Китайцы построят в Сербии завод газобетона

Китайская компания Ublok объявила о строительстве завода в Сомборе. Это будет первое производство компании в Европе. Проект обойдется в крупную сумму, хотя точные цифры инвестиций не раскрывают. Завод запустят к середине 2027 года.

Сообщают, что стартовая мощность составит 200 000 кубометров в год, потом ее увеличат до 600 000. Сомбор выбрали из-за близости к Белграду, Новому Саду, а также к границам с Хорватией и Венгрией. Компания планирует продавать продукцию не только в Сербии, но и в соседних странах.

Что это значит для Сербии?
Строительная отрасль Сербии сейчас переживает спад — во втором квартале 2025 года показатели упали на 16 процентов. При этом спрос на жилье растет: продажи квартир выросли почти на восемь процентов, а выдача ипотек увеличилась на 28 процентов.

Сербия также обновляет законы об энергоэффективности под стандарты ЕС, что увеличивает спрос на материалы с хорошей теплоизоляцией.

🛍Газобетон — это легкий пористый материал, который используют для стен, полов, кровельных панелей, блоков и перемычек. Его можно использовать в малоэтажном строительстве домов высотой до трех этажей без дополнительного каркаса. Материал снижает расходы на отопление до 40 процентов благодаря теплоизоляционным свойствам.

#новости
#ремонтсербия

Ремонт в элитных новостройках Сербии как обязательная опция

Покупатели квартир в «элитных» новостройках Белграда нередко сталкиваются с низким качеством отделки. Застройщики сдают объекты с дефектами, а исправлять их приходится за свой счет. Об этом пишут сербские СМИ.

Трещины на стенах появляются через несколько месяцев после заселения. Штукатурка осыпается, крыши протекают, на стенах растет плесень. Звукоизоляция настолько плохая, что жильцы слышат каждый шаг соседей.

Покупатели квартир в Belgrade Waterfront, например, жалуются на затопленные парковки, трещины по всему зданию и вентиляцию, через которую запахи из соседских кухонь проникают в каждую квартиру.

Архитекторы объясняют это экономией застройщиков на материалах. Квартира, в которой использовали дешевые материалы, реально стоит 300 евро за квадрат, а продают ее за 3000 - 4000 евро. Эксперты отмечают, что дисбаланс между ценой и качеством давно достиг исторического максимума.

Проблему усугубляет критическая нехватка квалифицированных строителей. Хорошие мастера уезжают работать в ЕС, молодежь не хочет работать руками. По данным службы занятости Сербии, в октябре 2025 года арматурщики, плотники и каменщики стали более востребованными, чем повара и программисты, что показывает критический дефицит кадров.

Канала «Сербия: ремонт!» уже рассказывал о том, что россияне закрывают дефицит мастеров в Сербии. Они возглавляют список иностранных работников в стране.

Фото: сайт nova.rs

🔖Подписаться

Где купить всё для дома в Сербии: полезная подборка магазинов🔥

Если вы только что купили дом или сняли квартиру в Сербии и вам нужно обустраиваться, не спешите бежать по магазинам. Лучше загляните сперва на их сайты и изучите, что они предлагают🧮

Мы собрали список самых полезных мест для тех, кто обустраивает жилье⤵️

Строительные супермаркеты:
Crafter — crafter.rs
Okov — okov.rs
Uradi Sam — uradi-sam.rs
Wobyhaus — wobyhaus.co.rs

Краски и стройматериалы:
Roma — roma.rs
Bolago M — bolago-m.rs
Farbara — farbara.rs
Velog — velog.rs

Всё для ванной комнаты:
Eurodom Saloni — eurodomsaloni.rs
Enmon Group — enmongroup.com
Keramika Jovanović — keramikajovanovic.rs
Interprom — interprom.rs

Мебель:
Jysk — jysk.rs
Forma Ideale — formaideale.rs
Emmezeta — emmezeta.rs
Vitorog Promet — vitorogpromet.rs
Matis — matis.rs
IKEA — ikea.com/rs/sr

Бытовая техника:
Gigatron — gigatron.rs
Tehnomanija — tehnomanija.rs
Tehnomedia — tehnomedia.rs

Посуда, товары для дома:
Metalac Market — market.metalac.com
Vitapur — vitapur.rs

Швабры, вёдра и другие мелочи:
Kineska Robna Kuća — kineskarobnakuca.rs/sr

Б/у товары:
Kupujem Prodajem — kupujemprodajem.com

☄️Сохраняйте пост — пригодится!

🔖«Сербия: ремонт!»

🎄 Как встретить Новый год, если дома ремонт

Многие откладывают празднование, когда в квартире идет ремонт. Но даже среди незаконченных работ можно создать атмосферу праздника — достаточно выделить одну комнату и правильно ее оформить.

Создайте свободную зону
Выберите одну комнату и полностью освободите: вынесите инструменты, материалы и мешки со строительным мусором. Оставьте только то, что нужно для встречи гостей. Если в других помещениях продолжается ремонт, закройте двери или повесьте плотную штору, которая изолирует рабочую зону.

Выбирайте легкий декор
Если ремонт почти завершен, но вы боитесь повредить отделку, выбирайте декор на липучках или специальных крючках без гвоздей. Поставьте маленькую настольную елку или соберите композицию из хвойных веток в красивой вазе. Развесьте светодиодные гирлянды на батарейках — они не требуют розеток и не оставляют следов на стенах. Украсьте окна бумажными снежинками, которые крепятся на обычный скотч.

Меняйте атмосферу текстилем
Бросьте на диван яркий плед и новогодние подушки, постелите праздничную скатерть на стол. Текстиль мгновенно преображает пространство и не мешает дальнейшим строительным работам. Льняные салфетки можно украсить веточкой ели и сложить в фигурку елочки или снеговика. Создайте зимние композиции на открытых полках: добавьте мини-елочки, керамические домики, свечи в подсвечниках и гирлянду — получится уютная «зимняя деревня».

Важно: даже в условиях ремонта можно встретить праздник красиво. Главное — выделить чистую зону, где вы сможете встретить Новый год в хорошем настроении🎆

#новогоднее
#про_ремонт
#ремонтсербия

☄️Где купить необходимое в новогодние праздники: график работы магазинов, почты и аптек в Сербии

В Сербии готовятся к череде выходных: 1 и 2 января — государственные праздники, 7 января — Рождество. Большинство магазинов и учреждений в эти дни закроют двери или изменят график работы.

Режим работы торговых центров:
31 декабря — до 18:00
1 января — закрыты
6 января — до 18:00
7 января — закрыты
Кинотеатры в ТЦ откроют даже в праздники — 1 и 7 января с обеда до 23:00

Супермаркеты работают:
31 декабря — до 18:00
1 января — закрыты (дежурные точки отдельных сетей работают с 9:00 до 22:00 или до полуночи)
График дежурных магазинов уточняйте на сайтах Gomex , Dis , DM , Idea , Lidl , Maxi , Univerexport.

График работы почты:
31 декабря — отделения с полным графиком до 17:00
6 января — до 14:00-15:00
1, 2 и 7 января — открыты только дежурные отделения
Дежурные отделения: Главпочтамт на Таковска, 2 в Белграде и еще 63 отделения по стране

Аптеки:
Государственные «Аптеки Белграда» — закрыты в официальные выходные
Частные аптеки — большинство закрыты 1 и 2 января (кроме дежурных, которые открыты круглосуточно)
Круглосуточные дежурные аптеки — работают без перерывов.
Дежурные аптеки в Белграде: «Свети Сава», «Први мај», «Богдан Вујошевић», «Земун».

#ремонтсербия

🔖Подписаться

Друзья, спасибо вам за то, что вы заканчиваете этот год с нами!

🏠 Пусть в новом году ваш ремонт завершится легко: мастера будут приходить вовремя, поставщики не подведут, а соседи всё поймут и ни разу не пожалуются ☺️

Наш канал уходит на небольшие каникулы, но уже на следующей неделе мы вернемся с новыми постами❤️‍🔥

Оставайтесь с нами и с наступающим вас новым 2026 годом!🎄💥🥂

#новогоднее
#ремонтсербия

Дайджест полезных постов за декабрь

📌Привет! Начинаем эту неделю с подборки самых актуальных постов за прошлый месяц. Сохраняйте, чтобы не потерять.

Полезное:
🔹Как с помощью нейросети выбрать дизайн новой двери
🔹Кому нужно брать разрешение при ремонте
🔹Чем отличается Građevinska dozvola и Mala dozvola
🔹Название необходимых инструментов на сербском
🔹Гид по ремонту в Сербии. Памятка с советами
🔹Как бесплатно избавиться от старой мебели в Сербии
🔹Как найти цвет по картинке и купить такую краску в магазине
🔹Как защитить мебель и полы во время ремонта
🔹Где купить всё для дома в Сербии: полезная подборка магазинов

Интересное:
🔹Почему в Сербии все крыши красные: история черепицы
🔹Может ли иностранец построить дом в Сербии
🔹Все больше россиян в Сербии превращают ремонт в контент
🔹Почему сербские мастера не хотят работать с русскими заказчиками
🔹Зачем в Сербии запрещают кондиционеры на фасадах зданий
🔹Что нужно знать про звукоизоляцию в старых домах
🔹ИИ на стройке: что он уже умеет и где точно облажается

Тренды в ремонте:
🔹Цветом 2026 года стал белый
🔹ТОП-5 лучших решений в ремонте в Сербии
🔹Что такое «парящий» потолок и сколько он стоит в Сербии
🔹Дофаминовые интерьеры – как это выглядит
🔹Декоративная штукатурка: почему ее выбирают
🔹«Мокрые комнаты»: что это и сколько стоит

Подкаст:
🔹Всё про ремонт в Сербии: цены, ошибки, разрешения и культурные правила

🔖Подписаться

Сегодня Бадни дан: в Сербии встречают Рождество

Если вы живете в сербской деревне, ваши соседи уже точно жарят на вертеле печеницу — ритуального поросенка, который станет главным блюдом завтрашнего Рождества. А если вы в городе — готовьтесь к вечеру: скоро сербы соберутся у церквей, чтобы жечь бадняк и петь под треск костров🔥

✨6 января, в Сербии отмечают Бадни дан (Бадње вече) — Рождественский сочельник. Это настолько важный день в сербской культуре, что о неразлучных друзьях говорят: «Они су као Бадњи дан и Божић» — они как Сочельник и Рождество.

Вечером сербы соберутся у церквей, чтобы жечь бадняк — свежесрубленные поленья или ветки молодого дуба. Эта традиция объединяет людей, создает атмосферу праздника и напоминает о ценности семейного очага.

✨Завтра, 7 января, Сербия празднует Божић — Рождество. Хотя это государственный праздник для всех, религиозно его отмечает православное большинство (более 80% населения). Сербы называют Рождество своим самым радостным праздником и проводят его в семейном кругу.

А что делать тем, у кого ремонт? Сербы верят: в первый день Рождества нужно обязательно выполнить хоть какую-то работу — это принесет трудолюбие и успех на весь год. Но речь идет только о символическом действии! Прикрутите один саморез или просто посмотрите на план квартиры. Главное — не превращайте праздник в рабочий день🙂

Важно: сегодня магазины работают только до 18:00, а завтра, 7 января, почти всё закрыто. Если вам нужны материалы — успейте купить их прямо сейчас.

Ставь 🔥 — если тоже будешь жечь бадняк и ❤️— если просто посмотришь.

#междуремонтами
#неожиданнаясербия

🔖«Сербия: ремонт!»

Как установить солнечные панели в Сербии за счет государства

В Сербии с 2021 года работает программа для просьюмеров — владельцев домов, которые производят электроэнергию для себя и продают излишки в сеть. Государство субсидирует до 50 процентов стоимости установки солнечных панелей, остальное платит владелец. Можно также поставить панели совсем без предоплаты через контракт с государственной электрокомпанией и расплачиваться через счета за электричество в течение пяти лет.

Процедура упрощенная: не нужно собирать кучу разрешений для небольших установок, почти все документы оформляют онлайн. От заявки до монтажа проходит от двух до шести недель подготовки и несколько дней установки. В дальнейшем собственники панелей работают по схеме net-metering — компенсируют свое потребление за счет выработки панелей и продают излишки обратно в сеть.

⚡️Программа доступна всем владельцам недвижимости в Сербии с договором на энергоснабжение. Требований к гражданству официально не указано, но вопрос участия иностранцев лучше уточнять в электрокомпании.

Важно: для максимальной эффективности рекомендуют угол наклона панелей около 34-35 градусов. Если ваша крыша имеет другой угол, это может снизить выработку энергии. Некоторые домовладельцы сообщают, что инспекции требуют соответствия оптимальному углу, что может потребовать переделки.
Однако разница при небольших отклонениях часто не оправдывает дорогие переделки — особенно для старых домов.

#советы
#ремонтсербия

Какие беруши выбрать для ремонта

Мы уже рассказывали, как пережить ремонт без стресса (в реплае👆🏻). Говорили и про беруши, которые защищают нервную систему от грохота перфораторов. Сегодня разбираемся, какие беруши существуют и какие лучше купить, если у вас дома идет ремонт.

Аптечные беруши: дешево и эффективно
В обычной аптеке продают беруши для сна (по-сербски «čepići za uši») — они отлично глушат строительный шум. Пенополиуретановые модели снижают звук на 33-37 децибел. Вы сжимаете их перед тем, как вставить в ухо, потом пена расширяется и заполняет слуховой проход. Под действием температуры тела материал размягчается, и вы не чувствуете давления. Такие беруши стоят недорого и служат одну-две недели.

Силиконовые беруши работают слабее — глушат звук на 22-26 децибел. Они подходят, если рабочие разговаривают или сверлят дрелью, но перфоратор и болгарку заглушат хуже. Зато силиконовые беруши можно использовать много раз и мыть водой с мылом.

Строительные беруши и наушники
Если вы сами работаете инструментами, купите строительные противошумные наушники (например, 3M Peltor или Uvex) — они снижают шум на 27-35 децибел и продаются в любом строительном магазине (Okov, Uradi Sam). Строительные наушники обеспечивают более стабильную защиту при активной работе с инструментами, и не выпадают.

Есть также вариант с одноразовыми строительными берушами из пенополиуретана (3M 1100, Uvex X-Fit), которые глушат звук на 37 децибел и продаются в магазинах. Они стоят дешево, но служат меньше месяца. И с многоразовыми фланцевыми берушами (Alpine WorkSafe), которые можно заказать онлайн — они снижают шум на 23 децибела, но служат больше года и легко моются.

Для тех, кто сидит в соседней комнате и работает за компьютером или делает уроки, достаточно обычных пенополиуретановых берушей из аптеки (есть также в DM и Lilly).

Как ухаживать за берушами
Многоразовые беруши мойте после каждого использования водой с мылом или обрабатывайте антисептиком раз в неделю. Храните беруши в проветриваемом футляре и делайте перерывы один-два дня в неделю, чтобы уши «проветривались».

✅Кстати, беруши спасают не только во время ремонта. Они выручают, когда соседи гуляют до утра, а вам нужно спать. Как сегодня, например, в Бадњи дан в Сербии — когда за окном жгут костры и поют песни, а вы мечтаете о тишине😎

#советы
#психология_ремонта

🔖Сербия: ремонт!

💡Более чем 60 тысячами лампочек украсил свой дом к праздникам студент из Нови-Сада

Настоящий мастер! 👍🙂

Источник

#ремонтсербия

Электрохромные окна: стекла, которые сами темнеют на солнце

Одна из самых интересных технологий для дома — электрохромное стекло. Это окна, которые автоматически затемняются при ярком солнечном свете. Также они могут менять прозрачность по команде через пульт или смартфон.

Работает так: в стекло встроены датчики, которые следят за яркостью солнца. Когда света становится слишком много, датчик автоматически подает слабый электрический сигнал на керамические слои внутри стекла. Стекло темнеет и блокирует до 95% света. Когда солнце уходит, датчик отключает напряжение — стекло снова становится прозрачным.

Процесс занимает две-три минуты для затемнения и 10-15 минут, чтобы снова стать прозрачным. Такие окна блокируют 99% ультрафиолета и экономят электричество на кондиционерах.

Электрохромные стелкла ставят в окнах жилых и коммерческих зданий, автомобилях премиум-класса, офисных перегородках и дверях. А еще технология применяется для защиты музейных экспонатов и картин от воздействия ультрафиолета и световых волн.

А что в Сербии?
Настоящее электрохромное стекло в Сербии пока не распространено. Для установки полноценных электрохромных окон придется обращаться к международным производителям с доставкой.

☄️В Сербии есть PDLC-пленки, которые делают стекло матовым или прозрачным за секунду, но не дают плавного затемнения от солнца. В этих пленках для окон используется жидкий кристалл, который в выключенном состоянии хаотично рассеивается, создавая эффект полного затемнения окна, двери или витрины магазина. Управлять можно через Wi-Fi со смартфона.

#советы
#трендыремонта
#ремонтсербия

Фото: открытые источники

До конца легализации самостроев в Сербии остался месяц

Срок подачи заявлений истекает 5 февраля 2026 года. К третьему января граждане подали рекордные 516 858 заявлений на легализацию. Власти обещали минимальные требования к документам, но владельцы столкнулись с реальными трудностями. Об этом пишут сербские СМИ.

Многие владельцы не могут доказать право на землю, на которой стоит дом. Некоторые граждане сейчас судятся, чтобы установить это право, но не успевают до 5 февраля — крайнего срока подачи заявлений. Таким владельцам придется предоставлять дополнительную документацию.

Адвокаты фиксируют серьезные проблемы в самой системе. Закон не определяет условия и критерии, по которым можно установить, что человек, который подал заявку на недвижимость, действительно ее владелец. Если на одну недвижимость претендуют несколько человек, может случиться так, что кто-то другой подаст заявку и запишет себя как владелец.

По разным оценкам, сейчас в Сербии насчитывается около пяти миллионов незаконных построек, из которых более половины не имеют зарегистрированных прав собственности.

📍Канал «Сербия: ремонт!» уже писал, что легализация только регистрирует фактическое состояние объектов без проверки соответствия техническим и урбанистическим стандартам. Из-за этого на рынке может появиться много дешевых, но потенциально небезопасных объектов.

#новости