Признайтесь, уже ждали наш традиционный отчёт за месяц? Он готов. Изучайте, сравнивайте, делайте выводы и стройте прогнозы :)

Жилая недвижимость

Заключено договоров в руб.
май/апр 209.19%
июн/май 129.7%

Заключено договоров в кв.м.
май/апр 142.76%
июн/май 104.51%

Коммерческая недвижимость

Эффективная загрузка площадей
май 96.32%
июн 96.86%

Трафик
май/апр 104.77%
июн/май 111.77%

Прочее

Ставка по заемным средствам (включая эскроу)
май 6.07%
июн 5.60%

Ставка по заемным средствам (без эскроу)
май 9.30%
июн 8.88%

Коэффициент ликвидности
май 1.05
июн 0.92

#вебинар

Всем, кто не смог присоединиться онлайн к нашему вебинару по рынку ВДО, предлагаем его запись на Youtube-канале Красного Циркуля.

Презентация прилагается 👇

📊 Восстановление долгового рынка повышает привлекательность облигаций для инвесторов

На фоне снижения процентных ставок по вкладам и падения котировок российских компаний инвестиции в облигации становятся преимущественно выгоднее.

Низкие ставки (7,72%) и отказ многих компаний выплачивать дивиденды привели к массовой продаже бумаг и падению индекса Мосбиржи, в то время как доходность краткосрочных облигаций составляет 8,14%, а долгосрочных – более 9%. Также можно найти корпоративные бонды, доходность которых выше 10%.

В среду на нашем вебинаре мы упомянули, что

инвесторы выводят деньги с рынка ВДО

и решили показать наглядно, что происходит.

За период с мая по начало июля эмитентами ВДО было выплачено около 4 млрд руб. в виде купонов, амортизации и погашений облигаций, а на первичные размещения было направлено менее 1,2 млрд. руб. Таким образом, инвесторы вывели 2,8 млрд руб. в другие активы или на текущее потребление.

Недельный график прилагается. При расчёте поступлений мы учитывали только облигации МСП (биржевые и коммерческие), исключили облигации ОР, Калита, Дядя Дёнер, эмитентов группы Экспобанка и коммерческие облигации ИФК Солид. То есть мы постарались учесть только те денежные средства, которые попали в распоряжение активной части инвесторов ВДО. Поступления купонов очищены от НДФЛ.

Деньги у инвесторов есть, возможности для роста объёмов размещений в 1,5-2 раза есть, но высокий уровень неопределенности по-прежнему отпугивает инвесторов.

Апарт-отели, гостиницы и жильё с развитой инфраструктурой и ритейлом — такой должна быть качественная курортная недвижимость. Но сегодня в нашей стране ощущается нехватка подобного формата.

Исправить эту ситуацию могут застройщики с курортной специализацией. Одним из них будет и РКС Девелопмент, ведь мы уже имеем опыт работы в этой сфере, включая текущие проекты Holiday HOUSE и ANAPOLIS RESIDENCE.

Делимся комментарием директора по развитию ГК «РКС Девелопмент» Станислава Сагиряна: «Пожалуй, мы первые, кто стал реализовывать полноформатные курортные проекты — низкоэтажное жилье невысокой плотности застройки с акцентом на инфраструктуру, необходимую для полноценного отдыха. Мы планируем и дальше развивать такие проекты, в том числе в формате коттеджей и таунхаусов, и вскоре намерены запустить апартаменты под управлением гостиничного оператора. Сейчас мы видим, что интерес к курортной недвижимости и запрос на неё вернулся на докризисный уровень».

Подробнее об идее спецзастройщиков курортов читайте в статье.

#хроникирынкавдо

👉 494 млн руб. - оборот вторичного рынка мини-ВДО за неделю (-4%)
👉 250 млн руб. - старт новых размещений на Московской бирже

👉 98,34 - медиана котировок
👉 96,45 - среднее значение котировок

👉 16,12% - медиана доходности
👉 17,37% - среднее значение доходности (исключены выпуски с аномальной доходностью)

Вторичный рынок ВДО сохраняет равновесие - обороты около 100-110 млн руб. в день, медиана доходности 16,1-16,7%.

Рынок ВДО нашёл своё равновесие - уже четвертую неделю подряд оборот вторичного рынка находится на уровне 100-110 млн руб. в день, а медиана доходности колеблется в диапазоне 16,3-16,7%.

Закончено размещение #РоялКапитал, стартовали два новых размещения. На первичные размещения инвесторы потратили более 280 млн руб., то есть почти в два раза больше, чем на прошлой неделе.

На следующей неделе стартует размещение #Самолёт, за которым мы будем следить.

Пост информационный. Редакция канала не несет ответственности за результаты инвестиций в данные ценные бумаги

План на неделю

Общий объём выплат 555 млн руб.:
- купоны: 350 млн руб.
- погашения: 205 млн руб.


Выплаты купонов
09.07.2022 - БЭЛТИ-ГРАНД БО-П04 (12,25% годовых)
09.07.2022 - Донской Ломбард 001Р (13%)
09.07.2022 - ИТЦ-Трейд БО-П01 (14,5%)
09.07.2022 - Нафтатранс Плюс БО-02 (15%)
10.07.2022 - МСБ-Лизинг 002P-02 (12,75%)
10.07.2022 - ОАЭ БО-П03 (13,75%)
10.07.2022 - Онлайн Микрофинанс 02 (12,5%)
10.07.2022 - СИЛ 001P-02 (9,5%)
11.07.2022 - Автоэкспресс КО-П07 (12%)
11.07.2022 - Лизинг-Трейд 001P-01 (12,5%)
11.07.2022 - МСБ-Лизинг 002Р-05 (12,25%)
11.07.2022 - Нафтатранс Плюс БО-03 (12%)
12.07.2022 - ГИДРОМАШСЕРВИС БО-02 (8,15%)
12.07.2022 - Легенда 001Р-04 (9,95%)
12.07.2022 - ЭБИС БО-П04 (12%)
13.07.2022 - Глобал Факторинг Нетворк Рус КО-П002-03 (16%)
13.07.2022 - Институт Стволовых Клеток Человека БО-01 (10,75%)
13.07.2022 - ИС петролеум БО-П01 (14%)
13.07.2022 - Мани Мен 02 (12,25%)
13.07.2022 - НЗРМ БО-П01 (13,5%)
13.07.2022 - Пионер-Лизинг БО-П03 (20%)
13.07.2022 - РЕСО-Лизинг БО-П-14 (7,5%)
13.07.2022 - Сибнефтехимтрейд БО-02 (17,5%)
13.07.2022 - Транс-Миссия БО-П02 (13%)
14.07.2022 - Автоэкспресс 2П-КО01 (10%)
14.07.2022 - Глобал Факторинг Нетворк Рус КО-П002-01 (12,5%)
14.07.2022 - Группа Астон КО-П01 (9,5%)
14.07.2022 - Группа Продовольствие БО-01 (13%)
14.07.2022 - Лизинг-Трейд 001P-02 (10,8%)
14.07.2022 - Онлайн Микрофинанс 01 (12,5%)
14.07.2022 - Роял Капитал БО-П04 (14%)
14.07.2022 - Система ГрузоВИГ КО-03 (15%)
15.07.2022 - Круиз БО-П04 (14%)


Погашения
09.07.2022 - Нафтатранс Плюс БО-02 (частичное, 6,67% от номинала)
10.07.2022 - МСБ-Лизинг 002P-02 (частичное, 2,08% от номинала)
10.07.2022 - ОАЭ БО-П03 (частичное, 1,56% от номинала)
10.07.2022 - СИЛ 001P-02 (частичное, 8,33% от номинала)
11.07.2022 - Лизинг-Трейд 001P-01 (частичное, 8,33% от номинала)
13.07.2022 - ИС петролеум БО-П01 (частичное, 5% от номинала)
14.07.2022 - Роял Капитал БО-П04 (полное, 100% от номинала)


Оферты не запланированы

​​🎙«ВРЕДНЫЙ ИНВЕСТОР» В ГОСТЯХ У РИКОМ!

Уже сегодня, здесь в telegram-канале РИКОМ-ТРАСТ пройдёт традиционный СТРИМ🔥

Напомним, что гостем эфира в этот раз будет Назар Щетинин, основатель сообщества «Вредный инвестор», ведущий подкаста «Калькулятор» и, конечно, частный инвестор с многолетним опытом!

▫️Начало: 17.00 Мск
▫️Олег Абелев прокомментирует главное на рынках за неделю
▫️Назар Щетинин расскажет про фундаментальный подход в «новых изменившихся условиях»

В завершении мероприятия, спикеры ответят на вопросы слушателей! Пишите ваши вопросы нашему модератору 👉🏻 @illnino58

📌Ссылку на эфир опубликуем на канале за 5 минут до начала.

#Риком_СТРИМ

#первичка #дайтескрипт
#РКСДевелопмент

ООО "ТД РКС" продолжает размещение облигаций для реализации новых проектов в Московском регионе - Автозаводская, Булатниково, Суханово и Нахабино.

Купон зафиксирован на весь срок обращения - 15% на три года с ежеквартальной выплатой.

СКРИПТ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ БРОКЕРУ - ПЕРВИЧНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ООО «ТД РКС» 002Р-02

Режим торгов – Размещение: Адресные заявки
Код расчетов – Z0
Режим расчётов: с 10:00 до 17:29
Контрагент – ООО ИК "Септем Капитал" (код MC0396800000, СЕПТЕМ КАПИТ)
Эмитент – ООО "ТД РКС"
Выпуск – 002Р-02
Код бумаги (ISIN) – RU000A104KS7
Цена – 100,00 (100% от номинальной стоимости 1000 руб.)
Ставка купона 15,00% годовых

Основные параметры размещения
- 22 февраля начало расчётов
- 1 млрд руб. объем выпуска
- 15% ставка купона
- ежеквартальный купон
- 3 года срок обращения
- без оферты
- 1000 руб. номинал
- #СептемКапитал - организатор и андеррайтер
- рейтинг ВВВ-(ru) от НКР

Видеоконференция эмитента о стратегии развития

Все вопросы вы можете задавать в нашем чате: https://t.me/+US0JbNBed1gxOGEy

Пост информационный. Не является инвестиционной рекомендацией. Редакция канала не несет ответственности за результаты инвестиций в данные ценные бумаги.

Компания #РКСДевелопмент через несколько минут начинает пресс-завтрак, на котором расскажет о текущем состоянии рынка и своих новых проектах.

Все подробности - в нашем чате https://t.me/+US0JbNBed1gxOGEy

ООО «ЮниМетрикс» о результатах ОСВО и решении провести повторное голосование: после подсчета голосов инвесторов, поступивших в ходе общего собрания владельцев облигаций (ОСВО) изменения в Решение о выпуске облигаций не были утверждены, в связи с чем эмитент объявил о повторном проведении собрания.

В голосовании, итоги которого были официально подведены сегодня (длившемся с 28.06.2022 по 08.07.2022), приняли участие владельцы 250 895 облигаций. Из них «за» проголосовали владельцы 250 696 бумаг, «против» — 199, воздержавшихся не зафиксировано. Однако для принятия решения по повестке собрания необходимо было согласие не менее 299 511 голосов (75% от объема бумаг в обращении).

Напомним, что ранее ООО «ЮниМетрикс» принял решение провести ОСВО с целью утверждения изменений в Решении о выпуске облигаций (серия 01-об, ISIN: RU000A100T81, номер 4-01-00402-R от 14.06.2019). Проект изменений предполагал продление срока обращения бумаг и определял его параметры (ставка, порядок погашения, периодичность выплаты купонного дохода). Предлагаемые условия были разосланы держателям облигаций ООО «ЮниМетрикс» по официальным каналам и опубликованы на сайте эмитента перед началом голосования.

Исходя из результатов прошедшего ОСВО, было принято решение провести процедуру повторно. Согласно раскрытой на странице в сети Интерфакс информации, дата фиксации списка владельцев облигаций для нового собрания — 15.07.2022 г., дата проведения собрания (окончания приема бюллетеней) — 27.07.2022 г. Повестка осталась без изменений.

Выпуск объемом 400 млн руб. был размещен на Московской Бирже 12.09.2019 г. Срок обращения 3 года, ставка купонного дохода — 12,5% годовых. На сегодняшний день во вторичном обращении находится 399 348 бумаг номинальной стоимостью 399 348 тыс. руб. Еще 652 облигации были выкуплены эмитентом в ходе оферты, которую ООО «ЮниМетрикс» провело в апреле текущего года.

#Юниметрикс

#короткойстрокой

Лизинговая компания #РоялКапитал сегодня провела погашение облигаций серии БО-П04 в объёме 100 млн руб.

Пост информационный. Не является инвестиционной рекомендацией. Редакция канала не несет ответственности за результаты инвестиций в данные ценные бумаги.

Добрый день, уважаемые инвесторы!

Компания «ЭБИС» публикует предварительные итоги первого полугодия: за шесть месяцев выручка предприятия превысила 1 млрд руб.

Подробности в официальном релизе компании 👇

#Итогипервички
СамолетP12 RU000A104YT6
⚠️ 13 820 сделок на первичке

на вторичке в первый день торгов:
оборот 241,78 млн. руб.
кол-во сделок 1076 шт
мин цена 99,50 макс 105,0
средневзвес 99,96

+ в РПС 106 сделок с ценами от 99,50 до 100,0. Оборот 1,238 млрд.р

Март 2022 года стал пиковым по удорожанию строительных материалов, что привело к значительному росту себестоимости строительства в России. Тем не менее цены начинают возвращаться к уровню начала года.

Наши эксперты провели анализ рыночной ситуации и выяснили, что повлияло на рост цен, а также поделились ожиданиями изменений в сфере строительства в ближайшем будущем. О результатах исследования читайте подробнее в статье.

#хроникирынкавдо

👉 447 млн руб. - оборот вторичного рынка мини-ВДО за неделю (-10%)
👉 0 млн руб. - старт новых размещений мини-ВДО на Московской бирже

👉 98,41 - медиана котировок
👉 96,49 - среднее значение котировок

👉 15,85% - медиана доходности
👉 17,10% - среднее значение доходности (исключены выпуски с аномальной доходностью)

На вторичном рынке ВДО наблюдаем падение оборотов до 90 млн руб. в день и снижение доходности ниже 16%. Отношение оферов и бидов снизилось с 4х до 3х, то есть покупателей стало немного больше, а желающих продать немного меньше.

Размещение #Самолет прошло хорошо - объём размещения увеличили с 10 до 17 млрд руб. и досталось всем, поэтому в стакане котировки сразу съехали на 99,75%.

Ключевое событие новой недели - заседание Банка России по ставке 22 июля. Ждём снижения до 8-8,5%.

Пост информационный. Редакция канала не несет ответственности за результаты инвестиций в данные ценные бумаги

План на неделю

Общий объём выплат 606 млн руб.:
- купоны: 554 млн руб.
- погашения: 52 млн руб.


Выплаты купонов
16.07.2022 - ПК Смак БО-П01 (13% годовых)
16.07.2022 - НЗРМ БО-01 (14,75%)
16.07.2022 - Система ГрузоВИГ КО-02 (15%)
16.07.2022 - АйДи Коллект 02 (16,5%)
16.07.2022 - МФК Вэббанкир 001P-01 (22%)
16.07.2022 - Центр-Резерв БО-01 (22%)
17.07.2022 - Техно Лизинг 001P-03 (12,5%)
17.07.2022 - МФК Вэббанкир 01 (12,75%)
17.07.2022 - ПЮДМ БО-П03 (13%)
17.07.2022 - ОбъединениеАгроЭлита БО-П01 (13,75%)
17.07.2022 - Транс-Миссия БО-01 (16%)
18.07.2022 - ПР-Лизинг 002Р-01 (10%)
18.07.2022 - Группа Продовольствие 001P-01 (12%)
18.07.2022 - ЛК Роделен 001P-02 (12%)
18.07.2022 - МФК Займер 03 (12,7%)
18.07.2022 - Система ГрузоВИГ КО-04 (15%)
19.07.2022 - ВИС Финанс БО-П01 (9%)
19.07.2022 - МаксимаТелеком БО-П01 (10,75%)
19.07.2022 - Славянск ЭКО 001Р-01 (11%)
19.07.2022 - Солид-Лизинг БО-001-01 (13%)
19.07.2022 - ТД Мясничий КО-2П01 (14,5%)
19.07.2022 - Калита 001P-01 (15%)
20.07.2022 - СДЭК-Глобал БО-П01 (9,5%)
20.07.2022 - ЮАИЗ 1-001 (10,75%)
20.07.2022 - Лизинг-Трейд 001P-03 (11%)
20.07.2022 - ФЭС-Агро БО-02 (11%)
20.07.2022 - МСБ-Лизинг 002Р-04 (11,25%)
20.07.2022 - Нафтатранс Плюс БО-01 (11,8%)
20.07.2022 - Группа компаний Самолет БО-П07 (12%)
20.07.2022 - ГФН КО-П002-02 (12,5%)
20.07.2022 - КарМани 01 (12,75%)
20.07.2022 - ПИМ БО-01 (13%)
20.07.2022 - Петербургснаб 001P-01 (13,25%)
20.07.2022 - МФК Быстроденьги 001P-01 (16%)
21.07.2022 - СофтЛайн Трейд 001P-03 (11%)
21.07.2022 - ЭкономЛизинг 001Р-03 (11,5%)
21.07.2022 - МФК Эйрлоанс 001Р-01 (13,25%)
21.07.2022 - АО им. Т.Г. Шевченко 001P-01 (13,5%)
21.07.2022 - Трейд Менеджмент БО-П01 (14%)
22.07.2022 - МФК КарМани БО-001-03 (15%)
22.07.2022 - НТЦ Евровент БО-П01 (15%)
22.07.2022 - СЕЛЛ-Сервис БО-П01 (16%)


Погашения
17.07.2022 - ОАЭ, БО-П01 (частичное, 6% от номинала)
18.07.2022 - ЛК Роделен, 001P-02 (частичное, 3,33% от номинала)
19.07.2022 - ТД Мясничий, КО-2П01 (частичное, 9% от номинала)
20.07.2022 - МСБ-Лизинг, 002Р-04 (частичное, 3,33% от номинала)
20.07.2022 - Петербургснаб, 001P-01 (частичное, 1,4% от номинала)


Оферты
19.07.2022 - Группа Астон (дата выкупа, 14,5% - новая ставка купона)