Будущее искусственного интеллекта

Сегодня сказал сыновьям, чтобы нашли себе обучение по этой теме и сразу же записались на курсы.

Во первых - это супер интересно
Во вторых - сейчас лучшее время изучать(это уже работает, но все еще сырое) и за этим будущее
В третьих - это точно будет их конкурентным преимуществом в работе или бизнесе.

Я уверен, что образованию в ближайшее 3-5 лет придется меняться кардинально, а в особенности то, которое построено на «зубрежке».

Что Вы думаете об этом?

В Дубае много коллабораций в недвижимости.
Но бренд - это не всегда ценность.

Отельные имена вроде Ritz-Carlton, Dorchester Collection, St. Regis, Four Seasons приносят реальную пользу: сервис, стандарты, отделку, репутацию. Ты это ощущаешь каждый день, живя там.

Автомобильные, часовые, ювелирные бренды чаще работают на хайп и ценник. Красиво звучит, но как это улучшит Ваш опыт владения? Вопрос.

Мебельные бренды - польза есть, но локальная: в дизайне и наполнении, а не во всей концепции.

Моё мнение: смотреть надо не на логотип на фасаде, а на то, какую ценность этот бренд принесёт лично вам. Хайп пройдёт, а качество и сервис останутся.

Рекомендую посмотреть новый выпуск Дудя про искусственный интеллект.

Тезисно:
- такси без водителя уже скоро;
- ИИ сильно ускоряет поиск новых лекарств от рака уже сейчас;
- ИИ это новое электричество - розетки с интеллектом;
- талант переоценен - важнее количество попыток.

Еще я узнал, что Нобелевскую премию по химии получили работники из Гугла, которые сделали открытие с помощью искусственного интеллекта. Удивительно

Выпуск:
https://youtu.be/1SLvIof4-Zw?si=o9kOxkvzwoGNt2dG

Анализ отчета Центрального банка ОАЭ за 2024 г.

Часть 1. ВВП, диверсификация экономики и госдолг.

ВВП в 2024 году вырос на 4%
Прогноз роста - 2025 -4,4%, 2026 - 5,4%.
Инфляция: 1,7%

Диверсификация:
Нефтяной сектор - 24,5% ВВП
Ненефтяной сектор - 75,5% ВВП
При этом: торговля- 16,8%, промышленность- 13,5%, финансы и страхование - 13,2%, строительство - 11,7%, недвижимость - 7,8%
Все сектора показывают рост год к году.

Госдолг и бюджет:
Общий уровень: около 30–35% ВВП (один из самых низких в мире).
Бюджет: профицит от торговли нефтью и ростом ненефтяных налогов (VAT, корпоративный налог, акцизы).
Профицит составляет 7,9% ВВП - показывает, что страна зарабатывает больше, чем тратит в торговом и финансовом обороте.

Мое мнение:
Исходя из данных цифр, можно фиксировать, что страна продолжает рост. Экономика отлично диверсифицирована и растет год к году. Само государство «прибыльно» и чувствует себя уверенно и стабильно.
Все это говорит об отличном инвестиционном климате.

Анализ отчета Центрального банка ОАЭ за 2024 г.

Часть 2. Недвижимость, строительство и банковский сектор.

Строительно-девелоперский сектор:
Недвижимость и строительство составили 17,3% от ВВП. Это до 20% рабочих мест в частном секторе.
Каждый 1 AED в строительстве даёт - 1,9 AED мультипликатора в смежных секторах, что означает стройка - двигатель роста экономики.
Дубай - количество сделок выросло на 42,5%, цены в среднем выросли на 8,7%(виллы показали наибольший прирост - 22,6%).
Абу-Даби- количество сделок выросло на 12% - это 14 тысяч сделок за 2024 г. Объем ипотеки существенно вырос на 52%.

Банковский сектор:
Ипотека - объем увеличился на 3,5%, доля проблемных кредитов уменьшилась и составила - 6,3%.
Credit-to-GDP gap - отрицательный(это говорит об отсутствии перегрева в кредитовании).
LTD - 76,6%
Это соотношение: сколько банки выдали кредитов против того, сколько собрали депозитов. Условно: на каждый 1 дирхам вкладов они выдали 0,76 дирхама кредитов.
CAR - 17,8%
То есть у банков почти в 1,7 раза больше капитала, чем требуется. Это подушка безопасности на случай кризиса.
LCR - 156%
Показывает, сколько у банка ликвидных активов на случай 30-дневного кризиса. Норма 100%, у ОАЭ 156%, значит банки могут спокойно выдержать стресс.
ROA (Return on Assets) - 1,9%
Это прибыль банка на каждый 1 дирхам активов.Если у банка активов на 100 млрд, то 1,9 млрд - чистая прибыль.

Мое мнение:
Два очень близких сектора чувствуют себя отлично. Банковский сектор показывает высокую ликвидность и устойчивость, а строительство показывает отличный рост, но без «перегрева».
Я часто слышу страхи о «перегретом» рынке, но если говорить фактами и цифрами, то нет никаких предпосылок к пузырю или коллапсу в этих секторах.

В престижном районе Дубая Emirates Hills продана вилла за рекордную сумму в 260 млн дирхамов/71 миллион долларов(!)

Я понимаю, что при покупке такого уровня недвижимости обязательно участвовали финансисты, аналитики и юристы, которые сделали research по рынку и его потенциале. А это в свою очередь говорит о том, что они одобрили эту покупку для нового собственника.

Эта новость говорит о том, что рынок ультралакшери недвижимости имеет отличный потенциал и продолжает расти, а такие сделки этому подтверждение.

Дом не выставлялся в открытую продажу. Известно только, что площадь участка составляет около 5.000 кв.м.
В практике продажи такого уровня домов, принято предоставлять портфолио потенциального клиента, прежде чем делиться информацией о доме. По этой причине нет даже фотографий и что есть в доме за 70 млн.$