15 месяцев.

Есть ли ограничение по количеству УКЭП в личном кабинете?
Ограничений нет

Если документация принята в работу до 01.03.2026 с предоставлением ИУЛов, то при отработке замечаний на этапе экспертизы можно будет также предоставить ИУЛы?
После 01.03.2026 проектная документация (в том числе откорректированная в рамках оперативных изменений в ходе проведения государственной экспертизы), должна быть подписана с использованием УКЭП.

Будет ли переходный период или продление использования ИУЛов?
С 01.03.2026 документация, не подписанная УКЭП ответственных лиц, не будет принята на экспертизу.

Требуется ли предоставлять МЧД на лицо, которое подписывает документацию с использованием УКЭП?
Нет. Оформлять МЧД и представлять МЧД на лицо, пописывающее УКЭП ПД и отчеты по РИИ, не требуется.

✅ Участвовать
📺 Записи предыдущих вебинаров

⚠️ Презентация и запись предыдущего вебинара 28.01.2026

⁉️ Ответы на вопросы вебинаров в части ценообразования от: 23.09.2025 | 14.08.2025 | 09.07.2025 | 21.05.2025
📀 Скачать все ответы за 2025 год

➡️ Внесение изменений в СМ, подписание и ИУЛ
➡️ с 1 марта - качество ПИР под личную ответственность!

#Вебинары #УКЭП #ИУЛ

🆕 Отраслевой журнал "Строительство" #1/2026

📖 На страницах номера представлены статьи:
🔹 Стройматериалы на бирже — выгодная реальность или утопия?
🔹 Цифровые двойники выходят на стройплощадку...
🔹 Искусственный интеллект — спасение стройки или угроза кадрам?
🔹 Искусственный интеллект дополняет естественный — во благо отрасли и городов
🔹 Стройка в регионах замедляется — не до рекордов
🔹 «Единый заказчик» не избежал всех проблем и ошибок стройки
🔹 Факторы долговечности при строительстве ИЖС: как скрытые материалы создают системные риски
🔹 Криминальное чтиво
🔹 и другие статьи

📖 Читать электронную версию журнала

#НОСТРОЙ #Журналы

🆕 Новые статьи на портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

🖥 В период с 12 по 18 февраля на Портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ размещены новые статьи:
ЕЦПЭ Заявители:
▫️С 01.03.2026 предоставление ИУЛ взамен УКЭП не предусмотрено
▫️Как самостоятельно предоставить доступ к заявлению другому пользовател?
▫️Как руководитель юрлица может предоставить сотруднику доступ к заявлениям организации?
▫️Как перенести сформированное заявление, если произошла смена руководителя организации?
▫️Как при формировании заявления в блоке «СВЕДЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ПД И/ИЛИ РИИ» заполнить поля в разделе «СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ» и/или «СВЕДЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ»?
АИС "Главгосэкспертиза":
▫️Как продлить срок государственной экспертизы?

🧑‍💻 На Портал можно перейти через соответствующие ссылки-переходы доступные в личных кабинетах пользователей внутреннего и внешнего порталов ЕЦПЭ

➡️ЛК Заявителя АИС "Главгосэкспертиза"
➡️ЛК Заявителя ЕЦПЭ
➡️ЛК работника экспертной организации

➡️О портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

#ЕЦПЭ #XML #ПЗ #Экспертиза

⁉️ Превышение предельной сметной стоимости строительства/реконструкции ОКС

⚡️ В случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции ОКС, указанная в ПД, превышает сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, установленную в отношении ОКС соответствующим решением (актом), следует представить письмо руководителя (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью):
🔹ФОИВ или ГРБС
🔹юрлица с долей РФ в уставном капитале более 50%
🔹высшего должностного лица субъекта РФ или его заместителя
🔹председателя высшего исполнительного органа субъекта РФ или его заместителя
🔹главы местной администрации
🔹госкомпании и корпорации
подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции ОКС, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции ОКС, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках

⚠️ Следует отметить, что в заявлении о проведении экспертизы ПД указываются сведения:
🔸об источнике и размере финансирования (в процентном отношении к полной стоимости проекта)
🔸о сметной или предполагаемой (предельной) стоимости ОКС, содержащиеся в решении об утверждении программы, либо о подготовке, реализации или предоставлении бюджетных инвестиций на осуществлении капвложений в ОКС
🔸дата и номер правового акта Правительства РФ (высшего исполнительного органа субъекта РФ, администрации муниципального образования), либо решения ГРБС (если эти акт, решения официально опубликованы)

⚡️ Основание: п.13,13(л4),13л(7),13(1) ППРФ №145

#ЧаВо #Экспертиза