⁉️ ПНР – особенности определения сметных затрат

⚠️ Сметная стоимость ПНР определяется на основании программы и графика выполнения ПНР, заверенных заказчиком (или уполномоченным им лицом).

🅰️ Если отсутствуют программа и график выполнения ПНР, сметная стоимость ПНР может определяться на основании программы, составленной по объектам-аналогам, если такое решение принято заказчиком

🅱️ При отсутствии информации об объектах-аналогах стоимость ПНР может определяться на основании КАЦ в целом по объекту с разбивкой по комплексам ПНР, если такое решение принято заказчиком

1️⃣ Для объектов непроизводственного назначения, не связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, все затраты на ПНР (без разделения на затраты "вхолостую" и "под нагрузкой") определяются сметными расчетами в соответствии с прил.№2-6 к Методике №421/пр, и включаются в главу 9 (графы 7 и 8) ССРСС

2️⃣ Для объектов производственного назначения и непроизводственного назначения, связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, сметная стоимость ПНР разделяется на затраты "вхолостую" и "под нагрузкой".
При отнесении стоимости ПНР к затратам "вхолостую" и "под нагрузкой" следует применять структуру полного комплекса ПНР (усредненную), приведенную в прил.№8 к Методике 421/пр

⚙️ Сметная стоимость ПНР "вхолостую", определяется сметными расчетами в соответствии с прил.№2-6 к Методике №421/пр, и включаются в главу 9 (графы 7 и 8) ССРСС.
В соответствии с заданием заказчика и при обосновании программами ПНР дополнительно могут учитываться стоимость материальных (в том числе энергетических) ресурсов, сырья и полуфабрикатов, используемых при проведении ПНР, а также оплата труда эксплуатационного персонала

⚡️ Сметная стоимость ПНР "под нагрузкой", не относится на сметную стоимость строительства и в сметной документации не учитывается, за исключением случаев, указанных в п.128 Методики №421/пр
Затраты на ПНР "под нагрузкой" для таких объектов включаются в сводную смету на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений и относятся:
⚡️ по объектам производственного назначения - к основной деятельности эксплуатирующей организации с включением в себестоимость продукции
⚡️ по объектам непроизводственного назначения - к расходам на содержание здания, сооружения
На основании данных, приведенных в ПД и (или) технической документации, дополнительно учитываются стоимость материальных, энергетических ресурсов, сырья и полуфабрикатов, используемых при проведении ПНР, оплата труда эксплуатационного персонала, а также стоимость использования механизмов.

❗️В соответствии с п.20 примечания к приложению №2 Методики №421/пр, в итогах ЛСР сметная стоимость ПНР распределяется на затраты "вхолостую" и "под нагрузкой" и указывается отдельными строками справочно, расчет производится суммированием соответствующих позиций ЛСР с учетом Приложения N 8 к Методике.

⚡️ Основание: раздел VII Методики №421/пр

➡️ПНР: коэффициенты влияния условий

⚠️ ПНР до 09.04.2024г.

#ЧаВо #ПНР

🆕 Выпущена новая версия программы "ГРАНД-Смета" - версия 2025.3. Обновление №8
(Данный информационный пост не является рекламой!)

⚠️ В программу добавлены ряд нововведений:
1️⃣ В документе с КАЦ колонка «Индекс» (ранее добавленная для расчёта по Методике 2020 с изм. 3) теперь разделена на две колонки: «Индексы фактической инфляции» и «Индексы по ГОСР».
▪️Индекс фактической инфляции предназначен для позиций, добавленных на основании КП: заданная текущая отпускная цена ДЕЛИТСЯ на значение этого индекса (в таких случаях больше не надо вводить значение цены в виде формулы).
▪️Индекс по ГОСР предназначен для позиций, добавленных из сборника ФСБЦ-2022: заданная базисная цена из сборника ФСБЦ-2022 УМНОЖАЕТСЯ на значение этого индекса (индексы по ГОСР загружаются в КАЦ из сплит-формы с сайта ФГИС ЦС).
2️⃣ В окне с параметрами КАЦ, в разделе «Расчет», добавлена настройка значения НДС по умолчанию.
3️⃣ В окне с параметрами КАЦ, в разделе «Расчет», добавлена настройка для выбора, какая цена в позиции подлежит пересчёту при изменении значения НДС: либо цена на единицу измерения с учётом НДС, либо цена на единицу измерения без учёта НДС.
4️⃣ При создании новых документов в параметрах указывается значение НДС по умолчанию в размере 22% (конъюнктурный анализ, смета контракта, ОС и ССР для расчёта НМЦК).
5️⃣ В справочниках «Лимитированные затраты» и «Затраты ОС/ССР» указано значение НДС в размере 22%.

➡️ Полное описание изменений в справочной информации

⬇️ При наличии интернет-соединения можно скачать и установить новую версию непосредственно в программе

📺 Видеозапись вебинара по версии программы "Гранд-Смета, версия 2025.3"
ℹ️ На сайте МГК "ГРАНД": Вебинары | Видеокурс

➡️Сметное ПО
➡️Какая программа для составления смет является лидером на сегодняшний день?
➡️Какие сейчас возможности нужны сметным программам для «взрывного» роста эффективности?

#ГРАНД_Смета #Сметное_ПО #КАЦ #XML

⁉️ Коэффициенты влияния условий производства ПНР

⚠️ При определении сметной стоимости ПНР, когда ПОС предусмотрено выполнение работ в разных условиях производства таких работ, к единичным расценкам применяются повышающие коэффициенты, приведенные в табл.7,8 прил.10 к Методике 421/пр

❌Если усложняющие факторы учтены сметными нормами, на основе которых разработаны единичные расценки, коэффициенты, приведенные в табл.7,8 прил.10 к Методике 421/пр, не применяются

✖️ Указанные повышающие коэффициенты применяются одновременно с другими коэффициентами, приведенными в таблицах прил.10 к Методике №421/пр в соответствии с положениями Методики. При одновременном применении коэффициенты перемножаются

❕Также следует учитывать, что при применении ГЭСНп(ФЕРп) для определения затрат на выполнение ПНР:
▫️ звеном (бригадой), которое выполнило монтаж этого же оборудования, к ГЭСНп(ФЕРп) применяется коэффициент 0,8
▫️ при техническом руководстве шефперсонала предприятий - производителей оборудования или организаций поставщиков (шефналадка) к ГЭСНп(ФЕРп) применяется коэффициент 0,8

👥 ГЭСНп(ФЕРп) предусматривают только средства на оплату труда пусконаладочного персонала

❄️ В случае выполнения ПНР при отрицательных значениях температуры воздуха к ГЭСНп(ФЕРп) применяется коэффициент 1,1

⚡️ Основание:
▪️табл.7,8 прил.10 Методики №421/пр (в ред.30/пр)
▪️п.20,76,77 Методики №571/пр
▪️п.43,74,76,135,136 Методики №648/пр
▪️раздел VII Методики №577/пр

➡️ПНР: особенности определения сметных затрат
➡️ПНР: о программе и об учете затрат на её разработку

#ЧаВо #ПНР #Коэффициенты

🌟 Конференция АЭР «Современная модель экспертизы — эффективные решения для ускорения темпов строительства»

Когда: 10 февраля 2026 года в 10:30 (мск)
Где: Новосибирск, в рамках «Сибирской строительной недели» и Форума «Стратегии ускорения темпов строительства».

О мероприятии
В Новосибирске соберутся ключевые участники строительной отрасли России: представители госорганов и бизнеса, инвесторы, руководители строительных компаний, производители стройматериалов и оборудования.
Цель встречи — обсудить актуальные вопросы и выработать оптимальные организационные, технологические и технические решения для развития отрасли.
Форум охватывает весь цикл строительного процесса: от проектирования до финишной отделки. В фокусе — жилищное и промышленное строительство, а также развитие инфраструктуры.

Ключевые темы
Особое внимание будет уделено:
- вопросам экспертизы;
- инжинирингу и внедрению передовых решений;
- способам ускорения темпов строительства.

Участники дискуссии
❤️ Игорь Манылов — начальник Главгосэкспертизы России
🌟 члены Правления, Методического совета и профильных комитетов Ассоциации экспертиз России

Не упустите шанс быть в курсе трендов отрасли и обменяться опытом с ведущими экспертами!

👉 Трансляция

#Семинары #Экспертиза

▶️▶️▶️▶️
⚡️ Сметы на ИГИ без ошибок ‼️

❓ Устали от спорных моментов в сметах на инженерно‑геологические изыскания (ИГИ)?
Хотите разобраться в новых нормативах и считать без ошибок?

🆓 Приглашаем вас на бесплатный вебинар — разберём всё на практике вместе с экспертом!

👍 Когда: 12 февраля 2026 г. в 10⁰⁰ (мск)
👍 Тема: «Сметы на инженерно‑геологические изыскания без ошибок: разбор НЗ на практике»
👍 Формат: онлайн‑вебинар с практическим разбором в ПК «ГРАНД‑Смета»

✅ Что разберём на вебинаре:
▪️ Что такое НЗ по ИГИ и чем они отличаются от старых СБЦ
▪️ Из чего складывается стоимость: СП, СЛ, СК, Сдоп — разбираем по шагам
▪️ Коэффициенты К1, К2, К3: когда применять обязательно, а когда — ошибка
▪️ Дополнительные затраты: сезонность, ночные работы, проезд, северные надбавки и др.
▪️ Индексация из уровня цен 01.01.2024 в текущий — просто и понятно
▪️ Типовые ошибки сметчиков: как их избежать с самого начала

👍Практическая часть: Создадим смету на ИГИ в ПК «ГРАНД‑Смета» по новому шаблону — шаг за шагом, на реальном примере.

🎓 Спикер: Елена Викторовна Шафранова — эксперт с 25‑летним опытом в сметном деле:
▫️участник разработки блока ПИР в ПК «ГРАНД‑Смета»
▫️эксперт с опытом работы в ГГЭ
▫️защитила сметы на ПИР стоимостью более 4 млрд. ₽

👍 Бонусы для всех зарегистрированных:
🔹 доступ к записи вебинара
🔹 файл с ответами на вопросы участников

❕ Не упустите шанс научиться считать ИГИ уверенно, спокойно и без ошибок!

👉 Регистрируйтесь прямо сейчас: https://clck.ru/3Rb4VJ

👍Организатор: информационно‑образовательный сервис «АЙТАТ.Карьера»

#Реклама
ЧОУ ДПО "АЙТАТ», ИНН 1650483815, erid: 2Vtzqw6wmF1

⁉️ ПНР: о программе и об учете затрат на её разработку

⚡️ Минстрой России письмом №22578-ОГ/09 разъяснил:
1️⃣ каким документом руководствоваться при разработке программы ПНР;
2️⃣ каким образом при определении стоимости проектных работ учесть затраты на разработку программы ПНР;
3️⃣ в какой раздел ПД включать программу ПНР.

💬 Следует обратить внимание на следующее:
1️⃣ Согласно п.72 Методики №571/пр, п.7.9 СП 76.13330.2016 и п.13(3) Методики №812/пр, затраты на разработку программы ПНР учтены нормативами накладных расходов по проектированию производства работ.
2️⃣ Согласно п.126 Методики №707/пр и п.1.8 МУ по применению СБЦП, затраты на составление сметной документации (в том числе на пусконаладочные работы) учтены СБЦП и НЗ.
3️⃣ Учитывая ч.11 ст.48 ГрК РФ, в случае указания в задании на проектирование необходимости включения программы ПНР в состав разделов ПД, такая программа может включаться в Раздел 13 "Иная документация в случаях, предусмотренных
законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ».

➡️ПНР: особенности определения сметных затрат
➡️ПНР: коэффициенты влияния условий
➡️Методики ГСН | Основные НПА для смет | Все НЗ и СБЦП

#ЧаВо #ПНР #Минстрой

⁉️ ПНР и испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха

🏁Завершающей стадией монтажа систем вентиляции и кондиционирования воздуха являются их индивидуальные испытания.

⚙️ В соответствии с п.1.20.19 разд.I ГЭСН 81-02-20-2020 и ГЭСН 81-02-20-2022 затраты на индивидуальные испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха принимаются в размере 5 % от затрат труда и времени эксплуатации машин, учтенных в нормах на устройство указанных систем.

ℹ️ Указанное положение распространяется на элементы систем вентиляции и кондиционирования воздуха, включая оборудование и устройства, для которых положениями проектной, нормативной и (или) технической документацией установлено требование о необходимости проведения таких испытаний (например, система воздуховодов, оборудование или устройства, имеющие привод, клапаны, заслонки).

🪙 В нормах таблиц 20-06-018, 20-06-019 затраты на индивидуальные испытания кондиционеров, сплит-систем и мульти сплит-систем учтены.

✅ При индивидуальных испытаниях производится:
▪️ проверка соответствия фактического исполнения схем проекту,
▪️ проверка герметичности участка воздуховода методом аэродинамических испытаний,
▪️ обкатка вентиляционного оборудования на холостом ходу,
▪️ проверка камеры орошения (установки каплеуловителей, исправности шарового крана, переливного устройства, положения уровня воды в поддоне и др.).

⚠️ По указанным системам выполняются пусконаладочные работы (ПНР), которые определяются по сметным нормам на ПНР (ГЭСНп 81-05-03-2020 | ГЭСНп 81-05-03-2022) и включают работы по испытанию вентиляторов при их работе в сети (соответствие рабочих параметров техническим характеристикам и проектным данным), а также испытание и регулировка систем с целью достижения проектных показателей по расходу воздуха.

➡️ПНР: особенности определения сметных затрат
➡️ПНР: коэффициенты влияния условий
➡️ПНР: о программе и об учете затрат на её разработку

#ЧаВо #ПНР

⁉️ Банковская гарантия и страхование объекта

🏦 В главе 9 ССРСС могут предусматриваться затраты, связанные с предоставлением независимых гарантий в качестве обеспечения исполнения контрактра и гарантийный обязательств, в том числе на обеспечение возврата аванса, в случаях, когда указанные затраты являются обязательными по требованию заказчика.

💳 Затраты, связанные с предоставлением независимой гарантии (Снг), учитываются по результатам конъюнктурного анализа не менее 3-х предложений гарантов, выполненного с учетом требований заказчика и в соответствии с п.13-22 Методики №421/пр с указанием расчета для каждого предложения по формуле:
Снг = НГ x Кв x L
где: НГ - сумма независимой гарантии, руб.
⚠️ НГ следует определять с учетом положения ч.6 ст.96 №44-ФЗ
Кв - размер вознаграждения в расчете на год, установленный гарантом, %
L - срок действия гарантии, лет

➕ Кроме того, могут быть предусмотрены затраты на расширенное на банковское сопровождение в случаях, установленных Правилами осуществления банковского сопровождения контрактов, утвержденными ППРФ №963

🪂 Затраты на страхование объекта строительства, осуществляемое в соответствии с законодательством РФ, предусматриваются по требованию заказчика и определяются расчетом согласно ценам и тарифам специализированных организаций по результатам КАЦ

🪙 Затраты по независимой гарантии, в том числе выданной банками, и страхование объекта строительства учитываются в графах 7 и 8 главы 9 ССРСС

⚡️ Основание:
▫️п.161, 2.17, 2.20, 2.24 прил.9 Методики №421/пр
▫️п.17(и,к) Методики № 812/пр

⚠️ Банковская гарантия и страхование объекта до 05.05.2025г.

🏦 Перечень банков по требованиям п.1 ч.1 ст.45 №44-ФЗ

#ЧаВо #БГ

⁉️ Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

🏗️ Непредвиденные работы и затраты - это резерв средств предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает:
а) в процессе разработки РД;
б) в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства, предусмотренных ПД;
в) в результате выявления неучтенных ранее и (или) изменившихся усложняющих факторов, условий и методов производства работ, в т.ч. в результате корректировки ПД для объектов с особым статусом, предусматривающих проведение работ, связанных с перепланировкой возведенных конструкций и изменением монтажных схем инженерного и технологического оборудования.

💳 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда заказчиком является главный распорядитель бюджетных средств) в размерах, не превышающих:
▫️2 % - для ОКС непроизводственного назначения
▫️3 % - для ОКС производственного назначения, линейных объектов
▫️10 % - для уникальных, особо опасных и технически сложных ОКС, предусмотренных статьей 48.1 ГрК РФ

🪙 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется за итогом глав 1 - 12 ССРСС и учитывается в ССРСС отдельной строкой с распределением по графам 4 - 8

‼️ При приемке выполненных работ (п.45 ППРФ №1066):
▪️не осуществляется сопоставление технологии производства фактически выполненных работ технологиям, принятым при разработке сметных нормативов
▪️не выделяется стоимость учтенных в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ сметы контракта, прочих работ и затрат (в том числе зимнее удорожание, осуществление работ вахтовым методом, командирование рабочих, перебазирование строительно-монтажных организаций) и затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, непредвиденных работ и затрат подрядчика
▪️не требуется обоснование размера понесенных подрядчиком расходов на выполнение указанных работ и затрат, учтенных и не подлежащих выделению в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ сметы контракта

⚡️ Основание: п.179 Методика №421/пр

#ЧаВо #Резерв

🆕 Своды правил (СП) на сайте Минстроя России

⚡️ Минстрой России опубликовал приказы об изменении и новые своды правил 📃:
▫️Изменения № 3 к СП 120.13330.2022 «СНиП 32-02-2003 Метрополитены»
▫️Изменения № 1 к СП 375.1325800.2023 «Трубы промышленные дымовые. Правила проектирования»

📀 Скачать все СП за: 2024г. | 2025г. | 2026г.

➡️СП и другие НТД сайте Минстроя России
➡️Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
➡️ФГБУ "Российский институт стандартизации"
➡️Каталог национальных стандартов

#НПА #СП #Минстрой

🆕 Новые статьи на портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

🖥 В период с 23 января по 11 февраля на Портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ размещены новые статьи:
ЕЦПЭ Заявители:
▫️Экспертное сопровождение проектов (повторная экспертиза): формирование заявления для заключения договора
АИС "Главгосэкспертиза":
▫️Какую услугу и цель обращения следует указать в заявлении на заключение договора по экспертному сопровождению, осуществляемого до направления проектной документации на экспертизу

🧑‍💻 На Портал можно перейти через соответствующие ссылки-переходы доступные в личных кабинетах пользователей внутреннего и внешнего порталов ЕЦПЭ

➡️ЛК Заявителя АИС "Главгосэкспертиза"
➡️ЛК Заявителя ЕЦПЭ
➡️ЛК работника экспертной организации

➡️О портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

#ЕЦПЭ #XML #ПЗ #Экспертиза

🔄 ФРСН на 10.02.2026

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

▪️Во вкладке "ГСН" под порядковым номером 482 добавлен Приказ Минстроя России от 30.01.2026 № 42/пр

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все ФРСН в MS Excel: 2023 | 2024 | 2025 | 2026
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН

🆕 ИНДЕКСЫ 1 кв.2026г. №3

📊 11 февраля опубликованы индексы изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2026 года

📊Индексы по элементам прямых затрат:
ЦФО:
🇷🇺 Брянская область
🇷🇺 Тверская область
ЮФО:
🇷🇺 Астраханская область
СКФО:
🇷🇺 Республика Ингушетия
ПФО:
🇷🇺 Удмуртская Республика
🇷🇺 Пермский край
УФО:
🇷🇺 Свердловская область
🇷🇺 Тюменская область
🇷🇺 Челябинская область
🇷🇺 Ханты-Мансийский АО – Югра
ДФО:
🇷🇺 Республика Бурятия
🇷🇺 Забайкальский край

🛻 Индексы на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом
⚡️Индексы СМР по объектам "Электрификации железных дорог" и "Железные дороги"

📀 Скачать Письмо Минстроя от 10.02.2026 № 6521-ИФ/09

➡️ИНДЕКСЫ 1 кв.2026г.: №1|№2|№3
➡️ИНДЕКСЫ 4 кв.2025г.: №1|№2|№3|№4|№5

➡️Индексы на сайте Минстроя России: ФСНБ-2020 | ФСНБ-2022
➡️Уточнить индекс: ФГИС ЦС | Сервис КПСР
➡️ФСНБ-2022 & Индексы ГОСР
➡️Об Индексах

🇷🇺 Автоопределение изменений в ФСНБ, Индексы ГОСР и ПИР, Методику №421/пр,Ki,НДС в "Ассистенте сметчика"

#Индексы

🆕 Видеозапись прошедшего 28 января вебинара ГГЭ ❤️

📺 Запись вебинара с отметки 07:22
📖 Презентация вебинара
🎥 Записи всех прошедших вебинаров

✅ Что было на вебинаре:
1️⃣ Итоги 2025 года: обзор ключевых изменений в законодательстве о ценообразовании в строительстве и новых возможностей КПСР для проверки смет.
2️⃣ Планы на 2026 год: анализ проекта Плана актуализации сметных нормативов, включая планируемые изменения и сроки внедрения.
3️⃣Актуализация сборника № 6 («Бетонные и железобетонные конструкции монолитные»): внедрение ресурсосберегающих технологий и унификация учёта затрат на арматурные изделия и заготовки.

⁉️ Ответы на вопросы вебинаров в части ценообразования от: 23.09.2025 | 14.08.2025 | 09.07.2025 | 21.05.2025
📀 Скачать все ответы за 2025 год

#Вебинары #ГГЭ #Изменения

🆕 Обновлена онлайн-справка по программе «ГРАНД-Смета»
(Данный информационный пост не является рекламой!)

⚠️ В онлайн-справку добавлены следующие дополнения и изменения:
1️⃣ Отражены нововведения, добавленные в новой версии программы – версии 2025.3 (обновление 8).
2️⃣ В разделе «Конъюнктурный анализ» обновлены статьи «Вид документа при работе с конъюнктурным анализом» и «Отпускная цена коммерческого предложения и НДС» – здесь описаны новые настройки в окне с параметрами документа и необходимые действия в ситуации, когда требуется изменить ставку НДС в готовом документе. Также в этом разделе обновлены статьи «Материалы и оборудование на основании ФСБЦ» и «Применение дефлятора к отпускной цене», где речь идёт об использовании разных видов индексов при расчёте текущих цен ресурсов в позициях конъюнктурного анализа.
3️⃣ В разделе «Сметы по ТСН г. Москвы», который относится к расчёту сметы базисно-индексным методом, обновлены статьи «Специфика работы с объёмами в сметах по ТСН г. Москвы» и «Особенности конъюнктурного анализа для ТСН г. Москвы» – в обоих случаях следует обратить внимание на описание действий при выводе на печать соответствующей выходной формы.
4️⃣ В разделе «Ресурсно-индексный метод» обновлены все статьи, где речь идёт о скачивании сплит-формы с сайта ФГИС ЦС и загрузке данных из сплит-формы в локальную смету (везде внесены уточнения по поводу отраслевой специфики).
5️⃣ В разделе «Акты» обновлена статья «Журнал учёта выполненных работ» (актуализировано описание настроек для выбора отчётного периода и метода расчёта локальной сметы).
6️⃣ В разделах «НМЦК. Начальная (максимальная) цена контракта» и «Смета контракта» добавлены примечания об изменении указанной в окне с параметрами документа ставки НДС по умолчанию, а также описаны необходимые действия в ситуации, когда требуется изменить ставку НДС в готовом документе.

❓ При работе в программе «ГРАНД-Смета» для быстрого доступа к справочной информации по программе следует в меню «Файл» выбрать пункт «Справка» и далее «Справка в интернете», либо нажать функциональную клавишу F1 на клавиатуре.

📀 Скачать всю онлайн-справку в формате PDF 📄

📺 Видеозапись вебинара по версии программы "Гранд-Смета, версия 2025.3"
ℹ️ На сайте МГК "ГРАНД": Вебинары | Видеокурс

➡️Сметное ПО
➡️Какая программа для составления смет является лидером на сегодняшний день?
➡️Какие сейчас возможности нужны сметным программам для «взрывного» роста эффективности?

#ГРАНД_Смета #Сметное_ПО #РИМ #КАЦ #XML

🌟 Презентации спикеров конференции АЭР «Современная модель экспертизы — эффективные решения для ускорения темпов строительства» в рамках «Сибирской строительной недели» и Форума «Стратегии ускорения темпов строительства», 10.02.2026

1️⃣ «Ключевые аспекты современного инжиниринга», С.В. Головин (ГГЭ)
2️⃣ «Цифровой паспорт эксперта», А.Л. Свинарчук (АЭР)
3️⃣ «Экспертный аудит и консалтинг», А.Л. Свинарчук (АЭР)
4️⃣ «Экспертные услуги при управлении жизненным циклом объекта строительства», С.В. Коканин (РЭО Ивановской области)
5️⃣ «Управление стоимостью строительства», М.А. Беседин (ГГЭ Севастополь)
6️⃣ «Единый стандарт судебной экспертизы АЭР в интересах правосудия и строительной отрасли», В.А. Коваленко (АЭР)
7️⃣ «Управление стоимостью жизненных циклов объектов строительства», К.О. Шрайбер (НСО РЦМЦСР)

📀 Скачать все презентации

#Семинары #Экспертиза

⁉️ НДС – учет косвенного налога в сметной документации

⚡️ При определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта, сноса ОКС, работ по сохранению объектов культурного наследия необходимо учитывать следующее:

1️⃣ сумма НДС приводится за итогом ССРСС и принимается в размере, установленном законодательством РФ. При составлении ССРСС в базисном уровне цен сумма НДС не приводится

2️⃣ расчет суммы НДС выполняется от итогов глав 1-12 ССРСС с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты, за исключением стоимости работ и услуг, не подлежащих налогообложению в соответствии со ст.149 НК РФ
Например, расчет суммы НДС не выполняется:
▫️на исполнение банковских гарантий
▫️на оказание услуг по страхованию
▫️на оказание услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде все форм собственности
▫️на оказание услуг, оказываемых уполномоченными на то органами, за которые взимается государственная пошлина
▫️на медицинские товары отечественного и зарубежного производства по перечню, утвержденному ППРФ №1042

3️⃣ полученная сумма НДС показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 ССРСС

4️⃣ при определении сметной стоимости работ (услуг) по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, указанных в подп.15 п.2 ст.149 НК РФ, работы (услуги), не подлежащие налогообложению, …, в расчет НДС не включаются за исключением сметной стоимости материальных ресурсов, оборудования и эксплуатации машин и механизмов (без учета оплаты труда машинистов)

⚠️ Начисление и оплата НДС относится к компетенции налоговых органов и регулируется налоговым законодательством РФ.
⁉️ В комментариях к посту представлены письма Минфина, Минстроя и ГГЭ об учете НДС 22% в сметах и НМЦК.

⚡️ Основание:
▪️п.180,181 Методики № 421/пр
▪️ст.149 НК РФ

🇷🇺 Автоопределение ставки НДС в "Ассистенте сметчика"

➡️Об установлении заказчиком в проекте контракта условия о цене контракта «включая НДС»
➡️Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
➡️Повышение НДС до 22% с 1 января 2026 года
➡️Как учитывать НДС 22 % в сметах и НМЦК

⚠️ НДС до 09.04.2024г.

#ЧаВо #НДС

⁉️ Критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным

📆 1 сентября 2023г. вступило в силу ПП РФ от 04.05.2023 №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования»

🏗 Строения и сооружения вспомогательного использования относятся к вспомогательным, если они соответствуют хотя бы одному из следующих критериев:

1️⃣ Строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным объектом. При этом его строительство:
▪️предусмотрено проектной документацией, подготовленной для основного объекта
▪️предназначено для обслуживания основного объекта

2️⃣ Строение или сооружение:
▪️строится для эксплуатации основного объекта
▪️является обслуживающим для основного объекта
▪️не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом
▪️его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров
▪️не требует установления СЗЗ (санитарно-защитных зон)
▪️размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии технологической связи с основным объектом

3️⃣ Строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для:
▫️ИЖС
▫️ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
▫️блокированной жилой застройки
▫️ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в т. ч. является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой
При этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей, а его высота не превышает 20 метров.

➡️Подробнее
➡️ВЗиС - титульные, нетитульные и специальные
➡️Титульные ВЗиС – особенности нормативного метода определения затрат
➡️Классификатор ОКС по функциональному назначению

#ЧаВо #НПА

⁉️ Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, ФРСН

1️⃣ Сметная стоимость строительства, …, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН), и сметных цен строительных ресурсов.
📄 Сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК).
‼️ При этом сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов, использованные при определении сметной стоимости строительства, не подлежат применению при исполнении указанных контрактов или договоров.

2️⃣ В случае, если сметная стоимость строительства, .., превышает 10 млн.руб., (в текущем уровне цен (ТЦ) без НДС - п.57(2) ПП РФ №145) указанная сметная стоимость строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения госэкспертизы ПД.
🛠 При проведении капитального ремонта ОКС указанная сметная стоимость подлежит такой проверке в случаях, установленных Правительством РФ.
⚠️ В случае, если указанная сметная стоимость строительства не превышает 10 млн.руб., указанная сметная стоимость строительства подлежит такой проверке, если это предусмотрено договором.

3️⃣ Сметные нормативы и сметные цены строительных ресурсов утверждаются Минстроем России (ФОИВ), в установленном им порядке, по результатам мониторинга цен строительных ресурсов.

4️⃣ ФРСН является государственным информационным ресурсом и размещается в ФГИС ЦС. ФРСН является общедоступным, за исключением сведений, составляющих гостайну. Формирование и ведение ФРСН осуществляется Минстроем России.

⚡️ Основание: Глава 2.1 ГрК РФ

➡️Визуализация требований законодательства к проведению экспертизы в части ПДОСС и к составу документации представляемой в экспертизу
➡️Раздел «Ценообразование» на сайте Минстроя России
➡️Стратегии и планы развития строительной отрасли и экспертизы в части сметного ценообразования
➡️Подробнее о ФГИС ЦС

#ЧаВо #НПА #Минстрой #ФРСН #ФГИС_ЦС