Mandarin Oriental в Абу-Даби - шанс, который открывается не каждый день
На 2–3 спальни действует редкая акция: за всё время строительства нужно внести только 30%. Остальное - уже на этапе сдачи. Для инвестора это ключевой момент. Саадият показывает стабильный рост минимум 10% в год. Простая математика: три года строительства - и вы удваиваете вложенные средства.
Почему именно этот проект:
- Локация. Saadiyat - Louvre, Guggenheim, университет NYU, лучший пляж Ближнего Востока. И главное - в декабре откроется Zayed National Museum с шоу фонтанов. Это будет новая икона столицы, сопоставимая с ролью Бурдж-Халифы для Дубая.
- Бренд. Mandarin Oriental - один из самых уважаемых в мире. Его репутация, стандарты и сервис сами по себе дают премию к стоимости недвижимости.
- Девелопер. Крупнейший в Абу-Даби с гос поддержкой, репутацией и фондами.
Моё мнение:
Эта одна из немногих возможностей на рынке ОАЭ, где можно «заходить» уверенно и надежно. И все способствует росту ваших вложений.
Пишите👌
На 2–3 спальни действует редкая акция: за всё время строительства нужно внести только 30%. Остальное - уже на этапе сдачи. Для инвестора это ключевой момент. Саадият показывает стабильный рост минимум 10% в год. Простая математика: три года строительства - и вы удваиваете вложенные средства.
Почему именно этот проект:
- Локация. Saadiyat - Louvre, Guggenheim, университет NYU, лучший пляж Ближнего Востока. И главное - в декабре откроется Zayed National Museum с шоу фонтанов. Это будет новая икона столицы, сопоставимая с ролью Бурдж-Халифы для Дубая.
- Бренд. Mandarin Oriental - один из самых уважаемых в мире. Его репутация, стандарты и сервис сами по себе дают премию к стоимости недвижимости.
- Девелопер. Крупнейший в Абу-Даби с гос поддержкой, репутацией и фондами.
Моё мнение:
Эта одна из немногих возможностей на рынке ОАЭ, где можно «заходить» уверенно и надежно. И все способствует росту ваших вложений.
Пишите👌
🔥7
Forwarded from Architectonics
📍 CASA VO, Мексика — Ludwig Godefroy Architecture
Дом, который выглядит одновременно как крепость и как сад. Архитектор использует толстые каменные стены, чтобы создать ощущение уединённости, а внутри прячет дворики с зеленью и светом.
Почему это может быть полезно студентам? Такой проект учит работать с контрастом «закрытое ↔️ открытое». Внешне — монолит, внутри — жизнь, воздух и гибкость. Это приём, который можно использовать даже в небольших заданиях: фасад строгий, но интерьер наполнен неожиданными пространствами.
Дом, который выглядит одновременно как крепость и как сад. Архитектор использует толстые каменные стены, чтобы создать ощущение уединённости, а внутри прячет дворики с зеленью и светом.
Почему это может быть полезно студентам? Такой проект учит работать с контрастом «закрытое ↔️ открытое». Внешне — монолит, внутри — жизнь, воздух и гибкость. Это приём, который можно использовать даже в небольших заданиях: фасад строгий, но интерьер наполнен неожиданными пространствами.
👍5❤1
В нашей профессии много встреч и презентаций, но далеко не каждое событие оставляет след. Поездка в Тбилиси - именно из тех.
Четыре дня, где всё было продумано: от отеля и ресторанов до экскурсий, где мы увидели настоящую Грузию. Застройщик Mira Developments показал новый проект в горах и сделал это в правильной атмосфере.
Для меня это про доверие. Когда тебя приглашают в такие поездки, ты понимаешь, что находишься в кругу людей, которые двигают рынок вперёд. И это лучшая мотивация продолжать.
P.S. этот застройщик строит проекты в ОАЭ, Омане, Швейцарии, России и реализует интересные коллаборации с такими брендами, как Bentley, Trussardi, Dolce&Gabbana и т.д.
И я слышал слух, что планируется запуск проекта в Абу-Даби. Буду делиться информацией 👌
Четыре дня, где всё было продумано: от отеля и ресторанов до экскурсий, где мы увидели настоящую Грузию. Застройщик Mira Developments показал новый проект в горах и сделал это в правильной атмосфере.
Для меня это про доверие. Когда тебя приглашают в такие поездки, ты понимаешь, что находишься в кругу людей, которые двигают рынок вперёд. И это лучшая мотивация продолжать.
P.S. этот застройщик строит проекты в ОАЭ, Омане, Швейцарии, России и реализует интересные коллаборации с такими брендами, как Bentley, Trussardi, Dolce&Gabbana и т.д.
И я слышал слух, что планируется запуск проекта в Абу-Даби. Буду делиться информацией 👌
👍4
Что такое суверенные фонды и почему они сделали Абу-Даби самой богатой столицей мира
Суверенные фонды - это инвестиционные фонды, принадлежащие государству. В них направляются избыточные доходы от нефти, газа и экспорта, которые затем инвестируются в акции, технологии, недвижимость и инфраструктуру по всему миру. Можно сказать, что это инвестор в масштабе государства.
По данным Global SWF (Global Sovereign Wealth Fund Report, 2024), именно Абу-Даби официально признан самым богатым городом мира. Его активы суверенных фондов составили $1,78 трлн, что больше, чем ВВП большинства стран.
Главные фонды:
ADIA (Abu Dhabi Investment Authority) - около $1,05 трлн
Mubadala Investment Company - около $330 млрд
ADQ (Abu Dhabi Developmental Holding) - около $200 млрд
Эти фонды владеют активами по всему миру в разных направлениях. Их основная цель это конечно диверсификация, чтобы снижать зависимость от нефти.
Благодаря им в Абу-Даби появляются масштабные проекты: Saadiyat Cultural District, Disneyland, музеи мирового уровня, инфраструктура, жилые и деловые кластеры.
Поэтому сегодня Абу-Даби называют самым богатым городом мира. И это делает экономику эмирата одной из самых устойчивых в мире.
Мое мнение:
Строительство и финансы всегда идут бок о бок с друг другом, по этой причине я всегда изучаю финансовую устойчивость региона и самого застройщика. В данном ключе мы видим потенциал эмирата Абу-Даби, как одно из самых перспективных направлений.
К примеру крупнейший застройщик Aldar Properties входит в состав этих фондов, что их делает надежными и устойчивыми к колебаниям рынка
Источник: Global SWF Report 2024, globalswf.com
Суверенные фонды - это инвестиционные фонды, принадлежащие государству. В них направляются избыточные доходы от нефти, газа и экспорта, которые затем инвестируются в акции, технологии, недвижимость и инфраструктуру по всему миру. Можно сказать, что это инвестор в масштабе государства.
По данным Global SWF (Global Sovereign Wealth Fund Report, 2024), именно Абу-Даби официально признан самым богатым городом мира. Его активы суверенных фондов составили $1,78 трлн, что больше, чем ВВП большинства стран.
Главные фонды:
ADIA (Abu Dhabi Investment Authority) - около $1,05 трлн
Mubadala Investment Company - около $330 млрд
ADQ (Abu Dhabi Developmental Holding) - около $200 млрд
Эти фонды владеют активами по всему миру в разных направлениях. Их основная цель это конечно диверсификация, чтобы снижать зависимость от нефти.
Благодаря им в Абу-Даби появляются масштабные проекты: Saadiyat Cultural District, Disneyland, музеи мирового уровня, инфраструктура, жилые и деловые кластеры.
Поэтому сегодня Абу-Даби называют самым богатым городом мира. И это делает экономику эмирата одной из самых устойчивых в мире.
Мое мнение:
Строительство и финансы всегда идут бок о бок с друг другом, по этой причине я всегда изучаю финансовую устойчивость региона и самого застройщика. В данном ключе мы видим потенциал эмирата Абу-Даби, как одно из самых перспективных направлений.
К примеру крупнейший застройщик Aldar Properties входит в состав этих фондов, что их делает надежными и устойчивыми к колебаниям рынка
Источник: Global SWF Report 2024, globalswf.com
Globalswf
Abu Dhabi named world's wealthiest city with US$ 1.7 trillion (GlobalSWF)
On Tuesday, 8 October, Global SWF released a new global ranking of cities according to the capital managed by their Sovereign Wealth Funds (SWFs). According to data and research of the industry specialist, Abu Dhabi is the world’s richest city in terms of…
🔥7❤2👍2
OMNIYAT запускает Lumena Alta - новую икону на Sheikh Zayed Road
После полного sold-out башни Lumena на $930 млн девелопер представил следующее произведение
О проекте:
73 этажа, первая линия, 100+ офисов и 20 этажей премиального отеля с wellness-зонами, бассейнами и ресторанами высокого уровня.
Локация:
Главная магистраль города, у въезда в Business Bay.
Стратегия продажи:
Рынок офисной недвижимости в Business Bay растёт в среднем на 15% в год.
При сроке строительства 4 года это +60% к стоимости.
С учётом рассрочки (оплачивается до сдачи лишь 50%), доходность на вложенные средства может достигать до 120%.
Доход от аренды:
Средняя ставка аренды по top-бизнес-центрам района - $2 500/м² в год.
Даже при умеренном прогнозе роста цен через 4 года - доходность до 19% годовых
Моё мнение:
Lumena Alta - это не просто бизнес-здание, а Burj Khalifa для офисного сегмента.
Это отличная возможность не только сохранить, но и приумножить свои инвестиции, но надо успеть. Пишите👌
После полного sold-out башни Lumena на $930 млн девелопер представил следующее произведение
О проекте:
73 этажа, первая линия, 100+ офисов и 20 этажей премиального отеля с wellness-зонами, бассейнами и ресторанами высокого уровня.
Локация:
Главная магистраль города, у въезда в Business Bay.
Стратегия продажи:
Рынок офисной недвижимости в Business Bay растёт в среднем на 15% в год.
При сроке строительства 4 года это +60% к стоимости.
С учётом рассрочки (оплачивается до сдачи лишь 50%), доходность на вложенные средства может достигать до 120%.
Доход от аренды:
Средняя ставка аренды по top-бизнес-центрам района - $2 500/м² в год.
Даже при умеренном прогнозе роста цен через 4 года - доходность до 19% годовых
Моё мнение:
Lumena Alta - это не просто бизнес-здание, а Burj Khalifa для офисного сегмента.
Это отличная возможность не только сохранить, но и приумножить свои инвестиции, но надо успеть. Пишите👌
👍4🔥2