3 декабря в Санкт-Петербурге ознаменовалось сразу несколькими законодательными инициативами: официально заявили об окончании программы по выделении семьям с детьми выплат на покупку квартиры, а также утвердили законопроект по расселению коммунальных квартир. Сейчас в городе в коммуналках проживает 193 тысячи семей (около 8,5% населения), при этом около 31 тысячи семей (около 1,4% людей) состоят на учете в качестве нуждающихся в жилплощади.

Эти законопроекты вписываются в общий тренд развития градостроения в Петербурге, и наиболее ярко он проявлен в активно обсуждавшемся и принятым еще в 2022 году законе о комплексном развитии территории (КРТ). Из-за недовольства жителей этот проект был заморожен, однако в 2026 году планируется его старт. Поэтому 3 декабря были приняты ряд поправок в этот закон. Они включают расселение жильцов только в пределах их или соседнего муниципалитета, а также ключевое финансовое участие Смольного в предстоящих проектах.

Депутаты долго спорили о плюсах и минусах программы. О вариантах компенсации жилья, о степени участия инвесторов/государства, о выборе домов и районов под программу КРТ и о том, куда все-таки переселять жителей. Все эти вопросы обширно представлены в новостях последних лет различных изданий со ссылками на мнения юристов, предпринимателей и официальных органов. Но чем же действительно обусловлены эти программы расселения?
Современный Петербург – город как с богатой культурной историей, так и с перспективами промышленного развития. Первый пункт обеспечивает повышенные цены на землю и, соответственно, на жилье в центральных районах, а второй пункт гарантирует постоянный приток трудоспособного населения. Именно на этой почве капитал при поддержке официальных властей готовит себе почву для выкачивания прибыли из петербуржцев. Именно это и является главной причиной как появления программы КРТ, расселения жилья в центральных районах, так и сокращения социальных программ на приобретение жилья.

За громкими фразами о «благоустройстве» и «расселении ветхого жилья» скрывается перевод муниципальной собственности с годами действующей инфраструктурой (школы, больниц, транспортная доступность, наличие парков и обустроенных зеленых дворов) в частную собственность инвесторов. Человейники из Мурино уже «переехали» на намыв Васильевского острова, а теперь новые высотные ЖК продолжают появляться на «Ваське». При этом расселение приводит к необходимости жильцам доплачивать за новое жилье, в то время как на месте снесенных домов цены в новостройках будут расти, опережая инфляцию и обеспечивая сверхприбыли для застройщиков.
Как можно видеть, что с системой ЖКХ, что с реально существующей проблемой старого жилого фонда у современной системы методы действия одни – оптимизация и извлечение прибыли из любой ситуации. Даже в СССР при наличии общественной собственности на жилье могли быть перегибы: выселение людей из их собственных, руками построенных домов (зачастую в виде бараков), в комнаты в коммуналке. Единственное комплексное решение всех жилищных проблем возможно лишь при массовой возможности для населения реально участвовать в политической жизни, принимать законы и следить за их исполнением.

А это достижимо лишь при социалистическом обществе, при уничтожении частной собственности на землю, посредством которой единицы застройщиков получают сверхприбыли за счет миллионов жителей. Лишь диктатура основной массы населения – пролетариата и рабочий контроль на всех предприятиях способны реализовать право каждого на доступное и качественное жилье.

#РРП #КРТ #Застройка #Ленинград #Питер

РРП | Связаться с нами | Вступить

Смерть в сатине. Поучительная история закрытия одной фабрики.

Почти 100 миллионов рублей выручки (70% приносит аренда) и почти 200 тысяч чистого убытка. Такой финал почти 80 лет истории фабрики «Труд» на Охте.
Производство было организовано в 1947 году истинно народным способом – была сформирована артель «Труд». Спустя 20 лет производство настолько разрослось, что было полноценно было включено в государственную структуру путем объединения с фабрикой «Волокно». В итоге это привело к обеспечению всего Северо-Западного региона теплой спецодеждой.

С распадом Союза фабрика превратилась в АО, которое постепенно к 2003 году сменило статус на ЗАО с 94% акций у директора предприятия – Алексея Голубева. При этом непосредственно управлением имуществом занималась компания АО «Комплекс-Сервис». Несмотря на попытки владельца «освежить» производство, наладив пошив дорогой, в т.ч. сатиновой одежды, сторонних заказов было выполнено лишь на 10 млн. рублей с 2015 по 2024 год.

При этом, как пишет издание Фонтанка: «Выручка росла, но абсолютно все достижения «съедались» взлетевшими управленческими затратами». В 2022 году, несмотря на максимальную зафиксированную прибыль (около 3 млн.) и значительную выручку (почти 100 млн.), фабрика впервые ушла в убыток (минус 200 тысяч). «Ключевой проблемой стал окончательно вышедший из-под контроля рост управленческих и коммерческих расходов», – так описывают состояние фабрики популярные издания. Всё пришло к тому, что собственно производство, по факту, все уменьшалось, а прибыль шла от сдачи помещений в аренду. К 2024 году ситуация дошла до того, что более 70% выручки давала аренда.

Летом 2025 у фабрики сменился владелец. Новое руководство окончательно ликвидирует остатки фабричного производства, распродает товар и полностью переходит на сдачу помещений в аренду. Хотя ещё можно было бы просто выгодно продать территорию под застройку очередного ЖК.

Эта примечательная история является ярким отражением действующих социально-экономических процессов и сложившейся в обществе ситуации. В период сложившихся капиталистических цепочек, централизации и концентрации капитала мелкому буржуа все труднее найти себе нишу на рынке. В данной ситуации реальная база накопления капитала мелкого капиталиста сместилась с производства на присвоение ренты. Бывший директор и фактически владелец предприятия – не бизнесмен, а архаичный хозяйчик, нагревший ручки на распиле государственной собственности и вместо развития производства, внедрения новых технологий, расширения штата сотрудников, стремился лишь получить максимальную прибыль с наименьшими затратами.

Поиски виновных и обвинения конкретного директора в «неэффективности» — в корне неверный подход. Ведь сама капиталистическая система приводит к концентрации капитала и нацелена на сокращении издержек, предпочитая максимизировать прибыль. Лишь когда средства производства принадлежат работникам, которые своими руками и головой создают и видят воочию материальный результат своего труда, возможно действительное развитие и улучшение промышленности. Лишь общественная собственность на средства производства способна обеспечить реальную, выраженную в материальных благах обеспеченность населения и промышленности продуктами для личного и производительного потребления.

#РРП #Ленинград #Закрытие_Предприятий #Проблемы_капитализма

РРП | Связаться с нами | Вступить