🏅Сербия поставила новый рекорд цен на жилье
 
Рынок недвижимости Сербии обновил рекорды: в Белграде купили квартиру по цене 12 000 евро за квадратный метр. Редакция B92 со ссылкой на агентство Tanjug и свежий отчет Республиканского геодезического управления Сербии (RGZ) показали, куда текли деньги за первые шесть месяцев 2026 года.
 
 🏙 Рекорды первого полугодия
▪️Самый дорогой квадратный метр нашел покупателя в муниципалитете Стари Град в Белграде: квартира обошлась новому владельцу в 2,6 миллиона евро, то есть ровно 12 000 евро за метр.
▪️Самый дорогой дом купили на Савски Венац за 2,1 миллиона евро.
▪️Рекордное гаражное место оформили в районе Стари Град: покупатель отдал за парковку 77 000 евро.
 
📈 Рынок растет в деньгах, но не в сделках
Общая сумма сделок в Сербии за полгода достигла 4,2 миллиарда евро — это на 10,1% больше первой половины прошлого года. При этом число договоров почти замерло: нотариусы зафиксировали 61 343 сделки (прирост всего 0,2%).
 
Покупатели платят больше:
▪️На квартиры ушел 61% всех вложенных средств — 2,5 миллиарда евро.
▪️Число сделок с квартирами снизилось на 1,9%, но суммарная стоимость сегмента подскочила на 11,4%.
▪️Белград забрал 55% денежного оборота по квартирам и 68% по гаражам.
▪️Воеводина держит лидерство по земле и загородной недвижимости: регион забрал 69% денег в сельхозугодьях, 43% в жилых домах и 57% в дачах.

📊 Средние чеки и кредиты
В новом регулярном срезе RGZ также привел средние показатели по стране:
▪️Средняя стоимость купленной квартиры в Сербии составила 100 157 евро.
▪️Средняя цена дома в Сербии составила 39 334 евро.
▪️Ипотеку привлекли лишь в 14% всех сделок на рынке, хотя в сегменте квартир кредит оформили 33% покупателей.
 
Короче, гараж в Белграде теперь официально считается элитной недвижимостью, по всей видимости, а средний дом в сербской провинции — покупкой на сдачу. Следим за развитием событий 👀
 
#недвижимость
#про_деньги

🏆ТОП-5 магазинов с недорогой плиткой в Сербии
 
Привет, это админ. Вот здесь меня спросили где можно купить плитку дешево.
 
Сразу отмечу, что магазины керамики (там же обычно можно купить и сантехнику) в Сербии есть в любом городе. Но мы собрали крупные и популярные сети, которые работают в нескольких городах, продают плитку местных фабрик, проводят акции и держат отдельные разделы с распродажами.
 
1️⃣ ENMON. Одна из крупных сетей керамики и сантехники в Сербии. Компания открыла отдельный аутлет в Белграде на улице Устаничка, куда свозит выведенные серии. На сайте есть постоянный раздел распродажи плитки со скидками от 10 до 65%.

2️⃣ Keramika Jovanović. Салоны сети работают в Белграде, Нови-Саде, Крагуеваце, Суботице, Сомборе, Шабаце и других городах Сербии. Сеть закупает продукцию сербских фабрик Zorka, Polet и Kanjiža. На сайте есть постоянный раздел акционных товаров с плиткой по сниженным ценам.

3️⃣ Kerametal. Салоны работают в Нови-Саде и Белграде, а заказы принимают онлайн. Сеть продает плитку местных фабрик (Kanjiža, Zorka) и выставляет образцы со скидками в разделе Outlet.

4️⃣ Diplon Kupatila. Большой салон в Земуне и интернет-магазин с доставкой по Сербии. Diplon указывает, что вся плитка в его ассортименте относится к I классу, зато на сайте есть раздел с выгодными предложениями и регулярными акциями.

5️⃣ Alvos. Салоны находятся в Угриновцах, Батайнице и Новой-Пазове. В разделе акций можно найти плитку со скидками до 50%, цены стартуют от 750 динаров за метр.
 
Как еще сэкономить на плитке в Сербии?
▫️Самые выгодные варианты чаще всего встречаются в аутлетах, на распродажах складских остатков и среди предложений местных фабрик.
▫️Сравнивайте плитку Polet Keramika из Нови-Бечея, Zorka Keramika из Шабаца и Keramika Kanjiža из Канижи с импортными аналогами по конкретной цене и характеристикам.
▫️Ищите надписи akcija, rasprodaja и outlet. Но сразу уточняйте, хватает ли плитки на весь объем и есть ли коробки из одной партии.
▫️Спрашивайте про druga klasa или II klasa, если плитка нужна для кладовки, балкона, технического помещения или зоны под кухонным гарнитуром. Перед покупкой посмотрите несколько коробок: у такой плитки возможны различия по тону, калибру или небольшие дефекты глазури.
▫️Для остатков и аутлета берите запас 15–20%. Для обычной прямой укладки обычно хватает 10–15%, но снятую с производства коллекцию потом почти невозможно докупить в том же тоне и калибре.
▫️Считайте общий бюджет: кроме плитки понадобятся клей, затирка, грунтовка, доставка и работа мастера.
 
Другие подборки магазинов ищите в нашем канале по хэштегу #наш_топ5
 
⚙️Сербия: ремонт!

«Первое правило в любом деле: работает — не трогай»😆
 
Отсюда 
#минутка_юмора
 
⛏Сербия: ремонт!

❓Сербские штукатурки против импорта: стоит ли переплачивать?

Привет, команда на связи! Мы с анонсом новой статьи на нашем сайте.

Когда начинаешь делать ремонт, часто не знаешь, какой материал купить. Что лучше — немецкий Knauf или местные Bekament и Maxima?

Мы сравнили ценники в сербских магазинах и посчитали расходы на реальную квартиру в 45 квадратов. Спойлер: переплата только за бренд легко доходит до 30 000 динаров.

В статье объяснили, почему переплачивать за иностранный бренд нет смысла и какие четыре вещи в работе на самом деле все решают.

🔗Читайте статью на сайте по ссылке.

#новая_статья
#советы
 
⚙️Сербия: ремонт!

💶3000 евро тому, кто найдет участок с ручьем
 
Серб из Австралии готов заплатить за поиск идеального участка в Сербии. Об этом пишет издание Telegraf.
 
Милан Кукрка живет в Австралии с 90-х годов, а до этого жил в Хорватии. Его объявление на Фейсбуке о поиске сельского имения наделало шума в сети, после чего Милан сам вышел на связь с журналистами и раскрыл детали.
 
Он предлагает 2 500 евро тому, кто выведет его на реальную сделку по участку с собственным выходом к реке или ручью. Если у имения вдобавок окажется собственный неиссякаемый источник питьевой воды, награда вырастает до 3 000 евро.
 
Милан признается, что уехал из Сербии не по своей воле — в девяностые там у него ничего не было. Но детство на селе он не забыл и мечтает найти «свое новое село» взамен утраченного.

Годами он не может подобрать нужный вариант именно из-за специфики запроса: люди предлагают дома и постройки, а его интересуют только природные ресурсы участка — вода в первую очередь. Деньги, по его словам, для него не проблема, и цена имения не имеет значения.
 
Telegraf пишет, что после публикации объявления Милану уже позвонили около десяти человек с предложениями.
 
Если вдруг среди читателей канала есть тайные знатоки сербских ручьев и родников — телефон Милана для связи: 062 9762 561.Подозреваем, что таких среди нас немного, но чем черт не шутит😉
 
#жизньзабором
#ремонтсербия

«Что нужно сделать в первую очередь? Да самое легкое!»
 
Отсюда
#минутка_юмора

 🛠Сербия: ремонт!

⏰Когда включат отопление в Сербии: сроки и правила
 
Официально отопительный сезон в Сербии длится с 15 октября по 15 апреля. Но батареи могут потеплеть раньше — если синоптики три вечера подряд фиксируют в 21:00 температуру ниже 12 градусов, отопление могут включить уже с 1 октября.
 
Переходные периоды. С 1 по 14 октября и с 16 апреля по 3 мая дома отапливают не каждый день, а выборочно — в те сутки, когда Республиканский гидрометеорологический институт Сербии прогнозирует среднесуточную температуру 12 градусов и ниже.  
 
Сколько часов топят. Отопительный день длится с 6:00 до 22:00, по воскресеньям и в праздники (11 ноября, 15–16 февраля) — с 7:00 до 22:00. В сильные холода коммунальное предприятие обязано продлевать отопительный день или переходить на круглосуточную подачу тепла, чтобы не повредить оборудование теплосети и сохранить нормативную температуру в квартирах.
 
Когда топят без перерыва. Отопление работает 24 часа в сутки, если в 18:00 на улице ниже +1°C, а на ночь (с 22:00 до 6:00) прогноз обещает температуру ниже 0°C. Также без остановки топят в новогоднюю ночь с 31 декабря на 1 января и в православные праздники — с 6 на 7 января и с 13 на 14 января, кроме случаев исключительно теплой погоды.
 
Эти правила действуют для «Beogradske elektrane» в Белграде, но похожая логика применяется теплокоммунальными предприятиями и в других городах Сербии.
 
#новости
#ремонтсербия