На днях был на закрытой презентации нового проекта Aldar на острове Яс
Событие прошло на яхте, с высоким уровнем приватности, небольшое количество людей. Мы увидели саму набережную проекта. Снимать не разрешили, но то, что показали, определённо стоит внимания.
Yas Riva residences:
• Цены стартуют от $370 000
• План оплаты 65/35, первый взнос - 5%
• Сдача — конец 2029 года
• Локация - Яс Айленд: Mall, Bay, Louvre Abu Dhabi (15 мин), Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld и будущий Disney - всё в радиусе минут.
И если вы следите за рынком - знаете, что такие проекты обычно разбирают до старта.
Мы уже получаем предварительный интерес можем забронировать за неделю до официального запуска.
Мое мнение :
Яс сегодня - один из самых быстрорастущих районов Абу-Даби. Туризм, инфраструктура, семейные развлечения, невероятный темп развития. И теперь собственный «Диснейленд», который поднимет спрос и цены на годы вперёд.
Кто заходит сейчас - будет среди тех, про кого потом говорят: «успел вовремя»
Пишите 👌
Событие прошло на яхте, с высоким уровнем приватности, небольшое количество людей. Мы увидели саму набережную проекта. Снимать не разрешили, но то, что показали, определённо стоит внимания.
Yas Riva residences:
• Цены стартуют от $370 000
• План оплаты 65/35, первый взнос - 5%
• Сдача — конец 2029 года
• Локация - Яс Айленд: Mall, Bay, Louvre Abu Dhabi (15 мин), Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld и будущий Disney - всё в радиусе минут.
И если вы следите за рынком - знаете, что такие проекты обычно разбирают до старта.
Мы уже получаем предварительный интерес можем забронировать за неделю до официального запуска.
Мое мнение :
Яс сегодня - один из самых быстрорастущих районов Абу-Даби. Туризм, инфраструктура, семейные развлечения, невероятный темп развития. И теперь собственный «Диснейленд», который поднимет спрос и цены на годы вперёд.
Кто заходит сейчас - будет среди тех, про кого потом говорят: «успел вовремя»
Пишите 👌
❤2👍2🔥1
ОАЭ признали самым привлекательным местом в мире для предпринимателей
TASC Corporate Services опубликовали глобальный рейтинг бизнес-среды.
ОАЭ заняли 1-е место в мире по привлекательности для предпринимателей.
Новость прошла тихо, но она очень показательна для тех, кто строит бизнес или инвестирует в регионе.
Что это за анализ:
TASC - крупная консалтинговая компания в MENA, которая оценивает страны по 50+ параметрам: налоги, инфраструктура, визовые программы, доступность талантов, качество экосистемы, стабильность рынка.
Это аналитика на основе данных международных организаций, а не чьё-то мнение.
Почему ОАЭ стали номером один
• Итоговый балл 930 из 1000 - выше США, Сингапура, Канады и Великобритании
• 100% по показателю «простота ведения бизнеса»
• 100% за поддержку предпринимателей
• Сильные финансовые центры DIFC и ADGM
• Налоговая политика: 0% на доходы, дивиденды и прирост капитала
• Сильные визовые программы: Golden Visa, Green Visa, Startup Visa
• Рост населения и капитала: Дубай превысил 4 млн человек, 80 000 миллионеров
Что это значит на практике:
ОАЭ — один из редких рынков, где предприниматель может:
• открыть компанию быстро
• полностью владеть бизнесом
• работать по английскому праву
• привлекать международный капитал
• вести глобальные операции из одной юрисдикции
Это формирует среду, которая конкурирует с Лондоном, Нью-Йорком и Сингапуром, но при этом остаётся проще и эффективнее по правилам.
Моё мнение:
В Эмиратах предприниматель не борется с системой. Система работает вместе с ним.
Когда страна выходит на первое место в мире по условиям для бизнеса, это означает одно: здесь будет формироваться новый центр капитала и возможностей.
И те, кто заходят сейчас, фиксируют самое выгодное время для входа.
TASC Corporate Services опубликовали глобальный рейтинг бизнес-среды.
ОАЭ заняли 1-е место в мире по привлекательности для предпринимателей.
Новость прошла тихо, но она очень показательна для тех, кто строит бизнес или инвестирует в регионе.
Что это за анализ:
TASC - крупная консалтинговая компания в MENA, которая оценивает страны по 50+ параметрам: налоги, инфраструктура, визовые программы, доступность талантов, качество экосистемы, стабильность рынка.
Это аналитика на основе данных международных организаций, а не чьё-то мнение.
Почему ОАЭ стали номером один
• Итоговый балл 930 из 1000 - выше США, Сингапура, Канады и Великобритании
• 100% по показателю «простота ведения бизнеса»
• 100% за поддержку предпринимателей
• Сильные финансовые центры DIFC и ADGM
• Налоговая политика: 0% на доходы, дивиденды и прирост капитала
• Сильные визовые программы: Golden Visa, Green Visa, Startup Visa
• Рост населения и капитала: Дубай превысил 4 млн человек, 80 000 миллионеров
Что это значит на практике:
ОАЭ — один из редких рынков, где предприниматель может:
• открыть компанию быстро
• полностью владеть бизнесом
• работать по английскому праву
• привлекать международный капитал
• вести глобальные операции из одной юрисдикции
Это формирует среду, которая конкурирует с Лондоном, Нью-Йорком и Сингапуром, но при этом остаётся проще и эффективнее по правилам.
Моё мнение:
В Эмиратах предприниматель не борется с системой. Система работает вместе с ним.
Когда страна выходит на первое место в мире по условиям для бизнеса, это означает одно: здесь будет формироваться новый центр капитала и возможностей.
И те, кто заходят сейчас, фиксируют самое выгодное время для входа.
👍3🔥2❤1
Пост-знакомство
Я – Рустем Есентай, предприниматель, эксперт по инвестициям в элитную недвижимость Дубая.
- Сопровождаю сделки для состоятельных клиентов из стран СНГ и Ближнего Востока, помогая им безопасно приумножать и сохранять капитал.
- Специализируюсь на подборе объектов для семейных активов, наследия и долгосрочной капитализации.
- Сопровождаю сделки с чеком от $2 до $20+ млн.
Моя задача: не продать, а обеспечить клиенту прозрачную, выверенную сделку, с учётом долгосрочных целей и правовых особенностей.
Полезные посты:
⚪️ Стратегия перепродажи проекта Enara от Омният
⚪️ Что такое non-dom и почему миллионеры бегут из Великобритании?
⚪️ Первое полугодие 2025 года. Абу-Даби vs Дубай
⚪️ Про новый насыпной остров в Дубае
⚪️ Что купил себе Бред Питт за 12 млн.$?
⚪️ Почему инвесторы выбирают Дубай как основное направление для инвестирования?
Если для вас важны:
➡️ защита капитала
➡️ семейная преемственность
➡️ конфиденциальность
➡️ юридическая и налоговая чистота сделок
для вас будет полезен мой канал.
Я – Рустем Есентай, предприниматель, эксперт по инвестициям в элитную недвижимость Дубая.
- Сопровождаю сделки для состоятельных клиентов из стран СНГ и Ближнего Востока, помогая им безопасно приумножать и сохранять капитал.
- Специализируюсь на подборе объектов для семейных активов, наследия и долгосрочной капитализации.
- Сопровождаю сделки с чеком от $2 до $20+ млн.
Моя задача: не продать, а обеспечить клиенту прозрачную, выверенную сделку, с учётом долгосрочных целей и правовых особенностей.
Полезные посты:
Если для вас важны:
для вас будет полезен мой канал.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍4❤2
Вчера впервые посетил Natural History Museum Abu Dhabi - и это место действительно впечатляет.
Музей только открылся, и ощущение такое, будто ты заходишь не в экспозицию, а в другую эпоху.
Сразу встречает масштаб: пространство, свет, редкие экспонаты, возраст которых измеряется десятками и сотнями миллионов лет.
Есть экспонаты, которые нужно видеть вживую, чтобы понять их ценность - фотографии просто не передают ощущения масштаба.
Для меня это не просто новый объект на карте Абу-Даби.
Это ещё одно подтверждение того, что Saadiyat становится самым интересным культурным островом региона.
Лувр, будущий Гуггенхайм, национальный музей, teamLab - и теперь Natural History Museum.
Каждый новый объект усиливает смыслы этой локации и её притяжение.
Эмоционально это одно из тех мест, где чувствуешь связь времени, истории и города, который делает ставку на культуру, а не только на инфраструктуру.
И такие пространства сильно меняют восприятие всего острова: Саадиат становится местом, куда приезжают не просто отдыхать, а учиться, смотреть, открывать новое.
Серия фотографий - ниже.
Музей только открылся, и ощущение такое, будто ты заходишь не в экспозицию, а в другую эпоху.
Сразу встречает масштаб: пространство, свет, редкие экспонаты, возраст которых измеряется десятками и сотнями миллионов лет.
Есть экспонаты, которые нужно видеть вживую, чтобы понять их ценность - фотографии просто не передают ощущения масштаба.
Для меня это не просто новый объект на карте Абу-Даби.
Это ещё одно подтверждение того, что Saadiyat становится самым интересным культурным островом региона.
Лувр, будущий Гуггенхайм, национальный музей, teamLab - и теперь Natural History Museum.
Каждый новый объект усиливает смыслы этой локации и её притяжение.
Эмоционально это одно из тех мест, где чувствуешь связь времени, истории и города, который делает ставку на культуру, а не только на инфраструктуру.
И такие пространства сильно меняют восприятие всего острова: Саадиат становится местом, куда приезжают не просто отдыхать, а учиться, смотреть, открывать новое.
Серия фотографий - ниже.
❤6🔥3👍1
МОЯ СТАТЬЯ В «АРГУМЕНТАХ И ФАКТАХ» - ОАЭ больше не офшор для России
Аргументы и Факты - одно из крупнейших медиа в России
(топ-3 по охвату, издаётся с 1978 года).
Именно там сегодня вышла моя статья:
«ОАЭ исключают из офшорного списка России: что это значит для инвесторов»
Коротко, о чём материал:
— С 1 января 2026 года ОАЭ перестают считаться офшорной юрисдикцией
— Это формально повышает статус инвестиций в Дубае и Абу-Даби
— Компании и частные инвесторы получают больше прозрачности
— Уходит часть рисков по налоговому контролю для россиян
— А недвижимость и бизнес-активы в Эмиратах становятся ещё привлекательнее
Мой вывод простой: ОАЭ делают ещё один шаг к роли глобального хаба капитала.
И тот, кто уже вошёл в рынок - усиливает свои позиции.
Ссылка на статью ⬇️
https://spb.aif.ru/money/realty/oae-isklyuchayut-iz-ofshornogo-spiska-rossii-chto-eto-znachit-dlya-investorov
Аргументы и Факты - одно из крупнейших медиа в России
(топ-3 по охвату, издаётся с 1978 года).
Именно там сегодня вышла моя статья:
«ОАЭ исключают из офшорного списка России: что это значит для инвесторов»
Коротко, о чём материал:
— С 1 января 2026 года ОАЭ перестают считаться офшорной юрисдикцией
— Это формально повышает статус инвестиций в Дубае и Абу-Даби
— Компании и частные инвесторы получают больше прозрачности
— Уходит часть рисков по налоговому контролю для россиян
— А недвижимость и бизнес-активы в Эмиратах становятся ещё привлекательнее
Мой вывод простой: ОАЭ делают ещё один шаг к роли глобального хаба капитала.
И тот, кто уже вошёл в рынок - усиливает свои позиции.
Ссылка на статью ⬇️
https://spb.aif.ru/money/realty/oae-isklyuchayut-iz-ofshornogo-spiska-rossii-chto-eto-znachit-dlya-investorov
Аргументы и Факты
ОАЭ исключают из офшорного списка России: что это значит для инвесторов
С 1 января 2026 года ОАЭ официально перестанут считаться офшорной зоной для российских налоговых органов. Это решение Минфина РФ может серьезно изменить правила игры — как для частных инвесторов, так и для компаний, которые работают или держат активы в Эмиратах.
❤7👍6🔥2
Неожиданно из Бразилии.
Но именно оттуда пришёл один из самых сильных сигналов за последнее время.
По данным Forbes Brasil, за год бразильские предприниматели и состоятельные семьи перевели в Дубай $1.5 млрд.
Рост - 66% по сравнению с прошлым годом. Очень заметный рост.
Это нетипичная география для эмиратов, и именно поэтому цифра выглядит показательно.
Причины универсальные:
предсказуемые правила, нулевая ставка на доход, стабильная валюта и возможность структурировать капитал через DIFC.
Сегодня этот финансовый центр уже конкурирует с Лондоном и Сингапуром по уровню сервисов для семейных офисов.
Интересно, что переезжают не только UHNW-семьи(от 30 млн.$), но и предприниматели среднего масштаба, кто ищет устойчивость, защиту активов и понятную юрисдикцию на годы вперёд.
Моё мнение:
Такие новости - это всегда маркер доверия.
Когда капитал перемещается из больших экономик в Дубай, это говорит о том, что здесь созданы условия для сохранения капитала.
Тренд на перенос капитала в ОАЭ цепляет все больше стран, а это соответственно будет влиять положительно и на рынок недвижимости.
Источник:
https://forbes.com.br/forbes-money/2025/11/por-que-fortunas-brasileiras-estao-levando-us-15-bi-para-dubai/
Но именно оттуда пришёл один из самых сильных сигналов за последнее время.
По данным Forbes Brasil, за год бразильские предприниматели и состоятельные семьи перевели в Дубай $1.5 млрд.
Рост - 66% по сравнению с прошлым годом. Очень заметный рост.
Это нетипичная география для эмиратов, и именно поэтому цифра выглядит показательно.
Причины универсальные:
предсказуемые правила, нулевая ставка на доход, стабильная валюта и возможность структурировать капитал через DIFC.
Сегодня этот финансовый центр уже конкурирует с Лондоном и Сингапуром по уровню сервисов для семейных офисов.
Интересно, что переезжают не только UHNW-семьи(от 30 млн.$), но и предприниматели среднего масштаба, кто ищет устойчивость, защиту активов и понятную юрисдикцию на годы вперёд.
Моё мнение:
Такие новости - это всегда маркер доверия.
Когда капитал перемещается из больших экономик в Дубай, это говорит о том, что здесь созданы условия для сохранения капитала.
Тренд на перенос капитала в ОАЭ цепляет все больше стран, а это соответственно будет влиять положительно и на рынок недвижимости.
Источник:
https://forbes.com.br/forbes-money/2025/11/por-que-fortunas-brasileiras-estao-levando-us-15-bi-para-dubai/
Forbes Brasil
Por Que Fortunas Brasileiras Estão Levando US$ 1,5 Bi Para Dubai
Estabilidade, segurança jurídica e ausência de imposto sobre herança impulsionam brasileiros a estruturar fortunas nos Emirados Árabes
👍7🔥3❤2