Mainland vs Free Zone - что выбрать для бизнеса?
В ОАЭ есть два юридических формата для бизнеса - Mainland и Free Zone.
На практике это две разные логики работы, налогообложения и масштабирования.
Mainland:
Компании подконтрольны Economic Department (DED) эмирата и могут работать по всей стране.
Плюсы:
• работа на локальном рынке без ограничений;
• B2C, офлайн-услуги, логистика - без ограничений;
• участие в тендерах и госзакупках;
• безлимитный найм сотрудников в зависимости от вместимости офиса.
Налоги:
• 0% до 375 000 AED прибыли;
• далее - 9% КПН;
• НДС 5%.
Подходит для деятельности:
• рестораны, кофейни, торговля;
• медклиники, beauty-сфера;
• транспорт, логистика, карго;
• строительные компании и подрядчики;
• ритейл, шоурумы, спорт, образование.
Free Zone (свободная зона):
Лёгкая регистрация, 100% иностранное владение, свои правила и свой регулятор.
Плюсы:
• полностью иностранная собственность;
• гибкие лицензии;
• минимальная бюрократия;
• можно работать глобально;
• проще открывать счета, холдинги и фонды.
Налоги:
Особые фризоны(DIFC, ADGM, DMCC, DWC):
• 0% на международную деятельность;
• 9% на локальные доходы.
Обычные фризоны:
• 0% при международной работе;
• 9% - если продаёте на местный рынок.
Подходит для деятельности:
• консалтинг, маркетинг, digital-услуги;
• IT и стартапы;
• международная торговля;
• инвестиционные компании, холдинги;
• фэмили офисы;
• финтех, блокчейн, фонды, управление активами.
Локации ключевых Фризон:
Дубай
• DIFC - финансы, фонды, семейные офисы
• DMCC (JLT) - торговля, сырьевые рынки, крипто
• DWC / Dubai South - логистика, авиа, карго
• Dubai Internet City / Media City / Design District - IT, digital, креативные индустрии
• Meydan FZ - онлайн-бизнес и e-commerce
• Dubai Silicon Oasis - технологии
Что в итоге?
Выбирать Mainland, если:
• нужен офлайн-бизнес внутри ОАЭ;
• планируете точки, производство, логистику, торговлю;
• важен доступ к госзакупкам и контрактам.
Выбирать Free Zone, если:
• работаете глобально;
• нужна 0%-ставка при международной деятельности;
• создаёте холдинг, фонд или семейную структуру;
• IT, маркетинг, консультирование, онлайн-услуги.
Моё мнение:
Если говорить просто:
Mainland - для бизнеса “на земле”, Free Zone - для капитала и глобальных операций.
Бизнес внутри ОАЭ требует mainland.
Для международной деятельности - фризона даёт больше свободы и меньше налогов.
В ОАЭ есть два юридических формата для бизнеса - Mainland и Free Zone.
На практике это две разные логики работы, налогообложения и масштабирования.
Mainland:
Компании подконтрольны Economic Department (DED) эмирата и могут работать по всей стране.
Плюсы:
• работа на локальном рынке без ограничений;
• B2C, офлайн-услуги, логистика - без ограничений;
• участие в тендерах и госзакупках;
• безлимитный найм сотрудников в зависимости от вместимости офиса.
Налоги:
• 0% до 375 000 AED прибыли;
• далее - 9% КПН;
• НДС 5%.
Подходит для деятельности:
• рестораны, кофейни, торговля;
• медклиники, beauty-сфера;
• транспорт, логистика, карго;
• строительные компании и подрядчики;
• ритейл, шоурумы, спорт, образование.
Free Zone (свободная зона):
Лёгкая регистрация, 100% иностранное владение, свои правила и свой регулятор.
Плюсы:
• полностью иностранная собственность;
• гибкие лицензии;
• минимальная бюрократия;
• можно работать глобально;
• проще открывать счета, холдинги и фонды.
Налоги:
Особые фризоны(DIFC, ADGM, DMCC, DWC):
• 0% на международную деятельность;
• 9% на локальные доходы.
Обычные фризоны:
• 0% при международной работе;
• 9% - если продаёте на местный рынок.
Подходит для деятельности:
• консалтинг, маркетинг, digital-услуги;
• IT и стартапы;
• международная торговля;
• инвестиционные компании, холдинги;
• фэмили офисы;
• финтех, блокчейн, фонды, управление активами.
Локации ключевых Фризон:
Дубай
• DIFC - финансы, фонды, семейные офисы
• DMCC (JLT) - торговля, сырьевые рынки, крипто
• DWC / Dubai South - логистика, авиа, карго
• Dubai Internet City / Media City / Design District - IT, digital, креативные индустрии
• Meydan FZ - онлайн-бизнес и e-commerce
• Dubai Silicon Oasis - технологии
Что в итоге?
Выбирать Mainland, если:
• нужен офлайн-бизнес внутри ОАЭ;
• планируете точки, производство, логистику, торговлю;
• важен доступ к госзакупкам и контрактам.
Выбирать Free Zone, если:
• работаете глобально;
• нужна 0%-ставка при международной деятельности;
• создаёте холдинг, фонд или семейную структуру;
• IT, маркетинг, консультирование, онлайн-услуги.
Моё мнение:
Если говорить просто:
Mainland - для бизнеса “на земле”, Free Zone - для капитала и глобальных операций.
Бизнес внутри ОАЭ требует mainland.
Для международной деятельности - фризона даёт больше свободы и меньше налогов.
👍5
Omniyat вчера провёл закрытое мероприятие в The Lana Dorchester Collection - в проекте, который стал эталоном роста в Дубае.
Апартаменты здесь за три года выросли в 2,5 раза:
с 34 млн → 91 млн AED.
Это официальные сделки DLD - не маркетинг.
Почему это важно?
VELA и VELA Viento выходят в той же локации - Marasi Bay.
Новый центр притяжения premium-сегмента:
— архитектура Foster + Partners
— сервис Dorchester Collection
— интерьеры Gilles & Boissier
— прямое соседство с The Lana
И сейчас - момент, который обычно пропускают, а потом жалеют.
В честь 20-летия Omniyat действует особый план 30/70. Старт цен - от $5 млн.
Такой гибкости не было ни на одном их проекте раньше - и долго не повторится.
Мое мнение:
Marasi Bay снова на раннем цикле роста.
Кто заходит сейчас - будет тем, о ком через три года говорят: «Вот пример правильного входа».
Если консервативно предположить рост стоимости актива 10% в год, то на инвестор на вложенные средства может получить от 100% прироста, но думаю будет гораздо больше. Пишите
Апартаменты здесь за три года выросли в 2,5 раза:
с 34 млн → 91 млн AED.
Это официальные сделки DLD - не маркетинг.
Почему это важно?
VELA и VELA Viento выходят в той же локации - Marasi Bay.
Новый центр притяжения premium-сегмента:
— архитектура Foster + Partners
— сервис Dorchester Collection
— интерьеры Gilles & Boissier
— прямое соседство с The Lana
И сейчас - момент, который обычно пропускают, а потом жалеют.
В честь 20-летия Omniyat действует особый план 30/70. Старт цен - от $5 млн.
Такой гибкости не было ни на одном их проекте раньше - и долго не повторится.
Мое мнение:
Marasi Bay снова на раннем цикле роста.
Кто заходит сейчас - будет тем, о ком через три года говорят: «Вот пример правильного входа».
Если консервативно предположить рост стоимости актива 10% в год, то на инвестор на вложенные средства может получить от 100% прироста, но думаю будет гораздо больше. Пишите
🔥4👍2❤1
Немного можем заглянуть, как выглядит дом легенды - Xanadu 2.0, резиденция Билла Гейтса стоимостью $131 млн.
Почти 6 100 м² уединения, технологий и вида на озеро Вашингтон.
Интересный факт: он держит дома редчайшую книгу - “Кодекс Лестер” Леонардо да Винчи, купленную за $30,8 млн. Это самая дорогая книга, проданная на аукционе.
Внутри дома: собственная библиотека с редкими изданиями, бассейн с подводной музыкальной системой, фитнес-центр, домашний кинотеатр, пляж с подогреваемым песком и комната для искусств.
И неудивительно, что у самых богатых людей мира недвижимость - один из фундаментальных активов в портфеле.
Стратегия простая: места, которые ограничены по земле, растут и в цене, и в ценности.
Почти 6 100 м² уединения, технологий и вида на озеро Вашингтон.
Интересный факт: он держит дома редчайшую книгу - “Кодекс Лестер” Леонардо да Винчи, купленную за $30,8 млн. Это самая дорогая книга, проданная на аукционе.
Внутри дома: собственная библиотека с редкими изданиями, бассейн с подводной музыкальной системой, фитнес-центр, домашний кинотеатр, пляж с подогреваемым песком и комната для искусств.
И неудивительно, что у самых богатых людей мира недвижимость - один из фундаментальных активов в портфеле.
Стратегия простая: места, которые ограничены по земле, растут и в цене, и в ценности.
👍4👏1
На днях был на закрытой презентации нового проекта Aldar на острове Яс
Событие прошло на яхте, с высоким уровнем приватности, небольшое количество людей. Мы увидели саму набережную проекта. Снимать не разрешили, но то, что показали, определённо стоит внимания.
Yas Riva residences:
• Цены стартуют от $370 000
• План оплаты 65/35, первый взнос - 5%
• Сдача — конец 2029 года
• Локация - Яс Айленд: Mall, Bay, Louvre Abu Dhabi (15 мин), Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld и будущий Disney - всё в радиусе минут.
И если вы следите за рынком - знаете, что такие проекты обычно разбирают до старта.
Мы уже получаем предварительный интерес можем забронировать за неделю до официального запуска.
Мое мнение :
Яс сегодня - один из самых быстрорастущих районов Абу-Даби. Туризм, инфраструктура, семейные развлечения, невероятный темп развития. И теперь собственный «Диснейленд», который поднимет спрос и цены на годы вперёд.
Кто заходит сейчас - будет среди тех, про кого потом говорят: «успел вовремя»
Пишите 👌
Событие прошло на яхте, с высоким уровнем приватности, небольшое количество людей. Мы увидели саму набережную проекта. Снимать не разрешили, но то, что показали, определённо стоит внимания.
Yas Riva residences:
• Цены стартуют от $370 000
• План оплаты 65/35, первый взнос - 5%
• Сдача — конец 2029 года
• Локация - Яс Айленд: Mall, Bay, Louvre Abu Dhabi (15 мин), Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld и будущий Disney - всё в радиусе минут.
И если вы следите за рынком - знаете, что такие проекты обычно разбирают до старта.
Мы уже получаем предварительный интерес можем забронировать за неделю до официального запуска.
Мое мнение :
Яс сегодня - один из самых быстрорастущих районов Абу-Даби. Туризм, инфраструктура, семейные развлечения, невероятный темп развития. И теперь собственный «Диснейленд», который поднимет спрос и цены на годы вперёд.
Кто заходит сейчас - будет среди тех, про кого потом говорят: «успел вовремя»
Пишите 👌
❤2👍2🔥1