Иногда рынок подкидывает предложения, которые почти не доходят до широкой публики.
Готовый пентхаус от Sobha на Sheikh Zayed Road.
Цена - 82,6 млн AED/$ 22,5 млн.
Площадь пентхауса - 1 300 м².
Это полноценный ультра-люкс:
— панорамные виды
— огромная гостиная с высокими потолками
— несколько мастер-спален с ванными
— террасы
Объект полностью завершён, меблирован и готов к заселению.
Плюс - post-handover рассрочка(можно уже заселиться и платить рассрочку), что для готового люкса на таком уровне встречается крайне редко.
Состав сделки:
Вместе с пентхаусом вы получаете:
— 2-bedroom апартамент в этом же здании
— 9 парковочных мест
Если смотреть трезво, цена за квадратный метр здесь выглядит довольно привлекательной($17к) для ультра-люкса, где цены уже выше $20к.
Фото делать нельзя - уровень приватности высокий.
Но если вам откликается такой формат, просмотр организую. Пишите👌
Готовый пентхаус от Sobha на Sheikh Zayed Road.
Цена - 82,6 млн AED/$ 22,5 млн.
Площадь пентхауса - 1 300 м².
Это полноценный ультра-люкс:
— панорамные виды
— огромная гостиная с высокими потолками
— несколько мастер-спален с ванными
— террасы
Объект полностью завершён, меблирован и готов к заселению.
Плюс - post-handover рассрочка(можно уже заселиться и платить рассрочку), что для готового люкса на таком уровне встречается крайне редко.
Состав сделки:
Вместе с пентхаусом вы получаете:
— 2-bedroom апартамент в этом же здании
— 9 парковочных мест
Если смотреть трезво, цена за квадратный метр здесь выглядит довольно привлекательной($17к) для ультра-люкса, где цены уже выше $20к.
Фото делать нельзя - уровень приватности высокий.
Но если вам откликается такой формат, просмотр организую. Пишите👌
🔥4
Посмотрел интервью Николая Сторонского на канале Лизы Осетинской. Основатель Revolut (оценка компании около $75 млрд) довольно чётко высказался вокруг своей «релокации».
Коротко по сути:
история о переезде в Дубай - во многом фейк-ньюс. У него глобальный бизнес и глобальный образ жизни. Офис Revolut в Дубае открыт ещё 2–3 года назад, а сам он проводит по 3–4 месяца в разных регионах: Европа, Дубай, США, Латинская Америка. Новость о «релокации» появилась из-за того, что family office сменил основной адрес на Дубай - это юридический шаг, а не эмиграция.
Из интересного:
Сторонский инвестирует в люксовые отели Utopia Design - проекты в сегменте high-end, которые он выбирает лично. Из уже известных направлений - Греция (Миконос, Крит) и другие курортные локации. В интервью он упомянул и Дубай, но информации о конкретном проекте или локации, я не нашел.
Мой вывод:
Дубай всё чаще становится базовой точкой для global family offices - не как место переезда, а как удобная и стратегическая юрисдикция для управления капиталом.
Интервью будет особенно интересно всем, кто увлечён финансами, финтехом и банковской системой.
Вот ссылка⬇️
https://youtu.be/Hq0KhZU4wYY?si=WwTtp6Xva8Gr7s_w
Коротко по сути:
история о переезде в Дубай - во многом фейк-ньюс. У него глобальный бизнес и глобальный образ жизни. Офис Revolut в Дубае открыт ещё 2–3 года назад, а сам он проводит по 3–4 месяца в разных регионах: Европа, Дубай, США, Латинская Америка. Новость о «релокации» появилась из-за того, что family office сменил основной адрес на Дубай - это юридический шаг, а не эмиграция.
Из интересного:
Сторонский инвестирует в люксовые отели Utopia Design - проекты в сегменте high-end, которые он выбирает лично. Из уже известных направлений - Греция (Миконос, Крит) и другие курортные локации. В интервью он упомянул и Дубай, но информации о конкретном проекте или локации, я не нашел.
Мой вывод:
Дубай всё чаще становится базовой точкой для global family offices - не как место переезда, а как удобная и стратегическая юрисдикция для управления капиталом.
Интервью будет особенно интересно всем, кто увлечён финансами, финтехом и банковской системой.
Вот ссылка⬇️
https://youtu.be/Hq0KhZU4wYY?si=WwTtp6Xva8Gr7s_w
👍7
Дубай занял 5-е место в мире и 1-е в арабском мире среди ведущих морских хабов - по International Shipping Centre Development Index.
Важно понимать, что это не субъективный рейтинг и не PR-история.
Индекс оценивает реальную силу морского кластера, а не красивые планы.
В расчёт входят:
— портовая и логистическая инфраструктура;
— объёмы и эффективность обработки грузов;
— навигационные и сервисные компании;
— судостроение и ремонт;
— финансовые и страховые сервисы вокруг морской отрасли;
— устойчивость экосистемы и долгосрочная роль в глобальных цепочках поставок.
Именно поэтому порт Jebel Ali остаётся стратегическим активом Дубая.
Это одна из ключевых точек мировой логистики.
И здесь появляется важный контекст.
Параллельно рынок активно продаёт Palm Jebel Ali как будущую флагманскую локацию.
Лично у меня есть вопросы к сочетанию:
лакшери-недвижимость и крупнейший грузовой порт региона - не самый очевидный союз.
Некоторые девелоперы говорят, что порт могут перенести.
Теоретически - возможно. И Дубай сможет
Но на практике перенос такой инфраструктуры - это десятилетия, огромные бюджеты и сложнейшие международные процессы.
Поэтому при выборе локации важно смотреть не только на маркетинг и рендеры,
а на то, что уже встроено в экономику города и работает на глобальном уровне.
Jebel Ali - это системообразующий элемент Дубая.
И этот фактор стоит учитывать, особенно когда речь идёт об инвестициях и их сроках.
Важно понимать, что это не субъективный рейтинг и не PR-история.
Индекс оценивает реальную силу морского кластера, а не красивые планы.
В расчёт входят:
— портовая и логистическая инфраструктура;
— объёмы и эффективность обработки грузов;
— навигационные и сервисные компании;
— судостроение и ремонт;
— финансовые и страховые сервисы вокруг морской отрасли;
— устойчивость экосистемы и долгосрочная роль в глобальных цепочках поставок.
Именно поэтому порт Jebel Ali остаётся стратегическим активом Дубая.
Это одна из ключевых точек мировой логистики.
И здесь появляется важный контекст.
Параллельно рынок активно продаёт Palm Jebel Ali как будущую флагманскую локацию.
Лично у меня есть вопросы к сочетанию:
лакшери-недвижимость и крупнейший грузовой порт региона - не самый очевидный союз.
Некоторые девелоперы говорят, что порт могут перенести.
Теоретически - возможно. И Дубай сможет
Но на практике перенос такой инфраструктуры - это десятилетия, огромные бюджеты и сложнейшие международные процессы.
Поэтому при выборе локации важно смотреть не только на маркетинг и рендеры,
а на то, что уже встроено в экономику города и работает на глобальном уровне.
Jebel Ali - это системообразующий элемент Дубая.
И этот фактор стоит учитывать, особенно когда речь идёт об инвестициях и их сроках.
👍6
Добавлю немного личного в канал:
Пришел домой и по приколу начал бороться с 15-летним сыном.
8 лет джиу.
В итоге - задушил меня на треугольник 😀
Лежу, перевожу дыхание.
Вбегает младший, 12 лет. В перчатках. Он боксер.
Зовет в гостиную.
Говорю, что устал.
Он:
«Давай, старый!»
Обидно 😃
Отбоксировали 4 раунда.
Сейчас лежу уставший и довольный.
Поймал себя на мысли, что самое важное - даже не спорт.
А то, что у детей нет ощущения:
папа раздает задания, а сам с пивом на диване.
Есть ощущение нормы.
Что движение, сила, дисциплина - это часть жизни.
Без нравоучений.
Просто по примеру.
Пришел домой и по приколу начал бороться с 15-летним сыном.
8 лет джиу.
В итоге - задушил меня на треугольник 😀
Лежу, перевожу дыхание.
Вбегает младший, 12 лет. В перчатках. Он боксер.
Зовет в гостиную.
Говорю, что устал.
Он:
«Давай, старый!»
Обидно 😃
Отбоксировали 4 раунда.
Сейчас лежу уставший и довольный.
Поймал себя на мысли, что самое важное - даже не спорт.
А то, что у детей нет ощущения:
папа раздает задания, а сам с пивом на диване.
Есть ощущение нормы.
Что движение, сила, дисциплина - это часть жизни.
Без нравоучений.
Просто по примеру.
🔥6👍2❤1
Иногда просто хочется поделиться.
Без аналитики и цифр.
Вот несколько кадров нашего района - Dubai Hills.
Здесь мы живем. Гуляем, бегаем, заезжаем в молл, возвращаемся домой вечером.
Очень люблю местный парк - он реально ощущается как парк, а не формальность.
Молл рядом - удобный, спокойный, без суеты.
А еще отсюда легко уехать куда угодно: Downtown, Marina, DIFC - все рядом, без долгих маршрутов. В моей деятельности это очень важно, встречи всегда в разных местах.
Но если честно, ценнее всего другое.
Ощущение пространства, воздуха и нормального ритма жизни.
Когда город не давит, а живет вместе с тобой.
Просто делюсь хорошими фотографиями и своим местом.
Без аналитики и цифр.
Вот несколько кадров нашего района - Dubai Hills.
Здесь мы живем. Гуляем, бегаем, заезжаем в молл, возвращаемся домой вечером.
Очень люблю местный парк - он реально ощущается как парк, а не формальность.
Молл рядом - удобный, спокойный, без суеты.
А еще отсюда легко уехать куда угодно: Downtown, Marina, DIFC - все рядом, без долгих маршрутов. В моей деятельности это очень важно, встречи всегда в разных местах.
Но если честно, ценнее всего другое.
Ощущение пространства, воздуха и нормального ритма жизни.
Когда город не давит, а живет вместе с тобой.
Просто делюсь хорошими фотографиями и своим местом.
👍2