🟣Неон, акустика и гипсокартон: ремонт одной комнаты
Всем привет! Это админ. На нашем канале вышло новое видео с результатами ремонта в квартире в Белграде, где обычную комнату превратили в неоновую зону для стримов.
Главная особенность комнаты — программируемая подсветка. Световой контур можно менять по цвету с телефона, поэтому одна и та же комната может выглядеть совершенно по-разному.
Строимость работ — около 10 000 евро. При этом остальные комнаты в квартире остались совершенно обычными😎
«Restart R» — команда русских мастеров с большим опытом работы в Сербии. Есть вопросы? Пишите в бот обратной связи.
🔖 Ссылка на видео
#радим_свакидан
Всем привет! Это админ. На нашем канале вышло новое видео с результатами ремонта в квартире в Белграде, где обычную комнату превратили в неоновую зону для стримов.
Главная особенность комнаты — программируемая подсветка. Световой контур можно менять по цвету с телефона, поэтому одна и та же комната может выглядеть совершенно по-разному.
«Самое интересное, что заказчики сделали все это в съемной квартире. Это комната для просмотра стримов и видео, с телевизором, компьютерами, барной стойкой и зоной для отдыха. Проект подготовил дизайнер из Москвы, а на весь ремонт ушел примерно месяц», - рассказали наши мастера.
Строимость работ — около 10 000 евро. При этом остальные комнаты в квартире остались совершенно обычными
«Restart R» — команда русских мастеров с большим опытом работы в Сербии. Есть вопросы? Пишите в бот обратной связи.
#радим_свакидан
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3
❓Застройщик повесил чужие трубы под потолок — что делать?
Рубрика — «Вопрос-ответ». Россияне задают вопросы про ремонт и жизнь в Сербии, мы отвечаем.
Отвечаем⤵️
Ситуация неприятная, но для новостроек, увы, не уникальная. Судя по фото, застройщик пустил под потолком стандартные серые канализационные трубы — так обычно прокладывают слив от соседей сверху либо на скорую руку тянут вентиляцию. Такое случается, когда проект верхнего уровня меняют уже в процессе стройки, а тянуть слив по перекрытию не выходит — и трубы просто спускают к соседу снизу.
Для Сербии изменения планировок прямо по ходу строительства — частая история. Покупатели нередко сталкиваются с тем, что в договоре был один план, а при сдаче внезапно появляются неожиданные шахты, срезанные углы или такие вот накладные короба на потолке.
Физически демонтировать эту конструкцию прямо сейчас вряд ли получится: трубы уже завязаны на верхнюю квартиру.
Что делать с точки зрения ремонта:
🔸Обязательно сделать шумоизоляцию. Пока короб не зашили начисто, надо, чтобы саму пластиковую трубу плотно обернули специальной акустической мембраной. Иначе в прихожей будет отчетливо слышен шум воды или гул чужих вытяжек.
🔸Сместить свет. Точку вывода под люстру перенести несложно: провод наращивают и штрабят потолок или смещают кабель под будущую отделку.
🔸Опустить потолок целиком (если позволяет высота). Одинокий накладной «гроб» над дверью визуально ломает пространство. Практичнее опустить потолок во всем коридоре из гипсокартона или натяжным полотном, спрятав трубы, и сделать встроенные споты или треки.
Юридический нюанс: если этого короба изначально не было в договоре и утвержденном проекте, застройщик грубо нарушил согласованный план. Мы не юристы, но из практики советуем зафиксировать это расхождение письменно еще до подписания акта приемки и привлечь юриста, чтобы как минимум потребовать от застройщика компенсацию или исправление дефектов за его счет.
❓ Есть вопросы по ремонту? Задавайте в комментариях или в нашем чате здесь.
#вопросответ
Рубрика — «Вопрос-ответ». Россияне задают вопросы про ремонт и жизнь в Сербии, мы отвечаем.
«Застройщик нагородил в квартире: вынес трубы из кухни через прихожую наверх, в квартиру, которой нет в согласованном проекте (застройщик её пристроил, и планировка в корне отличается от всего дома). Трубы закрыл "ящиком". У меня из-за этого "гроба" на потолке перекрыта проводка, люстру невозможно повесить. Нас просто поставили перед фактом, скинув фото. Что делать?» — спрашивает наша подписчица.
Отвечаем⤵️
Ситуация неприятная, но для новостроек, увы, не уникальная. Судя по фото, застройщик пустил под потолком стандартные серые канализационные трубы — так обычно прокладывают слив от соседей сверху либо на скорую руку тянут вентиляцию. Такое случается, когда проект верхнего уровня меняют уже в процессе стройки, а тянуть слив по перекрытию не выходит — и трубы просто спускают к соседу снизу.
Для Сербии изменения планировок прямо по ходу строительства — частая история. Покупатели нередко сталкиваются с тем, что в договоре был один план, а при сдаче внезапно появляются неожиданные шахты, срезанные углы или такие вот накладные короба на потолке.
Физически демонтировать эту конструкцию прямо сейчас вряд ли получится: трубы уже завязаны на верхнюю квартиру.
Что делать с точки зрения ремонта:
🔸Обязательно сделать шумоизоляцию. Пока короб не зашили начисто, надо, чтобы саму пластиковую трубу плотно обернули специальной акустической мембраной. Иначе в прихожей будет отчетливо слышен шум воды или гул чужих вытяжек.
🔸Сместить свет. Точку вывода под люстру перенести несложно: провод наращивают и штрабят потолок или смещают кабель под будущую отделку.
🔸Опустить потолок целиком (если позволяет высота). Одинокий накладной «гроб» над дверью визуально ломает пространство. Практичнее опустить потолок во всем коридоре из гипсокартона или натяжным полотном, спрятав трубы, и сделать встроенные споты или треки.
Юридический нюанс: если этого короба изначально не было в договоре и утвержденном проекте, застройщик грубо нарушил согласованный план. Мы не юристы, но из практики советуем зафиксировать это расхождение письменно еще до подписания акта приемки и привлечь юриста, чтобы как минимум потребовать от застройщика компенсацию или исправление дефектов за его счет.
#вопросответ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤3👀2
В Сербии уже несколько лет существуют мебельные онлайн-каталоги, но именно сейчас стремительно набирает обороты новый игрок — сервис namestaj.rs, запущенный в 2024 году.
Идея у площадки простая: собрать в одном каталоге товары разных сербских фабрик и салонов, чтобы покупатель не открывал по десять вкладок сразу.
Как устроен сервис
Платформа работает как масштабный виртуальный каталог и не держит собственных складов. Вы находите нужный предмет интерьера, изучаете параметры и переходите напрямую к конкретному производителю, который его продает.
Чем площадка помогает покупателю
▫️Каталог собрал тысячи позиций от крупных брендов и небольших сербских цехов.
▫️Удобные фильтры позволяют сразу задавать габариты, цвет, тип дверей и диапазон цен.
▫️Сервис помогает быстро сравнивать стоимость похожих моделей у разных продавцов.
▫️Поиск выдает редкие варианты фабрик, которые не открывают точки в торговых центрах.
По сути, такой сервис экономит именно то, чего вечно не хватает во время ремонта, — время и нервы, которые обычно уходят на объезд десятка салонов ради одного шкафа.
#советы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤2👌2
❗️Продолжение истории: трубы в дверном проеме и самострой этажа
Помните наш вчерашний разбор про накладной короб на потолке в новостройке? Автор вопроса вернулась с новыми подробностями и фотографиями.
Взгляните на фото👆🏻 в узком проходе застройщик установил в ряд сразу четыре пластиковые трубы!
Что выяснилось:
▪️Это вентиляция, а не канализация. Серые канализационные трубы застройщик решил использовать как вентканалы для кухонных вытяжек. В нормальном строительстве так не делают: тонкий пластик резонирует, и при включении вытяжки сверху коридор будет наполняться гулом и вибрацией.
▪️Главный сюрприз — нелегальный этаж. Дом по согласованному проекту должен быть трехэтажным. Но застройщик самовольно надстроил четвертый этаж (!), которого вообще не было в документах. А чтобы как-то подключить пристроенную квартиру к коммуникациям, он просто прорубил перекрытия и пустил чужие стояки через чужую прихожую этажом ниже.
Подписчица не стала мириться с происходящим и уже подала застройщику официальную досудебную претензию.
Позиция абсолютно верная: пока дом не сдан, самовольная надстройка ставит под угрозу получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию и регистрацию в кадастре. Застройщику в любом случае придется искать инженерное решение в границах своего самостроя или кровли, а не отнимать полезные метры у покупателей.
Будем следить за развитием этой истории.
#недвижимость
#ремонтсербия
Помните наш вчерашний разбор про накладной короб на потолке в новостройке? Автор вопроса вернулась с новыми подробностями и фотографиями.
Взгляните на фото👆🏻 в узком проходе застройщик установил в ряд сразу четыре пластиковые трубы!
Что выяснилось:
▪️Это вентиляция, а не канализация. Серые канализационные трубы застройщик решил использовать как вентканалы для кухонных вытяжек. В нормальном строительстве так не делают: тонкий пластик резонирует, и при включении вытяжки сверху коридор будет наполняться гулом и вибрацией.
▪️Главный сюрприз — нелегальный этаж. Дом по согласованному проекту должен быть трехэтажным. Но застройщик самовольно надстроил четвертый этаж (!), которого вообще не было в документах. А чтобы как-то подключить пристроенную квартиру к коммуникациям, он просто прорубил перекрытия и пустил чужие стояки через чужую прихожую этажом ниже.
Подписчица не стала мириться с происходящим и уже подала застройщику официальную досудебную претензию.
Позиция абсолютно верная: пока дом не сдан, самовольная надстройка ставит под угрозу получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию и регистрацию в кадастре. Застройщику в любом случае придется искать инженерное решение в границах своего самостроя или кровли, а не отнимать полезные метры у покупателей.
Будем следить за развитием этой истории.
#недвижимость
#ремонтсербия
👍6🤯4❤2👀1
Forwarded from Чао свима! 🇷🇸
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Читаешь инструкцию из мусора, потому что думал, что собрать будет проще»
Кто никогда так не делал — пусть первым бросит в этого парня камень👌🏻😆
Видео от блогера @pa.dodo.sam
#юмор
👋🏻Чао свима!
Кто никогда так не делал — пусть первым бросит в этого парня камень👌🏻😆
Видео от блогера @pa.dodo.sam
#юмор
👋🏻Чао свима!
😁8👏1💯1
🤔Почему «убитая» квартира в Сербии иногда стоит дороже новостройки?
Журналисты издания Glas Javnosti вместе с экспертами портала 4zida разобрали странный парадокс белградского рынка недвижимости. Иногда старые квартиры, которым нужен ремонт, стоят дороже новостроек, а покупателю затем приходится отдельно закладывать расходы на работы, материалы и время.
Мы изучили цифры из их статьи и пересказываем главное.
Арифметика объявлений:
Агенты по недвижимости отмечают: часть покупателей считает здания прошлых лет более качественными и готова переплачивать за них. Цифры из реальных объявлений:
🔹 Лекино Брдо: квартира 51 м² в новостройке стоит 164 640 евро. В том же районе 48 м² в доме 1993 года, требующие ремонта, продаются за 172 800 евро.
🔹 Вождовац: в приведенном авторами примере квадратный метр в новостройке стоит 3228 евро, а в старой квартире — 3600 евро. Причем к этой цене еще нужно добавить ремонт.
Сколько стоит привести такую квартиру в порядок:
▪️ Ванная: сантехник Тодорович оценивает полную замену старой ванной примерно в 4000 евро — вместе с материалами и работой. В идеальных условиях ремонт занимает 10 дней, но при осложнениях может продлиться больше двух недель.
▪️ Стены и потолки: маляр Павлович называет вилку от 5 до 15 евро за квадратный метр поверхностей. В квартире 50 м² на покраску приходится чуть больше 150 м² стен и потолков. Если требуется полностью снять старое покрытие и прошпаклевать стены, цена может доходить до 15 евро за м².
▪️ Паркет: восстановление старого пола — заделка щелей, циклёвка, лакировка и шлифовка — стоит примерно 10–13 евро за квадратный метр. На квартиру с 50 м² площади обычно приходится около 40 м² паркета, а работы занимают примерно неделю.
Что в итоге? Низкая цена квадратного метра здесь не всегда означает выгодную покупку. К стоимости старой квартиры нужно прибавить ремонт, материалы и время на организацию работ.
#про_деньги
А вы что выбрали бы в Сербии: готовую новостройку или старый дом с ремонтом под себя? У нас новый опрос 👇
Журналисты издания Glas Javnosti вместе с экспертами портала 4zida разобрали странный парадокс белградского рынка недвижимости. Иногда старые квартиры, которым нужен ремонт, стоят дороже новостроек, а покупателю затем приходится отдельно закладывать расходы на работы, материалы и время.
Мы изучили цифры из их статьи и пересказываем главное.
Арифметика объявлений:
Агенты по недвижимости отмечают: часть покупателей считает здания прошлых лет более качественными и готова переплачивать за них. Цифры из реальных объявлений:
🔹 Лекино Брдо: квартира 51 м² в новостройке стоит 164 640 евро. В том же районе 48 м² в доме 1993 года, требующие ремонта, продаются за 172 800 евро.
🔹 Вождовац: в приведенном авторами примере квадратный метр в новостройке стоит 3228 евро, а в старой квартире — 3600 евро. Причем к этой цене еще нужно добавить ремонт.
Сколько стоит привести такую квартиру в порядок:
▪️ Ванная: сантехник Тодорович оценивает полную замену старой ванной примерно в 4000 евро — вместе с материалами и работой. В идеальных условиях ремонт занимает 10 дней, но при осложнениях может продлиться больше двух недель.
▪️ Стены и потолки: маляр Павлович называет вилку от 5 до 15 евро за квадратный метр поверхностей. В квартире 50 м² на покраску приходится чуть больше 150 м² стен и потолков. Если требуется полностью снять старое покрытие и прошпаклевать стены, цена может доходить до 15 евро за м².
▪️ Паркет: восстановление старого пола — заделка щелей, циклёвка, лакировка и шлифовка — стоит примерно 10–13 евро за квадратный метр. На квартиру с 50 м² площади обычно приходится около 40 м² паркета, а работы занимают примерно неделю.
Что в итоге? Низкая цена квадратного метра здесь не всегда означает выгодную покупку. К стоимости старой квартиры нужно прибавить ремонт, материалы и время на организацию работ.
#про_деньги
А вы что выбрали бы в Сербии: готовую новостройку или старый дом с ремонтом под себя? У нас новый опрос 👇
💡 Сербский «ксерокс»: часть 2. Что общего у скотча, пластыря и перфоратора?
Привет, это админ. После наших постов про шифер-«салонит» и легендарную печь-«смедеревац» мне в комментариях подкинули другие отличные примеры. Я проверил их историю — и это правда!
В сербском языке есть еще несколько привычных вещей, которые все называют именами конкретных брендов:
🔹 Selotejp (скотч)
Если вам нужна прозрачная канцелярская клейкая лента, в сербском магазине бесполезно просить «скотч» (вас поймут скорее как заказ в баре). Сербы говорят selotejp. Название появилось в Великобритании еще в 1930-х годах от марки Sellotape. В Югославии британское имя закрепилось так же, как в самой Британии: selotejp стал словом для любой прозрачной ленты.
🔹 Hanzaplast (лейкопластырь)
Порезали палец на стройке? Наряду со словом flaster в любой сербской аптеке услышите hanzaplast. Этот пластырь создали в немецкой компании Beiersdorf еще в 1922 году, объединив прозвище Гамбурга «Ганза» и часть названия уже известного Leukoplast. В сербском быту «ханзапластом» называют любой бактерицидный пластырь с марлевой подушечкой.
🔹 Hilti / Hiltika (перфоратор)
А вот этот факт оценят все, кто хоть раз сталкивался с ремонтом в Сербии. Любой тяжелый перфоратор или отбойный молоток местные мастера называют просто «хилти» или уменьшительно «хилтика». Причем на самом деле инструмент в руках строителя может быть и Makita, и Bosch. Еще в 1967 году инженеры из Лихтенштейна выпустили революционную электропневматическую модель TE 17 — и навсегда подарили имя бренда этому инструменту на Балканах.
📍 Если вы вдруг пропустили первые выпуски рубрики, обязательно почитайте наши посты про шифер-салонит тут и про легендарную печь-смедеревац тут.
Больше таких постов в нашем канале по хэштегу #интересный_факт
⚙️ Сербия: ремонт!
Привет, это админ. После наших постов про шифер-«салонит» и легендарную печь-«смедеревац» мне в комментариях подкинули другие отличные примеры. Я проверил их историю — и это правда!
В сербском языке есть еще несколько привычных вещей, которые все называют именами конкретных брендов:
🔹 Selotejp (скотч)
Если вам нужна прозрачная канцелярская клейкая лента, в сербском магазине бесполезно просить «скотч» (вас поймут скорее как заказ в баре). Сербы говорят selotejp. Название появилось в Великобритании еще в 1930-х годах от марки Sellotape. В Югославии британское имя закрепилось так же, как в самой Британии: selotejp стал словом для любой прозрачной ленты.
🔹 Hanzaplast (лейкопластырь)
Порезали палец на стройке? Наряду со словом flaster в любой сербской аптеке услышите hanzaplast. Этот пластырь создали в немецкой компании Beiersdorf еще в 1922 году, объединив прозвище Гамбурга «Ганза» и часть названия уже известного Leukoplast. В сербском быту «ханзапластом» называют любой бактерицидный пластырь с марлевой подушечкой.
🔹 Hilti / Hiltika (перфоратор)
А вот этот факт оценят все, кто хоть раз сталкивался с ремонтом в Сербии. Любой тяжелый перфоратор или отбойный молоток местные мастера называют просто «хилти» или уменьшительно «хилтика». Причем на самом деле инструмент в руках строителя может быть и Makita, и Bosch. Еще в 1967 году инженеры из Лихтенштейна выпустили революционную электропневматическую модель TE 17 — и навсегда подарили имя бренда этому инструменту на Балканах.
Больше таких постов в нашем канале по хэштегу #интересный_факт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2🔥1
🦁 Новый тяжеловес в рубрике #шедевры_ремонта — теперь с побережья!
Сербские медиа обсуждают дом местной скандальной телезвезды Анжелы Джуричич (это главная героиня балканских реалити-шоу «Задруга» и «Элита»). Особняк находится в Черногории, в поселке Дженовичи прямо у Боко-Которского залива.
И размах тут поистине балканский 😅
Главная жемчужина виллы — классические гипсовые львы на въездных воротах. Без них охранять такой дворец просто незаконно! А за воротами скрываются:
🔹 15 комнат и ровно 15 санузлов. Никаких очередей по утрам: личный унитаз и душ полагаются абсолютно каждому гостю!
🔹 Первый этаж семья целиком отдает под аренду туристам в сезон.
🔹 Весь объект оценивали в 390 000 евро — когда родные из-за телескандалов Анжелы вешали на фасад растяжку о срочной продаже.
Как вам такая балканская роскошь?
Ставьте 🔥 — если оценили масштаб с 15 санузлами, или ❤️ — если берете идею со львами на воротах на заметку!
#недвижимость
#юмор
Сербские медиа обсуждают дом местной скандальной телезвезды Анжелы Джуричич (это главная героиня балканских реалити-шоу «Задруга» и «Элита»). Особняк находится в Черногории, в поселке Дженовичи прямо у Боко-Которского залива.
И размах тут поистине балканский 😅
Главная жемчужина виллы — классические гипсовые львы на въездных воротах. Без них охранять такой дворец просто незаконно! А за воротами скрываются:
🔹 15 комнат и ровно 15 санузлов. Никаких очередей по утрам: личный унитаз и душ полагаются абсолютно каждому гостю!
🔹 Первый этаж семья целиком отдает под аренду туристам в сезон.
🔹 Весь объект оценивали в 390 000 евро — когда родные из-за телескандалов Анжелы вешали на фасад растяжку о срочной продаже.
Как вам такая балканская роскошь?
Ставьте 🔥 — если оценили масштаб с 15 санузлами, или ❤️ — если берете идею со львами на воротах на заметку!
#недвижимость
#юмор
😁3❤2🔥2
В Сербии можно купить джинсы, зайти за кофе и прогуляться по мраморной лестнице XIX века под расписным плафоном с ангелами и колоннами — и всё это в одном месте. Речь о магазине в Нови-Саде, который местные СМИ называют самым красивым H&M в Европе.
Магазин занял историческую Палату Дунджерских на пешеходной улице Краля Александра (Ulica kralja Aleksandra 3) в самом центре города.
Здание построили еще в 1853 году по проекту архитектора Йозефа Вильда, а позже реконструировали для знаменитого землевладельца и мецената Лазара Дунджерского. Перед открытием магазина в 2016 году палата прошла масштабную реставрацию под контролем Института по охране памятников культуры.
Самым сложным в проекте было вписать современный ритейл в памятник архитектуры без вреда для интерьера.
Мастерам пришлось смонтировать трековый свет и стойки с вешалками для одежды так, чтобы не задеть историческую отделку, а внутренний двор здания превратили в дополнительный торговый уровень.
Такое соседство массмаркета и дворцовой лепнины — редкий пример, когда девелопер не просто сохранил старое здание, но и «оживил» его новой функцией.
📍Находится магазин вот тут.
#рубрика_на_выходные
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥4