⁉️ Затраты на аренду жилых помещений для размещения вахтовых работников, если ПОС не предусмотрено строительство вахтового поселка

💳Согласно п.40 Методики №318/пр, затраты на аренду жилых помещений определяются на основании данных о стоимости аренды 1м² метра общей площади жилого помещения, формируемой по результатам конъюнктурного анализа, выполняемого в соответствии с требованиями, указанными в сметных нормативах, сведения о которых включены в ФРСН

👷‍♂️ При этом норма площади на 1 вахтового работника определяется в соответствии с Жилищным кодексом РФ как минимальная площадь на 1 человека в жилых помещениях общежитий в размере 6м², умноженная на коэффициент 1,7, отражающий усредненное отношение общей площади квартир в жилых домах массовых серий к площади жилых комнат

➡️Определение потребности строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом
➡️КАЦ - особенности
➡️Средняя рыночная стоимость 1м² общей площади жилого помещения РФ на IV квартал 2025 года

#ЧаВо #Аренда #Вахта

🔄 Продлена приостановка Положения о проведении публичного ТЦА по 31 декабря 2026 года

⚡️ Опубликовано ПП РФ №2097 от 23.12.2025, которое приостанавливает по 31.12.2026 действие Положения о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием, утвержденного ПП РФ от 30.04.2013 №382

✅ Постановление вступит в силу с 1 января 2026 года

#Изменения #НПА #Аудит

🆕 НЗ по транспортной безопасности на автодорогах

⚡️ 23 декабря 2025 года Минстроем России опубликован приказ №837/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для проектирования систем транспортной безопасности на автомобильных дорогах и сооружений, обеспечивающих их функционирование»

🪙 Уровень цен: по состоянию на 1 января 2025 года в тыс.руб. без учета НДС

📊 Распределение стоимости П / Р: 40% / 60%

📀 Скачать Приказ Минстроя России № 837/пр

➡️НЗ на сайте Минстроя России
➡️СБЦП на сайте Минстроя России
➡️Скачать все НЗ и СБЦП

#НПА #НЗ #СБЦП

🆕 «Калькулятор НЦС» в КПСР — быстрый расчёт стоимости строительства

Зачем нужен?
Чтобы на ранних стадиях проекта быстро и достоверно оценить стоимость строительства — без детальной сметы.

Что считает?
- гражданские и социальные объекты: детские сады, школы, больницы, учреждения культуры и спорта;
- инфраструктурные объекты: транспорт, энергетика, инженерные сети, благоустройство территорий.

Как это работает?
1. Вы выбираете тип объекта и параметры.
2. Система подбирает актуальные нормативы из ФГИС ЦС.
3. Рассчитывает стоимость в ценах Московской области и автоматически пересчитывает в цены вашего региона (через переходные коэффициенты).
4. При необходимости применяет корректирующие коэффициенты для учёта особенностей работ.

Основа расчёта: Методика № 314/пр от 29.05.2019

Выгода: экономия времени, обоснованные инвестиции, снижение рисков на этапе планирования.

Условия использования: бесплатно 🆓

➡️ Перейти в "Калькулятор НЦС" в КПСР

➡️Подробнее о сервисе КПСР
➡️Подробнее о НЦС

#КПСР #НЦС

‼️ С 1.09.2025 исключены из состава документов и сведений, представляемых на экспертизу:

1️⃣ Справки об изменениях, внесенных в ПД/РИИ
2️⃣ Решение руководителя госкомпании/госкорпорации о капвложениях
3️⃣ ПД (в случае проведения проверки достоверности определения сметной стоимости капремонта)

⏳ Срок проведения экспертизы ПД в региональной экспертной организации может быть продлен при условии согласования такого решения высшим должностным лицом субъекта РФ или штабом субъекта РФ.

✔️ Возможно вносить изменения в заявление в процессе проведения экспертизы. Несоответствие сведений об объекте в ПД и заявлении отнесено к недостаткам, которые не позволяют сделать вывода по результатам экспертизы.

➡️ Подробнее

#Экспертиза #Изменения

🆕 Бюллетень внесения изменений в НПА за ноябрь 2025г. (№59) в сфере строительной экспертизы

❤️ Управлением методологии и стандартизации экспертной деятельности ФАУ «Главгосэкспертиза России» в Бюллетене представлены:
▪️Нормативные правовые акты (Акты Правительства РФ, ведомственные акты)
▪️Нормативные технические документы (вступившие в действие и прекратившие действие)
▪️Иные документы

📀 Скачать Бюллетень ГГЭ за ноябрь 2025г.

➡️ Архив Правовых Вестников и Бюллетений внесения изменений в НПА в сфере строительной экспертизы

#Дайджесты_Бюллетени #ГГЭ

⁉️ ОКТМО

📆 С 1 сентября 2025 года код ОКТМО (общероссийский классификатор территорий муниципальных образований) требуется всем для "входа" в экспертизу.

🔍 Официальные актуальные коды ОКТМО на сайте ФИАС - https://fias.nalog.ru

🇷🇺 Вся территория России поделена на субъекты или регионы, каждый из которых делится на районы, а те, в свою очередь, на муниципальные образования: города, сёла, посёлки и т.д.
У каждого муниципального образования есть свой код по классификатору ОКТМО.

Код состоит из 8 или 11 цифр:
• Первые две цифры — обозначение субъекта РФ.
• С третьей по пятую — район, городской округ или внутригородская территория.
• С шестой по восьмую — городское или сельское поселение, внутригородской район и т. д.
• С девятой по одиннадцатую — код населённого пункта в составе муниципальной территории.

🔄 Изменения кодов ОКМТО происходят довольно часто, например, из-за появления новых муниципальных образований или изменения муниципального статуса района.

#Изменения

🐎 22.12.2025 опубликованы приказы Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и госэкспертизе проектов №№:

🐭 МКЭ-ОД/25-135 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 46)»

🐭 МКЭ-ОД/25-134 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 80)»

🐭 МКЭ-ОД/25-133 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей. Выпуск 64 (Дополнение 46)»

🐭 МКЭ-ОД/25-131 «Об утверждении Дополнения 46 к Сборнику средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности в базисном уровне цен на 1 января 2000 г. Глава 13. ТСН-2001.13-2»

🐭 МКЭ-ОД/25-130 «Об утверждении Сборника дополнений № 80 к территориальной сметно-нормативной базе города Москвы ТСН-2001»

➡️База ТСН-2001 г. Москвы
➡️База МРР ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах в ТУЦ

#ТСН_Москвы #МРР

🆙 ЭКСПЕРТЫ

⚡️ 25 декабря Минстрой России обновил реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) РИИ

💳По направлению деятельности Ценообразование и сметное нормирование – 848 экспертов (14% от всех), в том числе женщин / мужчин - 721 / 127
Внештатных экспертов по данным ЕЦПЭ - 138 (16% от всех)

⚡️ Всего в реестре:
✔️ 5 924 аттестованных экспертов, им выдано 7 337 аттестатов по 43 направлениям деятельности
❌ 7 998 недействующих экспертов, но ранее аттестованных, им было выдано 10 756 аттестатов

⚡️ Соотношение количества действующих аттестованных экспертов и выданных им аттестатов:
▫️4816 (81%) – 1
▫️880 (15%) – 2
▫️169 (3%) – 3
▫️59 (1%) – от 4 до 7

📀 Скачать реестр экспертов

📣 Источник: Минстрой России

➡️Подробнее про аттестацию
➡️Проверить свои профессиональные знания
➡️Аттестация с 1 декабря 2025 года
➡️Цифровой паспорт эксперта (ЦПЭ)💼

#Экспертиза #Аттестация #Минстрой

⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ» ❤️ ФАУ «Главгосэкспертиза России» - 25,26.12.2025

1️⃣ Просим Вас дать подробные разъяснения по вопросу применения коэффициентов при производстве работ на высоте свыше расстояний, указанных в п.1.8.3 раздела I «Общие положения» ГЭСНм Сборника 8

2️⃣ В соответствии с информацией, изложенной в разделе I «Общие положения» сборника 16 «Трубопроводы внутренние» ГЭСН 81-02-16-2022 в ГЭСН сборника 16 предусмотрено в т.ч. применение укрупненных узлов трубопроводов, поставляемых на место монтажа транспортабельными узлами. Приведите пример какими нормами предусмотрено изготовление элементов и сборка узлов трубопроводов?

📣 Источник: 🇷🇺 Главгосэкспертиза России

➡️База вопросов и ответов на сайте ГГЭ ✔️выбрать направление деятельности - "Ценообразование в строительстве" или "Проверка сметной стоимости"
➡️База вопросов и ответов на сайте ФГИС ЦС

#ЧаВо #ГГЭ #Коэффициенты

❗️ ФРСН на 25.12.2025

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета
▪️Во вкладке "НЗ" под порядковым номером 24 добавлен Приказ Минстроя России от 23 декабря 2025 г. № 837/пр

📀 Скачать с сайта Минстроя России (xlsx)
🔍 Смотреть и скачать с ФГИС ЦС (pdf)

➡️ Все ФРСН в формате MS Excel: 2023 | 2024 | 2025
➡️ Подробнее о ФРСН

#ФРСН

‼️ План актуализации сметных нормативов на 2026 год

⚡️ Опубликован Приказ Минстроя России от 26 декабря 2025 г. № 851/пр «Об утверждении Плана утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год»

✅ План содержит предложения по разработке и актуализации:
▪️ 1426 сметных норм по 270 технологиям
▪️ 23 сборника нормативных затрат (НЗ)
▪️ 6 методик определения сметной стоимости

📀 Скачать Приказ Минстроя России от 26.12.2025 №851/пр

➡️План утверждения сметных нормативов на ФГИС ЦС
➡️План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов (на 12.11.2025)

#Сметные_Нормативы #ФГИС_ЦС #НЗ

🆕 Новое в КПСР ГГЭ:

1️⃣ Впервые добавлен модуль расчёта НЦС — по сборникам первого отдела.
2️⃣ Расширенный поиск — теперь можно задавать условия поиска с дополнительными параметрами в тексте.
3️⃣ Улучшенный экспорт реестров — в экспортируемых из КПСР документах добавлены ссылки на листы файла.
4️⃣ Список нежелательных сметных норм — для организаций доступна функция формирования перечня норм из ФСНБ, не рекомендованных к применению.
5️⃣ Проверка актуальности обоснований КП — перед импортом данных в проект требуется указать дату составления СД (по акту передачи или на повторную экспертизу).
6️⃣ Проверка актуальности XSD‑схемы КАЦ — добавлена автоматическая верификация с XML-схемами.
7️⃣ Отображение НДС в КАЦ — при просмотре КАЦ теперь виден размер НДС (в %).
8️⃣ Счётчик обоснований в КАЦ — в информационном окне отображается количество загруженных обоснований.
9️⃣ Цветовая индикация ресурсов в ЛСР — связанные неучтённые ресурсы выделяются зелёным, а без связи с уточняющим ресурсом — красным.
🔟 Сохранение комментариев в ЛСР — текст комментария можно сохранить нажатием клавиши Enter.

❤️ На сайте Главгосэкспертизы доступен спецраздел о сервисе КПСР, где вы найдёте подробные инструкции и описание расширенного функционала.

➡️ КПСР ГГЭ: Открытый модуль | Полный функционал
➡️ Ассистент сметчика 🇷🇺

#КПСР #ГГЭ #XML #КАЦ

❤️ 21 декабря Главгосэкспертиза России выпустила подборку полезных видеороликов 📺 :

1️⃣ Мартынов Илья - О возможностях модуля проверки комплектности сервиса КПСР
2️⃣ Мачуева Елена - Как выбрать объект-аналог
3️⃣ Момотов Евгений - Преимущества перехода на XML-формат
4️⃣ Кирикова Елена - Как использовать искусственный интеллект в управлении проектами
5️⃣ Гатилов Алексей - Технические условия: простые, но частые вопросы
6️⃣ Лапина Татьяна - Об экспертизе в части решений по подключению объектов к сетям оператора связи
7️⃣ Публиченко Станислав - Об электромагнитной совместимости и создании средств радиосвязи в ОКС
8️⃣ Костерин Игорь - Об определении расчетных величин пожарного риска при обосновании проектных решений

ℹ️ Официальный Rutube-канал ГГЭ

#ЧаВо #ГГЭ

⚡️⚡️⚡️
‼️ Чек-листы для проверки сметной документации

❤️ На сайте Главгосэкспертизы России ранее были размещены:
1️⃣ Чек-лист по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации
2️⃣ Чек-лист подготовки и анализа проектных решений раздела «Проект организации строительства», влияющих на сметную стоимость ОКС
3️⃣ Чек-лист для самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов в части ПДОСС (строительство и реконструкция, капремонт, снос)

⚠️ Использование чек‑листов способствует детальной и систематической оценке сметной стоимости. Это позволяет своевременно выявлять риски, улучшать качество ПСД и оптимизировать строительные затраты.

📀 Скачать все чек-листы одним архивом 🗂

➡️Типовые замечания экспертиз
➡️Типовые замечания экспертиз в части ПОС, влияющие на сметную стоимость строительства
➡️ КПСР ГГЭ: Открытый модуль | Полный функционал
➡️ Ассистент сметчика 🇷🇺

#ГГЭ #Замечания

🆕 Видеозапись прошедшего 17 декабря вебинара ГГЭ ❤️

📺 Запись вебинара
📖 Презентация вебинара
🎥 Записи всех прошедших вебинаров

✅ Что было на вебинаре:
1️⃣ изменения в законодательстве — 2025;
2️⃣ опыт ФБУ «Росстройконтроль» в работе с субъектами РФ по госстройкам.

⁉️ Ответы на вопросы вебинаров в части ценообразования от: 23.09.2025 | 14.08.2025 | 09.07.2025 | 21.05.2025
📀 Скачать все ответы за 2025 год

#Вебинары #ГГЭ #Изменения

⁉️ Как учитывать НДС 22 % в сметах и НМЦК

⚡️ Минстрой письмом от 12.12.2025 № 77021-АВ/09 подтвердил: изменение ставки НДС не является основанием для повторной госэкспертизы проектно‑сметной документации при формировании сметной стоимости и НМЦК для строительства, реконструкции и капремонта объектов капстроительства.

⚠️ В комментариях к посту представлены письма Минстроя и ГГЭ об учете НДС 22% в сметах и НМЦК.

➡️Разъяснение Минфина России о НДС
➡️О повышение НДС до 22% с 1 января 2026 года
➡️НДС – учет косвенного налога в сметной документации

#ЧаВо #НДС

🔄 Внесены изменения в ГрК РФ

⚡️ Опубликован Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации".

✅ Основные изменения касаются регулирования территориального планирования, границ населённых пунктов и территориальных зон, а также процедур, связанных с их установлением и изменением.

✅ Закон вступает в силу со дня его опубликования, за исключением п.4 ст.1 ФЗ - с 01.03.2026

📀 Скачать ФЗ от 28.12.2025 № 507-ФЗ

➡️Действующий ГрК РФ
➡️Методики ГСН | Основные НПА для смет | Все НЗ и СБЦП

#Изменения #НПА

⁉️ ПИР: об исходных данных

📘 В соответствии с ч.1 ст.759 ГК РФ, по договору подряда на выполнение ПИР заказчик обязан передать подрядчику:
1️⃣ задание на проектирование;
2️⃣ иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.

⚙️ Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

⚠️ В соответствии с ч.2 ст.759 ГК РФ, подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения ПИР, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

↩️ Необходимость внесения изменений в ранее утвержденное задание на проектирование определяется на уровне взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, регулируемых договором подряда или государственным (муниципальным) контрактом.

💳 В соответствии со ст.762 ГК РФ, по договору подряда на выполнение ПИР заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения ПИР вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика.

➡️Задание на проектирование и требования к его подготовке
➡️О составе и содержании технической документации
➡️О корректировке РД
➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р
➡️Сбор исходных данных для проектирования

#ЧаВо #ПИР #ЗнП #НПА