Христос Воскресе!

Сегодня наткнулась на интересную новость. Один парижанин купил лотерейный билет за 100 евро — и выиграл настоящего Пикассо! 🎨

Речь о картине «Голова женщины» (1941 год). Её оценивают примерно в миллион евро. Розыгрыш устроили благотворители, чтобы собрать средства на изучение болезни Альцгеймера. Всего продали 120 тысяч билетов, а выручка пошла в фонд.

Кстати, это не первый раз: в 2020 году так же выиграл «Натюрморт» итальянец, а в 2013-м американец — «Человека в цилиндре».

А теперь внимание на фото

Вопрос к вам:

Нравится ли вам эта картина?

Хотели бы вы повесить её дома?

Мне очень интересно ваше мнение — пишите в комментариях! 🔥

Мастер-план гостиничного комплекса «Остров Риж». Часть I

Сегодня мы начнём делиться воспоминаниями о нашем объекте из 2024 года.
У команды Русэксперт есть опыт проектирования не только на юге, но и на севере нашей страны. Помимо красоты и широких возможностей, Заполярье ставит ряд вопросов перед проектировщиком. Строительство в арктической зоне существенно сложнее и дороже из-за уникальных условий. Погода, грунт, специфика экологических ограничений и другие факторы необходимо учитывать при проектировании, например.
📌 Температура в Мурманской области падает ниже отметки в -50°C. Чтобы минимизировать потери тепла, используемые материалы для теплоизоляции ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций, окон, дверей должны обладать максимально низкой теплопроводностью.
📌 Сильные ветра, достигающие скорости 30 м/с не редкость для этого региона. Здесь часто бывают ураганы и многодневные метели. Строительные материалы должны быть устойчивы к механическим повреждениям, выдерживать максимальные нагрузки, словом, быть прочны и долговечны.
📌 Грунты основания нестабильны, склонны к смещениям и просадкам при изменении температур, что должно быть учтено проектным решением. Также нельзя дать промерзнуть фундаменту.
📌 Привязка к водным объектам, иногда как к транспортным артериям, иногда, как к туристическим точкам притяжения подразумевает дополнительные согласования и экологические экспертизы.

Что же у нас получилось?

Я год не выпускал музыку. В итоге, начал писать инструментальную музыку, без всякого гроула и речитатива. И вот что вышло

https://music.yandex.ru/album/41663970?utm_medium=copy_link&ref_id=c9ae42f3-9977-44f9-9a25-383f440376e2

Мастер-план гостиничного комплекса «Остров Риж». Часть 2

Однако помимо выполнения нормативных требований, перед нами была поставлена задача исследовать будущий гостиничный комплекс в качестве инвестиционного проекта: разработать финансовую модель объекта на годы вперёд и оценить возврат вложений с учетом возможных рисков. В рамках технико-экономического обоснования были проработаны рыночное позиционирование и операционная эффективность: конкуренты, ценообразование, организационная структура, штатное расписание, сценарии и т.д. Как результат нам удалось оптимизировать материальные (и временные) затраты: срок окупаемости менее 10 лет при использовании собственных средств компании и около 15 лет при использовании заёмных.

Много это или мало? Окупаемость средств размещения в городе Сочи, по словам заместителя директора ГК Мантера Марии Золотухиной, составляет от 18 до 25 лет. Наши решения помогли северной гостинице оказаться выгоднее инвестиций в недвижимость самого крутого курорта России.
За счёт чего? Строительно-техническая составляющая сыграла свою роль, но решающим фактором стало УТП –мы планируем продукт, которого никто не делал в Заполярье.

Однажды Суворову доктор посоветовал подлечить поистрепавшееся здоровье — съездить на грязи в Карлсбад, на что полководец ответил:
«Милостивый государь, ну что вы говорите? Мне, старику, на курорты? На курорты ездят богатые бездельники, хромые танцоры, интриганы и всякая сволочь, вот пусть они и купаются в этой грязи. А я истинно больной человек, мне нужна молитва, изба в деревне, баня, каша и квас». Красиво, но с медицинской точки зрения — погорячился.
Потому что грязевые ванны — штука реально мощная. Они снимают боль в суставах, лечат старые раны, убирают воспаления и даже помогают спине, которая молит о пощаде после походов. Грязь работает как природный антибиотик плюс массаж: тепло + микроэлементы + химия.
Да, Суворову важнее были молитва, изба, баня, каша и квас. Но если бы он решился на курорт — возможно, хромал бы меньше. А так — каждый выбирает своё.
И напоследок: как думаете, выдержал бы Суворов современный спа-курорт с грязевыми обёртываниями и чаем из ромашки? Или сбежал бы к квасу на вторую минуту?

Новороссийск на ParkSeason Expo 2026: новый уровень городского планирования.

Делегация Новороссийска представила концепцию развития центрального парка на ParkSeason Expo2026 — главном парковом событии России и стран БРИКС.

Анализируя представленные материалы, нельзя не отметить колоссальный рывок в качестве их подготовки. Если раньше подобные презентации зачастую страдали отсутствием эстетики и детальной проработки, то нынешний уровень подачи заслуживает самой высокой оценки. Проект был представлен в формате профессионального видеоролика, который стал наглядной демонстрацией эволюции управленческих компетенций города.

С точки зрения экспертного подхода можно выделить три ключевых преимущества представленных материалов:

🔷Профессиональный видеоконтент, выполненный на высочайшем уровне, стал не просто визуализацией, а полноценным инструментом маркетинга территорий, который формирует доверие у инвесторов и горожан.

🔷При этом глубокая вариативность и предложение нескольких сценариев развития свидетельствуют о зрелости планирования: экспертам и жителям представили информативные расчетные варианты вместо одного «единственно верного» решения.

🔷Внимания заслуживает ставка на механизмы ГЧП и МЧП показывает, что город говорит на языке бизнеса, сохраняя при этом социальные приоритеты.

Мы в компании «Русэксперт», ежедневно занимаясь проектированием и созданием концепций, понимаем, насколько важна грамотная подача. Профессионализм в представлении идеи — это 50% успеха в привлечении крупных инвестиций. Когда проект выглядит убедительно и проработано, шансы на его качественную реализацию возрастают кратно.

Мы надеемся, что итоговые архитектурные и функциональные решения будут приняты с учетом интересов большинства жителей. При таком уровне подготовки есть шанс, что обновленный парк станет точкой притяжения в Новороссийске.

🔵Главное, чтобы финальный результат не расходился с представленными концепциями и соответствовал проектным решениям при фактической реализации.

Как утилитарное прошлое становится архитектурой будущего: манифест честного пространства
Современный барнхаус — не просто дом, напоминающий сарай, а архитектурный манифест, где вековые традиции фермерского быта сливаются с эстетикой минимализма.

Корни стиля уходят в эпохи, когда функциональность определяла красоту. В средневековой Европе крестьяне делили кров с животными ради тепла, создавая «дома-амбары» с просторными интерьерами. Их структура позже повлияла на готические соборы: термин «неф» (navis — лат. «корабль») отражает вид открытых стропил, похожих на перевернутый килевую балку судна.

Стиль развивался в двух направлениях: европейская лаконичная геометрия с монолитными фасадами и американская версия с ломанными крышами, подчёркивающая масштаб и свободу. Ключевой принцип барнхауса — «честность» конструкций: несущий скелет остаётся открытым, пространство заливает свет через отсутствие перекрытий и панорамное остекление.

Что если перенести эту философию на общественные здания большой площади? Масштаб амбара в публичной среде открывает новые горизонты. Огромные пролёты без чердачных перекрытий превращают объём в единый величественный зал, где главным элементом становится чистое пространство — воздух в строгой форме.

Такая архитектура обеспечивает функциональную гибкость: свободная планировка без внутренних стен позволяет адаптировать зоны под выставки, рекреации или иные задачи.
Здание сохраняет конструктивную открытость: открытые инженерные коммуникации и мощные конструкции снижают затраты на отделку, акцентируя утилитарное наследие, открытое для современных масштабов. Гигантские панорамные фасады допускают высокую вариативность внешнего облика — от минималистичных до текстурных решений, — интегрируя массивный объём в ландшафт и превращая «коробку» в его естественное продолжение.

Долгое время барнхаус казался слишком камерным для монументальных объектов, однако современная архитектура успешно преодолела этот стереотип.