Росбанк Дом

Снимает ограничения по минимальному сроку действия ипотечного кредита при рефинансировании.

Теперь не нужно ждать шесть месяцев. Рефинансировать свой кредит можно даже через неделю после выдачи ипотеки в другом банке.

@rusipoteka #банки

На фоне слабых продаж и падения цен на вторичном рынке «первичка» пошла вверх. Притормозив весной, цены с конца мая снова начали расти в большинстве городов-миллионников, говорится в исследовании Restate. ru.

💬 «На первичный рынок основное влияние оказывает сейчас льготная ипотека, которая как раз к концу мая вернулась к тем параметрам, которые были на рынке в "ковидные" годы и сумели его тогда здорово поддержать. Но и разогнали цены, как мы помним. Сейчас той безумной ценовой гонки ждать не приходится: денег у населения значительно меньше, чем два года назад, да еще и приток средств со вторичного рынка очень ограничен – там ведь нет льготной ипотеки.

С другой стороны, налицо значительное сокращение предложения на рынке новостроек. Этот фактор, по идее, тоже способствует росту цен. Но в целом о данной тенденции на фоне плохих продаж у застройщиков я бы говорил, как о своеобразном казусе», – отметил руководитель федеральной базы недвижимости Restate. ru Андрей Добрый. #цены #первичка

@rusipoteka

☝️Минстрой в ближайшее время намерен устранить все лазейки в законодательстве, благодаря которым существует такое явление, как «потребительский терроризм» при приеме новостроек, рассказал замглавы ведомства Никита Стасишин.

«Потребительский терроризм" <...> из-за двойного прочтения законодательства приводит к более долгой просрочке по сдаче и устранению проблем объекта. Нам нужно сделать прозрачный механизм для людей, благодаря которому они знали куда обратиться, чтобы получить квартиру надлежащего качества, а те компании, которые нацелены на зарабатывание денег (недобросовестные фирмы, берущиеся представлять интересы покупателей жилья в новостройках - ред.), поняли бы, что лазеек в законодательстве не будет», – сказал он.

Стасишин уточнил, что законодательные изменения планируется внести в Госдуму осенью. В законопроекте также планируется отразить механизмы защиты дольщиков при получении жилья ненадлежащего качества и санкции для застройщиков, сдающих квартиры с недоделками. @ria_realty

#первичка #законодательство

📃Экспертный институт социальных исследований (ЭИСИ) подготовил доклад «Отрасли в условиях санкций. Строительная отрасль». Среди существующих проблем в отрасли аналитики назвали недоступность для некоторых компаний мер поддержки, возможный рост проблемных объектов строительства и отток трудовых мигрантов. #стройка @rusipoteka

📝ГД приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, согласно которому данные, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия субъекта таких данных. Для этого в реестр вносится соответствующая запись на основании заявления физлица.

При открытии своих персональных данных в ЕГРН гражданин одновременно раскрывает сведения обо всех предыдущих собственниках.

Если данные о собственнике недвижимости закрыты в ЕГРН, то такие сведения могут быть предоставлены только по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица. Документ устанавливает, что стоимость такой услуги нотариуса с учетом дополнительных работ не должна превышать 450 рублей. #законодательство

@rusipoteka

#Россия #ипотека #недвижимость #экономика

Московский метр скользит вниз

Если верить индексу Мосбиржи/Домклик, то стоимость московского метра падает теперь уже темпом более 1% в неделю, за последнею неделю цена снизилась на 1.1%, а с максимума падение составило 5.9%. Средняя за 4 недели цена замедлила рост до 20.9% г/г. В реальном выражении цены упали до уровней августа 2021 года, а их годовой прирост стремительно приближается к нулю.

Понятно, что ситуация по большей части обусловлена резким сокращением объемов ипотечного кредитования. В то же время, Домклик фиксирует рост активности в июне по всем направлениям: рост предложения, рост заявок на ипотеку, рост ипотечных сделок и рост регистраций. Но рост этот с очень низкого старта, потому количество ипотечных сделок и регистраций в 3 раза ниже докризисного уровня.

Снижение ставок льготной ипотеки и общих ставок Банка России, конечно, сгладят эту коррекцию, но процесс еще похоже далек от завершения…

@truecon

👨‍💻Сейчас в Подмосковье порядка 28 тысяч айтишников. С момента запуска госпрограммы IT-ипотеки более 950 из них изъявили желание получить льготный кредит. И свыше 75% этих заявок уже одобрено, сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Московской области. #ITипотека @rusipoteka

🗣Никита Стасишин, – замглавы Минстроя РФ:

«Ипотека – это основной экономический фактор, влияющий на темпы жилищного строительства. Сегодня ставка по льготной ипотеке составляет 7%. Необходимо посмотреть, как она будет работать в ближайшие два месяца, и какие дополнительные меры, если они будут необходимы, предлагать в стройотрасли для поддержания спроса. Единственный работающий механизм достижения показателя по увеличению ипотечного портфеля - это снижение ключевой ставки ЦБ РФ». @rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг

📈 Спрос на «Дальневосточную ипотеку» показывает существенные темпы роста. В I полугодии этого года 11,8 тыс. семей приобрели или построили собственное жилье по программе, что вдвое больше, чем за тот же период прошлого года, сообщила Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ).

По данным КРДВ, за шесть месяцев 2022 года по программе выдано 11 806 кредитов на 54,3 млрд рублей. Прошлогодние показатели за тот же период составили 6 758 кредитов на 27,4 млрд рублей. Средняя сумма кредита увеличилась с 3,73 млн рублей (на конец I полугодия 2021 г.) до 4,09 млн рублей (на конец I полугодия 2022 г.). #дальневосточная @rusipoteka

📉Средняя ставка по оформленным в мае 2022 года ипотечным кредитам на новостройки составила 3,81%, следует из бюллетеня ЦБ. Это исторический минимум. Ставка по выданным в апреле кредитам на новостройки составляла 5,59% – на 1,78 п.п. больше майской цифры. #ставки @rusipoteka

Росреестр по Москве назвал главные ошибки при регистрации ипотеки

1️⃣ Некорректное указание регистрационного действия при формировании заявления – самая распространенная ошибка. Например, заявление подается на прекращение ипотеки, а из комплекта приложенных документов следует, что необходимо ее зарегистрировать.

2️⃣ Оплата госпошлины в неполном объеме или по неправильным реквизитам. Размер пошлины для физлиц составляет 1 тыс. руб. (п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Она оплачивается пополам с банком. То есть, 500 руб. платит заемщик, 500 руб. – банк. Необходимо использовать верные реквизиты непосредственно того территориального органа Росреестра, куда направлено обращение.

3️⃣ Неполный состав необходимых документов. Например, отсутствие согласия предшествующего залогодержателя на последующую ипотеку.

4️⃣ Некачественный комплект документов со стороны кредитных организаций. Так, договор об ипотеке и (или) закладная по содержанию могут не соответствует требованиям 102-ФЗ (статей 9 и 14 соответственно). @rusipoteka

👨🏻‍💻Льготной ипотекой под 5% для IT-индустрии не удалось произвести фурор на рынке недвижимости. Спрос на такие займы ограничен, а в регионах и вовсе единичен.

За 1,5 месяца работы банки получили около 11 тыс. заявок по программе от сотрудников IT-компаний, одобрены из них 8,5 тыс., рассказали в Минцифры. В общей сложности по планам министерства в этом году программа позволит поддержать не менее 50 тыс. IT-специалистов, пока кредиты получила 1 тыс.

Всплеска заявок пока не фиксируется. По мнению экспертов, причиной низкого спроса являются высокие требования к потенциальным заемщикам в части ежемесячного дохода. Также на фоне общей нестабильности в экономике люди сейчас боятся потерять работу. Кроме того, специалисты обращают внимание на то, что большинство айтишников скорее фрилансеры, которые работают в лучшем случае как самозанятые и не числятся в штате крупных компаний.

Впрочем, хоронить программу участники рынка пока не готовы. Старт ипотеки для IT-специалистов пришелся на лето – это традиционно период низкого спроса на рынке недвижимости. Сезонный фактор мешает сейчас в полной мере оценить эффективность программы. Реальные выводы можно будет сделать только в конце года, считают эксперты. #ITипотека @rusipoteka

💲Средняя стоимость вторичной недвижимости в городах-миллионниках составила 121,5 тыс. руб. за 1 кв. м, снизившись за месяц на 0,7%. #цены #вторичка

https://t.me/karaulny_accountant/43365

Минстрой России и МЧС России утвердили План мероприятий по развитию деревянного домостроения на период до 2024 года

➡️ По словам Ирека Файзуллина, выполнение плана должно обеспечить широкое внедрение в России строительства многоэтажных зданий из деревянных конструкций с применением лучшего отечественного и зарубежного опыта.

Документом предусмотрены:
✅ проведение комплекса научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, направленных на обеспечение пожарной, механической и сейсмической безопасности деревянных зданий

✅ подготовка проектов пилотных объектов – общественных и жилых зданий от 3 до 12 этажей из дерева

✅ корректировка нормативной базы на основе проведенной работы

📑 Проектную документацию, утвержденную по итогам проведенной работы, можно будет использовать для строительства в сейсмических районах и при любых климатических условиях. При этом безопасность таких домов и качество жизни в них будут сопоставимыми с более распространенными зданиями из бетона и железа.