По многочисленным просьбам моей аудитории и для тех, кто не смог попасть на наш инвест-тур в январе,
мы решили организовать ещё одно мероприятие для инвесторов
с 1 по 7 мая 2024 года на Бали.
Что такое инвест-тур с Рентавед?
Это в первую очередь встреча единомышленников,
кто заинтересован в безрисковых и высокодоходных инвестициях в проверенные объекты.
В рамках майского тура мы посетим топовые объекты с максимальной доходностью и минимальными рисками от ведущих застройщиков Бали.
Посмотрим объекты, которые мы строим сами,
а также сможем инвестировать на ранней стадии в наши эксклюзивные проекты.
Средняя доходность объектов от Rentaved составляет 17% в год от аренды и 33% от перепродажи и это в валюте!
И, конечно, нас ждет насыщенная развлекательная программа, чтобы Вы посмотрели остров и отдохнули вместе с Рентавед.
За подробной программой Rentaved тура и специальным условиями для моих подписчиков обращайтесь в личные сообщения @DimKor2107
или
оставляйте заявку на нашем сайте rentaved.agency
До встречи с 1 по 7 мая на райском острове Бали!
мы решили организовать ещё одно мероприятие для инвесторов
с 1 по 7 мая 2024 года на Бали.
Что такое инвест-тур с Рентавед?
Это в первую очередь встреча единомышленников,
кто заинтересован в безрисковых и высокодоходных инвестициях в проверенные объекты.
В рамках майского тура мы посетим топовые объекты с максимальной доходностью и минимальными рисками от ведущих застройщиков Бали.
Посмотрим объекты, которые мы строим сами,
а также сможем инвестировать на ранней стадии в наши эксклюзивные проекты.
Средняя доходность объектов от Rentaved составляет 17% в год от аренды и 33% от перепродажи и это в валюте!
И, конечно, нас ждет насыщенная развлекательная программа, чтобы Вы посмотрели остров и отдохнули вместе с Рентавед.
За подробной программой Rentaved тура и специальным условиями для моих подписчиков обращайтесь в личные сообщения @DimKor2107
или
оставляйте заявку на нашем сайте rentaved.agency
До встречи с 1 по 7 мая на райском острове Бали!
Красота и доходность.
Готовимся к старту продаж номеров и вилл в нашем отеле на Бали.
Это первый и пока единственный 5* отель на Бали с известным мировым брендом, где можно купить номер.
На Бали сейчас в основном продаются виллы и апартаменты от имени какого-нибудь местного застройщика и как правило под его управлением.
Пятизвездочные брендовые отели продаются целиком и купить в таком отеле номер или виллу пока нет возможности.
Например, известный отель на первой береговой линии сейчас выставили в закрытую продажу за 600 млн.$.
Доходность инвестиций для институциональных инвесторов с большим капиталом при покупке отеля целиком составляет порядка 5-7%.
Интересно, что инвесторы с чеком 50-100 млн.$ смотрят на инвестиции в недвижимость с доходностью 15-20% как на супер рискованную операцию и как правило даже не рассматривают такие варианты.
У розничных инвесторов совсем другой подход. Побольше и желательно сразу, при этом ответственность за риски брать никто обычно на себя не хочет.
Готовимся к старту продаж номеров и вилл в нашем отеле на Бали.
Это первый и пока единственный 5* отель на Бали с известным мировым брендом, где можно купить номер.
На Бали сейчас в основном продаются виллы и апартаменты от имени какого-нибудь местного застройщика и как правило под его управлением.
Пятизвездочные брендовые отели продаются целиком и купить в таком отеле номер или виллу пока нет возможности.
Например, известный отель на первой береговой линии сейчас выставили в закрытую продажу за 600 млн.$.
Доходность инвестиций для институциональных инвесторов с большим капиталом при покупке отеля целиком составляет порядка 5-7%.
Интересно, что инвесторы с чеком 50-100 млн.$ смотрят на инвестиции в недвижимость с доходностью 15-20% как на супер рискованную операцию и как правило даже не рассматривают такие варианты.
У розничных инвесторов совсем другой подход. Побольше и желательно сразу, при этом ответственность за риски брать никто обычно на себя не хочет.
Гибкий Дубай
В настоящий момент объем сервисных офисов от российский операторов в Дубае составляет около 10 тыс. кв. м. В 2022-2023 гг. на рынок Дубая вышло 4 российских оператора сервисных офисов, и эта тенденция продолжится.
С начала 2024 г. рынок пополнился 4 тыс. кв. м площадей от российского оператора CODE, в результате чего площадь сервисных офисов от российских операторов в Дубае уже увеличилась более чем в 1,5 раза.
Помимо российских операторов, на рынке недвижимости Дубая представлены крупнейшие международные сети сервисных офисов, и продолжают появляться новые бренды.
Так, в этом году ожидается открытие двух сервисных офисов от нового оператора RICE площадью около 4 500 кв. м в Al Salam Tower и World Trade Center.
Растущий спрос на качественные офисы и их ограниченное предложение наряду с повышающимися ставками аренды создают благоприятные условия для девелопмента офисной недвижимости в востребованных локациях Дубая.
Вместе с тем, девелоперы долгое время не обращали внимания на этот сегмент, в результате чего современных качественных зданий крайне мало, основное предложение сформировано зданиями со средним возрастом 15 лет, а планируемый на ближайшие три года ввод новых зданий (255,79 тыс. кв. м) многократно ниже объема растущего спроса и сосредоточен в свободных экономических зонах (free zones), что создает некоторые препятствия для компаний, которые в первую очередь интересуются офисами в основной части Дубая (mainland).
Такой формат в особенности предпочитают компании, которые только заходят на рынок.
Зачастую им нужны небольшие качественные офисы, без дополнительных инвестиций и потерь времени, с возможностью расширения в соответствии с потребностями бизнеса, в хорошей локации и со всеми необходимыми услугами.
Первой на рынок Дубая вышла крупная российская сеть коворкингов GrowUp. Ещё весной 2022 г. гибкий офис на 500 кв. м открылся в составе коливинга You&Co в районе Dubai Production City.
В марте 2023 г. инвестиционная компания Dorossa Investments совместно с Multispace открыли первый сервисный офис iSpace площадью 1000 кв. м в бизнес-центре One Central в районе Dubai World Trade Center.
В сентябре 2023 г. компания открыла второй офис (на 2000 кв. м) в формате built-to-suit в другом здании этого же бизнес-центра (One Central). В ближайшее время iSpace планируют запускать сервисные офисы в Абу-Даби и Эр-Рияде (Саудовская Аравия).
Сеть Space 1 в марте 2023 г. запустила свой первый проект и в ноябре 2023 г. втрое увеличила площадь. На сегодняшний день их офисы занимают 3000 кв. м на 41-43 этажах Al Salam Tower в районе Dubai Internet City.
Сеть CODE в начале 2024 г. представила новое современное офисное пространство на 4 000 кв. м в бизнес-центре Burj Daman в районе DIFC.
Компания сдает в аренду офисы от 147 до 1 504 кв. м по ставке от 1 466 долл./кв. м/год.
На рынке также присутствуют крупнейшие международные сети (WeWork, Regus, Spaces, Servecorp и др.) и многочисленные локальные операторы (например, Nook, Wrkbay, Dtek, Nasab и др.).
В сухом остатке: гибкие офисные пространства и сервисные офисы – оптимальное решение для многих компаний, так как они получают качественный офис в хорошей локации быстро, без капитальных затрат (CAPEX) и с возможностью расширения или сокращения рабочего пространства при необходимости.
Более того, растущий дефицит свободных офисных площадей в премиальных локациях и высококлассных зданиях подталкивает арендаторов к выбору именно такого формата.
В настоящий момент объем сервисных офисов от российский операторов в Дубае составляет около 10 тыс. кв. м. В 2022-2023 гг. на рынок Дубая вышло 4 российских оператора сервисных офисов, и эта тенденция продолжится.
С начала 2024 г. рынок пополнился 4 тыс. кв. м площадей от российского оператора CODE, в результате чего площадь сервисных офисов от российских операторов в Дубае уже увеличилась более чем в 1,5 раза.
Помимо российских операторов, на рынке недвижимости Дубая представлены крупнейшие международные сети сервисных офисов, и продолжают появляться новые бренды.
Так, в этом году ожидается открытие двух сервисных офисов от нового оператора RICE площадью около 4 500 кв. м в Al Salam Tower и World Trade Center.
Растущий спрос на качественные офисы и их ограниченное предложение наряду с повышающимися ставками аренды создают благоприятные условия для девелопмента офисной недвижимости в востребованных локациях Дубая.
Вместе с тем, девелоперы долгое время не обращали внимания на этот сегмент, в результате чего современных качественных зданий крайне мало, основное предложение сформировано зданиями со средним возрастом 15 лет, а планируемый на ближайшие три года ввод новых зданий (255,79 тыс. кв. м) многократно ниже объема растущего спроса и сосредоточен в свободных экономических зонах (free zones), что создает некоторые препятствия для компаний, которые в первую очередь интересуются офисами в основной части Дубая (mainland).
Такой формат в особенности предпочитают компании, которые только заходят на рынок.
Зачастую им нужны небольшие качественные офисы, без дополнительных инвестиций и потерь времени, с возможностью расширения в соответствии с потребностями бизнеса, в хорошей локации и со всеми необходимыми услугами.
Первой на рынок Дубая вышла крупная российская сеть коворкингов GrowUp. Ещё весной 2022 г. гибкий офис на 500 кв. м открылся в составе коливинга You&Co в районе Dubai Production City.
В марте 2023 г. инвестиционная компания Dorossa Investments совместно с Multispace открыли первый сервисный офис iSpace площадью 1000 кв. м в бизнес-центре One Central в районе Dubai World Trade Center.
В сентябре 2023 г. компания открыла второй офис (на 2000 кв. м) в формате built-to-suit в другом здании этого же бизнес-центра (One Central). В ближайшее время iSpace планируют запускать сервисные офисы в Абу-Даби и Эр-Рияде (Саудовская Аравия).
Сеть Space 1 в марте 2023 г. запустила свой первый проект и в ноябре 2023 г. втрое увеличила площадь. На сегодняшний день их офисы занимают 3000 кв. м на 41-43 этажах Al Salam Tower в районе Dubai Internet City.
Сеть CODE в начале 2024 г. представила новое современное офисное пространство на 4 000 кв. м в бизнес-центре Burj Daman в районе DIFC.
Компания сдает в аренду офисы от 147 до 1 504 кв. м по ставке от 1 466 долл./кв. м/год.
На рынке также присутствуют крупнейшие международные сети (WeWork, Regus, Spaces, Servecorp и др.) и многочисленные локальные операторы (например, Nook, Wrkbay, Dtek, Nasab и др.).
В сухом остатке: гибкие офисные пространства и сервисные офисы – оптимальное решение для многих компаний, так как они получают качественный офис в хорошей локации быстро, без капитальных затрат (CAPEX) и с возможностью расширения или сокращения рабочего пространства при необходимости.
Более того, растущий дефицит свободных офисных площадей в премиальных локациях и высококлассных зданиях подталкивает арендаторов к выбору именно такого формата.
Как вы относитесь к работе в коворкинге?
Anonymous Poll
37%
Отлично
42%
Так себе
10%
Ужасно
11%
Что это?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Коротко об инвестициях в отели
Отель в рамках курорта в Подмосковье. Пассивный доход.
📈 Прогнозная средневзвешенная доходность от 19,6% до 31,0% годовых
➡️ Подробнее о проекте по ссылке: https://clck.ru/39BpP8
Отель в рамках курорта в Подмосковье. Пассивный доход.
📈 Прогнозная средневзвешенная доходность от 19,6% до 31,0% годовых
➡️ Подробнее о проекте по ссылке: https://clck.ru/39BpP8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Программа «Доступное жилье»
Жилье становится дешевле, но чуточку меньше по площади.
В сухом остатке: Главная цель ипотеки – сделать доступным жилье, но она сейчас не достигается (председатель ГД Вячеслав Володин).
Жилье становится дешевле, но чуточку меньше по площади.
В сухом остатке: Главная цель ипотеки – сделать доступным жилье, но она сейчас не достигается (председатель ГД Вячеслав Володин).
Туристическая лихорадка
Bloomberg делится последней статистикой Всемирного совета по туризму (WTTC), согласно которой на долю туристической индустрии придется рекордные $11,1 трлн в 2024 году.
В 2019 году было $10 трлн. Поэтому сейчас можно с уверенностью говорить, что рынок полностью восстановился и продолжает отлично себя чувствовать.
Сегодня 1 из 10 человек работает в сферах, которые так или иначе связаны со сферой туризма.
К 2034 году ожидается, что индустрия туризма будет генерировать $16 трлн, что составит 11,4% от глобальной экономики.
Россия не является исключением. У нас также растет внутренний туризм, а вот нормального, современного номерного фонда пока мало.
Рекомендую обратить ваше внимание на туристический сектор в России. Здесь большие возможности для инвесторов и предпринимателей.
В портфеле моей компании сейчас два отеля, которые доступны для инвесторов. Один на Бали, а другой в России ( https://clck.ru/39BpP8 ).
Bloomberg делится последней статистикой Всемирного совета по туризму (WTTC), согласно которой на долю туристической индустрии придется рекордные $11,1 трлн в 2024 году.
В 2019 году было $10 трлн. Поэтому сейчас можно с уверенностью говорить, что рынок полностью восстановился и продолжает отлично себя чувствовать.
Сегодня 1 из 10 человек работает в сферах, которые так или иначе связаны со сферой туризма.
К 2034 году ожидается, что индустрия туризма будет генерировать $16 трлн, что составит 11,4% от глобальной экономики.
Россия не является исключением. У нас также растет внутренний туризм, а вот нормального, современного номерного фонда пока мало.
Рекомендую обратить ваше внимание на туристический сектор в России. Здесь большие возможности для инвесторов и предпринимателей.
В портфеле моей компании сейчас два отеля, которые доступны для инвесторов. Один на Бали, а другой в России ( https://clck.ru/39BpP8 ).
rentaved-invest.ru
Инвестируйте в девелопмент 4* курорта в Подмосковье с доходностью от 70% до 100% годовых!
Запишитесь на онлайн-презентацию проекта
Как безопасно и доходно инвестировать на Бали?
Перспективы строительства в России.
Мое интервью для MIPIF
👇👇👇
https://youtu.be/REIZuePAO_0?si=qW37acP8oBwcVSRV
Перспективы строительства в России.
Мое интервью для MIPIF
👇👇👇
https://youtu.be/REIZuePAO_0?si=qW37acP8oBwcVSRV
YouTube
Руслан Сухий: как безопасно и доходно инвестировать на Бали? Перспективы строительства в России
Уникальный проект на Бали от Rentaved - One Uluwatu. Получить предложение на старте продаж номеров и вилл в первом и пока единственном 5* брендовом отеле на острове:
📌 https://forms.gle/pvJmkXGxg8gAhFQo9
В отличие от большинства объектов, предложенных местными…
📌 https://forms.gle/pvJmkXGxg8gAhFQo9
В отличие от большинства объектов, предложенных местными…
Секрет бизнес-аналитиков скорой помощи
Чем позднее приехал на вызов, тем точнее диагноз.
Чем позднее приехал на вызов, тем точнее диагноз.
Коррекция на росте
В I квартале 2024 года инвестиции в недвижимость России упали на 38%, составив 84 млрд руб., минимум с 2021 года.
В I квартале 2024 года наблюдалось ожидаемое снижение общего объема инвестиций в недвижимость России на фоне высокой статистической базы предыдущего года, которая была сформирована активными продажами коммерческих объектов иностранными собственниками.
Вложения в площадки под жильё в I квартале 2024 года снизились на 5% и составили 25 млрд руб. Инвестиции в коммерческую недвижимость снизились и составили 59 млрд руб.
Доля иностранных продавцов составила 4%. Таким образом, практически вся активность была сформирована благодаря российским продавцам (96%).
Наибольшее снижение было в ритейле (-72% г/г) и меньший темп снижения был в офисах (-19% г/г).
В складском сегменте, напротив, наблюдалась положительная динамика (+6% г/г). Таким образом, в условиях продолжения расширения сектора интернет-торговли, который в 2023 году вырос на 27,5% г/г и острого дефицита складских площадей, что создает предпосылки для продолжения роста цен на склады, интерес инвесторов к этому виду недвижимости сохраняется.
В структуре инвестиций в коммерческую недвижимость лидирующие позиции у сегмента офисов (43%), далее следуют склады и гостиницы с долями 25% и 14% соответственно. Гостиницы и загородные отели набирают популярность у инвесторов и ожидается существенное увеличение их доли в общем объеме инвестиций. Доля ритейла составила 9%.
В сухом остатке: прогноз общего объема инвестиций в недвижимость России в 2024 году - 500-600 млрд руб., что примерно на треть ниже, чем в рекордном 2023 году.
Продолжится рост инвестиций в склады, отели и офисные пространства. Ритейл останется в стабильном спросе у консервативных инвесторов.
На днях выйдет выпуск на нашем YouTube-канале об инвестициях в коммерческую недвижимость, где я познакомлю вас с несколькими выгодными инвестиционными стратегиями на сегодня.
#аналитика
#коммерческаянедвижимость
В I квартале 2024 года инвестиции в недвижимость России упали на 38%, составив 84 млрд руб., минимум с 2021 года.
В I квартале 2024 года наблюдалось ожидаемое снижение общего объема инвестиций в недвижимость России на фоне высокой статистической базы предыдущего года, которая была сформирована активными продажами коммерческих объектов иностранными собственниками.
Вложения в площадки под жильё в I квартале 2024 года снизились на 5% и составили 25 млрд руб. Инвестиции в коммерческую недвижимость снизились и составили 59 млрд руб.
Доля иностранных продавцов составила 4%. Таким образом, практически вся активность была сформирована благодаря российским продавцам (96%).
Наибольшее снижение было в ритейле (-72% г/г) и меньший темп снижения был в офисах (-19% г/г).
В складском сегменте, напротив, наблюдалась положительная динамика (+6% г/г). Таким образом, в условиях продолжения расширения сектора интернет-торговли, который в 2023 году вырос на 27,5% г/г и острого дефицита складских площадей, что создает предпосылки для продолжения роста цен на склады, интерес инвесторов к этому виду недвижимости сохраняется.
В структуре инвестиций в коммерческую недвижимость лидирующие позиции у сегмента офисов (43%), далее следуют склады и гостиницы с долями 25% и 14% соответственно. Гостиницы и загородные отели набирают популярность у инвесторов и ожидается существенное увеличение их доли в общем объеме инвестиций. Доля ритейла составила 9%.
В сухом остатке: прогноз общего объема инвестиций в недвижимость России в 2024 году - 500-600 млрд руб., что примерно на треть ниже, чем в рекордном 2023 году.
Продолжится рост инвестиций в склады, отели и офисные пространства. Ритейл останется в стабильном спросе у консервативных инвесторов.
На днях выйдет выпуск на нашем YouTube-канале об инвестициях в коммерческую недвижимость, где я познакомлю вас с несколькими выгодными инвестиционными стратегиями на сегодня.
#аналитика
#коммерческаянедвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Видео с полей MIPIF в Питере.
Наш стенд с проектом 5* гостиницы на Бали.
Наш стенд с проектом 5* гостиницы на Бали.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Деньги к Деньгам
Как зарабатывать 65% годовых инвестируя в старые склады и офисы.
Новый выпуск уже на канале 🎥🍿
👇👇👇
https://youtu.be/5iXWbqi25fA?si=MyhEuigdvEm5ey0S
Как зарабатывать 65% годовых инвестируя в старые склады и офисы.
Новый выпуск уже на канале 🎥🍿
👇👇👇
https://youtu.be/5iXWbqi25fA?si=MyhEuigdvEm5ey0S