Как бы выглядела Бурж Халифа, если бы ее проектировали мировые архитекторы:
- Заха Хадид;
- Антонио Гауди;
- Норман Фостер;
- Гюстав Эйфель;
- Тадао Андо;
- Сантьяго Калатрава
Что больше понравилось?
- Заха Хадид;
- Антонио Гауди;
- Норман Фостер;
- Гюстав Эйфель;
- Тадао Андо;
- Сантьяго Калатрава
Что больше понравилось?
👍2❤1
Готовил материал по Eden Hills для клиента. Делюсь с Вами
Если Вас брокер отговаривает, то знайте, что у этого проекта самая минимальная комиссия, но проект заслуживает внимания:
Локация: рядом с Dubai Hills, 5 минут до гольф-клуба и до молла.
Застройщик — H&H Development.
Известны тем, что построили и управляют брендом Four Seasons в Дубае.
Работают точечно, без масштабного потока.
Архитектура — Caprini & Pellerin (делали Bvlgari Resort в Дубае и виллы в Европе).
Цены — от 5 млн $, рассрочка 50/50
Площади — от ~690 кв.м до 2,244 кв.м
Срок сдачи — 2028 г
Уважаемые и качественные бренды в отделке:
• Полы - травертин, паркет
• Кухни - Molteni, Arclinea, техника Miele
• Сантехника - Toto, Duravit
• Окна - Gutmann, Vitrosca
• Свет - Kreon, Flos
• Управление - Lutron
Резюмирую.
Считаю проект перспективным.
Локация сильная, застройщик с именем, качество - без компромиссов.
Будет премиум во всем: архитектура, отделка, атмосфера.
Можно брать и для себя, и как инвестицию.
Оба сценария работают. Пишите👌
Если Вас брокер отговаривает, то знайте, что у этого проекта самая минимальная комиссия, но проект заслуживает внимания:
Локация: рядом с Dubai Hills, 5 минут до гольф-клуба и до молла.
Застройщик — H&H Development.
Известны тем, что построили и управляют брендом Four Seasons в Дубае.
Работают точечно, без масштабного потока.
Архитектура — Caprini & Pellerin (делали Bvlgari Resort в Дубае и виллы в Европе).
Цены — от 5 млн $, рассрочка 50/50
Площади — от ~690 кв.м до 2,244 кв.м
Срок сдачи — 2028 г
Уважаемые и качественные бренды в отделке:
• Полы - травертин, паркет
• Кухни - Molteni, Arclinea, техника Miele
• Сантехника - Toto, Duravit
• Окна - Gutmann, Vitrosca
• Свет - Kreon, Flos
• Управление - Lutron
Резюмирую.
Считаю проект перспективным.
Локация сильная, застройщик с именем, качество - без компромиссов.
Будет премиум во всем: архитектура, отделка, атмосфера.
Можно брать и для себя, и как инвестицию.
Оба сценария работают. Пишите👌
❤2👍2
Будущее искусственного интеллекта
Сегодня сказал сыновьям, чтобы нашли себе обучение по этой теме и сразу же записались на курсы.
Во первых - это супер интересно
Во вторых - сейчас лучшее время изучать(это уже работает, но все еще сырое) и за этим будущее
В третьих - это точно будет их конкурентным преимуществом в работе или бизнесе.
Я уверен, что образованию в ближайшее 3-5 лет придется меняться кардинально, а в особенности то, которое построено на «зубрежке».
Что Вы думаете об этом?
Сегодня сказал сыновьям, чтобы нашли себе обучение по этой теме и сразу же записались на курсы.
Во первых - это супер интересно
Во вторых - сейчас лучшее время изучать(это уже работает, но все еще сырое) и за этим будущее
В третьих - это точно будет их конкурентным преимуществом в работе или бизнесе.
Я уверен, что образованию в ближайшее 3-5 лет придется меняться кардинально, а в особенности то, которое построено на «зубрежке».
Что Вы думаете об этом?
❤5
Новый насыпной остров в Дубае
Это не очередная громкая новость - следует обратить внимание:
1. Холдинг Shamal.
Проект анонсировал крупный и финансово устойчивый холдинг Shamal - партнёры таких знаковых проектов, как Nad Al Sheba (Meraas) и Baccarat, Dubai Harbour (H&H). Помимо этого, им принадлежат сети SUSHISAMBA и Five Guys
2. Локация и концепция.
Остров расположен недалеко от Бурж Аль Араба, что логистически очень удобно. Его концепция принципиально отличается: только малоэтажная застройка - виллы, отдых ультра-лакшери уровня, и всё это утопает в зелени
3. Коллаборация с Cheval Blanc.
Проект реализуется совместно с ультра-лакшери брендом отелей Cheval Blanc(LVMH), который стал синонимом стиля и безупречного сервиса. Известен среди UHNWI
Моё мнение: это сильный маркер того, что сегмент ультра-люкса в Дубае продолжает расти. Такие крупные холдинги всегда опираются на опытных аналитиков, а значит, видят серьёзный потенциал именно в этом направлении. Говорят, первые лоты уже ушли среди клиентов отеля.
Это не очередная громкая новость - следует обратить внимание:
1. Холдинг Shamal.
Проект анонсировал крупный и финансово устойчивый холдинг Shamal - партнёры таких знаковых проектов, как Nad Al Sheba (Meraas) и Baccarat, Dubai Harbour (H&H). Помимо этого, им принадлежат сети SUSHISAMBA и Five Guys
2. Локация и концепция.
Остров расположен недалеко от Бурж Аль Араба, что логистически очень удобно. Его концепция принципиально отличается: только малоэтажная застройка - виллы, отдых ультра-лакшери уровня, и всё это утопает в зелени
3. Коллаборация с Cheval Blanc.
Проект реализуется совместно с ультра-лакшери брендом отелей Cheval Blanc(LVMH), который стал синонимом стиля и безупречного сервиса. Известен среди UHNWI
Моё мнение: это сильный маркер того, что сегмент ультра-люкса в Дубае продолжает расти. Такие крупные холдинги всегда опираются на опытных аналитиков, а значит, видят серьёзный потенциал именно в этом направлении. Говорят, первые лоты уже ушли среди клиентов отеля.
❤2
В Дубае много коллабораций в недвижимости.
Но бренд - это не всегда ценность.
Отельные имена вроде Ritz-Carlton, Dorchester Collection, St. Regis, Four Seasons приносят реальную пользу: сервис, стандарты, отделку, репутацию. Ты это ощущаешь каждый день, живя там.
Автомобильные, часовые, ювелирные бренды чаще работают на хайп и ценник. Красиво звучит, но как это улучшит Ваш опыт владения? Вопрос.
Мебельные бренды - польза есть, но локальная: в дизайне и наполнении, а не во всей концепции.
Моё мнение: смотреть надо не на логотип на фасаде, а на то, какую ценность этот бренд принесёт лично вам. Хайп пройдёт, а качество и сервис останутся.
Но бренд - это не всегда ценность.
Отельные имена вроде Ritz-Carlton, Dorchester Collection, St. Regis, Four Seasons приносят реальную пользу: сервис, стандарты, отделку, репутацию. Ты это ощущаешь каждый день, живя там.
Автомобильные, часовые, ювелирные бренды чаще работают на хайп и ценник. Красиво звучит, но как это улучшит Ваш опыт владения? Вопрос.
Мебельные бренды - польза есть, но локальная: в дизайне и наполнении, а не во всей концепции.
Моё мнение: смотреть надо не на логотип на фасаде, а на то, какую ценность этот бренд принесёт лично вам. Хайп пройдёт, а качество и сервис останутся.
❤1
Я изучал отчет Центрального банка ОАЭ за 2024 год и делал наброски по основным моментам
А сегодня клиент на встрече увидел и я поделился информацией о банковском секторе, госдолге, диверсификации экономики и т.д.
Он сказал:
«Рустем, это другой уровень. Большинство опираются на ощущения и слухи, а ты говоришь фактами.
Очень профессионально»
Было приятно
Из отчета напишу несколько аналитических постов👌
А сегодня клиент на встрече увидел и я поделился информацией о банковском секторе, госдолге, диверсификации экономики и т.д.
Он сказал:
«Рустем, это другой уровень. Большинство опираются на ощущения и слухи, а ты говоришь фактами.
Очень профессионально»
Было приятно
Из отчета напишу несколько аналитических постов👌
👍3❤2
Рекомендую посмотреть новый выпуск Дудя про искусственный интеллект.
Тезисно:
- такси без водителя уже скоро;
- ИИ сильно ускоряет поиск новых лекарств от рака уже сейчас;
- ИИ это новое электричество - розетки с интеллектом;
- талант переоценен - важнее количество попыток.
Еще я узнал, что Нобелевскую премию по химии получили работники из Гугла, которые сделали открытие с помощью искусственного интеллекта. Удивительно
Выпуск:
https://youtu.be/1SLvIof4-Zw?si=o9kOxkvzwoGNt2dG
Тезисно:
- такси без водителя уже скоро;
- ИИ сильно ускоряет поиск новых лекарств от рака уже сейчас;
- ИИ это новое электричество - розетки с интеллектом;
- талант переоценен - важнее количество попыток.
Еще я узнал, что Нобелевскую премию по химии получили работники из Гугла, которые сделали открытие с помощью искусственного интеллекта. Удивительно
Выпуск:
https://youtu.be/1SLvIof4-Zw?si=o9kOxkvzwoGNt2dG
👍4❤1
Анализ отчета Центрального банка ОАЭ за 2024 г.
Часть 1. ВВП, диверсификация экономики и госдолг.
ВВП в 2024 году вырос на 4%
Прогноз роста - 2025 -4,4%, 2026 - 5,4%.
Инфляция: 1,7%
Диверсификация:
Нефтяной сектор - 24,5% ВВП
Ненефтяной сектор - 75,5% ВВП
При этом: торговля- 16,8%, промышленность- 13,5%, финансы и страхование - 13,2%, строительство - 11,7%, недвижимость - 7,8%
Все сектора показывают рост год к году.
Госдолг и бюджет:
Общий уровень: около 30–35% ВВП (один из самых низких в мире).
Бюджет: профицит от торговли нефтью и ростом ненефтяных налогов (VAT, корпоративный налог, акцизы).
Профицит составляет 7,9% ВВП - показывает, что страна зарабатывает больше, чем тратит в торговом и финансовом обороте.
Мое мнение:
Исходя из данных цифр, можно фиксировать, что страна продолжает рост. Экономика отлично диверсифицирована и растет год к году. Само государство «прибыльно» и чувствует себя уверенно и стабильно.
Все это говорит об отличном инвестиционном климате.
Часть 1. ВВП, диверсификация экономики и госдолг.
ВВП в 2024 году вырос на 4%
Прогноз роста - 2025 -4,4%, 2026 - 5,4%.
Инфляция: 1,7%
Диверсификация:
Нефтяной сектор - 24,5% ВВП
Ненефтяной сектор - 75,5% ВВП
При этом: торговля- 16,8%, промышленность- 13,5%, финансы и страхование - 13,2%, строительство - 11,7%, недвижимость - 7,8%
Все сектора показывают рост год к году.
Госдолг и бюджет:
Общий уровень: около 30–35% ВВП (один из самых низких в мире).
Бюджет: профицит от торговли нефтью и ростом ненефтяных налогов (VAT, корпоративный налог, акцизы).
Профицит составляет 7,9% ВВП - показывает, что страна зарабатывает больше, чем тратит в торговом и финансовом обороте.
Мое мнение:
Исходя из данных цифр, можно фиксировать, что страна продолжает рост. Экономика отлично диверсифицирована и растет год к году. Само государство «прибыльно» и чувствует себя уверенно и стабильно.
Все это говорит об отличном инвестиционном климате.
👍4❤1🔥1
Вот такой классный особняк на Голливудских холмах себе купил Бред Питт за 12 млн.$
Дом в испанском стиле на 800 кв.м. с 6ю спальнями, продавцом стал гитарист группы “The Killers”
Стал ли триггером успех фильма «F-1» на покупку особняка, как думаете?
Дом в испанском стиле на 800 кв.м. с 6ю спальнями, продавцом стал гитарист группы “The Killers”
Стал ли триггером успех фильма «F-1» на покупку особняка, как думаете?
❤5