⁉️ КАЦ - особенности с 09.09.2025 (в ред.30/пр)

1️⃣ Ответственность за организацию, проведение и проверку конъюнктурного анализа цен (КАЦ) несет Заказчик
❕КАЦ должен быть подписан Заказчиком

2️⃣ Наиболее экономичный вариант следует выбирать по наименьшему (минимальному) значению в графе 20 КАЦ с учетом стоимости перевозки (графа 14), ЗСР (графа 16) и допзатрат по п.88,117,199-121 Методики (графа 19)
❕При определении сметной стоимости БИМ, в случае отсутствия в ФССЦ, по данным сметных цен в ТУЦ, размещенным в ФГИС ЦС, ФСБЦ-2022 с индексами ГОСР в отдельном разделе КАЦ

3️⃣ Отсутствие на рынке субъекта РФ (части территории субъекта РФ), на территории которого осуществляется строительство, необходимых материальных ресурсов и оборудования, в том числе в количестве, предусмотренном ПД, подтверждается письмом заказчика

4️⃣ По каждому ресурсу КАЦ следует представлять не менее 3-х обосновывающих цену документов. Допускается не менее 2-х в случае индивидуально изготовляемых ресурсов, не реализуемых (не производимых) на территории РФ; а также по 1-му - в случае безальтернативного (единственного) производителя и (или) поставщика оборудования импортного производства
❕Отсутствие информации о 3-х или 2-х текущих ценах производителей и (или) поставщиков материальных ресурсов и оборудования на день проведения КАЦ подтверждается письмом заказчика

5️⃣ Обосновывающие цену документы должны быть получены в период, не превышающий 6 месяцев до момента определения сметной стоимости

6️⃣ Возможно использование информации из сети "Интернет" с учетом предоставления в обосновывающем цену документе: наименования производителя (поставщика), его ИНН, контактных данных, дате составления, дате и (или) сроках действия ценового предложения, об учете (или не учете) в цене отдельных затрат (в частности, на перевозку, шефмонтаж, шефналадку) и НДС
❕Обосновывающие цену документы из сети "Интернет" должны быть подписаны уполномоченным лицом Заказчика

7️⃣ Характеристики материальных ресурсов, оборудования, работ и услуг, в обосновывающих цену документах должны соответствовать решениям и мероприятиям в ПД и РД

📀 Образец КП из сети "Интернет" подписанного заказчиком

⚡️ Основание: п.13-24,44,90-92 Методики №421/пр (в ред.30/пр)

➡️Об изменениях в КАЦ с 25.03.2025 (в ред.№30/пр)
➡️Минстрой России о КАЦ
➡️Пример оформления формы КАЦ и ЛСР (БИМ) с учетом п.44 Методики № 421/пр (в ред. приказа от 23.01.2025 № 30/пр)
➡️Загрузка в ЕЦПЭ массива файлов КАЦ+КП в формате ZIP
➡️О формализации требований по заполнению данных конъюнктурного анализа цен (КАЦ) в формате XML-файла
➡️ЗСР - необходимость учета, порядок начисления
➡️КАЦ особенности с 09.04.2024 (в ред.55/пр)

#ЧаВо #КАЦ #ТКП

🆕 Ассистент сметчика: теперь с автоопределением индексов ПИР!

🇷🇺 Больше не нужно вручную искать индексы — бот сделает всё за вас:
1️⃣ Автоматически подбирает актуальные индексы ПИР — мгновенно и без ошибок.
2️⃣ Даёт ссылку на письмо Минстроя и дату включения в ФРСН — полная прозрачность и возможность проверить данные.
3️⃣ Выполняет пересчёт к уровню цен на 01.01.2000 — всё по нормативам, без лишних действий.

❗️ А для ещё большего удобства мы переконфигурировали пункты чат‑бота — теперь работать с ним ещё быстрее!

Пробуйте новинку прямо сейчас 👉 https://t.me/sDaverBot

#Ассистент #ПИР

👍 Итоги 2025: новые помощники для вашей работы!

👌 Мы не стоим на месте — запустили:
1️⃣ Чат-бот "Ассистент сметчика" 🇷🇺 — ваш личный помощник в составлении и проверке смет
2️⃣ Интерактивная ГИС-карта 🇷🇺 — мгновенно определяет ценовые зоны и расстояния от их границ

🇷🇺Преимущества использования:
⚡️Проще — меньше рутины, больше фокуса на главном.
⚡️Точнее — актуальные данные, надёжные расчёты.
⚡️Быстрее — всё в пару кликов, без долгих поисков.

🤝 Спасибо, что с нами!

#Итоги

🏗️ Утверждена средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на первое полугодие 2026 года и показатели средней рыночной на I квартал 2026 года

⚡️ 30 декабря опубликован Приказ Минстроя России от 08.12.2025 № 777/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2026 года" (Зарегистрирован 30.12.2025 № 84889)

⚡️ Приказом утверждены:
▫️норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения по РФ - 116 427 ₽ (увеличение на 2,4% к нормативу второго полугодия 2025 года)
▫️показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ

Например (в скобках значения предыдущего квартала):
🇷🇺 г. Москва - 201 890 (198 907) ₽
🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 165 315 (165 315) ₽
🇷🇺 г. Севастополь - 171 831 (170 101) ₽
🇷🇺 Московская область - 166 424 (166 956) ₽
🇷🇺 Краснодарский край - 163 431 (157 551) ₽
🇷🇺 Ленинградская область - 153 632 (149 326) ₽
🇷🇺 Республика Татарстан - 153 146 (151 225) ₽

ℹ️ Показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ подлежат применению ФОИВ, исполнительными органами субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 08.12.2025 № 777/пр

➡️Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на второе полугодие 2025 года
➡️Средняя рыночная на IV квартал 2025 года

#Стоимость_1м2

⁉️ УПД - универсальный передаточный документ

📆 С 1 января 2026 года универсальный передаточный документ (УПД) станет единственным официально признанным электронным документом, подтверждающим отгрузку товаров, выполнение работ или оказание услуг.

📘 Это предусмотрено приказом ФНС России от 20.01.2025 №ЕД-7-26/28@, который отменяет прежние форматы электронных документов.

✔️УПД объединяет в себе функции счёта-фактуры и первичного учётного документа. Он удобен тем, что может одновременно служить и первичным учётным документом для подтверждения расходов, и счётом-фактурой для заявления вычета по НДС.

❕ФНС России рекомендует компаниям и ИП заблаговременно перейти на применение УПД, чтобы предотвратить срочное внедрение нового формата и облегчить переход на новый режим работы.

ℹ️ УПД обязаны использовать компании и ИП, которые продают прослеживаемые товары и применяют спецрежимы: УСН, ПСН или ЕСХН. Также УПД сопровождают оптовые поставки товаров, подлежащих обязательной маркировке. В остальных случаях использовать УПД бизнес может по желанию.

➡️Подробнее на сайте ФНС России

#ЧаВо #УПД

❕ Изменен перечень иностранных товаров, в отношении которых устанавливается ограничение закупок

⚡️ 26 декабря опубликовано ПП РФ от 23.12.2025 №2098 "О внесении изменения в ПП РФ от 23 декабря 2024 г. № 1875"

✅ Постановление дополнило перечень иностранных товаров, предусмотренный приложением № 2 к постановлению № 1875 и в отношении которых устанавливается ограничение закупок:
📰 Батареи аккумуляторные литий-ионные

📆 Постановление вступит в силу с 1.07.2026

📀 Скачать ПП РФ от 30.12.2025 №2209

➡️Действующее ПП РФ от 23.12.2024 №1875

#Изменения #НПА #Антикризисные_меры

🔄 Внесение изменений в ПП РФ №223 от 15.02.2023 (Особенности экспертизы проектов с особым статусом)

⚡️ 30 декабря опубликовано ПП РФ №2209 "О внесении изменений в ПП РФ от 15 февраля 2023 г. № 223"

✅ Постановление продлевает до 31.12.2026 особенности проведения госэкспертизы ПД, а также выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию ОКС в рамках реализации проектов (объектов) с особым статусом.
Кроме того, постановление вносит изменения в порядок проведения госэкспертизы ПД, а также выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию ОКС.

📆 Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования

📀 Скачать ПП РФ от 30.12.2025 №2209

➡️Действующее ПП РФ от 15.02.2023 №223

#Изменения #НПА #Экспертиза

❗️ Типовая форма заключения технологического аудита объектов

⚡️ 30 декабря опубликован Приказ Минстроя России от 15.12.2025 № 796/пр "Об утверждении типовой формы заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", и требований к оформлению такого заключения" (Зарегистрирован 30.12.2025 № 84864)

✔️Установлены:
▪️типовая форма заключения технологического аудита объектов, ..., согласно приложению №1 к приказу
▪️требования к оформлению заключения технологического аудита объектов, ..., согласно приложению №2 к приказу

📆 Приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 15.12.2025 № 796/пр

#НПА #Аудит

🆕 ГИС ЕИС ЗАКУПКИ: версия 16.0 — с 4 января 2026 года!

🟦 Что нового:
▫️ Реорганизация участников — удобный функционал для изменений в закупках.
▫️ Национальный режим (44‑ФЗ) — чёткие правила применения.
▫️ Отчёты по российским ТРУ (44‑ФЗ и 223‑ФЗ) — новые формы для прозрачности.
▫️ Закупки у СМП/СОНО (44‑ФЗ) и МСП (223‑ФЗ) — актуализированные отчёты.
▫️ Электронное актирование — интуитивно понятный интерфейс.

Узнайте больше на официальном сайте по ссылке ↩

#ЕИС #Закупки #Обновления

⁉️ Вопросы и ответы, обучающие видеоматериалы

🔍 Навигация по тегу #ЧаВо
🆘 Ресурсы, сведения, примеры, аналитика

💠 Вопросы и ответы:
➡️ Главгосэкспертиза России
➡️ ФГИС ЦС
➡️ МГК Гранд (Гранд-Смета)

💠 Форумы:
➡️ Сметное Дело
➡️ Сметный портал
➡️ Проектант

💠 Интернет-приемные:
➡️ Минстрой России
➡️ Главгосэкспертиза России

💠 Библиотека сметчика:
➡️ МГК Гранд (Гранд-смета)
➡️ Литература по сметному делу (2014-1962 гг.)

🇷🇺 Материалы Главгосэкспертизы России:
🔘 Ежемесячные вебинары
🔘 База знаний Учебного центра
🔘 Вестники государственной экспертизы
🔘 Правовые Вестники и Бюллетени

🇷🇺 Вестники НОПРИЗ
🇷🇺 Отраслевой журнал "Строительство"

📺 Обучающие видеоматериалы на RuTube:
➡️ Главгосэкспертиза России
➡️ Университет Минстроя (НИИСФ РААСН)
➡️ "Сметное дело" от ГАУ КО "ЦПЭиЦС"
➡️ МГК Гранд

#ЧаВо

⁉️ История развития системы ценообразования в строительстве в России

📝 Интересная и познавательная статья Осипенко Алексея об историческом развитии системы ценообразования в строительстве в России, взаимосвязи веков и трансформации подходов

Ключевые даты и тезисы:
1843 - Исторически в России система ценообразования в строительстве концептуально берет свое начало, когда император Николай I подписал указ о введении в действие «Урочного положения».
Фактически Российская империя применяла ресурсный метод формирования сметной стоимости строительства.
В отсутствие интернета, факсов и телефонов, сметная документация всегда разрабатывалась в актуальных ценах

1917 - После октябрьской революции система ценообразования в строительстве все еще основывается на базе «Урочного положения», но постепенно пересматривается в сторону упрощения отдельных указаний и снижения стоимостных показателей

1938 - Система ценообразования в строительстве вновь приобретает тенденцию к систематизации положений и наполняется привычными терминами: единые нормы времени и расценки, уровень цен, накладные расходы и др.

1945-1948 - После окончания II Мировой войны выполнено очередное техническое регулирование строительных норм и правил, а также осуществлен переход на составление смет в ценах и нормах 1945г.

1954 - Состоялось историческое событие – впервые были изданы документы под названием «Строительные нормы и правила». Практически одновременно был осуществлен переход в уровень цен 1955г.

1969 - Выполнен переход на очередной, новый уровень цен, учитывающий дополнительные затраты, связанные с повышением заработной платы среднеоплачиваемых категорий работников, занятых в строительстве

1984 - Система достигает вершины развития советского сметного нормирования: сложная иерархическая структура с множеством правил и исключений

1990-2000 - Характеризуется крайне нестабильной политической и экономической ситуацией в стране, - это период применения базисно-индексного метода в сметном нормировании

2000-2022 - Система ценообразования и сметного нормирования в России претерпевает период реформ. Основным методом разработки сметной документации остается базисно-индексный, когда стоимостные показатели расценок представлены в базовом уровне цен (2000г.) с последующей индексацией до текущего уровня цен. Ресурсы, учтенные расценками (нормами), по-прежнему представлены в соответствии с технологией производства работ по принципу минимизации расходов

2023 - К сожалению, переход к «новому» ресурсному методу определения сметной стоимости в очередной раз откладывается на неопределенный срок

🔄 Современные попытки реформирования системы ценообразования путем перехода на ресурсный метод - это не более чем очередной виток истории с циклом в 150-200 лет, правда с применением технологий информационного моделирования (ТИМ), позволяющими быстро определять объемы СМР, без ручного счета

⬇️ Подробнее

#ЧаВо #РИМ #БИМ #РМ

🆕 Новые статьи на портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

🖥 В период с 6 по 31 декабря на Портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ размещены новые статьи:
ЕЦПЭ Заявители:
▫️Как создать заявление с ПЗ в формате XML с загрузкой архива на ЕЦПЭ
▫️Как формируется заявление с загрузкой ПЗ в формате XML на ЕЦПЭ
▫️Варианты выбора структуры ПД при копировании заявления на ЕЦПЭ
ЕЦПЭ Экспертные организации:
▫️Инструкция по заполнению формы XML-заключения
АИС "Главгосэкспертиза":
▫️Загрузка МЧД

🧑‍💻 На Портал можно перейти через соответствующие ссылки-переходы доступные в личных кабинетах пользователей внутреннего и внешнего порталов ЕЦПЭ

➡️ЛК Заявителя АИС "Главгосэкспертиза"
➡️ЛК Заявителя ЕЦПЭ
➡️ЛК работника экспертной организации

➡️О портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ

#ЕЦПЭ #XML #ПЗ #Экспертиза

🆕 Своды правил (СП) на сайте Минстроя России

⚡️ Минстрой России опубликовал приказы об изменении и новые своды правил 📃:
▫️Изменение № 4 к СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы»
▫️Изменение № 3 к СП 478.1325800.2019 «Здания и комплексы аэровокзальные. Правила проектирования»
▫️Изменение № 8 к СП 37.13330.2012 «СНиП 2.05.07-91* Промышленный транспорт»
▫️Изменение № 4 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия»

📀 Скачать все СП за: 2025г. | 2024г.

➡️СП и другие НТД сайте Минстроя России
➡️Федеральный фонд техрегламентов и стандартов
➡️ФГБУ "Российский институт стандартизации"
➡️Каталог национальных стандартов

#НПА #СП #Минстрой

⚡️⚡️⚡️
❗️ О формализации требований по заполнению данных ССРСС в формате XML-файла 📄

❤️ Главгосэкспертиза России 14.07.2025 направила письмо разработчикам сметного программного обеспечения по заполнению данных ССРСС в формате XML-файла 📄

📋 В письме уточнено следующее:
1️⃣ На официальном сайте Минстроя России размещена XML-схема ССРСС 📄. Опубликованные материалы включают в себя
описание формата на основе схемы (xsd-файл) и техническую документацию (pdf-файл).

2️⃣ В соответствии с п.7.13 описания формата XML-схемы ССРСС, в нем предусмотрены элементы для передачи информации по сметным расчетам на отдельные виды затрат (СР), включенным в состав ССРСС, с приложением к ним расчетных обоснований (расчетов, калькуляций затрат и т.п.) ссылки на которые указываются в элементах TCalculation/Link, (см. п.7.13.1).

3️⃣ Указанные файлы СР должны быть оформлены в одном из форматов: pdf, docx или xlsx, представлять собой отдельные документы, по каждому обосновывающему документу, иметь уникальные наименования в составе ССРСС и передаваться единым массивом в одной папке-каталоге. Допускается
оформление указанного массива файлов в формате zip-архива 🗂.
В элементе TCalculation/Link электронного формата XML в качестве ссылки на файлы СР должно указываться наименование файла с расширением.

⚠️ Также сообщается, что стоимостные показатели в отношении лимитированных затрат, учитываемых в ССРСС без представления отдельных расчетных обоснований, должны оформляться в составе специально предусмотренных форматом элементов: TChapterExt/Addition, TChapterExtStage/Addition и TChapterFull/Addition.

✅ Данные решения позволят сэкономить время на ПДОСС, а также при разработке сметной документации избежать ошибок по переносу наименований и затрат из СР в ССРСС

📀 Скачать пример zip-архива ССРСС+СР в соответствии с требованиями п.7.13 и п.7.13.1 описания XML-схемы ССРСС

✅ В сервисе КПСР уже реализована функция загрузки и проверки массива данных ССРСС+СР в zip-архиве

➡️Сметное ПО
➡️Сметная документация в XML
➡️Что важно знать об XML
➡️О формализации требований по заполнению данных КАЦ в формате XML-файла

#XML #ССРСС #СР #ГГЭ #КПСР #Сметное_ПО

⁉️ О коде ТЦ с 09.09.2025 (в ред.30/пр)

⚙️ Материальным ресурсам и оборудованию, отпускная цена которых в текущем уровне цен определена в соответствии с положениями п.13-21 Методики №421/пр, следует присваивать код, состоящий из буквенного обозначения "ТЦ" и шести групп цифр:
1️⃣первая - соответствует коду группы Классификатора строительных ресурсов (КСР), состоящей из четырех групп цифр, к которой относится строительный ресурс
2️⃣вторая - коду субъекта РФ, на территории которого находится производитель (поставщик)
3️⃣третья - содержит данные об ИНН или в соответствии с законодательством иностранного государства об аналоге ИНН (для иностранного лица) производителя (поставщика), либо код (при отсутствии у производителя (поставщика) ИНН или аналога ИНН (для иностранного лица), состоящий из 10 цифр вида «0000000001»
4️⃣четвертая - соответствует уровню ценовых показателей (в формате ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с обосновывающими отпускную цену документами
5️⃣пятая - содержит указание на учет в отпускной цене затрат на перевозку строительного ресурса (01 – с учетом затрат на перевозку до приобъектного склада, 01-1 – с частичным учетом затрат на перевозку до промежуточной точки, когда требуется включение затрат на перевозку до приобъектного склада по расчету дополнительно, 02 – без учета затрат на перевозку)
6️⃣шестая - приводится номер по порядку кодируемого ресурса и оборудования, указываемый в графе 1 рекомендуемого образца формы КАЦ, приведенного в Приложении №1 к Методике

‼️ В случаях, предусмотренных абзацем вторым п.44 Методики, материальным ресурсам и оборудованию присваивается код, состоящий из буквенного обозначения «ТЦ» и двух групп цифр, разделенных знаками нижнего подчеркивания:
1️⃣ первая - соответствует коду ресурса, приведенному в ФГИС ЦС
2️⃣ вторая - приводится номер по порядку кодируемого материального ресурса или оборудования

✅ Отдельным видам работ и услуг, сметная стоимость которых в текущем уровне цен определена в соответствии с положениями п.13-21 Методики №421/пр, присваивается код, состоящий из буквенного обозначения «ТЦ» и четырех групп цифр:
1️⃣первая - соответствует коду субъекта РФ, на территории которого находится производитель (поставщик)
2️⃣вторая - содержит данные об ИНН или в соответствии с законодательством иностранного государства об аналоге ИНН (для иностранного лица) производителя (поставщика), либо код (при отсутствии у производителя (поставщика) ИНН или аналога ИНН (для иностранного лица), состоящий из 10 цифр вида «0000000001»
3️⃣третья - соответствует уровню ценовых показателей (в формате ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с обосновывающими сметную стоимость документами
4️⃣четвертая - приводится номер по порядку кодируемого ресурса и оборудования, указываемый в графе 1 рекомендуемого образца формы КА, приведенного в Приложении №1 к Методике

⚠️ Вместо кода группы допускается указывать код раздела (части, книги) с указанием нулей в недостающих группах цифр, например, 64.4.00.00

❗️ Для материальных ресурсов и оборудования, не подлежащих включению в КСР, вместо кода группы указывается следующая комбинация цифр:
101 - для технологического оборудования
102 - для материальных ресурсов индивидуального изготовления
103 - для инженерного оборудования индивидуального изготовления
104 - для производственного и хозяйственного инвентаря, в том числе мебели
105 - для лабораторного оборудования
106 - для транспортных средств
107 - для инструмента, используемого в целях осуществления технологических процессов.

⚡️ Основание:
▪️п.23,24 Методики №421/пр
▪️прил.1 Приказа ФНС России от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@
▪️гл.II Приказа ФНС России от 29.06.2012 №ММВ-7-6/435@

➡️Конъюнктурный анализ (КАЦ) - особенности
➡️Об изменениях в код ТЦ с 25.03.2025 (в ред.№30/пр)
➡️О коде ТЦ с 09.04.2024 до 09.09.2025

#ЧаВо #КАЦ #ТЦ #ТКП