🎬 Они наблюдают

В рубрике #выходного_дня продолжаем вспоминать интересное кино про ремонт и всё, что с ним связано. И сегодня фильм для тех, кто любит ужасы (и не только про ремонт😎). Трейлер тут👆🏻

Фильм 2016 года «Они наблюдают» рассказывает про съемочную группу американского телешоу про ремонт домов, которая приезжает в глухое село в Молдове. Полгода назад американка Бекки купила там разрушенный дом и обещала превратить его в сказочный коттедж.

Что происходит в фильме
Команда телешоу приезжает снимать результаты ремонта. Первые две трети фильма выглядят как обычная псевдодокументальная комедия. Но чем дальше, тем страннее ведут себя местные жители. А потом начинают происходить события, после которых вопрос «как прошел ремонт» становится не самым важным👻

Что интересного для нас
Покупка ветхого домика в глубинке — история, знакомая сейчас многим россиянам😉 А еще съемки фильма проходили в Румынии, в кадре можно видеть вполне уже привычные нам красные крыши😁

Тот факт, что фильм снят в псевдодокументальной манере, добавляет изюминки. При этом картина сочетает в себе три жанра: саркастическую комедию, трэш-хоррор и в небольшой степени фантастику.

Кому-то может особенно зайти то, как режиссер обманывает ожидания. Думаешь, что смотришь легкую комедию про культурные различия и капризных американцев. А потом… Впрочем, не буду спойлерить😄

#рубрика_на_выходные
#смотрим_кино
#про_ремонт

Из-за свалки строительного мусора в Сербии завели уголовное дело

Вчера полиция Суботицы задержала двух женщин, который складировали строительный мусор на земельном участке в окрестностях города. Мусор остался после сноса завода. Теперь женщин обвиняют в том, что они не приняли мер по защите окружающей среды.

Крупный мусор всегда остается и после капитального ремонта квартиры или дома. Больше всего его бывает во время демонтажа: когда ломают стены, меняют окна, снимают старые полы и отделку. Конечно, это не объемы после сноса завода, но мусор всё равно есть — и его нельзя просто выбросить куда попало. Важно знать, как делать это правильно.

⛏Канал «Сербия: ремонт!» уже рассказывал, как правильно утилизировать строительный мусор в Сербии. Читайте здесь.

#новости
#советы
#ремонтсербия

Как защитить мебель и полы во время ремонта

Неважно, в какой стране вы делаете ремонт — законы физики работают одинаково. Пыль всё равно летит, краска капает. И если заранее не прикрыть мебель и полы, потом придется или отмывать, или вообще менять. Так что лучше потратить пару часов на защиту, чем потом тратить время и деньги.

Вот что работает на практике:

🔹Диваны и кресла нужно отодвинуть от стен и накрыть полиэтиленовой плёнкой. Пленку закрепить скотчем. Выступающие части защитить картонными накладками.

🔹Шкафы и столы можно закрыть гофрокартоном — это страхует от царапин. Потом накрыть пленкой. Ящики заклеить скотчем (но сначала проверьте, не осталось ли там чего-то нужного). Встроенную мебель также обклеивают листами гофрокартона, а сверху — пленкой.

🔹Пол пылесосить, чтобы убрать твёрдые частицы — они царапают покрытие. Закрыть плотной пленкой и приклеить по периметру скотчем. Если планируется демонтаж, сверху положить листы фанеры внахлест и проклеить стыки скотчем.

🔹Двери снять, если это возможно. Если нельзя — обмотать полиэтиленом. Если ремонт идет только в одной комнате, поможет временная дверь — полиэтиленовое полотно с молнией. Его крепят в дверном проеме скотчем. В закрытом виде оно почти полностью останавливает пыль.

⚡️ Главное правило: предупредите рабочих, чтобы они не использовали упакованную мебель как место для складирования инструментов и материалов. Это может оставить повреждения, которые вы увидите, когда снимете защиту.

#советы
#психология_ремонта

🔖Сербия: ремонт!

«После ремонта стало хуже». История про то, как звукоизоляция в старом доме усилила шум вместо того, чтобы его убрать

В Хорватии владелец квартиры в центре Загреба сделал капитальный ремонт со звукоизоляцией, но вместо тишины теперь слышит каждый шаг соседей сверху. Об этом пишет сербское медиа «Blic» со ссылкой на платформу «Reddit».

Мужчина купил квартиру в доме 1940-х годов, полностью отремонтировал ее: снял старый паркет, залил новую стяжку, уложил плавающий пол с изоляционной подложкой. По его словам, после ремонта стало хуже. Другие квартиры в доме также прошли через ремонт, и у всех владельцев возникла одна проблема — соседи снизу жалуются на шум.

«Каждая отремонтированная квартира (включая мою) производит шум для квартиры снизу. Мы, как и все, с кем я говорил, сделали пробковую подложку или плавающий пол, и, несмотря на это, у соседей слышен абсолютно каждый шаг», - рассказывает мужчина.

На «Reddit» десятки человек делятся похожими историями. Люди пишут, что «все, кто ремонтировал квартиры в старом фонде, имеют тот же кошмар». Один пользователь советует: «Верните старый пол — у меня доски на щебне, и сосед ничего не слышит, даже когда я слушаю музыку в час ночи». Другие советуют толстые ковры и тапочки, но признают: после ремонта исправить проблему можно только демонтажем и новым полом.

Почему это актуально для в Сербии?
В Белграде и других городах старый фонд (дома до 1960-х) тоже имеет деревянные или смешанные перекрытия, где плавающий пол (его применяют для звукоизоляции между этажами) также может ухудшать ситуацию, превращая конструкцию в резонатор.

Важно: дешевые материалы с маркировкой «звукоизоляция» гасят эхо внутри комнаты, но не останавливают ударный шум между этажами. Если нужна звукоизоляция, перед ремонтом лучше всего обратиться к инженерам-акустикам, которые замерят уровень шума и помогут сделать ремонт по строительным нормам.

Фото: сайт gettyimages.dk

#новости
#советы

🔖Сербия: ремонт!

«Хорошие мастера по заграницам разъехались. Остались недомастера. Всё через ж…у у сербов. Ищите русских», — пишет Света Божкова в Фейсбук-группе «Добро пожаловать в Сербию».

Поддерживаем Свету?🔥

Ставь👍🏻 — если Света права, и 🤡 — если у русских тоже всё через ж…у.

#вечернее #мысли_вслух

«Мы все здесь очень богаты…». Сербия входит в число лидеров Европы по владению недвижимостью

Пока иностранцы скупают 👆🏻дешевые дома в сербских деревнях, местные не жалеют денег на дорогую недвижимость в городах. Объем сделок на рынке недвижимости в Сербии составил 2,1 миллиард евро во втором квартале 2025 года.

В лидерах по продажам – Белград. В столице продано квартир почти на 700 миллионов евро, домов на 162 миллиона, строительных участков на 157 миллионов, коммерческой недвижимости на 87 миллионов.

💸Самую дорогую квартиру продали в районе «Белград на воде» — за 1,8 миллион евро. Самый дорогой дом ушел за 3,8 миллионов евро в муниципалитете Савски Венац. Здесь же купили и самый дорогой гараж — за 66 тысяч евро.

Экономист Эрвин Пашанович объясняет: сербы считают недвижимость самой надежной инвестицией.

«90 процентов взрослого населения Сербии владеет недвижимостью. Если перевести это в деньги, то мы все здесь очень богаты… Мы, безусловно, входим в тройку лидеров среди европейских стран по владению недвижимостью, за нами следуют чехи и албанцы», — говорит Пашанович в интервью «Danas».

Однако иностранцев, по его словам, на сербском рынке недвижимости всё еще мало. Стране нужно привлекать больше иностранного капитала и покупателей из других стран.

#новости
#ремонтсербия
#недвижимость

ИИ на стройке: что он уже умеет и где точно облажается

Искусственный интеллект пока не умеет таскать доски и крутить шурупы. Зато он берет на себя кучу других дел, которые раньше съедали массу времени.

Продолжаем рассказывать, чем нейросети помогают при ремонте и строительстве.

1️⃣Показывают дизайн до начала работ
Раньше архитектор рисовал эскизы, клиент пытался что-то представить, а потом начинался ремонт — и вдруг оказывалось, что все не так. Теперь ИИ создает 3D-модель из грубого наброска за минуты. Клиент видит, как будет выглядеть его кухня или ванная, еще до того, как вы разберете первую стену.

Есть программы, которые анализируют участок, учитывают все ограничения и предлагают оптимальную планировку. Другие сканируют помещение и делают виртуальный тур — можно ходить по будущему дому в очках виртуальной реальности.

Правда, нейросеть не понимает нюансов. Она нарисует красивый макет, но не учтет, что у вас там несущая балка или местные нормы запрещают такую перепланировку. Так что без человека здесь пока никак.

2️⃣Управляет стройкой и следит за сроками
Есть программы, которые сами отслеживают, что происходит на объекте. Они фотографируют стройплощадку каждый день, сравнивают с планом и сразу показывают, где отстаете от графика. ИИ анализирует расписание, находит узкие места и подсказывает, как ускорить работу.

Другие инструменты прогнозируют задержки — учитывают погоду, доступность рабочих, проблемы с поставками. Они строят десятки вариантов графика и выбирают самый эффективный.

Впрочем, если поставщик привез не тот материал — тут алгоритм пасует. Нужен живой прораб, который быстро примет решение.

3️⃣Считает смету быстрее
ИИ берет данные о ценах от поставщиков, смотрит на ваши прошлые проекты и выдает смету за пару минут. Раньше на это уходили часы. Программа сама обновляет цены, учитывает рыночные колебания, собирает конкурентное предложение.

Но реальная стройка всегда преподносит сюрпризы. Вскрыли стену — а там труба не там, где на плане. Или цены на металл резко прыгнули. Тут нейросеть не поможет — нужен опыт и человеческая оценка ситуации.

4️⃣Применяет роботов на стройке
Увы, нет! Это пока фантастика. Все эти роботы-каменщики и 3D-принтеры для домов выглядят круто в новостях. Но в реальности они пока не работают для обычного строительства. Слишком много нюансов, которые требуют человеческих рук и головы.

📌Полный список инструментов для ремонта и строительства на основе ИИ в статье здесь

#ииремонт
#советы
#ремонтсербия

Mala dozvola в Сербии: что нужно знать

Мы уже рассказывали про Građevinska dozvola (в реплае👆🏻) — разрешение на строительство нового объекта или капитальную реконструкцию. Теперь разберемся с mala dozvola — разрешением для работ, которые выходят за рамки косметического ремонта, но не требуют полного строительного проекта.

Что это такое?
Mala dozvola — это документ, который легализует работы внутри существующего здания. Владелец квартиры получает право менять планировку, сносить или возводить внутренние стены, расширять площадь или менять назначение помещений.

Когда нужно разрешение?
Разрешение обязательно получают, если ремонт затрагивает конструктивные или функциональные характеристики объекта. К таким работам относятся:

🔹любые изменения, которые включают снос или возведение внутренних стен
🔹изменение функционального назначения помещений (например, жилое в коммерческое)
🔹увеличение площади квартиры через пристройки или расширения
🔹любые работы, которые влияют на внешний вид здания — расширение окон, перенос проемов, изменение фасада

Если ремонт затрагивает только покраску, замену сантехники, смену напольного покрытия или замену окон без изменения проемов, разрешение не требуется. Владелец заранее уточняет в општине, какие работы подпадают под mala dozvola.

Чем отличается от Građevinska dozvola?
Građevinska dozvola нужна для крупных работ: строительства нового объекта, изменения несущих конструкций, надстройки этажа. Mala dozvola требуется для работ среднего масштаба внутри существующего здания.

Сколько стоит и какие штрафы?
Стоимость получения малой дозволы составляет 7–12 тысяч динар и зависит от адреса, площади квартиры, объема изменений. Для физического лица, не являющегося предпринимателем, штрафы за ее отсутствие составляют от 50 000 до 100 000 динар.

#советы
#ремонтсербия

🔖Подписаться

Сербию ждет мороз: проверьте, утеплен ли ваш дом

Метеоролог Иван Ристич предупреждает, что утром 5 января температура воздуха в районе Белграда опустится до −21 °C. По его словам, такие показатели он фиксирует впервые за всё время наблюдений. Эксперт также ожидает обильные снегопады и условия, которые напомнят зимы 40-летней давности.

Самое время задуматься об утепление своего дома. В Сербии большинство жилых зданий построили в 1960 -1985 годах, когда строительные стандарты по энергоэффективности практически отсутствовали. Здания конца XX века возводили уже по более строгим нормам, но их соблюдали плохо. В результате большая часть тепла в таких домах теряется через стены и окна.

Важно: в неутепленном здании теплопотери распределяются неравномерно. Из общего количества теряемого тепла примерно 25-40 процентов уходит через стены, 15-30 — через крышу и потолок, 10-20 — через окна и двери, а 20-30 — через вентиляцию и инфильтрацию воздуха (конкретные показатели зависят от типа конструкции и состояния здания).

Для того, чтобы не бояться морозов, нужно не только утеплить стены снаружи, но и заменить старые окна, изолировать крышу, устранить щели и трещины. Чтобы точно и быстро определить проблемные места, используйте тепловизор — он покажет, где именно уходит тепло, и поможет найти скрытые дефекты.

📍Канал «Сербия: ремонт!» уже рассказывал, как правильно утеплять стены в Сербии, читайте здесь.

Фото: сайт espreso.co.rs
#новости
#ремонтсербия