Очень редкая возможность на рынке Дубая.
В Дубае почти не бывает проектов, где можно заселиться сразу, заплатив только 25%, а оставшиеся 75% растянуть на три года.
Но сейчас такая возможность есть - и это не просто премиум, а брендированные резиденции Pagani в башне DaVinci by DarGlobal.
Чтобы вы понимали уровень: Pagani - это бренд, где автомобили стоят от 3 до 7 миллионов долларов, и производятся вручную в количестве 20-40 штук в год.
Такая же философия - в интерьерах этого дома.
Здесь всё на уровне коллекционного качества:
• натуральное дерево и мрамор
• техника Miele
• сантехника Gessi
• мебель, созданная Pagani, - и да, сам Горацио Пагани живёт в этом здании
По локации - это один из лучших участков на канале в Бизнес Бей, окружение Dorchester Collection, Marasi bay и St. Regis Downtown.
Зона, где каждый проект становится штучным активом.
Параметры юнитов:
• площади - от 170 до 400 м²
• цены - от $1.8 млн
Мое мнение:
Такой формат (25% → ключи → заселение → 3 года пост-оплаты) - практически исчезающий шанс попасть в ультра-лакшери с минимальным входом и максимальным комфортом.
Вариантов осталось немного, пишите👌
В Дубае почти не бывает проектов, где можно заселиться сразу, заплатив только 25%, а оставшиеся 75% растянуть на три года.
Но сейчас такая возможность есть - и это не просто премиум, а брендированные резиденции Pagani в башне DaVinci by DarGlobal.
Чтобы вы понимали уровень: Pagani - это бренд, где автомобили стоят от 3 до 7 миллионов долларов, и производятся вручную в количестве 20-40 штук в год.
Такая же философия - в интерьерах этого дома.
Здесь всё на уровне коллекционного качества:
• натуральное дерево и мрамор
• техника Miele
• сантехника Gessi
• мебель, созданная Pagani, - и да, сам Горацио Пагани живёт в этом здании
По локации - это один из лучших участков на канале в Бизнес Бей, окружение Dorchester Collection, Marasi bay и St. Regis Downtown.
Зона, где каждый проект становится штучным активом.
Параметры юнитов:
• площади - от 170 до 400 м²
• цены - от $1.8 млн
Мое мнение:
Такой формат (25% → ключи → заселение → 3 года пост-оплаты) - практически исчезающий шанс попасть в ультра-лакшери с минимальным входом и максимальным комфортом.
Вариантов осталось немного, пишите👌
👍11🔥7❤4
Вчера был на закрытом ужине для брокеров в Nobu Abu Dhabi.
Формат - очень камерный, позвали действительно небольшой круг.
И символично, что ужин прошёл именно в Nobu - ресторане, с которым у Aldar есть одна из двух их бренд-коллабораций в недвижимости.
У девелопера всего два подобных проекта - Nobu Residences и Mandarin Oriental Residences, они оба в категории ультра лакшери.
И в обоих у меня было несколько успешных сделок.
Поэтому для меня это приглашение - не просто ужин, а знак уважения и доверия со стороны Aldar.
Когда девелопер зовёт на такие встречи, это означает, что партнёрство ценят и видят реальный вклад.
Хороший вечер и хороший индикатор того, что мы двигаемся в правильном направлении.
Формат - очень камерный, позвали действительно небольшой круг.
И символично, что ужин прошёл именно в Nobu - ресторане, с которым у Aldar есть одна из двух их бренд-коллабораций в недвижимости.
У девелопера всего два подобных проекта - Nobu Residences и Mandarin Oriental Residences, они оба в категории ультра лакшери.
И в обоих у меня было несколько успешных сделок.
Поэтому для меня это приглашение - не просто ужин, а знак уважения и доверия со стороны Aldar.
Когда девелопер зовёт на такие встречи, это означает, что партнёрство ценят и видят реальный вклад.
Хороший вечер и хороший индикатор того, что мы двигаемся в правильном направлении.
👍10🔥5❤4
Компании в ОАЭ готовятся активно нанимать работников
Cooper Fitch провёл масштабное исследование рынка труда ОАЭ и Саудовской Аравии, и результаты подтверждают: бизнес готовится к новому циклу роста экономики.
Цифры и факты:
• 48% компаний планируют увеличить найм в 2026 году.
• Почти каждая третья компания ожидает корректировку штата, но общий вектор - на расширение.
• Рост найма связан с ожиданием более сильного макроэкономического роста и увеличением деловой активности в регионе.
Cooper Fitch
Это одно из самых авторитетных HR-агентств в регионе MENA(Ближний Восток и Северная Африка).
Их ежегодные отчёты используют международные корпорации, банки и крупные девелоперы.
Это барометр реальных ожиданий бизнеса, который отражает не прогнозы на бумаге, а планы компаний на практике.
Моё мнение:
Если компании готовятся нанимать - значит, им потребуются рабочие пространства.
А офисы в Дубае уже в дефиците: свободных площадей мало, спрос растёт, ставки аренды обновляют максимумы.
Поэтому для инвесторов это прямой сигнал: коммерческая недвижимость станет одним из самых сильных сегментов ближайших лет. Когда рынок труда расширяется, офисный рынок всегда растёт.
Пишите👌
Источник:
https://www.khaleejtimes.com/jobs/uae-half-firms-hire-more-staff-2026?amp=1
Cooper Fitch провёл масштабное исследование рынка труда ОАЭ и Саудовской Аравии, и результаты подтверждают: бизнес готовится к новому циклу роста экономики.
Цифры и факты:
• 48% компаний планируют увеличить найм в 2026 году.
• Почти каждая третья компания ожидает корректировку штата, но общий вектор - на расширение.
• Рост найма связан с ожиданием более сильного макроэкономического роста и увеличением деловой активности в регионе.
Cooper Fitch
Это одно из самых авторитетных HR-агентств в регионе MENA(Ближний Восток и Северная Африка).
Их ежегодные отчёты используют международные корпорации, банки и крупные девелоперы.
Это барометр реальных ожиданий бизнеса, который отражает не прогнозы на бумаге, а планы компаний на практике.
Моё мнение:
Если компании готовятся нанимать - значит, им потребуются рабочие пространства.
А офисы в Дубае уже в дефиците: свободных площадей мало, спрос растёт, ставки аренды обновляют максимумы.
Поэтому для инвесторов это прямой сигнал: коммерческая недвижимость станет одним из самых сильных сегментов ближайших лет. Когда рынок труда расширяется, офисный рынок всегда растёт.
Пишите👌
Источник:
https://www.khaleejtimes.com/jobs/uae-half-firms-hire-more-staff-2026?amp=1
Khaleej Times
UAE: Nearly 1 in 3 employers plan to cut jobs in 2026, reveals survey
Companies in the UAE plan to hire amidst expectations around stronger macro-economic growth in the country
👍4❤2
ОАЭ обновляют правила НДС с 1 января 2026 года
Министерство финансов утвердило новые поправки к НДС и налоговым процедурам. Это не про повышение налогов - речь о модернизации системы, чтобы она стала проще, прозрачнее и ближе к лучшим мировым стандартам.
Ключевые изменения:
• Убирают обязательный self-invoice при reverse charge - импорт услуг и товаров станет проще.
• Чётче прописывают, когда возникает налоговое обязательство и как корректировать счета.
• Уточняются обязанности компаний - меньше ошибок, меньше рисков.
• Возврат переплат теперь ограничен 5 годами.
• Усиливается цифровой контроль и инструменты аудита для FTA.
Зачем это всё:
ОАЭ готовят налоговую систему к следующему циклу роста. В стране открываются тысячи новых компаний, увеличивается оборот международного капитала - и система должна быть современной, предсказуемой и эффективной.
Моё мнение:
Это нормальный и правильный этап развития. Когда экономика растёт такими темпами, бизнесов становится больше, и система должна успевать за ними: где-то упростить, где-то усилить контроль.
Это хороший тренд - он делает рынок безопаснее, повышает доверие инвесторов и создаёт понятные правила игры.
Министерство финансов утвердило новые поправки к НДС и налоговым процедурам. Это не про повышение налогов - речь о модернизации системы, чтобы она стала проще, прозрачнее и ближе к лучшим мировым стандартам.
Ключевые изменения:
• Убирают обязательный self-invoice при reverse charge - импорт услуг и товаров станет проще.
• Чётче прописывают, когда возникает налоговое обязательство и как корректировать счета.
• Уточняются обязанности компаний - меньше ошибок, меньше рисков.
• Возврат переплат теперь ограничен 5 годами.
• Усиливается цифровой контроль и инструменты аудита для FTA.
Зачем это всё:
ОАЭ готовят налоговую систему к следующему циклу роста. В стране открываются тысячи новых компаний, увеличивается оборот международного капитала - и система должна быть современной, предсказуемой и эффективной.
Моё мнение:
Это нормальный и правильный этап развития. Когда экономика растёт такими темпами, бизнесов становится больше, и система должна успевать за ними: где-то упростить, где-то усилить контроль.
Это хороший тренд - он делает рынок безопаснее, повышает доверие инвесторов и создаёт понятные правила игры.
👍5🔥1👏1
Недавно мы снимали видео одной виллы для инстаграм, и я решил поделиться здесь тоже
Это тот случай, когда у одного дома сразу три панорамы:
море, Бурдж Халифа и Бурдж Аль Араб.
В Дубае такое сочетание очень редкое - обычно приходится выбирать что-то одно.
Вилла расположена в районе Ла Мер.
Тихая линия моря, закрытый комьюнити, и при этом 10-12 минут до Downtown. Именно за эту комбинацию La Mer ценят люди, которые покупают здесь пространство.
По дому:
5 спален, каждая со своей приватностью.
Большой гараж.
Бассейн и зона sunken lounge(открытый огонь) с открытым огнём - редкий элемент, который делает вечера по-настоящему атмосферными.
Две кухни: открытая для жизни и закрытая сервисная - с лифтом для подачи еды на этажи.
Спортзал.
Просторная терраса, на которой вид особенно выделяется- три иконы Дубая в одном кадре.
Площадь - больше 1 000 м².
Стоимость - 27,3 млн $.
Это тот случай, когда у одного дома сразу три панорамы:
море, Бурдж Халифа и Бурдж Аль Араб.
В Дубае такое сочетание очень редкое - обычно приходится выбирать что-то одно.
Вилла расположена в районе Ла Мер.
Тихая линия моря, закрытый комьюнити, и при этом 10-12 минут до Downtown. Именно за эту комбинацию La Mer ценят люди, которые покупают здесь пространство.
По дому:
5 спален, каждая со своей приватностью.
Большой гараж.
Бассейн и зона sunken lounge(открытый огонь) с открытым огнём - редкий элемент, который делает вечера по-настоящему атмосферными.
Две кухни: открытая для жизни и закрытая сервисная - с лифтом для подачи еды на этажи.
Спортзал.
Просторная терраса, на которой вид особенно выделяется- три иконы Дубая в одном кадре.
Площадь - больше 1 000 м².
Стоимость - 27,3 млн $.
🔥12👍10🥰2