В нашей профессии много встреч и презентаций, но далеко не каждое событие оставляет след. Поездка в Тбилиси - именно из тех.
Четыре дня, где всё было продумано: от отеля и ресторанов до экскурсий, где мы увидели настоящую Грузию. Застройщик Mira Developments показал новый проект в горах и сделал это в правильной атмосфере.
Для меня это про доверие. Когда тебя приглашают в такие поездки, ты понимаешь, что находишься в кругу людей, которые двигают рынок вперёд. И это лучшая мотивация продолжать.
P.S. этот застройщик строит проекты в ОАЭ, Омане, Швейцарии, России и реализует интересные коллаборации с такими брендами, как Bentley, Trussardi, Dolce&Gabbana и т.д.
И я слышал слух, что планируется запуск проекта в Абу-Даби. Буду делиться информацией 👌
Четыре дня, где всё было продумано: от отеля и ресторанов до экскурсий, где мы увидели настоящую Грузию. Застройщик Mira Developments показал новый проект в горах и сделал это в правильной атмосфере.
Для меня это про доверие. Когда тебя приглашают в такие поездки, ты понимаешь, что находишься в кругу людей, которые двигают рынок вперёд. И это лучшая мотивация продолжать.
P.S. этот застройщик строит проекты в ОАЭ, Омане, Швейцарии, России и реализует интересные коллаборации с такими брендами, как Bentley, Trussardi, Dolce&Gabbana и т.д.
И я слышал слух, что планируется запуск проекта в Абу-Даби. Буду делиться информацией 👌
👍4
Что такое суверенные фонды и почему они сделали Абу-Даби самой богатой столицей мира
Суверенные фонды - это инвестиционные фонды, принадлежащие государству. В них направляются избыточные доходы от нефти, газа и экспорта, которые затем инвестируются в акции, технологии, недвижимость и инфраструктуру по всему миру. Можно сказать, что это инвестор в масштабе государства.
По данным Global SWF (Global Sovereign Wealth Fund Report, 2024), именно Абу-Даби официально признан самым богатым городом мира. Его активы суверенных фондов составили $1,78 трлн, что больше, чем ВВП большинства стран.
Главные фонды:
ADIA (Abu Dhabi Investment Authority) - около $1,05 трлн
Mubadala Investment Company - около $330 млрд
ADQ (Abu Dhabi Developmental Holding) - около $200 млрд
Эти фонды владеют активами по всему миру в разных направлениях. Их основная цель это конечно диверсификация, чтобы снижать зависимость от нефти.
Благодаря им в Абу-Даби появляются масштабные проекты: Saadiyat Cultural District, Disneyland, музеи мирового уровня, инфраструктура, жилые и деловые кластеры.
Поэтому сегодня Абу-Даби называют самым богатым городом мира. И это делает экономику эмирата одной из самых устойчивых в мире.
Мое мнение:
Строительство и финансы всегда идут бок о бок с друг другом, по этой причине я всегда изучаю финансовую устойчивость региона и самого застройщика. В данном ключе мы видим потенциал эмирата Абу-Даби, как одно из самых перспективных направлений.
К примеру крупнейший застройщик Aldar Properties входит в состав этих фондов, что их делает надежными и устойчивыми к колебаниям рынка
Источник: Global SWF Report 2024, globalswf.com
Суверенные фонды - это инвестиционные фонды, принадлежащие государству. В них направляются избыточные доходы от нефти, газа и экспорта, которые затем инвестируются в акции, технологии, недвижимость и инфраструктуру по всему миру. Можно сказать, что это инвестор в масштабе государства.
По данным Global SWF (Global Sovereign Wealth Fund Report, 2024), именно Абу-Даби официально признан самым богатым городом мира. Его активы суверенных фондов составили $1,78 трлн, что больше, чем ВВП большинства стран.
Главные фонды:
ADIA (Abu Dhabi Investment Authority) - около $1,05 трлн
Mubadala Investment Company - около $330 млрд
ADQ (Abu Dhabi Developmental Holding) - около $200 млрд
Эти фонды владеют активами по всему миру в разных направлениях. Их основная цель это конечно диверсификация, чтобы снижать зависимость от нефти.
Благодаря им в Абу-Даби появляются масштабные проекты: Saadiyat Cultural District, Disneyland, музеи мирового уровня, инфраструктура, жилые и деловые кластеры.
Поэтому сегодня Абу-Даби называют самым богатым городом мира. И это делает экономику эмирата одной из самых устойчивых в мире.
Мое мнение:
Строительство и финансы всегда идут бок о бок с друг другом, по этой причине я всегда изучаю финансовую устойчивость региона и самого застройщика. В данном ключе мы видим потенциал эмирата Абу-Даби, как одно из самых перспективных направлений.
К примеру крупнейший застройщик Aldar Properties входит в состав этих фондов, что их делает надежными и устойчивыми к колебаниям рынка
Источник: Global SWF Report 2024, globalswf.com
Globalswf
Abu Dhabi named world's wealthiest city with US$ 1.7 trillion (GlobalSWF)
On Tuesday, 8 October, Global SWF released a new global ranking of cities according to the capital managed by their Sovereign Wealth Funds (SWFs). According to data and research of the industry specialist, Abu Dhabi is the world’s richest city in terms of…
🔥7❤2👍2
OMNIYAT запускает Lumena Alta - новую икону на Sheikh Zayed Road
После полного sold-out башни Lumena на $930 млн девелопер представил следующее произведение
О проекте:
73 этажа, первая линия, 100+ офисов и 20 этажей премиального отеля с wellness-зонами, бассейнами и ресторанами высокого уровня.
Локация:
Главная магистраль города, у въезда в Business Bay.
Стратегия продажи:
Рынок офисной недвижимости в Business Bay растёт в среднем на 15% в год.
При сроке строительства 4 года это +60% к стоимости.
С учётом рассрочки (оплачивается до сдачи лишь 50%), доходность на вложенные средства может достигать до 120%.
Доход от аренды:
Средняя ставка аренды по top-бизнес-центрам района - $2 500/м² в год.
Даже при умеренном прогнозе роста цен через 4 года - доходность до 19% годовых
Моё мнение:
Lumena Alta - это не просто бизнес-здание, а Burj Khalifa для офисного сегмента.
Это отличная возможность не только сохранить, но и приумножить свои инвестиции, но надо успеть. Пишите👌
После полного sold-out башни Lumena на $930 млн девелопер представил следующее произведение
О проекте:
73 этажа, первая линия, 100+ офисов и 20 этажей премиального отеля с wellness-зонами, бассейнами и ресторанами высокого уровня.
Локация:
Главная магистраль города, у въезда в Business Bay.
Стратегия продажи:
Рынок офисной недвижимости в Business Bay растёт в среднем на 15% в год.
При сроке строительства 4 года это +60% к стоимости.
С учётом рассрочки (оплачивается до сдачи лишь 50%), доходность на вложенные средства может достигать до 120%.
Доход от аренды:
Средняя ставка аренды по top-бизнес-центрам района - $2 500/м² в год.
Даже при умеренном прогнозе роста цен через 4 года - доходность до 19% годовых
Моё мнение:
Lumena Alta - это не просто бизнес-здание, а Burj Khalifa для офисного сегмента.
Это отличная возможность не только сохранить, но и приумножить свои инвестиции, но надо успеть. Пишите👌
👍4🔥2
Рекомендую посмотреть интересный выпуск на канале Файб о Ларри Финке, которого называют президентом «теневого правительства мировой экономики».
Он руководит крупнейшей инвестиционной компанией в мире с активами на 11 триллионов долларов $ - Black Rock.
Вы больше узнаете о мире финансовых ресурсов, мировых кризисах и как на них зарабатывали.
Ссылка⬇️
https://youtu.be/qf6SoKM3SyM?si=AL6j2H3qSWKBkENx
Он руководит крупнейшей инвестиционной компанией в мире с активами на 11 триллионов долларов $ - Black Rock.
Вы больше узнаете о мире финансовых ресурсов, мировых кризисах и как на них зарабатывали.
Ссылка⬇️
https://youtu.be/qf6SoKM3SyM?si=AL6j2H3qSWKBkENx
👍5
Салала удивила. И честно, превзошла все ожидания.
Мы поехали в Оман на каникулы детей - просто сменить обстановку. А оказалось, что попали в совершенно другой мир.
Горы, океан, водопады, зелёные холмы и туман по утрам — совсем не тот Ближний Восток, который мы привыкли видеть. Каждые двадцать минут дорога открывает новый пейзаж: то скалы, то пальмы, то долины, утопающие в зелени.
А климат - отдельная история.
Когда в Дубае +45°, здесь летом около +25°. Сюда приходит хариф - прохладный туман с океана, который делает природу яркой, живой и по-настоящему необычной для региона. И все остальное время здесь тоже комфортная температура.
Самое сильное впечатление - дельфины.
Это было невероятное чувство - быть в океане и видеть дельфинов в нескольких метрах от себя. Момент, который не забудется никогда.
Позже расскажу о недвижимости здесь…
Мы поехали в Оман на каникулы детей - просто сменить обстановку. А оказалось, что попали в совершенно другой мир.
Горы, океан, водопады, зелёные холмы и туман по утрам — совсем не тот Ближний Восток, который мы привыкли видеть. Каждые двадцать минут дорога открывает новый пейзаж: то скалы, то пальмы, то долины, утопающие в зелени.
А климат - отдельная история.
Когда в Дубае +45°, здесь летом около +25°. Сюда приходит хариф - прохладный туман с океана, который делает природу яркой, живой и по-настоящему необычной для региона. И все остальное время здесь тоже комфортная температура.
Самое сильное впечатление - дельфины.
Это было невероятное чувство - быть в океане и видеть дельфинов в нескольких метрах от себя. Момент, который не забудется никогда.
Позже расскажу о недвижимости здесь…
🔥8❤3