❗️ ФРСН на 29.01.2026

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

▪️Во вкладке "Справочная информация" под порядковым номером 395 добавлено Письмо Минстроя России от 26.01.2026 г. № 3017-ИФ/09

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все ФРСН в MS Excel: 2023 | 2024 | 2025 | 2026
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН

⁉️ Задание на проектирование и требования к его подготовке

🇷🇺 В соответствии с п.39 прил.1 и прил.2 Приказа Минстроя России №125/пр и п.39 Приказа Минстроя России №307/пр, задание на проектирование (ЗнП) объекта капитального строительства:
1️⃣ должно содержать требования к подготовке сметной документации, в том числе метод определения сметной стоимости строительства
2️⃣ должно содержать исходные данные, достаточные для разработки проектной документации в соответствии с требованиями ПП РФ №87
3️⃣ подлежит согласованию с главным распорядителем бюджетных средств (ГРБС)
4️⃣ утверждается застройщиком (техническим заказчиком) после проведения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций
5️⃣ подготавливается в электронной форме, за исключением п.9 Требований, и утверждается путем подписания заказчиком с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи

‼️С 09.07.2025 введена в действие XML-схема задания на проектирование 📄
🅰️ Если ЗнП подписано (утверждено) до даты введения в действие XML-схемы 09.07.2025, то ЗнП следует предоставлять в формате 📄 DOC, DOCX, ODT, 📄 PDF или 📄 XML
🅱️ Если ЗнП подписано (утверждено) после даты введения в действие XML-схемы 09.07.2025, то ЗнП следует предоставлять в формате XML 📄
⚠️ „Шлагбаум“ в ЕГРЗ: с 26.01.2026 ЗнП — только в XML

🪙 В соответствии с п.30 ПП РФ №145, п.10(б) Методики №421/пр, если такое задание было утверждено и выдано до момента перехода субъекта РФ на ресурсно-индексный метод (РИМ), то допускается определение сметной стоимости объекта базисно-индексным методом (БИМ) с применением федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 (ФСНБ-2020) и публикуемых в настоящее время Минстроем России укрупненных индексов изменения сметной стоимости строительства, в соответствии с установленными Заданием требованиями к подготовке сметной документации

ℹ️ ФСНБ-2022 вступила в действие 25.02.2023
Размещение в ФРСН и введение в действие ФСНБ-2022, а также размещение в ФГИС ЦС информации о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по ГОСР, свидетельствует о переходе указанных субъектов РФ к применению РИМ при определении сметной стоимости строительства по всем новым ОКС

➡️БИМ & РИМ экспертиза | БИМ повторная экспертиза
➡️РИМ - особенности применения

🇷🇺 Автоопределение ТЭП в "Ассистенте сметчика"

#ЧаВо #ЗнП #РИМ #БИМ #XML

🆕 Ассистент сметчика — добавлены индексы ПИР на Iкв2026

🔍 Больше никаких ошибок из‑за ручного поиска — бот использует официальные данные и даёт ссылки на источники!

⭐️ Что умеет:
🔸 Определять текущий уровень цен (ТУЦ) при подготовке и проверке смет
🔸 Находить изменения в ФСНБ, индексы ГОСР, Методику №421/пр, коэффициента Ki, ставки НДС по дате формирования документации
🔸 Подбирать индексы ПИР — по календарной дате
🔹 Выявлять ценовую зону и её центр, признак территории — по наименованию или коду, в т.ч. по ГИС-карте 👨‍👩‍👦
🔹 Находить нормативы затрат на строительство титульных ВЗиС — по наименованию или коду объекта
🔹 Определять нормативы допзатрат в зимний период (НДЗ) — по коду субъекта РФ, названию или коду объекта
🔸 Давать классификационный код ОКС и его ТЭП — по наименованию или коду объекта
🔸 Рассчитывать расстояния от границы ценовой зоны и субъекта РФ — по интерактивной ГИС-карте

👍 Почему это удобно:
▪️ скорость: всё за несколько секунд
▪️ точность: данные из официальных документов
▪️ удобство: работает в Telegram

👤 Присоединяйтесь к коллегам, которые уже экономят время с «Ассистентом сметчика»!
➡️ Перейти к боту: https://t.me/sDaverBot

#Ассистент #Экспертиза #ПИР #НДС

‼️ Типовые замечания Экспертиз к ПД и РИИ, в том числе к сметной документации

📑 По состоянию на 1 февраля 2026 года в реестре типовых замечаний ЕЦПЭ (ЕЦПЭ -> Реестры -> Типовые замечания) - 2687 позиций (не изменилось по отношению к 1 декабря 2025 года), из которых 67 по сметной документации (СМ)

📀 Скачать реестр типовых замечаний ЕЦПЭ:
▪️ по сметной документации в MS Excel | PDF
▪️ по всем разделам ПД и РИИ в MS Excel | PDF

➕ Замечания региональных госэкспертиз:
🇷🇺 г. Москва
🇷🇺 Алтайский край
🇷🇺 Амурская область
🇷🇺 Владимирская область
🇷🇺 Вологодская область
🇷🇺 Воронежская область
🇷🇺 Иркутская область
🇷🇺 Кемеровская область - Кузбасс
🇷🇺 Республика Калмыкия
🇷🇺 Республика Крым
🇷🇺 Республика Мордовия
🇷🇺 Республика Татарстан
🇷🇺 Санкт-Петербург
🇷🇺 Саратовская область
🇷🇺 Ульяновская область
🇷🇺 Челябинская область

➡️ Главгосэскспертиза России (Вопрос-Ответ)
➡️ ФГИС ЦС (Вопрос-Ответ)
➡️ Реестр Ассоциации экспертиз России (АЭР)

#Замечания #ЕЦПЭ #Экспертиза #ФГИС_ЦС

⁉️ Трудноустранимые потери и отходы, естественная убыль материальных ресурсов при транспортировании, хранении и отпуске материальных ресурсов, включая погрузочно-разгрузочные операции

⚙️ В соответствии с п.6 Методики №15/пр, нормативы трудноустранимых потерь и отходов материальных ресурсов, предназначены для учета в сметной документации нормативного расхода материальных ресурсов с учетом величины трудноустранимых потерь и отходов (%) в случае, когда количество материальных ресурсов зависит от проектных решений и обозначается в сборниках ГЭСН литерой "П", при этом нормы потерь и отходов отсутствуют в общих положениях сборников ГЭСН.

↩️ По п.7 Методики №15/пр при отсутствии норматива трудноустранимых потерь и отходов для конкретного материального ресурса применяется норматив для материального ресурса, аналогичного по функциональному назначению, технологии производства работ и совокупности нормообразующих факторов (например, габаритные размеры, кратность размеров, рациональный раскрой).

⬇️ Согласно п.10 Методики № 15/пр к потерям количества (массы, объема) товара вследствие его физико-химических свойств, возникающим при транспортировке материалов со склада производителя до склада потребителя (и их приеме), при хранении материалов и отпуске на складе потребителя, включая погрузочно-разгрузочные операции (далее - естественная убыль), относятся:
1️⃣ усушка и выветривание (улетучивание, вымерзание, испарение) содержащейся в продукции влаги или улетучивание из нее отдельных частиц;
2️⃣ утечка при перекачивании из одной тары в другую, просачивание через тару либо впитывание в нее;
3️⃣раскрошка, раструска и распыление при погрузочно-разгрузочных операциях.

❗️К естественной убыли не относятся потери материальных ресурсов при их хранении и транспортировке, вызванные нарушением требований:
▪️стандартов, технических и технологических условий,
▪️правил технической эксплуатации,
▪️повреждением тары,
▪️несовершенством средств защиты от потерь и состоянием применяемого технологического оборудования,
▪️при ремонте и (или) профилактике применяемого для хранения технологического оборудования,
▪️все виды аварийных потерь.

⚠️ Нормативы естественной убыли при транспортировании и хранении материальных ресурсов учтены в составе нормативов заготовительно-складских расходов и дополнительно не начисляются.

❌Правила разработки и применения нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве, утвержденные постановлением Минстроя России от 8 августа 1996 г. N 18-65 (РДС 82-202-96), в ФРСН отсутствуют.

⚡️ Основание: п.6-11 Методики №15/пр, ФРСН, ГЭСН

➡️ ЗСР - необходимость учета, порядок начисления

#ЧаВо #Потери #ЗСР

⁉️ Строительный контроль

На основании п.166-168 Методики №421/пр:
🪙 Размер затрат на осуществление стройконтроля при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС определяется в порядке, установленном Правительством РФ в соответствии с ч.8 ст.53 ГрК РФ

❗️Расчет затрат на осуществление стройконтроля осуществляется в текущем уровне цен от итогов глав 1-9 ССРСС (графы 4, 5, 6 и 7) (за исключением расходов на приобретение земельных участков), и указывается в главе 10 ССРСС отдельной строкой "Строительный контроль" (графы 7 и 8)

🧰 В главе 9 ССРСС дополнительно к затратам на осуществление функций стройконтроля, могут учитываться затраты, связанные с проведением дополнительного строительного контроля заказчиком инструментальными и лабораторными методами, в случае если такое решение принято заказчиком

⚠️ При применении РМ и РИМ в случае, если предусмотрено определение расходов заказчика на стройконтроль исходя из сметной стоимости строительства, определенной в БУЦ по состоянию на 01.01.2000, пересчет сметной стоимости строительства из ТУЦ в БУЦ по состоянию на 01.01.2000 выполняется в следующем порядке:
🅰️ в случае использования индекса к СМР сметная стоимость строительства по итогам глав 1-12 ССРСС (за исключением сметной стоимости оборудования и расходов на приобретение земельных участков) - рассчитывается как отношение указанной сметной стоимости в ТУЦ к такому индексу к СМР;
🅱️ в случае использования индексов к элементам прямых затрат сметная стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), - рассчитывается как отношение сметной стоимости элементов прямых затрат, НР и СП к соответствующим индексам к элементам прямых затрат, при этом для пересчета сметной стоимости перевозки (за исключением допперевозки по п.63 Методики), погрузочно-разгрузочных работ используется индекс, рассчитываемый для применения к сметной стоимости ЭММ.
⚡️ Пересчет остатка сметной стоимости строительства по итогам глав 1-12 ССРСС (за исключением сметной стоимости оборудования, сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), и расходов на приобретение земельных участков) - выполняется с использованием усредненного коэффициента, рассчитываемого как отношение сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ и работ по монтажу оборудования, включенных в главы 1 - 7 ССРСС (графы 4 и 5), в ТУЦ к сметной стоимости указанных работ в БУЦ по состоянию на 01.01.2000.
📊 Выбор индекса к СМР и индексов к элементам прямых затрат выполняется исходя из наименования ОКС, указанного в наименовании ССРСС, с учетом периода составления сметной документации, территории расположения ОКС, для которого разрабатывается сметная документация. В случае отсутствия индекса к СМР и индексов к элементам прямых затрат, соответствующих наименованию ОКС, в том числе периоду разработки сметной документации, применяются индекс к СМР или индексы к элементам прямых затрат по виду объекта «Прочие объекты»;
🅾️ сметная стоимость оборудования (графа 6 ССРСС) - рассчитывается как отношение сметной стоимости оборудования в ТУЦ к индексу изменения сметной стоимости оборудования.
📊 Выбор индекса изменения сметной стоимости оборудования осуществляется исходя из отраслевой принадлежности ОКС.

📀 Скачать:
1️⃣ Справочный материал "Определение затрат на строительный контроль, осуществляемый заказчиком, при РИМ определения сметной стоимости строительства"
2️⃣ Пример расчета норматива расходов заказчика на осуществление строительного контроля для РИМ по ППРФ №468

➡️Об изменениях учета затрат на стройконтроль с 09.04.2024 (в ред.№55/пр)
➡️Об учете затрат на содержание технического заказчика

⚠️ Строительный контроль до 09.04.2024г.

#ЧаВо #Стройконтроль

❗️ Изменения в ГрК РФ

⚡️ Обсуждается проект ФЗ "О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации"

✅ Законопроект призван устранить правовую неопределённость и обеспечить стабильность градостроительных отношений.
❗️Сейчас при внесении изменений в разрешение на строительство (РнС) или при вводе объекта в эксплуатацию (РвЭ) существует риск изменения ограничений к строительству после получения разрешения на строительство, и объект, строительство которого началось в соответствии с актуальными на дату выдачи РнС ограничениями, внезапно окажется не соответствующим новым ограничениям.
⚠️ Предлагаемый механизм решает эту проблему - соответствие объекта проверяется именно на те ограничения, которые действовали на момент выдачи первоначального РнС. Таким образом, застройщик получает гарантию, что строительство будет завершено строительство в соответствии с изначально существовавшими при получении РнС условиями.
Кроме того, предлагаемая норма в качестве нормы временного характера в настоящее время уже предусмотрена п.3 ч.10 ст.4 ГрК РФ.

📆 Публичное обсуждение до 17 февраля

➡️Обсуждение проекта ФЗ
➡️Действующая ст.51 и 55 ГрК РФ

#Изменения #НПА

🔄 Замена Методики №904/пр

⚡️ Обсуждается проект Приказа Минстроя России "Об утверждении Методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование"

✅ Проектом приказа предусматривается порядок определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование.
⚠️ Проект методики предназначен исключительно для реализации полномочий Минстроя России и подведомственного ему учреждения по расчету и определению сметных цен строительных ресурсов.

📆 Публичное обсуждение до 17 февраля

➡️Обсуждение проекта Приказа Минстроя России
➡️Действующая Методика №904/пр

#Изменения #НПА

🆕 Правовой Вестник ГГЭ Февраль 2026г. (№59)

❤️ Службой правового обеспечения ФАУ «Главгосэкспертиза России» в Вестнике представлены:
1️⃣Обзор законопроектов и законодательных инициатив
2️⃣Обзор изменений законодательства
3️⃣Кейсы и судебная практика
4️⃣Важные события и информация

Из интересного:
▫️Об определении в сметной документации ставки НДС
▫️Об исполнениях контракта, в связи с изменениями налогового законодательства
▫️Об изменениях цены контрактов, в связи с изменением ставки НДС
▫️О порядке перехода на ставку НДС 22%
▫️Применение положений п.179 Методики №421/пр для объектов, не являющихся ОКС, неправомерно
▫️Действующее законодательство не предусматривает ничтожности сделок, совершенных получателем бюджетных средств с превышением пределов доведенных до него лимитов бюджетных средств
▫️Основанием для оплаты результата работ является сдача подрядчиком заказчику результата работ в целом в предусмотренном договором виде и объеме
▫️Подписывать и расторгать трудовой договор можно будет прямо в смартфоне
▫️Об изменениях в порядке эл.документооборота с СФР
▫️Об изменениях в перечни кодов бюджетной классификации
▫️Об изменениях к формам доверенностей

📀 Скачать Правовой Вестник ГГЭ Февраль 2026г. (№59)

➡️ Архив Правовых Вестников ГГЭ и Бюллетеней внесения изменений в НПА в сфере строительной экспертизы

#Дайджесты_Бюллетени #ГГЭ

⁉️ Учет затрат на содержание технического заказчика

👷 В соответствии с п.162,163,165 Методики №421/пр и п.4 Методики №297/пр:
▫️в главу 10 ССРСС включаются затраты на содержание технического заказчика и затраты на проведение строительного контроля при строительстве, в том числе для организаций, осуществляющих функции единого заказчика по строительству ОКС
▫️средства на содержание технического заказчика определяются на основании расчета в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН
▫️затраты на содержание технического заказчика не учитываются в ССРСС в случае, если функции технического заказчика осуществляет уполномоченная застройщиком организация, деятельность которой финансируется за счет целевых средств, выделяемых на ее текущее содержание, на основании бюджетной сметы, утвержденной в установленном бюджетным законодательством РФ порядке в рамках лимитов бюджетных обязательств

❗️Затраты на содержание технического заказчика следует определять в соответствии с Методикой №297/пр

📀 Скачать пример расчета затрат на осуществление функций технического заказчика

⚠️ 16 февраля 2024 года опубликован приказ Минстроя России от 15.01.2024 №13/пр, который внес существенные изменения в Методику №297/пр

➡️Строительный контроль

#ЧаВо #Техзаказчик

‼️ „Шлагбаум“ в ЕГРЗ: с 09.02.2026 проверка полноты загружаемого состава комплекта ПД

⚠️ С 9 февраля при загрузке положительного заключения в ГИС ЕГРЗ будет проверяться указанный в заключении экспертизы состав разделов проектной документации в соответствии с п.3(1) и 3(2) Положения, утвержденного ПП РФ от 16.02.2008 № 87.

❗️В случае отсутствия в заключении экспертизы указания одного или нескольких обязательных разделов ПД, пользователь будет проинформирован соответствующим предупреждением.

📣Источник: ГИС ЕГРЗ

➡️„Шлагбаум“ в ЕГРЗ: с 26.01.2026 ЗнП — только в XML

#XML #Минстрой #ЗнП

⚡️⚡️⚡️
‼️ Внесены изменения в Методику №421/пр

⚡️ 3 февраля 2026 года опубликован Приказ Минстроя России от 30.01.2026 №42/пр "О внесении изменений в Методику № 421/пр" (Зарегистрирован 02.02.2026 № 85180)

✅ В отношении ОКС с особым статусом приказом:
▪️ устанавливается срок получения документов, обосновывающих стоимость оборудования, поставляемого при строительстве (реконструкции) ➡️подробнее;
▪️ предусмотрено включение в сметную документацию лимита средств на компенсацию затрат в случае, когда срок строительства указанных объектов сокращен относительно срока, предусмотренного в ПД ➡️подробнее;
▪️ устанавливается возможность использования резерва средств на непредвиденные работы и затраты ➡️подробнее.

⚡️ Нормативные правовые акты Минстроя России, зарегистрированные в Минюсте России, вступают в силу по истечении 10 дней после дня их официального опубликования на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru), если самими актами не установлен другой порядок.

📆 Изменения в Методику 421/пр вступают в силу с 14.02.2026

ℹ️ В соответствии с ч.3 ст.15 Конституции РФ все законы, а также любые нормативные акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, должны быть официально опубликованы для всеобщего сведения, то есть обнародованы. Неопубликованные нормативные правовые акты не применяются, не влекут правовых последствий как не вступившие в силу. Официальное опубликование является конституционной гарантией прав граждан. Государство не может требовать от граждан соблюдения законов, содержание которых не доведено до их сведения.

📀 Скачать приказ Минстроя России от 30.01.2026 №42/пр

➡️ Изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России от 23.01.2025 №30/пр с 25.03.2025
➡️ Изменения в Методику №421/пр по приказу Минстроя России от 30.01.2024 №55/пр с 09.04.2024

🇷🇺 Автоопределение изменений в Методику №421/пр в "Ассистенте сметчика"

#Изменения #НПА #Методика_421

🆕 Резерв средств на непредвиденные с 14.02.2026

⚡️ На основании опубликованного приказа Минстроя России от 30.01.2026 №42/пр "О внесении изменений в Методику №421/пр", с 14 февраля вступают в силу следующие изменения:

🔄 Пункт 179 изложить в следующей редакции:
«Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает:
а) в процессе разработки РД;
б) в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства, предусмотренных ПД;
в) в результате выявления неучтенных ранее и (или) изменившихся усложняющих факторов, условий и методов производства работ, в т.ч. в результате корректировки ПД для объектов с особым статусом, предусматривающих проведение работ, связанных с перепланировкой возведенных конструкций и изменением монтажных схем инженерного и технологического оборудования.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется заказчиком по согласованию с ГРБС (за исключением случаев, когда заказчиком является ГРБС) в размерах, не превышающих:
а) 2 % - для ОКС непроизводственного назначения;
б) 3 % - для ОКС производственного назначения, линейных объектов;
в) 10 % - для уникальных, особо опасных и технически сложных ОКС, предусмотренных ст.48.1 ГрК РФ.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов по главам 1-12 ССРСС и учитывается за итогом глав 1-12 ССРСС отдельной строкой с распределением по графам 4 - 8.».

➡️Резерв средств на непредвиденные до 14.02.2026

#Резерв #Методика_421

🆕 КП (обосновывающие документы по объектам с особым статусом) с 14.02.2026

⚡️ На основании опубликованного приказа Минстроя России от 30.01.2026 №42/пр "О внесении изменений в Методику №421/пр", с 14 февраля вступают в силу следующие изменения:

🔄 Абзац четвертого п.14 изложить в следующей редакции:
«Обосновывающие стоимость в текущих ценах документы должны быть получены в период, не превышающий 6 месяцев до даты определения сметной стоимости. По объектам капитального строительства, включенным в перечень проектов (объектов) с особым статусом, необходимых для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, утверждаемый Правительством РФ в соответствии с п.2 ПП РФ от 15.02.2023 № 223 ¹, документы, обосновывающие стоимость оборудования в текущих ценах, должны быть получены в период, не превышающий 12 месяцев до даты определения сметной стоимости.».

➕ Дополнить сноской 1 к абзацу четвертому п.14 следующего содержания:
«¹ В соответствии с п.3 Постановления № 223 данный акт действует до 31 декабря 2026 г. включительно.».

#КП #КАЦ #Методика_421

🆕 Компенсация затрат подрядных организаций по сверхнормативным (дополнительным) ФОТ по объектам с особым статусом с 14.02.2026

⚡️ На основании опубликованного приказа Минстроя России от 30.01.2026 №42/пр "О внесении изменений в Методику №421/пр", с 14 февраля вступают в силу следующие изменения:
1️⃣ Дополнить пунктом 161⁴ следующего содержания:
«В случае принятия решения Президентом РФ о необходимости строительства, реконструкции или капремонта объектов с особым статусом, в сроки, сокращенные по сравнению со сроками, определенными ПД (далее - директивные сроки строительства), в главу 9 ССРСС включается лимит средств на компенсацию затрат подрядных организаций, вызванных привлечением сверхнормативного (дополнительного) количества рабочих, машинистов, пусконаладочного персонала (за исключением ИТР) и увеличением необходимого фонда оплаты их труда.
Сверхнормативное (дополнительное) количество привлекаемых определяется заказчиком (техническим заказчиком) исходя из особенностей и условий выполнения работ.
Лимит средств, включается в сметную документацию в случае, когда директивный срок сокращен по сравнению с нормативным, установленным в ПД, не менее чем на 10% и фактический срок не превышает директивный более чем на 40%.
В случае превышения фактического срока над директивным на 10% и более компенсация затрат подрядных организаций,..., уменьшается пропорционально (в процентах) превышению фактического срока строительства над директивным при условии, что нормативный срок не превышен.
Фактические сроки выполнения работ рассчитываются от даты приема подрядчиком строительной площадки до даты передачи объекта для проведения ПНР «под нагрузкой» в соответствии с графиком проведения ПНР.
В целях исключения двойного учета затрат в связи с компенсацией разницы между фактической и нормативной оплатой труда:
а) накладные расходы, сметная прибыль, затраты, определяемые с применением нормативов (показателей), выраженных в процентах, и прочие затраты не пересчитываются;
б) индексы-дефляторы или прогнозные индексы инфляции (при наличии), применяются для периода, соответствующего фактическим срокам выполнения работ;
выплата премий за досрочный ввод в эксплуатацию построенного объекта, предусмотренных п.161² Методики, не производится.».

2️⃣ Дополнена таблица приложения №9 строкой 2.34.

#ФОТ #Методика_421

⚡️⚡️⚡️
🆕 ПЗ к СМ в XML c 3 мая 2026 года + другие XML-схемы этапа строительства

⚡️ Минстрой России 3 февраля опубликовал 5-ть новых XML-схем 📄 для этапов проектирования и строительства:
1️⃣ Пояснительная записка к сметной документации
2️⃣ Акт на засыпку (обваловку) уложенного трубопровода
3️⃣ Журнал сварочных работ
4️⃣ Журнал монтажа кабельных муфт
5️⃣ Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений

📆 Схемы вводятся в действие с 03.05.2026 (по истечении 3-х месяцев со дня размещения)

⚠️ ПЗ к СМ в формате XML должна содержать:
1️⃣ Сведения об ОКС: наименование, вид строительства, сведения об источнике и размере финансирования, почтовый (строительный) адрес (местоположение), сведения о функциональном назначении, ТЭПы, сведения о здания и сооружениях, входящих в состав объекта
2️⃣ Сведения о примененных сметных нормативах
3️⃣ Обоснование особенностей определения сметной стоимости для ОКС: коэффициенты, учитывающие условий производства работ
4️⃣ Другие сведения о порядке определения сметной стоимости
5️⃣ Сведения о сметной стоимости: данные из ССРСС с указанием уровней цен
6️⃣ Дополнительные сведения о проектных решениях
7️⃣ Список приложенных документов: ПЗ, ССРСС, ОСР, ЛСР, КАЦ, СВОР, СВИС, СЗ, ВОР, КАД, СР, СР1, СР2, СР3, СР4, ТС, ДР
8️⃣ Сведения о лице, подготовившем ПЗ к СМ: Наименование, ИНН, ОГРН, адрес, сведения о СРО
❗️ а также и другие сведения - см. полное описание XML-схемы ПЗ к СМ (всего 281 страница)

➡️Что важно знать об XML 📄

#XML #Минстрой

⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ» ❤️ ФАУ «Главгосэкспертиза России» - 04.02.2026 🆕

1️⃣ Прошу разъяснить по начислению нормативов накладных расходов в части привлечение сторонних лабораторий для определения фактического коэффициента уплотнения при устройстве оснований дорожных конструкций?

2️⃣ Требуется ли дополнительно получить письмо от Заказчика о включении прочих затрат (авторский надзор, страхование, БГ и др.) в ССРСС, либо указание в техническом задании является достаточным?

3️⃣ Правомерно ли требование учитывать затраты на ПНР вхолостую при формировании стоимости нового строительства школы?

4️⃣ Разъясните порядок расчета проектных работ КЛ методом ГНБ?

5️⃣ Для расчета проектных работ для прокола методом ГНБ натуральный показатель «Х» объекта следует учитывать с учетом длины стартового и рабочего котлованов ГНБ?

6️⃣ Какими расценками НЗ (СБЦ) учитывается стоимость работ по камеральной оценке карстовой опасности при проектировании надземных и подземных зданий и сооружений?

7️⃣ Какие ценообразующие коэффициенты необходимо применить к п.п. 2.10 таблицы 8 СБЦ «Объекты нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности», если при проектировании по существующей кабельной эстакаде количество кабелей менее нормативного количества (например, 5–10 шт., 1шт)?

8️⃣ Сборник 812 НЗ таблица 80. Камеральные работы по составлению программы ИГИ. Входит ли в составление программы помимо стоимости полевых и камеральных работ, стоимость составления техотчета? Аналогично сборники 281 НЗ, 282 НЗ. Входит ли в составление программы стоимость отчета?

9️⃣⚠️ Вопрос по начислению НДС в заключениях, которые выходят в 2026 году. В ССР в уровнях цен до 1 квартала 2026 (2, 3, 4, квартал 2025 и т.д.) начисляем 20% или уже 22%? На стоимость экспертизы уже начисляется 22%? Заказчик спрашивает за счет чего ему возмещать 2%?

📣 Источник: 🇷🇺 Главгосэкспертиза России

➡️База вопросов и ответов на сайте ГГЭ ✔️выбрать направление деятельности - "Ценообразование в строительстве" или "Проверка сметной стоимости"
➡️База вопросов и ответов на сайте ФГИС ЦС

#ЧаВо #ГГЭ #Коэффициенты

🆕 БИБЛИОТЕКА СМЕТЧИКА
(Данный информационный пост не является рекламой!)

🆙 МГК "ГРАНД" 4 февраля 2026 года обновила базы данных (БД) «Электронная библиотека сметчика» и «ГРАНД-СтройМатериалы»

📕 В БД «Электронная библиотека сметчика» добавлены новые приказы и письма Минстроя России, акты других федеральных органов (Минфин России, ФНС России), а также иные руководящие, методические и информационно-справочные документы.
В базу добавлен обновлённый ФРСН.

⚙️ В БД «ГРАНД-СтройМатериалы» добавлены новые материалы, изделия и конструкции для возведения зданий (крепежные изделия, метизы, чугун, изделия из чугуна), отделочные материалы (лакокрасочные материалы, грунтовки, краски, эмали на основе сложных полиэфиров, акриловых или виниловых полимеров в неводной среде), инженерные системы (изделия электроустановочные), машины и оборудование для свайных работ (копры, копровое оборудование, машины для завинчивания свай, машины сваевдавливающие, сваебойное оборудование).

🆕 Список новых документов в БД

ℹ️ Общий список документов в БД

⬇️ При наличии активного интернет-соединения можно скачать и установить новые БД непосредственно в программе

📖 Новости ценообразования за январь 2026 г. + рубрика "Вопрос-ответ"

На сайте МГК "ГРАНД":
➡️Онлайн справка
➡️Вебинары
➡️Видеокурс

➡️Сметное ПО
➡️Какая программа для составления смет является лидером на сегодняшний день?
➡️Какие сейчас возможности нужны сметным программам для «взрывного» роста эффективности?

#ГРАНД_Смета #Сметное_ПО

⁉️ Авторский надзор

ℹ️ В соответствии с п.171,173,174 Методики № 421/пр, включение затрат на осуществление авторского надзора допускается по объектам, обязательное проведение авторского надзора по которым предусмотрено законодательством РФ, а также по решению заказчика при согласовании с главным распорядителем средств соответствующего бюджета

✅ Лимит затрат на проведение авторского надзора определяется в размере 0,2% от итога графы 8 глав 1-9 ССРСС и включается в графы 7 и 8

⚠️ В соответствии со ст.41 Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ, авторский надзор является формой добровольной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса)

‼️Согласно подп.3 п.2 ст.2 Закона № 384-ФЗ авторский надзор представляет собой контроль лица, осуществившего подготовку ПД, за соблюдением в процессе строительства требований ПД

➡️Дополнительные затраты на проезд лиц, осуществляющих авторский надзор

#ЧаВо #Надзор

⚡️⚡️⚡️
‼️ ПИР: качество под личную ответственность!

⚡️ С 1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 309‑ФЗ, который кардинально меняет регулирование в сфере строительства. Ключевое новшество — персональная ответственность ГИПов и ГАПов за качество как проектной, так и рабочей документации.

⚠️ Ключевые изменения с 1 марта 2026 года:
1️⃣ Персональная ответственность ГИПа/ГАПа:
- ГИП/ГАП несёт прямую ответственность за подготовку ПД и РД в соответствии с нормами и стандартами.
- Ранее их роль и ответственность были размыты, что затрудняло привлечение к ответственности недобросовестных специалистов.
2️⃣ Обязанность информировать НОПРИЗ об увольнении:
- Специалист должен лично уведомить 🇷🇺 о своём увольнении, предоставив подтверждающие документы.
- Это необходимо для поддержания актуальности НРС — официальной базы данных квалифицированных кадров строительной отрасли.
3️⃣ Механизм выявления и наказания за нарушения:
- Вводится система уведомлений о специалистах, чья проектная документация получила отрицательную оценку экспертизы.
- За систематические нарушения ГИПы могут быть исключены из НРС и лишены права руководить разработкой ПД до 2 лет.

✔️ Ожидаемые эффекты:
1️⃣ Повышение качества ПИР за счёт личной ответственности ГИПов.
2️⃣ Рост безопасности ОКС благодаря жёсткому контролю на всех этапах.
3️⃣ Очищение рынка от недобросовестных исполнителей.
4️⃣ ФЗ‑309 возрождает институт ГИПа в его полноценном виде — не как номинального, а как реального лидера проекта.

✅ При соблюдении этих условий российская строительная отрасль имеет все шансы выйти на новый уровень качества, безопасности и профессиональной культуры.

➡️Подробнее об ответственности с 01.03.2026

⚠️ Письмо Минстроя России от 30.01.2026 №4409-КМ/14 "Об исключении ИУЛ с 01.03.2026 и подписание ПД всеми лицами с применением УКЭП"

➡️Электронная подпись и МЧД
➡️Ответственность: Экспертизы | ГИП

#ЧаВо #ГИП #Ответственность #Изменения