OMNIYAT запускает Lumena Alta - новую икону на Sheikh Zayed Road
После полного sold-out башни Lumena на $930 млн девелопер представил следующее произведение
О проекте:
73 этажа, первая линия, 100+ офисов и 20 этажей премиального отеля с wellness-зонами, бассейнами и ресторанами высокого уровня.
Локация:
Главная магистраль города, у въезда в Business Bay.
Стратегия продажи:
Рынок офисной недвижимости в Business Bay растёт в среднем на 15% в год.
При сроке строительства 4 года это +60% к стоимости.
С учётом рассрочки (оплачивается до сдачи лишь 50%), доходность на вложенные средства может достигать до 120%.
Доход от аренды:
Средняя ставка аренды по top-бизнес-центрам района - $2 500/м² в год.
Даже при умеренном прогнозе роста цен через 4 года - доходность до 19% годовых
Моё мнение:
Lumena Alta - это не просто бизнес-здание, а Burj Khalifa для офисного сегмента.
Это отличная возможность не только сохранить, но и приумножить свои инвестиции, но надо успеть. Пишите👌
После полного sold-out башни Lumena на $930 млн девелопер представил следующее произведение
О проекте:
73 этажа, первая линия, 100+ офисов и 20 этажей премиального отеля с wellness-зонами, бассейнами и ресторанами высокого уровня.
Локация:
Главная магистраль города, у въезда в Business Bay.
Стратегия продажи:
Рынок офисной недвижимости в Business Bay растёт в среднем на 15% в год.
При сроке строительства 4 года это +60% к стоимости.
С учётом рассрочки (оплачивается до сдачи лишь 50%), доходность на вложенные средства может достигать до 120%.
Доход от аренды:
Средняя ставка аренды по top-бизнес-центрам района - $2 500/м² в год.
Даже при умеренном прогнозе роста цен через 4 года - доходность до 19% годовых
Моё мнение:
Lumena Alta - это не просто бизнес-здание, а Burj Khalifa для офисного сегмента.
Это отличная возможность не только сохранить, но и приумножить свои инвестиции, но надо успеть. Пишите👌
👍4🔥2
Рекомендую посмотреть интересный выпуск на канале Файб о Ларри Финке, которого называют президентом «теневого правительства мировой экономики».
Он руководит крупнейшей инвестиционной компанией в мире с активами на 11 триллионов долларов $ - Black Rock.
Вы больше узнаете о мире финансовых ресурсов, мировых кризисах и как на них зарабатывали.
Ссылка⬇️
https://youtu.be/qf6SoKM3SyM?si=AL6j2H3qSWKBkENx
Он руководит крупнейшей инвестиционной компанией в мире с активами на 11 триллионов долларов $ - Black Rock.
Вы больше узнаете о мире финансовых ресурсов, мировых кризисах и как на них зарабатывали.
Ссылка⬇️
https://youtu.be/qf6SoKM3SyM?si=AL6j2H3qSWKBkENx
👍5
Салала удивила. И честно, превзошла все ожидания.
Мы поехали в Оман на каникулы детей - просто сменить обстановку. А оказалось, что попали в совершенно другой мир.
Горы, океан, водопады, зелёные холмы и туман по утрам — совсем не тот Ближний Восток, который мы привыкли видеть. Каждые двадцать минут дорога открывает новый пейзаж: то скалы, то пальмы, то долины, утопающие в зелени.
А климат - отдельная история.
Когда в Дубае +45°, здесь летом около +25°. Сюда приходит хариф - прохладный туман с океана, который делает природу яркой, живой и по-настоящему необычной для региона. И все остальное время здесь тоже комфортная температура.
Самое сильное впечатление - дельфины.
Это было невероятное чувство - быть в океане и видеть дельфинов в нескольких метрах от себя. Момент, который не забудется никогда.
Позже расскажу о недвижимости здесь…
Мы поехали в Оман на каникулы детей - просто сменить обстановку. А оказалось, что попали в совершенно другой мир.
Горы, океан, водопады, зелёные холмы и туман по утрам — совсем не тот Ближний Восток, который мы привыкли видеть. Каждые двадцать минут дорога открывает новый пейзаж: то скалы, то пальмы, то долины, утопающие в зелени.
А климат - отдельная история.
Когда в Дубае +45°, здесь летом около +25°. Сюда приходит хариф - прохладный туман с океана, который делает природу яркой, живой и по-настоящему необычной для региона. И все остальное время здесь тоже комфортная температура.
Самое сильное впечатление - дельфины.
Это было невероятное чувство - быть в океане и видеть дельфинов в нескольких метрах от себя. Момент, который не забудется никогда.
Позже расскажу о недвижимости здесь…
🔥8❤3
Недвижимость в Омане - новый тихий тренд региона
Оман редко звучит в новостях, но именно здесь сейчас формируется одно из самых интересных направлений для инвестиций в жильё у моря.
Главный девелопер страны - Muriya (с участием государственного фонда Omran). Более 15 лет опыта и конечно же поддержка от государства.
Ключевые локации:
Hawana Salalah - прибрежный курорт с 7 км белоснежных пляжей, мариной, отелями и лагунами.
Jebel Sifah - комплекс у Маската с гольф-полем, яхт-мариной и современными резиденциями.
Почему рынок интересен:
0% налог на доход, аренду и владение недвижимостью ;
Полная частная собственность(free hold);
Стабильность экономики и валюты;
И важный факт: оманийский риал дороже доллара США (1 OMR 2,6 USD) — сильная, надёжная валюта с фиксированным курсом к доллару;
Безопасность и растущий туризм, прогноз до 11 млн туристов к 2040 году
Цены и рассрочка:
Апартаменты - от $280 000
Виллы - от $600 000
Рассрочка - до 3 лет, первый взнос 10%
Доходность:
До 10% годовых на краткосрочной аренде и 6-8% на долгосрочной
Рост капитала - 10-14% в год, подтверждён реальными продажами 2023–2025
Моё мнение:
После поездки в Салалу я по-другому посмотрел на Оман.
Это страна, где есть баланс - между природой, архитектурой и отношением к жизни. Здесь нет ажиотажа и спешки. Всё развивается спокойно, с опорой на долгосрочные решения.
Именно эта устойчивость и делает Оман интересным для инвестиций.
Когда видишь, как страна растёт без суеты, а проекты развиваются на фоне природы, начинаешь понимать - здесь формируется рынок будущего.
Не перегретый, не спекулятивный, а настоящий.
Оман редко звучит в новостях, но именно здесь сейчас формируется одно из самых интересных направлений для инвестиций в жильё у моря.
Главный девелопер страны - Muriya (с участием государственного фонда Omran). Более 15 лет опыта и конечно же поддержка от государства.
Ключевые локации:
Hawana Salalah - прибрежный курорт с 7 км белоснежных пляжей, мариной, отелями и лагунами.
Jebel Sifah - комплекс у Маската с гольф-полем, яхт-мариной и современными резиденциями.
Почему рынок интересен:
0% налог на доход, аренду и владение недвижимостью ;
Полная частная собственность(free hold);
Стабильность экономики и валюты;
И важный факт: оманийский риал дороже доллара США (1 OMR 2,6 USD) — сильная, надёжная валюта с фиксированным курсом к доллару;
Безопасность и растущий туризм, прогноз до 11 млн туристов к 2040 году
Цены и рассрочка:
Апартаменты - от $280 000
Виллы - от $600 000
Рассрочка - до 3 лет, первый взнос 10%
Доходность:
До 10% годовых на краткосрочной аренде и 6-8% на долгосрочной
Рост капитала - 10-14% в год, подтверждён реальными продажами 2023–2025
Моё мнение:
После поездки в Салалу я по-другому посмотрел на Оман.
Это страна, где есть баланс - между природой, архитектурой и отношением к жизни. Здесь нет ажиотажа и спешки. Всё развивается спокойно, с опорой на долгосрочные решения.
Именно эта устойчивость и делает Оман интересным для инвестиций.
Когда видишь, как страна растёт без суеты, а проекты развиваются на фоне природы, начинаешь понимать - здесь формируется рынок будущего.
Не перегретый, не спекулятивный, а настоящий.
🔥6❤4👍1