Немного милоты. В Новосибирском зоопарке родились три детеныша бинтуронга — фото с кошачьими глазами и медвежьими ушами просто прелестны.

Эволюция словно играла в конструктор: туловище медведя, кошачьи лапы с когтями, хвост обезьяны. Бинтуронг — крупнейший представитель семейства виверровых.

От кошек ему достался джентльменский набор: бесшумная походка, умывается лапкой и… мурлыкает! Когти втяжные, вертикальные зрачки выдают породу даже в темноте.

При этом он плотный, как медведь: весит до 32 кг, всеяден.

Его задние лапы поворачиваются на 180 градусов, позволяя спускаться с дерева вниз головой.

Самый удивительный факт: бинтуронги пахнут попкорном. Представьте Tinder в виде попкорнового шлейфа.

В семейной жизни царит матриархат: самка замораживает беременность до лучших времен.

Бинтуронги смышленые и легко приручаются. В Малайзии их веками держали как домашних питомцев.

«Технологии меняют правила игры»

В 1898 году в Нью-Йорке лучшие умы планеты собрались на Первую международную конференцию по городскому планированию. У них была одна, казалось бы, неразрешимая проблема: навоз.

Города росли так быстро, что лошади — главный транспорт того времени — буквально заваливали улицы отходами. Эксперты с математической точностью предсказали апокалипсис: через 50 лет улицы Лондона должны были скрыться под трехметровым слоем навоза. Делегаты были в таком отчаянии, что закрыли десятидневную конференцию уже через три дня. Они не видели выхода.

Всего через несколько лет Генри Форд выпустил Model T, и проблема, казавшаяся концом цивилизации, просто испарилась. Автомобиль не просто «убрал навоз» — он полностью обнулил старые правила игры.

Сегодня мы на пороге Шестой технологической волны: ИИ, роботизация, продление жизни, космос. В 1898 году урбанисты не могли представить автомобиль, потому что мыслили категориями «улучшенной лошади». Сегодня мы рискуем совершить ту же ошибку, пытаясь просто «улучшить» бетонную коробку с помощью Wi-Fi.

Шестая волна — это не про гаджеты. Это про архитектуру, которая живет, дышит, заботится о нашем здоровье и не оставляет шрамов на планете. Правила игры изменились: мы больше не строим декорации для жизни — мы проектируем саму жизнь.

А какая привычная вещь в нашем быту кажется вам той самой «улучшенной лошадью», которую пора заменить чем-то принципиально новым?

Представляем вам нового участника и автора нашего канала: Нечаевского Дмитрия Львовича.
Кандидат социологических наук, маркетолог и продуктолог, он прошел огонь и воду российского бизнеса и готов делиться своим опытом. Дмитрий будет писать тексты широкому кругу вопросов, которые могут быть интересны вам, наши дорогие подписчики.

Христос Воскресе!

Сегодня наткнулась на интересную новость. Один парижанин купил лотерейный билет за 100 евро — и выиграл настоящего Пикассо! 🎨

Речь о картине «Голова женщины» (1941 год). Её оценивают примерно в миллион евро. Розыгрыш устроили благотворители, чтобы собрать средства на изучение болезни Альцгеймера. Всего продали 120 тысяч билетов, а выручка пошла в фонд.

Кстати, это не первый раз: в 2020 году так же выиграл «Натюрморт» итальянец, а в 2013-м американец — «Человека в цилиндре».

А теперь внимание на фото

Вопрос к вам:

Нравится ли вам эта картина?

Хотели бы вы повесить её дома?

Мне очень интересно ваше мнение — пишите в комментариях! 🔥

Мастер-план гостиничного комплекса «Остров Риж». Часть I

Сегодня мы начнём делиться воспоминаниями о нашем объекте из 2024 года.
У команды Русэксперт есть опыт проектирования не только на юге, но и на севере нашей страны. Помимо красоты и широких возможностей, Заполярье ставит ряд вопросов перед проектировщиком. Строительство в арктической зоне существенно сложнее и дороже из-за уникальных условий. Погода, грунт, специфика экологических ограничений и другие факторы необходимо учитывать при проектировании, например.
📌 Температура в Мурманской области падает ниже отметки в -50°C. Чтобы минимизировать потери тепла, используемые материалы для теплоизоляции ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций, окон, дверей должны обладать максимально низкой теплопроводностью.
📌 Сильные ветра, достигающие скорости 30 м/с не редкость для этого региона. Здесь часто бывают ураганы и многодневные метели. Строительные материалы должны быть устойчивы к механическим повреждениям, выдерживать максимальные нагрузки, словом, быть прочны и долговечны.
📌 Грунты основания нестабильны, склонны к смещениям и просадкам при изменении температур, что должно быть учтено проектным решением. Также нельзя дать промерзнуть фундаменту.
📌 Привязка к водным объектам, иногда как к транспортным артериям, иногда, как к туристическим точкам притяжения подразумевает дополнительные согласования и экологические экспертизы.

Что же у нас получилось?

Я год не выпускал музыку. В итоге, начал писать инструментальную музыку, без всякого гроула и речитатива. И вот что вышло

https://music.yandex.ru/album/41663970?utm_medium=copy_link&ref_id=c9ae42f3-9977-44f9-9a25-383f440376e2

Мастер-план гостиничного комплекса «Остров Риж». Часть 2

Однако помимо выполнения нормативных требований, перед нами была поставлена задача исследовать будущий гостиничный комплекс в качестве инвестиционного проекта: разработать финансовую модель объекта на годы вперёд и оценить возврат вложений с учетом возможных рисков. В рамках технико-экономического обоснования были проработаны рыночное позиционирование и операционная эффективность: конкуренты, ценообразование, организационная структура, штатное расписание, сценарии и т.д. Как результат нам удалось оптимизировать материальные (и временные) затраты: срок окупаемости менее 10 лет при использовании собственных средств компании и около 15 лет при использовании заёмных.

Много это или мало? Окупаемость средств размещения в городе Сочи, по словам заместителя директора ГК Мантера Марии Золотухиной, составляет от 18 до 25 лет. Наши решения помогли северной гостинице оказаться выгоднее инвестиций в недвижимость самого крутого курорта России.
За счёт чего? Строительно-техническая составляющая сыграла свою роль, но решающим фактором стало УТП –мы планируем продукт, которого никто не делал в Заполярье.

Однажды Суворову доктор посоветовал подлечить поистрепавшееся здоровье — съездить на грязи в Карлсбад, на что полководец ответил:
«Милостивый государь, ну что вы говорите? Мне, старику, на курорты? На курорты ездят богатые бездельники, хромые танцоры, интриганы и всякая сволочь, вот пусть они и купаются в этой грязи. А я истинно больной человек, мне нужна молитва, изба в деревне, баня, каша и квас». Красиво, но с медицинской точки зрения — погорячился.
Потому что грязевые ванны — штука реально мощная. Они снимают боль в суставах, лечат старые раны, убирают воспаления и даже помогают спине, которая молит о пощаде после походов. Грязь работает как природный антибиотик плюс массаж: тепло + микроэлементы + химия.
Да, Суворову важнее были молитва, изба, баня, каша и квас. Но если бы он решился на курорт — возможно, хромал бы меньше. А так — каждый выбирает своё.
И напоследок: как думаете, выдержал бы Суворов современный спа-курорт с грязевыми обёртываниями и чаем из ромашки? Или сбежал бы к квасу на вторую минуту?

Новороссийск на ParkSeason Expo 2026: новый уровень городского планирования.

Делегация Новороссийска представила концепцию развития центрального парка на ParkSeason Expo2026 — главном парковом событии России и стран БРИКС.

Анализируя представленные материалы, нельзя не отметить колоссальный рывок в качестве их подготовки. Если раньше подобные презентации зачастую страдали отсутствием эстетики и детальной проработки, то нынешний уровень подачи заслуживает самой высокой оценки. Проект был представлен в формате профессионального видеоролика, который стал наглядной демонстрацией эволюции управленческих компетенций города.

С точки зрения экспертного подхода можно выделить три ключевых преимущества представленных материалов:

🔷Профессиональный видеоконтент, выполненный на высочайшем уровне, стал не просто визуализацией, а полноценным инструментом маркетинга территорий, который формирует доверие у инвесторов и горожан.

🔷При этом глубокая вариативность и предложение нескольких сценариев развития свидетельствуют о зрелости планирования: экспертам и жителям представили информативные расчетные варианты вместо одного «единственно верного» решения.

🔷Внимания заслуживает ставка на механизмы ГЧП и МЧП показывает, что город говорит на языке бизнеса, сохраняя при этом социальные приоритеты.

Мы в компании «Русэксперт», ежедневно занимаясь проектированием и созданием концепций, понимаем, насколько важна грамотная подача. Профессионализм в представлении идеи — это 50% успеха в привлечении крупных инвестиций. Когда проект выглядит убедительно и проработано, шансы на его качественную реализацию возрастают кратно.

Мы надеемся, что итоговые архитектурные и функциональные решения будут приняты с учетом интересов большинства жителей. При таком уровне подготовки есть шанс, что обновленный парк станет точкой притяжения в Новороссийске.

🔵Главное, чтобы финальный результат не расходился с представленными концепциями и соответствовал проектным решениям при фактической реализации.