Провёл два дня на Формуле-1 - в vip лаунжах от Aldar и от Omniyat.
Гонки вживую - совсем другой мир.
Звук, скорость, вибрация земли, момент, когда болиды проходят поворот в нескольких метрах - это ощущается физически.
Ты будто стоишь внутри события, а не наблюдаешь за ним.
Ивенты тоже были на высоте: атмосфера, организация, люди, детали - всё продумано и по-настоящему премиально.
Такие пространства собирают правильную аудиторию, и каждый разговор там происходит в нужное время и с нужными людьми.
И я благодарен застройщикам - Aldar и Omniyat - за приглашение и за то, что есть возможность быть частью таких событий.
Работа, которая открывает двери в такие места и к таким встречам - это привилегия, которую я не воспринимаю как должное.
Отличная перезагрузка, много эмоций и вдохновения.
Хороший момент напомнить себе, как классно быть в этом месте и в этой индустрии.
Гонки вживую - совсем другой мир.
Звук, скорость, вибрация земли, момент, когда болиды проходят поворот в нескольких метрах - это ощущается физически.
Ты будто стоишь внутри события, а не наблюдаешь за ним.
Ивенты тоже были на высоте: атмосфера, организация, люди, детали - всё продумано и по-настоящему премиально.
Такие пространства собирают правильную аудиторию, и каждый разговор там происходит в нужное время и с нужными людьми.
И я благодарен застройщикам - Aldar и Omniyat - за приглашение и за то, что есть возможность быть частью таких событий.
Работа, которая открывает двери в такие места и к таким встречам - это привилегия, которую я не воспринимаю как должное.
Отличная перезагрузка, много эмоций и вдохновения.
Хороший момент напомнить себе, как классно быть в этом месте и в этой индустрии.
🔥14👍13❤5
Сегодня был на бизнес-ивенте МФЦА в Абу-Даби - площадке, где обсуждают инвестиции на уровне государств
Там говорили о возможностях Казахстана для глобальных инвесторов, инфраструктурных и fintech-проектах, регулировании и новых инструментах со-инвестирования.
Что такое МФЦА:
Это Международный финансовый центр «Астана» - юрисдикция на английском праве, во многом схожая по модели с DIFC.
Если DIFC - хаб Ближнего Востока, то МФЦА становится ключевой точкой Средней Азии.
Для меня участие в таких встречах важно: когда тебя приглашают на такого уровня мероприятия, понимаешь, что твой взгляд ценят шире, чем просто в рамках недвижимости.
Благодарю за приглашение - такие мероприятия помогают принимать более точные решения для клиентов.
Там говорили о возможностях Казахстана для глобальных инвесторов, инфраструктурных и fintech-проектах, регулировании и новых инструментах со-инвестирования.
Что такое МФЦА:
Это Международный финансовый центр «Астана» - юрисдикция на английском праве, во многом схожая по модели с DIFC.
Если DIFC - хаб Ближнего Востока, то МФЦА становится ключевой точкой Средней Азии.
Для меня участие в таких встречах важно: когда тебя приглашают на такого уровня мероприятия, понимаешь, что твой взгляд ценят шире, чем просто в рамках недвижимости.
Благодарю за приглашение - такие мероприятия помогают принимать более точные решения для клиентов.
🔥8❤4👍2👏1
Сегодня посетил новый Музей Шейха Зайеда на Саадиате - и честно, я был в восторге.
Масштаб чувствуется с первых минут: пространство, архитектура, детализация - все сделано так, что ты буквально ощущаешь идею, вложенную в проект.
Эстетика, свет, форма, материалы - каждая деталь продумана.
Архитектура впечатляет настолько, что даже для Дубая и Абу-Даби это новый уровень.
Интересный факт:
Высокие «перья» музея - это не просто дизайн. Форма вдохновлена крыльями сокола, священной птицы для эмиратцев.
И эти «крылья» работают как естественная вентиляция: они охлаждают воздух и направляют его внутрь здания.
Это древний принцип и его встроили в современную архитектуру, удивительно
И самое интересное - это уже четвёртый музей на Саадиате.
На одном острове собраны:
• Лувр Абу-Даби
• teamLab Phenomena
• Музей Естественной Истории
• Новый Музей Шейха Зайеда
И впереди - Гуггенхайм, который станет пятым. В 12 раз больше оригинала в Нью-Йорке.
Такой концентрации мировых музеев нет больше нигде - Саадиат становится уникальной культурной точкой планеты.
Для меня это место - про амбиции и видение.
Когда видишь, как это реализовано, понимаешь, что Абу-Даби строит не просто инфраструктуру, а наследие.
Масштаб чувствуется с первых минут: пространство, архитектура, детализация - все сделано так, что ты буквально ощущаешь идею, вложенную в проект.
Эстетика, свет, форма, материалы - каждая деталь продумана.
Архитектура впечатляет настолько, что даже для Дубая и Абу-Даби это новый уровень.
Интересный факт:
Высокие «перья» музея - это не просто дизайн. Форма вдохновлена крыльями сокола, священной птицы для эмиратцев.
И эти «крылья» работают как естественная вентиляция: они охлаждают воздух и направляют его внутрь здания.
Это древний принцип и его встроили в современную архитектуру, удивительно
И самое интересное - это уже четвёртый музей на Саадиате.
На одном острове собраны:
• Лувр Абу-Даби
• teamLab Phenomena
• Музей Естественной Истории
• Новый Музей Шейха Зайеда
И впереди - Гуггенхайм, который станет пятым. В 12 раз больше оригинала в Нью-Йорке.
Такой концентрации мировых музеев нет больше нигде - Саадиат становится уникальной культурной точкой планеты.
Для меня это место - про амбиции и видение.
Когда видишь, как это реализовано, понимаешь, что Абу-Даби строит не просто инфраструктуру, а наследие.
❤6👍4🔥1
Deloitte выпустил один из самых точных прогнозов по рынку недвижимости и ОАЭ снова выделяются.
Deloitte Real Estate Predictions 2025 фиксирует: рынок входит в устойчивый цикл роста.
Давайте разберём ключевые моменты и цифры:
1. Цены продолжат расти, особенно в премиум-классе.
Дефицит топ-локаций усиливается.
Премиум-сегмент показывает двузначные темпы годового роста, брендированные проекты самые быстрорастущие.
2. Аренда увеличивается.
По данным Deloitte:
• виллы +8–12% в год
• премиальные апартаменты +6–9%
Спрос превышает предложение из-за миграции капитала и роста населения.
3. Первичка доминирует.
Off-plan занимает 55–65% сделок.
Очереди в сильных проектах закрываются в день запуска - инвесторы закладывают будущий рост.
4. Рынок становится технологичным.
AI, умные здания и новые форматы mixed-use - основной вектор развития.
Почему к Deloitte стоит прислушаться:
Компания работает более чем в 150 странах, консультирует правительства, корпорации, банки и фонды. Их прогнозы - это не «мнение аналитика», а выводы на основе глобальных данных и поведения капитала.
Моё мнение:
Я вижу внутри рынка ровно то, о чём пишет Deloitte.
Премиум-сегмент усиливается, глобальный капитал заходит активнее, а качественных проектов меньше, чем спроса.
Отчёт очень точно отражает реальную динамику и подтверждает, что рынок ОАЭ движется в сторону фундаментального роста.
Deloitte Real Estate Predictions 2025 фиксирует: рынок входит в устойчивый цикл роста.
Давайте разберём ключевые моменты и цифры:
1. Цены продолжат расти, особенно в премиум-классе.
Дефицит топ-локаций усиливается.
Премиум-сегмент показывает двузначные темпы годового роста, брендированные проекты самые быстрорастущие.
2. Аренда увеличивается.
По данным Deloitte:
• виллы +8–12% в год
• премиальные апартаменты +6–9%
Спрос превышает предложение из-за миграции капитала и роста населения.
3. Первичка доминирует.
Off-plan занимает 55–65% сделок.
Очереди в сильных проектах закрываются в день запуска - инвесторы закладывают будущий рост.
4. Рынок становится технологичным.
AI, умные здания и новые форматы mixed-use - основной вектор развития.
Почему к Deloitte стоит прислушаться:
Компания работает более чем в 150 странах, консультирует правительства, корпорации, банки и фонды. Их прогнозы - это не «мнение аналитика», а выводы на основе глобальных данных и поведения капитала.
Моё мнение:
Я вижу внутри рынка ровно то, о чём пишет Deloitte.
Премиум-сегмент усиливается, глобальный капитал заходит активнее, а качественных проектов меньше, чем спроса.
Отчёт очень точно отражает реальную динамику и подтверждает, что рынок ОАЭ движется в сторону фундаментального роста.
❤5👍4🔥4
Всем доброго дня!
Делюсь ссылками на видео из ютуба, которые помогут в процессе покупки недвижимости в ОАЭ:
1. Инструкция к покупке недвижимости в ОАЭ
2. Как купить коммерческую недвижимость
3. Пентхаус за 40.000.000$
Делюсь ссылками на видео из ютуба, которые помогут в процессе покупки недвижимости в ОАЭ:
1. Инструкция к покупке недвижимости в ОАЭ
2. Как купить коммерческую недвижимость
3. Пентхаус за 40.000.000$
YouTube
Покупка квартиры в Дубае 2025. Полный гайд от А до Я
🕌Инвестиции в коммерческую и ультра лакшери недвижимость ОАЭ → https://t.me/rustemess
☎️Получить консультацию по недвижимости в Дубае → https://wa.me/77082537240
📲Еще больше интересной и полезной информации в моем Instagram → https://www.instagram.com/rustem.ess/…
☎️Получить консультацию по недвижимости в Дубае → https://wa.me/77082537240
📲Еще больше интересной и полезной информации в моем Instagram → https://www.instagram.com/rustem.ess/…
👍6❤2🔥2
Энтони Джошуа купил самый дорогой пентхаус в Омане. Это сигнал рынку.
Энтони Джошуа - двукратный чемпион мира в тяжёлом весе, одна из самых узнаваемых фигур в мировом спорте. Его состояние оценивается в $80-100 млн.
Именно он стал покупателем рекордного пентхауса Sky Palace в Маскате.
Сумма сделки - около 4,5 млн OMR, что эквивалентно $12 млн.
Важно понимать: оманский риал - одна из самых сильных валют мира, он дороже доллара США и жёстко к нему привязан. Это дополнительный фактор доверия и финансовой стабильности страны.
Здесь важнее не имя, а логика решения.
Покупки такого уровня всегда проходят через аналитиков, wealth-менеджеров и консультантов. Это не эмоция, а расчёт.
Параллельно виден устойчивый тренд: крупный капитал уходит из Великобритании на Ближний Восток. Давление налогов и регулирования в UK ускоряет релокацию активов на Ближний Восток.
Моё мнение:
К таким рынкам стоит присматриваться на ранней стадии.
Сегодня в Омане можно заходить в недвижимость от $250 000, рынок только набирает обороты.
А через несколько лет многие будут говорить: «надо было тогда покупать». Пишите👌
Энтони Джошуа - двукратный чемпион мира в тяжёлом весе, одна из самых узнаваемых фигур в мировом спорте. Его состояние оценивается в $80-100 млн.
Именно он стал покупателем рекордного пентхауса Sky Palace в Маскате.
Сумма сделки - около 4,5 млн OMR, что эквивалентно $12 млн.
Важно понимать: оманский риал - одна из самых сильных валют мира, он дороже доллара США и жёстко к нему привязан. Это дополнительный фактор доверия и финансовой стабильности страны.
Здесь важнее не имя, а логика решения.
Покупки такого уровня всегда проходят через аналитиков, wealth-менеджеров и консультантов. Это не эмоция, а расчёт.
Параллельно виден устойчивый тренд: крупный капитал уходит из Великобритании на Ближний Восток. Давление налогов и регулирования в UK ускоряет релокацию активов на Ближний Восток.
Моё мнение:
К таким рынкам стоит присматриваться на ранней стадии.
Сегодня в Омане можно заходить в недвижимость от $250 000, рынок только набирает обороты.
А через несколько лет многие будут говорить: «надо было тогда покупать». Пишите👌
🔥9👍5❤2