Не забудьте про плановое отключение электроэнергии ⚡️

Если вы сейчас в разгаре ремонта — обратите внимание: в Електродистрибуција Србије  часто планируются отключения в рамках 
технических работ.

🔍 Что важно знать:
— Работы планируются заранее — отключения публикуются за 3 дня до старта.
— Есть официальное приложение компании — через него можно получать уведомления по своему району.
— Учитывайте, что если тестирование завершится раньше или погодные условия изменятся — сроки могут сдвинуться.

Если планируете сегодня ставить розетки или включать технику — загляните в график, чтобы всё прошло гладко.

🔗 Расписание и отключения можно посмотреть здесь, свой округ ищите в главе "Планирана искључења".

Купили квартиру в Белграде за 200 тысяч евро — и переделали всё

В Сербии рынок недвижимости бурлит и предлагает массу вариантов. Объявления буквально преследуют вас — мелькают даже в русскоязычных группах Фейсбука, когда вы просто листаете ленту, не думая о покупке жилья. Выбор огромен, вопрос лишь в том, что позволяет ваш кошелёк. Но даже состоятельные покупатели, которые могут позволить себе квартиру в центре Белграда, обязаны понимать, на что смотреть при покупке недвижимости.

У нас были клиенты, которые вложили более 200 тысяч евро в квартиру в центре Белграда, а затем потратили ещё десятки тысяч на полный ремонт. Что уж говорить о тех, кто располагает более скромными суммами и присматривает домик где-нибудь в сербской глубинке.

Будем честны: ремонт после покупки будет в любом случае. Средняя стоимость капитального ремонта квартиры в Белграде составляет 500-600 евро за квадратный метр. Для квартиры в 70 м² это ещё 40-42 тысячи евро сверху. Но можно минимизировать неприятные сюрпризы и дополнительные расходы, если заметить критичные проблемы на этапе осмотра. Иногда лучше отказаться от покупки проблемной квартиры и поискать вариант получше, чем потом вкладывать в перекладку фундамента или замену всей электрики суммы, сопоставимые со стоимостью самого жилья.

Ни один мастер не даст вам точный диагноз состояния дома или квартиры по фотографии. Нужно ехать на место и смотреть всё своими глазами, чтобы разглядеть все нюансы и скрытые проблемы — с фундаментом, с состоянием стен и прочим.

Ряд явных дефектов вы сможете заметить самостоятельно при первом же визите. Именно они помогут вам понять, стоит ли связываться с этим объектом или лучше продолжить поиски.

Вот что нужно проверить в первую очередь:

🔹Стены и потолки. Осмотрите стены на наличие трещин и значительных неровностей — они указывают на структурные проблемы в доме. Проверьте потолок на плесень, подтеки и пятна. Загляните под ковры на полу — там могут прятать повреждённый паркет, вздувшийся ламинат или даже дыры в полу. За картинами на стенах продавцы скрывают трещины.

🔹Окна и двери. Окна должны герметично закрываться, а двери — не иметь повреждений или перекосов. Обратите внимание на состояние оконных рам. Замена всех окон может стоить несколько тысяч евро.

🔹Электрика и водопровод. Проверьте количество розеток и состояние электропроводки — если электрика устаревшая, придётся заложить в бюджет около 5-6 тысяч евро только на её полную замену. Узнайте, в каком состоянии трубы, и проверьте давление воды в кранах. Замена водопровода и канализации обойдётся ещё в 3-4 тысячи евро.

🔹Сантехника. Проверьте, исправны ли краны, ванна, раковина и унитаз. Осмотрите сантехнические шкафы — там могут скрываться проблемы. Поинтересуйтесь, нет ли проблем с засорами в канализационной системе.

🔹Отопление и изоляция. Уточните, как работает система отопления и есть ли возможность регулировать температуру в квартире. Проверьте батареи — включите их и убедитесь, что они греют. Оцените теплоизоляцию и гидроизоляцию дома. Замена системы отопления стоит 1-1,5 тысячи евро.

🔹Запахи и плесень. Проверьте квартиру на плесень и обратите внимание на запахи. Это может указывать на проблемы с вентиляцией или сыростью — такие дефекты исправить дорого и сложно.

Предварительная проверка поможет отсеять варианты с критичными дефектами. Если кто-то из ваших знакомых ищет жильё в Сербии — такой чек-лист будет им полезен.

☔После теплой недели в Сербии похолодает

Ремонт в октябре — это не только выравнивание стен, но и битва с погодой. Кто успел закончить отделку до пятницы, тот молодец: с ночи на 24 октября Сербия перейдёт на зимние рельсы. Подует тёплый юго-восточный ветер, но потом произойдёт резкий поворот на северо-запад. Сначала +22, потом — резкое падение до +4 на севере страны. И вишенка на торт — мокрый снег в горах уже в воскресенье.

Синоптики обещают, что в среду и четверг воздух останется тёплым — от +16 до +22°, местами возможна лёгкая облачность и редкий дождь. Но в ночь на пятницу придёт фронт: запад и север страны зальёт дождём, ветер усилится, температура начнёт падать. К выходным — повсеместное похолодание, особенно в восточных и центральных районах.

⚡Так что если вы не успели закончить наружные работы — поспешите за шпатлёвкой и дождевиком. Зима дышит в затылок, и отложенные ремонты могут стать авральными.

Что делает покраску идеальной?

Погода в Сербии вот-вот испортится, значит — самое время заняться тем, что делают внутри. А именно — покраской стен. Но, если хочется гладких, ровных и долговечных поверхностей, без лотереи «пойдет ли краска пузырями», важна не сама краска, а то, что под ней.

Вот как работают профессионалы:

🔹 Этап 1. Оценка и подготовка
Сначала смотрим на стены: кривые — значит, сдираем всё до основания. Маяки — строго по лазеру. Если потребуется, выравниваем до 90°.

🔹 Этап 2. Выравнивание
Стены грунтуем. Потом — шпаклёвка с армирующей сеткой, чтобы не пошли трещины. После — ещё слой шпаклёвки. А если надо, то и третий. Всё зависит от характера стены и предыдущих «ремонтных приключений».

🔹 Этап 3. Финишная подготовка
Шлифуем до гладкости, чтобы стены выглядели идеально.

🔹 Этап 4. Покраска
Инструмент — на вкус мастера. Кто-то валиком, кто-то краскопультом. Главное — перемешивать всю краску в одной ёмкости, даже если она одного цвета. Банки могут отличаться по тону, а стены — не любят сюрпризов.

📌 Важно: подготовка — это 80% успеха. Ровные стены — не случайность, а результат терпения, техники и правильной последовательности. Если сделать как надо — можно забыть о трещинах на годы вперёд.

И да, всё это отлично делается при +15 в квартире, когда за окном дождь и слякоть. Наш прогноз погоды смотрите в реплае👆🏻

#советы #советы@rusmasterpro

Самострои выходят в свет, но без гарантий

Сербия запустила строительную амнистию. Миллионы самовольных построек наконец обретут законный статус и место в кадастре. Владельцы заплатят от 100 евро — и станут официальными хозяевами домов, которые десятилетиями существовали за гранью закона. Правительство обещает завершить всю процедуру легализации к концу 2025 года.

Но за красивой формулировкой „svoji na svome" — «свои на своём» (это официальный слоган сербской строительной амнистии) — скрывается не очень приятная реальность. Многие объекты строили, как придётся: фундамент клали на глазок, крыши крыли дешёвым металлом, воду и электричество подключали через соседа. Теперь эти дома выходят на рынок — вместе с трещинами в стенах, протечками и перекошенными дверными проёмами.

Инженеры предупреждают: значительная часть таких построек нуждается в капитальном ремонте уже сегодня. Протечки, сырость, слабая теплоизоляция, ошибки в электропроводке — всё это обернётся новыми проблемами через несколько лет. Самостройные дома редко выдерживают без серьёзных вложений дольше десяти лет, тогда как нормально спроектированные здания служат двадцать и более.

Легализация создаёт иллюзию безопасности, но не укрепляет несущие стены и не чинит прогнившие балки. Государство не проверяет качество конструкций — оно лишь оформляет право собственности. Под вывеской «узаконенного жилья» на рынок выйдет масса дешёвых, но технически рискованных объектов.

Тем, кто ищет недвижимость в Сербии, теперь придётся консультироваться не только с юристом, но и со строителем — и очень внимательно смотреть на то, как построен дом.

Привет, это админ. Наткнулся тут на картинку в интернете со смешной подписью — Kanta Jupola najkorisnija za unošenje drva u kuću.

Если не дословно, то выходит: «Jupol — лучший производитель вёдер для переноски дров»😂

И ведь не поспоришь. У меня дома уже несколько таких «многофункциональных» вёдер — и воду носить, и замешивать, и дрова, если вдруг что😆

А если серьёзно: Jupol — это нормальная бюджетная краска. Есть и премиум-линейки, но в целом это рабочий вариант, особенно если нужно сэкономить. Ложится ровно, выбор цветов стандартный, запах не ядрёный. В общем, для простого ремонта можно брать 👍🏻

#советы@rusmasterpro
#минутка_юмора

🕰 Стрелки назад, ещё час сна

Сегодня (в ночь с 25 на 26 октября) стрелки часов нужно будет перевести на час назад — с 3:00 на 2:00. Мы получим дополнительный час сна 😴, а вечера снова станут темнее.

Радует, конечно, что часы переводят именно в выходные. Можно не ставить будильник, не думать о встречах и спокойно выспаться. Никто никуда не опоздает — время подождёт🙂

Интересно, что эта смена времени станет самой ранней за последние 11 лет — в последний раз стрелки так рано переводили 26 октября 2014 года.

А вы знали, почему Сербия до сих пор переводит часы? Всё просто: она следует правилам Евросоюза 🇪🇺. В 2019 году Европарламент проголосовал за отмену перевода, но страны не смогли договориться, какое время оставить — летнее 🌞 или зимнее ❄️. Решение отложили «до дальнейшего уведомления». Пока — минимум до 2026 года — стрелки продолжают двигаться.

А вы при каком времени хотели бы жить - зимнем или летнем? ☺️

🎬 Ну что, приехали: Ремонт

Запускаю новую рубрику, которая будет выходить по выходным — когда есть время немного побездельничать (конечно, если у вас дома нет ремонта 🛠). Будем разбирать фильмы про ремонт и стройку. И не только 😉

Первый фильм, о котором расскажу, — «Ну что, приехали: Ремонт» (2007). Трейлер тут 👆🏻

Я смотрел его давно, и уже тогда он мне показался весёлым. Теперь, когда я сам переехал на новое место и купил дом в Сербии, это стало ещё смешнее. А главное - злободневнее😬😅 Фразу «I can fix it» я теперь говорю постоянно. Главное отличие от главного героя — я действительно могу это починить. Всё-таки я мастер по ремонту💪🏻😀

🏚 Что происходит в фильме
Ник Персонс (Айс Кьюб) и его беременная жена решают переехать из маленькой городской квартиры в загородный дом.
Покупают дом мечты — просторный, красивый, идеальный для семьи с детьми.
Вот только быстро выясняется, что это настоящая развалина: текут трубы, падает крыша, всё разваливается.

😂 Самые смешные моменты
Фильм полон абсурдных ситуаций. Дом буквально рушится на глазах: трескаются стены, труба разрывает потолок, енот живёт в вентиляции 🦝
Каждый раз, когда Ник думает, что хуже уже не будет — становится ещё хуже.

Особенно смешно смотреть, как главный герой пытается всё чинить сам, хотя понятия не имеет, как это делать. Он произносит «I can fix it» с таким упорством, что веришь — он правда может.
Спойлер: не может 😅

💬 Месседж фильма
При всей комедийности фильм учит хорошим вещам. Это история о том, как ремонт проверяет семью на прочность ❤️
Ник понимает, что дом — это не стены и крыша, а люди, которые в нём живут 🏡

Фильм отлично подходит для семейного просмотра. Дети посмеются над разрушениями, взрослые — над собой, если у них был ремонт.
А главное — он напоминает, что важно не то, насколько идеален твой дом, а то, сколько любви в нём есть 💞

#рубрика_на_выходные
#смотрим_кино
#про_ремонт

🕒Идеальный день по-сербски

Если вы когда-нибудь задумывались, как выглядит идеальная работа с точки зрения настоящего серба, этот мем — ваш ответ. Здесь есть всё: и загадочность, и прагматизм, и неоспоримая правда жизни. А перевод ниже:

Если я когда-нибудь открою фирму, я никому не скажу, но будут знаки.

Время работы
С: когда приду
До: когда уйду
Перерыв: когда меня нет

📍50 оттенков сербского
#мемы@srpskisavetnik

В Сербии кончились пеллеты. Граждане перешли на них из-за дорогого электричества

У меня дома газ, но я тоже использую пеллеты. Всё лето ждал, когда они появятся в продаже, и вот тебе раз — дефицит. Дело в том, что по цене они гораздо дешевле тех пеллетов «за харчке» (хомяков), которые я покупаю для туалета своих «мачки». Привыкли просто мы в России использовать для кошачьего туалета древесный наполнитель, а тут такого не продают. А в прошлом году решили попробовать вместо пеллетов для хомячков пеллеты для отопления. И оказалось, что они ничуть не хуже. И даже лучше, потому что дешевле.

Теперь понятно, в чём дело и почему пеллет нет в магазинах. Я уж думал, может это русы все раскупили для своих котов? Шучу конечно, нам одной упаковки на всю зиму хватило😌

Что случилось с пеллетами
Из-за того, что электроэнергия подорожает этой зимой, граждане Сербии снова перешли на пеллеты — и те закончились. Дефицит пеллет в Сербии обычное дело, хотя чаще он случается в конце зимы, ближе к весне, когда сожгут все запасы. Сейчас пеллеты закончились непредсказуемо.

«Уже два года в нашей отрасли кризис. Внезапно возникла огромная потребность в пеллетах, а мы столько не производим. Но не стоит паниковать — люди покупают с запасом. Пеллет хватит на всех»,

— говорит Зоран Дракулич, владелец компании «Bio Energy Point».

Почему так вышло
Половину рынка пеллет в Сербии обеспечивает компания Srbijašume, а половину — частные компании. В течение года спроса на лес и древесину не было, поэтому небольшие компании даже ничего не рубили — некому было продать. Это тоже стало причиной нынешнего дефицита.

Интересный факт: для квартиры или дома площадью 150 кв. метров в среднем требуется около четырёх тонн пеллет на один сезон.

Хорошая новость: производители не хотят экспортировать пеллеты и дают предпочтение местным покупателям. А ещё государство приняло указ о качестве пеллет — теперь на рынке не продают плохие пеллеты из ДСП и некачественной древесины.

Так что ждём. К счастью, Дракулич обещает, что пеллетов хватит на всех.

Обман или норма: когда наценка на материалы справедлива?💸🔧

Недавно заехал на автосервис в Нови-Саде, чтобы поменять ремень ГРМ. Глянул на прайс — везде накрутка. Все запчасти я могу купить сам через онлайн-магазины, дешевле плюс-минус минимум 1500 динар. Я задумался.

Наценка — это компенсация реальных затрат: доставка, логистика, риски и время. Когда специалист покупает материалы для вас, он берет на себя ответственность за качество. Он закупает в проверенных местах и тратит свое рабочее время на поиск и контроль доставки.

Если мастер накручивает 50-70% без объяснений — это обман. Но если он говорит честно: «Я добавляю 15% за закупку, доставку и гарантию качества» — это прозрачно и справедливо.

Мое решение:

Я пока работаю так: беру чек, показываю клиенту, он возвращает деньги строго по чеку. Но возможно, стоит пересмотреть этот подход. Мое время — это тоже ресурс. Когда я еду в магазин, выбираю качественные материалы, слежу за доставкой — я делаю работу. И эта работа может стоить денег.

#про_деньги